Maison avec cave à vendre Bas-Rhin (67)

Iad France - Frédéric Wanner vous propose : À VENDRE : Grande maison avec beaucoup de potentiel. Minimum 6 chambres ! Découvrez cette charmante maison située dans une rue calme et à proximité des commodités de Diemeringen. Bien entretenue et saine, cette propriété offre une multitude de possibilités pour les futurs propriétaires. Caractéristiques principales : Surface généreuse et beaux volumes : idéale pour une grande famille ou un projet de division en plusieurs logements. Jusqu'à 8 chambres et actuellement 2 salles d'eau et une salle de bain (en sous sol). Espaces annexes : profitez d'une cave spacieuse, parfaite pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Garage : un garage attenant, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Jardin sur un terrain plat : un joli jardin entièrement plat, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour un projet de jardinage. Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de modernisation énergétiques et des rafraîchissements. Un potentiel à exploiter pleinement : que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec un grand espace ou d'un investissement immobilier avec possibilité de créer des logements, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Wanner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910025238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel calme de Maisonsgoutte (67220), cette maison individuelle d'environ 109 m² est un véritable coup de cœur grâce à sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située, elle se trouve à seulement 2 minutes de Villé, 20 minutes de Sélestat et environ 45 minutes de Strasbourg, permettant de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain plat de 584 m², elle offre un bel espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine équipée, trois chambres dont une chambre parentale avec balcon et vue dégagée, ainsi qu'un bureau. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire, ainsi que 2 WC séparés. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 25 m² prolonge agréablement la maison pour des moments de détente en plein air. Très fonctionnelle, elle bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage double avec portes motorisées, une cave, de nombreux espaces de stockage et une buanderie. Véritable atout rare : cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur air / eau, offrant une performance remarquable avec un DPE C. Un bien idéal pour allier confort, modernité et économies d'énergie au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir tout le charme de cette maison lumineuse et économe ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 06 13 29 78 97, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909 613 846.

Située dans la charmante de Plaine (67420), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et pittoresque, offrant une vue imprenable sur les montagnes avoisinantes. De plus, sa proximité des transports en commun et des écoles en fait un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. La fibre disponible dans la région garantit une connectivité optimale pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et la sérénité de la nature. À l'extérieur, cette maison individuelle s'étend sur un vaste terrain de 3134 m², offrant tranquillité et espace. Dotée d'un garage et de places de parking extérieure, cette propriété comprend également des dépendances supplémentaires, de quoi satisfaire les besoins de rangement ou d'espace de loisirs en plein air. Le sous-sol abrite des espaces idéaux pour entrepôts, salle de sport ou ateliers. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le premier étage comprend un salon / bureau, une chambre, une salle de bain avec WC, baignoire et douche, et un dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 07 83 13 94 87, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980 130 280.

Située à Diedendorf, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village tout en restant proches des commodités essentielles. La commune offre un cadre de vie authentique avec ses paysages verdoyants et ses petits commerces de proximité, tout en étant bien desservie par les axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. De plus, la proximité de la nature et de quelques sentiers de promenade ravira les amateurs de randonnée. Cette maison de 174 m² loi carrez propose un agencement pratique avec 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Elle dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon, d'un séjour, d'un grand dégagement offrant diverses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une cour intérieure pour des instants de quiétude. Avec une cave et 2 dépendances, l'espace de rangement est généreux. À noter, une partie de la grange existante a été démolie, offrant ainsi un potentiel pour de nouveaux projets d'aménagement. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 126 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802 857 748.

