Maison avec cheminée à vendre en Bretagne

Une maison pleine de douceur, où l'on se sent tout simplement bien… C'est probablement ce qui m'a le plus marqué en découvrant cette maison : on s'y sent bien. Elle est saine, chaleureuse, rassurante, avec cette petite ambiance cocooning qui donne envie de rester, de prendre son temps et de profiter des lieux. La propriété se compose de deux maisons qui communiquent aujourd'hui entre elles. Chacune possède son propre compteur d'eau et d'électricité et, si besoin, il est tout à fait possible de les rendre indépendantes. Dans la maison principale, on découvre une agréable pièce de vie avec une très belle cuisine équipée et son îlot central. La cheminée en pierre donne beaucoup de charme à la pièce. Un poêle en fonte est actuellement installé devant celle-ci, mais il peut être retiré pour retrouver pleinement le plaisir de la cheminée. Le rez-de-chaussée est particulièrement pratique avec une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une belle chambre avec de grands rangements, des WC et un ancien point d'eau qui pourrait facilement retrouver sa fonction ou être transformé en salle d'eau. Un sellier complète ce niveau. Et puis, tout en haut, une grande chambre qui laisse vraiment place à l'imagination. Chambre supplémentaire, bureau, espace pour les enfants, suite avec salle d'eau… chacun pourra en faire ce dont il a envie. La seconde maison apporte encore une autre dimension à l'ensemble. Elle dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie qui pourrait redevenir une cuisine et d'un petit sas d'entrée très pratique. J'aime particulièrement cette configuration parce qu'elle permet d'imaginer une vie intergénérationnelle : vivre ensemble, tout en gardant chacun son intimité. Elle peut aussi simplement être un espace agréable pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous disposez également d'un espace permettant de stationner deux voitures et de profiter pleinement des lieux. Et même si la maison est au calme, vous ne serez pas coupés du monde : fibre optique et 5G sont disponibles. Enfin, et c'est un vrai plus, la maison est vendue meublée. Il ne reste plus qu'à poser ses valises, s'installer et profiter. Une maison qui ne se résume pas à ses pièces ou à ses équipements. Une maison qui a une vraie atmosphère, dans laquelle on se sent bien. Et ça, finalement, c'est peut-être le plus important. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 704 734 - Greffe de LORIENT) Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel 06 11 65 54 44 - Réf. 971963.

Que diriez-vous de 3500 m² de terrain à la campagne et à moins de 15 minutes de Guingamp ? Une longère entièrement rénovée avec des 18 panneaux solaires, un chauffe eau thermo-dynamique, un poêle à granules un second à bois et des radiateurs électriques dernière génération, fenêtres double vitrage, volets solaires, un assainissement conforme, un puits avec tout le système opérationnel pour une indépendance plus que recherchée. Plésidy ? En centre Bretagne, le Gwen a Du, le drapeau, que l'on voit dans tous les reportages ? ca y est vous y êtes, un bourg bien de chez nous. 2 écoles, un collège qui enseigne en breton, boulangerie, épicerie, commerces de proximité, un food truck, un beauty truck, une poste, un tissu associatif dense, des animations communales saisonnières, lignes de bus scolaires et régulières, une application pour être informé de toutes les activités mises en place et présentes dans le secteur, un patrimoine culturel, historique riche. Ca vous donne envie ? Un plain pied avec un séjour, cuisine ouverte moderne aménagée et équipée le tout sur 69 m². Une chambre avec dressing, une salle d'eau complètent ce grand rez de chaussée Le tout agrémenté de 2 poêles, il est traversant avec deux accès directs à la terrasse et au jardin. Un escalier moderne et aérien vous conduit à 3 chambres dont une suite parentale, dressing et salle de bain. Sur la terrasse vous aurez le plaisir de découvrir un espace détente fermé de 26 m² avec un Spa et une surface pour donner libre court à votre inspiration. Le garage de 19 m² vous permettra de garer votre véhicule ou d'y créer une buanderie avec un accès au jardin par une porte de service en plus de son portail électrique. Vous avez un camping car ? Le hangar et son portail coulissant l'accueillera et vous aurez suffisamment de place pour faire un atelier et stationner un véhicule. La cour est gravillonnée et un portail automatique la sécurise. Le jardin agrémenté de rocailles et pelouse est clos, un espace potager avec une serre est déjà en place. Quelques précisions supplémentaires : 35 minutes de la mer, 15 minutes de la gare de Guingamp, la RN 12 à proximité, idéal si vous travaillez dans un rayon proche. Le village est calme et convivial Que diriez-vous de venir faire connaissance avec cette jolie proposition d'avenir ? Au plaisir de vous entendre pour prendre rendez-vous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 616196 ).

