Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laure Salaün vous propose : Plougonven – Ensemble en pierre à rénover avec ancien commerce, habitation et nombreuses dépendances, hangars de stockage.

Un projet immobilier hors du commun au cOEur du bourg !

Avis aux amateurs de rénovation, de pierre et de projets qui sortent de l'ordinaire !

Cet ensemble immobilier sur environ 1 083 m² de terrain réunit une ancienne maison en pierre à rénover entièrement, un immeuble comprenant un ancien espace commercial et une habitation, ainsi que plusieurs dépendances et grands espaces de stockage.

La maison ancienne en pierre constitue une véritable base de rénovation.

Inhabitée depuis plusieurs décennies, elle offre de beaux volumes sur trois niveaux : deux grandes pièces au rez-de-chaussée, trois pièces à l'étage et un vaste grenier directement sous la toiture.

Tout est à repenser et à rénover, mais les volumes et le caractère de cette construction ancienne permettent d'imaginer une habitation pleine de charme.

Juste à côté, l'ancien immeuble du «Tito bar» apporte une dimension supplémentaire au projet.

Son rez-de-chaussée conserve son ancien espace commercial avec bar, salle, réserve, sanitaires et terrasse, tandis que les étages accueillent une habitation comprenant cuisine, pièce de vie, espace sécurisé, deux chambres et sanitaires.

À l'arrière de l'ensemble, plusieurs bâtiments complètent le potentiel : garage, grands espaces de stockage, hangars, espace couvert et une ancienne dépendance en pierre composée de plusieurs volumes, dont l'un possède une belle cheminée.

Cet ensemble permet ainsi d'imaginer de nombreux projets : grande habitation familiale, résidence principale avec activité, investissement, création d'un ou plusieurs logements, atelier, espaces professionnels ou stockage, selon les possibilités offertes par le site et les autorisations nécessaires.

La présence de l'ancien commerce permet notamment d'envisager un projet particulièrement original associant habitation et activité, tandis que la maison en pierre et les dépendances offrent un important potentiel de transformation.

Un bien rare, avec de la pierre, des volumes, un ancien commerce et de nombreuses dépendances : un véritable terrain de jeu pour un projet de rénovation ambitieux.

Possibilité d'étudier une dissociation de certains éléments selon le projet et sous réserve des possibilités administratives et techniques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Salaün mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 794946988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.