Située à Bœsenbiesen (67390), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible à quelques pas des commerces locaux et des écoles. Implantée sur un terrain généreux de 1500 m², elle propose l'intimité et l'espace requis pour profiter pleinement de la tranquillité de la région. Idéalement placée, la propriété permet un accès aisé aux commodités tout en étant nichée dans un cadre verdoyant. À l'extérieur, cette résidence comprend quatre places de parking pour garantir le confort et la praticité des résidents. Une dépendance ajoute du potentiel à la propriété, proposant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires. L'espace extérieur permet de profiter de belles journées ensoleillées et constitue un véritable atout pour les amateurs de jardinage ou de moments en plein air. À l'intérieur, la maison de 83 m² se compose de cinq pièces dont trois chambres, une cuisine fermée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, et un WC séparés. La surface habitable soigneusement agencée procure un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les pièces lumineuses et bien entretenues proposent un cadre chaleureux, idéal pour accueillir une famille ou pour ceux en quête de quiétude. Les trois chambres proposent des espaces de repos agréables, tandis que les cinq pièces garantissent une certaine polyvalence dans l'aménagement de l'espace de vie. Elle dispose d'un sous-sol, un garage, un espace de stockage, ainsi qu'un fumoir. Une dépendance agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel HERSCHER, Tél. : 06 99 90 25 64, E-mail : michel.herscher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494 471 709.

Proche diemeringen en exclusivité chez votre conseiller capi france, didier gein, découvrez cette charmante maison de caractère p6 développant 124,30 m² habitables, implantée sur un terrain de 475 m², au cœur d'un village recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par son cachet authentique, ses beaux volumes, sa luminosité et la chaleur de ses matériaux. Cette maison offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille. Parfaitement située, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, elle bénéficie de nombreux atouts rares sur le secteur : combles aménageables, atelier, cave-buanderie-chaufferie, cellier, débarras, ainsi qu'un jardin agréable, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Elle se compose de : 5 chambres, 1 salle de bain, un salon-séjour, une cuisine, un garage, ainsi que plusieurs espaces annexes offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Votre agent commercial : didier gein – capi france 06 58 01 28 95 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 932300.

Emplacement rare au fond d'une impasse à la Wantzenau ! À seulement 10 minutes de Strasbourg et en plein cœur du village, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 200 m² habitables s'élève sur un terrain paysager de 9 ares avec une possibilité d'acquérir 7 ares supplémentaires constructibles et piscinables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée et son bel escalier en bois. Il distribue une chambre de 23 m², un bureau (ou seconde chambre), une salle de bains, un WC séparé, une cuisine et un lumineux salon-séjour prolongé par une véranda chauffée, idéale toute l'année. À l'étage, une mezzanine (pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou TV), trois belles chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, toutes avec parquet en bois massif. Le jardin est un véritable havre de paix. Il est exceptionnel pour la beauté des essences choisies et des floraisons qui s'étalent tout au long de l'année. Une grande terrasse verdoyante prolonge agréablement la vie extérieure. À l'avant, une large cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules et mène au double garage motorisé en sous-sol. Au même niveau, un espace supplémentaire de 130 m² offre de multiples possibilités : stockage, bureaux ou activité professionnelle, avec accès intérieur et deux entrées extérieures indépendantes. Atouts : climatisation intégrale DAIKIN, porte d'entrée, fenêtres et volets haut de gamme en aluminium, chaudière gaz De Dietrich, parquets bois massif, construction de qualité. La Wantzenau offre un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles, collège, services médicaux et accès rapide à l'autoroute, dans un environnement verdoyant. Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 380 000 645,005 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.1%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3580€ ~ 4850€ - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790.

