Maison avec cave à vendre à Niort (79000)

Iad France - Caroline Amauger vous propose : Charmante maison à Niort, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de jardin. Cette maison individuelle, non mitoyenne, de 145 m² est construite sur un vaste terrain de 1890 m². Cette propriété offre un immense potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Grande maison avec au rez de chaussée un espace entrée, un garage, 2 caves et une buanderie. Au premier étage se trouvent les pièces de vie principales : un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc indépendant, un salon (pouvant servir de 3ème chambre) et une grande véranda lumineuse donnant sur le jardin. Le second étage se compose de deux chambres ainsi que deux petites pièces pouvant servir de bureau et / ou dressing, plus un grenier aménageable (3 petites pièces). Le quartier offre un cadre de vie pratique, proche des commodités telles que des écoles, un collège, des commerces, un stade, un gymnase ainsi que des places de stationnement pour vos véhicules à seulement 10m. La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Une mise au goût du jour sera l'opportunité de personnaliser votre demeure selon vos envies et vos besoins. Côté extérieur, un vaste jardin arboré et clos vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Cette propriété est idéale pour les amoureux du bricolage avec un grand atelier en fond de terrain ainsi que pour les jardiniers car elle possède des arbres fruitiers (poiriers, pruniers, figuier, pêcher, abricotier, vigne,. ) et des serres. Un poulailler complète cette partie. Cette demeure n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Venez la visiter et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Amauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec véranda, garage et jardin sans vis-à-vis Vous recherchez une maison fonctionnelle ? Cette maison de plain-pied, construite dans les années 90 sur une parcelle de 504 m², pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière de plus de 29 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 14 m², actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie traversante, selon vos envies (mur non porteur). Le coin nuit comprend trois chambres confortables (10,71 m², 12,01 m² et 12,49 m²), un dégagement avec placard, un couloir distribuant les pièces, et une salle d'eau récente de plus de 9 m². Véritable atout supplémentaire : la véranda de 24 m² avec vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis. Chauffée, elle constitue une pièce à part entière à vivre en toute saison. Un espace mezzanine au-dessus du séjour pourra quant à lui être aménagé en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint selon vos besoins. En complément : une buanderie, une cave, et un garage motorisé de plus de 28 m². Maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir si ce n'est des choix de décoration à adapter à vos goûts. L'assainissement est collectif. Une maison agréable à vivre, parfaitement agencée, et prête à vous accueillir. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 918021.

À vendre sur Niort centre, cette maison avec travaux de 132 m² hab, elle se situe au calme dans une impasse à 10minutes à pieds de la place de la brèche côté avenue de Limoges et à 7 minutes de gare. Elle possède un terrain de 400 m² clos. Après avoir passé la porte d'entrée vous trouverez à votre gauche une cuisine fermée de16 m² avec ses meubles en bois, à droite, se trouve un séjour-salle à manger de 30 m², puis dans la continuité, une première chambre avec une salle d'eau, ensuite nous avons une chaufferie, puis un bureau donnant sur un garage de plus de 50 m². À l'étage, Il existe deux belles chambres de 14 m² et une salle de bains. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur, les ouvertures sont en double vitrage. La taxe foncière est de 1642euros. La toiture est bon état, une partie a été refaite. Ce bien offre de nombreux avantages 3 + 1 chambres, 2 WC, 2 salle de bains, pompe à chaleur, la localisation. Pour organiser une visite, veuillez me contacter en direct, merci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257.

Maison d'architecte 8 pièces – 166 m² – Piscine & jardin d'exception Quartier proche de Cholette / Les Brizeaux. Vivez l'esprit vacances toute l'année dans cette magnifique maison d'architecte de 166 m², située à proximité immédiate de toutes les commodités. Sur un terrain paysager de 2 400 m², vous profiterez d'un splendide jardin arboré, d'un verger, d'un potager avec arrosage automatique… et d'une superbe piscine 5x9 m pour vos moments de détente. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée : un vaste hall lumineux, une cuisine fermée équipée, un séjour convivial et un salon avec cheminée pour les soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bureau ou chambre, une buanderie et un double garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres (dont deux avec salle d'eau privative) accueillent famille et amis dans un confort absolu. Les prestations sont irréprochables : VMC neuve, électricité refaite, toiture entretenue, liner de piscine neuf, volets aluminium, moteur et robot de piscine récents… Une cave enterrée de 29 m² et un poulailler haut de gamme viennent parfaire ce bien unique. Assainissement collectif. Un véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort, élégance et douceur de vivre. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 918187.

