Maison avec parking à vendre à Le Faouët (56320)

Vous recherchez le calme, la nature et le charme de l'ancien, tout en restant à proximité des commerces et services ? Au coeur du pays du roi morvan, dans un village atypique chargé d'histoire, à seulement 3 km du bourg et 7 km du faouët, venez découvrir cette authentique longère du début du xix siècle, rénovée au fil des années et développant environ 132 m² habitables. Implantée dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant, sur un terrain entièrement clos et arboré de 918 m², cette propriété séduira les amoureux de quiétude, de la campagne, des belles pierres et des sentiers de randonnée. Non mitoyenne, elle bénéficie également de plusieurs dépendances, d'un garage et d'un espace offrant un réel potentiel de studio indépendant. Une maison de caractère aux beaux volumes : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 53 m², chaleureuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un espace séjour agrémenté d'une cheminée avec insert bois. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un wc indépendant et un grand cellier de 15,27 m². La configuration actuelle permet par ailleurs d'envisager facilement la création d'une chambre au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'organiser une véritable vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose une grande mezzanine d'environ 16 m², aujourd'hui utilisée comme bureau, ainsi que trois chambres d'environ 11 m² habitables, une salle de bains avec baignoire, lavabo et fenêtre, et un second wc indépendant. Un vrai potentiel pour recevoir ou créer un studio la propriété dispose d'un garage carrelé d'environ 35 m², facilement aménageable selon vos besoins. À l'étage de ce garage se trouve une grande chambre d'amis d'environ 18 m² habitables, idéale pour accueillir famille ou amis. L'ensemble offre ainsi un beau potentiel pour créer un studio indépendant, un espace professionnel, un atelier ou un logement d'appoint. Dans le pignon de la maison se trouve également une très belle dépendance en pierre actuellement utilisée comme espace de rangement. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée accueille la chaufferie. Un extérieur bucolique et plein de charme : a l'extérieur, la propriété offre un véritable cadre de détente. La grande terrasse exposée sud-ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée et constitue un espace idéal pour les repas en extérieur. Le jardin, soigneusement arboré, accueille également un bassin d'ornement alimenté par une source. Cette source du village, partagée entre les habitants, permet notamment d'alimenter les jardins, les bassins d'ornement et différents usages extérieurs. L'ensemble bénéficie d'un environnement très calme, sans nuisance particulière, propice au repos, au jardinage et aux promenades. Les atouts : authentique longère du début du xix siècle très belles pierres et véritable cachet de l'ancien environ 132 m² habitables 3 chambres + 1 grande chambre d'amis mezzanine / bureau d'environ 16 m² possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée possibilité d'aménager un studio indépendant pièce de vie d'environ 53 m² grand cellier de 15,27 m² garage carrelé d'environ 35 m² dépendance / atelier cheminée avec insert bois terrain entièrement clos et arboré de 918 m² grande terrasse exposée sud-ouest bassin d'ornement utilisation de la source du village environnement particulièrement calme et bucolique nombreux chemins de randonnée à proximité bourg avec médecin, boulangerie, école primaire, bar-tabac et épicerie. À seulement 3 km localisation : bourg : 5 min le faouët : 9 min d769 le faouët - lorient : 9 min querrien : 10 min quimperlé : 20 min gourin : 20 min rosporden : 25 min moëlan-sur-mer / le pouldu : 30 min pont-aven : 32 min lorient : 40 min quimper : 45 min une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale comme en maison de campagne. Si vous recherchez le calme, l'authenticité, de beaux volumes et un environnement verdoyant, cette longère pourrait bien être votre coup de coeur. ________________________________________ informations complémentaires : - prix euros : 207 900 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.95% - prix hors honoraires : 200 000 euros dpe e ges e - estimation des dépenses annuelles d'énergie : min euros 2 870 euros - max 3 940 euros (années de référence des prix 2023) - diagnostics effectués en septembre 2026. En réalité, les dépenses énergétiques annuelles s'élèvent à 1 950 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatr (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Élégance et confort pour cette maison, sans aucun travaux. Vie de plain-pied avec une superbe suite parentale, 5 chambres, sous-sol complet et raccordement au tout-à-l'égout. Son magnifique terrain fleuri et arboré offre un cadre de vie privilégié. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans un quartier calme, à proximité du bourg, cette maison sur demi-niveaux offre 4 chambres et de beaux volumes. Garage en sous-sol, terrain clos, raccordement au tout-à-l'égout : un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille en toute sérénité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison traditionnelle au charme authentique, offrant un intérieur chaleureux et cocooning. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une agréable terrasse ouverte sur un magnifique jardin arboré, ainsi que d'un petit ruisseau en contrebas, apportant calme et sérénité. Un véritable havre de paix. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En campagne, à quelques minutes du bourg, ensemble immobilier composé de 3 maisons sur presque 10 hectares de terrain. Gros œuvre déjà réalisé, offrant une base saine pour poursuivre la rénovation selon vos projets. Idéal résidence familiale, gîtes ou investissement. Fort potentiel dans un cadre paisible. Hangar d'environ 200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au calme, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison vous propose une pièce de vie traversante exposée Est-Ouest, cuisine et chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres et salle de d'eau. Un garage et un hangar complètent ce bien, le tout sur plus de 8 000 m² de terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Bretagne - morbihan - corps de ferme du 19ème siècle réhabilité - prix : 775 000 euros honoraires : 3,33% ttc inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires. Possibilité de vente libre a terme (capital initial : 687 000 euros + rente mensuelle de 1 667 euros sur 5 ans). Au coeur du pays du roi morvan, dans la verdoyante campagne du faouët et au détour d'un chemin de randonnée, venez à la découverte de cet exceptionnel ensemble de bâtisses authentiques en pierre du 19ème siècle d'environ 1000 m² de surface au sol, édifié sur un terrain de presque 8 hectares constitué de bois et de prairies. Originaire du faouët et amoureuse de ce coin de bretagne je suis ravie de vous présenter cette propriété de charme et de caractère bénéficiant d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et / ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel. ). Elle se compose comme suit : une maison d'habitation de 140 m² qui comprend au rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux séjour avec cheminée et pavage au sol, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc attenants; à l'étage : 3 chambres dont 2 avec wc et salle d'eau et une avec wc et cabinet de toilette (lavabo) pouvant être aménagé en salle d'eau. Un second bâtiment de 590 m², ancien corps de ferme avec longère en retour d'équerre ayant hébergé pendant presque 40 ans un musée hors du commun. Cet espace polyvalent bénéficie d'un accès pmr et comprend : au rez-de-chaussée : une salle de réception de 100 m² avec pavage au sol et cheminée, des sanitaires, 8 pièces communicantes; à l'étage : 3 salles de réception, une cuisine, un bureau, un grenier ainsi qu'un appartement à rénover de 3 chambres, 1 bureau, coin cuisine ouvert sur séjour, salle d'eau et wc indépendant. Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment. Un troisième bâtiment en pierre de 160 m² sur 2 niveaux qui comprend en rez-de-jardin : une salle de réception de 90 m², des sanitaires; à l'étage : une salle de réception de 60 m². Ce troisième bâtiment est prolongé d'un vaste préau ouvert sous ardoises de 180 m². Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment (hors préau). Un hangar de 300 m² sur sol en béton ainsi qu'un grand parking extérieur complètent cet ensemble. La propriété dispose d'un four a pain ainsi que d'un puit susceptible d'alimenter en eau l'ensemble de la propriété. L'ensemble immobilier est protégé par un système de vidéo-surveillance avec alarme. Autrefois à usage de musée, ce bien est classé erp de 5ème catégorie avec accessibilité prm. Environnement : les sentiers de randonnée boisés qui bordent la propriété desservent entre autre l'emblématique chapelle sainte barbe du xvème - 40 000 visiteurs / an - (à 10 minutes à pied sur chemin pavé) édifiée à flanc de colline et surplombant la vallée de l'ellé dont les berges sont propices aux balades relaxantes et à la pêche du saumon. En