Maison avec cave à vendre dans le Morbihan (56)

Centre bourg; immeuble de 6 pièces principales (commerce + habitation) (Murs et Fonds de commerce). Avec quelques travaux à prévoir; il propose, en RDC : un local commercial, avec cave et wc. À l'étage : cuisine aménagée; séjour avec poêle à pellets, chambre, salle d'eau / wc. Et, au second étage : chambre et salle d'eau / wc. Aussi, un appentis en parpaings. Le tout sur un terrain d'environ 300 m². Belle Opportunité, à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the town, property with 6 main rooms (business + housing) (Walls and Business Funds). With some work to be planned; it offers : on the ground floor : a commercial space, with cellar and wc. Upstairs : fitted kitchen; living room with pellet stove, bedroom, shower room / wc. And, on the second floor : bedroom and shower room / wc. Also, a lean-to in breeze blocks. Garden of approx. 300 square meters. Great opportunity, not to be missed. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible en plein cœur du centre-ville ? Je vous présente cette jolie maison d'architecte de plain-pied d'environ 254 m², édifiée sur un terrain de 3 000 m² en plein cœur de Ploërmel. Cette propriété est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. La maison offre une belle pièce de vie d'environ 75 m², ultra lumineuse, ouverte sur une grande terrasse parfaitement exposée et un jardin paysagé sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dressing, salle de bains et des WC indépendants. Côté pratique, un espace buanderie avec accès direct au double garage. Véritable atout de cette propriété, une magnifique piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, salle d'eau privative et toilettes. Un espace détente dont vous profiterez tout au long de l'année. La maison dispose également d'un carport, d'un sous-sol accueillant le local technique de la piscine, ainsi que d'un jardin clos et paysagé, agrémenté de stationnements privatifs sur la propriété. Cette maison regorge d'atouts à découvrir. Un bien rare, offrant des prestations de qualité et un emplacement privilégié, à visiter sans tarder ! Ploërmel, ville idéalement située, bénéficie d'une excellente desserte : à seulement 30 minutes de Vannes, 40 minutes de Rennes et 50 minutes de Lorient. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 952762.

Iad france - anthony guillo vous propose : demeure de qualité - 236 m² - rochefort-en-terre visite virtuelle sur demande bienvenue à rochefort-en-terre, l'un des plus beaux village de france avec son architecture du xvième et xviième siècle, ses commerces artisanaux, son marché de noël réputé et ses ruelles arpentées. La commune se situe à 25min des plages, à 15min de la gare de questembert et à 35min de vannes et du golfe du morbihan. Entrons dans cette demeure de 1870, d'une surface de 236 m² sur un terrain de 2183 m² située en plein centre de la commune. Dès l'entrée, le décor nous subjugue par sa décoration et de part les espaces ainsi que son sol en parquet sur tous les niveaux. Effectivement, nous sommes accueillis dans une succession de 3 pièces (salon 15 m², séjour 17 m² et véranda / salon lumineuse 21 m²). De plain-pied cette demeure baignée de lumière nous offre un espace de cuisine avec une très jolie vue dégagée sur le jardin arboré. La cuisine de 13,24 m² est aménagée et équipée d'une hotte, d'une plaque à induction, d'un frigo congélateur, d'un évier simple sur l'îlot central, d'un four, d'un lave-vaisselle. Sur ce même niveau, nous avons un wc séparé avec lave-mains ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains privative (baignoire et 1 vasque) de 14,6 m². Poursuivons la visite au premier étage où nous découvrons un étage privatif avec 4 pièces dédiées pour l'espace parental : - une pièce musicale de 11,77 m², - une pièce dressing de 15,75 m², - un bureau de 13,11 m², - une chambre parentale de 18,44 m² avec sa salle d'eau privative (double vasque, wc et douche). Les trois première pièces peuvent être redistribuées en chambre si besoin. Après, nous arrivons sur le deuxième étage atypique servant autrefois d'habitation aux servantes. Nous y découvrons 2 chambres (10,8 