Maison avec cave à vendre à Cancon (47290)

Situé en plein coeur historique de Cancon, cet ensemble immobilier se composant de deux maison d'habitations, la première composée d'une entrée, un sejour donnant sur un balcon, deux chambres, un garage est à rafraichir et la seconde est à rénover entièrement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

EXCLUSIVITÉ ISP. SITUATION : À l'entrée d'un charmant petit hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement bucolique tout en restant proche des commodités : à moins de 10 minutes de Cancon (village avec tous commerces), à seulement 5 km de Monbahus et de son école Montessori, et à 30 minutes de Bergerac, avec sa gare SNCF et son aéroport international. HABITATION : Cette maison en pierre, partiellement rénovée, s'élève sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une cuisine équipée lumineuse, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois. Vous trouverez également un salon cosy avec son propre poêle, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, les combles aménageables offrent un beau potentiel : possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Attenante à la maison, une magnifique grange en pierre avec poutres apparentes vous ouvre de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation principale, création d'un gîte ou d'un logement indépendant. La maison dispose également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour du stockage ou un espace atelier. CONFORT : Chauffage central au gaz, menuiseries en double vitrage récentes sous garantie, isolation par laine de verre dans les murs et les combles, raccordement au tout-à-l'égout, et accès à la fibre optique. Travaux de finitions à prévoir. Le tout sur un joli terrain arboré de 1 450 m² avec puits. - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2540€ et 3500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison de ville avec grand garage et local commercial avec entrée indépendante. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc; l'escalier en colimaçon vous mène à l'étage supérieur avec trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, un wc. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

À seulement 500 mètres des commerces, des écoles et des équipements sportifs, découvrez cette maison familiale de 98 m², entièrement rénovée, où aucun travaux n'est à prévoir. Édifiée sur deux niveaux, elle propose au premier étage une grande pièce de vie lumineuse avec un salon équipé d'une cheminée insert, une salle à manger ouverte sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées coulissantes en trois vantaux, et une cuisine moderne dotée d'un grand îlot central. Cet espace donne accès à une terrasse avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu'à un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce même niveau comprend également trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et meuble double vasque. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire est à réaménager; elle sert aujourd'hui de buanderie et dispose déjà d'une douche et d'un lavabo. Vous y trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un vaste garage de 45 m². Le terrain de 582 m² est entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison bénéficie de nombreux atouts modernes : la fibre optique, la climatisation réversible, la cheminée insert, les volets roulants électriques, ainsi qu'un portail motorisé et une porte de garage électrique. Cette maison combine modernité, praticité et confort de vie, le tout dans un environnement agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer à Cancon. Une maison rare sur le marché, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 927853.

SITUATION Au bout d'une impasse privée, dans un environnement paisible sans nuisances ni voisins proches, cette propriété profite d'un cadre naturel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Monflanquin, une bastide classée parmi les Plus Beaux Villages de France, et à 30 minutes de Bergerac avec sa gare SNCF et son aéroport international. HABITATION Cet ensemble en pierre comprend une maison principale pleine de charme, un gîte indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités. La maison principale, rénovée avec soin, se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon lumineux avec sol en travertin et poêle à bois, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle à manger aux plafonds cathédrale, un bureau, une buanderie, une cuisine équipée, une seconde salle de bains et un accès à l'ancien pigeonnier. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Le gîte, entièrement de plain-pied, propose quatre chambres, une cuisine, un salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse, deux salles d'eau et une buanderie / chaufferie. Il bénéficie de sa propre piscine privée, idéale pour les locations saisonnières ou l'accueil d'amis. Dépendances : grande grange en pierre aménageable de 215 m², salle de jeux, atelier, seconde grange en pierre, cave, et plusieurs étables. CONFORT Chauffage central au fioul, climatisation réversible, plusieurs poêles à bois, double vitrage, toiture de la maison principale refaite il y a deux ans, isolation, et assainissement individuel. EXTÉRIEUR À l'extérieur, vous profitez de deux piscines : la principale avec pool house et cuisine d'été en pierre, et celle du gîte, totalement indépendante. Le terrain de plus de 5 hectares inclut une mare, un ruisseau avec pont, des zones boisées et dégagées, garantissant calme et intimité absolus.

