Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mickaël Le Bellec vous propose : À vendre – Maison familiale avec jardin et fort potentiel à deux pas du centre de Priziac et de l’Étang du Bel-Air.

Située dans un environnement calme, cette maison ancienne de caractère construite en 1959 offre une belle surface habitable répartie sur 3 niveaux, sur un terrain attenant exposé sud.

La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, un bureau, une pièce supplémentaire, un garage, une cuisine d’appoint, un espace de rangement, une chaufferie, une cave à vin.

Au 1er étage : une entrée avec dégagement, un salon / salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec douche et WC, une salle de bains avec WC, une véranda.

Au 2e étage : deux paliers desservant chacun une chambre.

Un grenier sur plancher bois complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain exposé sud avec terrasse, idéal pour les beaux jours.

La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d’un garage.

Caractéristiques techniques : chauffage individuel au fioul et cheminée bois, ballon d’eau chaude, double vitrage, tout-à-l’égout, toiture en ardoise.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d’investissement.

Maison non mitoyenne.

À visiter sans tarder !

Collaboration inter-agence possible.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 109000 euros.

Prix hors honoraires : 104000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.