Maison à vendre à Mirepoix-sur-Tarn (31340)

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 demeure de charme de 2005 de 183.61 m² dans un environnement bucolique venez découvrir cette ravissante bâtisse, offrant des prestations et des matériaux de qualité, idéalement située non loin des commerces et commodités du village. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une chambre et d'une pièce aménagée en salle de musique ou salle de jeux ou encore salle de sport. Au 1er étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un second wc indépendant et une salle de bain. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 2000 m² avec une cave, terrasse couverte carrelée, piscine au sel, abri jardin, spa, portail automatique, double vitrage, menuiseries bois, volets bois, cheminée polyflamme, fibre, arrosage automatique, fosse septique, dpe (c / c). Un bien coup de ceour, sans vis à vis et au calme, qui n'attend que vous. Le visiter c'est l'adopter ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Découvrez cette charmante maison des années 1960, offrant environ 50 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1500 m², divisible et entièrement constructible. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement, cette propriété allie tranquillité, potentiel et fonctionnalité. La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, assurant confort été comme hiver, et l'eau chaude est fournie par un cumulus électrique. Le vaste terrain, rare sur le secteur, offre de multiples possibilités d'aménagement : extension, division, construction supplémentaire ou simple valorisation de l'espace extérieur. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

Dans un environnement paisible et recherché de Mirepoix-sur-Tarn, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite en 2012, qui combine espace, confort et modernité. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² partiellement clôturé, cette maison de 110 m² habitables séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Caractéristiques principales : Vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, avec la possibilité de créer facilement une 3 ? chambre, sans nuire à l'espace de vie. 2 chambres existantes + un grand dressing de plus de 6 m² Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année Garage isolé, carrelé et climatisé de plus de 20 m², idéal pour du stockage, un atelier ou une pièce annexe Fonctionnelle et bien pensée, la maison s'adapte facilement à vos besoins : espace télétravail, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc. À l'extérieur, le terrain offre un agréable potentiel d'aménagement : jardin, terrasse, aire de jeux ou même piscine selon vos envies. Les + : Séjour aux volumes rares Climatisation intégrale Garage polyvalent Secteur calme et familial Maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, au cœur d'un cadre de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

Mirepoix sur Tarn, 40 minutes de Toulouse Ancienne maison de maître avec dépendances et ferme à restaurer. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de caractère offre un potentiel intéressant grâce à ses volumes et ses dépendances. Maison de maître de 559 m² environ au sol habitable sur une parcelle de 5850 m² environ. Elle comprend 3 niveaux. Au RDC : un grand hall d'entrée, une grande cuisine avec sa véranda, un salon, deux chambres dont une avec salle de bain et un wc séparé. Au 1er étage : un grand dégagement desservant 4 chambres spacieuses, avec accès aux combles aménageables. un pigeonnier et un hangar complètent cet ensemble immobilier. Travaux à prévoir Sur une autre parcelle de 700 m² environ, ferme de 480 m² environ répartie sur deux niveau disposant également d'un grand hangar attenant. L'ensemble est à restaurer entièrement. Grâce a ses surfaces et son style ancien plein de charme, cette propriété peut répondre à un projet de création d'appartements, de gîtes, de logements de standing ou à un projet familial ou touristique. - LSI_1778429805.

À Mirepoix-sur-Tarn, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette belle maison rénovée de 124 m² habitables sur une parcelle de 920 m², avec piscine, sous-sol entièrement aménagé et deux garages. Intérieur : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée insert Cuisine aménagée et fonctionnelle 3 chambres avec placards Bureau Salle d'eau + WC séparé Climatisation réversible Sous-sol total aménagé : Cuisine d'appoint Salle d'eau + WC Pièces supplémentaires (chambre, bureau) Grande salle de 35 m² actuellement utilisée comme salle de sport 2 garages fermés 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'.

Ancienne ferme rénovée avec beaucoup de charme, au calme, sur les coteaux de Layrac sur Tarn. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2WC, nombreux rangements. Il y a un bel extérieur avec un jardin arboré, une piscine, vue sur les coteaux. Coup de coeur assuré Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison de caractère rénovée à moins de 10 minutes de bessières et à 15 minutes de saint-sulpice-la-pointe, dans un environnement calme, d'une surface habitable de 243 m² sur une parcelle arborée de 3 500 m² avec piscine et double garage. Aéroport toulouse blagnac à 35 minutes. Cette maison offre une organisation fluide et agréable à vivre au quotidien et l'on s'y projette immédiatement. Descriptif : - premier salon lumineux avec poêle à bois 27 m² - salon / salle à manger profond de 37 m² - cuisine équipée fonctionnelle - grande buanderie 20 m² - 4 chambres allant d' un peu plus de 14 m² à 25 m² dont une suite parentale de 22 m² - 1 salle de bain avec vmc hygro, 2 salles d'eau et 3 wc - mezzanine 18 m² (bureau / espace détente, accès au balcon cosy) les volumes sont confortables, la lumière naturelle est bien présente et l'ambiance est chaleureuse dès l'entrée. Le terrain de 3 500 m² constitue un véritable prolongement de la maison : - piscine avec dôme de 2020 chauffée et au sel. -régulateur automatique ph pool technologie. Dimensions : 10 x 5 - 3 terrasses pour profiter des beaux jours - jardin arboré (potager et plusieurs essences dont fruitiers) - pigeonnier, abris pour y stocker du bois un lieu adapté aux moments en famille comme aux instants plus calmes. Côté confort : pompe à chaleur + climatisation réversible poêle à bois double vitrage fibre assainissement : fosse septique dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 579 000 euros dont honoraires acquéreur de 4% mandat réf : 447709 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 30 minutes de Toulouse - Authentique corps de ferme à fort potentiel. Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir ce charmant corps de ferme d'environ 180 m², offrant un cadre de vie rare avec vue dégagée sur la campagne et un ruisseau en contrebas. Implantée sur un terrain attenant d'environ 1 hectare, la propriété séduira les amoureux de la nature et de projets de rénovation. Le bien comprend également : Deux hangars Une étable un puits Un bien à fort potentiel idéal pour donner vie à vos projets dans un cadre privilégié. Contacter l'agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 2763.

À bessieres, maison ancienne à rénover sur une parcelle de 387 m². Elle est mitoyenne d'un seul côté et offre un fort potentiel d'agrandissement. Il n'y a pas de copropriété. La maison développe actuellement 99 m² habitables et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un salon (ou une chambre selon l'usage) une cuisine de 20 m² et une salle d'eau avec wc. À l'étage : deux chambres d'environ 20 m² chacune et un grenier de 41 m² accessible et aménageable permettant d'augmenter sensiblement la surface habitable. Tout dépendra du projet retenu, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Deux plans sont visibles dans l'annonce afin de faciliter la projection. Extérieurs et stationnement : terrain plat de 387 m² avec la possibilité d'aménager un stationnement pour au moins deux véhicules devant la maison. Il sera possible de rajouter un carport ou un petit abri jardin. Assainissement : tout à l'égout. L'environnement est agréable et à proximité des commodités (école et commerces). Ce bien s'adresse à un jeune couple, à un jeune investisseur, ou à une personne recherchant un premier achat évolutif, avec la possibilité d'y habiter et, à long terme, de créer un autre logement à louer selon le projet. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant la possibilité de personnaliser les espaces, adapter le bien à son mode de vie et créer de la valeur à moyen terme. Les plus du bien : maison évolutive, possibilité d'habiter et de louer, grenier aménageable de 41 m², terrain plat, stationnement et possibilité de placer un carport / abri jardin. Tout-à-l'égout. Pas de copropriété. À 10 minutes à pied de la poste et des pharmacies, à 2 minutes à pied de l'école élémentaire, à 5 minutes en voiture du collège adrienne bolland, à 19 minutes en voiture du péage de toulouse-est, a68,31240 l'union et à 9km de l'accès a68 à gémil (11minutes en voiture). Temps de trajet indicatifs, variables selon les conditions de circulation. Bien non soumis au dpe. Devis travaux en cours par notre partenaire professionnel. Prix de vente 119 500 euros. Le prix indiqué comprend des honoraires à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 433533- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette belle maison soigneusement entretenue en excellent état général, de plain-pied de 108 m², accompagnée de pièces annexes comprenant une grande buanderie, un cellier, un double garage et une véranda qui prolongent agréablement les espaces de vie. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie paisible. Vous serez séduit par la fonctionnalité de cette maison, pensée pour un confort optimal : Séjour spacieux et lumineux, cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit se compose de 4 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain paysager, entièrement clos et joliment aménagé avec une piscine qui promet de beaux moments de détente. En exclusivité chez Imogroup. Contactez nous au 05 63 40 09 50 et demandez Sabine Krause pour tout renseignement.