Emplacement unique, en impasse ! Située en plein cœur du village de La Wantzenau, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 200 m² habitables s'élève sur un terrain de 15 ares soigneusement aménagé. Un bien rare, dans un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Strasbourg. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée agrémentée d'un escalier en bois remarquable donne immédiatement le ton. Elle distribue une chambre de 23 m², une seconde chambre aujourd'hui aménagée en bureau, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine et un spacieux salon-séjour aux grandes ouvertures. Ce séjour se prolonge sur une véranda chauffée, conçue comme une pièce de vie à part entière. Elle permet de profiter pleinement du jardin, été comme hiver, et d'offrir un lien naturel entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'escalier débouche sur un palier habillé de boiseries, parfait pour un coin lecture, un espace télévision ou de jeux. Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de climatisation, y sont aménagées. On y trouve également une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce de nuit est dotée de parquets en bois massif. Le jardin, pensé dans les moindres détails, a fait l'objet d'un aménagement rare : chaque plante a été choisie avec soin, essentiellement issue de variétés provenant de régions éloignées. Plusieurs placettes, accessibles par un discret chemin fuyant, invitent à la flânerie, aux repas en extérieur ou à des moments de calme à l'écart. Une grande terrasse, facilement accessible depuis la cuisine, complète cet espace paysager remarquable. Côté stationnement, une large cour pavée à l'avant de la maison permet de garer plusieurs véhicules et dessert un double garage motorisé situé en sous-sol. Le sous-sol, d'environ 130 m², offre un vaste potentiel : stockage, création de bureaux ou tout autre aménagement pour une activité professionnelle. Il est accessible de trois manières : depuis l'intérieur de la maison, et via deux entrées totalement indépendantes. Prestations complémentaires : • Climatisation intégrale • Fenêtres en aluminium anti-effraction (SP10) • Volets électriques isolants • Chaudière à gaz De Dietrich • Porte blindée • Parquets en bois massif • Construction de grande qualité La Wantzenau, propose un cadre de vie rare. Vous y trouverez commerces, médecins, pharmacie, école maternelle, écoles et collège, dans un environnement verdoyant et bien desservi, avec un accès rapide à l'autoroute. Nichée entre la verdoyante forêt de la Robertsau et les rives apaisées du Rhin, La Wantzenau incarne l'un des cadres de vie les plus recherchés de l'Eurométropole strasbourgeoise. Ce village prisé, à la fois discret et convoité, séduit une clientèle exigeante en quête de calme, de raffinement et de sécurité. Réputée pour son élégance architecturale et son environnement naturel préservé, La Wantzenau s'impose comme une adresse confidentielle où se côtoient belles demeures, restaurants renommés, et chemins de promenade en lisière d'eau. Ici, chaque détail témoigne d'un certain art de vivre entre tranquillité et exigence. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 380 000 956,731 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3580€ ~ 4850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790.

WOERTH, maison 8 pièces 171,40 m² Maison de caractère à Wœrth (67360) Prix : 225 000 euros Surface habitable : 171,40 m² Terrain : 42,30 ares (dont environ 9 ares constructibles et détachables) 6 chambres – Deux caves À Wœrth, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle séduit par son charme et ses espaces, et son magnifique jardin. Composition : Rez-de-chaussée : • Entrée • 2 chambres • Salon • Salle à manger • Cuisine • Salle de bain • WC Étage : • 4 chambres • Salle d’eau Annexes : • 2 caves • Grand terrain de 42,30 ares dont environ 9 ares constructibles et détachables • Annexe / garage Travaux : La maison nécessite une rénovation énergétique et décorative complète, offrant ainsi l’opportunité de créer un espace à votre image tout en conservant son caractère authentique. Bien idéal pour un projet familial, une rénovation complète ou un investissement offrant un fort potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 880 euros et 8 000 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe G.

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier cette charmant maison de 91 m² habitables construite en 1989 sur une parcelle de 455 m² dans la commune de Kuttolsheim. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée ouvrant sur le séjour / salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante équipée, avec possibilité d'ouvrir pour gagner en superficie de séjour, une grande salle d'eau avec double vasque, un débarras et un wc séparé. À l'étage un dégagement permettant d'y mettre un bureau, et trois chambres dont une avec grands placards intégrés. L'étage dispose d'une belle vue sur les villages alentours ! Un sous-sol complet avec de nombreux rangements, une buanderie et un garage avec porte motorisée. Le système de chauffage est actuellement une chaudière fioul. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