EXCLUSIVITE ISP; Entre Saint-Pastour et Cancon, laissez-vous charmer par cette authentique maison de campagne, nichée dans un écrin de calme et de verdure, offrant une vue dégagée sur de magnifiques paysages. À seulement 5 minutes de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal, Villeneuve-sur-Lot se situant à 12 km. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse véranda baignée de lumière, équipée de baies vitrées coulissantes, parfaite pour partager de conviviaux moments en famille ou entre amis. La maison se compose ensuite d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit offre trois chambres spacieuses, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche. Côté confort, le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois, d'un chauffage au fuel, d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un poêle à bois, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 3 000 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, ainsi que de cinq places de stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour faire de cette charmante maison de campagne en pierre un véritable petit bijou, alliant authenticité et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €890 et €1260 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Entre Villeneuve sur Lot et Cancon, cette maison de bourg offre de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie avec insert, d'un salon, de quatre chambtres, de deux salles de bain et d'une salle d'eau. Un garage et des dépendances complètent ce bien. Le tout sur environ 730 m² avec un jardin aboré avec une vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situation : À 10 min des commerces proche de Villereal. Ancienne Ferme comprenant une maison d habitation une grange, un garage, une dépendance en pierre. La maison d'habitation d environ 125 m² comprend une cuisine d'environ 21 m², un palier, une salle d' eau, une 1ere chambre d'environ 18,40 m², un couloir, un WC, un salon salle à manger d'environ 33 m², une 2ème chambre d'environ 15,30 m², une 3ème chambre d'environ 11 m² et une véranda. La maison dispose également d'un grenier et d'une cave. Dépendances : grange en pierre d'environ 200 m² de surface au sol, un garage, et une autre dépendance en pierre avec une toiture en très mauvais état. Sur d'autres parcelles entourant la propriété se trouvent un ancien séchoir à tabac et un ancien poulailler à réhabiliter. Ensemble du Terrain : 3,8 hectares (possibilité d'obtenir moins de terrain, ou de faire entretenir l'ensemble). Terres bio. Exclusivité.

Située dans un secteur prévilégié avec une vue dégagée entre Monflanquin et Villeréal, cette maison en pierre de campagne se compose d'une cuisine aménagée de placards, d'un salon, de deux chambres, d'une véranda lumineuse, d'un garage, d'une cave et de plusieurs dépendances. Le tout sur un terrain arboré d'environ 3 560 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un cadre privilégié à quelques minutes de Villeréal et de Monflanquin, venez découvrir cette maison spacieuse au charme atypique; composée de quatre chambres, un bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une dépendance de plus de 70 m² offrant de nombreuses possibilités. Deux grandes terrasses et une piscine de 18x6m. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Saint pastour - je vous propose cette jolie maison de ville en pierre, pleine de charme, avec un jardin intime et une belle terrasse de 60 m² à l'arrière. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le salon, dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique. Les menuiseries sont en double vitrage, bois et pvc, avec volets roulants manuels et électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une cave d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. Un bien idéal pour profiter du charme de l'ancien avec le confort moderne. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 171 240 - greffe de agen) michela arragon entrepreneur individuel 07 88 15 62 08 - réf. 925876.

