Maison bien de caractère à vendre à Rabastens (81800)

À vendre à 15 minutes de rabastens 81800 - maison de maitre de 300 m² sur une belle parcelle de 8600 m² avec piscine ! Venez découvrir cette maison de caractère de 1850 composée de 300 m² habitables rénovés avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres ainsi que des dépendances, entourée de champs. Dès l'entrée, un vaste hall de 25 m² distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Sur la gauche, un salon chaleureux de 24 m² avec cheminée à insert se prolonge par une véranda baignée de lumière. Sur la droite, une salle à manger de 24 m² permet de recevoir confortablement et offre un accès direct à une cuisine de 17 m² fonctionnelle et conviviale. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 12 m² avec placard bénéficie de sa salle d'eau privative, et un wc séparé complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert l'ensemble de l'espace nuit, composé d'une première chambre avec salle d'eau privative, d'une grande chambre de 25 m² disposant également de son propre espace douche, d'une salle de bain de 7 m², d'une chambre de 18 m² avec dressing, de wc séparés, ainsi que d'une chambre supplémentaire de 15 m². Au niveau supérieur, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon les besoins. La propriété dispose également d'une dépendance aménagée, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Cet espace comprend un salon de 26 m² avec kitchenette, une salle d'eau de 3 m², un wc séparé et deux chambres de 11 et 12 m² de plain-pied. À cela s'ajoute deux autres dépendances de 50 m² et 77 m² avec étage a aménagées, offrant une large variété de possibilités. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un vaste terrain de 8 600 m² agrémenté de deux terrasses, dont l'une est couverte et peut être aménagée en cuisine d'été. Elle donne directement accès à la piscine de 10 × 5 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain de pétanque complète agréablement cet espace de détente. Enfin, un garage de 47 m² avec pièces aménagée attenante viennent parfaire l'ensemble. Cette propriété rare, alliant charme, espace, dépendances et potentiel, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de gaillac. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Située au cœur de Rabastens, maison de caractère de 111 m² sur trois niveaux. Cette maison est composée d'un bel espace extérieur arboré d’environ 50 m². Une grande baie vitrée donne sur une pièce de vie lumineuse de 50 m², mettant en valeur les briques et poutres apparentes. 1er étage, deux chambres, une salle d'eau et WC. 2ème étage, deux chambres, une salle de bain et WC. Un bien lumineux, agréable, composé de matériaux nobles avec une atmosphère authentique et convivial.

Iad France - David Navarette vous propose : Ancienne vigneronne de charme – 285 m² – Vue imprenable sur la vallée Au cOEur d’un écrin de verdure de 3 693 m², découvrez cette magnifique maison de caractère, un lieu unique qui séduira les amoureux de calme, de nature et d’authenticité. Avec ses 285 m² habitables et ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, ses dépendances, cette demeure se prête aussi bien à la vie de famille qu’à un projet d’activité de chambres d’hôtes. À l’intérieur : •Un vaste salon et une salle à manger conviviale •Une cuisine séparée et entièrement équipée •Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail •Deux salles de bain et une salle d’ eau, deux WC •Des chambres aux noms poétiques, spacieuses et baignées de lumière À l’extérieur : •Un superbe jardin arboré qui invite à la détente, avec de nombreux arbres fruitiers •Une terrasse panoramique offrant une vue splendide sur la vallée •Un cadre intimiste parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un parking véhicules Emplacement privilégié : À moins de quatre kilomètres des commerces, crèches, médecins, écoles (primaires, collèges, lycée), à 12 minutes de la gare de Saint-Sulpice et 40 minutes de Toulouse Albi Montauban, cette propriété conjugue sérénité et accessibilité. Que vous recherchiez une demeure familiale ou un lieu à fort potentiel d’accueil, cette ancienne vigneronne allie prestige, espace et authenticité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Navarette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 