Maison bien de caractère à vendre en France

Capifrance – jean pierre gratteau vous propose à châtellerault une maison de caractère, à découvrir sans tarder. Cette charmante maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande véranda chauffée, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un wc, ainsi qu'un débarras faisant office de local technique pour la pompe à chaleur. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Le deuxième étage accueille une très grande chambre supplémentaire avec un dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un garage et d'un portail électrique. Maison très bien classée en termes de diagnostics, alliant confort, caractère et performance énergétique, proche des commerces et la gare tgv de châtellerault, montparnasse est à 1h30. Un bien rare sur le secteur, à visiter impérativement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 969565.

Un lieu à imaginer entièrement – Domaine de caractère sur près de 1,4 hectare Aux portes du Marais poitevin, à proximité de Niort et à moins d'une heure de La Rochelle, découvrez cette propriété de caractère en pierre offrant un fort potentiel pour un projet touristique, professionnel, artisanal ou patrimonial. Implanté sur près de 14 000 m² de terrain, l'ensemble comprend actuellement environ 115 m² habitables, ainsi que d'importants volumes attenants et non attenants à réhabiliter, pour un potentiel global d'environ 500 m² exploitables. La partie habitable nécessite une réhabilitation. Le reste des bâtiments est à rénover intégralement. Certains espaces sont aujourd'hui bruts, offrant une véritable liberté d'aménagement pour imaginer un projet sur mesure. La propriété séduit par ses murs en pierre, ses volumes, ses belles hauteurs et ses nombreuses dépendances, parmi lesquelles un pigeonnier, un garage fermé, un hangar et différents bâtiments annexes. Cet ensemble peut se prêter à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, hébergement touristique, lieu de réception ou événementiel, activité artisanale, ateliers, stockage, activité professionnelle ou projet patrimonial. Sa situation entre Niort, le Marais poitevin et La Rochelle constitue un véritable atout. Plus qu'un bien immobilier, c'est un lieu à créer, à transformer et à faire vivre. Pour obtenir le dossier complet, les plans et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 969560.

À quelques minutes à pieds du centre de Montauban-de-Bretagne, dans un petit hameau calme, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme composé de deux bâtiments anciens en terre et pierres, implantés sur un terrain d'environ 832 m². - Une bâtisse principale : environ 69 m² au sol - Une bâtisse secondaire : environ 32 m² au sol Cet ensemble offre un magnifique potentiel pour créer une maison de caractère, familiale atypique mêlant le charme de l'ancien et une architecture contemporaine. Le terrain dispose déjà de tous les raccordements, un véritable atout pour votre projet : Eau potable - Électricité -Tout-à-l'égout (eaux usées) - Réseau d'eaux pluviales Un projet qui laisse libre cours à votre imagination. Les volumes existants permettent d'envisager une superbe maison avec : - Une grande pièce de vie lumineuse - Plusieurs chambres - Une suite parentale - De beaux espaces ouverts - Une terrasse et jardin exposés plein sud et Est La photo de projection non contractuelle, à titre d'exemple est jointe à l'annonce pour illustrer une possibilité d'aménagement. Les atouts du bien : - Terrain de 832 m² entièrement viabilisé - Charme de l'ancien (terre, pierres, poutres) - Hameau calme et verdoyant - Gros potentiel de rénovation - Maison atypique à créer selon vos envies - Deux bâtiments permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur demande, une vidéo de présentation du bien est à votre disposition. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf. 969276.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À NÉRAC Découvrez cette charmante maison de ville en pierre, située au cœur du vieux Nérac, offrant environ 120 m² de surface habitable hors garage, un joli jardin et de beaux volumes. Cette maison pleine de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine de plus de 34 m², ainsi que d'un espace comprenant une chambre, une salle de bains et un WC. Vous disposerez également d'un bureau pouvant être aménagé en seconde chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires de plus de 15 m² chacune, offrant de belles possibilités pour une famille, une résidence principale ou un projet locatif. La maison bénéficie également d'un sous-sol donnant sur une rue parallèle, ainsi que d'un espace cellier / buanderie et d'un grand garage d'environ 40 m², un véritable atout en centre-ville mais la rue est trop étroite pour entrer une voiture. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin d'environ 100 m², idéal pour aménager un espace détente, un coin repas ou un jardin familial, tout en bénéficiant du charme d'une maison de ville. Les prestations : Pompe à chaleur installée en 2025 DPE : C Taxe foncière : 1 310 € Toiture complètement remaniée Menuiseries bois avec survitrage Assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout conforme aux normes Fibre optique disponible Une maison de ville authentique, idéalement située dans le vieux Nérac, qui offre à la fois du cachet, de beaux volumes, un extérieur, le tout à proximité des commodités du centre-ville. Une nouvelle exclusivité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 969256.