Au cœur du charmant village de Saint-Pastour, l'un des lieux les plus typiques et recherchés du Lot-et-Garonne, se dévoile cette belle maison de village en pierre, pleine de caractère et d'authenticité. Nichée dans un environnement à la fois vivant et serein, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, de l'école et de toutes les commodités, tout en conservant l'atmosphère chaleureuse d'un village touristique et préservé. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre dès l'entrée un superbe séjour avec sa cuisine ouverte, un bel espace d'environ 40 m² où la pierre, les tomettes anciennes et les poutres apparentes créent une ambiance enveloppante et conviviale. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L'escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent deux chambres lumineuses, un dressing très pratique et une agréable salle d'eau. Le second étage révèle une troisième chambre mansardée, véritable cocon dominant la vallée. Depuis ses fenêtres, la vue sur Saint-Pastour et les collines du Lot est tout simplement magnifique. Cet étage dispose également de sa propre salle d'eau et de son WC, offrant une autonomie parfaite pour recevoir ou pour un espace parental. La maison bénéficie de prestations solides, avec un double vitrage (ancienne génération), des volets battants au rez-de-chaussée et des volets roulants manuels à l'étage. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés neuve, garantissant confort et économie. La menuiserie en bois, le parquet d'origine dans les chambres et le charme général des matériaux confirment l'authenticité du lieu, tandis que l'absence de travaux à prévoir permet une installation immédiate et sereine. La taxe foncière reste raisonnable, renforçant l'intérêt du bien. C'est une maison au rapport qualité-prix très attractif, idéale pour une famille, un pied-à-terre ou une résidence principale pleine de charme. Contactez moi pour la découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 931858.

En campagne, au calme, ensemble immobilier composé d'une maison à usage d'habitation offrant : cuisine, salon / séjour, véranda, cinq chambres, bureau, buanderie, salle d'eau, wc. Un pigeonnier, un séchoir, un atelier. Terrain autour d'environ 24000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Entre Villeneuve sur lot et EYMET, plain-pied avec une grande dépendance et un terrain d'environ 8 000 m² avec vue panoramique. Beaucoup de potentiel pour cette maison comprenant une véranda, une grande cuisine, un salon, 4 chambres et un bureau, une salle d'eau, une cave. Les points forts : Vue panoramique Aucune nuisance Grande dépendance Ballon thermodynamique Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : .

À proximité du bourg, sur un parc arboré avec une jolie vue sur la campagne, bâtisse en pierre offrant entrée, véranda, séjour cheminée, trois chambres, salle d'eau, dégagement, grenier, cave, chaufferie, dépendances dont une grange. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur et d'un puits. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Charmante maison de village idéalement située à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot et de toutes ses commodités, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Cette maison traditionnelle, pleine de caractère, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, vous invite à préparer de délicieux repas en famille. La grande pièce de vie, dotée d'une cheminée authentique, constitue le coeur chaleureux de la maison, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu. Une salle d'eau moderne et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, offrant chacune un espace confortable et intime pour se reposer. Un second WC se trouve également à ce niveau, pour plus de commodité. Le deuxième étage dévoile une mezzanine spacieuse, polyvalente et lumineuse. Cet espace peut être aménagé selon vos envies en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation. En annexe, la propriété comprend une cave pratique pour le stockage ainsi qu'un garage, ajoutant une touche de fonctionnalité à l'ensemble. La maison est équipée d'un mélange de simple et double vitrage, assurant une isolation correcte, et dispose d'un chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous serez charmé par le très beau jardin de 865 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours, jardiner ou simplement vous détendre en plein air. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre enchanteur, à proximité de Villeneuve-sur-Lot et de toutes ses commodités. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situation : nord lot-et-garonne, à la limite de la dordogne. À la sortie de villeréal, cette maison nécessite seulement un court trajet en voiture pour accéder à la bastide de villeréal et de toutes les commodités qu'elle propose. Vous avez également les villes de bergerac et villeneuve sur lot à moins d'un demie-heure de route, et bordeaux et toulouse à 1h30 / 2h00. Habitation : en entrant au pied de la tour, vous arrivez dans une entrée / bureau qui dessert la partie jour à gauche, la partie nuit à droite, et une pièce (petite chambre / rangement) en haut. Dans la partie jour vous trouverez un grand séjour avec insert et cuisine ouverte sur la partie salle à manger, une véranda, un petit cellier, et un accès à la terrasse / piscine. Dans la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres une salle de bains et une salle d'eau. Dependances : un accès extérieur (ne communiquant pas actuellement avec la maison principale) vous mène à une maison d'amis comprenant une entrée, une chambre, un wc séparé / salle d'eau, et une pièce de vie. Il y a également un grand cellier, une cave et double garage. Confort : cheminée insert dans le séjour. Terrain : plus de 1,3 hectare de terrain autour de la maison, dont une partie d'environ 3600 m² de bois.