Venez découvrir à niort en exclusivité, secteur les sablières proche de toutes commodités, cette maison d'environ 113 m² habitables sur une parcelle de plus de 360 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement l'arrière cuisine. L'étage est composé de 3 chambres, et une salle d'eau avec wc. Atouts complémentaires : garage attenant et un second garage de plus de 20 m², cave et situation géographique idéale ! Venez la découvrir, avec quelques travaux, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Pensez à scanner le QR Code en galerie photos pour visualiser une vidéo de présentation d'une minute ! À quelques pas du centre-ville et à 15 minutes à pied de la place de la Brèche, dans une rue à sens unique, cette maison en pierre NON mitoyenne vous séduira par son charme ancien et ses beaux volumes. D'une surface d'environ 128 m², elle se compose : d'un séjour lumineux de 36 m², dont la partie salle à manger est sublimée par de grandes boiseries massives et donne à la pièce une atmosphère chaleureuse et singulière, le tout agrémenté d'une cheminée encastrée pour les soirées cocooning d'une cuisine indépendante, d'une véranda à l'ancienne de 16 m², parfaite pour profiter du soleil en toute saison. Côté nuit, 4 chambres spacieuses, toutes de plus de 12 m², dont une de 16 m² avec dressing 2 salles d'eau Autres plus : Une cave de 40 m², idéale pour les amateurs de vin ou de rangement. Un garage, Et le jardin arboré, sans vis-à-vis, vous offre un vrai coin de verdure en ville Chauffage au gaz de ville + cheminée : confort et charme réunis. Une maison pleine d'âme, idéale pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. Et si le charme avait une adresse ? Venez, je vous ouvre les portes de cette jolie demeure. PS : Visite vidéo (durée 5 min) possible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf. 913525.

Idéalement située dans un secteur recherché et dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, proche de toutes les commodités Maison d'architecte entièrement de Plain-Pied de plus de 200 m² environ qui se compose de la manière suivante : Entrée ouverte sur la pièce de vie d'environ 75 m² (insert et meubles bibliothéque et vaisselier) et deux salons indépendants dont un avec un bar. Espace nuit parent : dégagement, pièce avec jacuzzi chauffé et douche, wc indépendant, chambre et sa salle de douche avec wc. Espace enfants : dégagement, trois chambres, une salle de douche avec wc, une salle de bains et douche avec wc. Arrière cuisine et lingerie d'environ 25 m², double garage avec galta et cave. Terrasses avec barbecue, Local à Vélos, Aspiration centralisée, Volets centralisés, Panneaux photovoltaiques avec revente Sous la responsabilité éditoriale de Madame Rose FAUGER, 06 09 55 38 19 agent commercial immatriculé numéro RSAC 985 272 020 de Niort.

Pavillon avec garage comprenant au rez de chaussée : entrée, vaste salon-séjour lumineux, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau, bureau, wc, seconde cuisine et garage avec grenier. À l'étage : 2 chambres avec terrasse, salle de bains, wc. Un beau jardin clos sans vis à vis avec terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À seulement 20 minutes à pied de la place de la brèche, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette maison des années 60 située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et bus. Maison non mitoyenne parcelle de plus de 500 m², partiellement clôturée jardin organisation de la maison sur le plan principal : entrée avec wc séparés cuisine indépendante salle d'eau avec placard grand séjour traversant de 37,5 m² deux belles chambres de 13,82 m² et 14,21 m² au sous-sol en partie enterré : une buanderie d'environ 10 m² une remise de 8.53 m² une cave un garage de 26,04 m² et une grande chambre ou un bureau à rénover de 14,53 m² avec fenêtre côté technique : chaudière gaz de ville changée en 2021 travaux conséquents à prévoir : isolation, électricité, rénovation intérieure, toiture, menuiseries en bois simple vitrage. Une maison lumineuse avec un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille. Contactez-moi vite pour plus d'infos ou programmer une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 545 684 - greffe de niort) ingrid alexandre entrepreneur individuel 06 08 67 30 46 - réf. 908722.

