Maison avec cave à vendre dans la Sarthe (72)

David Lemaitre, votre conseiller immobilier noovimo vous présente à proximité de la gare, cette élégante demeure de caractère de type Hôtel particulier avec ascenseur, datant du XIXème siècle, développe environ 265 m² habitables au coeur d'un magnifique parc clos et arboré de plus de 3 200 m². La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme authentique de ses éléments anciens préservés : cheminées, parquets, poutres apparentes, bel escalier en bois, hauteurs sous plafond. Elle offre de vastes pièces de réception chaleureuses et lumineuses, une dizaine de pièces au total dont 7 chambres et plusieurs salles de bains réparties sur les étages. Édifiée sur un sous-sol côté rez-de-jardin, cette construction d'époque XIXème dispose également d'un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et cave, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, le parc entièrement clos donne accès à de belles dépendances comprenant anciennes écuries, remises et garages, venant compléter harmonieusement cet ensemble rare et immédiatement habitable. Une propriété de charme aux prestations rares, idéale pour une grande maison familiale. Honoraires : 4% TTC de 399 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 415 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques :   Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sous offre sable sur sarthe, au calme de la campagne, mais à moins de 5 min du centre ville et de ses commerces et services, 10 min de la gare, découvrez ce corps de ferme à rénover intégralement (mais avec couvertures en ardoise naturelle en très bon état). La maison avec son clocher comprend actuellement un séjour avec cheminée, un séjour, une chambre, une salle à manger avec cave en dessous, une cuisine, un wc et une salle de bain. La surface habitable peut être agrandie en exploitant tout le potentiel de ce bâtiment. Un jardin attenant est à remettre en état pour bénéficier de son charme. Une magnifique grange qui pourrait servir de garage (camping car possible), d'atelier ou salle de réception pour vos fêtes familiales est également présente. D'anciens bâtiments pour animaux complètent cet ensemble. La propriété fait plus de 18ha dont 17,5ha de prairies attenantes. Des sentiers sont situés à proximité, l'idéal pour des ballades à pied, à vélo ou encore à cheval. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 258 635 - greffe de laval) lucie linay entrepreneur individuel 07 65 15 69 43 - réf. 954716.

Élégance, volumes et confort moderne au cœur de Coulans-sur-Gée. À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et recherché de Coulans-sur-Gée (72550), cette belle propriété de 202 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, offrant un espace intime et confortable. Ce niveau comprend également des WC et une chaufferie. L'étage propose de magnifiques volumes de vie avec deux spacieux salons / séjours, idéals pour créer différents espaces de détente et de réception. Vous y trouverez également trois chambres, un bureau, une salle de bain, des WC, une salle de jeux ainsi qu'un dressing, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Les prestations complémentaires viennent parfaire ce bien : double garage, terrasse, grande buanderie-atelier, grenier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clos de 538 m², soigneusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, complété par un abri de jardin. Information importante concernant les visuels de l'annonce : « Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. » Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : Pompe à chaleur air / eau installée en 2021 avec climatisation, complétée par une cheminée. Performance énergétique : DPE B Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout Une propriété aux volumes rares, alliant charme, modernité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité aux portes du Mans. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Dans un secteur très recherché de parigné-l'évêque, découvrez cette longère entièrement restaurée, sur 1.2ha de plain-pied, offrant une entrée aménagée, une cuisine dinatoire équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, 3 chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison dispose de combles aménageables, d'une toiture neuve, d'un chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et d'un assainissement conforme. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une remise, d'une cave ainsi que d'une terrasse agréable. Un bien alliant charme, confort, à découvrir sans attendre. Budget : 318800 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,52%), soit 305000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451064 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Besse-sur-braye, à 45 minutes du mans et 25 minutes de la gare tgv de vendôme (liaison vers la gare de montparnasse en 42 minutes). Situé à cinq minutes à pied du centre ville, se trouve une maison dans un quartier très calme. Cette propriété sur sous-sol dispose de 94 m² habitable avec ses 5 chambres. Vous serez accueillis par une petite véranda très bien exposée. La maison possède une cuisine; un séjour avec une cheminée; une salle d'eau; un wc séparé, et deux chambres. À l'étage, se trouve trois chambres. Un sous sol sur toute la surface de la maison se compose d'une chaufferie, d'une cave, et d'une partie en garage. Un garage indépendant et un atelier se trouvent également disponible. Le terrain de 524 m² est entièrement clôturé et entretenu. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage avec des volets roulants manuels. La maison est chauffée par une chaudière au fuel, et l'assainissement est le tout à l'égout. N'hésitez pas à vous déplacer pour venir voir sur place cette maison de caractère très intéressante ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 954785.