C'est à Ottrott, sur la route des vins d'Alsace, à 5 km d'Obernai et 30 km de Strasbourg que je vous invite à découvrir cette bâtisse typique et authentique au charme indéniable. Le village est dynamique, touristique, au patrimoine dense et offre plusieurs commerces, restaurants, écoles, médecins et commodités nécessaires pour faciliter le quotidien de ses habitants. Au RDC de la maison se trouvent 1 chambre, 1 buanderie, 1 cellier, une cave à vin authentique, la chaufferie et 1 cave pour le rangement. Le 1er étage vous séduira par son séjour doté d'une cheminée à foyer fermé, 1 cuisine équipée, 1 vaste salle de bains avec wc séparé et une chambre de 24 m². Un bel escalier en colimaçon nous mène au second étage, anciennement des combles qui ont été aménagés comprenant 1 mezzanine pour des moments de détente, un bureau, un wc et une grande chambre pouvant être séparée en deux espaces. Une grange sur 2 niveaux offre la possibilité de mettre son ou ses véhicules à l'abri, possibilité de box à chevaux et offre également un espace généreux de stockage. Les plus entrepreneurs pourront envisager de changer sa destination en logement complémentaire. Pour plus de confort, le chauffage est central au gaz, la production d'eau chaude par ballon thermodynamique et les fenêtres sont à double vitrage ce qui justifie son bon classement énergétique. Un Jardin paysagé au vis à vis discret complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

C'est à Grendelbruch, à 15 mn de Molsheim ou Obernai dans la haute vallée de la Bruche au cadre verdoyant et bucolique, que je vous invite à découvrir cette belle maison rénovée et décoré avec gout. Charme, confort et praticité caractérisent cette habitation. Les amoureux de nature, de promenade et calme pourront profitez pleinement du cadre de vie agréable de cette commune dynamique qui offre à ses habitants les commodités nécessaires au quotidien, école, supérette, restaurant et artisanat. L'Habitation en demi niveau nous offre au RDC un garage de 30 m², au 1er niveau un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée ouverte sur le séjour, 1 salle de bains agréable et bien agencée, 1 wc séparé avec lave mains, une chambre spacieuse et accès à une première terrasse. Au 1er étage un dégagement avec espace bureau, accès à une seconde terrasse et une belle chambre spacieuse. Un jardin avec peu de vis à vis et à la vue dégagée est doté d'un espace potager, espace vert et d'un abri de jardin. De belles journées en extérieur en perspectives pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les fenêtres sont à double vitrage avec volets roulants motorisés, le chauffage est assuré par une chaudière à pellets installée en 2023, un poêle à bois de 2019 et la production d'eau chaude est électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

Un vrai coup de c ? ur pour cette petite maison dont l'intérieur cocooning au c ? ur du village de grendelbruch. Elle offre dans une ruelle très calme avec vue dégagée, une belle pièce à vivre avec une cuisine toute équipée et une belle clarté qui donne sur une terrasse et un petit jardin, un demi niveau pour allez dans un salon avec poêle à bois et une première chambre. Une belle salle de bain avec fenêtre, un WC séparé avec lave main, à l'étage un petit bureau avec grand balcon et une deuxième chambre avec dressings. Place de parking privé sur côté de la maison qui donne accès à la porte d'entrée et un garage ou on peut accéder depuis l'intérieur à l'étage de la maison, et une petite cave. Doubles vitrages. Chaudière toute neuve à pellets. Cette maison à été refaite entièrement y compris plomberie et électricité. À visiter sans hésitation pour un petit havre de paix. Contactez Marie-Blanche BOURGUELAT de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 73 33 67 35- EMAIL : mb.bourguelat@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : .

Consultant immobilier capifrance - rémy kastner vous propose cette maison d'architecte signée "cottages d'alsace" érigée en 1983, située dans un quartier résidentiel calme de maisons du xxe siècle, à dorlisheim (axe molsheim-obernai). Bien que nécessitant une réactualisation de la décoration, cette maison recèle un potentiel exceptionnel. Sa configuration permet d'aménager une demeure familiale exclusive de 135 m² avec quatre vastes chambres et deux salles de bains, ou une bi-famille de 2 appartements (un t3 / 4 en rdc et un t3 à l'étage avec des entrées indépendantes), avec en prime un atelier ou studio d'habitation. Dans un environnement à la fois proche des commerces du centre-bourg, de la zone commerciale de l'hypermarché, des écoles, de la zone de loisirs du trèfle (cinéma, bowling, etc. ), de la gare ferroviaire et du noeud d'accès aux voies expresses (strasbourg, colmar, vallée de la bruche. ) elle bénéficie pourtant d'un cadre calme car située en retrait des voies de circulation principales. Ses atouts : - orientation optimale s-o avec vue sur le mont ste odile - maison lumineuse, espace de vie prolongé d'une terrasse offrant un joli panorama - propriété clôturée et arborée sur 7,20 ares environ - ecoles et commerces accessibles à pied - séjour de 27 m² avec un kachelofen, spacieuse cuisine-repas, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 wc ind. - garage, lingerie, cave et atelier au sous-sol une très belle opportunité à dorlisheim à découvrir sans tarder ! J'attends vos appels pour répondre à vos interrogations et programmer la visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 930071.

Fabienne helier vous propose à la vente à truchtersheim, cette coquette maison de 5 pièces de 100 m² environ, avec sa terrasse de 24 m² et son grand terrain arboré de 600 m² environ. Située au cœur du kochersberg, dans un quartier calme de truchtersheim tout en restant proche des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez de chaussée, une belle entrée dessert un salon, une salle à manger et une terrasse couverte de 24 m² donnant sur le jardin. Des travaux de finition sont nécessaires pour la terrasse afin de profiter de ce bel espace de détente. Une cuisine avec accès à l'extérieur et des toilettes indépendantes complètent ce rez de chaussée. L'étage est composé de trois belles chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Au sous-sol, vous bénéficierez de nombreux espaces pratiques avec un grand atelier (24 m²), une chaufferie (chaudière à pellets neuve), une buanderie, une espace cuisine et un garage. À l'extérieur, sur un terrain arboré, figurent aussi un double chenil, un abri à bois, et une maisonnette de jardin, qui peuvent tout à fait servir pour du rangement ou de l'agrément. Cette maison représente une belle opportunité pour les personnes cherchant à vivre dans un environnement calme tout en bénéficiant du dynamisme de truchtersheim et du kochersberg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabienne helier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 698 372 greffe de strasbourg) 06 74 66 33 19 (réf. 597155 ).

Maison de plain-pied élevée sur cave – 120 m² habitables + véranda climatisée Rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux de 30 m² avec foyer. Cuisine indépendante de 12 m² avec possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie. Très belle entrée de 14 m² offrant de nombreuses possibilités d'agencement. 3 chambres confortables : 10,5 m² – 15 m² – 10 m². Salle de bain de 8 m² à moderniser selon vos goûts. Véranda climatisée donnant sur les extérieurs. Extérieurs : Plusieurs accès : cuisine d'été, cave, garage et véranda. Environnement calme, vue dégagée, terrain idéal pour une famille. Confort & Performance : Maison de 1981 parfaitement entretenue intérieur / extérieur. Pompe à chaleur installée en 2010. Diffuseurs de chauffage et climatisation dans toutes les pièces principales. Travaux & Potentiel : Budget travaux évalué entre 65 000 et 80 000 € pour une rénovation complète au goût du jour. Cave entièrement carrelée et habillée de lambris, composée de plusieurs pièces + salle d'eau : un espace parfait pour créer une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou un atelier. Garage de 30 m² avec grille d'évacuation. Localisation : 20 minutes de Strasbourg. 5 minutes du GCO. Supermarchés à 5 minutes en voiture. Canal de la Bruche à 3 minutes, idéal pour les balades et le sport. Pourquoi cette maison est un vrai bon plan ? Un plain-pied dans une impasse, parfaitement sain et entretenu. Un potentiel énorme avec une enveloppe travaux claire. Un environnement calme, pratique, et recherché. Un volume rare : 120 m² habitables + véranda + cave + grand garage. Si vous cherchez une maison lumineuse, évolutive et parfaitement placée, celle-ci mérite votre visite. 365,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.66%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€ - Tanguy LAIGNEAU - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 841606262.