Au sein du quartier de Champommier, à proximité du Lycée Paul Guérin et de l'avenue de Limoges, cette grande maison (260 m² de surface utile, dont 175 m² environ habitables en l'état) est implantée avec des accès faciles tant sur le centre ville que sur le secteur Terre de Sports et la rocade Est. Construite au début des années 60, elle se présente en 2 niveaux avec entrées multiples, dont un sous-sol semi enterré. Aujourd'hui, la maison est habitable, mais est surtout à considérer comme une base pour un projet de rénovation complet avec un potentiel certain. Les deux niveaux proposent au global et en l'état 4 chambres, 1 grand séjour, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 3 WC, 2 studios en sous-sol, ainsi que des pièces annexes (chaufferie, cellier, cave). La maison est bâtie sur un terrain arboré, avec terrasses, de 1065 m² entièrement clos Ce bien peut être pensé de 3 manières : - une grande maison familiale rénovée avec des espaces de vie indépendants occupant sa totalité - un usage mixte avec une partie en locatif soit pour étudiants, soit en meublé courte durée - un investissement pour du locatif pur (ensemble de logements ou colocation) Réf 2469. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony Bureau- 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - EI - RSAC N° 434186680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 12 000 € TTC (5,33 %) inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 930 € par an.

Au calme maison indépendante des années 81 sur terrain de 2100 m². Composée sur 2 niveaux, elle vous offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, un beau parquet chêne. Une jolie entrée dessert 65 m² de pièce de vie répartie avec un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire, le plus d'un jardin d'hiver et d'une véranda donnant sur une belle terrasse, wc indépendant. La maison offre 4 chambres dont une en rdc, à l'étage une suite parentale de 21 m² donnant sur sa terrasse avec une salle de bains, 2 autres chambres avec point d'eau et salle de bains, un wc séparés. Double garage, cave complète. Panneaux photovoltaïques. Électricité conforme. Un rafraichissement total est à prévoir ! (4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Propriete bordee par la riviere exclusivite coup de coeur a niort. Cette magnifique propriété bordée par la sèvre niortaise offre un environnement paradisiaque. Sur un terrain de 5200 m² composé d'un jardin d'agrément et d'îlots, l'ancien moulin du xiiie siècle, complètement restauré et aménagé en une belle demeure de 272 m² habitables, n'est pas inondable. Disposant d'un grenier aménageable de 74 m², d'un garage de 31 m² et de diverses dépendances, ce lieu paisible serait idéal pour y créer des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, une entrée de 12,27 m² sur tommettes, avec poutres (hsp : 2,42 m), distribue un wc avec lave-mains, sol tommettes, une lingerie-chaufferie de 13,36 m², une cuisine aménagée et équipée de 17,70 m² (hsp : 2,30 m) (frigo américain, lave-vaisselle, gazinière), un espace bureau de 8 m², et un séjour de 56,75 m² comprenant une salle à manger de 29,30 m² avec cheminée en pierre, potager et poutres (hsp : 2,67 m) ouverte sur un salon de 27,45 m² avec magnifique cheminée en pierre et poutres (hsp : 2,67 m). En demi-étage, un dégagement de 6,50 m² sur terre cuite (hsp : 2,37 m) dessert un dressing de 5 m², sol carrelage imitation parquet, un bureau de 6,91 m² avec poutres et sol terre cuite, et une suite parentale comprenant une chambre de 30 m² environ, sol terre cuite, une salle de bains de 13 m² sur carrelage (baignoire, douche, bidet, deux