Le Mans Quartier Saint Pavin maison de 170 m² 5 chambres avec jardin et garage à 100 mètres, comprenant : entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine, dégagement accès cave / buanderie et jardin. À l'étage : palier, salle de bains, salle d'eau / WC, deux chambres, seconde salle d'eau. Au second étage : palier, trois chambres. Grenier aménageable. Jardin avec terrasse et atelier au fond 25 m². Cave sous partie : 15 m².

Découvrez cette charmante maison bourgeoise de type Angevine, idéalement située dans le secteur très recherché de Gare Nord au Mans. Un emplacement privilégié permettant de rejoindre la gare à seulement 5 minutes à pied et la place de la République en 10 minutes, tout en profitant d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Derrière sa façade pleine de caractère, cette belle demeure offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable entrée desservant une grande cave, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe pièce de vie organisée en trois espaces. Vous apprécierez notamment la belle salle à manger et l'extension contemporaine, véritable atout de la maison, largement baignée de lumière grâce à une impressionnante baie vitrée de plus de 4 mètres. Cette ouverture prolonge naturellement les espaces de vie vers une terrasse et un jardin intimiste où règne une agréable tranquillité. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au calme. Les différents niveaux sont desservis par un magnifique escalier en bois, apportant charme et élégance à l'ensemble. Le premier étage propose deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage accueille quant à lui deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison dispose également de deux WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison rare sur le secteur séduit par son cachet, ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités, ou pour un projet patrimonial au cœur du Mans. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833024912.

Iad France - Aurore Sacre vous propose : Maison de village à rénover située à Semur-en-Vallon, un véritable petit havre de paix loin de l'agitation urbaine. Construite en 1948, cette maison de 60 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de cachet ancien. Vous trouverez une cuisine séparée de 12.8 m², une salle d'eau de 6.66 m², un WC de 1.88 m², une chambre de 18.1 m², ainsi qu'une spacieuse salle à manger de 19.15 m², idéale pour les repas en famille. Le patio de 4.5 m² offre un espace extérieur calme et intime. Possibilité de faire une chambre supplémentaire au grenier. La maison dispose d'une surface de terrain de 580 m², offrant un grand potentiel pour créer un jardin aménagé selon vos goûts ainsi que deux caves. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison chargée d'histoire. Ce bien bénéficie d'un beau potentiel pour devenir un véritable bijou une fois rénové, offrant un cadre de vie cosy et chaleureux. Située à proximité des commerces locaux et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Les amoureux de l'authenticité seront séduits par son potentiel. Cette maison de village à rénover est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus, venez visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Sacre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mans sous le numéro 994374023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne gueranger vous propose : belle maison entièrement rénovée avec goût comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, une chambre, salle d'eau, dressing, wc, cellier. À l'étage : grande mezzanine (pouvant faire office de bureau ou salle de jeux), trois chambres, un bureau, une salle de bains, wc. Terrasse donnant accès à un terrain clos sans vis à vis et arboré. Sous-sol sous tout la maison avec une cave. Atelier. Garage. Maison fonctionnelle très bien isolée. Chauffage au sol sur les 2 niveaux par une pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Quartier prémartine, au pied des commerces, écoles et bus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne GUERANGER vous propose : Au cOEur du charmant village de Ruillé-en-Champagne, découvrez cette maison de 112 m² offrant un mélange harmonieux de charme ancien et de modernité. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure saura vous séduire par ses espaces de vie généreux et son jardin verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cet espace un cachet indéniable. Deux toilettes séparées sont également présentes pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un véritable havre de paix et de sérénité. Côté extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré de 725 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse ensoleillée vous invite à la détente et aux repas en plein air. Pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, un garage est également à disposition. Plusieurs dépendances à rénover permettant d'agrandir la surface habitable de ce bien. Idéal également pour le stockage ou la création d'une 2ème habitation. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel, ajoutent une touche moderne à cette demeure de caractère. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à la fonctionnalité contemporaine. Une opportunité unique à ne pas manquer à Ruillé-en-Champagne. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne GUERANGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - challes (72250) a seulement 5 minutes de parigné-l'évêque, découvrez cette belle maison familiale de plus de 220 m² habitables sur un terrain d'environ 5 800 m², dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une vaste pièce de vie avec cheminée et véranda, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol total. Vous profiterez également de prestations de qualité : piscine chauffée et sécurisée, pool house, cuisine d'été, terrain de pétanque, pompes à chaleur réversibles, panneaux photovoltaïques (contrat revente en cours), fibre optique et assainissement individuel. Une maison spacieuse, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de calme et de grands espaces. À découvrir sans tarder ! Budget : 339 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,31%), soit 325 000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 680 euros et 2 320 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450 884 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les Quais 'Port du Mans ' 5 min place de la république T5 avec balcon et parking en sous-sol et cave, comprenant : aménagement actuel en bureaux, possible d'aménager en habitation : entrée, dégagement avec placards, séjour cuisine avec terrasse, pièce d'eau a créer, trois chambres et WC. Une cave et parking en sous-sol.