voiture : les commerces du faouët, ses fameuses halles classée du xvième et son fameux musée des peintres sont à 3 minutes (15 minutes à pied via sentier de randonnée). L'axe lorient-roscoff (route départementale) à 4 minutes. Lorient et son littoral à 35 minutes. Vannes à 1h. La commune du faouët constitue une offre touristique incontournable du pays du roi morvan avec son musée des peintres classé musée de france, ses halles du xvième et ses deux chapelles du xvème (sainte barbe et saint fiacre), ainsi que ses 6 circuits de randonnée balisés parmi les plus plébiscités du pays du roi morvan. Ce territoire plait aux adeptes du tourisme vert ou du slow tourisme. Les touristes apprécient la déconnexion possible grâce aux richesses naturelles (rivières, vallées, forêts) et au patrimoine bâti (églises, chapelles, musée). La localisation en centre bretagne est très appréciée car elle permet de rayonner facilement vers les autres spots touristiques de la région, sous souffrir de la surfréquentation du littoral en plein été. Classe énergie : e classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 euros et 2720 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr reportage photos et vidéos sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenn onno, au 06 83 08 47 42 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenn onno agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 851 939 652 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Mandat ref : 453707 (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) solenn onno (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 851 939 652 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison néo bretonne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où chaque détail invite au confort et à la douceur de vivre. Elle propose cinq suites chaleureuses, de beaux espaces de vie lumineux et un grand jardin arboré, parfait pour se détendre en toute sérénité. Un véritable cocon, élégant et accueillant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 4 pièces + dépendance 56320 le faouët 153 750 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : sas wc hall cuisine - 9,50 m² salon-séjour - 26,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 3, ( 12 m², 10,50 m², 9,50 m²) salle d'eau et wc - 6 m² grenier au-dessus sous-sol : garage - 25,50 m² chaufferie - 12 m² caractéristiques / features en ville surface habitable 77 m² chambres3 salle d'eau 1 chauffage central fuel et cheminée appentis puits en commun hangar terrain - 1 516 m² parking commerces à pied.

Située au cœur du bourg, cette maison de caractère offre un fort potentiel grâce à sa double destination habitation / activité professionnelle. Une maison d’habitation lumineuse avec deux chambres, un local commercial (166 m²) idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou libérale, jardin agréable et un hangar. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Authentique maison en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un local commercial permet d'envisager une activité professionnelle, avec changement de destination possible. À l'étage, un spacieux appartement à rénover entièrement. Idéal pour porteurs de projets ambitieux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison lumineuse construite sur sous-sol offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Joli jardin clos et arboré : parfait pour les enfants ou les repas en plein air. Combles aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison de bourg avec jardin vous proposant une cuisine aménagée dinatoire, un séjour avec cheminée, 3 chambres, bureau, garage et dépendance, On apprécie les volumes et la proximité des commerces. Tout à l'égout. Quelques travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Je vous invite à découvrir ce magnifique ensemble immobilier en pierre entièrement rénové, idéalement situé en lisière de forêt sur un terrain arboré et fleuri de près de 3 hectares. Une charmante longère comprenant une grande pièce de vie et trois chambres, ainsi que d'un gîte indépendant disposant également de trois chambres. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Lanvénégen (56320), offrant 140 m² d'espace de vie en bon état. Construite en 1961, elle dispose de trois chambres confortables et d'un salon spacieux. Profitez d'un jardin paisible, de parkings intérieur et extérieur, ainsi que d'un accès au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 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‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Référence agence : 5312.