vasques, wc indépendant), et un dégagement de 10,48 m², sol terre cuite (hsp : 2,51 m). Au 1er étage, on accède par un escalier en bois à un espace bureau de 15,26 m² (hsp : 2,77 m), carrelage imitation parquet, un palier de 16,87 m² (hsp : 2,30 m). Au sud-ouest, une chambre de 13 m² avec dressing, sur carrelage, et salle d'eau privative de 2,47 m² (lavabo, possibilité douche), une chambre de 15 m² avec dressing et salle d'eau privative de 2,26 m² (possibilité douche), une chambre de 14,36 m² (hsp : 2,24 m) comprenant un placard avec bureau intégré au nord-est. Au nord-est, une salle de bains de 5,27 m² (baignoire, lavabo, bidet) (hsp : 2,33 m), et un wc indépendant. Un grenier de 65 m² est prêt à être aménagé si besoin. Les dépendances sont composées de : - un espace détente de 20 m² attenant à la cuisine, dont un hammam traditionnel et un spa thérapeutique, sol en travertin (hsp : 2,37 m sous poutres) - un garage de 31 m², sol carrelé, avec porte sectionnelle motorisée hormann (hsp : 2 m) - un atelier en sous-sol, de 55 m² - une cave à vin de 8 m² - un abri à bois - un préau en pierres apparentes. La maison dispose d'un chauffage au fuel, chaudière ideal standard, cuve à fuel enterrée de 2200l, conso. Entre 2000 et 2500l / an, ballon d'eau chaude récent de 300l. L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux. La toiture en tuiles est en très bon état, révisée régulièrement. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage thermique et phonique, les huisseries sont en aluminium et les volets en alu isolé. La fibre est installée. L'accès à la propriété se fait par un magnifique portail motorisé avec interphone et digicode. Les pontons ont été refaits à neuf. Situation : dans un secteur résidentiel de niort, ville avec gare tgv et accès autoroute, à 40 minutes de la rochelle (aéroport), à 1h30 de nantes et de bordeaux, à 40 minutes de poitiers et du futuroscope. Prix de vente honoraires inclus : 861.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 820.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.370 et 5.970 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MAISON D'ARTISTE, SALLE DES FETES ET PISCINE Aux portes de NIORT, au coeur d'un village important avec tous commerces, à proximité de la Sèvre, cette ancienne ferme des XVIIIe et XIXe siècles a été restaurée tout en lui conservant ses éléments d'origine. La propriété dispose de nombreuses dépendances qui s'articulent sur 2800 m² de terrain, avec divers espaces : de grands préaux, une salle des fêtes ouvrant sur une piscine extérieure, un garage. Plein de charme et d'originalité, cet ensemble pourrait correspondre à un projet touristique ou artistique. Offrant 280 m² habitables environ, la maison principale offre en rez-de-chaussée une entrée sur dalles de pierre d'origine, avec poutres, cheminée en pierre, mezzanine, et accès à une cave voûtée de 20 m². La cuisine de 16 m² sur carrelage façon comblanchien ouvre sur le séjour-salle à manger de 42 m² arborant une belle cheminée en pierre foyer ouvert (HSP : 2,42m). Ce niveau accueille également le bureau de 20 m² sur dalles d'origine en pierre, la lingerie de 10 m² sur tommettes, un cellier de 8 m², WC, une grande serre de 43 m² sur tommettes XVIIe. Cette dernière pièce n'est pas chauffée. Un serre-bois est attenant. Au premier étage, un palier-bureau de 15 m² avec armoire intégrée vous conduira à une chambre parentale de 20 m² avec placard-penderie, balcon, sol parquet flottant, poutre, plafond en toile tendue, et sa salle d'eau privative de 8 m² sur parquet flottant comprenant deux vasques, bidet, WC et douche. Pour compléter cet étage, une chambre 