Entièrement clos autour d'une grande cour, cet ensemble en pierre dégage dès l'arrivée une atmosphère authentique et pleine de caractère. La cour dessert naturellement les différents bâtiments et notamment une imposante grange d'environ 105 m², accompagnée de plusieurs caves. À l'intérieur de cette grange, un vaste espace entièrement libre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres. Au niveau inférieur, l'ancienne écurie complète l'ensemble et dispose déjà d'une chambre de 9 m² ainsi que d'une cuisine de 16 m². Cet espace reste entièrement à aménager et permettra à chacun de laisser libre cours à ses projets. Dans cette même cour, l'habitation principale offre quant à elle de beaux volumes et quatre chambres généreuses dont trois de 14 m² et une de 16 m². Des travaux de réhabilitation ou de rafraîchissement seront à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Le confort est assuré par un chauffage central équipé d'un poêle à granules hydraulique, régulièrement entretenu, ainsi que par l'eau de ville. Entre les deux corps de bâtiments en pierre, un préau aménagé vient créer un espace particulièrement agréable, pouvant facilement devenir une cuisine d'été ou un véritable lieu de vie aux beaux jours. Un petit jardin d'environ 20 m² vient compléter ce cadre intimiste. Plus qu'une simple maison, cet ensemble constitue un lieu chargé de caractère, offrant différentes possibilités selon vos envies : réhabilitation, projet familial, résidence secondaire et conservation d'un patrimoine authentique dans son esprit d'origine. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, des grands volumes et des lieux qui racontent une histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 899 634 - Greffe de AUBENAS) Lucas CHANTRE Entrepreneur Individuel 06 10 65 08 42 - Réf. 969244.

Un emplacement recherché et une vue qui fait la différence ! Dans un secteur prisé de Brest, cette petite maison en pierre d'environ 49 m² bénéficie d'une vue sur le port de commerce, tout en offrant le charme et le caractère des maisons anciennes brestoises. Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre de belle superficie avec dressing et une salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet aménagé, offrant un espace de rangement appréciable ou un couchage supplémentaire. Entretenue au fil des années, elle ne nécessite pas de gros travaux et bénéficie de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Tout-à-l'égout conforme. Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent un emplacement central et recherché, une vue sur le port et un bien avec une véritable identité brestoise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf. 969505.

VILLA D'ARCHITECTE 160 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 1 400 m² – PISCINABLE – RIMONT 318 000 € FAI À seulement 10 km de Saint-Girons, découvrez à Rimont cette belle villa d'architecte contemporaine et atypique, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 400 m², dans un environnement calme et préservé. D'une surface habitable d'environ 160 m², cette maison a été pensée pour offrir à ses occupants lumière, confort et ouverture permanente sur la nature. Une maison conçue autour du soleil Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger d'environ 55 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées chaleureuses. La conception architecturale est particulièrement originale : chaque terrasse accompagne un moment différent de la journée. Le matin, profitez du soleil depuis la terrasse de la chambre parentale. À midi, le séjour s'ouvre sur sa terrasse et le jardin. En fin d'après-midi, la terrasse attenante à la cuisine devient l'endroit idéal pour profiter des dernières heures de soleil. La cuisine indépendante d'environ 17 m² bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, ainsi que d'un cellier situé à l'arrière. Un espace nuit parfaitement adapté à une famille Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale de 14,28 m², avec sa salle de bains privative de 6,27 m², comprenant baignoire, vasque et WC, ainsi qu'un accès direct à sa terrasse. À l'étage, la maison dispose de : 2 chambres d'environ 10 m² chacune 1 bureau de 7 m² 1 salle d'eau Des poutres apparentes apportant beaucoup de caractère Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Un extérieur qui offre de nombreuses possibilités Le terrain de 1 400 m², plat, clos et arboré, constitue l'un des véritables points forts de cette propriété. Vous y trouverez notamment arbres, plantations et arbres fruitiers, avec une sensation de nature omniprésente et aucun vis-à-vis direct. Le terrain est également piscinable, permettant d'imaginer facilement une belle piscine et une terrasse supplémentaire. La propriété dispose également d'un patio, d'un garage de 16 m² et d'un stationnement permettant d'accueillir environ 3 véhicules. Confort et équipements Chauffage au sol au gaz Climatisation réversible Cheminée avec insert Double vitrage aluminium Vide sanitaire Ballon d'eau chaude électrique Portail automatisé Visiophone Alarme Éclairage extérieur Toiture en bon état DPE D La maison est en bon état général; quelques travaux de peinture permettront simplement de la personnaliser selon vos goûts. Un emplacement pratique La villa se situe à seulement 2 minutes du village de Rimont, où vous trouverez notamment boulangerie, restaurant et école primaire. Saint-Girons à environ 10 km et Foix à environ 35 km. Une villa qui ne ressemble pas aux autres Lumineuse, contemporaine, familiale et atypique, cette propriété séduira ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie pensé pour profiter de la lumière, des extérieurs et de la nature à chaque moment de la journée. Une maison d'architecte rare dans son environnement, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf. 969479.