Sur la commune de Monflanquin, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités Une maison en pierre de plain-pied d'environ 100 m², avec cave semi-enterrée, à rénover selon vos envies. Un vaste hangar en brique avec charpente bois d'environ 120 m², pouvant évoluer vers un autre usage (atelier, habitation, projet professionnel ? ). Un terrain arboré et fruitier qui apporte charme et authenticité à l'ensemble. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de rénovation, de transformation ou d'investissement, dans un environnement agréable proche de toutes commodités.

Bel immeuble d'habitation avec local commercial au cœur d'un village attrayant. Je vous propose l'opportunité d'acquérir un bien immobilier chargé d'histoire, pleins de charme, situé dans d'un des plus beaux villages du Lot-et-Garonne. Bel ensemble sur 3 niveaux, sans aucuns gros travaux à prévoir (la toiture refaite récemment). L'immeuble se compose d'une partie habitation et d'une partie commerciale : . • Une entrée séparée de l'activité professionnelle au RDC, accès pratique si vous envisagez de mettre en location le commerce ; • Au 1er étage : Grand salon, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse dans la cour extérieure. Toilettes ; • Au 2ème étage : Deux spacieuses chambres, une grande salle d'eau et toilettes, un solarium ; • Au 3ème étage : Suite parentale avec sa salle de bain & wc & dressing et espace bureau ; • Sous-sol : une cave • Au rez-de-chaussée : un commerce (murs indissociables) sur un emplacement n°1. Actuellement un restaurant entièrement opérationnel et très réputé. Spacieux et accueillant, avec une clientèle fidèle (prix du fonds de commerce 120 k€ + 7% de commissions). Idéal pour : Des particuliers à la recherche d'un bâtiment de caractère, dont la partie habitation pourrait être leur résidence principale avec possibilités de location commerciale. Des investisseurs à la recherche d'un immeuble dont les 3 étages peuvent être configurés en 3 logements. NB : Toutes les informations relatives à cet ensemble immobilier ne seront transmises qu'après qualification du votre projet et de la capacité de votre financement. Visite uniquement sur RDV avec un délai de prévenance de 48h sera requis. 345,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3740€ ~ 5140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942.

SITUATION : À quelques minutes d'un charmant village avec des commodités et des écoles, cette propriété est située dans un endroit paisible et préservé. Elle se trouve à seulement 5 minutes de Monflanquin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à 20 minutes de Fumel, et à 45 minutes de l'aéroport de Bergerac. HABITATION : Laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique, mise en valeur par une magnifique cour intérieure de plus de 1000 m². L'habitation principale, accessible par un élégant porche à colonnes, se trouve de l'autre côté de cette cour. Dès l'entrée, un vaste salon avec cheminée vous accueille, établissant une ambiance chaleureuse et raffinée. En enfilade, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine dinatoire attenante complètent l'espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative. Un premier logement indépendant offre un grand salon, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une cuisine avec terrasse privative et, à l'étage, une seconde chambre avec salle de bains. Dans l'autre aile de la propriété, vous découvrirez une grande terrasse couverte avec un coin barbecue, parfait pour des moments de convivialité. À l'extérieur, une superbe piscine à débordement offre une vue imprenable sur la campagne environnante, promettant des instants de détente exceptionnels. CONFORT : climatisation réversible, bois simple vitrage, assainissement par fosse septique, DÉPENDANCES : On trouve également un deuxième logement indépendant de type studio avec chambre en mezzanine. Dans le prolongement des habitations se trouvent deux grandes salles polyvalentes pouvant être utilisées comme garage ou bien comme salle de réception pour des évènements. une grange et une maison de gardien de 3 chambres. une tour a été rénovée pour y accueillir une chambre et une salle d'eau offrant un lieu tout à fait charmant. TERRAIN : La propriété s'étend sur un terrain d'environ 9 hectares, comprenant une partie boisée et une prairie, ainsi qu'une grange idéale pour le stockage de matériel. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison de charme au cœur de Monflanquin – Vue imprenable & jardin rare en centre-ville ! Bien rare sur le secteur ! Découvrez cette propriété exceptionnelle de 190 m², nichée au cœur de la bastide médiévale de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, perché sur son « pech » et dominant majestueusement la vallée de la Lède. À quelques pas des artisans, commercants et animations culturelles qui font battre le cœur de ce village, cette maison de caractère allie authenticité, confort moderne et vues à couper le souffle. Les atouts majeurs : Vue panoramique sur la vallée depuis la terrasse couverte et le jardin – un luxe rare en plein centre ! 190 m² habitables, avec deux logements indépendants 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 WC, dressing et combles aménagés Cuisine d'été, parfaite pour les soirées conviviales Chauffage central performant grâce à une pompe à chaleur Mitsubishi récente Travaux récents : électricité, plomberie, double vitrage… aucun gros œuvre à prévoir Un jardin secret au cœur du village avec terrain de pétanque et espaces détente avec vue dominante Un havre de paix chargé d'histoire, idéal pour résidence principale, maison familiale ou projet de gîtes / chambres d'hôtes. Un cadre de vie rare et recherché, entre patrimoine, art de vivre et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 908604.

