Maison avec cave à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : À seulement quelques mètres de la plage et du centre de Pornichet, découvrez cette magnifique maison de caractère de 161 m², nichée sur une parcelle arborée de plus de 700 m². Dès l’entrée, le charme opère. Une vraie vie de plain-pied : chambre, salle d’eau, bureau, cuisine et WC indépendant. Luminosité, volumes, authenticité… À l’étage, une chambre existante avec une salle de bains. : possibilité trés facile de créer deux chambres supplémentaires à moindre coup. Le rez-de-jardin offre un espace indépendant parfait pour recevoir famille et amis : chambre, salle d’eau, coin cuisine, cave… Et ce n’est pas tout : une DEPENDANCE complète l’ensemble avec une belle chambre, un coin nuit en mezzanine pour les enfants, cuisine, salle d’eau et WC. Idéal pour recevoir les invités ou un projet locatif. Deux stationnements privatifs dans la propriété viennent parfaire le tout. Mon avis : Un emplacement exceptionnel, un charme indéniable, de multiples possibilités… Le genre de maison qu’on ne visite pas par hasard, mais qu’on choisit avec le cOEur. Prevoir quelques trravaux, pour redonner à ce bien toute sa beauté d'antant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en hameau, au calme sur la commune d'abbaretz, à seulement 5 minutes du tram-train ligne nantes-châteaubriant, cette propriété offre un énorme potentiel de transformation. Maison d'environ 50 m² comprenant : salon, cuisine, arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc. De belles dépendances : • extension attenante • combles aménageables • cave • hangar d'environ 100 m² les atouts : • environnement paisible • nombreuses possibilités d'aménagement à prévoir : rénovation complète (assainissement, chauffage, isolation, électricité, aménagement). Un budget travaux est à anticiper. Idéal artisans, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 121 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie barbato, tél. : 06 11 87 05 60, e-mail : sophie.barbato@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 441982758.

Le charme authentique d'une maison de Maître Pleine de caractère, cette jolie maison indépendante, vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un double séjour lumineux, sublimé par une cheminée et un beau parquet, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, 5 chambres, sous-sol complet, garage indépendant, jardin de ville. Une belle maison de caractère à découvrir pour son cachet et sa vie de quartier ! Bus 10,23, C6, tram 2, facultés, Erdre, commerces. Charme et authenticité dans une ambiance chaleureuse composée d'une double réception avec cheminée, boiserie, parquet, cuisine indépendante meublée et équipée, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau. Sous-sol complet, garage fermé. À 50 m des commerces, transports, facultés, Erdre. Rare ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au coeur d'un joli village du Baugeois (Bocé), cette propriété rurale atypique ravira les amoureux de la nature tout en jouissant des commodités situées à 5 minutes. Sise sur 8402 m², la propriété s'ouvre sur une cour d'accueil desservant un grand hangar agricole, différentes dépendances de charme, en tuffeau (soues à cochon, remises, caves. ), un garage et une chaufferie, mais également la maison d'habitation, du XIXème siècle. Celle-ci se répartit sur deux niveaux. Au RdC, vous trouverez une cuisine dinatoire, 3 grandes chambres, une salle à manger, un espace bureau, un WC et une salle d'eau. À l'étage, une chambre en mezzanine, sur tomettes permettra d' accueillir un bel espace cocooning, ou une autre pièce ! S'ajoute enfin un potentiel très intéressant sur la partie grenier ! L'ensemble sera à repenser, et à rafraichir. Des travaux seront à prévoir, mais l'ensemble est totalement habitable à ce jour. D'autre part, deux prés agricoles libres de droit, l'un pour 14425 m², l'autre pour 17479 m² vous permettront d'y installer vos animaux, par exemple. Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 999 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 999 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Située au calme, en pleine campagne, cette spacieuse maison offre de beaux volumes grâce à sa configuration avec deux espaces de vie distincts, ce bien offre un fort potentiel pour un projet d'accueil (location saisonnière type Airbnb, gîte) ou pour loger deux familles. Il conviendra également parfaitement pour accueillir des personnes âgées ou envisager un habitat intergénérationnel, chacun pouvant bénéficier de son espace indépendant. Elle se compose de deux niveaux habitables. Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une véranda très lumineuse, quatre chambres, une salle d'eau et des WC. Au rez-de-chaussée : une seconde entrée desservant une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, des WC et une cave, permettant un usage indépendant ou des aménagements complémentaires. À l'extérieur, de nombreuses dépendances complètent l'ensemble : deux garages, un atelier, trois préaux et un hangar. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 6 520 m², avec 10 748 m² de terres agricoles attenantes, actuellement louées. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472.