À barembach, venez découvrir cette maison de 147 m² habitables située sur un terrain de 1,83 are. En entrant au rez-de-chaussée, vous accédez à une pièce équipée d'un poêle, pouvant faire office de pièce de vie, chambre ou autres. Sur ce niveau se trouve également une salle d'eau avec wc séparé, un cellier, ainsi qu'un accès direct au garage et à une cave. Le premier étage propose une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, une salle à manger, ainsi qu'à un salon / séjour menant à une véranda et à une terrasse, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Une chambre de 12,5 m² complète ce niveau. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 14 m² et 12,5 m², offrant un espace nuit séparé et fonctionnel. Informations complémentaires chauffage gaz fenêtres pvc double vitrage garage simple avec porte motorisée (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain pultrini (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Belle maison de 6 pièces 180 m² – Emplacement d'exception à Schiltigheim A l'abri des regards, à seulement quelques minutes du cœur de Strasbourg, des institutions européennes et du Wacken Tivoli, cette maison des années 50 possède un vrai cachet. Un environnement calme et verdoyant, à proximité des accès autoroutiers, des commerces, écoles ainsi que du réseau de tramway, en font un emplacement privilégié pour une famille, un professionnel libéral ou toute personne en quête d'équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre. Des espaces de vie lumineux et harmonieux Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie claire avec cheminée moderne, une cuisine équipée, deux pièces supplémentaires dont une de 17 m² pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains, proposent un espace généreux à aménager selon vos aspirations. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire, une chambre supplémentaire et des WC séparés complètent harmonieusement le niveau. Des matériaux nobles comme le marbre, les parquets et les hauteurs sous plafonds généreuses témoignent de la qualité de construction apportée à cette maison. L'extérieur, disposant d'un beau jardin arboré, agrémenté d'une terrasse à l'abri des regards invite à la détente et aux repas en plein air,. Le sous-sol complet permettant d'innombrables rangements, le garage spacieux et l'atelier apporteront un coté pratique indéniable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété recèle un potentiel exceptionnel, idéal pour laisser libre cours à votre créativité. Sa configuration permet de concevoir un intérieur élégant et personnalisé, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une activité professionnelle en toute quiétude. Chauffage au fioul avec chaudière en place. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier emplacement stratégique, volumes importants et possibilité de créer un lieu unique, à leur image. Surface environ 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 312kWh / m² / an Consommation énergie finale : 280 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6644 € et 8988 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 931394.