Neuvillalais 72240- située dans un petit village paisible, à 5kms de la gare de conlie desservant le mans, laval, rennes, et à 20 minutes du mans, de la zone d'activités nord du mans. Amoureux du calme et de la nature, découvrez cette ancienne ferme ayant conservée tout son charme, alliant authenticité et confort moderne., exposée plein sud, surface 130 m² au sol (sh 111 m² loi carrez), + 3 dépendances offrant de belles possibilités. La maison principale comprend : . Au rdc cuisine aménagée / équipée, arrière cuisine, wc, dégagement avec placard et douche. Un salon / séjour 34 m² avec cheminée, insert. À l'étage : palier avec dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Les atouts supplémentaires : . Véranda en alu, non chauffée de 13 m². Grange avec toiture bac acier avec charpente traditionnelle de 77.50 m² actuellement utilisée comme garage avec 2 pièces de 16 et 23 m² plus 3 greniers. Une pièce indépendante de 23.50 m² sur deux niveaux avec fenêtre double vitrage et grenier. Une pièce indépendante de 12.50 m² avec baie vitrée double vitrage lovée dans un écrin de verdure, au cœur d'un terrain de 1177 m² arboré. Cette ancienne ferme a été restaurée et décorée avec des matériaux de qualité. Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 953929.

Iad France - Laurent Gypteau vous propose : Fermette longère avec fort potentiel – 92 m² habitables sur 6 644 m² de terrain Située dans un environnement calme avec un très beau potentiel d’aménagement. Elle se compose actuellement d’une habitation chauffée au fioul, classée DPE F, avec des volumes agréables et de nombreuses possibilités d’évolution. Les combles sont aménageables et permettent d’envisager un agrandissement supplémentaire selon vos projets. Vous profiterez également de nombreuses dépendances représentant environ 500 m², idéales pour du stockage, un atelier, des véhicules, un projet artisanal ou encore des animaux. Les toitures sont en très bon état, véritable point fort du bien. Un bien rare avec énormément de potentiel, parfait pour les amoureux de la campagne et des projets de rénovation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Herault vous propose : Belle maison d’architecte de 196 m² habitable (222 m² au sol), édifiée sur un terrain arboré de 1 677 m², située sur la commune prisée d’Yvré-l'Évêque. Cette propriété aux beaux volumes se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace convivial offre un accès direct à deux terrasses idéalement exposées. Un couloir dessert un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage : Un palier distribue trois chambres, un bureau, une lingerie spacieuse, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Au sous-sol : Une partie aménagée en studio comprenant une grande chambre de 20 m² avec espace douche et WC. Vous y trouverez également un vaste garage avec portail motorisé, une cave et une chaufferie. Les atouts supplémentaires : Volets roulants électriques Huisseries aluminium double vitrage Chauffage au sol Système de récupération des eaux de pluie alimentant les trois WC de la maison, ainsi que les robinets extérieurs pour l’arrosage Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Herault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 883353104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie dronne vous propose cette charmante maison de caractère située au coeur de solesmes, à deux pas de l'abbaye et des commerces. Maison de 90 m² comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée (foyer ouvert), cuisine aménagée, wc, buanderie, cave. À l'étage un palier desservant : salle d'eau, wc, 2 chambres. -jardin clos et arboré sans vis-à-vis. -terrasse -cour avec place parking (portail) dpe : f - 409 kwh / m² par an ges : c - 16 co2 : m² par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 145 990 euros honoraires agences inclus (honoraires agence : 5 990 euros soit 150 000 euros net vendeur). Mandat réf : 450493sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : TOTAL PLAIN PIED Vous serez charmés par cette maison traditionnelle de plain pied de 91 m², située à Duneau dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de toutes les commodités (écoles, commerces…) et à 5 minutes de la sortie d’autoroute de Connerré et de la gare de Beillé. Cette maison vous accueille dans une entrée qui sépare d’un côté la