Vous recherchez une maison avec du charme et du potentiel à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison de caractères datant de 1922, idéalement situé au cœur d'Aubigny-Au-Bac. D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison offre une base intéressante pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend : Une cuisine Un séjour Une salle de bain récemment refaite 1 WC indépendant A l'étage, Vous découvrirez 2 grandes chambres lumineuses, offrant de beaux volumes. La maison a bénéficié de quelques améliorations récentes, notamment le remplacement des menuiseries PVC en double vitrage ainsi que la rénovation de la salle de bains Elle reste toutefois à rénover et à moderniser dans son ensemble, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de révéler tout son potentiel. Une petite cave complète également le bien et offre un espace pratique pour le rangement ou le stockage. À noter : Une servitude de passage existe au niveau de la Cour. Une maison avec du cachet, du potentiel et une belle possibilité de personnalisation. Que ce soit pour votre première acquisition ou pour un investissement, elle mérite une visite afin d'apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 365 349 - Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel 07 85 03 94 93 - Réf. 969672.

Le charme de l'authentique et la promesse d'une sérénité retrouvée se conjuguent harmonieusement dans cette superbe maison de campagne proposée à la vente, située à seulement 40 minutes de l'aéroport de Roissy. Véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature en quête d'un havre de paix préservé, cette propriété séduit dès le premier regard grâce à son architecture de caractère en pierres de pays et son pignon vec pas de moineaux typique de la région. Loin de l'effervescence urbaine, elle offre un cadre de vie idyllique où le temps semble s'arrêter, tout en conservant une accessibilité précieuse vers les grands axes et l'Île-de-France. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la bâtisse se révèle à travers des agréables volumes et une luminosité traversante. L'espace de vie principal se compose d'un salon cosy et d'une salle à manger conviviale, parfaits pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'étage et les espaces nuit accueillent trois chambres sublimées par de superbes poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond qui confèrent à chaque pièce une âme unique. Une salle d'eau fonctionnelle au design soigné ainsi qu'une cave saine, idéale pour le stockage ou la conservation, complètent les prestations intérieures de cette maison prête à vous accueillir. À l'extérieur, l'enchantement se poursuit au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré, véritable écrin de verdure qui ravira les passionnés de jla nature. Une superbe terrasse carrelée prolonge les pièces de vie et invite naturellement à la détente, aux repas en plein air et à la contemplation d'une nature luxuriante. Alliant le cachet de l'ancien à un confort moderne indispensable — dont le raccordement au tout-à-l'égout —, cette maison de campagne représente une opportunité rare sur le marché immobilier, idéale tant pour une résidence principale au vert que pour une résidence secondaire de charme aux portes de la région parisienne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°382 862 027 - Greffe de SOISSONS) Loic MOGIN Entrepreneur Individuel 06 16 60 14 53 - Réf. 969577.