Implantée sur un terrain de 6,99 ares, cette propriété se compose de deux maisons d'habitation, d'une cour commune, d'un jardin et d'une ancienne dépendance agricole offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. - La maison principale se compose de 6 pièces et réunis 123 m² habitables. Cette spacieuse maison familiale propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse : • Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée avec espace repas, ouverte sur un salon-séjour. • Un demi-niveau dessert deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. • À l'étage, un palier mène à une troisième chambre, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. • Enfin, un dernier demi-niveau accueille un bureau et une quatrième chambre. Vous disposerez également d'une cave et d'une buanderie restant à aménager selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation extérieure, de fenêtres PVC double vitrage, d'une VMC, de radiateurs muraux alimentés par une pompe à chaleur air / eau, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude et d'un raccordement à la fibre internet. - La seconde maison est divisée en 2 appartements indépendants : • Rez-de-chaussée : un appartement de 2 pièces de 53 m² habitables à rénover entièrement, laissant libre cours à votre projet de personnalisation. • 1er étage : un appartement T2 de 39,60 m² habitables entièrement rénové, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Ce logement est actuellement loué 500 € / mois hors charges, assurant une rentabilité immédiate. Chaque appartement bénéficie d'une isolation extérieure, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude indépendant. - Les extérieurs et dépendances : Les deux maisons sont séparées par la cour commune, agrémentée d'un jardin et d'une ancienne dépendance agricole, idéale pour du stockage ou un futur aménagement. Un bien rare, idéal pour un projet familial avec revenus locatifs ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel touristique du secteur, notamment grâce à la proximité immédiate d'Europa Park et de Rulantica, parfait pour de la location saisonnière (Airbnb) ou annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 351 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

C'est au cœur de Rosheim à deux pas d'Obernai et 20 minutes de Strasbourg, que je vous invite à découvrir ce bien chaleureux et atypique. La ville, citée médiévale, surnommée cité romane pour son patrimoine exceptionnel est nichée sur la route des vins et offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Vous y trouverez écoles, commerces, restaurants, artisanat, médecins et gare TER pour faciliter votre vie au quotidien. La maison d'environ 86 m² alliant authenticité alsacienne et charme de l'ancien rénové, se compose comme suit : Au rez de chaussée une cuisine ouverte sur le séjour et un garage avec accès vers la pièce de vie. Au 1er étage, un couloir dessert 2 chambres spacieuses, une buanderie, une grande salle de bains dotée d'une baignoire, un meuble vasque et rangements. Un wc séparé complète cet espace. Au second étage, des combles aménagés offrent un espace de vie lumineux et chaleureux pouvant servir de lieu de détente, de salon, de bureau ou de chambre donnant accès à une terrasse pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien équipé de fenêtres à double vitrage et chauffé par un poêle à fioul. À l'extérieur une réserve accueil la citerne, mais vous pourrez l'utiliser pour du rangement si vous remplacez le système de chauffage par des radiateurs électriques ou de la climatisation réversible par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

