Maison de caractère à rénover au cœur d'Aubigny-au-Bac

Vous recherchez une maison avec du charme et du potentiel à personnaliser selon vos envies ?

Découvrez cette maison de caractères datant de 1922, idéalement situé au cœur d'Aubigny-Au-Bac.

D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison offre une base intéressante pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.

Le rez-de-chaussée comprend : Une cuisine Un séjour Une salle d'eau récemment refaite 1 WC indépendant A l'étage, Vous découvrirez 2 grandes chambres lumineuses, offrant de beaux volumes.

La maison a bénéficié de quelques améliorations récentes, notamment le remplacement des menuiseries PVC en double vitrage ainsi que la rénovation de la salle d'eau.

Elle reste toutefois à rénover et à moderniser dans son ensemble, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de révéler tout son potentiel.

Une petite cave complète également le bien et offre un espace pratique pour le rangement ou le stockage.

À noter : Une servitude de passage existe au niveau de la Cour.

Une maison avec du cachet, du potentiel et une belle possibilité de personnalisation.

Que ce soit pour votre première acquisition ou pour un investissement, elle mérite une visite afin d'apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 365 349 - Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel 07 85 03 94 93 - Réf.

969672.