'chinoise' de 20 m² sur sol parquet flottant, et une chambre (ou atelier couture) de 11 m² avec sa salle de bains privative de 10 m² sur sol parquet (deux vasques, baignoire, WC). Au deuxième étage, vous trouverez une chambre sur cour (13 m²) avec fenêtre hublot, une chambre de 17 m², une chambre jaune de 10 m² sur parquet, une chambre de 15 m² au sol, et une salle d'eau (douche, lavabo, WC). Ces deux dernières chambres sont sous pente, avec chauffage électrique. La maison est chauffée au fuel (sauf deux chambres du deuxième étage), par chaudière de Dietrich (1980), avec cuve fuel de 1000L, conso. environ 2000 euros par an. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle dispose de la fibre. La façade principale de la maison est exposée au nord-est. La salle des fêtes / pool-house de 77 m², avec son sol en terre cuite dispose d'une kitchenette, et d'un WC. Elle est reliée au tout à l'égout. Elle ouvre par une baie vitrée sur la piscine 6,76 x 5,45m (1,40m de profondeur), fond plat, liner crème, escalier d'angle, chauffée par serpentins solaires, traitement au sel. D'autres dépendances entourent le jardin : un garage de 77 m² avec un étage de 42 m² environ à aménager, un atelier de bricolage avec forge (49 m²), un préau de 110 m² sur sol ciment et des anciennes écuries. Le terrain est clos de murs et de haies. On peut y entrer par deux côtés (deux portails dont le principal est électrifié). La terrasse devant la cuisine accueille un préau-salle à manger d'été avec barbecue-plancha. À la suite, se trouve un cellier-chaufferie de 4 m². La toiture de la maison principale est en éverite recouverte de tuiles romanes. Celle du garage et de la cuisine en éverite également, et celle du préau en onduline / shingle recouverte de tuiles romanes tige de botte. Prix de vente honoraires inclus : 525.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 3,96 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 505.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.411 et 8.675 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Pavillon spacieux avec prestations de qualité, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Ce potentiel habitable de 190 m² offre des espaces généreux et bien agencés, sur un terrain arboré de 1763 m². Au rez-de-chaussée : -Entrée accueillante avec WC séparé. -Une chambre confortable et un bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins). -Salon lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales. -Salle à manger attenante à une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four). -Véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. -Dégagement menant à une cave pratique pour le stockage. À l’étage : -Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. -Une troisième chambre avec lavabo. -WC séparé pour plus de confort. Les atouts supplémentaires : -Garage double avec faux grenier et portails électriques. -Panneaux solaires récents (moins de 10 ans) pour l’autoconsommation énergétique. -Assainissement conforme pour une tranquillité d'esprit. Avec ses espaces fonctionnels et ses équipements de qualité, ce pavillon est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niort proche du centre ville, commerces et écoles, poussez la porte de cette maison en bon état avec jardin. Au rez de chaussée, vous disposez d'une pièce d'été, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, buanderie, cave, a l'étage un séjour s'ouvre sur 1 cuisine équipée et un balcon. Vous disposez de 3 chambres et d'une salle de bains. Dans le jardin vous profitez d'un préau à voiture et d'une dépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 903705.