L'Art de Vivre au Coeur de la Nature ! Vous recherchez de l'espace et du cachet ? Découvrez cet ensemble immobilier rare totalisant 240 m² habitables (T8), répartis en deux résidences indépendantes. Win Win Immobilier vous invite à explorer ce sanctuaire botanique, riche de 77 essences classées, véritable trait d'union entre confort résidentiel et harmonie sylvestre sur près de 3 hectares. Une Propriété, Une Multitude de Projets. Ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel pour conjuguer vie privée et ambitions professionnelles. Grâce à sa configuration unique et ses grands volumes, cette propriété se prête idéalement à l'exercice d'une profession libérale, à une activité artisanale ou artistique, ou encore à la création d'un lieu d'accueil haut de gamme. Les Points Forts qui font la Différence : Double Résidence de Charme (T8) : 240 m² habitables organisés en deux maisons indépendantes au style authentique (façades de caractère, poutres apparentes, cheminées en pierre). Espace Bien-être Privatif : Profitez d'une déconnexion totale avec votre sauna intégré et votre jacuzzi extérieur, nichés dans un cadre apaisant. Le Paradis Équestre et Botanique : Prairies prêtes à accueillir votre cheval et bois privés, véritable refuge insolite pour la méditation. Volume et Créativité : Un garage-atelier magistral de 75 m² – idéal pour artistes, collectionneurs ou artisans – accompagné de dépendances complémentaires. Emplacement Premium : La tranquillité absolue de la campagne, avec la praticité de la ville. Accès autoroutier A28 à seulement 5 minutes. Caractéristiques Techniques & Confort : Performance Énergétique : Classe C (Énergie et Climat). Estimation des coûts annuels : 2 698 € à 3 651 € (basé sur 2021). Gestion : Propriété gérée dans le respect de la biodiversité. Assainissement conforme. Chauffage : Mixte (Bois, Électrique, Fioul). Votre Projet Commence Ici. Ce domaine ne se visite pas, il se ressent. Si vous recherchez un lieu d'exception capable de transformer votre quotidien en une expérience privilégiée, cette propriété est votre prochaine destination. Prix : 465 000 € (Honoraires inclus de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 451 500 €). Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez dès aujourd'hui Sébastien HESNAUX au 06 43 14 18 88 ou par mail à s.hesnaux@winwin-immobilier.fr. Référence VM2211 | Mandat N°2479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2698.00 et 3651.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Le langon, 15 minutes centre historique de fontenay le comte, 40 minutes la rochelle et plages, cette magnifique maison de caractère datant du 16e siècle d'environ 130 m² avec un étage de la même surface, aménageable, une extension de 85 m²(gîte) à terminer, et plus de 150 m² de grange en parfait état sur un terrain arboré de 6658 m² avec cave voûtée et puit. La maison se compose actuellement de 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, cuisine ouverte, véranda, cave,. Ouvertures double vitrage, assainissement individuel conforme, couvertures de tous les bâtiments en bon état ainsi que l'ensemble des charpentes. Produit rare ! Les origines de la gobinerie remontent avant 1525. Nombreuses factures de travaux réalisés avec les artisans locaux. Pour une amélioration energétique en lettre b, prévoir la modification du mode de chauffage par pac, une vmc df, l'isolation des combles et de certains murs périphériques, ainsi que le changement de la porte d'entrée (disponible, reste à l'installer). La propriété est éligible à la fibre, pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez mr aymerick droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. Email : aymerick@marans-immobilier.com agent commercial immatriculé au rsac de la roche / yon sous le numéro 2019at00041 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires inclus de 5.36% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : aymerick droulez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019at00041 rcp 59 661 778.

Chantenay – Maison de caractère à rénover entièrement – Fort potentiel - Copropriété bénévole de 5 logements. Située dans le quartier prisé de Chantenay, reconnu pour son esprit village, ses vues sur la Loire et sa proximité avec le centre-ville, cette maison représente une opportunité rare pour qui souhaite créer un bien unique à son image. Le bien se compose d'une pièce de vie principale, d'une chambre, d'un bureau polyvalent – idéal pour le télétravail – et d'un caveau. La réorganisation des volumes offre la possibilité de repenser entièrement la distribution intérieure et de créer des espaces de vie contemporains et personnalisés. À l'extérieur, un jardin privatif non attenant constitue un véritable atout dans ce quartier dense : espace de détente, dîners en plein air ou coin de jeux pour les enfants. Ce bien s'adresse aussi bien au particulier désireux d'une maison façonnée sur mesure, qu'à l'artisan souhaitant valoriser son savoir-faire, ou à l'investisseur cherchant à sécuriser son capital sur un secteur à forte demande. Le potentiel de valorisation après rénovation est significatif. Les biens à rénover dans ce secteur sont rares sur le marché. Venez vous imprégner du potentiel lors d'une visite et commencez à dessiner votre projet dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette occasion. Référence agence : 516.