cuisine aménagée et équipée de plus de 14 m² et de l’autre côté la salle à manger / salon de plus de 25 m² avec sa cheminée foyer fermé pour vous apporter l’aspect cocooning. Cette maison vous propose également 3 belles chambres lumineuse et spacieuses avec vue sur la partie jardin, une salle de bain refaite au goût du jour avec en plus une douche à l’italienne et un WC séparé. Cette maison possède également un garage de plus de 33 m², accolé à la cuisine, transformé actuellement en salle de sport avec son arrière cuisine, sa petite cave et un grenier de plus de 15 m² facilement aménageable en chambre supplémentaire mais il peut facilement retrouver ses fonctions initiales. Le plus de cette maison, c’est le double garage indépendant de plus de 41 m² avec son grenier pour vous permettre de bricoler en toute tranquillité ou stocker votre camping-car, vos vélos ou vos motos. Vous pourrez aussi pleinement profiter de l’extérieur avec la terrasse en bois avec son store ban pour vous protéger du soleil à l’abri des regards des voisins avec son terrain entièrement clos et arboré de plus de 1 000 m² pour partager des repas en famille ou entre amis. Cette maison a toutes les qualités que vous pouvez rechercher : pas de travaux, proche des commodités à pied, grand terrain sans vis-à-vis, grand garage. N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne gueranger vous propose : charmante maison de ville située sur la commune de conlie. Elle dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, coin salon avec cheminée, wc. À l'étage : dégagement pouvant faire office de bureau, 2 chambres, salle d'eau. Cave. Cour. Garage. Chauffage gaz de ville. Actuellement louée 600 €par mois honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein centre de La Chartre-sur-le-Loir, avec tous les commerces accessibles à pied, cette maison de caractère allie charme, volumes et discrétion. Derrière sa façade, la maison développe 181 m² habitables sur une parcelle de 214 m², agrémentée d'un patio pavée de 55 m², ensoleillé et à l'abri des regards. L'entrée accueille un WC avec lave-mains, une buanderie et un accès direct à la cour. Vous découvrez ensuite un magnifique séjour traversant de 51 m², en parquet, lumineux, avec cheminée insert et espace bureau de plus de 6 m². Dans le prolongement, un dégagement mène à la cuisine en chêne, aménagée et équipée également ouverte sur la cour. À l'étage, l'ensemble en parquet bénéficie d'un premier dégagement qui dessert un bureau avec tomettes et une chambre en duplex. Un second espace distribue un dressing, deux belles chambres de 13,50 m² et 19 m² (bouches de chauffage cheminée), ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement refaite en 2026. Une pièce palière indépendante, fermée, possède un escalier meunier qui mène à une chambre sous les toits. En complément, la propriété dispose d'une grange de 51 m² au sol avec grenier sur toute la surface, idéale pour stockage ou projet annexe (artiste, atelier…). La toiture est équipée de panneaux solaires avec revente d'énergie. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, des huisseries double vitrage et un tout-à-l'égout conforme. La maison est mitoyenne sur un côté, mais l'épaisseur des murs garantit une excellente isolation phonique. Enfin, deux superbes caves voûtées d'environ 35 m², accessibles par un escalier en pierre, viennent compléter ce bien de caractère. À retenir • Maison bourgeoise de 181 m² en centre-ville, 4 chambres • Cour intérieure pavée, ensoleillée et calme • Séjour traversant de 51 m² avec cheminée • Grange de 52 m² + grenier • 2 caves voûtées de charme • Panneaux solaires avec revenu La Chartre-sur-le-Loir est un village vivant et recherché, avec commerces de proximité, restaurants, poissonnerie, superette, banques,… et une ambiance reconnue, notamment autour de son emblématique Hôtel de France, prisé lors des événements automobiles comme les 24 Heures du Mans. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 953402.