Maison avec cave à vendre en Centre-Val de Loire

Située à Vignoux-sur-Barangeon (18500), dans un environnement calme en pleine campagne, à proximité d'écoles et de crèches, cette maison de 130 m² comprend une entrée, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, et un atelier. Le chauffage électrique et les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal. Le sous-sol propose également une chambre supplémentaire, un WC et la possibilité de stationner 2 véhicules, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, sur un terrain arboré de 4558 m², les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cave pour le stockage et un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399318351.

À quelques pas des bords de Loire, au cœur du quartier de l'Île Arrault, cette maison de 1949, entièrement rénovée il y a deux ans, invite à une douceur de vivre aux accents de vacances. Développant environ 170 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa lumière. Le vaste séjour, orienté plein sud, s'ouvre naturellement sur un jardin clos, véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, complète harmonieusement les espaces de réception. À l'étage, les parquets maritimes prolongent avec élégance l'esprit singulier de la maison. L'espace nuit réunit quatre chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un studio rénové, idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu complémentaire de 6000 euros / an, tel actuellement constaté, vient enrichir ce bien au calme. Chauffée individuellement par une chaudière à granulés, la maison conjugue charme, confort et excellente maîtrise énergétique, attestée par une remarquable classification en B. Possibilité de box, disponible à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Au cœur du village, à l'abri des regards, découvrez cette élégante maison de caractère qui séduit par son charme, ses beaux volumes et sa configuration particulièrement intéressante. Une propriété qui pourra aussi bien accueillir une famille qu'un projet professionnel ou une activité libérale. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée propose un agréable salon avec cheminée insert bois, une Bibliothèque, une cuisine équipée avec piano et salle a manger, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'un second salon plus intime, un bureau avec vue sur le jardin et une buanderie avec WC complètent ce niveau. Certaines pièces bénéficient également de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. Un premier escalier mène à un palier desservant une chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et WC, créant un espace plus intime, idéal notamment pour une suite parentale ou pour recevoir. Un second escalier dessert, deux chambres accompagnées d'une salle de bains avec douche et WC. Puis, sur le niveau supérieur, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une salle de douche avec WC. Avec ses cinq chambres, ses différents espaces de vie et sa distribution sur plusieurs niveaux, la maison offre une grande liberté d'utilisation. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, mais pourra également répondre aux besoins d'une profession libérale ou d'une activité indépendante, avec la possibilité d'organiser harmonieusement vie privée et espace professionnel. À l'extérieur, le jardin d'environ 791 m², agrémenté d'une piscine chauffée, constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards. Un puits complète la propriété. La maison dispose également de nombreux espaces annexes : sas, garage deux voitures avec grenier, cellier, cave, chaufferie, ainsi qu'un vaste grenier sur l'ensemble et un appentis. Une propriété rare, pleine de charme et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

37400 - amboise - villa fin 19eme siècle - superficie habitable de 225 m² - 6 chambres - studio indépendant - terrain 11468 m² - piscine chauffée - venez découvrir dans un environnement boisé exceptionnel une villa de caractère de 1880, agrandie en 2000 avec une vue plongeante sur la vallée de l'amasse, rivière qui traverse la cité royale. La maison propose 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste pièce de vie largement ouverte vers l'extérieur. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 51 m², directement tourné vers la piscine, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, espace indépendant ou projet locatif. La propriété, à l'abri des regards, séduit par son environnement préservé et la sensation rare de vivre au coeur de la nature tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses nombreux attraits. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous la faire découvrir et organiser une visite. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : -un salon / salle à manger équipé d'un insert (50 m² ). -une cuisine aménagée et équipée (24 m² ). -une arrière-cuisine (6 m² ). -un dégagement (6,80 m² ). -un toilettes avec lavabo / espace buanderie (3 m² ). -une salle de bains (9,70 m² ). -une chambre (14,70 m² ). Au premier étage : -une première chambre avec lavabo (11 m² ). -une deuxième chambre avec lavabo (12 m² ). -une troisième chambre (13 m² ). -une salle de bains (5 m² ). Au deuxième étage : -une chambre (10 m² ). Au rez-de-jardin : -une chambre (40 m² ) -une salle d'eau (2,7 m² ). -un toilettes. -une cuisine (7,4 m² ). -une chaufferie (1,88 m² ). Concernant l'extérieur : -une terrasse en bois au rez-de-chaussée -une terrasse en bois au premier étage accessible depuis la plus grande chambre (20 m² ). -une piscine 7x3,5 chauffée. -une cave permettant de stocker vin et matériel. -un garage 1 place. -une serre en acier et verre. -local technique pour la piscine. Informations complémentaires : -toiture ardoises naturelles. -huisseries aluminium et bois double vitrage. -chauffage par pompe à chaleur air / eau. -assainissement individuel. -portail motorisé. -fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 715 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