429587983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROCHE GAILLAC, Sur l'Axe ALBI-TOULOUSE. Exceptionnelle Propriété de Caractère du XVIIe Siècle Découvrez un véritable havre de paix à seulement 5 minutes du cœur de Gaillac et de toutes ses commodités. Cette magnifique propriété, dont les origines remontent au XVIIe siècle, vous offre une surface habitable généreuse de 300 m² dans un environnement d'une quiétude absolue. Idéalement agencée, la bâtisse se compose de deux spacieux salons, d'un séjour chaleureux, de cinq chambres confortables et de trois salles de bains, complétées par une espace puvant servir de bureau ou autre, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille ou une activité professionnelle. Le charme opère également à l'extérieur avec un vaste terrain arboré de 1,5 hectare où se niche un étang paisible, créant une atmosphère bucolique et ressourçante. Grand Garage. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de belles demeure et de grands espaces ! ( Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, au coeur de lisle-sur-tarn, élégant ensemble immobilier de 196 m² environ au charme de l'ancien. Les prestations d'époque xviiième sont au rendez-vous : parquets (dont point de hongrie), moulures, cheminées et hauteur sous plafond. Les espaces se composent d'un salon de réception et de pièces annexes pouvant accueillir coin bureau / lecture, ainsi que diverses chambres. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité. Au rdc : la découverte des lieux commence par : un vaste hall d'entrée au cachet indéniable, idéal pour donner le ton dès l'arrivée. Le sol en damier noir et blanc apporte une élégance intemporelle et souligne les beaux volumes de la pièce. La hauteur sous plafond, mise en valeur par des poutres apparentes peintes en blanc, renforce la sensation d'espace et de luminosité; les menuiseries foncées créent un contraste avec les murs clairs. Atout majeur : un escalier en bois monumental avec rampe ouvragée, véritable pièce maîtresse, qui structure l'entrée. Les arches et les niches murales avec éclairage accentuent l'esprit de cette maison au caractère unique. Toujours au rdc, une première chambre d'environ 25 m² avec cheminée en marbre et sa salle d'eau. En suivant, une autre pièce avec cheminée et parquet en point de hongrie pouvant faire office de chambre, bureau ou petit salon. Une salle de bains avec toilette et pièce en enfilade. À l'étage : a l'est, en haut des escaliers et de son palier, le salon de 28 m², très chaleureux, est sublimé par une belle hauteur sous plafond (3,5m) et la présence de moulures. Les deux fenêtres offrent une belle luminosité et une agréable vue dégagée. La cheminée habillée de marbre renforce le caractère ancien et fait de cette pièce un véritable espace de réception. La cuisine est fonctionnelle, la chambre et sa salle d'eau permettent d'envisager une location de type « meublé touristique ». À l'ouest, une autre chambre de 21 m² dispose elle aussi de sa cheminée, de deux grandes ouvertures, d'une salle de bains et d'un espace bibliothèque. La propriété dispose également d'espaces de transition pleins de charmes et de volumes, parfaits pour aménager un coin lecture, un bureau, des rangements ou un espace d'accueil. Au dernier étage, les combles avec tomettes au sol. En résumé, une spacieuse maison de 196 m² environ sur deux niveaux qui dispose de 5 grandes pièces, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 4 toilettes. Cette maison familiale pourrait aussi intéresser des investisseurs pour du locatif (3-4 lots), du tourisme meublé ou bien même des bureaux (à voir autorisation d'urbanisme selon usage projeté). La maison possède 2 compteurs électriques (1 triphasé, 1 monophasé) et 3 tableaux électriques. À souligner : issue d'une division en volumes, cette maison n'est pas vendue raccordée à un système de chauffage. Prévoir l'installation d'une chaudière à condensation au gaz de ville ou bien un système de chauffage électrique. Le réseau déjà en place et les radiateurs en fonte peuvent être utilisé à cet usage. Bien non soumis au dpe. Simple vitrage assainissement collectif pas de jardin ni garage mais possibilités de stationnement à proximité. Secteur architectes et bâtiments de france (abf) prix de vente : 221000 euros, honoraires à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel caujolle, au 06 72 45 81 24 ou, par email : l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : Magnifique Maison en bois (pin de Finlande) avec Piscine à Grazac Bienvenue dans cette superbe maison de caractère située à Grazac, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et charme. Construite en 2013, cette propriété nichée sur un vaste terrain de 3817 m² se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces de vie. Le salon spacieux de 27 m² est baigné de lumière naturelle et offre un espace chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée, d'une surface de 20 m², est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Cette maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Un bureau et un palier agrémentent l'espace nuit pour plus de confort. Profitez également d'une mezzanine pour créer un espace détente ou de travail selon vos besoins. Les extérieurs ne sont pas en reste ! Une magnifique terrasse de 130 m² et un balcon de 40 m² offrent des espaces de vie supplémentaires pour profiter des longues soirées d'été. La piscine apporte une touche de fraîcheur et de détente au cOEur d'un jardin verdoyant. Côté pratique, cette maison est équipée de tous les éléments de confort moderne : fibre optique, système de climatisation réversible, et micro station Les plus de cette propriété : - Proximité immédiate d'une école primaire et de la crèche (à seulement 200m) - Exposition idéale avec une luminosité optimale - Bonne condition générale, aucun travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Grazac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Bonnecarrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989908785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lisle-sur-Tarn, découvrez une demeure de caractère du XIX siècle, ancienne propriété viticole, offrant un art de vivre unique entre patrimoine, nature et confort moderne. -Un cadre privilégié : 400 m² habitables 2,6 ha : jardin à la française, parc arboré, piscine 14 × 6 m Double salon avec cheminées, cuisine équipée, salle à manger 6 chambres avec salles d'eau privatives Loft indépendant de 70 m² Ancien chai voûté de 150 m² aménagé -Extérieurs enchanteurs : Jardin structuré, arbres centenaires, piscine avec pool house, verger généreux, espace pour chevaux. -Emplacement idéal : À 35 min de Toulouse, proche autoroute, gare, écoles, commerces et marchés de producteurs. -Un territoire riche : Lisle-sur-Tarn, Gaillac, Albi (UNESCO), villages perchés, domaines viticoles, jardins remarquables. -État irréprochable : Rénovation soignée, entretien constant. Aucun travaux à prévoir. -Un potentiel rare : Résidence principale ou secondaire, gîte de charme, chambres d'hôtes ou réceptions privées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Amoureux de l'ancien, cette pépite est faite pour vous ! Dans un cadre bucolique, sans voisins proches, entourée de vignes et de verdure, découvre cette maison de caractère pleine de charme, partiellement rénovée dans les années 2000 et parfaitement entretenue depuis. Dès l'entrée, le ton est donné : un grand hall traversant qui dessert d'un côté une cuisine dinatoire chaleureuse, de l'autre un salon / séjour cosy pour des soirées familiale. S'ajoutent un espace chaufferie pratique et l'accès direct au garage couvert par un appentis. À l'étage, un vaste palier distribue trois grandes chambres lumineuses, comprises entre 18 m² et 25 m², une salle d'eau avec Wc à moderniser et 1 WC indépendant. À l'extérieur, c'est tout simplement le rêve : Plus de 12 000 m² de terrain plat Dépendances : atelier, chaufferie, garages, porcherie. Un puits pour les amoureux du potager ou les passionnés d'autonomie avec son petit chalet bois, Et toujours cette vue imprenable sur les vignes et la nature. Un lieu de vie paisible et ressourçant, à quelques minutes seulement de Lisle sur Tarn et Gaillac, commodités et accès rocade a moins de 10 minutes, dans un environnement exceptionnellement calme. Coup de cœur assuré pour les amateurs de vieilles pierres, de calme absolu et d'espaces à perte de vue. Ne passe pas à côté de cette perle rare… Viens poser tes valises à la campagne, là où il fait bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : À proximité du centre ville de Lisle sur Tarn, au cOEur d'un parc arboré, élégante demeure des années 40 au cachet exceptionnel. Cette propriété de caractère offre une architecture rare, mêlant lignes Art Déco, esprit maison de maître et influences méridionales. Édifiée sur trois niveaux, elle développe près de 291 m² habitables, et bénéficie d'un superbe parc paysager de 9500 m² parfaitement entretenu. En rez de jardin, de magnifiques arches en demi-lune donne accès à un espace d'été idéal pour recevoir, avec une cuisine d'été et salle à manger, un bureau, un cellier, ainsi qu'une chambre et salle d'eau. L'accès direct au jardin offre également la possibilité d'aménager un studio indépendant. Un escalier extérieur mène ensuite au rez de chaussé de la maison et à une vaste terrasse surplombant le parc, véritable signature de la maison. Une vaste entrée dessert une pièce à vivre élégante et traversante, ainsi qu'une cuisine dinatoire offrant toujours cette vue sur l'extérieur. Le deuxième étage accueille trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Les deux autres communiquent en leur centre avec une salle d'eau. Enfin, le troisième et dernier étage accueille deux chambres supplémentaires. L'extérieur bénéficie d'un magnifique parc arboré, offrant plusieurs lieux de vie, de réception et espace détente, notamment grâce à la terrasse principale et sa piscine, la pergola et les différentes zones ombragées. On retrouve à l’extérieur plusieurs dépendances, dont plusieurs abri de jardin et atelier, et un double garage de 80 m² avec appentis. Les plus : Authenticité préservée - Parc magnifique - Aucun travaux à prévoir - Chauffage pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Lisle-sur-Tarn, cette ancienne vigneronne authentique bénéficie d'un environnement verdoyant en pleine campagne. Proche de la nature, elle propose un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À l'extérieur, cette maison comprend un vaste jardin arboré avec piscine de 8x4 mètres, accompagnée d'un agréable pool-house et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages attenants à la bâtisse. À l'intérieur, cette demeure de 255 m² rénovée avec goût offre un agencement spacieux et chaleureux, comprenant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une mezzanine, cinq chambres dont 3 dotées de magnifiques cheminées, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparés, un atelier et une buanderie. Les matériaux nobles tels que le parquet, la pierre, les tomettes et les poutres apparentes confèrent un cachet authentique à cette habitation pleine de caractère. Possibilité d'extension et terrain supplémentaire pour chevaux. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845 187 533.

* nouveaute immojoy * carine vous présente ce bien d'exception en exclusivité maison + gîte chambres d'hôtes rénovés 6500 m² de terrain lisle-sur-tarn entre toulouse et albi fort potentiel locatif à vendre : ensemble immobilier de caractère composé d'une maison principale et d'un gîte attenant, comprenant 10 chambres et 7 salles de bain, sur une surface de 596 m². Entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, ces biens se situent à lisle-sur-tarn, entre toulouse et albi. Possibilité d'extension sur 80 m² supplémentaires. Situation idéale : village desservi par le train proximité immédiate de l'autoroute aéroport à 60 km activités touristiques et sites culturels à proximité la propriété : terrain de 6 500 m² maison et gîte rénovés avec soin dpe classé b meublés avec goût aucun travaux à prévoir piscine et jacuzzi cuisine d'été extérieure équipée salle de réception idéale pour événements ou activité professionnelle hangar ouvert de 600 m² potentiel : excellent rendement locatif parfait pour activité touristique : location saisonnière, groupes, séminaires possibilité de résidence principale avec activité complémentaire equipements : . Pompe à chaleur air / eau. Chauffe-eau thermodynamique. Climatisation. Fenêtre double vitrage renforcé. Gainable. Volet électrique. Poêle à bois. Alarme que vous cherchiez une maison familiale, un projet touristique ou un investissement rentable, cette propriété vous séduira par son charme, son confort et sa localisation stratégique. Contactez carine dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Carine yannotto, mandataire immobilier (ei), rsac no 841 017 413 toulouse - immojoy. Mandat à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. Gouv. Fr 1.

Toulouse 25 min, une exclusivité CAPIFRANCE, au cœur du village de Saint Sulpice, cette charmante maison de caractère de 208 m² env offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rdc, une entrée de 8 m², une spacieuse pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, une cuisine de 15 m² qui dispose d'un grand cellier / buanderie. Une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, cette bâtisse propose une salle de bains avec wc, cinq grandes chambres (16 m², 16 m², 14 m², 13 m², 13 m²) dont une avec terrasse privative de 20 m². L'un des véritables atouts de cette maison est sans aucun doute son immense véranda de 53 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, permettant de profiter d'un espace de vie agréable tout au long de l'année. Enfin, pour les amateurs de bricolage ou de stockage, un atelier et deux caves. Le charme de l'ancien est au rendez-vous, cette demeure n'attend plus que vous pour révéler tout son éclat. À seulement 10 min à pied de la Gare, à 5 min de l'Autoroute. Une belle opportunité, tout à proximité à pied : commerces, transports, infrastructures…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Réf. 913693.

À saint-sulpice-la -pointe : maison de caractère des années 1900, développant environ 200 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 719 m² où la lumière traverse chaque espace. On entre ici dans une maison avec ses volumes généreux et ses espaces ouverts et lumineux. L'organisation des pièces a été pensée pour une vie de famille confortable, le télétravail et les projets de vie actuels proche de toutes commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon / séjour baigné de lumière, d'une cuisine de 22 m² avec cheminée, d'un cellier avec buanderie, d'un bureau ou chambre de 13 m² idéal pour le télétravail, d'une chambre d'environ 17 m² et d'une salle de bain de plus de 9 m² avec wc. À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres aux belles surfaces comprises entre environ 12 m² et plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'une des chambres s'ouvre sur une belle terrasse en hauteur, reliée au jardin par un escalier indépendant, offrant un véritable espace extérieur privatif pour installer table, chaises et salon de jardin et créer un coin cosy, intime et lumineux. La maison bénéficie d'un ancien chai, d'un pigeonnier, avec murs traditionnels et volumes préservés. Travaux réalisés : , une isolation en ouate de cellulose d'environ 45 cm, une toiture refaite en 2025 avec tuiles mécaniques, une cuisine rénovée en 2019 et une salle d'eau refaite en 2023. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2023 ainsi que par 12 panneaux photovoltaïques en auto consommation permettant une autonomie énergétique partielle. Les dépendances donnent à cette propriété une dimension rare avec un chai de plus de 73 m², un pigeonnier, deux garages et un abri voitures. La maison est située au calme, tout en étant à quelques pas de la gare, des écoles, des collèges, de la médiathèque et de l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et serein. Un bien rare, destiné à des acquéreurs recherchant plus qu'une simple maison, un véritable lieu de vie, de travail et de transmission, au coeur de saint-sulpice-la-pointe. Dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') taxe foncière : 2186 euros assainissement au tout à l'égout pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434630. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à giroussens, tarn – une opportunité rare ! Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de caractère, nichée dans un cadre exceptionnel, sur les rives de l'agout. Avec 1,2 hectare de terrain, elle offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À rénover selon vos envies – un véritable projet à fort potentiel ! Exposition sud – profitez d'une luminosité optimale toute l'année. Dépendance à aménager – idéale pour un gîte, un atelier ou un espace supplémentaire. Pigeonnier de charme – une touche authentique et pleine d'histoire. Bambouseraie et jardin – un havre de paix pour vos moments de détente. Bassins alimentés par une source naturelle – avec poissons rouges, pour une atmosphère unique et apaisante. Prix attractif : 330 000 € – une occasion unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Référence agence : 10185.

Gaillac 81,18km, exclusivité capifrance, salvagnac, propriété de charme t9-t10 de 462 m² (un t2 + deux t3 loués - 1800€ de revenu mensuel) un très bel ensemble foncier : une habitation principale de 332 m², comprenant un t2 indépendant loué meublés de 78 m² et deux t3 entièrement rénovés. Bâtisse lumineuse avec de beaux volumes, cuisine équipée de 40 m²avec cellier, séjour séparé de 37 m², bureau, 1 chambre 22 m² en rez-de-chaussée accessible pmr avec salle d'eau privative. Au 1er étage, on y découvre 3 chambres dont une de 40 m², une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne. Au 2ème étage, 2 belles chambres cosy, avec chacune, salle d'eau et wc. Rénovation de qualité, où l'authenticité de l'ancien est maintenue. Le coup de cœur est assuré pour cette demeure de caractère. Cadre privilégié avec sa parcelle de 1.6 hectares, et sa piscine sécurisée 11x5, garage (dépendance de 60 m²) ensemble immobilier exceptionnel, localité idéale à mi- distance de 3 grandes villes 45 min de toulouse / 38 min d'albi / 38 min de montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 919972.

Cette maison de caractère de 1700 est positionnée dans un écrin de verdure entre saint sulpice et montastruc la conseillère. Son emplacement avec vue dégagée permet un accès rapide à l'autoroute et à toutes les commodités. Elle totalise une superficie habitable d'environ 400 m² avec colombage, poutres apparentes et tomettes sur un terrain de 1828 m². Aujourd'hui 137 m² sont rénovés et proposent une grande cuisine, un séjour, trois chambre, un bureau, une salle de bain et un toilette indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage sur la totalité du bien, la toiture est neuve, l'isolation des combles a été refaite et le chauffage est au bois ou électrique, l'assainissement autonome est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 334 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure boutibonnes, tél. : 06 48 51 82 12, e-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 751 497 777.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère entièrement rénovée offre un ensemble rare, prêt à être exploité sans aucun travaux à prévoir. La partie habitation développe plus de 190 m² environ, avec une belle pièce de vie, une cuisine spacieuse avec celliers, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Le confort est assuré par une climatisation gainable et réversible sur l'ensemble de la bâtisse et des prestations de qualité. Attenante, une activité de cinq gîtes indépendants de plus de 30 m² chacun, tous équipés de salles d'eau privatives, WC indépendants et climatisation réversible complète l'ensemble. Une salle de réception et une salle de petit-déjeuner sont déjà en place. L'activité est fonctionnelle et offre encore des perspectives de développement, notamment pour des réceptions, séminaires ou événements privés. Implantée sur un terrain arboré d'environ 6 500 m², la propriété dispose d'une piscine, d'un jacuzzi, de stationnements couverts et aériens, ainsi que de dépendances offrant un fort potentiel d'évolution : création d'appartements supplémentaires, extension de l'activité ou nouveaux espaces de réception. Un bien cohérent, polyvalent et clé en main, idéal pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle, À seulement 20 min de St Sulpice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Saint-sulpice Vous allez tomber sous le charme de cette maison de ville au coeur de la bastide Vous allez la personnaliser et remettre à niveau certains équipements (salle d'eau, cuisine) pour en faire un sweet home de caractère. Emplacement exceptionnel à l'angle de deux ruelles. À l'étage la vaste terrasse de 20 m² vous offre une vue imprenable sur le clocher de l'église. Laissez vous habitez par la sérénité des lieux ! Mandat exclusif Contactez Francis Noyer au 06 11 50 47 79.

Idéalement située à quelques pas de la gare et du cœur de ville, cette maison de caractère de 145 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une grande cuisine familiale, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une chaufferie, un débarras et des toilettes indépendantes. À l'étage, le bien propose quatre belles chambres, une salle d'eau et un second WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet locatif. En option, il est possible d'acquérir un terrain de 315 m², idéal pour créer un espace extérieur ou un stationnement. Située à seulement 20 minutes de Toulouse, Saint-Sulpice-la-Pointe est une commune dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services. Une belle opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale en centre-ville ou pour un investissement locatif, avec la possibilité d'aménager deux à trois appartements. Référence agence : 2946.

À 20 minutes de la rocade Toulousaine, proche de Saint-Sulpice-La-Pointe, découvrez cette propriété de caractère datant de 1810, entièrement repensée en 2012 dans le respect de son cachet d'origine. Une rénovation rare, menée avec un regard averti et une exigence de qualité remarquable, où chaque détail a été pensé avec goût et sens du patrimoine. Derrière sa façade typiquement toulousaine, la maison dévoile de prestigieuses pièces de réception baignées de lumière, sublimées par des stucs Louis XV, des moulures d'époque, des cheminées en marbre, des parquets en point de Hongrie et des lustres anciens. La salle à manger de style XVIIe et le salon XVIIIe forment un ensemble d'une élégance rare, à la fois noble et chaleureux. La partie rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée au design contemporain, parfaitement intégrée à l'esprit de la maison, ainsi qu'un magnifique dressing réalisé sur mesure. Une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses partagent une salle de bains. Au second étage, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une superbe terrasse de 100 m², offrant un cadre unique de détente et une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. À l'extérieur, un parc arboré de 6000 m² accueille une piscine, sans vis à vis, un garage d'environ 100 m², ainsi qu'une dépendance comprenant deux appartements T2, parfaits pour recevoir ou développer une activité d'hébergement. Une demeure d'exception où le raffinement classique s'allie au confort moderne, dans un environnement paisible à moins de 20 minutes de la rocade Toulousaine et de 30min de l'Aéroport Toulouse Blagnac. Référence agence : 5985.

Mirepoix sur Tarn, 40 minutes de Toulouse Ancienne maison de maître avec dépendances et ferme à restaurer. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de caractère offre un potentiel intéressant grâce à ses volumes et ses dépendances. Maison de maître de 559 m² environ au sol habitable sur une parcelle de 5850 m² environ. Elle comprend 3 niveaux. Au RDC : un grand hall d'entrée, une grande cuisine avec sa véranda, un salon, deux chambres dont une avec salle de bain et un wc séparé. Au 1er étage : un grand dégagement desservant 4 chambres spacieuses, avec accès aux combles aménageables. un pigeonnier et un hangar complètent cet ensemble immobilier. Travaux à prévoir Sur une autre parcelle de 700 m² environ, ferme de 480 m² environ répartie sur deux niveau disposant également d'un grand hangar attenant. L'ensemble est à restaurer entièrement. Grâce a ses surfaces et son style ancien plein de charme, cette propriété peut répondre à un projet de création d'appartements, de gîtes, de logements de standing ou à un projet familial ou touristique. - LSI_1768039903.

Au coeur de Bessières, à proximité de toutes les commodités nous vous proposons ce bien de caractère, rare sur le secteur. Cette maison bourgeoise est idéale pour une famille et un investissement serein en colocation. Vous serez séduits par son potentiel, ses espaces de vie, son nombre de chambres, son jardin et sa dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

OPPORTUNITÉ ? TOULOUSAINE DE 228 m² SUR 1126 m² DE PARCELLE EN C ? UR DE VILLAGE Située au coeur de Bessières, village dynamique aux portes du Tarn et à seulement 30 min de Toulouse, découvrez cette authentique Toulousaine au charme préservé, entièrement rénovée avec goût et prestations modernes. Les atouts de la maison (228 m² habitables) : RDC : vaste couloir traversant, bureau ou petit salon boudoir ou chambre, une belle chambre donnant sur terrasse et jardin au grand calme WC indépendant, salle de bains, cuisine de 17 m², séjour lumineux de 24 m² avec cheminée, cellier / buanderie et un garage attenant de 78 m². Étage : 3 grandes chambres (21,27 et 58 m²), chacune avec mezzanine en chêne massif, ainsi que deux espaces dressing / rangements ou salle d'eau a créer très facilement Combles : 95 m² aménageables pour encore plus de surface habitable ou pour créer un autre appartement Extérieur : Parcelle arborée et clôturée de 1126 m² (constructible et divisible), piscine semi-enterrée, grande terrasse couverte de plus de 85 m² avec cuisine d'été et puits et barbecue Rénovation récente et performante : DPE classé B Pompe à chaleur dernière génération Cumulus thermodynamique Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes de qualité Rénovation totale conservant le charme authentique de la Toulousaine Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? ou mettre en place un investissement locatif immédiatement rentable : le montant du loyer potentiel permet de rembourser votre crédit. Un terrain divisible et constructible : Un projet a déjà été étudié, permettant soit la construction de 2 maisons individuelles, soit la réalisation d'un programme jusqu'à 9 appartements. Plan disponible sur demande. Points forts : Bâtisse historique avec rénovation complète et prestations modernes Parcelle constructible divisible offrant de multiples projets Emplacement privilégié : 12 min de l'A68,13 min de la gare, 37 min de l'aéroport de Blagnac ou axe montauban Village vivant avec toutes commodités Une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale de caractère ou pour un projet patrimonial avec forte valorisation. Contactez-nous vite pour réserver votre visite ! Estimez votre bien en ligne Retrouvez nos biens sur : ? 05 61 11 53 11 (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite à 8 km au nord de lavaur-10 km de l'accès autoroute albi toulouse (a68) maison de caractère au sein d'un hameau au calme et dans la nature, joli mélange de pierres, de bois, d'aménagements et d'espaces différents, cette maison est la promesse d'une maison chaleureuse au style marqué, en effet, la partie basse réserve des espaces plus cocooning sur la partie "petit salon" et cuisine tandis que sur ce même niveau une grande pièce de vie déplafonnée et à la cheminée double face, propose un grand espace lumineux, sur la partie supérieure, il y a 3 chambres et des pièces d'eau tandis que sur un dernier demi niveau, une grande chambre / suite parentale, surplombe la maison et la nature environnante, vrai potentiel pour cette maison au style unique, un garage ainsi qu'une petite cave, complètent les équipements de cette maison. Consommation énergétique e 305 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre e 58 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3860 et 5222 euros prix de vente : 299 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 528 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409115 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Revente d'un viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à PUYBEGON 81390 Bien vendu en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, réservé au vendeur jusqu'à son départ, assorti d'un bouquet initial et d'une rente mensuelle. =>Cette formulation indique : ->que le bien est occupé par le vendeur, ->qu'il garde le droit d'y vivre, ->qu'un montant initial (le bouquet) est versé à la signature, ->puis une rente mensuelle régulière lui est versée tant qu'il est en vie. =>Conditions du viager : ->La valeur vénale est de 621 000€. (Valeur de l'habitation actuelle) ->Le bouquet est de 215 000€ FAI avec rente mensuelle de 624€. ->Âge de l'occupante : Femme de 72 ans. Située à 9 minutes de GRAULHET, 16 minutes de LAVAUR et 50 minutes de TOULOUSE, cette propriété unique est une opportunité rare pour un investissement serein et sécurisé. Un écrin de verdure et de tranquillité Nichée au cœur d'un parc clos et arboré de 13615 m², cette demeure offre une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Une maison de caractère et ses dépendances Construite en 1994, cette propriété se compose d'une maison principale de 217,4 m² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol complet et de surfaces annexes de 220 m² (dépendances. ). Un chalet indépendant offre un espace de couchage supplémentaire avec commodités, et un bâtiment actuellement utilisé comme écurie et atelier pourrait facilement être transformé en habitation. Un intérieur lumineux et spacieux Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et une hauteur sous plafond de 4,80 m. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, une buanderie et une cuisine équipée avec cellier. À l'étage, une mezzanine détente surplombe la pièce principale, accompagnée de deux chambres, un bureau et des sanitaires, toutes donnant sur un balcon entourant la maison. Confort et modernité • Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et chaudière à condensation • Production d'eau chaude assurée par panneaux solaires et ballon thermodynamique • Volets roulants électriques et huisseries en aluminium Un véritable havre de paix Profitez pleinement de la piscine 5x10 m et d'un agréable espace de détente en bord du plan d'eau, parfait pour savourer un moment de lecture ou de sérénité en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».