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Magnifique Maison de Ville avec Potentiel à Noyen-sur-Sarthe - A Rénover Rare opportunité de devenir propriétaire d'une maison de ville spacieuse et pleine de potentiel à Noyen-sur-Sarthe, offrant 151 m² de superficie habitable sur un terrain de 370 m². À seulement deux heures de Paris en voiture, cette maison de ville datant de 1948 est idéalement située proche des commodités et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 24 m², un bureau pratique pour le télétravail, une chambre de 18 m², une cuisine équipée et un espace salle à manger pour des repas conviviaux en famille avec un accès sur une véranda qui elle même donne sur la partie extérieur avec une terrasse exposé plein sud. De plus des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie. À l'étage un pallier donne accès à 2 chambres lumineuses dont une de 24 m², une des chambre à un accès direct sur la salle d'eau avec sont wc. Au dernière étage vous trouverez une chambre de 15 m² avec un point d'eau qui ajoute énormément de possibilité pour cette pièce. À cette étage un grenier qui peut être aménager selon vos besoin avec une superficie en loi carrez de plus de 20 m². Une buanderie, pouvant servir d'arrière cuisine ou de coin de stockage complémentaire. Un espace chaufferie de 30 m². L'extérieur de la maison comprend un jardin offrant un espace extérieur privatif pour profiter du soleil et de l'air frais. De plus, deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, une cave vouter pour stocker, un grenier de 50 m² pouvant servir de coin de stockage, un puits est présent sur la propriété. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un énorme potentiel pour créer la maison de vos rêves. Avec un peu d'imagination et d'investissement, cette maison peut devenir un véritable bijou familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Coup de cOEur pour les amoureux de l’ancien – maison de bourg pleine d’âme Il y a des maisons que l’on visite… et d’autres que l’on ressent. Derrière une façade discrète, cette maison de bourg dévoile un charme sincère, une atmosphère unique, presque intemporelle. On y découvre une pièce de vie chaleureuse, propice aux moments simples et vrais, une grande chambre pleine de quiétude, ainsi qu’un WC indépendant. Le bien dispose également d’un garage et de deux caves, ajoutant de précieux espaces de rangement ou de belles possibilités d’aménagement. À quelques pas, un terrain non attenant d’environ 527 m² vient compléter ce bien : un coin de nature à s’approprier, pour jardiner, se détendre ou imaginer son propre petit refuge. Un lieu à réinventer La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure. Mais c’est justement là que réside toute sa magie : redonner vie à un lieu chargé d’histoire, façonner un intérieur à votre image, révéler tout son potentiel. Pourquoi on tombe sous le charme ? Pour son authenticité, son cachet, et cette sensation rare qu’elle a quelque chose à raconter… et peut-être à commencer avec vous. Un bien idéal pour les passionnés de rénovation, les esprits créatifs ou ceux qui cherchent bien plus qu’une maison : un projet de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : TOTAL PLAIN PIED Vous serez charmés par cette maison traditionnelle de 2001 de plain pied de 102 m², située à St-Michel-de-Chavaignes, à 5 minutes de Thorigné-sur-Dué avec toutes ses commodités (écoles, commerces…) et à 10 minutes de la sortie d’autoroute de Connerré et de la gare de Beillé. Cette maison se décompose en deux parties : le côte espace de vie et le côté nuit qui sont délimités par la grande entrée avec ses grands placards de rangement. Cette maison vous offre un bel espace de vie de 41 m² comprenant une salle à manger / salon avec un poêle à granulés et bois ouverte sur la cuisine aménagée et équipée pour vous apporter cet aspect convivial. Le cellier / buanderie accolé à la cuisine vous permet d’accéder directement au garage ou aux extérieurs sur l’arrière, sur la terrasse et sur son terrain aménagé. Côté nuit, cette maison vous propose 3 belles chambres lumineuses et spacieuses dont 2 sont équipées de placards de rangement, une grande salle de bain avec baignoire mais aussi avec une douche à l’italienne et un WC séparé. Cette maison possède également un double garage de plus de 47 m² avec une cave accessible de la buanderie / cellier. Le plus de cette maison, c’est le grenier au-dessus du garage qui peut facilement être aménagé et devenir habitable en pièce d’appoint. Vous pourrez aussi pleinement profiter de l’extérieur avec la terrasse à l’abri des regards des voisins avec son grand terrain entièrement clos et arboré de plus de 3 600 m²pour partager