Située à prunay-le-gillon (28360), à 15km de chartres, 7km de boisville-le-saint-père, proche rn154. Venez découvrir cette maison dans un village avec école et commerces (bar, tabac, épicerie, boulangerie, pharmacie. ) à une minute à pieds. Au rez de chaussée, un couloir dessert une salle à manger, un salon, une cuisine, wc, chaufferie, cave et un garage. Vous bénéficierez de deux jardins non attenant situés dans prunay (480 m² et 285 m² environ) la maison de 229 m² répartis sur trois niveaux offre un espace agréable. À l'intérieur, cette maison spacieuse et lumineuse se compose de neuf pièces, dont cinq chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Au premier étage quatre chambres, un bureau, une salle de bain, un wc. Au deuxième, une grande suite parentale mansardée avec salle d'eau et wc. Double vitrage. Tout à l'égout. Chauffage au fioul. Charpente en chêne et toiture récente, refaite en 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte cohan, tél. : 06 89 23 07 05, e-mail : benedicte.cohan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 503152571.

Envie d'investir dans un bien rare ! Situé à Châtillon-sur-Loire, à seulement une heure de Paris, cet ensemble immobilier au charme authentique a fait le bonheur de nombreux voyageurs en tant que gîte de groupe. Aujourd'hui, il attend un nouveau propriétaire pour écrire un nouveau chapitre. Vous trouverez sur place : - Des espaces de vie faits pour recevoir : Une grande salle de réception chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un véritable bar et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, pour des moments de convivialité uniques. - Plusieurs espaces de vie confortables : De superbes chambres spacieuses et pleines de cachet avec leurs salles d'eau modernes, ainsi que plusieurs logements indépendants comprenant leurs propres cuisines / salle à manger, chambres, et salons de détente. Ces espaces sont composés de poutres apparentes, tomette, pierre. Parfait pour loger de la famille ou imaginer une configuration de type chambres d'hôtes / gîte. - Des espaces utiles : un cellier, des caves, de vastes greniers aménageables offrant de superbes extensions potentielles, - Le coin bien-être : Une pièce dédiée abritant un jacuzzi, idéale pour se détendre après une journée de balade le long de la Loire. - De multiples annexes : plusieurs dépendances à rénover, une ancienne écurie et un garage. - Espaces extérieurs : une cour attenante aux bâtiments ainsi qu'un petit jardin légèrement en retrait pour un maximum de calme. Les points forts de cet ensemble immobilier sont d'avoir gardé le charme des matériaux intemporels comme la pierre, la brique, la tomette ou les poutres. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir et vous pourrez donc exploiter ce bien rapidement et efficacement. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des bords de Loire. Vous pourrez aisément démarrer une activité de gîte pour répondre aux besoins touristiques de cette belle région, ou louer des espaces de vie à des professionnels en déplacement lié aux activités économiques et industrielles environnantes. Ensemble de biens immobiliers à découvrir de toute urgence ! Prenez contact avec moi afin que je puisse vous orienter dans cette nouvelle aventure.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, cette charmante maison solognote située à Brinon-sur-Sauldre. Construite en 1860 et entièrement rénovée, cette maison d’environ 100 m² a su conserver tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’un confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, sublimée par une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec placard intégré, une salle de douche, un WC avec lave-mains ainsi qu’un dégagement. À l’étage, une mezzanine dessert une seconde chambre, créant un espace chaleureux et plein de caractère. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la réfection de la couverture ainsi que la création d’un carport en 2019. La maison est également équipée de menuiseries aluminium oscillo-battantes et d’une chaudière à condensation installée en 2020. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec cours d’eau, d’une dépendance d’environ 20 m² pouvant facilement être aménagée selon vos projets, d’un atelier, d’une cave, d’un puits ainsi que d’un carport. La fibre est installée et les commerces sont accessibles à pied. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant de belles possibilités d’aménagement et idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de campagne. Une très belle opportunité à découvrir sans tarder.