Uniquement chez declic immo : idéalement située au sud de la roche-sur-yon, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche des commodités. Elle se compose d'une entrée avec rangement desservant une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (14 m² et 14,50 m²) l'une d'elle avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Atout majeur de ce bien : un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Il dispose actuellement d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un coin salle d'eau avec wc. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter de l'extérieur. De plus, des stationnements sont devant la maison. Réf 2652. Declic immo 85 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de llona degoutte - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo agent commercial rsac n° 918 722 745 ville du greffe : la roche sur yon honoraires : 5,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 210 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an.

Découvrez cette superbe maison à rablay s / layon, village typique des coteaux. L'entrée vous permet de découvrir les pièces de vie, gorgées de lumière, pour les journées plus maussades, le poêle à granulés saura réchauffer les cœurs. La vie de plain pied est bien présente, avec chambre, et une salle d'eau moderne, wc et dressing. À l'étage, amis ou famille, pourront avoir leur autonomie puisque salle d'eau et wc agrémentent les trois chambres supplémentaires. En extérieur, on retrouve les atouts de la campagne avec hangar, cave, atelier, dépendance. Et le puits pour permettre d'arroser potager ou autre activité. Elle n'attend que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 941522.

Situé sur la commune de Noyant-Villages, au sein d'un hameau calme, cet ensemble immobilier s'adresse à des acquéreurs avertis, connaissant le bâti ancien et recherchant un projet de rénovation complet. Le bien se situe à seulement 5 minutes de Noyant et à 30 minutes de Saumur. La maison principale d'habitation, mitoyenne d'un côté, est entièrement à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'un couloir desservant une cave, des WC et une salle d'eau. L'étage comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace combles offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble permet une redistribution des volumes pour créer un projet entièrement personnalisé. Sur la propriété se trouve également une seconde maison d'habitation indépendante d'environ 80 m², entièrement à rénover, datant du début du XVIIIᵉ siècle. Construite en pierre avec éléments de bois, elle constitue un bâti ancien de caractère, idéal pour un projet de maison d'amis, de logement indépendant ou de valorisation patrimoniale. L'ensemble est complété par un garage ainsi que plusieurs parcelles de terrain non attenantes situées à environ 300 mètres. Bien destiné à des passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un ensemble ancien, dans un environnement rural calme avec voisinage à proximité. Travaux importants à prévoir – fort potentiel de valorisation Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 600322 ).

Située en plein coeur du bourg de Machecoul, vous pouvez tout faire à pied ! Ce bien atypique des années 1900 possède un charme et un caractère indégnable. Il est composé, au rez de chaussée, d'un plateau de 100 m² environ dont 55 m² doivent faire l'objet d'une activité professionnelle de commerce ou service (règle d'urbanisme incontournable). En complément, sur ce même niveau de plain pied, vous retrouvez un salon avec cheminée (et rosace), une cuisine aménagée équipée, une chambre (13.90 m²) avec salle d'eau attenante (WC, sèche-serviettes et vasque) et un débarras (chaufferie). Au premier étage, vous retrouvez un second plateau d'environ 90 m² composé d'un palier (tomettes) avec placard, quatre belles chambres supplémentaires, un bureau, un dégagement avec placard, une deuxième salle de bains (bidet et vasque) et un deuxième WC séparé (avec lave-mains). À ce niveau, par le bureau ou une des chambres, vous avez accès à une charmante coursive (à revoir) avec vue sur le jardinet. De plus côtés annexes, ce bien dispose d'environ 50 m² de stockage : caves avec greniers et accès indépendant pour vélos ou autres, atelier et réserves. Enfin, ce bien possède un grenier d'environ 60 m² au sol où vous pourrez constater la qualité de la charpente (type ferme) et de la toiture (chats assis, ardoises naturelles et crochets inox). Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, le caractère et l'histoire de ce bien atypique ! Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1728C. PS : ce bien dispose, à chaque niveau habitable, d'une très belle hauteur sous plafond (environ 3 m).