m² et 11,36 m²) avec verrières, un coin bureau, une salle d'eau (douche, wc, 1 vasque) et une grande mezzanine avec billard et baby-foot d'environ 63 m². Au rdc, nous avons une terrasse fort agréable dominant la propriété et le jardin arboré de fontaine, d'un puits, d'une cascade, de 3 jolies mares avec poissons rouges et d'espaces arborés (pommiers, vignes et autres espaces à découvrir). Côté pratique : - un abris de jardin pour la tondeuse, - un carport pour un véhicule, - un garage pour un véhicule et deux places de stationnements, - un atelier de 39 m², - une cave aérée de presque 40 m². Les plus de cette maison : - prestations haut de gamme et de qualité, - architecture agréable, - pac air-eau, - tout-à-l'égout, - vmc, - ardoises naturelles, - exposition sud, - le charme de l'ancien au goût du jour, - la quiétude du lieu situé à proximité immédiate des commerces à pieds. Un bien d'exception chargé d'histoires a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La trinite langonnet maison d'habitation exposée plein sud dont la répartition est la suivante : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon - salle à manger (cheminée), wc au rdc, buanderie-chaufferie, garage, cave; à l'étage : mezzanine, 3 chambres sur parquet, salle d'eau (douche à l'italienne, meuble-vasque, bidet), wc séparé en dépendances : atelier et hangar fermés le tout sur 1 ha 23 a 43 ca attenant tout à l'égoût, porte d'entrée et de garage récentes, cour enrobée taxe foncière : 833 euros dpe : d 249 kw et b : 9 kg estimation des coùts annuels du logement entre 2060 euros et 2830 euros / an - prix moyens des énergies sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques prix : 199680 euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 192000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen, au 06 87 50 44 99 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449013 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

Votre agence ORPI Muzillac vous propose : Charme bucolique : « La petite maison dans la prairie » Vous rêvez de calme et d'authenticité venez découvrir cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les atouts majeurs : Terrain : Jardin et prairie clos d'environ 3 700 m². Emplacement : Calme absolu, à moins de 10 min des commodités et des grands axes. Annexes : Garage attenant + vaste hangar indépendant de 70 m² (idéal atelier ou stockage). L'intérieur : Vie : Lumineux salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Une salle d'eau et WC complète le rdc. Nuit : 3 chambres à l'étage avec seconde salle d'eau et WC. Sous-sol : Bureau / chambre d'appoint, buanderie et cave à vin. Un coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et d'espace ! Visites sur RDV avec votre agence ORPI Muzillac. Référence agence : 58.

Longère atypique plein sud - 4 chambres - sous-sol complet - terrain 2 250 m². Venez découvrir cette superbe longère de caractère, exposée plein sud, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, édifiée sur un terrain paysagé et entièrement clos de 2 250 m², dans un environnement naturel privilégié (zone classée). Situation idéale : a proximité immédiate d'hennebont, 6 km de languidic, 4 km de brandérion, 8 km de kervignac. Accès rapide n165 (brest-nantes) et n24 (lorient-rennes). Arrêts de bus à proximité. Rez-de-chaussée pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée et poêle à bois récent (2021) cuisine équipée de 29 m² chambre avec dressing (10,5 m²) salle d'eau wc indépendant bureau / atelier de 14 m² pierres et poutres apparentes : charme authentique garanti. Étage : 3 grandes chambres (12 à 15 m² habitables) salle de bain dressing grenier isolé de 20 m² aménageable en chambre ou bureau extérieurs : façade exposée plein sud terrain paysagé de 2 250 m², entièrement clos, sans vis-à-vis cour intérieure terrasse couverte de 35 m² garage carport 1 véhicule bâtiment annexe de 32 m² (3 véhicules / stockage / atelier) 2 abris à bois puits un cadre verdoyant avec vue sur la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité. Sous-sol complet (plafond isolé) atelier chauffé de 16 m² buanderie chauffée de 32 m² atelier de 31 m² chaufferie