Ensemble immobilier de charme – Deux habitations indépendantes – Environ 150 m² et sa cour. Situé au cœur du ravissant village d'Arques, à seulement 12 minutes de Couiza et de ses commerces et services, découvrez ce bel ensemble immobilier plein de caractère, composé de deux habitations indépendantes d'environ 100 m² et 50 m², réunies autour d'une charmante cour intérieure à ciel ouvert. La maison principale d'environ 100 m² s'ouvre sur une cuisine ouverte et aménagée, où l'on découvre un très bel évier réalisé sur mesure entièrement en pierre, véritable élément de caractère de la pièce. Un WC indépendant complète ce niveau. Quelques marches permettent ensuite d'accéder au salon-séjour d'environ 27 m², un espace chaleureux et convivial agrémenté d'une cheminée avec insert. À l'étage, un grand palier pouvant facilement faire office de bureau dessert une première chambre ainsi qu'une seconde chambre d'environ 10 m² avec sa salle d'eau et WC privatifs, offrant également la possibilité d'aménager un espace dressing. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre d'environ 20 m², offrant un bel espace nuit supplémentaire. La cour intérieure à ciel ouvert constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Pleine de charme et à l'abri des regards, elle bénéficie également de son propre accès et permet de rejoindre directement la seconde habitation. D'une superficie d'environ 50 m², cette dernière se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, un bel espace nuit dispose d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage électrique, complété par la cheminée avec insert de la maison principale. Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage, permettant de préserver tout le caractère et l'authenticité des lieux. La configuration de cet ensemble permet de profiter des deux maisons comme une seule propriété familiale, tout en conservant une seconde habitation indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Un véritable petit bijou plein de charme et d'authenticité, niché au cœur du village d'Arques, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf. 969031.

Vous recherchez une maison familiale pleine de charme, lumineuse et idéalement située ? Cette belle maison des années 1930 de 150 m² pourrait bien vous séduire ! Située sur la commune de Rœux, à proximité des commodités, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour de plus de 44 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à feu de bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement par une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également : Deux chambres, pouvant également être aménagées en bureaux selon vos besoins, une belle cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant puis un local technique. À l'étage, vous découvrirez : Deux belles chambres légèrement mansardées, offrant une belle capacité d'aménagement, l'une d'elles bénéficie de son propre lavabo et enfin un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, place à la sérénité ! Vous profiterez d'un joli jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de bien-être, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Les + de cette maison 150 m² habitables Maison de caractère des années 1930 Salon-séjour de plus de 44 m² Cheminée feu de bois Véranda chauffée 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Deux grands garages d'environ 25 m² chacun Jardin entièrement clôturé Aucun vis-à-vis Beaux volumes Proximité des commodités Nombreuses possibilités d'aménagement Vous envisagez l'achat de cette maison et vous êtes déjà propriétaire de votre bien ? Je vous accompagne également dans votre projet en réalisant gratuitement et sans engagement l'estimation de votre bien, afin de vous permettre d'anticiper au mieux votre nouvelle acquisition. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 969045.

Et si votre quotidien commençait face aux vignes, dans un calme absolu ? À Azille, au cœur du Minervois, cette maison de caractère de 184 m² bénéficie d'un environnement particulièrement rare : elle est entourée de vignes, ne compte qu'un seul voisin direct et profite d'une vue dégagée, sans vis-à-vis gênant. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes du village d'Azille, de ses commodités et du lac de Jouarres. Implantée sur une parcelle arborée de 1 135 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 44 m² réunit une cuisine ouverte et un salon donnant directement sur la terrasse. Les poutres apparentes, les arches maçonnées et les murs anciens en pierre lui apportent charme et authenticité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une seconde cuisine bénéficiant de son propre accès extérieur. Cette configuration permet d'envisager un espace indépendant, une suite de plain-pied ou un lieu confortable pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une pièce de 8 m² pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre d'appoint, une salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque et WC, ainsi qu'une buanderie. Le véritable coup de cœur se trouve également à l'étage : une superbe pièce polyvalente de 31 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée et offrant une vue imprenable sur les vignes. Second salon, salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou lieu de détente : à vous d'imaginer sa future destination. À l'extérieur, une grande terrasse en pierre naturelle permet de profiter pleinement du calme et du paysage. Le jardin accueille une piscine enterrée de 4 × 8 mètres, protégée par un abri haut ouvrant, idéale pour prolonger la saison des baignades. La propriété possède également un puits, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Côté confort et énergie, la maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : • 12 panneaux photovoltaïques orientés plein sud • installation solaire annoncée de 6 kWc • pompes à chaleur air / air • climatisation réversible • double vitrage • toitures en bon état • DPE B et GES A La maison est habitable, mais quelques travaux de finition et de modernisation restent à envisager : peintures, revêtements et raccords intérieurs. Vous pourrez ainsi la personnaliser à votre goût sans avoir à entreprendre une rénovation générale. Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire, un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. LES POINTS FORTS : • 184 m² habitables • maison entourée de vignes • un seul voisin direct • calme absolu • vue dégagée et absence de vis-à-vis gênant • terrain de 1 135 m² • 4 chambres et une pièce d'appoint • pièce lumineuse de 31 m² avec vue sur les vignes • deux cuisines et plusieurs accès • piscine enterrée couverte • grande terrasse en pierre • puits • panneaux photovoltaïques • excellente performance énergétique • toitures en bon état Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Une maison pleine de possibilités, à découvrir avant tout pour son environnement exceptionnel, son calme et sa vue sur les vignes. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 968882.