Au coeur de Bessières, à proximité de toutes les commodités nous vous proposons ce bien de caractère, rare sur le secteur. Cette maison bourgeoise est idéale pour une famille et un investissement serein en colocation. Vous serez séduits par son potentiel, ses espaces de vie, son nombre de chambres, son jardin et sa dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Opportunité rare ? Immeuble de 223 m² ? Emplacement n°1 ? Restaurant avec terrasse et fort potentiel idéalement situé en plein coeur du centre-ville, sur un emplacement particulièrement recherché, cet immeuble de 223 m² représente une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement exploité en restaurant, libre comprenant une salle de restauration, une cuisine et des sanitaires. L'ensemble est complété par une agréable terrasse extérieure ouverte sur une esplanade, offrant un cadre privilégié et une excellente visibilité pour toute activité commerciale. À l'étage, la partie habitation se compose de cinq chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Cet espace offre la possibilité de créer deux logements distincts, permettant d'optimiser pleinement le potentiel locatif du bien. Les combles, d'une surface de 132 m², constituent un véritable atout supplémentaire. Entièrement aménageables, ils ouvrent la voie à de nombreux projets d'agrandissement ou de création de logements complémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à une valorisation sur mesure selon vos objectifs, qu'il s'agisse d'un projet d'investissement, de division ou d'exploitation mixte. Ce bien, à la fois rare et modulable, séduira les investisseurs et professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique offrant de multiples perspectives de développement. À découvrir sans tarder ! (5.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