de 20 m² wc un véritable atout pour artisan, télétravail, stockage ou activité complémentaire. Éléments techniques : fibre installée huisseries double vitrage pvc et bois chaudière fioul toiture en ardoises naturelles en bon état fosse septique aux normes étage bien isolé les + de cette propriété : maison habitable immédiatement fort potentiel d'évolution nombreuses dépendances terrain rare sur le secteur aucun vis-à-vis environnement calme et naturel proximité commerces, écoles et transports une longère idéale pour famille, artisan, projet de gîtes ou maison évolutive. Informations complémentaires : - prix euros : 279 800 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 800 euros - prix hors honoraires : 270 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 euros et 2 520 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en février 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448 848 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Lotrian vous propose : Longère 162 m² - A 2min d'Hennebont, découvrez cette charmante longère au style authentique, dans un environnement verdoyant. Elle se compose de 3 niveaux, un rez de chaussée, un sous sol et un étage. L'entrée s'ouvre sur un séjour avec pierres et poutres apparentes suivi d' une grande cuisine conviviale. 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant et un coin atelier / bureau (avec son point d'eau) viennent compléter ce niveau. À l'étage, 3 chambres, un dressing et un grenier aménageable. Un sous sol total divisé en plusieurs espaces : Chaufferie / Bureau / Rangements. Garages / Abris de bois Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2 270 m² avec puits. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lotrian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre bourg, maison atypique de 5 pièces principales. En bon état général; elle propose : vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, wc, salle de bains; terrasse, garage et buanderie. Et, à l'étage : mezzanine, chambre, 2 dressing, 2 grenier. Aussi, un cabanon de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1030 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the heart of the village, this unique 5-room house is in good condition and offers : a spacious living room with an open-plan fitted kitchen, 3 bedrooms, a toilet, a bathroom, a terrace, a garage, and a utility room. Upstairs, there is a mezzanine, a bedroom, 2 dressing rooms, and 2 attic spaces. À garden shed is also included. All this on a plot of approximately 1030 m². Come and discover it ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Baisse de prix à Venir : 145 631 € Maison familiale traditionnelle de 1979 — 4 chambres, sous-sol complet & grenier de 35 m² aménageables. Découvrez cette belle maison construite en 1979, offrant de magnifiques volumes, une excellente distribution et un très fort potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets de vie. Au rez-de-chaussée : Accès & Vie : Une entrée accueillante desservant une grande cuisine indépendante. Espace nuit de plain-pied : Deux chambres confortables. Commodités : Une salle d'eau et des WC séparés. Pratique : Un accès direct mène au sous-sol / cave. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Attenant à cet étage, un grand grenier de 35 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (possibilité d'y créer facilement deux chambres supplémentaires + un dressing, ou une superbe suite parentale). Au sous-sol : Sous-sol complet idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier ou du rangement. Confort & Performances Énergétiques (DPE : D) : Chauffage : Pompe à chaleur air / eau récente, encore sous garantie, assurant de très belles économies d'énergie. Isolation : Isolation réalisée au niveau du sous-sol et des combles. Menuiseries : Survitrage posé sur l'ensemble des ouvertures. Terrain de 1 023 m² – agréable, offrant de l'espace pour profiter de l'extérieur En résumé : Une maison saine, parfaitement entretenue sur ses éléments techniques majeurs, avec 4 chambres existantes et un potentiel réel pour passer à 6 chambres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 952239.

Située au calme de la campagne sur la charmante commune de Saint Vincent sur Oust, à 2 km du bourg, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 95 m² comprend un salon / séjour lumineux avec cheminée-insert, 4 belles chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc, un grenier et un grand sous sol avec une cave, le tout sur une parcelle ombragée (plusieurs arbres fruitiers) de 1500 m² sans vis à vis. Les commodités telles que les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Points forts : - La tranquillité - Ardoises naturelles - Grand sous-sol - pas de vis à vis - double vitrage et volets roulants récents Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann JOUAN, Tél. : 06 83 23 02 79, E-mail : yoann.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 531832186.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : LA TRINITÉ-PORHOËT – Authentique maison en pierre – 217 m² – Charme, volumes & jardin - Puits Amoureux de la pierre, du bois et de l’authenticité… cette maison est faite pour vous. Située en plein cOEur de bourg de La Trinité-Porhoët, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, coiffeur, écoles, médecin, banque…), cette maison en pierre au cachet exceptionnel séduit dès les premiers instants par son caractère unique et ses volumes généreux. Accessible par un escalier en pierre, le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une belle entrée traversante, permettant un accès à la fois côté rue et côté jardin. Elle dessert une salle à manger et un salon, tous deux agrémentés de placards anciens, une cuisine aménagée et équipée avec également de beaux rangements, ainsi qu’une salle d’eau / WC. Les boiseries, les rangements intégrés et l’atmosphère chaleureuse confèrent à ce niveau un charme rare et authentique. Un magnifique escalier en bois vous mène au premier étage, où un palier distribue quatre belles chambres lumineuses dont une avec des rangements ainsi qu’une salle d’eau / WC. Au deuxième étage, vous découvrirez un espace entièrement rénové, aménagé comme un véritable appartement indépendant : une grande pièce de vie idéale pour un espace détente ou de réception, deux chambres et une salle d’eau / WC. La maison développe une surface habitable d'environ 217.73 m², offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet de gîtes ou accueil d’amis en toute indépendance. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 542 m², sans vis-à-vis, avec puits et bassin d’agrément, véritable havre de paix en plein centre-bourg. Un garage indépendant complète l’ensemble, ainsi qu’une cave sous la maison actuellement aménagée en chaufferie / buanderie. Une maison de caractère, atypique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder – coup de cOEur assuré. Plus de renseignements, me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Maison de famille- 5 Chambres, garages, bureau, et pièces spacieuses avec terrain clos ! Découvrez cette splendide maison familiale de 207 m², construite en 2000, nichée sur plus d’un hectare de terrain clos, entre pelouses, bois et un petit plan d’eau enchanteur. Vous serez séduits par les vastes espaces extérieurs, propices à la détente et aux moments en famille. À l’intérieur, une vaste entrée, un séjour lumineux de près de 50 m², une cuisine entièrement équipée, aménagée, et de multiples espaces : bureau, chambre, cellier, wc, salle d'eau. À l’étage, une grande mezzanine, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et wc. (2 chambres communiquent par l'extérieur avec une terrasse) Un garage de 30 m² avec porte électrique, une cave en sous-sol, et des diagnostics vierges complètent ce bien d’exception. Idéalement située, à seulement 3 km de l’axe Ploërmel-Vannes, à 20 minutes, avec commerces à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village avec jardin au Faouët - Opportunité à Saisir, idéal investisseurs ou particuliers avec projet d'entreprise sur place ! Découvrez cette maison de 1928. Idéalement située sur la place des Halles, cette maison propose : - Un rez-de-chaussée de 167 m² avec : un local commercial de près de 50 m², une salle d'eau avec wc, un bar, une salle des fêtes avec belle hauteur sous plafond de 45 m², une cuisine équipée, une cave en sous-sol - Un premier étage de 100 m² avec : une habitation en DPE C composée sur un niveau d'un salon-séjour, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec salles d'eau, d'un wc séparé - Un deuxième étage de près de 100 m² au sol avec : des combles aménageables A l'extérieur : un terrain de 657 m² avec deux accès différents à deux garages ouverts, un appentis en dur (amianté sur le toit), un hangar de 160 m². BONUS : des combles aménageables accessibles par l'extérieur en entrée séparée d'environ 40 m². Idéal pour la création d'un studio. Côté confort, la maison dispose de l'assainissement collectif, un système de vmc, un chauffage individuel électrique et un insert. La partie habitable est vivable en l'état ! Des travaux pourraient être nécessaires si vous souhaitez mettre en valeur l'intégralité du potentiel du bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur ce bien atypique. Photos et vidéos sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 704 734 - Greffe de LORIENT) Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel 06 11 65 54 44 - Réf. 951686.

