Vente maison 4 pièces 92 m² Ségrie (72170)

Maison de charme entièrement rénovée – 4 chambres – Jardin – Crissé (72140) Un bien clé en main, idéal pour un jeune couple, une famille ou un premier achat À seulement quelques minutes de Sillé-le-Guillaume et Conlie, découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, le cachet de l'ancien (pierre, parquet) et le confort moderne. D'environ 86,50 m² habitables, sur un terrain clos et arboré d'environ 450 m², cette maison offre un cadre de vie idéal : un extérieur agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter d'un jardin sans contraintes excessives. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce d'environ 34 m², pensée pour offrir un espace convivial, chaleureux et fonctionnel. Son volume permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image, avec une sensation d'espace et de fluidité particulièrement appréciable. La cuisine ouverte, actuellement aménagée dans un style industriel, apporte du caractère à l'ensemble. Elle pourra facilement être repensée ou réaménagée selon vos envies, offrant ainsi de multiples possibilités de personnalisation pour s'adapter pleinement à votre style de vie. Côté nuit : • 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, permettant une vie de plain-pied • À l'étage : 3 chambres supplémentaires, un espace palier / bureau idéal pour le télétravail ou un coin détente, ainsi qu'un WC indépendant • Possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire à l'étage Les atouts qui font la différence : • Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir • Menuiseries PVC, isolation récente, chauffage électrique performant • Grande cave sur toute la maison, un avantage rare et recherché • Jardin clos et arboré d'environ 450 m², offrant un bel équilibre entre espace extérieur et entretien maîtrisé • Environnement calme et agréable, proche des commodités Un emplacement privilégié : Située dans un secteur recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité et proximité immédiate avec Sillé-le-Guillaume, Conlie, les commerces, écoles et services. À noter : Certaines photos ont été retravaillées afin de proposer des projections d'aménagement plus neutres et actuelles, permettant aux futurs acquéreurs de mieux se projeter dans les volumes et le potentiel de la maison, notamment concernant la pièce de vie et ses différentes possibilités d'agencement. Ces visuels ont été pensés pour offrir une nouvelle perspective, plus aérée et personnalisable. Chaleureuse, évolutive et pleine de potentiel, cette maison n'attend plus que votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.