Iad France - Elodie Audureau vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en lieu-dit comprenant, un hall d'entrée desservant un grand salon-séjour lumineux avec son insert à bois. On y retrouve également une cuisine avec un accès à la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'une pièce de stockage pouvant servir de bureau ou de chambre, un garage et une cave. À l'extérieur, terrain. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre ville de luçon à proximité de la gare et des écoles, cette maison du 19e siècle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. D'une surface habitable sur 2 niveaux de 140 m² habitable avec possibilité également d'aménager les combles.(60 m²) elle bénéficie d'un jardin clos de mur et d'une grande cave. Points forts : toiture ardoise remaniée, anciennes cheminées, parquets, jardin privatif, tout à l'égout. Gaz de ville. Place de parking proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 6,8 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835323007.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Cette propriété située à 20 mn du Puy du Fou, dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 4 000 m². Cadre de vie idéal pour une grande famille, ou pour une activité d'hébergement touristique (gîte, maison de vacances, location saisonnière). La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et fonctionnelle. Le salon / séjour, chaleureux et convivial, avec un poêle à bois et s'ouvre sur le patio. La partie nuit se compose de 6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 salles d'eau, une salle de bains et un espace bien-être. En sous-sol, de grands espaces permettant l'accueil de groupes ainsi qu'une belle cave voûtée et une chaufferie. À l'extérieur, la terrasse offre un véritable espace de vie à part entière et permet l'accès à une piscine Intérieure, idéale pour les moments de détente en famille et très appréciée en location saisonnière. Les dépendances complètent le tout : un garage, un hangar, un atelier, un jardin sans vis-à-vis. Que ce soit pour créer votre lieu de vie familial ou développer un projet touristique, quelques travaux d'amélioration seront nécessaires pour rendre cette propriété unique et attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1790871428.

Belle opportunité pour ce bien idéalement située a deux pas d'un arret de Tram quartier Saint Serge-Ney-Chalouére a proximité des commerces, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet d'investissement L'entrée dessert un couloir menant a une salle a manger lumineuse orienté sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparés 'prévoir un raffraichissement pour la déco ' chauffage central gaz de ville, grenier accéssible par un escalier escamotable Le sous-sol complet constitue un véritable atout : une cave, un atelier, une chambre chauffée et isolée, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou une piece indépendante ainsi qu'un espace garage, un coin préau, pratique pour le stockage ou les loisirs A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entiérement clos, offrant sécurité et tranquillité Un bien aux multiples possibilités a découvrir sans tarder Cette annonce vous est proposée par TREMEL André - EI - NoRSAC : 420 259 343, Enregistré à de ANGERS 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Hosman vous propose à la vente cette maison d'habitation d'une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m². Exposée plein Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie verdoyant et préservé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison comprend : - Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021 - Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un poêle à bois et disposant de sa salle d'eau privative avec accès à la piscine - Une deuxième salle de bain - Un deuxième espace cuisine - Une véranda plongée dans la verdure Les extérieurs constituent un véritable atout : - Une piscine à eau naturelle - Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique - Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations - Un chemin menant directement aux bords de l'Erdre Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C. La taxe foncière annuelle est de 3 180 €. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l'axe Nantes–Châteaubriant, est accessible facilement et permet de rejoindre Nantes en 25min environ. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 500 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située sur la commune de Sèvremont, dans un environnement calme, cette maison de caractère développe environ 377 m² habitables et se distingue par ses volumes rares et son fort potentiel, tant pour une grande famille que pour un projet mêlant habitation et activité. Dès l'entrée, un vaste hall de 32 m² donne accès à un espace de vie impressionnant. Le salon-séjour de plus de 60 m², lumineux et chaleureux, est équipé d'un poêle à bois et d'un espace billard, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble et bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 33 m² avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, wc, et une salle d'eau permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains, offrant une organisation confortable pour la vie familiale. Le sous-sol dévoile des volumes supplémentaires avec une grande salle de réception d'environ 70 m², deux caves et une salle dédiée, laissant place à de nombreux usages possibles (réceptions, loisirs, stockage, activité). Côté bien-être, la maison dispose d'un espace jacuzzi et d'une piscine couverte d'environ 180 m², permettant une utilisation toute l'année. Deux ateliers indépendants d'environ 140 m² et 150 m² complètent l'ensemble, offrant un potentiel intéressant pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 4 000 m², laissant place à des espaces extérieurs agréables et modulables selon les projets. Les atouts du bien : - Volumes exceptionnels et configuration rare - Piscine couverte et espace bien-être - Nombreuses dépendances - Possibilités multiples : familiale, réception, activité professionnelle - Environnement calme Un bien atypique qui s'adresse à des acquéreurs en recherche d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