- billé, proximité centre bourg - maison d'architecte élevée sur sous-sol, construite en pierres et parpaings, couverte en ardoises naturelles et comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, spacieux séjour-salon d'environ 50 m² avec cheminée (insert), une chambre sur parquet naturel avec salle d'eau privative, dégagement avec wc, buanderie. À l'étage : palier desservant 2 chambres avec vélux, salle d'eau, wc. Pièce à aménager d'environ 30 m². Sous-sol complet avec garage, chaufferie (fuel), cave. Terrasse exposée ouest. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1526 m² les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez denis vannier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 306 201 greffe de rennes) 07 81 68 01 81 (réf. 616179 ).

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison en pierre, centre du bourg, commodités et école à pied, dpe en d, jardin plein sud, à 15min de guingamp, à 20min de lannion, à 30m des plages de trestraou de perros-guirec et de saint-michel en grève, à pédernec, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison de charme avec poutres apparentes, - au rez-de-chaussée, entrée, wc séparé, cuisine équipée et aménagée de 19 m² avec accès à la terrasse plein sud en arrière de la maison, salon + salle à manger (30 m² environ) avec cheminée (possibilité de poser un insert), - a l’étage, palier avec placard, 2 grandes chambres (15 m²et 17 m² au sol), salle de bain avec wc, - a l’extérieur, garage, dépendance, jardin clos de 462 m². Points forts, - maison saine, sans amiante ni plomb, - double vitrage, - tout à l'égout - garage - sans grands travaux, un rafraîchissement à prévoir - places de parking devant la maison - accès rapide à la n12 vers guingamp et lannion. Maison idéale pour une famille ou l’investissement locatif ! Vous voulez visiter cette maison bien entretenue ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * En exclusivité * Charmante Maison de campagne à Orgères * Située au calme à Orgères, tout en étant proche des commodités et de la ligne de bus N°74, cette maison de 93 m² habitables sur un terrain de 235 m² offre un cadre de vie authentique et reposant. Elle se compose d'une entrée sur le salon-séjour, chaleureux et convivial avec sa cheminée. La cuisine séparée est aménagée et équipée. Wc indépendants avec lave-mains, une chambre avec coin salle d'eau (douche et un évier). Au premier étage, vous découvrirez une mezzanine, deux belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain avec baignoire et double vasques, wc indépendants. L'extérieur vous propose un joli jardin privatif arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'une loggia pour la partie buanderie. Bénéficiant d'une belle situation à Orgères, cette maison est un véritable cocon prêt à devenir votre futur chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. * Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle caro vous propose : bourg de saint-brandan * maison individuelle en pierre * 144 m² habitable * 4 chambres + 1 bureau * garages * buanderie * jardin 1030 m² * dpe : d * photos complémentaires sur mon site en tapant emmanuelle caro iad france dans votre moteur de recherche et visite virtuelle disponible sur demande. Amoureux des vieilles pierres et du charme de l’ancien, cette maison est faite pour vous ! Je vous invite à découvrir cette belle bâtisse de caractère, à remettre au goût du jour, située au coeur de la commune de saint-brandan. Idéalement située, elle permet de profiter de nombreuses commodités à pied : écoles, arrêts de bus, médiathèque, café, coiffeur… en voiture ou à vélo, en direction de quintin 'petite citée de caractère', vous trouverez à seulement 3,5 km une zone commerciale (boulangerie, leclerc. ), à 5km la piscine, les collèges et lycées. Cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour bien exposé de 43 m² avec insert de cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 19 m², une buanderie / chaufferie, un wc avec lave-mains, un garage de 24 m² avec grenier au-dessus. Au 1er étage, découvrez un palier mezzanine dévoilant les poutres anciennes de la maison, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, trois chambres et de nombreux placards de rangement. Le dernier étage offre un