Beaux volumes - double vitrage récent - chaudière récente christelle clauss immobilier vous propose cette maison de plain-pied située dans un quartier calme, offrant plus de 174 m² habitables sur un terrain de 5 ares 12. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi que de trois chambres de plain-pied. Le sous-sol, d'une surface équivalente au rez-de-chaussée, soit près de 135 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend notamment une chambre, une grande pièce de plus de 25 m² pouvant faire office d'une spacieuse chambre, un espace garage ainsi que plusieurs zones de rangement. Des combles viennent également compléter ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Les + de ce bien : - double vitrage pvc récent - chaudière électrique récente - beau sous-sol semi aménagé - terrasse couverte - proximité des écoles (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, découvrez cette maison de 107 m² construite en 1980, située dans la belle commune d'Osthoffen, au calme dans une impasse et à proximité de toutes les commodités. Elle est édifiée sur un terrain de 3,30 ares et offre un beau potentiel de rénovation. L'entrée dessert une grande cuisine de 21 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un séjour lumineux de 25 m². Le rez-de-chaussée comprend également des WC séparés et plusieurs placards de rangement ainsi qu'un poêle à bois. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une de 14 m² (20 m² au sol), une seconde de 8 m² (10 m² au sol) et une troisième de 13 m² (18 m² au sol). Une salle de bains de 6 m² avec douche complète l'étage. La maison bénéficie d'un très grand sous-sol comprenant un WC ainsi qu'un garage de 19 m². La hauteur sous plafond de 3,70 m permet de créer un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière, un agréable coin de verdure offre un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, assurant une faible consommation énergétique. La maison nécessite toutefois un rafraîchissement. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Demeure de caractère de 400 m² & 4 gîtes meublés dont 2 classés 4 étoiles par le département – Une demeure principale authentique et modulable Située en plein centre de Wissembourg, cette demeure de prestige classée Monument Historique séduit par son cachet alsacien authentique, sa rénovation soignée et ses multiples possibilités d'exploitation. Elle permet de vivre confortablement tout en développant une activité annexe, idéale pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou encore une maison d'hôtes. Développée sur trois niveaux (environ 400 m²), elle offre de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse : Entièrement rénovée, lumineuse Rez-de-chaussée : buanderie, cave à vin, possibilité d'un appartement indépendant de 50 m² ou local professionnel 1er étage (200 m²) : cuisine équipée de 24 m², salle à manger avec plafond cathédrale, salon spacieux, bureau, chambre 2e étage : 4 grandes chambres, 2 salles de bain Combles aménageables Terrasse de 36 m² à l'abri des regards, cour intérieure paysagée sans vis-à-vis, 2 garages complètent l'extérieur. 4 gîtes meublés – investissement locatif clé en main Dans un second bâtiment attenant, 4 gîtes entièrement équipés et classés 3 et 4 étoiles par le département : T2 de 50 m² Studio de 25 m² T2 à l'étage T3 de 60 m² Chaque logement bénéficie du charme de l'ancien et de prestations haut de gamme. Ces hébergements offrent un excellent potentiel locatif (saisonnier ou annuel) et peuvent être exploités en complément de la maison principale. Un sauna et une cour commune paysagée complètent cet espace dédié au bien-être des hôtes. Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété se prête aussi bien à un projet de vie qu'à un projet professionnel rentable : Habitez la demeure principale tout en exploitant les gîtes existants Développez une activité de chambres d'hôtes ou de bien-être pour accroître la rentabilité Ou transformez l'ensemble en résidence de tourisme haut de gamme La Maison Dietenbeck est bien plus qu'un ensemble immobilier : c'est une véritable adresse d'exception, offrant un cadre de vie unique tout en générant des revenus attractifs grâce à la location meublée Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 1,406, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3280€ ~ 4450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732.

SOUFFLENHEIM - Maison à rénover au centre du village SOUFFLENHEIM, belle maison de 116,41 m² (124,20 m² au sol) sur une parcelle de 2,33 ares située au centre du village. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez quatre pièces de vie offrant de nombreuses possibilités d’agencement. Également, une cuisine, une large salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un pallier, trois grandes chambres (12,7 m² / 13,1 m² / 15,2 m²) ainsi qu’un accès aux combles. Au sous-sol, une demi cave. À l'extérieur, une cour, ainsi qu'une dépendance sur deux étages pouvant être aménagée (appartement attenant, extension, local professionnel…) Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Chauffage gaz. DPE : F GES : F Fort potentiel pour cette maison, le bien offre de beaux volumes et une qualité de construction certaine. Le tout situé dans une rue au calme proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 euros et 4 980 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F.

Située à Schirrhein (67240), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à environ 10minutes en voiture de Haguenau, 35minutes de Strasbourg et 37minutes de Wissembourg. Village disposant de commodités, telles que banques, pharmacie, boulangerie, école maternelle et primaire, crèche, ramassage scolaire pour le collège, etc. Construite en 1960, cette maison individuelle offre une superficie de 132,26 m² au sol et 124,18 m² habitables, sur une parcelle de 1078 m². Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, un coin salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes, une cuisine équipée et un séjour traversant. Une cave complète sous toute la maison qui dispose d'une douche et d'un toilette séparé. Un garage indépendant avec combles ainsi qu'un espace de stockage viennent compléter ce bien prêt à accueillir votre projet. Ce bien dispose également d'une cour et d'un jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement : création d'un espace de jeux pour les enfants, d'un potager, ou même la construction d'un projet selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.