Proche centre ville de Villedieu. Une ville en plein essor avec ses commerces de proximités (boulangerie, pharmacie, cabinet médical, supérette, coiffeur, marché etc …) Découvrez cette belle maison familiale spacieuse et prête à vivre, idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Elle propose 5 chambres généreuses, avec la possibilité d'aménager une 6 ? chambre selon vos besoins. Le coeur de la maison vous séduira avec son séjour cocooning agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine, pratique et bien agencee, complète cet espace de vie agréable. Côté confort, vous n'aurez aucun travaux à prévoir : la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation et d'un ballon thermodynamique installé en 2024, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. L'espace nuit et sanitaire est particulièrement fonctionnel avec 3 WC, une salle d'eau et une salle de bain, idéal pour une vie de famille fluide et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin intimiste, d'une cour pratique et d'un carport pour acceuillir un petit véhicule ou moto. Le vrai + , un puit, une prise pour véhicule électrique, DPE en B. Une grande cave vient également compléter ce bien, offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement selon vos envies. Une maison lumineuse, confortable et sans travaux, qui n'attend plus que vous ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 06 76 49 31 12, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1043.00 € et 1411.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533268231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Nouveaute - belle opportunite a decouvrir sans tarder ! Maison familiale de 225 m², proche de toutes commodites. Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses chambres, un jardin, un grand garage ? Cette maison bourgeoise est faite pour vous ! Située à 2 min de nogent-le-roi, venez découvrir cette belle habitation pleine d'atouts. À l'intérieur, les espaces généreux et l'organisation des pièces vous offrent une multitude de possiblités. Passé la porte, c'est une entrée indépendante qui vous accueille. Elle donne ensuite sur une spacieuse et lumineuse piece de vie salon-séjour- petit salon de 60 m². Ce vaste espace offre la possibilite de créer une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée. Pour compléter ce niveau vous disposerez d'une cuisine équipée de 13 m², d'un dégagement avec placards, et de wc indépendants. Mais également d'une buanderie donnant accès à un grand garage de 57 m² et une cave voutée de 14 m². À l'étage, un palier-couloir dessert 5 chambres de 9 - 11,7 - 14,7 - 14,7, et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le second étage, se compose d'une grande piece ouverte de 40 m² et d'une chambre supplémentaire. L'extérieur n'est pas en reste ! Vous rêvez de calme et de sérénité ? C'est un espace intimiste et exposé plein sud qui vous attend. Il dispose d'une généreuse terrasse, idéal pour des repas en famille ou entre amis et d'un espace arboré. Les plus de ce bien : - emplacement proche de toutes commodités - maison saine offrant de très beaux volumes - pas vis-à-vis - relié à la fibre et au tout à l'égout - fenètres pvc double vitrage - ramassages scolaires à 1mn à pied - chaudière gaz de ville récente de 2023 une visite s'impose rapidement ! Dpe : d - ges : d prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 3.540 euros et 4.790 euros (abonnement compris). Facture réelle de gaz de 2025 : personne agée vivant 7jrs / 7 dans l'habitation abonnement ht 164,54 euros consommation ht 1753,32 euros taxes et contributions ht 414,31 euros montant htva 2332,17 euros total ttc 2771,27 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" prix de vente : 292.000 euros (honoraires inclus charge acquéreur 4.3 %) prix du bien hors honoraires : 280.000 euros prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter stéphane drouville, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 467642sted selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane drouville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 421199712 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 467642 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421199712 - (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.