espace de bureau et une 4ème chambre. À l'extérieur, une cour bitumée, un second garage en bois avec un espace de stockage pour le rangement de votre bois ou l'aménagement de votre atelier de bricolage, un coin terrasse, un bel espace de jardin pour votre potager ou un espace de jeux pour vos enfants. À savoir : menuiseries en pvc double vitrage récentes, chauffage au fioul complété par l'insert de cheminée, assainissement au tout-à-l'égout, couverture de la maison en ardoises naturelles (pas d'amiante), maison raccordée à la fibre. Une histoire s’est écrite ici. Et si la prochaine était la vôtre ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : NOUVEAU, bien idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement de bureaux avec partie nuit ou d’investissement locatif. Venez découvrir cette maison de caractère typique du quartier située à moins de 5min à pied de la Gare d'Auray, de ses commerces, écoles et de ses transports ! Cette maison répartie sur 3 niveaux bénéficie d’un jardin intimiste sans vis-à-vis avec sa dépendance. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et sa véranda attenante. Au premier étage, un vaste salon lumineux avec ses murs en pierre apparente et sa cheminée d’angle, complété par un bureau et une salle d'eau avec WC. Ce niveau peut être réagencé en suite parentale. Le second étage accueille 2 chambres spacieuses ainsi qu'un WC séparé avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau et un accès aux combles aisément accessibles. Le bien bénéficie d'un jardin privatif intimiste clos de mur et sans vis-à-vis avec son puit et une dépendance pouvant servir de stockage, de cuisine d’été ou d’un projet de locatif ou d’accueil familial. Côté technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulants manuels, chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, VMC existante. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Salaün vous propose : Plougonven – Ensemble en pierre à rénover avec ancien commerce, habitation et nombreuses dépendances, hangars de stockage. Un projet immobilier hors du commun au cOEur du bourg ! Avis aux amateurs de rénovation, de pierre et de projets qui sortent de l'ordinaire ! Cet ensemble immobilier sur environ 1 083 m² de terrain réunit une ancienne maison en pierre à rénover entièrement, un immeuble comprenant un ancien espace commercial et une habitation, ainsi que plusieurs dépendances et grands espaces de stockage. La maison ancienne en pierre constitue une véritable base de rénovation. Inhabitée depuis plusieurs décennies, elle offre de beaux volumes sur trois niveaux : deux grandes pièces au rez-de-chaussée, trois pièces à l'étage et un vaste grenier directement sous la toiture. Tout est à repenser et à rénover, mais les volumes et le caractère de cette construction ancienne permettent d'imaginer une habitation pleine de charme. Juste à côté, l'ancien immeuble du «Tito bar» apporte une dimension supplémentaire au projet. Son rez-de-chaussée conserve son ancien espace commercial avec bar, salle, réserve, sanitaires et terrasse, tandis que les étages accueillent une habitation comprenant cuisine, pièce de vie, espace sécurisé, deux chambres et sanitaires. À l'arrière de l'ensemble, plusieurs bâtiments complètent le potentiel : garage, grands espaces de stockage, hangars, espace couvert et une ancienne dépendance en pierre composée de plusieurs volumes, dont l'un possède une belle cheminée. Cet ensemble permet ainsi d'imaginer de nombreux projets : grande habitation familiale, résidence principale avec activité, investissement, création d'un ou plusieurs logements, atelier, espaces professionnels ou stockage, selon les possibilités offertes par le site et les autorisations nécessaires. La présence de l'ancien commerce permet notamment d'envisager un projet particulièrement original associant habitation et activité, tandis que la maison en pierre et les dépendances offrent un important potentiel de transformation. Un bien rare, avec de la pierre, des volumes, un ancien commerce et de nombreuses dépendances : un véritable terrain de jeu pour un projet de rénovation ambitieux. Possibilité d'étudier une dissociation de certains éléments selon le projet et sous réserve des possibilités administratives et techniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Salaün mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 794946988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes des plages et du centre de bénodet découvrez cette propriété de 235 m² implantée sur un terrain clos de 1700 m² dans un environnement paisible et recherché. Véritable écrin de verdure, le jardin est l'un des atouts de cette propriété. Agrémenté de nombreux palmiers et d'une végétation généreuse, il offre un cadre particulièrement agréable et dépaysant, où l'on se sent immédiatement bien. Un extérieur soigné, chaleureux et préservé, véritable prolongement de la maison, qui offre une atmosphère de vacances à quelques minutes du littoral. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces lumineux : une entrée, une cuisine équipée aménagée, une cuisine secondaire, un séjour -salon un espace détente. Une extension avec mezzanine comprenant une cheminée insert qui complète l'ensemble. Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing équipé de portes coulissantes miroir, un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une lingerie, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Deux dépendances, une cave à vin. Un garage (voiture + moto) la maison bénéficie d'une aspiration centralisée. Le liner de la piscine à été remplacé récemment. La propriété comprend aussi une douche extérieur. Un extérieur prêt à profiter dès les beaux jours, sans travaux à prévoir. Prix : 995000 euros honoraires : 3.65% inclus charge acquéreur, soit 960000 euros hors honoraires. Dpe : c -ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 et 3780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine allain, au 06 75 99 13 94 ou, par courriel à na.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 899 485 486 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440738- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine allain (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 899 485 486 -.

Découvrez cette maison de 1963 construite sur une parcelle de plus de 1200 m² complétée notamment d'un grand garage atelier et d'un appartement indépendant en sous-sol. La maison offre une vie de plain-pied avec sur le même niveau : une entrée avec placards, une belle pièce de vie (38 m²) lumineuse (avec accès direct au jardin), trois chambres dont deux donnant sur un balcon, une salle d'eau et un wc. Elle est chauffée au fuel et dispose d'un conduit de cheminée. Si elle nécessite des travaux de rafraîchissement, cette maison n'en reste pas moins très agréable et lumineuse. Accessible depuis la maison ou directement depuis l'extérieur, un appartement indépendant (ou pas) a été créé au sous-sol (matériaux récents). Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un patio couvert ou véranda, d'une chambre avec sa salle d'eau et un wc. Cet ensemble est complété d'un grand garage isolé et lumineux de plus de 50 m² (avec un portail électrique grande hauteur idéal pour artisan ou camping-car par exemple), d'un autre petit garage, d'un jardin clos et d'une cour spacieuse pour accueillir plusieurs véhicules. À noter que la maison est raccordée au tout à l'égout. Son prix : 167500 euros honoraires d'agence inclus à la chargeur de l'acquéreur (soit 160000 euros net vendeur et 4.69% d'honoraires d'agence soit 7500 euros). Dpe f et f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 430 euros et 6 050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466505lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vos agences ORPI vous présentent en exclusivité cette maison située dans un calme absolu et à 2 km des plages de Pors Mabo et de Goas Lagorn. Vous apprécierez profiter pleinement des balades en campagne à pied ou à vélo. Elevée sur un sous-sol total, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque à induction, lave-vaisselle, four, réfrigérateur), un salon-salle à manger avec un insert fermé, une lingerie, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage un palier desservant trois chambres, une salle de bains, wc indépendant et un bureau. Un abri de jardin. Le tout sur un terrain de 6420 m². Vous rêvez de tranquillité, de grand terrain, sans vis à vis, n'attendez plus et contactez-nous pour visiter cette maison. Référence agence : 7573.