SITUATION : Nichée au coeur de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié en position dominante, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, permettant un mode de vie pratique et agréable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 35 minutes de l'aéroport international de Bergerac et à 20 minutes d'une gare SNCF, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. HABITATION : Cette maison en pierre de 190 m² habitables s'étend sur trois niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Elle peut être divisée en plusieurs appartements pour un projet de location, Airbnb ou un investissement locatif, mais elle fonctionne également parfaitement comme une belle maison familiale, offrant de vastes espaces de vie et un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux doté d'un poêle à granulés. Un WC complète ce niveau. Le premier étage propose un espace semi-indépendant comprenant un grand palier, une pièce de vie avec coin cuisine, deux grandes chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite une troisième chambre, une salle de bains, une cave et un salon d'été s'ouvrant sur l'extérieur. CONFORT : La maison est équipée de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés, assurant une chaleur confortable. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion Internet. EXTÉRIEUR : Le jardin de 400 m², idéal pour la détente, bénéficie de vues dégagées spectaculaires sur la campagne environnante. Un garage de 20 m² et une cave de 27 m² complètent ce bien. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son agencement et sa position dominante. Il peut être aménagé en plusieurs logements indépendants pour de la location à l'année ou en Airbnb, ou simplement devenir une maison familiale idéale, offrant espace, confort et un cadre de vie privilégié. - La consommation annuelle est estimée entre 2 920 € et 4 010 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Au pied de la belle bastide, cette maison au charme des années 30 a été entièrement restaurée. Elle est implantée sur un parc arborée de plus de 3600 m² et propose de belles prestations, un chauffage de type gainable avec pompe à chaleur et climatisation réversible, une pièce de vie de plus de 47 m² ainsi qu'une dépendance en pierre. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéalement située dans un cadre privilégié en campagne sans voisin proche, cette bâtisse en pierre est implantée sur plus de 6Ha de prairie. Entièrement rénovée avec gôut, son escalier en colimaçon et ses poutres apparentes lui confèrent beaucoup de charme. Vous trouverez également une grange ainsi qu'une cave. Idéal projet équin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Bel ensemble en pierre avec piscine située à proximité de Monflanquin et à seulement 10 minutes des commerces sur 2,6 ha de terrain. - Maison principale de 156 m² habitables rénovée avec goût et composée de cuisine / séjour, salle à manger, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage avec beaux volumes (rénovation récente), 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, cellier et cave. Chauffage central au fuel, poêle à bois et climatisation réversible à l'étage. - Maison en pierre avec CU (à rénover) de 100 m² dont la toiture à été refaite (couverture et charpente) - Grange de 165 m² - Hangar de 195 m² avec électricité - Piscine 8x4 de 2023 au sel avec plage en travertin. - Terrain de 2,6ha de terrain dont 8000 m² de vignes et 45 pieds d'arbres truffiers. Gros potentiel pour cette propriété, venez visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 919806.