Authentique Longère en pierre avec fort potentiel à Cuzion Située dans le charmant village de Cuzion, cette longère en pierre pleine de caractère saura séduire les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Édifiée sur cave, cette maison d'environ 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable et une terrasse de plain-pied. -Un bien prêt à vivre : De nombreux travaux ont été réalisés, permettant aujourd'hui de poser ses valises sans prévoir de gros travaux. - Toiture neuve (2016) – un atout majeur - Menuiseries récentes, isolation effectuée - Installation récente de 7 panneaux solaires, couvrant la consommation en électricité et en eau de la maison (hors chauffage des deux chambres du rez-de-chaussée). -Un intérieur fonctionnel et évolutif : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois. Deux chambres de plain-pied Salle d'eau et WC - Un potentiel d'aménagement exceptionnel : Les combles, déjà entièrement isolés avec parquet posé, offrent environ 50 m² aménageables. Vous pourrez facilement créer deux grandes chambres supplémentaires, un espace détente, un bureau ou tout autre projet selon vos envies. - Extérieurs : les façades de la maison sont végétalisées et régulent de façon efficace la chaleur de l'été. Terrasse accessible de plain-pied Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort actuel et fort potentiel d'évolution. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet familial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 615872 ).

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Charmante maison familiale de 152 m² ! Construite sur un vaste terrain de 4752 m², cette maison, avec quatre chambres, est idéale pour y accueillir toute une famille dans un bel écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'une véranda de 40 m², d'un grand séjour de 27 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres lumineuses, 1 salle d'eau et 1 WC. Au sous-sol, vous disposerez de nombreux espaces de rangements, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre (13.40 m²) mais aussi d'un studio indépendant avec cuisine et chambre avec salle d'eau privative. La maison est équipée d'un chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs, vous assurant confort et chaleur en toute saison. De plus, elle est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique. Pour le stationnement, un garage, en plus du sous-sol, est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités quotidiennes. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme à MER. Une rénovation lui redonnera toute sa splendeur pour en faire un véritable cocon familial. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Clouet vous propose : Une propriété de caractère aux portes de Tours À Azay-sur-Cher, dans un environnement verdoyant à proximité du Cher, découvrez une propriété singulière composée de plusieurs bâtiments et organisée autour d’une cour intérieure pleine de charme. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse, où les éléments anciens côtoient un confort actuel. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante s’ouvre sur une salle à manger avec cheminée, prolongée par un salon traversant agrémenté d’un poêle. Une suite parentale permet de profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage, une chambre sous plafond cathédrale révèle de beaux volumes. Une buanderie indépendante complète cet espace. La propriété comprend également un logement indépendant avec salon et kitchenette, chambre à l’étage et salle d’eau. Une serre tournée vers la terrasse accueille un espace bien-être avec jacuzzi. Un bureau indépendant, lumineux et largement ouvert sur le jardin, offre un cadre idéal pour télétravailler ou exercer une activité créative. Au cOEur de l’ensemble, la cour et les jardins arborés composent différents espaces propices aux repas en plein air, aux moments de détente et à la réception. Trois dépendances, représentant plus de 150 m², viennent compléter le bien et ouvrent de belles perspectives d’aménagement selon vos envies. Édifiée sur un terrain d’environ 2 204 m², cette propriété développe près de 200 m² habitables. Les toitures et façades ont été rénovées, et quatre pompes à chaleur air-air assurent le confort thermique. Azay-sur-Cher bénéficie d’une vie locale active, avec ses commerces, ses associations et ses équipements sportifs. La propriété se trouve à quelques minutes des commodités, à environ 15 minutes de la gare TGV et du centre de Tours. Un lieu rare, à découvrir pour son charme, ses espaces indépendants et les possibilités qu’il offre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 624000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Dans secteur et quartier prisé de CHINON, Idéal pour une rénovation créative, habitable en l'état : Ravissante Longère en Pierre comprenant Une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour, 3 CHAMBRES, 1 cellier / buanderie, une salle d'eau, un wc ainsi qu'1 CHAMBRE à l'étage. Enfin vous profiterez également d'un patio devant l'entrée pouvant suggéré une future véranda. Le restant des combles semblent aménageables ! La maison est implantée sur un terrain offrant un potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace vert agréable et un lieu de détente. De plus, le garage existant est un véritable atout pour le stationnement et le rangement, vous trouverez également une cave en sous-sol, Le tout sans vis à vis ! Reliée au tout à l'égout. À proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille ou des passionnés de rénovation (avec une réelle vie de plain pied ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Cueff vous propose : LUNERY - MAISON - T4 130 m² - DOUBLE GARAGE - Alliant confort et praticité, cette maison de Lunery, construite en 1949, offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux, avec un beau potentiel à révéler au fil d'une rénovation personnalisée. Avec ses 130 m² habitables et ses 4 pièces principales, le bien propose une distribution bien pensée. L'entrée introduit un rez-de-chaussée convivial, où le séjour et le salon forment un espace de vie conviviaux, prolongé par une cuisine indépendante. À l'étage, 3 chambres confortables, chacune dotée de son propre dressing, offrent une organisation pratique au quotidien. La salle de bain et les 2 WC séparés assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie attenante vient compléter utilement cet ensemble. Le chauffage individuel, assuré par un insert à bois et des radiateurs alimentés au gaz naturel, garantit une chaleur modulable selon les saisons. La maison bénéficie également de la fibre optique, du câble TV, d'une VMC et du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin et la terrasse s'inscrivent dans un terrain de 897 m², entièrement clôturé, offrant intimité et espace. Un double garage et des places de parking complètent ce bien, auxquels s'ajoute une cave pour les rangements. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Cueff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 929630416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Jouan vous propose : Monts - Maison de plain pied Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 114 m². Entretenue et soignée, elle ne nécessite aucun travaux : posez vos valises. Les atouts du bien Pièce de vie lumineuse : Un bel espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Véranda spacieuse : Une superbe pièce supplémentaire chauffée, fermée et parfaitement isolée de 34 m², prolongeant idéalement l'espace de vie sur toute l'année. Espace nuit : Trois chambres. Sous-sol complet : Un sous-sol total offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage, et la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. Extérieur verdoyant : Édifiée sur un grand terrain clos et arboré d'environ 1000 m², parfait pour profiter de la quiétude des lieux. Confort et prestations * Plain-pied fonctionnel. * Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Rullaud vous propose : MIGNÉ 36800 – Maison de plain-pied avec terrain Située sur la commune de Migné, cette maison de plain-pied d’environ 60 m² offre un cadre agréable, au calme et avec de beaux espaces extérieurs. Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie. Un garage complète la maison, ainsi qu’une dépendance et un appentis. Les combles, d’environ 60 m² au sol, sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets. La maison bénéficie d’une pompe à chaleur air / air installée en 2024. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant d’environ 1 542 m² avec un puits. Une seconde parcelle non attenante d’environ 14 787 m² complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature et d’espace. Une propriété qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire ou de rénovation avec potentiel d’évolution. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi, SMS acceptés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : TOURS – PRÉBENDES | PARTICULIER TOURANGEAU | JARDIN PRIVATIF À seulement 50 mètres du Jardin des Prébendes, découvrez une élégante maison tourangelle du début du XXe siècle, entièrement rénovée et bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. Derrière sa façade de caractère, cette demeure familiale offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme de l’ancien s’accorde naturellement avec le confort d’une rénovation soignée. Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste salon, avec son parquet et ses belles ouvertures, constitue une pièce de réception particulièrement agréable, baignée de lumière au fil de la journée. Dans son prolongement, la cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre directement sur le jardin. À l’abri des regards, cet extérieur constitue un véritable privilège en plein cOEur de Tours, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se retrouver en famille. La maison propose quatre chambres aux étages, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un bureau, une seconde salle de bains ainsi que deux toilettes indépendantes complètent les espaces de vie. Une buanderie, une cave et un balcon viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour une vie familiale confortable. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une chaudière neuve, d’un insert et d’une climatisation réversible à l’étage. La possibilité de bénéficier d’un stationnement en location au sein d’une résidence sécurisée à proximité complète agréablement les prestations. Un garage est également disponible en complément, en sus du prix. Une adresse rare au cOEur du quartier des Prébendes, dans un environnement résidentiel prisé, à quelques pas du jardin et de toutes les commodités du centre-ville. Une maison de caractère qui conjugue élégance, volumes, intimité et qualité d’emplacement. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété et son atmosphère singulière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Maison de caractère avec plus de 2 hectares de terrain – Thaumiers À seulement quelques minutes de Dun-sur-Auron, découvrez cette belle maison de caractère offrant des volumes rares et un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son immense pièce de vie de 107 m², véritable cOEur de la maison, avec ses poutres apparentes, son charme ancien et ses nombreux espaces permettant d'imaginer une grande salle à manger, un salon convivial ou encore différents espaces de vie. La maison propose également 4 belles chambres à l'étage, ainsi qu'une grande pièce palière d'environ 30 m², idéale comme bureau, salle de jeux ou espace détente. Elle dispose de deux salles de bains, une à chaque niveau, ainsi que 2 WC, offrant un confort appréciable pour une famille. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi remarquable avec plus de 2 hectares de terrain, offrant de nombreuses possibilités et pouvant notamment convenir à un projet équestre ou à l'accueil de chevaux. Le terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec de belles vues sur la campagne. La propriété comprend également un garage, un atelier, un patio, deux belles caves voûtées ainsi qu'un puits. Les façades ont récemment été rénovées, donnant à la maison une très belle présentation extérieure. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment concernant l'isolation et le remplacement des menuiseries, permettant ainsi aux futurs propriétaires d'améliorer significativement le confort et les performances énergétiques de la maison tout en la personnalisant à leur goût. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de nature, ou pour un projet de résidence principale avec chevaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : SARGÉ-SUR-BRAYE – Maison familiale avec vue exceptionnelle sur la campagne À vendre – Maison 4 pièces avec deux terrasses, terrain et dépendances À Sargé-sur-Braye (41170), découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible et une belle ouverture sur la campagne environnante. La maison propose au rez-de-chaussée une grande cuisine conviviale, ainsi qu'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, bénéficiant d'une belle luminosité. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de belles dimensions, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. La propriété dispose également d'une buanderie, de deux caves et d'un appentis, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage. Des extérieurs particulièrement agréables L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses extérieurs. Vous profiterez d'une grande terrasse à l'avant, ainsi que d'une seconde terrasse à l'arrière, véritable espace de détente avec une vue dégagée sur les champs et les paysages vallonnés. Un terrain avec espace vert situé en contrebas vient compléter la propriété. Les + du bien Maison habitable immédiatement Grande cuisine Belle pièce de vie avec cheminée 3 chambres à l'étage, dont 2 spacieuses Salle d'eau et WC indépendants au rez-de-chaussée Deux grandes terrasses Vue dégagée sur la campagne Terrain avec espace vert 2 caves + buanderie + appentis Environnement calme et champêtre Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une amélioration de l'isolation seront à envisager afin d'optimiser le confort et de personnaliser le bien. La maison reste néanmoins fonctionnelle et habitable en l'état. Une belle opportunité pour les amateurs de calme et de nature, à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes et un agréable environnement rural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antoine charluet votre conseiller en immobilier safti vous présente cette maison situé à pellevoisin (36180) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés, restaurant,. ). Situé à 20 minutes du magnifique parc naturel régional de la brenne et à 35 min du zoo parc de beauval. Cette maison de 144 m² s'intègre parfaitement sur son terrain de 907 m². Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine de 16 m², un séjour / salon de 35 m², un bureau de 11 m², une chambre de 11 m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une veranda de 10 m² et un cellier-buanderie de 8 m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 11 m², 13 m² et 17 m² et un wc. La propriété comprend également une cave voutée, un garage, des préaux, un débarras, une chaufferie, un jardin clos avec un puits, le tout chauffé par un système central fuel et un assainissement fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine charluet, tél. : 06 73 31 09 43, e-mail : antoine.charluet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 932819071.

Exclusivité – descartes (37160) maison de maître de 254 m² – nue-propriété – sans rente une opportunité patrimoniale rare : acquérir une belle demeure bourgeoise d'une valeur vénale de 250 000 € pour seulement 110 000 € honoraires inclus, sans rente. Située au cœur de descartes, cette élégante maison de maître en pierre développe environ 254 m² habitables et bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec un parc intimiste d'environ 1 300 m². L'acquisition est proposée en viager occupé sans rente, sous la forme d'une nue-propriété, au profit d'un homme de 72 ans et d'une femme de 70 ans. Conditions d'acquisition • prix d'acquisition : 110 000 € honoraires inclus • valeur vénale : 250 000 € • rente mensuelle : 0 € • taxe foncière : à la charge des vendeurs • acquisition sur 2 têtes : homme de 72 ans et femme de 70 ans un investissement patrimonial particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant une constitution de patrimoine à long terme, sans rente mensuelle, avec une décote significative par rapport à la valeur vénale du bien. Une demeure bourgeoise pleine de caractère cette belle bâtisse offre de généreux volumes et conserve de nombreux éléments architecturaux qui font tout son charme : • entrée traversante • salon et salle à manger traversants avec cheminée • cuisine donnant sur la terrasse • 6 chambres, dont une de plain-pied • 2 salles d'eau • 3 wc • grenier aménagé en bibliothèque, pouvant être transformé en dortoir, salle de jeux ou espace cinéma • belles hauteurs sous plafond • parquets massifs • moulures • carreaux de ciment d'origine • cheminées la configuration et les volumes offrent également un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, jusqu'à 3 logements indépendants, chacun pouvant bénéficier de son propre accès. Un véritable atout pour un investisseur souhaitant, à terme, créer plusieurs espaces d'habitation ou développer un projet patrimonial. Un parc intimiste en plein cŒur de ville la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et préservé avec : • parc arboré d'environ 1 300 m² • cour à l'arrière de la maison • terrain piscinable • terrasse • garage en porche un cadre rare en centre-ville : une fois le portail franchi, vous découvrez un véritable écrin de verdure offrant espace, calme et intimité, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités. Un emplacement idéal au cŒur de descartes cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de descartes, permettant de profiter pleinement de la vie locale tout en conservant le charme et la tranquillité d'une propriété entourée de verdure. Écoles, commerces, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment l'école privée louis lefé sainte-marie, située rue rené boylesve, ainsi que le collège roger jahan, rue du collège. Le centre-ville offre également une véritable vie de quartier avec ses commerces de proximité, commerces de bouche, boulangeries, pharmacie, presse, restaurants et services. Pour les courses du quotidien, intermarché super complète l'offre commerciale locale. Un cadre de vie qui fait la différence ici, nul besoin de parcourir plusieurs kilomètres pour les besoins du quotidien : la vie du centre-ville est à portée de pas, tandis que la propriété offre, une fois passé son portail, un véritable sentiment d'espace et d'intimité. Un emplacement particulièrement séduisant pour une famille, une résidence secondaire ou un projet patrimonial. Le charme d'une demeure bourgeoise, le calme d'un parc arboré et les commodités du centre-ville réunis à la même adresse. Côté technique • dpe : classe e • audit énergétique en cours • construction en pierre de taille et moellons • couverture entièrement refaite en 2016, avec dalles, gouttières et descentes en zinc – factures disponibles • menuiseries bois double vitrage, à l'exception de deux ouvertures en simple vitrage • volets persiennes • chauffage central au gaz naturel par chaudière mixte • robinets thermostatiques • régulation par pièce • production d'eau chaude sanitaire assurée par la chaudière • ventilation naturelle par ouverture des fenêtres • possibilité d'installation d'une vmc • tout-à-l'égout • fibre optique une opportunité patrimoniale rare investissez dans une belle propriété de caractère située au cœur de descartes, avec une décote importante par rapport à sa valeur vénale et sans rente mensuelle à verser. Un placement immobilier qui conjugue patrimoine, emplacement, potentiel et visibilité à long terme. Pour découvrir cette propriété et obtenir les détails complets des conditions d'acquisition, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 15,79 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Exclusivité, maison 3 chambres avec garage attenant, pièce de vie lumineuse, salle d'eau et WC séparé, menuiseries PVC / Volet roulant, chauffage électrique et 2 dépendances sur environ 640 m² de terrain clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * À Visiter Sans Tarder * Au