Magnifique longère en pierres et couvertes d'ardoises naturelles et fibro, énorme potentiel de création pour cette bâtisse située sur la commune de Pluherlin à 2 km du centre bourg et de ses commerces. La gare SNCF de Malansac à moins de 10 mn en voiture, Vannes et l'océan à 35 mn. Longère composée d'une partie habitation (à l'est), d'une écurie et d'une grange (et son appentis) à l'ouest, d'un hangar et d'une étable, l'ensemble est posé sur un terrain de plus de 2 hectares. La partie habitation mesure 107 m² (de plain-pied) et se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie et d'une grande cave (36 m²). Les combles aménageables (sur dalle béton) de cette partie mesure 76 m². L'écurie en pierres mesure 90 m² au rez-de-chaussée et la partie combles mesure 110 m². La grange en pierres et couverte d'un bac acier mesure 62 m², l'appentis également en pierres et bac acier mesure 58 m². Potentiel de superficie après travaux : RDC - 277 m² Etage - 187 m². Le hangar en bois et tôle en fer mesure 370 m² et pourrait être transformé en grand garage. L'étable construite en parpaings et couverte de fibro mesure 250 m² et pourrait devenir une grande de zone de stockage. Les parcelles de terrain comprennent un verger, un champ, un puits est disponible. Vous l'aurez compris, cette propriété possède un fort potentiel de création avec plusieurs destinations, une habitation, une création de gîte mais également pour un projet d'agriculture. Visites et Infos auprès de Frédéric Fallour Orpi Questembert ! Frédéric Fallour Agent commercial - EI Immatriculé 401 371 463 au RSAC de Vannes Référence agence : 155.

De bonne qualité de construction et en bon état général, cette maison vous offre, en rez-de-chaussée, une vie de plain-pied confortable avec deux belles et grandes chambres, une salle d'eau récemment rénovée, un salon et une salle à manger spacieux bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine dînatoire avec accès direct à la véranda, à la terrasse et au jardin clos. Le tout exposé sud et au calme. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins. Sous -sol complet et garage extérieur indépendant. Pompe à chaleur et excellent DPE C. Située en centre bourg à proximité des petits commerces et commodité. À visiter rapidement ! Référence agence : 12408.

Située dans un cadre paisible au cœur de la commune de Lanrivain, cette belle maison en pierre de 122 m² offre un cadre de vie calme et plein de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, une véranda lumineuse idéale pour vos moments de détente, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambres d'appoint. Un sous-sol, un garage et un abri à bois complètent ce bien. Le mode de chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne. Une belle opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous sans tarder ! Référence agence : 11796.

Rare au centre du vieux Pont-Croix, entre les baies d'Audierne et de Douarnenez, voilà une belle demeure construite en 1789 entièrement rénovée. Au rez de chaussée, grand salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et salle d'eau avec wc. Au 1er étage, le couloir donne accès à quatre chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2e étage le grenier est aménagé en une belle pièce de vie avec un lit en mezzanine. Un agréable jardin arboré avec une dépendance (atelier-buanderie) complète l'ensemble. Cette maison historique a beaucoup de caractère et des atouts pour satisfaire les plus exigeants. Les commerces, services et les rives du Goyen sont accessibles à pied. Référence agence : 917.