Maison pleine de charme, en pierre, proche du centre-ville et entièrement rénovée, proposant un vaste salon-séjour, une cuisine, six chambres, deux salles de bains et trois wc. Vous bénéficierez également d’une cave ainsi que d’une agréable cour arborée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Centre ville, maison avec grand jardin sans vis à vis composée d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour doté d'un poêle à bois, salon avec insert, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, bureau, dressing, salle d'eau, wc, double garage, cave. Pompe à chaleur neuve. Jardin clôturé et grande allée pour stationner les véhicules Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

VENTE d'une maison T6 (300 m²) à Niort. - À VENDRE : charmante maison en pierre proche centre ville offrant un cadre de vie agréable et spacieux. f La maison se compose de cinq pièces, permettant une grande flexibilité dans l'aménagement des espaces. Vous y trouverez, une entrée, un séjour salon traversant, une cuisine avec un espace repas donnant sur le jardin Au 1er étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes Le 2éme étage comprend une chambre et un bureau une salle de bains et toilettes, un dressing La maison dispose d'une cave en sous sol et une buanderie / chaufferie. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 et 3 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison au calme avec dependances et piscine exclusivite. Aux portes et à l'ouest de niort, cette agréable propriété est composée d'une maison d'habitation lumineuse de 180 m² habitables sur sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, entourées de 3600 m² de terrain arboré, paysager et clos, avec une piscine 13x7m. Comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger prolongés par une véranda, la maison compte également trois chambres et deux salles d'eau. Offrant un cadre serein et sans nuisances, cette maison a été conçue pour profiter pleinement de ses extérieurs et de ses nombreux équipements liés à la détente. Située à 10 minutes de coulon dans le marais poitevin, cette maison se révèlera idéale pour l'accueil touristique. Vous êtes invités à entrer dans cette maison par une entrée de 8,84 m² sur carrelage distribuant un salon - salle à manger de 47 m² avec cheminée communiquant avec une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m², le tout sur carrelage (hsp : 2,70m). Le côté nuit de la maison est composé de trois chambres (10,45 m² / 16 m² / 12 m²) sur parquet flottant et deux salles d'eau (2,14 m² / 4,47 m²) (dont une chambre avec salle d'eau privative) et toilettes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de jeux ou de détente (avec bar et spa 4 places) de 40 m², un cellier-cave de 8 m² avec vmc, et la chaufferie de 10 m². La maison est chauffée au fuel (chaudière viessmann). Cuve enterrée de 1500l, consommation : environ 1500l. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont équipées de volets roulants solaires ou électriques. La toiture est en tuiles. La façade avant de la maison dispose d'un store banne et est exposée sud-ouest, et côté piscine au nord-est. À l'arrière de la maison, une terrasse en bois exotique (2023), et une piscine 13x7m entourée d'une plage en pierre, bénéficiant d'une bonne exposition. Bâche d'hiver et bâche d'été. Profondeur : 1,20 à 2,20m. Alarme. Revêtement pâte de verre. Traitement au chlore. Près de la piscine, une construction abrite de ce côté un préau / salle à manger d'été de 22 m² avec barbecue (sol en pierre de bavière), ainsi qu'un local technique avec réserve de bois, et un local de deux pièces et sanitaires qui pourrait être transformé en un studio indépendant avec douche et lavabo (possibilité kitchenette). Un wc indépendant et deux pièces de rangement complètent cet espace. De l'autre côté du préau, un garage de 50 m² environ avec porte coulissante (sur chape ciment). Le jardin est clos de grillages et de haies, et fermé par un portail avec un vantail électrique. Cette propriété est située dans un petit village aux portes de niort, dans le secteur de sainte-pezenne (tous commerces, écoles, collège), proche d'un accès autoroute et d'une gare tgv (paris montparnasse : 2h), à 45 minutes de la rochelle (aéroport), et à 1h30 de nantes. Prix de vente honoraires inclus : 493.