EN EXCLUSIVITÉ - ORPI ALLIN IMMOBILIER Réf : 41966 Découvrez à Montmarault cette propriété d'exception de 245 m², où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort moderne. Actuellement composée de deux logements indépendants, elle offre également la possibilité de les réunir afin de créer une vaste demeure familiale. Le premier logement est composée d'une entrée principale, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger avec un premier étage desservant une salle de bain et deux chambres dont une parentale, puis, d'un second étage desservant une chambre et un grenier pouvant être aménagé. Le second logement est composée d'une entrée située à l'arrière de la propriété desservant une cuisine, un WC, une buanderie, un salon / salle à manger et d'un étage desservant un WC et deux chambres parentales. Son parc arboré de 3.874 m² constitue un véritable atout, agrémenté d'un pigeonnier, tandis qu'un double garage et un sous-sol total avec caves viennent compléter l'ensemble. DPE : F - F Une propriété rare, pleine de caractère et de possibilités, idéale pour les amateurs de belles demeures et de projet uniques. Alors n'attendez plus ! Contactez l'agence Orpi Montmarault au 04 70 02 94 44 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 41966.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de garde-barrière édifiée au XIXe siècle. Cette maison fonctionnelle d'environ 100 m² constitue un bien idéal pour un premier achat (personne seule, couple ou famille), un investissement locatif ou un projet de gîte. Située à moins de 5 min en voiture des commodités, des écoles et du centre ville d'EAUZE, la bâtisse offre à l'intérieur, en rez-de-chaussée, un salon avec possibilité d'installer un poêle (bois ou granulés), une cuisine ouverte sur la salle à manger agrémentée d'un joli mur en pierres apparentes, une chambre ou bureau ainsi qu'une d'une salle d'eau avec WC. À l'étage deux chambres lumineuses et d'un WC séparé. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé, d'un garage, un atout pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage / atelier supplémentaire et d'un grand abri jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec son histoire, ses éléments de caractère et ses possibilités d'aménagement, cette ancienne maison de garde-barrière constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, locatif ou touristique. Dossier complet et photos sur demande : Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 611456 ).

Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes et un environnement agréable ? À seulement 10 minutes de Saint-Chinian, découvrez cette propriété d'environ 120 m², idéale pour une petite famille. La maison d'environ 120 m² entièrement rénovée, offre des prestations confortables et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille. Une seconde pièce de 24 m² pourra faire office de salon, de chambre ou de bureau selon vos besoins. Vous découvrirez également une exceptionnelle salle de bains de 23 m², offrant un espace de bien-être rare. À l'étage, un palier dessert un couloir qui lui même dessert deux belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 1400 m², partiellement clôturé, offre un bel espace de liberté pour les amoureux de nature, les familles ou les propriétaires d'animaux. Un car-port complète l'ensemble. Il pourra accueillir un véhicule ou être transformé en un agréable espace détente avec jacuzzi ou salon d'été. Facile d'accès et idéalement située pour les déplacements quotidiens, cette propriété séduira les actifs ainsi que les familles souhaitant conjuguer espace, confort et proximité des principaux axes et ramassage scolaire. Les espaces de vie et les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du jardin et de la terrasse, offrant un cadre agréable pour les repas en famille, les moments de détente ou les loisirs. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou obtenir le lien de présentation vidéo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 615060 ).