Iad France - Magali Hablizig vous propose : À seulement quelques minutes du bourg de Landévant, découvrez cette maison familiale de 129 m² environ sur sous sol total (garage, bureau, cave, chaufferie) Entrée avec placards, 1 séjour lumineux avec cheminée à insert accès à une terrasse exposée Sud, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC A l'étage, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC Un beau jardin de 1559 m² et un garage indépendant Chauffage au fuel et Cheminée à insert Assainissement Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hablizig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878843929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur pour cette maison de maître des années 1800, située à deux pas du centre bourg de guémené sur scorff. Elle se compose d'une belle entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et son arrière cuisine, un wc. Un premier palier dessert deux belle chambres, une bibliothèque, une salle de bains avec wc. Un deuxième palier dessert trois chambres, un wc, une salle de douche et un grenier. Un sous sol total, un garage et un grand parc, avec plusieurs parcelles de terrain constructibles complètent le bien. La maison est habitable de suite mais demande quelques travaux comme les ouvertures qui sont restées en bois simple vitrage, et le rafraîchissement. La maison est reliée au tout à l'égout, le tableau électrique est récent, le système de chauffage est le fuel. Son prix ? 215000 euros dpe : f, ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7460 et 10 160 euros indexées à l'années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 342 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Magali Hablizig vous propose : En plein centre Bourg de Landévant, Maison de ville mitoyenne à rénover avec beaucoup de potentiel Entrée, cuisine, séjour, salle d'eau avec wc, local technique cave, accès jardinet et cour 1er Etage : 2 chambres, cabinet de toilette avec wc 2 eme Etage : Grenier et une chambre Des travaux sont à prévoir (humidité murs et traitement charpente / plancher du grenier) Chauffage électrique Assainissement Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hablizig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878843929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Pierron vous propose : Ce bien rare, comprenant une maison des années 70 de 140 m², située dans un écrin de verdure, à proximité de toutes commodités. Vous serez charmés par l'ambiance qui s'en dégage au fil de la visite : belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois, son accès sur le balcon puis sa cuisine fonctionnelle. Vous profiterez, au même niveau, d'un bureau, puis d'une chambre avec son dressing, de sa salle d'eau et de son toilettes séparé. Le palier de l'étage dessert 3 chambres, un espace de rangement et 1 salle de Bains avec Wc,. Le sous sol, total, se compose d'un grand garage, d'une buanderie, d'une cave et d'une grande pièce pouvant être aménagée en atelier / transformer en studio. Amoureux de la nature et du calme se bien vous est destiné, vous profiterez d'un cadre unique, paisible et verdoyant. Ce terrain, clos, de plus de 14 000 m², avec une belle partie constructible, peut aussi accueillir chevaux, chèvres, moutons. Vous aurez le privilège de vous reposer et contempler la nature qui s'épanouit au bord de l'étang privé. Stationnement facile et multiples. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 810596007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Milcent vous propose : Julien Milcent et Sabrina Derrien vous proposent : Carnac – Propriété d’exception à 10 minutes des plages Située au calme, dans un environnement verdoyant, cette villa de prestige orientée plein Sud offre un cadre de vie rare à seulement 10 minutes des plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer et à 15 minutes de la gare d’Auray. D’une surface de 260 m² au total (dont 222 m² habitables), elle séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent niveau de confort. Dès l’entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée s’ouvre sur une large terrasse ensoleillée. La cuisine dînatoire avec arrière-cuisine complète cet espace convivial. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, dressing et accès direct au jardin vient parfaire le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, un dortoir au charme unique et un vaste palier offrant un espace salon, bureau et salle de jeux, facilement transformable en chambre supplémentaire selon les besoins. Implantée sur un parc paysager de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour recevoir famille et amis. Les + du bien : -Parc de plus de 4 000 m², au calme et sans vis-à-vis -Exposition plein Sud, luminosité exceptionnelle -Grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée -Suite parentale de plain-pied avec accès jardin -3 chambres + dortoir + vaste palier modulable (possible chambre supplémentaire) -Garage transformable en appartement indépendant (salle d’eau, mezzanine et porte-fenêtre déjà en place) -Cave à vin en sous-sol -Dépendances + potentiel piscine -Pompe à chaleur – DPE B (performance énergétique remarquable) -Maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre -Forte capacité d’accueil (idéale résidence familiale ou secondaire) Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et emplacement recherché. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 3 pièces + dépendance 56310 melrand 143 500 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) maison 3 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 36 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 2, ( 16 m², 15 m²) salle de bains et wc - 4 m² balcon / terrasse 2ème étage / second floor : grenier - 35,50 m² dépendance rez-de-chaussée / ground floor : pièce avec cheminée - 16,50 m² salle d'eau et wc - 3 m² caractéristiques / features village surface habitable 75 m² chambres 2 cave attenant en deux parties comprenant local technique / chaufferie - 13,50 m² salle de bains 1 chauffage - pompe à chaleur air / eau, et cheminée garage - 17 m² abri de jardin terrain - 692 m² parking commerces à pied.