Dans un environnement calme et verdoyant à Lanvénégen, cette maison individuelle en pierre d'environ 86 m² se distingue par son charme et son confort de vie. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui 2 pièces principales dont une grande pièce de vie chaleureuse, complétée par une véranda et un jardin paysagé de 741 m² avec terrasse, piscine hors-sol et divers aménagements extérieurs propices à la détente. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 40 m², animé par un poêle à bois récent qui renforce l'atmosphère conviviale de la pièce. La véranda d'environ 15 m² prolonge agréablement l'espace de vie et peut aisément être envisagée comme chambre pour privilégier une vie de plain-pied. Une salle de bain, un toilette séparé et un espace buanderie complètent ce niveau, avec un accès direct à un garage attenant d'environ 16 m², intégrant une partie atelier et une porte motorisée. L'ensemble offre un quotidien pratique, bien organisé, où chaque espace trouve naturellement sa fonction. À l'étage, vous disposez d'une suite parentale avec toilette et salle d'eau, ainsi que d'un grenier au-dessus de la cuisine, aujourd'hui aménagé en chambre d'appoint. L'ambiance de la maison est celle d'une bâtisse de caractère modernisée, bénéficiant de travaux récents : ouvertures en PVC avec double et triple vitrage, poêle à bois installé en 2024, chauffage électrique, électricité refaite, toiture en ardoise avec crochets galvanisés, raccordement à la fibre pour un confort numérique optimal. À l'extérieur, le terrain clos, joliment arboré et paysagé, propose une véritable parenthèse de nature. Une terrasse avec pergola exposée sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours, tout comme la piscine hors-sol pour les moments de détente. Un cabanon de jardin, un bassin à poissons et des espaces de stationnement complètent ce cadre de vie agréable, où la maison et le jardin semblent dialoguer en douceur. À proximité, l'arrêt de bus Saint-Georges se situe à environ 100 m, et un second arrêt portant le même nom se trouve à près de 200 m, facilitant les déplacements du quotidien tout en préservant le calme du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 745 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : assainissement individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles via le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre les démarches et documents à réunir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 5 km du charmant village de La Gacilly, sur la commune des Fougerêts, découvrez cette charmante maison en pierre bretonne, en excellent état, qui conjugue authenticité, confort et qualité de vie dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son caractère. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un beau séjour-salon de 38 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un wc indépendant et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de wc. La propriété dispose également d'une dépendance en duplex d'environ 13 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de sport, espace pour recevoir famille et amis ou projet de location saisonnière, selon vos envies et vos projets. Autre atout de cette maison, son magnifique terrain arboré d'environ 800 m², sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine couverte, chauffée par pompe à chaleur et d'un four à pizza, dans un cadre propice à la détente et aux moments de partage. À 2.5 km du centre des Fougerêts - 5 km de La Gacilly - 15 km de Redon et sa gare Une propriété pleine de charme, qui mérite toute votre attention. À découvrir rapidement ! Contactez nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 971901.

À vendre – Maison familiale 4 chambres à Guipavas, en impasse Située dans un quartier résidentiel de Guipavas, en impasse, cette maison des années 70 de 138 m² habitables, bâtie sur un terrain clos de 625 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille : calme, sécurité, ainsi que proximité des transports et commodités. Construite sur sous-sol complet avec deux garages, elle vous accueille par quelques marches avant de dévoiler au premier niveau de vie : une cuisine, un double salon-séjour traversant avec cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux grandes chambres et une seconde salle d'eau. Chacune des pièces de l'étage bénéficie d'un grenier attenant, offrant des espaces modulables selon vos envies. La structure est saine et solide, construite en dalles béton à chaque niveau, ce qui en fait une base fiable pour tous vos projets de réaménagement. Vous profiterez également d'une exposition sud-ouest, d'un petit balcon côté ouest, et d'un jardin arboré. À noter : des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance, mais le potentiel est indéniable ! Une maison fonctionnelle, bien située, à remettre à votre goût, pour accueillir votre vie de famille. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf. 971818.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Guichen, découvrez cette maison familiale construite à la fin des années 1970, en construction traditionnelle briques, implantée sur une belle parcelle de 1 203 m², dont environ 388 m² de terrain à batir. Un ensemble particulièrement intéressant pour une famille à la recherche de beaux volumes, d'un grand espace de stationnement et de stockage, mais également pour un acquéreur souhaitant bénéficier du potentiel offert par une partie du terrain à batir et déjà cadastré. La maison est organisée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable salon-séjour de 27 m² avec cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres de 13,5 m² environ chacune. Une salle d'eau récemment rénovée et adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent de disposer de 4 chambres au total. Une salle de bains ainsi qu'un grand grenier offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Le sous-sol complet constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Il propose un vaste garage d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier. Une pièce de 15,2 m² actuellement utilisée comme bureau, avec porte donnant directement sur l'extérieur, complète cet espace. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage par chaudière gaz. La couverture est en bon état et les huisseries, relativement récentes, sont équipées de volets roulants électriques. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la décoration au goût du jour et de personnaliser les espaces. La construction traditionnelle en briques constitue toutefois une base solide pour envisager sereinement une évolution de la maison selon vos besoins. Les + de cette propriété : Proximité immédiate du centre-ville de Guichen 4 chambres Parcelle de 1 203 m² Environ 388 m² de terrain à batir Construction traditionnelle en briques Sous-sol complet Garage de 81 m² Bureau de 15,2 m² avec accès extérieur Grenier offrant un potentiel d'aménagement Huisseries récentes et volets électriques Salle d'eau adaptée PMR Maison saine et en excellent état structurel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Une maison offrant volume, potentiel et emplacement, avec l'avantage supplémentaire d'un terrain à batir, à proximité des commerces, écoles, services et commodités de Guichen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 615017 ).

Aurélie SYREYS, Spécialiste des biens de Prestige et Bord de mer, vous propose en exclusivité, cette maison familiale de Larmor Plage. Nichée dans un quartier prisé, à cinq minutes à vélo de la plage de Thoulars, 5 minutes du bourg et tout autant du Port de Kernevel, cette maison offre un potentiel rare. La visite démarre par une entrée accueillante, dotée de rangements. Elle se poursuit par un spacieux séjour salon exposé Sud Ouest et ses grandes baies vitrées en aluminium avec accès direct au jardin et à la terrasse. Un insert à bois personnalise le salon et apporte confort, chaleur et esthétisme. La cuisine ouverte entièrement équipée, donne une touche de convivialité à cet espace de vie. Une chambre au rez de chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés, permettent une entière vie de plain pied. À l'étage, le bien bénéficie de deux chambres aux volumes généreux, avec douche et lavabo privatifs pour chacune des chambres. Un bureau complète ce niveau, ainsi que des WC séparés et un débarras. Belles prestations pour ce bien. Chauffage au sol, alarme, aspiration centralisée, fibre, sous-sol complet d'environ 100 m², 4 places intérieures, 2 places extérieures, nombreux rangements. Me contacter pour une visite, coup de coeur assuré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 616085 ).

Séverine Nestour vous propose une maison de ville à deux pas des commerces, sur un terrain clos. Située sur la commune de Bubry, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Rénovée en 2021, elle offre une belle fonctionnalité et un potentiel d'évolution intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée, - une agréable pièce de vie, - une cuisine, - une chambre, - une salle d'eau. À l'étage, l'espace se poursuit avec : - une mezzanine, - une très grande chambre, offrant la possibilité d'être facilement divisée en deux chambres selon vos besoins, - ainsi qu'un grenier entièrement aménageable, permettant d'imaginer des espaces supplémentaires. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clos, d'un garage et d'un appentis, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, offrant à la fois confort, emplacement et potentiel d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 616047 ).