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 470.000 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.860 et 3.940 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes a et e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de plain-pied avec joli jardin secteur niort surimeau, cette maison de plain-pied de 210 m², agrémentée d'une tour ronde centrale, est entourée d'un jardin de 4200 m² entièrement clos de grillages, de murets et de haies, et offre la possibilité de construire une piscine. L'entrée de la demeure se fait par la tour dans laquelle un escalier cintré en bois vous mène à un bureau de 14 m², l'unique pièce de l'étage. À droite, un beau séjour de 50 m² avec cheminée (hsp : 2,68m) ouvre sur une salle à manger (28 m²) avec cuisine américaine (13 m²). Derrière la cuisine, un cellier-chaufferie de 14 m² fait office de sas pour accéder au double garage et à l'atelier. Ce garage de 49 m² est surmonté d'un rangement en mezzanine et dispose d'ouvertures automatiques. De ce côté de la maison, on trouve également une cave enterrée de 14 m² et un bûcher. Face à l'entrée, on accède à la partie gauche de la maison accueillant les espaces 'nuit'. Un dégagement distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Toutes les chambres sont équipées de placards-penderies et de portes-fenêtres ou fenêtres à double battant ouvrant sur l'extérieur. L'arrière de la maison forme un patio avec un barbecue. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau. Une chaudière fuel ideal standard (brûleur récent) est également installée en relais de la pompe à chaleur en cas de nécessité. Cuve à fuel : 3.000l. Cumulus : 300l. Consommation électrique : environ 3000 euros. La fosse septique devra être mise aux normes. En outre, ce bien est équipé d'huisseries double vitrage (et de survitrage pour les petites fenêtres du couloir), de volets bois et alu isolés, d'une toiture tuiles en bon état, entretenue régulièrement, de deux vmc double flux et d'éclairages dans le jardin. La propriété est exposée nord / sud et dispose d'un portail d'entrée électrique. La ville de niort dispose d'une gare tgv (paris montparnasse : 2h) et d'un accès autoroute. La propriété se trouve à 7 minutes au nord du centre ville, dans le secteur surimeau. Les aéroports les plus proches sont à la rochelle (40 min), nantes (1h30), et poitiers (40 min). Prix de vente honoraires inclus : 430.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 410.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.060 et 2.860 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Elegante maison bourgeoise du xixe siecle a niort, tout près du centre ville, à 10 minutes de la brèche à pied, cette jolie demeure de la fin du xixe offre 375 m² habitables environ sur trois niveaux. Elle se compose de larges pièces de séjour ornées de moulures, corniches et boiseries, d'une cuisine dinatoire aménagée, d'un bureau, de six chambres, et de quatre salles d'eau. Des caves et un garage trouveront, quant à eux, toute leur utilité. Agrémentée de terrasses et balcons, la maison est également dotée de nombreuses fenêtres ouvrant sur le jardin au fond duquel vous attend une piscine hors-sol joliment intégrée. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée (20,50 m²) sur dalles en travertin (hsp : 3,03 m), d'un wc (1,60 m²), d'un double séjour de 58 m², d'une cuisine aménagée et équipée (23,73 m²), d'un salon tv (20,37 m²) sur parquet chêne avec cheminée empire, et d'un bureau (22,37 m²). Au premier étage (hsp : 2,97 m), toutes les pièces sont sur parquet (excepté les pièces d'eau). Le palier de 29,66 m² dessert la chambre parentale de 20,48 m² avec cheminée de marbre rose, côté jardin, et sa salle de bains privative (12,11 m²) avec balcon. Un dégagement mène à trois autres chambres (de 18 à 20 m² environ) et une salle d'eau avec douche, lavabo, et wc broyeur (5,40 m²). Depuis le palier, un autre dégagement dessert un dressing de 15 m² avec un espace lingerie, un wc indépendant (1,58 m²), et une chambre d'invités (17,43 m²) avec cheminée en brique et une terrasse (hsp : 2,48 m), et une salle d'eau (2,80 m²). Au deuxième étage, vous trouverez un dortoir de 45 m² avec petite salle d'eau (douche, lavabo) et une pièce de rangement avec quatre placards. Le garage de 31 m², attenant à la maison, communique avec la cuisine. Il contient un espace rangement. Sous la terrasse, une cave à vin voûtée de 23 m², et un abri, ainsi qu'une cave de 20 m² et la chaufferie. La maison est chauffée au gaz de ville, par une chaudière à condensation brötje (2010). La toiture ardoise a été refaite en 2004 et révisée en 2024. Les ouvertures double vitrage ont été installées en 2012-2014. L'étanchéité de la terrasse de la chambre d'invités a été refaite en 2014. Le jardin est exposé au sud-ouest. Le jardin est arboré et clos de murs en pierre. Tout au bout, il abrite une piscine hors-sol de forme octogonale installée il y a une vingtaine d'années. Cette propriété est idéalement située proche du marché et à 20 minutes de la gare à pied (5 minutes en voiture). Niort est une ville avec tous commerces, lycées et collèges. Elle dispose d'une gare tgv reliant la capitale en 2 heures, et d'un accès autoroute. Elle est située à 40 minutes de la rochelle (aéroport), 1h45 de bordeaux et nantes, et à 15 minutes du marais poitevin. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.990 et 6.790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .