Maison avec cave à vendre en Creuse (23)

BAISSE DE PRIX Maison de village, 300 m² – 10 chambres, nombreuses dépendances, sur terrain de 3489 m² en plein centre de Fleurat (23320) – à 10 min de Dun-le-Palestel, tous commerces, 20 min de La Souterraine (gare SNCF ligne directe Paris – environ 2h30), 50 min de Limoges, 3h30 de Paris Vous recherchez un lieu atypique, spacieux et déjà fonctionnel pour un éventuel gite ou chambres d'hôtes ? Cette maison spacieuse, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, est une opportunité rare dans ce secteur. Elle est idéale pour un projet touristique, un regroupement familial ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un grand couloir traversant distribue une salle à manger de 16 m², un salon de 11 m², une cuisine centrale lumineuse de 19 m², parfaitement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte, plaques gaz et électriques) qui donne un cachet unique à l'ensemble du gîte, une chambre 1 de 15 m² avec salle d'eau PMR de 4 m², WC indépendant et placards, une seconde chambre de 14 m² avec salle d'eau + WC Une aile arrière indépendante comprenant une chambre de 22 m² avec grand dressing, salle de bain (baignoire balnéo), WC indépendant, buanderie Au premier étage, un beau palier dessert 4 chambres de 17,17, 12 et 12 m², une salle d'eau avec douche et un WC, une pièce de stockage Au deuxième étage, dans un esprit appartement indépendant, un grand palier dessert 3 autres chambres de 23,13 et 14 m² (lit pont) + dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace kitchenette Au sous-sol, entièrement aménagé, un espace buanderie avec cuisine d'été de 80 m², une cave de 40 m², une chaufferie de 23,8 m² Les extérieurs sont particulièrement agréables et rares pour un centre-bourg avec une courette de 14 m² attenante à la salle à manger, un terrain plat de 3489 m², arboré et sans vis-à-vis, une ancienne porcherie de 80 m², 2 garages de 30 m² et 117 m², une petite dépendance attenante de 22,2 m² Un puits est également présent sur le terrain Confort : Chauffage central mixte fioul + bois Menuiseries double vitrage Assainissement individuel conforme Ce bien est directement habitable, avec peu de travaux à prévoir, tout en offrant un potentiel d'évolution important pour un futur acquéreur souhaitant repenser les espaces ou ajouter sa touche personnelle. À découvrir rapidement – 178 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 609360 ).

Imaginez-vous ouvrir les volets chaque matin sur un paysage de plaines verdoyantes à perte de vue, dans un environnement préservé où le calme règne en maître. Cette magnifique longère en pierre de 110 m², entièrement restaurée avec goût, offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre, entre authenticité, confort moderne et sérénité absolue. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme intemporel de la pierre, sublimé par une rénovation soignée qui a su préserver l'âme des lieux tout en intégrant les équipements indispensables au confort d'aujourd'hui. Nichée au cœur d'un parc clos et paysagé de 2 741 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété est un havre de paix où l'intimité est totale. Les beaux jours prennent ici une dimension exceptionnelle. Sous la vaste terrasse couverte prolongée par une élégante pergola équipée d'un store latéral électrique occultant, les repas en famille et les soirées entre amis deviennent des moments privilégiés. À quelques pas, la piscine chauffée par pompe à chaleur invite à la détente du printemps à l'automne, tandis que le jacuzzi promet des instants de bien-être incomparables sous les étoiles. Une douche solaire extérieure complète cet espace dédié à la relaxation. L'intérieur séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition traversante Est-Ouest. La généreuse cuisine équipée de 31 m² constitue le cœur convivial de la maison, parfaite pour partager de grands moments de convivialité. Le vaste séjour de plus de 25 m² offre un espace chaleureux où il fait bon se retrouver près du poêle à bois, à la fois économique et particulièrement agréable durant l'hiver. À l'étage, les chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible propice au repos. La chambre palière de 15 m² peut facilement être repensée afin de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie de la douceur de vivre qui caractérise cette demeure pleine de charme. Cette propriété présente également un potentiel rare. Grâce à ses nombreuses dépendances et à sa configuration, elle peut parfaitement convenir à un projet de gîte, de maison d'hôtes ou d'activité touristique. La grange attenante de 115 m², la remise en pierre de plus de 43 m² ainsi que le hangar avec puits ouvrent de multiples possibilités d'aménagement. Mieux encore, le terrain permet d'envisager une extension avec la création d'une seconde habitation et de nouvelles annexes, un atout précieux pour les investisseurs ou les familles souhaitant développer un projet de vie ambitieux. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : fenêtres PVC double vitrage, toiture en excellent état, fibre optique, chauffage performant, excellente performance énergétique (DPE D et A) et vente entièrement meublée permettant une installation immédiate. Idéalement située, à proximité des commerces, de Marsac, de l'autoroute A20 et à seulement 30 minutes de Limoges, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité de la campagne et facilité du quotidien. Rare sur le marché, cette longère est une invitation à changer de rythme, à profiter pleinement de chaque saison et à réaliser un projet de vie où confort, nature et authenticité ne font qu'un. Un lieu unique où chaque journée ressemble à des vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 609457 ).

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Maison en pierre avec jardin et vue – 80 m² à rénover Magnat-l’Étrange (23260) – 47 200 € Au cOEur du sud de la Creuse, dans un environnement de forêts, d’élevage, de nature préservée et d’étés agréablement frais grâce à l’altitude (environ 600 m), découvrez cette authentique maison en pierre à rénover, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet patrimonial. Située sur un promontoire, la maison bénéficie d’un atout rare : aucune humidité et de belles vues sur la campagne, notamment à l’automne sur le puy de Deux Sous et le bois du Mazet. L’entrée s’ouvre non pas sur la route, mais sur le terrain attenant de 1 267 m², offrant intimité, potentiel paysager, terrasse et stationnement facile. La maison, édifiée sur cave, développe environ 80 m² habitables avec 5 pièces sur 2 niveaux et un grenier aménageable. Vous y trouverez une magnifique cheminée ouverte, des murs sains, une toiture en ardoise entretenue et une charpente en bon état apparent. Le bien est relié au tout-à-l’égout. Travaux à prévoir Isolation, menuiseries, électricité, plomberie et chauffage. Les plus : - Maison en pierre de caractère - Terrain de 1 267 m² devant la maison - Cave + grenier - Vue dégagée - Toiture et charpente en bon état apparent - Tout-à-l’égout - Taxe foncière : 160 € - Fort potentiel de valorisation Un cadre de vie recherché À Magnat-l’Étrange, vous profitez d’un village vivant et entouré de chemins entretenus, de belles randonnées ombragées, de la promenade le long de la Rozeille, et de nombreux circuits vélo. La présence d’un voisinage proche apporte aussi confort et lien social au quotidien. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux ou une maison de vacances heureuse en Creuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Maison en pierres de Creuse à réinventer – Crocq Au cOEur du bourg médiéval de Crocq, cette maison en pierres de Creuse séduit par son authenticité et son potentiel rare. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, deux grandes pièces ainsi qu’un vaste grenier offrent de belles possibilités d’aménagement. LES ATOUTS DU BIEN - Trois caves voûtées en pierre. - Jardin attenant et dépendance. - Plusieurs sous-compteurs d’eau. - Plusieurs compteurs électriques. - Raccordement au tout-à-l’égout. - Commodités du bourg de Crocq à proximité. - Taxe foncière : 810 €. Ce bien chargé d’histoire conviendra aussi bien aux amoureux de patrimoine qu’aux porteurs de projet en quête de rénovation et de rentabilité locative. Une opportunité singulière pour redonner vie à une demeure de caractère, dans un village vivant et plein de charme. Contactez Bernard Lubese Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de 184 m² à rénover avec dépendances et terrain clos : découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, situé au calme, comprenant une maison en pierre de 184 m² habitables avec dépendances, sur un terrain clos de 177 m². La maison dispose d'un chauffage au fuel complété par des radiateurs électriques, d'un ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Un puits en eau est présent dans la cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 7 m², une salle à manger de 16,5 m², un salon de 18,2 m², un bureau de 12,3 m², une buanderie de 15,9 m², un hall avec couloir de 19,1 m², deux wc ainsi qu'un accès au cellier / chaufferie de 6,5 m². L'étage se compose de cinq chambres de 12,8 m², 16 m², 13,7 m², 17,7 m² et 15,6 m², d'un bureau de 13,4 m² ainsi que d'une salle d'eau. Les annexes comprennent un garage de 20 m², une buanderie de 10 m² et un cellier de 5 m². Les atouts : raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, environnement calme, ramassage scolaire à seulement 30 mètres (primaire, collège et lycée) et commerces à 5 km : école, supérette, boulangerie, bar et la souterraine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 608547 ).

