Maison avec cheminée à vendre en Centre-Val de Loire

Quartier beaujardin, maison ancienne, comprenant : entrée, salon avec cheminée, cuisine dînatoire, salle d'eau. À l'étage : 2 chambres. Accés vélos sur le côté. Cave et petite dépendance. Agréable jardin sans vis-à-vis avec terrasse couverte. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Grande maison solognote située dans un quartier calme. Entourée de verdure, cette charmante maison de caractère, sans aucun vis-à-vis, vous séduira par sa grande pièce de vie avec cheminée ainsi que par son nombre de chambres. Elle donne accès à une parcelle de terrain avec un point d'eau, idéale pour accueillir des animaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Au cOEur d’un environnement privilégié en bordure de Loire, cette élégante demeure du XVIIIe siècle séduit par son authenticité préservée, ses prestations raffinées et son atmosphère empreinte de sérénité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux révèlent le caractère unique de la propriété. La vaste pièce de réception de plus de 70 m² constitue le cOEur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, elle est magnifiée par une remarquable cheminée d’époque en tuffeau et un sol signé d’un artisan de renom. Une cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie convivial et élégant. L’étage accueille quatre belles chambres, chacune disposant de son espace d’eau privatif, ainsi qu’un vaste bureau offrant un cadre idéal pour le travail ou la lecture. À l’extérieur, le parc paysager de plus de 2 000 m² compose un écrin de verdure particulièrement soigné. Un ancien four à pain restauré avec soin ainsi qu’un atelier indépendant viennent enrichir le charme et l’authenticité des lieux. Garage, cellier, chaufferie et nombreux emplacements de stationnement complètent cette propriété de caractère, rare sur le marché, idéale pour les amateurs de demeures de charme en quête d’un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony CLISSON vous propose : Pavillon de plain pied de 102 m² à proximité des commerces et des transports en commun (ligne 15 et Tramway). Composé d’une entrée d’une pièce à vivre 30 m² lumineuse avec cheminée exposée ouest tout comme la cuisine complètement aménagée et équipée, arrière cuisine dont accès au garage. WC indépendant, salle de douche ainsi que 4 chambres. Mitoyenne que d’un côté vous permettra de savourer le plus confortablement possible du jardin de 570 m² complètement clôturé et portail. Double vitrage PVC, volets roulant électrique, chaudière Gaz de ville, … Classement énergétique D fait en juillet 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony CLISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 795 132 273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Provot vous propose : LUISANT | Maison de caractère | 138 m² | Piscine | Terrain paysager de 850 m² Au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de Luisant, à quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Chartres, cette élégante maison de caractère offre un cadre de vie privilégié où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager de 850 m², cette demeure familiale développe environ 151 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard intégré vous conduit vers une superbe pièce de réception d'environ 48 m², sublimée par une cheminée et largement ouverte sur les extérieurs. Cet espace de vie chaleureux, baigné de lumière, invite naturellement à la convivialité. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, complète harmonieusement ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, pensée comme un espace de confort et d'intimité. Elle dispose d'un dressing, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et bénéficie d'un accès direct à une terrasse, offrant un agréable prolongement vers le jardin. À l'étage, trois chambres confortables, dont une de très belle superficie, offrent de beaux volumes à toute la famille. Une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu complète cet espace nuit. Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin de profiter pleinement de chaque saison. Le jardin paysager accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement ainsi que deux terrasses, créant différents espaces de détente et de réception dans un environnement calme et verdoyant. Le sous-sol total constitue un véritable atout en offrant de nombreux espaces de rangement, un atelier, une cave et un local technique. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Prestations Quartier résidentiel recherché. 151 m² habitables. Terrain clos et paysager de 850 m². Suite parentale avec dressing, salle de bains et accès terrasse. Pièce de réception d'environ 48 m² avec cheminée. Trois chambres à l'étage. Piscine. Deux terrasses. Sous-sol total. Garage indépendant. Chauffage au gaz. Panneaux solaires thermiques. Fibre optique. Tout-à-l'égout. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Centre-ville de Chartres à seulement 15 minutes à pied. Gare de Chartres 25 minutes à pied. Rare sur le secteur, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié, d'espaces généreux et d'une qualité de vie recherchée, aux portes de Chartres. Une visite privée vous permettra d'en découvrir tout le charme et d'en apprécier pleinement les prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : DAMMARIE-SUR-LOING – Maison familiale de 146 m² sur près de 2 hectares de terrain Découvrez cette agréable maison familiale de 146 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de près de 20 000 m² dont une partie boisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie comprenant une douche, un évier et un accès indépendant vers l'extérieur. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 17 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace de télétravail. Côté dépendances, cette propriété dispose d'un vaste garage d'environ 140 m² avec un rez-de-chaussée carrelé, équipé d'un point d'eau, ainsi que d'un étage entièrement aménageable offrant de nombreuses possibilités. Un atelier, une cave et plusieurs box de stockage viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exceptionnel de près de 2 hectares, dont une partie boisée, idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible. Une terrasse d'environ 55 m² vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cette propriété séduira par ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son terrain rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour de nombreux projets (prés pour animaux, chevaux,. ) Les + du bien : Portail électrique Volets roulants Store banne Terrasse d'environ 55 m² Garage d'environ 140 m² avec étage aménageable Atelier, cave et plusieurs box de stockage Terrain de près de 20 000 m², dont une partie boisée Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Millet vous propose : VILLENTROIS - MAISON - T4 100 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Idéalement conçue pour une vie de plain-pied, cette maison de Villentrois, construite en 2006 et en très bon état, séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa belle luminosité, grâce à sa double exposition est-ouest. D une superficie habitable de 100 m², elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Un simple rafraîchissement intérieur permettra de la personnaliser selon vos envies. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une circulation naturelle entre les pièces. Le couloir dessert 3 chambres confortables, dont la principale de 12,46 m²et salle d eau, toutes bien proportionnées et lumineuses. La salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs au gaz naturel, insert à bois et panneaux photovoltaïques, pour une gestion énergétique souple et économique. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) assure un renouvellement optimal de l air. Elle dispose également d’un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : stationnement, atelier, espace de stockage ou bricolage … A l'extérieur, un agréable terrain arboré et un parking privatif viennent compléter les prestations de ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 1 639 m². Envie de découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez-moi pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner et de vous présenter l’ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 753143916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comment ne pas craquer !? Un vrai petit bijou, allez je vous dis tout ! Au calme à la campagne, proche de la départementale 943 à seulement 15 mn de la Cité Royale de Loches, je vous invite à poser vos valises dans cette longère à la décoration soignée restaurée avec beaucoup de goût. Au rez de chaussée profitez d'une magnifique cuisine aux couleurs douces et chaleureuses dans laquelle vous prendrez plaisir à cuisiner. Passez au salon où vous apprécierez les pierres, les poutres et la très belle cheminée avec insert qui vous permettront de bons moments de détente. Un séjour, des toilettes séparés, une magnifique suite parentale avec dressing intégré, salle d'eau et toilettes séparés ainsi qu'une grande buanderie complètent ce niveau. L'étage tout aussi lumineux propose un espace bureau, 4 très belles chambres dont deux en enfilade, une salle de bain avec toilettes. Son gros atout supplémentaire : Une grande grange carrelée en excellent état vous permettra de stocker, de ranger, d'aménager, de mettre des véhicules à l'abri et même y faire de jolies réceptions. La parcelle de jardin vous permettra farniente, moments conviviaux en famille et entre amis. Cave et dépendance s'ajoutent au reste. De nombreux travaux ont été réalisés : la toiture a été refaite et isolée, une pompe à chaleur a été installée, l'ensemble des portes et fenêtres ont été changées. Inutile de résister ! n'hésitez-plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Située au lieu-dit larose, sur la commune de saint-martin-d'auxigny, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 3 000 m². L'entrée s'ouvre directement sur la cuisine, avec un cellier et un wc à proximité. Dans le prolongement, vous découvrirez un salon / séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale en toute saison. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec mezzanine, une pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bains à terminer (baignoire à installer). Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 175 m² au sol, entièrement à rénover, d'un atelier ainsi que d'un bâtiment permettant la création de deux garages (murs existants, portes à installer). Grâce à ses nombreuses dépendances, ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais également à un artisan, un entrepreneur ou une profession libérale souhaitant disposer d'espaces de stockage, créer des bureaux ou développer une activité sur place. Il représente également une belle opportunité pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière de type airbnb, sous réserve des autorisations administratives et des aménagements nécessaires. Les atouts : parcelle d'environ 3 000 m². 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec mezzanine. Salon / séjour avec cheminée à insert. Chauffage électrique et climatisation réversible. Dépendance d'environ 175 m² à rénover. Atelier. Possibilité de créer deux garages (batie déjà existant) fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou touristique. Un puit une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix : 169 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2040 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain polano, au 06 64 89 83 89 ou, par courriel à r.polano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain polano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 950715045 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456878 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain polano (ei) agent commercial - numéro rsac : 950715045 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

28240 friaize a découvrir, cette belle propriété de 220 m² nichée sur un magnifique terrain arboré de 4 612 m². Elle offre de beaux volumes avec une entrée, un double salon-séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, six chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un sous-sol total compartimenté avec une seconde cuisine (d'été). L'étage, à rénover, laisse libre cours à vos projets d'aménagement et permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et de climatisations réversibles à l'étage. Une agréable terrasse et un vaste parc arboré viennent compléter cet ensemble. Un bien rare offrant espace, confort et potentiel, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Prix : 249 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 euros et 3 630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chevalier david, au 07 68 74 22 24 ou par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chevalier david, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 523679447 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458 103 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 523679447 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités de Couture-sur-Loir, et à quelques minutes de Montoire-sur-le-Loir et de La Chartre-sur-le-Loir, cette maison de qualité construite en 1980 offre de beaux volumes sur 180 m² et un cadre de vie verdoyant, avec une vue sur le château de la vallée de Ronsard. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux avec un séjour de 48 m², agrémenté d'une cheminée centrale avec insert. (Une ancienne chambre a été partiellement ouverte pour agrandir cet espace de vie, elle peut redevenir une chambre selon vos besoins). De l'autre côté du couloir se trouve la cuisine aménagée et indépendante, puis une chambre, une salle de bain récente avec placard, baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une extension réalisée en 2012 apporte un vrai confort supplémentaire avec une arrière-cuisine / buanderie, un accès direct au jardin et un grand espace bureau / dégagement desservant l'étage. À l'étage; une mezzanine, un couloir avec dressing, deux chambres de 13 et 18 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de 6 m² (actuellement sans chauffage) à terminer offrent encore du potentiel habitable. À l'extérieur, le terrain de 1 746 m², clos, plat et joliment arboré (arbres fruitiers, espace fleuri), dispose d'un puits, d'un cabanon (14 m²; pouvant être aménagé en garage), et une terrasse ensoleillée de 24 m² avec store banne. Le cadre est agréable, avec un léger vis-à-vis qui reste discret grâce à la végétation existante. À retenir • Maison de 180 m², bien entretenue, sans gros travaux • Terrain clos, arboré, avec puits • Séjour spacieux avec cheminée insert • Vie de plain-pied + potentiel 4 chambres • Gare TGV de Villiers-sur-Loir à environ 30 min Confort & technique • Chauffage électrique à inertie + insert • Fenêtres double vitrage avec volets PVC • Construction sur vide sanitaire (pouvant servir de cave) • Tout-à-l'égout conforme • DPE : D / B Toiture en bon état, isolation correcte • Taxe foncière : 1 161 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 962639.

Charmante maison à fort potentiel – Arpheuilles Située au calme, dans un agréable hameau d'Arpheuilles, cette charmante maison d'environ 119 m² avec jardin saura vous séduire. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec sa cheminée, une cuisine et une salle d'eau À l'étage : Deux belles c Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Elle n'attend que votre imagination pour retrouver tout son éclat. Nichée dans un cadre paisible, charmante maison à rénover composée de plain-pied, d'une entrée, une cuisine, pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, et une chambre avec cheminée. Grenier permettant l'extension. Appentis et terrain d'environ 1000 m² complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Située dans un hameau de Gy-les-Nonains, cette maison de campagne d’environ 147 m² offre un bel espace de vie au calme, avec un cadre agréable et un fort potentiel pour un artisan grâce à son grand volume de garage. - Au rez-de-chaussée, une entrée dessert l' espace séjour / salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert, et deux baies vitrées ouvrant sur le jardin et complété par un coin salon. Une cuisine séparée, un wc et une salle de bains viennent compléter ce niveau. - À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau distribue quatre chambres, une salle d’eau et un second wc, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir des amis. - Un des atouts de cette propriété réside dans son vaste garage attenant avec porte motorisée, d’environ 60 m² au sol, équipé d’une fosse de vidange et d’un atelier, prolongé par un étage d’environ 60 m² supplémentaires entièrement utilisables pour du rangement, un espace de travail ou des loisirs. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain paysager et bien entretenu d’environ 1 700 m², sans vis-à-vis direct, permettant de préserver l’intimité malgré une mitoyenneté sur un pan de mur. La maison est équipée d’une chaudière électrique, d’une fosse septique et de menuiseries en double vitrage. Toiture refaite en 2011. Maison classée en F, du fait de son système de chauffage, mais elle bénéficie d'un bon confort estival grâce à l'épaisseur de ses murs en pierre qui permettent de maintenir la fraicheur à l'intérieur de la maison. Située à 5min de Château-Renard, 20 minutes de Montargis et de sa gare et 1h30 de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Maison mitoyenne d'un côté à rénover. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez entrée, une cuisine, un salon avec insert ainsi que deux pièces de vie. Deux salles d'eau avec WC. À l'étage : Un premier escalier dessert une chambre. Un second escalier mène à deux chambres ainsi qu'à une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 552 m², plusieurs dépendances, caves et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Tout à l'égout. Une maison avec un fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Poulain vous propose : Ancienne fermette rénovée en longère T6 sur + 3000 m² de terrain et une dépendance. Surface habitable de 128 m² (dont 100 m² au rez-de-chaussée). Située dans un hameau de Saint Georges sur la Prée. À 18 km de Vierzon, toutes commodités. Accès à la propriété depuis voirie par une allée (30 mètres) donnant sur le portail d'entrée. Sur la droite, un garage et atelier (43 m²). Sur la gauche, un appentis (33 m²). En face, la maison d'habitation. - > 2 accès en façade par terrasse, très bien exposé - sud ouest Salon et séjour à gauche (31 m²). Cuisine équipée et buanderie au milieu. Une chambre (16 m²), salle d'eau avec WC séparés et accès étage à droite. À l'étage, 1 pallier, 1 pièce mansardée à droite (12 m² au sol), 1 chambre mansardée à gauche (11 m²). - > Grenier aménageable derrière chambre gauche, égal à la superficie du salon (22 m²). Chauffage central et ballon d'eau chaude Gaz cuve (pas de contrat) + cheminée insert avec 1 soufflerie dans la cuisine + chauffe-serviette dans salle d'eau. Tout en double vitrage. Eligible au prêt à taux Zéro et aux aides à la rénovation d'ampleur. Pas d'anomalies sur l'installation Gaz. Pas d'amiante. Pas de plomb. Assainissement autonome grâce à une microstation. Fibre optique. Taxe foncière peu onéreuse, ordures ménagères inclues. - > Pas de vis à vis Une demi-mitoyenneté à l'arrière. Vidéo disponible sur demande. N'hésitez plus, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 501600852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Leprovost vous propose : Nichée au cOEur d’un véritable écrin de verdure, cette maison des années 80 a bénéficié d’une rénovation complète qui allie parfaitement le confort moderne à la sérénité des lieux. Située au calme absolu, elle offre environ 130 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 3 682 m² avec un accès privatif direct à la forêt. Dès l'entrée, le charme opère grâce à la pièce maîtresse de la maison : une somptueuse véranda sous toit cathédrale qui inonde l'espace de lumière et invite à la détente en toute saison. Dans la continuité, la cuisine entièrement aménagée dispose d’un électroménager récent. Le double séjour de plus de 35 m², sublimé par une chaleureuse cheminée à insert, s'ouvre sur l'extérieur et permet de recevoir ses proches dans un véritable cocon. Ce niveau se complète d'une suite parentale avec sa salle de bains attenante, d'un WC indépendant et d'un cellier. Le niveau inférieur dessert deux belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et une cave. À l'orée des bois, une dépendance d'environ 70 m², déjà raccordée en eau et en électricité, offre un très beau potentiel. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d’eau avec WC indépendant, et d'une vaste chambre à l'étage. Un rafraîchissement global vous permettra d'en faire une maison d'amis, un atelier d'artiste ou de la proposer en location saisonnière type Airbnb. Côté confort, tout a été pensé pour le quotidien avec des prestations techniques de qualité, notamment un chauffage par chaudière à condensation gaz installé en 2023, des huisseries récentes en triple vitrage, ainsi qu'une VMC et un adoucisseur d'eau récents. Enfin, l'extérieur se prolonge sur une vaste terrasse qui surplombe une superbe vue sur la vallée. Le grand jardin arboré, sera le point de départ parfait pour vos promenades en forêt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Leprovost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 843042839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale rénovée de 129,20 m² située dans un environnement calme, à seulement 3 km du centre de Menetou-Salon et à 27 km de Bourges. Un arrêt de bus a proximité facilite les déplacements du quotidien. Cette maison lumineuse offre au rez-de-chaussée une entrée sur un agréable séjour avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Vous profiterez également d'une véranda, idéale pour apprécier le jardin en toute saison, ainsi que d'une cuisine d'été avec espace buanderie, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose d'un garage attenant, d'un chauffage électrique complété par un insert à bois et de panneaux solaires, apportant un confort supplémentaire et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Édifiée sur un terrain de 1 553 m², la propriété comprend également une dépendance, un appentis, un barbecue et un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Une maison fonctionnelle, entretenue et prête à accueillir une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec Bourges et les commodités de Menetou-Salon. (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche chateauroux : bouges le château : au coeur du 36 ! À 30 minutes de chateauroux, 30 minutes d’issoudun et 10 minutes de vatan maison type longère t. 4 - 3 chambres sur 125 m². Au rdc : 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur le salon-séjour 52 m², équipé d'une cheminée avec répartiteurs, 1 chambre, 1 sdd avec wc. Le tout sur une parcelle de 340 m². À l'étage : 2 chambres, 1 wc. À l'extérieur : - 1 garage de 28 m² - 1 petite véranda de 13 m² prestations du bien : - electricité : conforme - assainissement : tout à l'égout - bois survitrage et pvc double vitrage - chauffage : électrique et bois - isolation : dpe en "d" taxe foncière : 410€ seulement!

Découvrez cette belle propriété offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille, une activité professionnelle ou un projet de location. La maison principale vous accueille par une vaste entrée desservant un lumineux salon-séjour ouvert sur une agréable terrasse à l'arrière, avec une vue dégagée sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une mezzanine apporte un bel espace de vie supplémentaire et dessert une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une piscine, d'un préau, de deux garages et d'un grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules. Un véritable atout de cette propriété : un bâtiment indépendant, anciennement utilisé comme bureaux, comprenant une salle d'eau et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, télétravail, logement indépendant, atelier ou espace de réception. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Au coeur d'un petit hameau, découvrez ce charmant ensemble immobilier, idéal pour un projet de tourisme ! La propriété se compose de quatre bâtiments principaux : - une maison d'habitation, divisée en deux parties, bénéficiant chacune en rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée et point d'eau, et d'une chambre avec salle d'eau / wc à l'étage. (consommation énergétique : f. Ges : c). - la maison principale, aménagée dans la grange, offre une cuisine récente de 10 m², une salle à manger, un cellier, une salle d'eau avec w. C. Et une vaste pièce de 87 m² brut restant à aménager selon vos envies. À l'étage, un mezzanine de 31 m² ! - grange attenante de 130 m², idéale pour un atelier. - maison comprenant au rez-de-chaussée deux chambres et un w. C. Indépendant. À l'étage : une chambre, un bureau et un w. C. Accès depuis cette maison à un epsace 'sanitaires' de 20 m² offrant 2 douches, une baignoire et un w. C. (consommation énergétique : e. Ges : b). - enfin, une maisonnette offre une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec w. C. Ensemble édifié sur un agréable jardin de 2 631 m² ! Venez découvrir ce bien avec horizon sud berry immobilier - 02 54 31 27 65.1.