des repas en famille ou entre amis. Si vous êtes bricoleur ou amoureux de la nature, cette maison vous propose de nombreuses dépendances où vous pouvez vous adonner à vos loisirs et une volière si vous voulez avoir vos propres poules. Les enfants, quant à eux, ne manqueront pas de place pour trouver leurs propres espaces de jeux. Cette maison a de nombreuses qualités car il n’y a pas de travaux à prévoir et tout le monde peut y trouver son compte tout en préservant l’espace de chacun. N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Le Mans (72000), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et sa proximité aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison de 82 m² présente un agencement optimal avec ses 4 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre une véranda, un couloir d'entrée, une cuisine équipée, un salon et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres dont une avec point d'eau offrent confort et intimité. La propriété s'étend également sur une cour, une dépendance et une cave, ajoutant des espaces fonctionnels et pratiques à ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Stéphanie dronne vous propose ce bien d'exception situé à courtillers, à seulement 5 mn de sablé-sur-sarthe et de ses commodités (gare tgv ). Maison d'habitation de 205 m² très spacieuse et lumineuse comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon ouvert sur véranda, cuisine aménagée et équipée également ouverte sur la véranda avec accès directe sur une des terrasses, 2 chambres, salle de douche, wc séparé. À l'étage, un palier dessert : 2 chambres dont une avec dressing, bureau ou salle de jeux, salle de douche / wc, grenier aménageable isolé (19 m² carrez), grenier stockage. Au sous-sol : pièce de 40 m² chauffée - cave - arrière cuisine / buanderie (25 m²) - garage avec porte motorisée - nombreuses dépendances : chaufferie + préau et grenier, hangar 114 m², double garage (possibilité camping car) 60 m² avec grenier, atelier 28 m², bâtiment + hangar 77 m². Le tout donnant sur un magnifique jardin clos et arboré, terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison, kiosque avec terrasse bois, terrain de pétanque, jardin potager avec serre. -portail motorisé avec digicode et interphone -robot tondeuse - arrosage automatique -puits -toiture ardoises + isolation (2017) -fenêtres triple vitrage -chauffage : chaudière bois / fuel - convecteur électrique - possibilité poêle ou cheminée (conduit existant). Dpe : e- 280 kwh / m² / an ges : b - 8 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : prix : 353 566 euros honoraires d'agence inclus de 13 566 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 448546sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Davy Chaloine vous propose : Maison de ville — Secteur Saint-Pavin, Le Mans rive droite. Vue de la rue, elle ne dit pas tout. Une façade sage, discrète, qui ne laisse rien deviner de ce qui l'attend derrière — des volumes généreux qu'on ne soupçonne pas avant d'avoir passé la porte. On entre par un séjour parqueté, chaleureux, qui donne le ton. Quelques marches conduisent vers l'extension : un salon côté jardin, baigné de lumière, et une cuisine ouverte pensée pour la vie de tous les jours. D'autres marches mènent, à l'écart, à une suite parentale à part entière — salle d'eau privative, coin bureau en mezzanine, WC indépendants. Un vrai cocon, détaché du reste de la maison. Car l'étage, lui, garde ses secrets pour les autres : deux chambres, une salle d'eau, et sous les combles, un quatrième espace à s'approprier — chambre d'ado, bureau, ou simple refuge. Dehors, un jardin sans vis-à-vis referme la maison sur elle-même, loin des regards. Et pour ceux qui connaissent Le Mans, ce détail ne trompe pas : un garage de 14 m², qui libère une place de stationnement juste devant la maison — un luxe discret, dans un quartier où se garer relève parfois du jeu de patience. Une maison pour une famille qui cherche à la fois du caractère et de la tranquillité — à 5 minutes à pied de la future ligne de chronobus C4, à deux pas du collège Ambroise Paré, du parc Théodore Monod et du tramway, et à 15 minutes du centre-ville à pied. Un bien rare, qui ne le restera pas longtemps. Pour une réponse rapide, privilégiez le SMS — je vous recontacte dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.