Ancien corps de ferme en pierres à rénover – 13 405 m² de terrain – Méasnes (23) Authentique corps de ferme en pierres typique de la région, composé d'une maison d'habitation avec encadrements en briques rouges et de sa grange attenante, datant de 1927. L'ensemble immobilier comprend 6 bâtiments sur un terrain d'un seul tenant de 13 405 m², clos et arboré avec arbres fruitiers, dans un environnement calme et verdoyant au nord de la Creuse. Maison d'habitation – environ 75 m² habitables Maison en cours de rénovation comprenant : - Entrée sur séjour de 32 m² avec cuisine passe-plat - 1 chambre de 15 m² Ces deux pièces ont déjà bénéficié d'importants travaux de second œuvre : - dalle béton, - isolation des murs, - placo, - électricité, - plomberie, - menuiseries double vitrage. Également : - salle d'eau et WC séparés à moderniser, - cave accessible par l'intérieur (escalier réalisé) et par l'extérieur, - vide sanitaire sous la salle d'eau. Étage et combles - Étage de 75 m² à rénover entièrement avec possibilité de créer plusieurs chambres (huisseries double vitrage). - Grenier sous toiture. Dépendances - Grange-étable attenante en pierres d'environ 110 m² avec appentis de 15 m² - Appentis arrière d'environ 50 m² pour stockage bois ou matériel - Hangar en briques couvert en tôles d'environ 70 m² - Atelier en pierres de 50 m² couvert en tuiles Extérieurs et équipements - Terrain clos et arboré de 13 405 m² - Puits et forage. La maison est alimentée en eau par le puits. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires en face de la propriété (prairies et vergers) Travaux à prévoir - Raccordement au réseau d'eau potable (réseau public à proximité) - Finalisation de la rénovation engagée - Tableau électrique à réaliser (électricité déjà raccordée à neuf) -,Installation d'un assainissement individuel - Absence de système de chauffage : bien non soumis au DPE. Chauffage prévu au sol. Situation géographique Située à Méasnes, commune limitrophe de l'Indre, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à proximité immédiate de vastes vergers. À proximité : 10 min d'Aigurande 15 min de Dun-le-Palestel Ces communes offrent commerces, écoles, services, marchés de producteurs ainsi que des activités culturelles et sportives. Aéroport de Limoges à 50 minutes. Idéal pour projet de rénovation, résidence principale, maison de campagne ou activité artisanale. Prix de vente 108000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 108000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39480) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 108000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 108000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Pavillon à rénover avec jardin et garage – bourg tous commerces situé dans un lotissement calme, à proximité  des commerces, ce pavillon à rénover offre un beau potentiel d’aménagement. D’une surface d’environ 90 m² habitables, il est implanté sur un terrain de 552 m². Étage principal : cuisine séjour 2 chambres salle de douche wc au-dessus : grenier 3 chambres sous-sol : entrée chambrechaufferie caves débarrasgarage terrain de 552 m²  travaux à prévoir électricité à remettre aux normes absence de système de chauffage huisseries en survitrage et double vitrage à revoir rénovation globale à prévoir  équipements raccordement au tout-à-l’égout  les + du bien emplacement en bourg avec commerces à proximité quartier calme en lotissement grenier aménageable sous-sol complet beau potentiel après travaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances  -  tél. : 06 82 94 81 13 /   06 24 37 17 33 -  bien visible sur  "transaxia-auzances. Fr" yves empson et  alexandra bongioanni   agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284 rcs : guéret a 801 899 774 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Charmant pavillon sur sous-sol complet, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort ! Entrée, séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’à l’étage une mezzanine chaleureuse desservant deux chambres, une salle de bain et un grenier. Cave, buanderie et garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.82%.