À 5min d'Anet, sur la commune de La chaussée d'ivry, cette maison en pierre au DPE D / D, vous séduira par ses volumes et ses travaux intérieur récents, Entrée sur cuisine équipée Bosh, un joli salon avec tommettes, poutres et pierres 30 m², cheminée, 2 chs au RDC, douche italienne, wc, A l'étage, une grande chambre, une salle de douche et wc avec la possibilité de 2 voir 3 chs supplémentaires Un beau terrain clos sans vis à vis ainsi qu'une grande terrasse en bois Des dépendances et un double car port Passons par une entrée véranda pour rejoindre une extension récente et lumineuse de 33 m² au sol, idéale pour une profession libérale ou autres. Un garage de 26 m² et le 380w si besoin Chaufferie, chaudière Viessmann récente au Gaz de ville Étage, une troisième chambres, douche et wc Également un grand volume sous combles et une autre grande partie mezzanine qui peut représenter plusieurs chambres ou autres espaces. Extérieur, un double car-port, dépendance en bon état, le tout sur un terrain plat ensoleiller sans vis à vis avec barbecue et 50 m² de terrasse bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc MASSELIN, Tél. : 07 64 25 95 10, E-mail : jeanmarc.masselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 519993745.

Bourges (18000) - maison rénovée - 4 chambres - jardin clos 347 m² - garage fermé. Maison qui se compose : - au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc. - a l'étage le palier dessert, 3 chambres, une salle de bains avec douche et wc. - en extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'un jardin de 347 m² avec sa terrasse, parfait pour les beaux jours. - le jardin comprend un ancien bassin, aujourd'hui neutralisé, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos projets. - huisseries : - bois double vitrage - chauffage : pac air / eau + clim réversible à l'étage - eau chaude : ballon électrique - volets solaire - assainissement : tout à l'égout - fibre optique - cheminée insert - portail automatisé. Prix 208 000 euros honoraires à la charge du vendeur. " estimation offerte ". Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez braga aurore, au 06 32 79 65 13 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de braga aurore, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878624659 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457878 aurb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurore braga (ei) agent commercial - numéro rsac : 878624659 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le charmant village de la gaudaine (28400), à quelques minutes de nogent-le-rotrou et au coeur du perche, cette authentique longère indépendante offre 186 m² habitables sur une parcelle d'environ 700 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour de 63 m² avec cheminée ouverte, un second salon équipé d'un insert, un bureau, une buanderie, une chaufferie, une salle de bains ainsi que deux wc. À l'étage, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau et un spacieux palier de 43 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres supplémentaires, dressing, bureau ou espace détente. Cette maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses tomettes et ses beaux volumes. Elle séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques : modernisation de la cuisine et des pièces d'eau, remplacement des menuiseries, amélioration de l'isolation, contrôle de l'installation électrique et vérification de la toiture. Une belle opportunité pour les amoureux du perche recherchant une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation de caractère. Prix : 179 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : f; ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6300 et 8590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 ? 554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 831 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (45230) ! À moins de 2h de PARIS ! Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante longère d'environ 157 m², rénovée avec goût, vous séduira par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Elle comprend au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec plafond cathédrale, cheminée et larges baies vitrées offrant une belle luminosité, une cuisine aménagée, quatre chambres dont une avec douche et lavabo (possibilité de créer une suite parentale), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine, une chambre et une future salle d'eau avec WC à terminer selon vos envies (arrivée et évacuation d'eau exitantes).Le tout sur un terrain clos de 1300 m² relié au tout à l'égout. Côté confort : double vitrage alu, isolation des murs, de la sous toiture et climatisation dans la pièce à vivre, des atouts indéniables pour un confort thermique optimal durant toute l'année. En bonus : fenêtres oscillo battantes, fibre optique et volets roulants électriques. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'information et prendre un rendez-vous de visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Visite virtuelle offerte !