Iad France - Mélanie Signes vous propose : UN HAVRE DE PAIX À PLAUDREN 142 m² - 4 CHAMBRES - BUREAU - SOUS-SOL COMPLET de 97 m² - TERRAIN de 1 951 m² - CALME - SANS VIS-À-VIS Vous recherchez de l’espace, de la tranquillité et un cadre verdoyant pour votre famille ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. À seulement 7 minutes du bourg de Plaudren, découvrez cette agréable maison familiale de 142 m² habitables, construite en 1990, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 951 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l’abri des regards et au plus près de la nature. Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité et les beaux volumes de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 35 m², agrémentée d’un poêle de masse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre d’environ 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres d’environ 10 m², 11 m² et 13 m², ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux enfants. Une salle d’eau et un WC viennent compléter l’ensemble. Avec ses 97 m² de sous-sol complet, cette maison bénéficie d’un espace particulièrement fonctionnel comprenant une buanderie, une pièce polyvalente, une cave, un garage et un espace atelier. Un véritable atout pour répondre aux besoins de stockage, de bricolage, de loisirs ou de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, d’une agréable terrasse et d’une belle exposition sud-ouest. Un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. ️ Une maison où il fait bon vivre 4 chambres, un bureau, de beaux espaces de vie, un sous-sol complet, un grand terrain et un environnement préservé : cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille et construire de beaux souvenirs. Le tout à proximité du bourg de Plaudren et de ses commodités. Venez découvrir cette propriété et laissez-vous séduire par son environnement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Signes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 942943499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité orpi : tout à pied au cœur de muzillac ! Maison traditionnelle à rénover idéalement située en plein centre de muzillac. Profitez des commerces, services et écoles à quelques pas seulement. Un potentiel de plus de 100 m² habitable à exploiter, sur une parcelle de 540 m²avec un jardin intimiste. Cette maison est une toile blanche qui ne demande qu'à être remise au goût du jour pour devenir votre futur cocon. Au rez-de-chaussée : une entrée menant à une cuisine, un cellier. Un salon / séjour lumineux et traversant, baigné de lumière naturelle. Une chambre et un bureau (parfait pour le télétravail). À l'étage : deux chambres. Une salle de bain. Un grenier aménageable : laissez libre cours à vos envies (suite parentale, salle de jeux. ) ! Les "plus" techniques : sous-sol complet avec garage et cave. Dépendance extérieure comprenant un second garage et un atelier (idéal pour bricoleurs ou stockage). Référence agence : 54.