Dans le petit lieux dit de Soubrebost, joli bâtiment avec beaucoup de potentiel pour un projet d'investissement, commerce ou d'habitation. Anciennement utilisé en restaurant en rez de chaussée et en appartement au 1er. Agréable terrasse ombragée, grange de 50 m² sur 2 niveaux et jardin à quelques pas de 350 m². Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison t4 de 106 m² avec grand terrain – nord creuse située dans un environnement paisible au nord de la creuse, à proximité immédiate de vastes vergers, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'espace. Édifiée sur un sous-sol en pierres de 110 m², la maison développe 106 m² habitables et bénéficie d'une exposition ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Composition - grande cuisine indépendante de 16 m², aménagée et équipée - séjour lumineux ouvrant sur un balcon - 3 chambres spacieuses de 16 m², 15 m² et 13 m² - salle d'eau - wc séparés - cellier de 6 m² accès par escalier à l'arrière de la maison équipements - double vitrage - trois systèmes de chauffage : chauffage central au fioul, chaudière bois et pompe à chaleur - alarme les atouts - terrain arboré de 3 890 m² avec arbres fruitiers - sous-sol électrifié de 110 m² comprenant : garage, atelier / réserve et chaufferie - combles aménageables avec projet initial de 2 chambres : séparations déjà réalisées, fenêtres posées sur chaque pignon. Possibilité également d'y créer un vaste espace de rangement. - sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme, cette propriété constitue un lieu idéal pour se ressourcer. Travaux à prévoir - rafraîchissement général - complément d'isolation - mise aux normes de la fosse septique localisation à méasnes, commune limitrophe de l'indre, à : - 10 minutes d'aigurande - 15 minutes de dun-le-palestel ces deux communes offrent commerces, services, écoles, marchés de producteurs et activités culturelles et sportives. - aéroport de limoges à 50 minutes. Prix de vente 129 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jocelyne giner 06 64 89 17 29 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 129 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jocelyne giner agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 453 211 880 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39479) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 129 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c prix de vente 129 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c - dpe f consommation excessive.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Petit prix pour cette maison 4 pièces à rénover, située au calme d'un charmant petit hameau. D'une surface habitable de 65 m² sur un terrain de 2 140 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 16 m² (sol dalle béton) avec poêle à bois et accès à la cave, ainsi qu'un séjour de 15.8 m². Entre les deux pièces, la cloison est abattable pour gagner en volume et en luminosité. À l'étage, on trouve deux chambres : la première de 18.6 m² qui permet d'accéder aux combles aménageables de 38.8 m² et la seconde de 12.6 m² avec partie pièce d'eau (cabine douche 0.6 X 0.6, lavabo, sanibroyeur) de 4 m². Extérieurs : vaste terrain clos avec arbres fruitiers. De part et d'autre de la maison, une grange ouverte de 35 m² (sol terre battue, couverture ardoises un pan à faire suivre) et un petit atelier de 10 m² (sol terre battue, couverture tuiles mécaniques un pan en bon état général). Aspects techniques : - prévoir l'installation d'un système d'assainissement individuel - Toiture maison en ardoises fibro-ciment en bon état - Electricité à revoir - Huisseries bois simple-vitrage Une petite maison idéale pour un primo-accédant ou une résidence secondaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémi crétin vous propose : saint-sulpice-le-gérétois / 5min centre-ville de guéret / ferme avec travaux et 5000 m² environ de terrain. À deux pas du centre-ville de guéret, venez découvrir cette ravissante ferme creusoise à rénover. ` la maison offre 2 chambres à l'étage, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 toilette et 1 salle d'eau. La grange attenante (130 m² environ) offre un beau potentiel d'aménagement. Au calme, avec un terrain (non constructible) de 5000 m² environ. Des travaux sont à prévoir. Toiture et charpente en partie en bon état. Maison reliée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : À quelques minutes de GUERET, située dans un quartier résidentiel de SAINT-VAURY, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 261 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placards, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée, un magnifique salon de lecture avec une cheminée ouverte, un point d'eau et un wc. Au premier étage, un dégagement avec placards, quatre chambres dont trois avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le parc. Au deuxième étage, un dégagement, une chambre avec point d'eau et un grenier à aménager. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, un cellier et une cave. Un ancien cabinet médical attenant comprenant une entrée, un bureau, deux pièces, une buanderie, un wc avec point d'eau et un garage. Menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets roulants solaires. Chauffage gaz de ville et production d'eau chaude sanitaire avec une chaudière condensation de marque Frisquet. Vous aurez à votre disposition, si besoin, un monte personne de marque Stannah ayant très peu servi. L'extérieur de la maison ravira les amateurs d'espaces verts avec un grand jardin clos et arboré d'une superficie de 1925 m² avec une très grande terrasse. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Somptueuse Maison Familiale de Caractère à Gouzon - 4 Chambres - Jardin Arboré - Garage Cette magnifique propriété située dans la charmante commune de Gouzon offre un beau cadre de vie pour toute la famille. Étalée sur une surface généreuse de 228 m², cette maison de charme saura vous séduire par son authenticité unique et ses multiples atouts. - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant, un salon, une salle à manger, un grand bureau, une cuisine aménagée avec son arrière cuisine, un petit bureau et un WC séparé avec un lavabo. - Au 1er étage, un grand palier donnant accès à quatre chambres, une salle de bain avec double lavabo, une salle d'eau avec WC. - Au 2ème étage, un beau grenier possiblement aménageable dont deux pièces sont existantes. - Une grande cave bien ventilée et saine où se trouve la chaudière à Gaz. À l'extérieur, une cour, un vaste jardin arboré de 1802 m² vous promet des moments de détente et de convivialité. Vous pourrez également profiter d'un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Un petit appentis pour rangement de petits matériels. Chauffage centrale au gaz, double vitrage, stores électriques, Possibilité d'installer la fibre optique qui passe devant le bien, de l'assainissement collectif. La sécurité est assurée par un système d'alarme. Une réduction de prix sera accordée en cas d'acquisition simultanée des deux biens, dont l'autre est vendue louée. Située à 2mn de divers commerces, écoles, pharmacie, banque, La Poste. Située à 23mn de Guéret (tous commerces) Située à 33mn de Montluçon Située à 3H30 de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, 5mins de Dun le Palestel, maison de maître : entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, 3 chambres, salle de jeux (possibilitée 5 chambres), salle d'eau, salle de bain, grenier aménageable de 90 m². Cave totale, carport, garage, chalet en bois avec terrasse. Terrasse dallée, jardin de 1644 m². Consommation réelle inférieur 4 200€ Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

- Écrin de Charme et Potentiel Exceptionnel au Cœur des Monts d'Ambazac Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique propriété du XIXe siècle (247 m²), entièrement rénovée, nichée dans un hameau paisible au sommet des Monts d'Ambazac. Un Domaine de Rêve & Une Vue sur la campagne. Vaste terrain de 1,8 hectare attenant à la propriété et 5800 m² de bois en face. Accès direct aux promenades en forêt et pistes cyclables. Piscine chauffée (5x10 m) avec terrasse couverte en chêne, parfaite pour la détente et les réceptions. Jardin clos. Intérieur spacieux Luminosité exceptionnelle grâce à un puits de lumière central. 6 chambres au total (dont une suite indépendante au grenier). Réception généreuse : Double salon (57 m² au total) et cuisine séparée de 33 m² entièrement équipée. Cave à vin voûtée pour les amateurs. Atout Majeur : Projet et Localisation Trois superbes granges offrant un potentiel énorme (gîtes, chambres d'hôtes, agrandissement de la maison principale). Idéal pour grande famille ou projet d'accueil. Localisation stratégique : Moins de 10 min des gares, proche de l'aéroport de Limoges et de toutes les commodités (écoles, commerces). Haut débit disponible ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un lieu de vie idyllique avec un potentiel d'investissement unique. Référence agence : 6704.

Niché au cœur d'un paisible hameau creusois, cet ensemble immobilier plein de charme offre un cadre de vie authentique et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. L'habitation principale, à rénover entièrement, se compose d'un séjour avec cuisine, de 2 à 3 chambres (ou bureau selon vos besoins), d'une salle d'eau ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. les autres dépendances viennent compléter l'ensemble : un ancien four à pain, une grange, un garage, ainsi qu'une cave avec puits. Le jardin attenant bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement calme et verdoyant. Les huisseries bois sont en simple vitrage et l'assainissement est à prévoir aux normes actuelles. La propriété est mitoyenne à l'extrémité par une grange, sans vis-à-vis direct avec une habitation. Les premiers services et commodités se situent à environ 15 minutes en voiture. Un bien rare au fort potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 608645 ).

À 10 min des commerces et écoles : Maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, bureau, salle de bains, WC, véranda et chaufferie. À l'étage : Une pièce palière donnant sur une grande terrasse et une chambre. Cave avec puits et garage indépendant d'environ 35 m². Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Située dans un environnement agréable, à seulement 10 minutes du Lac de Vassivière et 5 minutes du Pont de Senoueix, cette maison d'habitation élevée sur deux niveaux, édifiée sur sous-sol total, offre une organisation fonctionnelle et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, ainsi que des combles partiellement aménageables, offrant un potentiel de surface habitable complémentaire selon vos besoins. Le sous-sol total, d'une surface équivalente à celle de la maison, est divisé en plusieurs espaces comprenant notamment un garage, une partie sous-sol, ainsi que deux caves, permettant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, l'ensemble est complété par un terrain d'environ 700 m², ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Maison de village avec terrain à 7mn de bourg avec commerces et écoles. Le bien est composé de 2 habitations, l'habitation principale de 100 m² et une petite habitation de 47 m². L'habitation principale composée en rez-de-chaussée, cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec cheminée, salle d'eau, wc, buanderie. Le premier étage composé grand hall qui peut servir de salon ou chambre, une chambre, salle d'eau avec wc. La partie combles permet la création de 2 chambres supplémentaires, un vélux déjà en place. Deuxième habitation, cuisine équipée, salle d'eau wc, salon avec cheminée, chambre à l'étage, une cave voûtée. Les deux biens sont équipés de conduit de cheminée gainé, poêle à bois + convecteurs, double vitrage, assainissement aux normes "micro station", chaque bien dispose d'une petite véranda en hall d'entrée. Toiture et gros oeuvre en très bon état, bien habitable de suite. L'ensemble sur terrain clos et arboré de 1700 m², deux accès, petites annexes sur le terrain pour rangement matériel, pas de vis à vis. Le bien est vendu entièrement meublé + outillage."2 frigos américains, lave vaisselle, chambre, etc. Ce bien présente plusieurs possibilités, un bien en résidence principale et le second en locatif saisonnier ou Airbnb, ou annexe pour les amis. Taxes foncières 850€. Localisation : 7 mn de bourg avec école, collège, médecin, pharmacie, petits commerces. Guéret 17mn, La souterraine 20mn "gare SNCF ligne Paris Toulouse"Limoges 50mn, Paris 3h30. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806.