2h30 de paris, bienvenue à la chartre-sur-le-loir, une ville au charme unique et animée. Prisée pour son patrimoine et ses brocanteurs, elle offre un cadre de vie authentique et accueillant. N cette maison bourgeoise de 1860 se situe sur un terrain de 275 m² arboré de tilleul et de saule, offrant un emplacement unique au bord du loir. Caractéristiques principales : • superficie de la maison : 154 m² sur trois niveaux • terrain : 275 m² • chauffage : chaudières fuel • fenêtres simples vitrages et volets en bois • assainissement fosse septique à remettre aux normes (pas de raccordement possible aux tout à l'égout car on est entouré par le loir). Le sous-sol sain de 49 m² abrite des caves ventilées. La maison propose des espaces de vie chaleureux au rez-de-chaussée sur 54 m², cuisine aménagée, salon et séjour. Aux étages, vous trouverez cinq chambres et un bureau pouvant servir de sixième chambre, dont une suite parentale de 17 m². Deux salles de bains, une salle d'eau privée et trois wc complètent l'ensemble. Les détails historiques tels que les carreaux de ciment d'époque et les placards muraux à verrous confèrent à cette demeure un charme authentique. Un espace extérieur de 22 m² sur pilotis est idéale pour se détendre. L'accès direct à l'eau ravira les amateurs de pèche, de barque et de canoë, sans risque d'inondation. Cette maison, au potentiel unique, n'attend que votre touche personnelle pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 266 815 - greffe de le mans) emilie trudelle entrepreneur individuel 06 37 46 66 30 - réf. 941048.

Iad france - norbert bourgine vous propose : maison de centre bourg avec sous sol de plain pied comprenant un salon sejour ouvert, cuisine amenagee et equipee, quatre chambres, une salle d'eau, wc, ouvertures en pvc double vitrage, chauffage gaz de ville chaudiere ressente, garage et cave en sous sol, petit terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m norbert bourgine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Située sur la commune de Lamnay, cette maison familiale de 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 479 m², offre de beaux volumes, un cadre agréable et de nombreuses prestations récentes. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : *une cuisine, * un salon, * une salle à manger, * trois chambres, * une salle d’eau, * un WC indépendant. À l’étage : trois chambres supplémentaires avec possibilité de faire une salle de bain. Un sous-sol total sur toute la surface de la maison complète l’ensemble, offrant de vastes espaces de rangement ou de multiples possibilités d’aménagement. Prestations et équipements * Poêle à granulés, * Pompe à chaleur * Chauffe-eau thermodynamique, * Électricité et plomberie entièrement refaites, * Fenêtres et volets récents, * VMC * Adoucisseur d’eau, * Clôtures neuves, * Portail électrique, * Électricité dans les dépendances. Garage indépendant Hangar indépendant, idéal pour artisan, stockage ou projet professionnel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du joli village d'Avoise, cette maison de bourg sans terrain, est un vrai atout pour ceux qui recherchent un bien facile à vivre, sans entretien extérieur, tout en profitant pleinement de l'environnement et des balades alentours. Côté intérieur Entièrement rénovée en 2018, la maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'un salon cosy agrémenté d'une cheminée d'agrément, idéale pour les soirées d'hiver. Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bain. Au second étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille ou amis, ou d'imaginer une belle suite parentale selon vos besoins. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. En sous-sol, une cave abrite le ballon d'eau chaude, la pompe à chaleur et le compteur. Travaux récents (moins de 10 ans) ? Électricité refaite ? Ouvertures remplacées ? VMC ? Ballon d'eau chaude ? Pompe à chaleur ? Fibre installée Une maison de caractère, rénovée avec soin, idéale pour une résidence principale ou du locatif, au cœur d'un village où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 06 78 88 20 28, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532467842.

Léa martin vous propose à la vente, ce loft situé en plein cœur du centre ville de beaupreau, à quelques minutes à pied du château, des commerces et des écoles. Cette maison de bourg entièrement rénovée en 2010 est composée au rez de chaussée d'une entrée avec cave à vin enterrée, d'un salon / séjour avec poêle à granulés puis une cuisine ouverte aménagée et équipée, une lingerie et wc. Au 1er étage, une mezzanine d'environ 17 m², desservant 2 belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Au second niveau, une chambre parentale avec dressing. À l'extérieur, une cour clôturée et sans vis à vis. Le chauffage est en plancher chauffant électrique, puis radiants pour l'étage ainsi que le poêle central. Travaux déjà réalisés : électricité, ouvertures double vitrage, isolation, façade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Charmante maison de 93 m² avec environ 800 m² de terrain à Sèvremont Découvrez cette belle maison individuelle située en plein bourg de La Pommeraie-sur-Sèvre, offrant un cadre de vie idéal pour des primo-accédants. Construite en 1968, elle propose une surface habitable de 93 m², complétée par une véranda de 19 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur la pièce de vie attenante à la véranda, comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger. L’espace nuit se compose d’une première chambre, d’un couloir desservant deux autres chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le sous-sol comprend plusieurs pièces : un garage, une chambre, une cave, une pièce de réception avec cheminée, une pièce d’eau, un atelier ainsi que des espaces de rangement. À l’extérieur, vous bénéficierez également de rangements couverts supplémentaires, avec une petite dépendance et un second garage attenant. L’ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès l’emménagement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air réversible (chauffage / climatisation) et un poêle à granulés. Les ouvertures sont en aluminium avec volets roulants électriques. L’isolation des combles a été refaite en 2019. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Située à La Pommeraie-sur-Sèvre (Sèvremont), à 20 minutes des Herbiers et 10 minutes du Puy du Fou. Pour plus d’informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Derrière son arche d'entrée en pierre, ce logis du XVI ? siècle s'organise autour d'une vaste cour intérieure, véritable cœur du domaine. L'ensemble regroupe plusieurs bâtiments d'habitation, d'accueil et de réception, implantés sur environ 1,6 hectare, au cœur de la campagne vendéenne, dans un environnement paisible et préservé, sans voisinage immédiat. Face à l'arche, la maison principale développe environ 266 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger de 41 m², une cuisine de 32 m² avec piano de cuisson, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie, un bureau de 16 m² avec une pièce attenante de 6 m², une chambre de 12 m² disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, la maison offre quatre chambres, dont une avec salle de bains et WC privatifs, une seconde avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante équipée d'un WC sanibroyeur. Les travaux de création d'une cinquième chambre avec salle d'eau ont été commencés et restent à achever. Le dernier niveau accueille deux greniers de 40 et 46 m², offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Une cave voûtée du XVI ? siècle, parfaitement conservée, vient souligner le caractère patrimonial et l'authenticité de ce lieu. Le chauffage de la maison principale est assuré par une chaudière à bois. Sur l'aile gauche de la cour se trouve un atelier de poterie d'environ 28 m², pouvant également être aménagé en gîte studio. Dans son prolongement, un premier gîte d'environ 142 m² se compose au RDC d'une vaste pièce de vie de 56 m² avec cuisine, WC avec lave-mains et, à l'étage, de trois chambres de 17,18 et 17 m², d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC. À la suite de cet ensemble, une salle commune de 90 m², entièrement rénovée, comprend une cuisine de 16 m², une salle principale de 59 m², des sanitaires et une pièce de stockage. Cet espace se prête naturellement à l'accueil de repas de groupes, de rencontres familiales ou d'événements ponctuels. Dans la continuité, un second gîte d'environ 113 m² propose au RDC une pièce de vie avec une cuisine équipée, WC avec lave-mains et à l'étage, trois chambres dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Les gîtes sont vendus meublés et entièrement équipés, permettant une mise en exploitation immédiate. L'ensemble des gîtes et des locaux communs est chauffé par un système électrique (chauffage au sol et convecteurs). L'aile droite du logis regroupe plusieurs dépendances en pierre, dont une ancienne maison d'environ 60 m², une dépendance de 220 m² environ et un atelier de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution ou d'aménagement selon les projets. L'ensemble bénéficie de quatre assainissements individuels conformes, de compteurs divisionnaires pour les gîtes et de menuiseries en PVC double vitrage, un puits. Situé à environ 15 km de Pouzauges et 7 Km de la Chataigneraie, ce logis s'adresse à des acquéreurs en quête de calme, d'espace et d'authenticité, souhaitant vivre et accueillir dans un cadre rural préservé, loin de l'agitation, tout en restant connecté aux pôles d'intérêt du territoire, notamment le Puy du Fou à moins de 35 km. Un bien rare, chargé d'histoire, pour un projet de vie et d'accueil en pleine campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .