Maison bien de caractère à vendre dans le Tarn (81)

À quelques kilomètre de Castres situé à Puylaurens au cœur d'un environnement naturel préservé, avec une vue dégagée sur les collines environnantes, cette superbe bâtisse ancienne d'environ 250 m² offre un véritable art de vivre. Poutres, pierre apparente, de beaux volumes, cheminée, lumière traversante, matériaux bruts et atmosphère chaleureuse composent une propriété pleine d'âme, où chaque espace semble raconter une histoire. La pièce de vie cathédrale impressionne par ses volumes et son authenticité. La cuisine familiale invite aux longues soirées d'été donnant sur un espace ombragé Les espaces nuit dévoilent une ambiance douce et apaisante, entre parquet ancien, vues dégagées sur la nature et esprit bohème chic. À l'extérieur, la façade végétalisée, les terrasses, la piscine et la position dominante renforcent cette sensation rare d'évasion et de tranquillité. Une maison pensée pour recevoir, partager, ralentir et profiter pleinement de chaque saison. Maison familiale pleine de caractère, résidence secondaire inspirante ou projet d'accueil… ce lieu s'adapte à de nombreux projets de vie. ? Environ 250 m² habitables ? Terrain d'environ 2855 m² ? Piscine ? Vue campagne dominante ? Grands volumes de réception ? Pompe à chaleur air / air ? Climatisation ? Cheminée avec insert ? DPE C – rare pour ce type de bâtisse ancienne Un lieu rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de maisons de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

Entre Toulouse et Albi, avec un accès rapide à l'A68, découvrez cette propriété de caractère située sur la commune de Puybegon, dans un environnement calme et privilégié avec vue dominante. Édifiée sur un terrain de 15 hectares d'un seul tenant entièrement clôturé, la propriété se compose de prairies, bois, truffière et verger. Un cadre idéal pour un projet de vie au vert, une activité agricole, maraîchère ou équestre. La maison principale d'environ 230 m² allie authenticité et confort grâce à l'utilisation de matériaux anciens : tomettes, terre cuite, parquets bois et escaliers de caractère. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante équipée d'un piano Godin et d'une cuisinière à bois, un bureau, une salle d'eau, un cellier et un garage. À l'étage : 3 grandes chambres, dressing, salle de bain avec douche balnéo, buanderie et terrasse aménageable. Une dépendance en torchis et colombage avec écurie, cave et cheminée vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. L'assainissement autonome est conforme aux normes actuelles. Des travaux de finition restent toutefois à prévoir afin de finaliser pleinement le potentiel de cette propriété de charme au caractère unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth LOPEZ, Tél. : 06 70 16 81 13, E-mail : elisabeth.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 804989010.

Iad France - Sebastien Lacroux vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Gaillac Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme et près de toutes les commodités ? Cette maison à Gaillac est faite pour vous. Avec ses 205 m² de superficie et son terrain de 1219 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou ceux qui recherchent un espace calme et confortable. La maison se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Avec ses deux balcons offrant une vue imprenable sur le jardin, une terrasse accueillante pour des repas en extérieur et un garage spacieux, vous aurez tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Le salon, la salle à manger et les différentes pièces de vie sont aménagés avec goût, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les cuisines équipées offrent un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison est équipée de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, de nombreux rangements, un interphone, panneaux photovoltaïques et des volets électriques. Le chauffage individuel, distribué par une pompe à chaleur et des radiateurs, garantit une température agréable tout au long de l'année. Construite en 1972 et bien entretenue, cette maison de caractère est un véritable bijou à découvrir. Bien que des petits rafraichissements sont à prévoir, le potentiel de cette propriété est immense. Enfin, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Gaillac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 981593536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : Située à Lacaune, à 45 minutes de Castres et à 1 heure de Albi, venez découvrir cette charmante maison de caractère exposée plein sud d’environ 113 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel. Dans un environnement calme et agréable, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux d’authenticité à la recherche d’un bien fonctionnel, confortable et économe en énergie. Elle comprend au RDC : une entrée / couloir, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse d’environ 22 m², une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, ainsi qu’un sas desservant une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Au 1er : un couloir avec rangement, 2 chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une pièce aménageable d’environ 23 m² actuellement utilisée en espace de stockage, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, atelier, salle de jeux ou espace télétravail. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant atelier, buanderie et espaces de stockage. Vous pourrez profiter de prestations de qualité alliant confort et performance énergétique : pompe à chaleur avec radiateurs, insert avec système de répartition d’air chaud, panneaux radiants à l’étage ainsi qu’une installation de panneaux photovoltaïques encore sous contrat, permettant l’autoconsommation ainsi que la revente du surplus de production. Un véritable atout offrant un confort supplémentaire et une économie d’énergie significative au quotidien, complété par un système performant de récupération d’air chaud. DPE : B ! Côté dépendances, ce bien offre de nombreuses possibilités avec : Une dépendance en pierre d’environ 60 m² répartis sur deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée voûté plein de charme ainsi qu’une remise à bois, idéale pour du stockage ou un futur projet d’aménagement. Un vaste garage d’environ 77 m² équipé d’un portail électrique de grande hauteur permettant l’accès et le stationnement d’un camping-car en toute facilité, ainsi qu’une partie attenante à rénover d’environ 60 m² sur 2 niveaux, idéale pour un projet d’agrandissement, de gîte ou d’investissement locatif. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 057 m², offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d’aménagement extérieur. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, volumes, dépendances et confort énergétique. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette bâtisse de caractère à rénover offrant plus de 118 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 153 m² avec vue sur la campagne. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier / buanderie. Une pièce indépendante de 22 m² n'attend que votre imagination pour être intégrée à l'habitation principale, permettant de créer une spacieuse cuisine salle à manger ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit actuel dispose de 3 chambres, 2 bureaux et une salle d'eau. La structure permet une redistribution totale pour un confort moderne : (suite parentale avec dressing / salle d'eau, 2 chambres se partageant une SDE et un espace bureau). Pour compléter ce bien, une petite dépendance pleine de charme ainsi qu'un garage avec mezzanine, idéal pour le stockage ou un atelier. Le petit plus : un puits fonctionnel, atout précieux pour votre jardin. Classe énergétique : F.

Fermette de caractère située sur les hauteurs de Graulhet. Amoureux de la rénovation, cette ferme de 200 m² n'attends que votre projet ! Bâtisse saine, volumes généreux, 4 grandes chambres et nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain plat et boisé, cadre calme et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Succombez au charme de cette élégante maison de maître de 184 m² habitables, alliant authenticité et beaux volumes. Déjà partiellement rénovée avec des matériaux nobles, elle a conservé tout son cachet : marbre, carreaux de ciment, menuiseries en chêne et éléments d'époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle offre un vaste salon lumineux, 4 grandes chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Les combles aménageables, avec près de 4 m de hauteur sous plafond et une superbe charpente ancienne, offrent un espace unique pour une suite parentale, un atelier ou une salle de réception. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 4 000 m² avec jardin à la française. Garage, atelier et dépendances complètent ce bien rare. Un lieu plein de charme à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Sur la commune de rabastens, à quelques minutes en voiture des commodités, venez découvrir maison de caractère des années 1900 offrant environ 227 m² habitables, une piscine et de nombreuses dépendances. Elle est dans un secteur calme, sans vis à vis et permet de profiter pleinement de l'extérieur. On y trouve de grands espaces de vie bien répartis, dont une salle à manger de 44 m², un salon de 24 m² avec insert, une cuisine familiale de 24 m² équipée et aménagée et un wc. À l'étage, 4 chambres dont une de 31 m² à terminer, une pièce de 21 m² qui peut servir de salle de jeu / chambre d'appoint ou dortoir, une salle de bain et un deuxième wc. L'extérieur est un véritable atout. Le terrain d'environ 6500 m² n'est pas seulement spacieux, il est pensé pour être utilisé au quotidien. On y trouve des arbres fruitiers (cerisier, prunier, poirier, pommier, raisins, noisetier. ), un potager, une mare et suffisamment d'espace pour jardiner, créer le coin des jeux d'enfants et profiter de ce havre de paix. La piscine sécurisée de 9 x 4 mètres s'intègre parfaitement au jardin. Son liner récent permet de l'utiliser sans se poser de questions. La propriété dispose également de plusieurs dépendances. Ce n'est pas un simple bonus, mais un véritable potentiel qui pourra convenir à différents profils. Une première surface de 33 m²,. Une seconde de 19 m², un troisième espace ouvert de 57 m². Ces dépendances peuvent accueillir un atelier de bricolage, une activité professionnelle, du stockage, des véhicules ou un projet d'hébergement. Un dossier complet est disponible pour les personnes intéressées. Il comprend l'historique des travaux, les diagnostics, les interventions techniques et les garanties. Certains éléments structurels ont été vérifiés et consolidés par des entreprises spécialisées, ce qui permet d'aborder cette acquisition avec sérénité. Cette maison s'adresse à ceux qui ont besoin d'espace, qui souhaitent vivre au calme tout en ayant des possibilités d'aménagement. Que l'on cherche à recevoir, à travailler depuis chez soi ou à envisager une activité nécessitant des surfaces annexes, ce bien offre une réelle souplesse d'utilisation. Dpe "d" 230 kwh / m2 / an, ges "d "47 kg / co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5060 euros et 6910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Prix : de vente : 441346 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450505- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce beau corps de ferme se trouve à environ 5 minutes du village de Laguépie, au bout d’un petit chemin. Les 2,3 hectares de terrain se trouvent tout autour de la bâtisse et sont composés majoritairement de prairies. Le corps de ferme s’articule autour d’une cour intérieure fermée par un grand portail en fonte. La cour intérieure donne accès à la maison, à la grande grange, à diverses caves ainsi qu’à l’agréable terrasse couverte. • Bel emplacement calme et privatif. • Maison directement habitable et confortable avec 3 chambres. • Plus de 2,3 hectares de terrain attenants avec puits. • Cour intérieure avec grande terrasse couverte. • Une grange de 110 m² sur deux étages avec un important potentiel. La maison La maison a été entièrement rénovée, avec une grande attention portée à la qualité des travaux. Au rez-de-chaussée se trouvent diverses caves dans lesquelles ont été aménagés des espaces de rangement ainsi qu’un atelier. En empruntant un escalier en pierre, on arrive sur une terrasse couverte donnant sur la cuisine / salle à manger. Celle-ci est spacieuse et profite d’un insert ainsi que de l’ancien évier en pierre. On accède ensuite au grand séjour, également doté d’une porte vers la terrasse. Un couloir mène à la grande salle d’eau ainsi qu’à deux belles chambres. Enfin, une troisième belle chambre se trouve à côté de la cuisine. La maison bénéficie d’un hourdis béton, d’un chauffage central par pompe à chaleur ainsi que d’un insert à bois dans la cuisine. La grange La grange dispose de plusieurs entrées, dont une passant par la cour intérieure. Il s’agit d’anciennes étables aux volumes impressionnants : 110 m² au rez-de-chaussée et la même superficie à l’étage. À l’étage, nous retrouvons une belle hauteur sous plafond. La terrasse couverte offre une belle superficie et dispose d’un ancien four à pain. À l’arrivée à la propriété, il y a un hangar ouvert, assez spacieux pour y garer plusieurs voitures. Une propriété pleine de charme et de caractère, offrant calme, espace et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial ou une résidence à la campagne dans un environnement privilégié.

Loin du tumulte de la ville, venez découvrir ce refuge au cœur du Tarn, à Arifat, village connue pour ses fameuses cascades. Cette authentique maison en pierre, à la structure robuste et pleine de caractère, est composée de 3 chambres, 2 salles de bain, un salon ainsi qu'une cuisine dinatoire ouverte. Grâce à ses murs épais et à son isolation par le toit, elle est entièrement chauffée par ses 2 poeles à bois, durant tout l'hiver. Ce mode de chauffage représente une économie / autonomie considérable. 5 stères de bois seront à disposition des prochains acquéreurs. En complément, une installation de chauffage au gaz avec radiateurs en fonte est également disponible, comme mode de chauffe alternatif. Un lieu idéal pour vos projets d'autonomie : - Terrain orienté sud-est, parfait pour l'installation de panneaux solaires - Ancien puits à réhabiliter. Atout rare de cette propriété : Un superbe parc - forêt de 3 688 m², véritable écrin de verdure mêlant jardin et petit bois, avec de magnifiques arbres matures. Vous y trouverez également un verger composé des fruitiers suivants : pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, noisetiers et un noyer. Côté pratique, un transport scolaire à seulement 20 mètres facilite le quotidien des familles. Localisation idéale : 35 minutes de Castres 40 minutes d'Albi 80 minutes de Toulouse Une opportunité unique pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BOSC, Tél. : 06 24 99 17 84, E-mail : philippe.bosc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 824659072.

- idéal investisseurs ou projet familial baisse de prix : 199 900 euros située à mazamet, à deux pas du centre-ville, cette maison de caractère construite en 1924 vous séduira par son excellent état et son potentiel immédiat. Deux appartements indépendants, aucun travaux à prévoir : installez-vous ou louez dès le premier jour ! Description du bien : appartement principal (plus de 95 m² type t4 / t5 de plain-pied) cuisine aménagée semi-équipée salon chaleureux avec insert salle à manger 3 chambres salle d'eau + wc séparé sous-sol de 36 m² avec wc terrasse cave de 11 m² garage de 17 m² second appartement (près de 65 m² type t3) au rdc : entrée indépendante dégagement vestiaire à l'étage : cuisine ouverte sur séjour-salon avec insert 2 chambres salle d'eau avec wc sous-sol de 42 m² aménageable (pièce de vie, cuisine, cellier, wc) terrasse garage de 17 m² extérieurs : petit jardin commun fleuri espace bbq couvert terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis les + qui font la différence : aucun travaux intérieur à prévoir double vitrage pvc chauffage ecs au gaz avec chaudières à condensation (économiques), cumulus pour l'été assainissement collectif maison parfaitement entretenue localisation : proche centre-ville environnement calme et pratique prix : 199 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) taxe foncière : 2 748 euros diagnostics réalisés logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') : dpe : e 283 kwh / m2 / an - ges en e 43 kg de co2 / m2 / an, consommation minimum de 2270 euros et maximum 3150 euros selon le prix des énergies sur les années 2021,2022 2023, abonnement compris pour investisseurs : bail neuf à faire loyer mensuel possible près de 800 euros pour le t5 de plus de 130 m² utiles avec sous sol, terrasse et garage pour le t3 de plus 105 m² utiles avec sous sol, terrasse et garage loyer mensuel près de 750 euros soit près de 18 600 euros / an. Visites et contact : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée contactez christian couzinié 06 47 86 79 06 c.couzinie@proprietes-privees.com un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif rentable ou un projet familial avec deux logements indépendants. À visiter sans tarder ! Accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian couzinié tél 06 47 86 79 06 email : c.couzinie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 478 422 082 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454451- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 239 900 euros honoraires charges vendeur. Cristian couzinié (ei) agent commercial - numéro rsac : 478 422 082 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par christian couzinié photo christian couzinié localisation castres christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 -.

Fiche Id-SIT180596 : Élégante maison de caractère de type toulousaine au centre de Lavaur, offrant un potentiel rare et une situation idéale à deux pas de toutes les commodités. Derrière sa façade pleine de charme, la propriété développe environ 476 m² habitables, alliant volumes et cachet. Vous y trouverez également un local commercial indépendant, parfait pour une activité professionnelle (idéal profession libérale : médecin, avocat, paramédical…) ainsi que 3 appartements de type 3, offrant une belle opportunité de revenus locatifs ou d'accueil familial. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin intime, véritable havre de paix en centre-ville, agrémenté d'une terrasse, d'une piscine et d'un spa pour des moments de détente privilégiés. Un garage vient compléter ce bien aux multiples atouts. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour conjuguer vie personnelle, activité professionnelle et investissement locatif dans un cadre de vie recherché. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 760000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 246 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7593 et 10273 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15 minutes de gaillac, Au Cœur du Triangle D'OR Située dans un cadre paisible, cette propriété en pierres de caractère offre un véritable havre de paix sur un terrain arboré de 6 532 m². Elle se compose : D'une habitation principale spacieuse de 175 m², idéale pour une résidence familiale. De deux gîtes rénovés et confortables : l'un de 146 m² avec Grande pièce de vie et 3 chambres et l'autre de 75 m², avec Pièce de vie et deux chambres avec chacune une salle d'eau. Parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, chaque espace a été soigneusement rénové pour offrir confort et charme authentique. Les extérieurs comprennent une agréable espace avec piscine, Terrasse couverte et le Coin barbecue et Plancha. idéale pour profiter des journées ensoleillées. Garages, puits et Atelier. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Benoit Richard vous propose : Charmante Maison de Village 6 Pièces - Labruguière DPE en B Découvrez cette magnifique maison de village à Labruguière, datant de 1920 entièrement rénovée avec des matériaux de qualités et une finition remarquable. Avec ses 116 m² de surface habitable sur 2 étages, cette maison offre un espace généreux et bien agencée pour accueillir une famille. * Pas de garage, mais stationnement dans la rue * En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son charme et son caractère. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. En poursuivant la cuisine une terrasse exterieure et une remise couverte de 27 mètres carrés avec son étage de la même surface, ideal pour faire un salon d'été ou une salle de sport exterieure. Pour complèter le tout, une avancée de toiture pour recevoir un jacuzzi et sont jardin intimiste de 28 mètres carrés À l'étage supérieur abrite 4 belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC séparés. Les finitions soignées et la luminosité naturelle confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque niveau de la maison offre une exposition idéale, favorisant ainsi une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée avec une ambiance paisible. Vous souhaitez faire vos courses (Carrefour Express, Marché de Labruguière tous les Vendredis ), aller au cinéma, au centre culturel, boulangerie, boucherie, charcuterie, banque, coiffeur (se), collège, écoles ou tout simplement aller au restaurant ou prendre un café, vous avez tous ces commerces à 50 voir 200 mètres à pied de la maison. Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et de profiter de tous les avantages d'une maison de caractère entièrement rénovée. Labruguière est une commune dynamique offrant un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités quotidiennes et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de village offrant un cadre de vie unique et authentique. * 1H15 de Toulouse, 50 minutes d'Albi, 5 minutes de l'aéroport de Labruguière. * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village à Labruguière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984943779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison de caractère rénovée avec jardin arboré et piscine – Saint-Juéry Découvrez cette maison de caractère de 1900, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Idéalement située à Saint-Juéry, à proximité de tous les commerces et services, cette demeure vous séduira par son cachet authentique et son ambiance chaleureuse. Un intérieur lumineux et spacieux Dès l’entrée, vous serez conquis par l’espace de vie de 47 m², baigné de lumière et propice à la convivialité. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille en toute sérénité. Un extérieur verdoyant et fonctionnel Profitez d’un jardin arboré de 530 m², véritable havre de paix, ainsi que d’une terrasse idéale pour les repas en plein air. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des belles journées d’été. Des équipements modernes pour un quotidien facilité Cette maison est dotée de prestations haut de gamme : fibre optique, fosse septique, ventilation mécanique, chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs. Garage et emplacement de parking complètent cet ensemble pour un confort optimal. Un coup de cOEur à saisir Si vous rêvez d’une maison alliant charme et modernité, dans un cadre verdoyant et pratique, cette propriété est faite pour vous. Ne tardez pas à la visiter – ce petit coin de paradis à Saint-Juéry n’attendra pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Demeure emblématique du XIXe siècle – Mazamet centre Il est des lieux rares, chargés d’histoire, qui dépassent le simple cadre d’une propriété pour devenir une véritable expérience. Au cOEur de Mazamet, cette demeure de caractère datant du XIXe siècle incarne l’héritage prestigieux de l’âge d’or industriel de la ville. Derrière sa façade, elle révèle un univers unique, où chaque espace raconte une histoire et offre une atmosphère singulière. Développant environ 620 m² habitables au sein d’un parc arboré de plus de 2 400 m², la propriété conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception, dont une pièce de vie lumineuse de 74 m² avec parquet et cheminée, imposent immédiatement leur élégance. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes haut de gamme, la demeure propose plusieurs suites spacieuses, chacune avec son identité propre, mêlant volumes généreux, matériaux nobles et prestations de qualité. Certaines offrent de véritables espaces de vie avec coin salon, dans un esprit proche de l’hôtellerie de charme. Les salles d’eau et salles de bains, entièrement rénovées, renforcent ce positionnement avec des équipements modernes. Un espace bien-être complet en rez-de-jardin avec spa, sauna et hammam vient enrichir l’expérience, tandis qu’un gîte indépendant rénové récemment permet une exploitation immédiate et flexible. Un appartement privé indépendant assure aux propriétaires une parfaite séparation entre vie personnelle et activité. Un escalier magistral en marbre ainsi qu’un ascenseur desservent l’ensemble des niveaux jusqu’aux combles, où un vaste plateau brut offre un potentiel de développement supplémentaire (atelier, suite indépendante, espace confidentiel). À l’extérieur, le parc clos et arboré, rare en centre-ville, accueille piscine et espaces de détente dans un cadre intime. La propriété révèle également un élément unique : un passage d’époque franchissant le canal de la Nogarède, menant à un second jardin clos avec dépendance en brique, vestige du passé industriel, offrant un potentiel rare pour un projet complémentaire. Au-delà de son caractère exceptionnel, cette propriété laisse libre cours à de nombreux projets. Demeure de vie élégante et chargée d’histoire, elle peut tout autant devenir une résidence principale hors du commun qu’un lieu d’accueil déjà structuré, prêt à poursuivre son histoire. Ici, chaque espace invite à imaginer un art de vivre unique, entre intimité, réception et transmission d’un patrimoine rare. Prestations techniques de qualité : toiture récente, isolation performante, menuiseries rénovées, climatisation réversible. Situation privilégiée à proximité immédiate des commodités et des axes principaux (Castres 20 min, Toulouse 1h20). Un lieu unique, destiné à une clientèle en quête de patrimoine, d’élégance et d’un projet de vie ou d’investissement d’exception. CLASSE ENERGIE : C (174) / CLASSE CLIMAT : B (6) (maison principale) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour un usage standard (abonnements compris), entre 6 770 € et 9 230 € par an. Consommation énergie finale : 118 kWh / m² / an CLASSE ENERGIE : C (118) / CLASSE CLIMAT : À (4) (gîte) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour un usage standard (abonnements compris), entre 900 € et 1 270 € par an. Consommation énergie finale : 62 kWh / m² / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette élégante maison de maître datant de 1906 développe une surface habitable d'environ 284 m² et a fait l'objet d'une restauration complète alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La propriété propose deux vastes salons, idéals pour recevoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et contemporaine. L'espace nuit se compose de 5 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable. Les combles, aménageables, laissent entrevoir un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Côté prestations, le bien bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique (dpe en c), grâce notamment à une chaudière à granulés. Une cheminée avec insert vient compléter les équipements pour un confort optimal en toute saison. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 3 800 m², la propriété dispose également de nombreux atouts annexes : une dépendance à usage de garage et de stockage, un poulailler, deux puits, un grand sous-sol. Ce bien rare, au cachet préservé, conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, ou à un projet de résidence secondaire de caractère. À découvrir sans tarder. Prix : 455 000 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 et 4290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444444 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de Castres, au cœur d'un village offrant toutes les commodités à pied, cette propriété de caractère dévoile une demeure d'exception chargée d'histoire. Les parties les plus anciennes, datant du XVIIe siècle, témoignent d'un passé riche et confèrent au lieu une âme rare et authentique. Au fil du temps, la bâtisse a su préserver ses éléments d'origine tout en évoluant pour offrir aujourd'hui un cadre de vie confortable et inspirant. Derrière ses murs de pierre, la maison séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses matériaux nobles, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. Elle se compose d'une première habitation d'environ 300 m² offrant de beaux espaces de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre en rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage, toutes avec salle d'eau ou salle de bain privative. Un second niveau d'environ 300 m² reste à aménager selon vos envies, laissant place à de nombreuses possibilités. Un appartement indépendant d'environ 160 m², accessible par ascenseur, complète harmonieusement l'ensemble avec une pièce de vie lumineuse, une agréable terrasse de 50 m² et 2 chambres, dont une avec accès PMR. La propriété bénéficie de prestations de qualité (double vitrage anti-effraction, électricité et plomberie refaites, toiture entretenue, isolation) tout en conservant de superbes éléments anciens : parquets, carreaux de ciment et cheminées en marbre. Un grand garage ainsi qu'un local professionnel indépendant viennent parfaire ce bien aux multiples usages. Ce lieu rare s'adapte parfaitement à un projet familial, une activité d'accueil ou une combinaison habitation / activité, dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802001792.

Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, découvrez cette maison en pierre d'environ 184 m² habitables, nichée sur un terrain de 1 830 m². Ce bien de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement. Vous bénéficierez également d'une parcelle supplémentaire de 777 m². À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse couverte de 60 m², pouvant également faire office d'abri pour véhicules, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Une grange de 70 m² au sol vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies (stockage, atelier, aménagement…). Des travaux restent à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété et en faire un lieu unique à votre image. Les + : Maison en pierre pleine de charme Beaux volumes Terrain spacieux + parcelle indépendante Terrasse couverte / abri voiture Grange Fort potentiel d'aménagement Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de biens de caractère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832272116.

Exclusivité - maison - 4 chambres - luminosite - jardin - calme - verfeil - le ramel - laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 1900, nichée dans le calme absolu du secteur du ramel. Développant environ 125 m², cette maison en bon état allie le cachet de l'ancien à une belle luminosité grâce à ses expositions. Elle dispose de 4 chambres et d'une pièce de vie ainsi qu'une cuisine baignées de lumière. Côté extérieur, le jardin offre une vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante, une véritable invitation à la sérénité. Des dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'évolution idéal pour vos projets personnels. Le plus : à deux pas des transports scolaires pour verfeil, l'équilibre parfait entre vie au vert et commodités. Référence agence : 2814.

Charme, volumes et cadre de vie privilégié à mazamet située dans le quartier résidentiel très prisé des bausses, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de mazamet, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, services). Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison lumineuse au cachet authentique, proposant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose notamment de trois grandes chambres de plus de 25 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suites parentales, espace bureau ou encore coin détente, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les beaux jours. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage privé ainsi que de facilités de stationnement à proximité immédiate, un véritable atout au quotidien. Son exposition optimale garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de sérénité, mais également à un investisseur souhaitant développer un projet locatif de qualité. Une opportunité à ne pas manquer. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Prix de vente 185 000 euros charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446306 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT181161 : Nichée dans un environnement privilégié de Graulhet, cette superbe demeure de caractère datant du XIXe siècle séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Développant 465 m² habitables, la propriété offre de volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et un charme architectural indéniable, sublimé par une élégante toiture en ardoise et des éléments d'époque préservés. Au cœur d'un domaine de 20 hectares, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, propice à la tranquillité, à l'accueil d'animaux ou à un projet agricole, touristique ou événementiel. De belles dépendances vendues séparément peuvent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, ateliers, espaces de réception ou exploitation Une propriété rare, idéale pour : projet de maison familiale de prestige, activité de chambres d'hôtes, événementiel, ou investissement de caractère Un bien unique alliant charme, volume et potentiel, à découvrir sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (Dont 4.22% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 379000 Euros) - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'un hameau paisible de LABRUGUIÈRE, venez découvrir cette maison de caractère élevée sur trois niveaux. Sur un terrain de 140 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie et d'une agréable pièce de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC communicante. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et bois, d'une toiture entièrement refaite avec isolation triple couche, ainsi que de la fibre. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, elle permet le stationnement dans la propriété et dispose d'un abri de jardin. Un terrain non constructible de 240 m² situé à deux pas de la maison et également avec abri de jardin, complète ce bien. Un cadre calme et agréable, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 10631.

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Maison de ville 1860 – Hyper centre Albi – 137 m² – 3 chambres – Local commercial – Toit terrasse - Courette. Au cOEur de l’hyper centre d’Albi, cette maison de ville datant de 1860, entièrement rénovée en 2006, développe 137 m² habitables et offre une configuration rare avec local commercial indépendant, courette privative et toit terrasse. Un bien idéal pour conjuguer résidence principale et activité professionnelle, ou pour un projet locatif mixte. Rez-de-chaussée : Local commercial de 16 m² avec belle visibilité Pièce attenante de 26 m² (espace buanderie, évier, accès direct à une courette intimiste) Espace prévu pour une future salle d’eau (3,2 m²) 1er étage : Spacieuse pièce de vie traversante Est / Ouest de 37 m² avec cuisine aménagée, équipée. Chambre de 11,4 m² 2ème étage : Deux chambres (17 m² et 12 m²) Chambre principale avec salle de bain privative et accès au toit terrasse Salle d’eau indépendante de 2,45 m² * Techniquement * Menuiseries double vitrage bois et PVC Volets battants bois et persiennes Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois Chauffe-eau : cumulus 200 litres Fibre raccordée Taxe foncière : 1849 e * Ses Atouts * Emplacement premium en hyper centre Accès à la maison par deux rues facilitant la circulation et permettant une séparation naturelle entre espace professionnel et habitation Maison de caractère rénovée 3 chambres Toit terrasse rare en centre-ville Courette privative Double exposition Est / Ouest Présence de deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau, permettant une séparation simple des espaces (habitation / activité). Absence de garage, mais possibilité d’abonnement résident à 15 € / mois, solution pratique et économique en centre-ville. Un bien atypique, fonctionnel et plein de charme, au cOEur du centre historique d’Albi. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Toute proposition sérieuse sera étudiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle pleine de caractère, nichée au cœur d'Arthès. Avec ses 124 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère accueillante. La maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres généreuses. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied alliant praticité et confort. À l'étage, deux salles d'eau modernes desservent les autres chambres, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine séparée, créant un espace de vie convivial propice aux moments de partage en famille ou entre amis. À l'extérieur, une cour intérieure charmante vous invite à la détente, parfaite pour profiter des soirées estivales ou simplement savourer un moment de calme. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales et se trouve à quelques minutes d'Albi. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle d'Arthès et du groupe scolaire élémentaire Carcenac, situés à moins de 200 mètres, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants. Le parc François Mitterrand, à environ 800 mètres, offre un cadre verdoyant pour se ressourcer après une journée bien remplie. Caractéristiques techniques - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1920 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1144 € - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées ont pour seul objectif d'informer et ne peuvent se substituer aux diagnostics techniques ou aux vérifications administratives exigées avant toute transaction. Les rapports et pièces justificatives peuvent être fournis sur demande auprès du vendeur ou de son mandataire. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques, consultez le service Géorisques via . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.