Découvrez cette maison de plain pied offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bain avec WC, cellier, chaufferie et un grenier aménageable. À l'extérieur : plusieurs de dépendances (grange en pierre, hangar, garage) offrant de multiples possibilités d'utilisation. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située en plein cœur de Felletin, charmante commune dynamique de la Creuse, à seulement 12 minutes d'Aubusson, environ 40 minutes de Guéret et du lac de Vassivière, cette maison de bourg de 115 m² habitables sur deux niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon pouvant aisément faire office de chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau permet également un accès direct à l'une des cours, apportant un espace extérieur agréable au quotidien. À l'étage, un grand palier offre un espace idéal pour l'installation d'un bureau ou d'un coin lecture. Vous y trouverez également deux chambres en enfilade, ainsi qu'un grand salon pouvant également être transformé en chambre supplémentaire, avec un accès direct à la seconde cour. Un WC indépendant avec bidet complète ce niveau. Les combles aménageables représentent un véritable atout supplémentaire, permettant d'augmenter encore la surface selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, le bien dispose de ses deux cours, d'un jardin d'environ 50 m², d'un garage mais aussi d'une cave, d'un poulailler, ainsi que d'un puits fonctionnel. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Cette maison, située dans le centre de Felletin à proximité immédiate des commodités, conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Photos intérieur sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Idéalement située au cOEur de Guéret, cette maison offre un beau potentiel avec une surface habitable de 182 m² et un emplacement recherché, proche de toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine et une salle à manger donnant sur une très belle véranda. À l’étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier, d’une cave ainsi que de trois garages non attenants. Un puits complète l’ensemble. Chauffage au gaz de ville avec production d’eau chaude. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le tout sur un terrain clos de 699 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d’un bourg thermal, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette ancienne maison bourgeoise d’environ 76 m² sur 128 m² offre un beau potentiel de rénovation. Le bien comprend : une cuisine ouverte sur la pièce de vie un salon deux chambres un bureau un grenier aménageable une chaufferie une cave une cour la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un chauffage central au fioul. Des travaux importants sont à prévoir, notamment : réfection complète de la toiture électricité à refaire rénovation générale de l’habitation une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour un projet de rénovation au cœur d’un bourg dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances  -  tél. : 06 24 37 17 33 -  bien visible sur  "transaxia-auzances. Fr" alexandra bongioanni   agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                                                                      rcs : guéret a 801 899 774transaxia auzances,  bongioanni alexandra (ei)« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison de 175 m² à rafraichir, avec terrain et dépendances. Dans bourg de Saint Vaury maison en pierre sur 2 niveaux avec terrain et grange. En rez-de -chaussée, hall d'entrée (sol pierre) bureau, chaufferie avec chaudière bois + chaudière gaz de 2018, ballon tampon, wc, salon, cuisine équipée, buanderie. Accès au garage de 39 m² à partir du salon. À l'étage, hall, suite parentale avec baignoire balnéo, double vasque, wc, une deuxième chambre, salle d'eau avec cabine de douche, vasque et wc, une pièce pouvant servir de chambre ou salle de jeu. Au troisième niveau une chambre et une cabine de douche. Toute la partie combles pourrait être aménagée. Une cave voutée complète l'habitation. En annexe, local ouvert de 40 m², grange de 48 m² et une cave voûtée de 24 m² avec source. L'ensemble sur terrain plat de 1244 m², accès à partir de la cuisine, du salon et de la grange qui a un accès sur la rue. Bien atypique, pouvant être réaménager avec une chambre en rez de chaussée « à la place du bureau » et une cabine de douche à la place de la buanderie. Bien idéal pour famille nombreuse, personnes aimant la pierre et le bois. Escalier et porte en chêne. Une partie des huisseries en simple vitrage, habitation reliée à l'assainissement public, vue sur le terrain et le tilleul à partir de la cuisine et du salon, taxes foncières 1392€. Me contacter pour avoir accès à la vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 660 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806.