Nichée au cœur du pittoresque bourg de Saint-Caradec-Trégomel, cette maison individuelle aux allures de charme, bâtie dans les années 1930, déploie 130 m² habitables. Un cadre parfait pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Avec ses quatre niveaux, cette demeure offre des volumes exceptionnels et un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation et d'aménagement personnalisé. Un sous-sol généreux de 60 m² complète cet ensemble, un espace précieux que vous pourrez utiliser selon vos envies comme atelier de bricolage, stockage ou espace de création. Sur un vaste terrain de 1 300 m², les espaces extérieurs sont une véritable invitation à la détente et à la créativité paysagère. Cet écrin de verdure comblera les amoureux de la nature en quête de tranquillité. L'intérieur se compose de 6 pièces, incluant 5 chambres et deux salles de bains, permettant une flexibilité d'agencement pour familles nombreuses ou besoins spécifiques comme le télétravail ou la réception d'invités. Parfaitement située, cette maison est à environ 200 mètres d'une école primaire, un atout non négligeable pour les familles. De plus, les commodités de Le Croisty se trouvent à seulement 3,5 km, tandis que Guémené-sur-Scorff est accessible à 12 km. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au sein d'un environnement nature très agréable; très belle longère de 7 pièces principales. En bon état général; elle propose : salon / séjour / cheminée (insert), cuisine aménagée / salle à manger, salle d'eau, wc, buanderie / chaufferie, cellier / atelier, garage. À l'étage : 4 chambre, bureau / dressing, wc, salle de bains. Aussi, une dépendance en pierres, un puits, et un bâtiment en bois (boxes). Le tout sur un terrain d'environ 2,5 hectares. Belle et RARE opportunité, à ne surtout pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Nestled in a beautiful natural setting, this charming 7-room farmhouse is in good general condition and offers : a living / dining room with a fireplace (insert), a fitted kitchen / dining room, a shower room, a toilet, a utility / boiler room, a pantry / workshop, and a garage. Upstairs, there are 4 bedrooms, an office / dressing room, a toilet, and a bathroom. The property also includes a stone outbuilding, a well, and a wooden building (stables). Land of approx 2.5 hectares. À rare and exceptional opportunity, not to be missed ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : Exclusivité ! Maison régionale rénovée à Brec'h, quartier gare, en impasse, en limite d'Auray. Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle bien entretenue sur sous-sol complet qui vous offre un cadre de vie au calme tout en étant à proximité de la gare et des commodités à pied. Construite en 1977 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par sa construction saine, ses prestations de qualité et son emplacement idéal. D'une surface habitable de 126 m², vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée menant à un espace de vie convivial comprenant une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre, vous offrant ainsi une vie de plain-pied ! Le salon s'ouvre sur un balcon filant accessible également depuis la chambre offrant une vue dégagée sur les environs, idéal pour profiter de moments de détente dans son jardin paysager sans vis-à-vis, avec la possibilité d'agrandir cet espace de terrasse. À l'étage, le palier vous donne l'accès à trois chambres dont une en enfilade et à une salle de bain avec WC offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Chaque pièce est spacieuse et lumineuse, assurant un cadre de vie agréable au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un sous-sol complet avec sa partie garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, sa pièce buanderie, son atelier et sa cave de stockage idéale pour vos besoins de rangements au quotidien. Les prestations du bien sont complétées par un carport avec son propre portail vous permettant d'y stationner votre camping-car, bateau ou autres véhicules. Cette maison équipée de la fibre, est doté d'un mode de chauffage par pompe à chaleur réversible avec climatisation et d'un poêle à granules récent offrant un confort thermique optimal. La maison est sécurisée, implantée sur son terrain de 600 m² clos de murs avec deux portails assurant tranquillité et sérénité à ses habitants. La maison est idéalement située en impasse à proximité du centre-ville d'Auray, des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à moins de 15 min à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère offrant confort, modernité et sérénité dans un cadre calme, en impasse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie à Brec'h en limite d'Auray ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 381000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Pezennec vous propose : Proche des commodités et des écoles, maison de 90 m² sur une parcelle de 686 m² exposée ouest, édifiée sur trois niveaux vous offre un espace de vie cocooning et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, un salon lumineux et un WC. Le premier étage accueille deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage sous les combles, une chambre et un espace bureau ou une seconde petite chambre. Cave : buanderie, espace de stockage, chaudière, cabine de douche, lave-mains et WC. À l'extérieur, un jardin clos arboré avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Un garage pour stationner en toute sécurité. La maison dispose du confort moderne avec l'installation de la fibre optique et l'assainissement collectif. Le chauffage individuel au gaz naturel, chaudière récente assure un confort optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990892333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.