Optimhome vous présente cette magnifique demeure d'exception alliant authenticité et confort. Il s'agit d'une vente interactive qui est programmée le mardi 3 novembre de 18h30 à 19h30. Édifiée à la fin du xviiie et au début du xixe siècle, cette bâtisse en alios typique des landes de gascogne a bénéficié d'une rénovation soignée en 2007-2008, avec une toiture remaniée en 2005. Atout rare pour ce type de propriété : un diagnostic de performance énergétique classé d, gage d'efficacité et de confort au quotidien. Implantée sur un parc arboré de 5 300 m², elle offre un cadre de vie unique au cœur du village recherché de belin-béliet, entre littoral atlantique et parc régional des landes de gascogne. D'une surface habitable d'environ 450 m², la demeure se compose de 12 pièces : - deux salons spacieux et lumineux, - huit chambres confortables, - trois salles de bains, - une cuisine indépendante équipée, - un bureau et une pièce de rangement. Les sols en terre cuite, les grandes ouvertures et le style romantique du xixe siècle confèrent à l'ensemble un charme intemporel. Une cave, un garage et un parking complètent les prestations. Idéal comme maison de famille, projet de chambres d'hôtes ou résidence secondaire de caractère. À deux pas des commerces et services de belin-béliet, vous profitez d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux plages du littoral et aux forêts des landes. Première plage de visite le lundi 12 octobre. Envie d'en savoir davantage, prenez contact avec moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, le 03 / 11 / 2026 de 18h30 à 19h30 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie lesauvage entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°538 604 109 greffe de lyon) 07 57 67 58 43 (réf. 614740 ).

Une maison de famille comme on n'en trouve plus ! En plein coeur de Templeuve-en-Pévèle, derrière une façade de caractère, se dévoile une véritable maison bourgeoise où volumes, lumière et cachet s'entremêlent avec élégance. Dès l'entrée, le ton est donné : on se projette immédiatement. À l'étage, la pièce de vie devient le coeur de la maison : - salon chaleureux avec insert à pellets - lumière traversante - cuisine conviviale - accès direct aux terrasses dominant un jardin arboré Un cadre de vie idéal pour recevoir, partager et profiter. Côté nuit, chacun trouve son espace : 6 chambres réparties sur 2 étages, dont une suite parentale, des étages pensés pour la vie de famille, les enfants, le télétravail ou les projets à venir. Besoin d'un espace pro ? Un bureau indépendant vous attend dès l'entrée. Et en centre-ville, le luxe ultime : garage + stationnements privatifs. Gare, écoles, commerces, tout se fait à pied. Lille à 13 minutes en train. Une maison avec une âme, prête à accueillir une nouvelle histoire. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur Templeuve. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. SOPHIE BEYAERT DJEDAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911847556 - Lille.

Nichée au cœur d’une impasse, dans un environnement particulièrement calme et recherché, à pied des commerces, des écoles et des transports de Jouars-Pontchartrain, REAL IMMO vous propose cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée et aménagée avec goût. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin clos d’environ 489 m². Véritable havre de paix, ce jardin sans vis-à-vis offre un cadre privilégié. Ce niveau comprend également une agréable suite parentale avec salle d’eau, une pièce de rangement, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu’un garage. À l’étage, un palier avec rangements dessert trois belles chambres spacieuses, une salle de bains et des WC indépendants. Chacun pourra ainsi profiter de son propre espace, dans une maison pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Rare sur le marché, cette maison séduit par son subtil équilibre entre le charme de l’ancien et le confort d’une maison plus contemporaine. Vous retrouverez de nombreux éléments de caractère tels que les pierres apparentes, les beaux parquets et une cave, associés à des prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz de 2020 et suite parentale de plain-pied. Une cave, un grenier, trois charmantes terrasses ainsi qu’un très bel espace pergola viennent compléter ce bien et offrent plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement de ce cadre privilégié. Un emplacement idéal, au calme d’une impasse mais à proximité immédiate de toutes les commodités, un jardin sans vis-à-vis et le charme authentique de la pierre : une maison rare à découvrir sans tarder. Nos honoraires : .

Iad france - marie helene duteil vous propose : torreilles village – bien atypique avec loft – 280 000 € vous cherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Découvrez ce lieu atypique au coeur de torreilles village, offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un grand garage d’environ 80 m², idéal pour plusieurs véhicules, artisan, stockage ou atelier. Une mezzanine d’environ 80 m² vient compléter cet espace et offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. À l’étage, changement d’ambiance : vous découvrez un superbe loft d’environ 75 m², chaleureux et lumineux, avec de beaux volumes, une cuisine ouverte, un espace salon / séjour et un coin nuit en mezzanine. Climatisation pour le confort été comme hiver. Le véritable plus : deux terrasses privatives, parfaites pour profiter pleinement de l’extérieur. Un bien rare et plein de caractère, idéal pour une résidence principale, un projet professionnel ou pour personne ayant besoin d’un important espace de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie helene duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Nuttens vous propose : ROMILLY-SUR-ANDELLE - MAISON - T4 94 m² - Venez découvrir cette maison de caractère datant de 1980, située à Romilly-sur-Andelle, offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1 315 m², avec une surface habitable de 94 m². Bien entretenue et en bon état général, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. L'entrée introduit un agencement fluide et fonctionnel, avec une distribution claire des pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et offre un volume agréable pour les moments en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace de vie. La maison dispose de 3 chambres, dont une chambre principale de 15 m², bien dimensionnée. Un dressing vient compléter l'espace nuit, apportant un confort de rangement appréciable. Deux WC indépendants assurent le confort du quotidien. Un cellier pratique complète l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel mixte, associant un insert à granulés et des radiateurs électriques, pour une gestion souple et économique de la chaleur. La fibre optique est disponible et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Vous y trouverez également des volets solaires ainsi qu' un robot tondeuse. En extérieur, un garage individuel avec mezzanine (possible triphasé), un parking avec carport et une terrasse avec store banne viennent compléter les atouts de ce bien. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Nuttens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 918829441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aldjia Husson vous propose : Coup de cOEur assuré à Lamotte-Beuvron — Maison Solognote de charme sur terrain de 1 000 m² Certains lieux ont ce « quelque chose » en plus qui vous fait vous sentir chez vous dès le premier regard. Cette belle maison de caractère de 77 m² en fait assurément partie. Dès le pas de la porte franchi, l’authenticité solognote opère : de véritables tomettes d’époque, des poutres apparentes plein de charme et une atmosphère chaleureuse qui ne laisse pas indifférent. Au cOEur de la maison, la pièce de vie vous promet de doux moments au coin du feu grâce à sa cheminée équipée d’un insert. La cuisine ouverte et fonctionnelle, communique avec une salle à manger baignée de lumière et largement tournée vers le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres douillettes. Un extérieur rare et enchanteur : À l’extérieur, le charme continue d'opérer avec un superbe terrain d’environ 967 m², une superficie devenue rare à proximité immédiate du centre et des commodités. Vous profiterez d’une terrasse baignée de soleil grâce à son orientation idéale au Sud, d'un puits traditionnel et d'une cave pratique. Potager, jardin d'agrément, espace détente ou projet : le terrain offre un terrain de jeu formidable pour toutes vos envies. Les atouts sérénité & technique : • Toiture récente (2021) : sérénité garantie pour le gros OEuvre. • Authenticité préservée : tomettes, poutres, cheminée avec insert. • Projet maîtrisé : l'assainissement individuel nécessite une mise en conformité, mais un devis chiffré est déjà à votre disposition pour vous projeter sereinement dans votre acquisition. • Cadre privilégié : environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces de Lamotte-Beuvron. Que ce soit pour un premier cocon, une résidence secondaire pleine de charme ou un projet de vie au vert, cette maison n'attend plus que vous. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aldjia Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine nivet vous propose : maison atypique / plouézec / proche de la mer / maison en pierre / coup de coeur a proximité immédiate du bourg de plouézec et à seulement environ 3 km de la mer, venez découvrir cette charmante maison en pierre, pleine de caractère et d'authenticité. D'une surface de 40 m² environ, cette maison atypique offre une admosphère chaleureuse et particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit pars son ambiance authentique et pleine de charme. Au rez-de-chaussée la maison se compose : - d'une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale - d'un salon chaleureux avec un espace dédié aux repas. - d'une belle cheminée, véritable élément de caractère de la pièce de vie. Pour votre confort, la maison est aussi équipée d'un chauffage électrique. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle d'eau avec placards ainsi qu'un wc séparé. À l'exterieur, vous profiterez d'une cour fermée., idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un petit abri offrant un espace de rangement. Autre atout rare : à quelques mètres seulement de la maison, une parcelle privative de 76 m² à usage de parking permettant de stationner plusieurs véhicules. Assainissement collectif. Une maison pleine de charme, facile à vivre, idéale maison secondaire ou pied-à-terre en bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Gomes vous propose : Charmante Meulière de Caractère - 4 Chambres - Jardin - Idéalement située à Draveil ! Cette maison de caractère de 75 m² habitables et 97 m² utiles, implantée sur une parcelle de 350 m², offre un potentiel exceptionnel pour devenir un magnifique havre de paix une fois rénovée. Construite en 1901, elle dévoile tout le charme de l'ancien et bénéficie d'un emplacement privilégié à Draveil, proche des commodités et des écoles. Le rez de chaussée s'articule autour d'un séjour soigneusement optimisé, offrant tous le charme de l'haussmannien : parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond donnant accès à une cuisine ouverte et aménagée. La maison se déploie sur trois niveaux, offrant un total de 4 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Elle dispose également d'une salle de bains, et deux toilettes. Un sous sol total vous permettra également d'imaginer de beaux espaces de jeux, rangements et stockage. Un garage complète ce bien. Le jardin entourant la maison offre un espace extérieur plaisant où vous pourrez créer un véritable coin de paradis, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette charmante demeure. Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Le quartier, prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, constitue un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Vous recherchez une maison à rénover à votre image dans un environnement paisible et familial ? Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez visiter sans tarder cette maison pleine de potentiel à Draveil. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 308000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938296506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Brunet vous propose : MAGNIFIQUE DEMEURE DE CARACTÈRE – CHARME, VOLUMES & POTENTIEL CHAMBRES D’HÔTES Vous recherchez une propriété de caractère alliant élégance, authenticité et confort moderne ? Cette magnifique demeure datant de 1856 pourrait bien être celle que vous attendiez ! Entièrement rénovée et modernisée avec soin, cette belle maison offre de généreux volumes, de nombreuses pièces et un environnement particulièrement agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère avec une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant les différentes pièces de vie dont deux doubles salons offrant de beaux espaces de réception, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et agréable comprenant un espace buanderie / cellier et un WC indépendant. À cela s'ajoutent une cave ainsi qu'une chaufferie au sous-sol. ️ Côté nuit : Deux étages dédiés au confort Le premier étage propose plusieurs espaces nuit particulièrement intéressants : Une première suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde suite parentale avec salle d'eau et son propre salon ainsi qu'une troisième chambre parentale avec salle d'eau, dont la rénovation reste à finaliser. Un studio indépendant situé au deuxième et dernier étage, composé d'un salon, dressing, chambre et salle de bains avec douche et double vasque complète ce bien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un très beau jardin fleuri et arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant, à proximité du centre-ville, idéal pour recevoir famille et amis ou accueillir les hôtes dans un environnement agréable comme c'est actuellement le cas. La propriété dispose également d'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités : Garage de plus de 62 m², Atelier d'environ 12 m² et d'un grenier à l'étage d'environ 77 m² Son charme, ses volumes, ses dépendances, son jardin et sa situation proche du centre-ville en font un bien particulièrement rare sur le marché. Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Jolivet vous propose : MAINTENON – LONGÈRE DE CARACTÈRE – Jardin arboré de 5 848 m² – Gare pour Paris Et si vous pouviez avoir le charme d'une maison de campagne et d'un environnement verdoyant à seulement 50 min en train de Paris ? Cette longère a conservé tout ce qui fait le charme des maisons d’autrefois : tomettes, poutres apparentes, petite tuile de pays et beaux volumes. Entrez dans la cuisine dinatoire d’environ 24 m² qui dessert une salle à manger indépendante ainsi qu’un grand salon de plus de 30 m², une pièces chaleureuse avec ses poutres, ses matériaux anciens et son accès à une loggia tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau et WC récemment rénovés, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme dressing ou comme petite cuisine si l’on souhaite exploiter cette partie de la maison indépendamment, notamment dans le cadre d’un projet de location courte durée ou familial. À l’étage, une première chambre passante pourra facilement être transformée en bureau ou en espace de travail. Le dégagement dessert ensuite deux autres chambres, une salle d’eau à remettre au goût du jour, un WC et un rangement. Cette partie possède son propre accès depuis l’extérieur, ce qui laisse également envisager différents projets d’aménagement. Une autre entrée extérieure permet d’accéder à la partie grenier, aujourd’hui non aménagée mais offrant un potentiel supplémentaire. Pour votre confort, cet ensemble dispose d'une chaudière gaz et d'un ballon thermodynamique. À l’extérieur, on retrouve un préau avec sa dépendance de rangement, un garage et un très beau jardin arboré avec un ruisseau en fond de propriété, ce type d’environnement, non loin de la gare, est assez rare. Maintenon permet de rejoindre Paris-Montparnasse directement en train en moins d’une heure sur de nombreux trajets. La commune dispose également des commerces et services, d’écoles, d’un collège et d'un lycée. Une maison de caractère, un grand jardin, un ruisseau et la gare à proximité : la déconnexion est assurée, sans vous passer des commodités ! Contactez votre conseillère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jolivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.