Immeuble à fort potentiel – Hypercentre Le Faouët

Maison de village avec jardin au Faouët - Opportunité à Saisir, idéal investisseurs ou particuliers avec projet d'entreprise sur place !

Découvrez cette maison de 1928.

Idéalement située sur la place des Halles, cette maison propose : - Un rez-de-chaussée de 167 m² avec : un local commercial de près de 50 m², une salle d'eau avec wc, un bar, une salle des fêtes avec belle hauteur sous plafond de 45 m², une cuisine équipée, une cave en sous-sol - Un premier étage de 100 m² avec : une habitation en DPE C composée sur un niveau d'un salon-séjour, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec salles d'eau, d'un wc séparé - Un deuxième étage de près de 100 m² au sol avec : des combles aménageables A l'extérieur : un terrain de 657 m² avec deux accès différents à deux garages ouverts, un appentis en dur (amianté sur le toit), un hangar de 160 m².

BONUS : des combles aménageables accessibles par l'extérieur en entrée séparée d'environ 40 m².

Idéal pour la création d'un studio.

Côté confort, la maison dispose de l'assainissement collectif, un système de vmc, un chauffage individuel électrique et un insert.

La partie habitable est vivable en l'état !

Des travaux pourraient être nécessaires si vous souhaitez mettre en valeur l'intégralité du potentiel du bien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur ce bien atypique.

Photos et vidéos sur demande !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 704 734 - Greffe de LORIENT) Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel 06 11 65 54 44 - Réf.

951686.