Environnement bucolique pour cette maison de campagne proche de l'Ellé. Atypique, elle vous propose une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, une véranda chauffée pour en profiter toute l'année. 3 garages et un joli jardin arboré complètent le tout. Double vitrage, chauffage central au fuel, assainissement individuel. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Anthony Le Bouedec vous propose : LANVÉNÉGEN - MAISON - T11 250 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de Lanvénégen datant de 1930 séduit par son caractère authentique, sa bonne luminosité et ses volumes remarquables répartis sur 250 m² habitables. Organisée sur 3 niveaux, elle propose un agencement spacieux et fonctionnel avec 11 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, de 2 salles à manger offrant une belle souplesse d'usage, et d'une cuisine indépendante. À l'étage, 4 chambres lumineuses. Un espace de travail à domicile, et une mezzanine apporte une touche architecturale originale, adaptée pour un coin lecture ou un espace créatif. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité et au fioul, garantissant une gestion thermique souple selon les saisons. Le tout est implanté sur un terrain de 3 005 m², offrant un vaste espace extérieur autour de la maison. Pour organiser une visite de cette belle maison de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Le Bouedec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 901529651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie syreys vous propose cette jolie maisonnette rénovée. À 10 minutes de quimperlé, dans le cadre verdoyant de lanvénégen, cette maison est idéale en première acquisition ou en pieds à terre. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte neuve et toute équipée, une salle de bain neuve avec wc. À l'étage deux chambres aux volumes confortables à personnaliser. Me contacter pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie syreys entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 848 678 greffe de lorient) 06 20 76 79 04 (réf. 615813 ).

Dans un environnement calme et verdoyant à Lanvénégen, cette maison individuelle en pierre d'environ 86 m² se distingue par son charme et son confort de vie. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui 2 pièces principales dont une grande pièce de vie chaleureuse, complétée par une véranda et un jardin paysagé de 741 m² avec terrasse, piscine hors-sol et divers aménagements extérieurs propices à la détente. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 40 m², animé par un poêle à bois récent qui renforce l'atmosphère conviviale de la pièce. La véranda d'environ 15 m² prolonge agréablement l'espace de vie et peut aisément être envisagée comme chambre pour privilégier une vie de plain-pied. Une salle de bain, un toilette séparé et un espace buanderie complètent ce niveau, avec un accès direct à un garage attenant d'environ 16 m², intégrant une partie atelier et une porte motorisée. L'ensemble offre un quotidien pratique, bien organisé, où chaque espace trouve naturellement sa fonction. À l'étage, vous disposez d'une suite parentale avec toilette et salle d'eau, ainsi que d'un grenier au-dessus de la cuisine, aujourd'hui aménagé en chambre d'appoint. L'ambiance de la maison est celle d'une bâtisse de caractère modernisée, bénéficiant de travaux récents : ouvertures en PVC avec double et triple vitrage, poêle à bois installé en 2024, chauffage électrique, électricité refaite, toiture en ardoise avec crochets galvanisés, raccordement à la fibre pour un confort numérique optimal. À l'extérieur, le terrain clos, joliment arboré et paysagé, propose une véritable parenthèse de nature. Une terrasse avec pergola exposée sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours, tout comme la piscine hors-sol pour les moments de détente. Un cabanon de jardin, un bassin à poissons et des espaces de stationnement complètent ce cadre de vie agréable, où la maison et le jardin semblent dialoguer en douceur. À proximité, l'arrêt de bus Saint-Georges se situe à environ 100 m, et un second arrêt portant le même nom se trouve à près de 200 m, facilitant les déplacements du quotidien tout en préservant le calme du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 745 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : assainissement individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles via le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre les démarches et documents à réunir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à rénover entièrement, située au calme au sein d'un hameau. Ce bien se compose de trois pièces, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Une dépendance en pierre complète également