cOEur du bourg, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Un salon indépendant complète le rez-de-chaussée et offre un espace supplémentaire pour se détendre. À l’étage, le palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Le second étage accueille une troisième chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire à finir d'aménager pouvant être utilisée selon vos besoins : espace de stockage, bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure, parfaite pour créer un coin détente. Une cave vient également compléter ce bien. Cette maison de bourg représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception À Parçay-sur-Vienne, découvrez un ensemble immobilier unique composé de deux maisons, nichées dans un ancien site industriel du XIXe siècle, entièrement réinventé à travers une rénovation complète. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et ses extérieurs remarquables, dont une magnifique piscine naturelle, de belles terrasses ensoleillées et un jardin propice à la détente. Deux maisons, de multiples possibilités La première maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un vaste séjour traversant donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau (Accès PMR). À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, une seconde douche ainsi qu'un WC supplémentaire. La seconde maison, de plain-pied côté jardin, offre une cuisine lumineuse et une agréable pièce de vie agrémentée d'un insert à foyer fermé traversant. Deux chambres, une salle de bains et un local technique / buanderie complètent cet espace. À l'étage, accessible par un escalier extérieur et une coursive, trois chambres indépendantes disposent chacune de leur propre salle d'eau. Un véritable atout pour envisager une activité de chambres d'hôtes, un hébergement touristique ou encore des espaces de travail indépendants. Des extérieurs au charme authentique Les extérieurs révèlent toute l'âme historique du lieu avec les vestiges de cinq fours à chaux datant de 1869, une superbe cave voûtée, deux puits, un poulailler ainsi qu'une ancienne porcherie à réhabiliter. Véritable invitation à la détente, la piscine naturelle se compose d'un bassin de baignade, d'une lagune et d'un système de filtration écologique avec skimmer. Un chalet technique complète cet espace. Les terrasses, le jardin et les nombreuses dépendances offrent un cadre de vie privilégié, entre authenticité, nature et convivialité. Un cadre de vie privilégié et un fort potentiel Située dans un environnement préservé de la vallée de la Vienne, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités de L'Île Bouchard et à seulement 15 minutes de l'autoroute A10. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison familiale accueillant plusieurs générations ou un projet touristique avec hébergements indépendants, ce bien rare offre de nombreuses perspectives. Un lieu singulier où l'histoire rencontre l'élégance contemporaine, pour une expérience de vie hors du commun. Coup de cœur assuré pour les amoureux de lieux authentiques et de propriétés d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

L’office notarial sarl sébastien boissay, arnaud courouble, laure bouton et anne-charlotte le dantec-divard, notaires associés, scp vous propose : maison de maître à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 79 rue de coulmiers 45000 orleans - orleans, 79 rue de coulmier, vente notariale interactive – système d’appel d’offres. Visite possible les : • 7 octobre de 12h30 à 14h • 14ocobre de 12h30 à 14h • 20 octobre de 17h à 18h30 • 23 octobre de 12h30 à 14h découvrez cette charmante maison familiale idéalement située à orléans, dans un secteur recherché et à proximité des commodités. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille à la recherche d’espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon-séjour, une cuisine, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique au quotidien. Un wc complète ce niveau. Le premier étage propose deux chambres, une salle de bains, un palier ainsi qu’un wc. Le deuxième étage offre quant à lui trois chambres supplémentaires, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, de créer un bureau ou encore une chambre d’amis selon vos besoins. La maison dispose également d’un sous-sol comprenant une cave et une chaufferie, ainsi que d’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Classe energie d - visites : 7octobre de 12h30 à 14h 14ocobre de 12h30 à 14h 20 octobre de 17h à 18h30 23 octobre de 12h30 à 14h contact : 06 45 32 45 73 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 350 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 27 / 10 / 2026 à 18 : 00 au 28 / 10 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl sébastien boissay, arnaud courouble, laure bouton et anne-charlotte le dantec-divard, notaires associés - notaires à saran - n° siret : 42354597900043 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.