Paimpol- secteur sainte- barbe : maison en pierres sous toiture ardoise de 80 m², à rénover, avec dépendances, comprenant : - au rez-de-chaussée, sas d'entrée, salon- séjour avec cheminée de 26 m², cuisine séparée et salle d'eau avec wc. - au 1er étage : palier et deux chambres. - au 2nd étage : grenier sous combles offrant un potentiel de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. La propriété dispose également de deux dépendances, offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires. Le jardin d'une superficie totale de 732 m², a fait l'objet d'un permis d'aménager offrant une possibilité de division foncière pour un terrain détachable de 465 m². Possibilité de céder la parcelle ou de prévoir une construction neuve. Honoraires inclus de 6.25% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Longère en pierre avec dépendance – Ancien corps de ferme – 4 500 m² de terrain À seulement 2 km du bourg de Bulat-Pestivien, découvrez cette authentique longère en pierre située au cOEur d'un ancien corps de ferme, dans un charmant lieu-dit où les bâtisses ont été rénovées, offrant un cadre de vie paisible et plein de caractère. Édifiée sur un terrain d'environ 4 500 m², cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec bois, prairie et rivière, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison principale d'environ 111 m² comprend : 2 chambres 1 bureau Une mezzanine Un séjour avec cheminée Une chaudière fioul récente Une dépendance en pierre vient compléter l'ensemble. La charpente et la toiture ont déjà été entièrement refaites, laissant un beau potentiel d'aménagement pour un gîte, un atelier, une seconde habitation ou tout autre projet. Les atouts : Ancien corps de ferme de caractère Hameau composé de belles bâtisses rénovées Terrain de 4 500 m² Bois, prairie et rivière Deux bâtiments en pierre Dépendance avec toiture et charpente refaites Environnement calme et verdoyant À seulement 2 km des commerces et services Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de gîte. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Ensemble immobilier comprenant deux maisons de 141 m² et 137 m², un troisième bâtiment et une parcelle boisée avec une source. La première maison, d’une surface de 141 m², se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une suite parentale avec salle de bains, d’une buanderie et d’un W. C. À l’étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains et un W. C. Elle dispose de la fibre optique, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, ainsi que d’un assainissement individuel. La deuxième maison, une ancienne longère de 137 m², comprend un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et deux W. C. Un troisième bâtiment ancien d’environ 80 m² complète l’ensemble. Sa toiture a été refaite, mais l’intérieur est à reprendre entièrement. Les deux terrains totalisent 5 805 m² et offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. Un bois de 1 914 m² complète la propriété, portant la superficie totale à 7 719 m². Il abrite une source d’eau pouvant alimenter la maison. Des travaux sont à prévoir. Un ensemble offrant plusieurs possibilités de projet dans un environnement calme. N'hésitez plus et venez découvrir cette maison en me contactant ! Disponible 7 / 7J de 10H00 à 22H00 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE – GRAND-CHAMP * Située à Grand-Champ, à seulement 15 minutes de Vannes et d’Auray, cette maison d’architecte construite en 2025 offre 171 m² habitables sur un terrain de 2 292 m², comprenant également un studio indépendant. Le rez-de-jardin comprend une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud. La cuisine ouverte, aux prestations haut de gamme, dispose d’un grand îlot central et d’équipements intégrés, dont un four, une cafetière et une cave à vin, parfaitement intégrés aux structures de la cuisine, ainsi que d’une buanderie attenante. L’ensemble profite d’un sol en travertin, d’un chauffage au sol et d’une cheminée suspendue pivotante, qui apporte une vraie personnalité au séjour et sera particulièrement appréciable lors des soirées d’hiver. Toujours au rez-de-jardin, une suite parentale avec dressing et salle d’eau équipée d’une double douche, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, accessible par un escalier en béton ciré, une mezzanine surplombant le séjour dessert trois chambres, une salle d’eau avec douche et baignoire îlot, ainsi qu’un WC indépendant. Un studio indépendant complète la propriété. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un espace douche et un WC séparé. Sa belle hauteur sous plafond en fait un espace agréable et polyvalent, idéal pour recevoir, travailler au calme ou envisager une activité locative. À l’extérieur, le terrain de 2 292 m² offre un grand et beau jardin, ainsi qu’un agréable espace de vie avec une piscine chauffée de 18 m², une terrasse en bois d’environ 80 m², un terrain de pétanque, et deux abris de jardin permettant de stocker le matériel extérieur, de tonte, de jardinage ou de bricolage. La propriété bénéficie également d’un système d’alarme. Une maison contemporaine aux prestations soignées, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité de Vannes et d’Auray. Un bien rare sur le secteur de Grand-Champ, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.