l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Maison neuve pmr lac du bel air 56320 priziac 190 000 € pas de frais d'agence rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 46,50 m² chambres 2, ( 13,50 m², 12 m²) dégagement local technique - 2 m² salle d'eau et wc - 8 m² caractéristiques / features village surface habitable 84 m² chambres 2 normes pmr (personnes à mobilité réduite) réglementation thermique 2020 volets roulants motorisés et connectés avec commande centralisée ventilation mécanique contrôlée (vmc) simple flux hygroréglable chauffage - pompe-à-chaleur aérothermique air / air pour chauffer, rafraichir et l'eau chaude panneaux rayonnants et sèche-serviettes électrique système multi-saisonnier salle d'eau 1 travaux à réaliser : cuisine, paroi de douche et lavabo dans la salle de bains, luminaires et décoration au bord du lac du bel air terrain - 591 m² parking commerces de proximité à pied.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 6 pièces 56320 priziac 191 324 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (186 662 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : hall salon-séjour avec cuisine - 20,50 m² véranda - 9,50 m² chambres 2, ( 11 m², 11 m²) salle d'eau - 5 m² wc sous-sol : chambres 2, ( 11 m², 10,50 m²) salle d'eau et wc privatifs - 3,50 m² atelier garage avec buanderie - 30,50 m² caractéristiques / features village surface habitable 106 m² chambres 4 salle d'eau 1 salle d'eau privative 1 chauffage électrique et cheminée. Chauffage électrique au sol dans la véranda terrasse commerces de proximité et lac du bel air à pied terrain - 1 979 m² parking.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 4 pièces + dépendances 56320 priziac 175 000 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (170 732 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : hall - 2 m² salon-séjour - 38,50 m² cuisine - 16 m² salle d'eau et wc avec buanderie - 5,50 m² bureau utilisée comme chambre - 5 m² 1er étage / first floor : dégagement couloir - 7 m² salle de bains et wc - 5,50 m² chambre - 14,50 m² pièce utilisée comme chambre - 7,50 m² chambre communicante - 9 m² en campagne surface habitable 88 m² chambres 2 salle de bains 1 salle d'eau 1 chauffage électrique et cheminée / poêle à bois terrasse terrasse couverte cour garage avec atelier - 30 m² remise - 14,50 m² serre remise à bois terrain - 570 m² parking.

Priziac, à proximité du bourg dans un environnement privilégié en campagne, sans voisins sans aucun vis à vis, grande maison néo bretonne de 160 m² environ habitable. Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur salon, salle à manger avec insert, un couloir avec placard desservant trois chambres dont deux avec placards, un wc séparé. Au premier étage : un couloir desservant trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, une grande salle de jeu. Au sous-sol : un garage avec portail électrique, une buanderie, un local technique. À l'extérieur : un double garage de 120 m², une cuisine d'été avec cuisine et wc, une parcelle en partie clôturée de 1 hectare et 47 ares. Une terrasse extérieure, une entrée bitumée, un portail électrique avec visiophone. Les gros plus : une vie de plain pied, pas de voisin proche, aucun vis à vis, une toiture en crochets inox, un extérieur aménagé et boisé, une grande dépendance de 120 m² indépendante avec cuisine d'été et wc attenante. Rare sur le marché à très vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 954711.

Iad France - Mickaël Le Bellec vous propose : À vendre – Maison familiale avec jardin et fort potentiel à deux pas du centre de Priziac et de l’Étang du Bel-Air. Située dans un environnement calme, cette maison ancienne de caractère construite en 1959 offre une belle surface habitable répartie sur 3 niveaux, sur un terrain attenant exposé sud. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, un bureau, une pièce supplémentaire, un garage, une cuisine d’appoint, un espace de rangement, une chaufferie, une cave à vin. Au 1er étage : une entrée avec dégagement, un salon / salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec douche et WC, une salle de bains avec WC, une véranda. Au 2e étage : deux paliers desservant chacun une chambre. Un grenier sur plancher bois complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain exposé sud avec terrasse, idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d’un garage. Caractéristiques techniques : chauffage individuel au fioul et cheminée bois, ballon d’eau chaude, double vitrage, tout-à-l’égout, toiture en ardoise. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d’investissement. Maison non mitoyenne. À visiter sans tarder ! Collaboration inter-agence possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.