MAISON À VENDRE ? PLEIN C ? UR DE BESSIÈRES Idéalement située en plein coeur de Bessières, quasiment sur la place principale, venez découvrir cette maison des années 60 / 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose actuellement, à l'étage principal, d'un salon, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, ainsi que d'un accès buanderie et descente vers le niveau inférieur. Le niveau semi-enterré, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une pièce de stockage pouvant faire office de salon, un vaste dégagement, un bureau ou salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche et WC, une chambre ainsi qu'un garage. Cet espace indépendant est idéal pour créer un second logement, accueillir une profession libérale, un artisan, générer une rentabilité locative ou permettre à un parent âgé ou un enfant de bénéficier de son indépendance. La maison développe environ 114 m² de plateau par niveau, soit un potentiel très intéressant. Côté prestations : double vitrage, climatisation réversible, agréable balcon fermé par une véranda aluminium de belle qualité, maison entièrement clôturée. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'exploitation. À visiter sans tarder. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé à Bessières, proche de toute commodité. Cette maison familiale composée de 3 chambres, dont une suite parentale, potentiellement une quatrième, 2 WC, une salle de bain, un espace de vie lumineux, cellier, garage et autres possibilités de stationnement. Son DPE est très favorable. Maison économe, clef en main. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Fiche id-sit180524 : a villematier. Sur 1530 m² de terrain, au calme et de plain-pied, magnifique villa de 2021. Elle offre une réception de 64 m² avec cuisine ouverte équipée et une large baie à galandage avec vue sur la piscine, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, et de très belles prestations comme : la clim gainable, un portail électrique, un parking goudronné et une belle et grande terrasse avec pergola bioclimatique, un coin cuisine d'été, un beau jardin paysagé avec puits, un terrain de pétanque. Bref à découvrit vite ! - mentions légales : proposé à la vente à 449000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 20 / 12 / 2022 - classe-energie a : 49 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 euros - affaire suivie par mme sophie salfati (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion buzet sur tarn - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au centre ville de Bessières, cette maison de ville est idéale pour un premier achat et un investissement locatif serein, rentabilité garantie. Ne vous privez pas d'une visite pour ce bien situé au bord du Tarn dans un quartier calme et recherché. Trois chambres, une toiture refaite, DPE D sont autant d'atouts qui vous séduiront. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Au coeur du centre-ville de bessières, dans un secteur calme, nous vous invitions à découvrir cette agréable maison de ville t4 d'environ 76 m² sur deux étages, proche des commerces et des commodités. Vous retrouverez salon-cuisine au rdc, chambre et salle d'eau avec wc au premier étage, et enfin deux chambres en enfilade au dernier niveau. Nombreuses places de parking devant la maison. Ideal pour un premier achat ou investissement ! Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez nous directement au 05 61 11 53 11. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Bessières (31660), cette maison à rafraichir offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du collège. Nichée sur un terrain spacieux de 1694 m² arboré, elle permet l'aménagement d'une piscine et dispose d'un puits. Bénéficiant d'un assainissement collectif, la propriété est adaptée aux besoins des familles avec un accès handicapé, la fibre optique et la proximité d'écoles, de bus et de crèches. À l'extérieur, cette maison présente une exposition idéale au Sud-Ouest, agrémentée d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin bien entretenu. Les 4 places de parking extérieures et le garage offrent des commodités appréciables. La toiture en tuiles canal parachève l'esthétique soignée de cette demeure. D'une surface habitable d'environ 112 m², (possibilité d'aménager 45 m² supplémentaire en lieu de vie) cette maison de plain pied construite dans les années1980 offre un espace confortable avec 4 pièces, dont 3 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain constituent des atouts pratiques au quotidien. Ses aménagements intérieurs comprennent un salon, une cuisine équipée et fonctionnelle, mettant en valeur le charme de cette résidence campagnarde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846.

Dans le triangle Albi, Toulouse, Montauban, cette maison de ville au coeur de Bessières est idéale pour une famille. Ce bien rénové avec goût, rare sur le secteur, conjugue le charme de l'ancien et prestations haut de gamme contemporaines. Sa pièce de vie et sa cuisine dînatoire sont ouvertes sur un bel extérieur cosy avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

En plein coeur du village de Bessières, à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles, cette maison de caractére de 180 m² saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes, belle pièce de vie avec poutres, foraines et travertin. Extérieur de 600 m² avec jacuzzi à aménager selon vos envies. Coup de coeur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Idéalement située au coeur du village de Bessières, à deux pas des commerces, des transports et des piétonnier pour des balades le long du Tarn, cette propriété de plus de 200 m² habitable séduit par l'alliance subtile du charme de l'ancien et de ses prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez conquis par la qualité irréprochable de son entretien. La pièce de vie, élégante et lumineuse, s'organise autour d'une volumineuse cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante, parfaitement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Un cellier attenant vous facilitera la vie de tous les jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, avec la possibilité d'aménager aisément et à moindre cout une quatrième selon vos besoins. Deux salles d'eau aux finitions soignées ainsi que deux WC complètent cet espace avec élégance. Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété dispose également d'une buanderie et d'un double garage de plus de 60 m² avec trois portes sectionnelles électrique très pratiques. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure aux accents bucoliques, invite à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Le plus, 50 m² de solarium accessible depuis la maison ou le jardin avec vue sur le Tarn. Une adresse confidentielle, alliant sérénité, standing et proximité immédiate des commodités, transports et école. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf. 952234.

Maison T4 – 96 m² neuve – Garage + cellier 22 m² – Climatisation – Centre de Bessières, Frais de notaire réduit à 3% Située en plein cœur de Bessières, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Caractéristiques générales : - Surface terrain 470 m² - Surface habitable : 96 m² - Garage + cellier : 22 m² - Maison fonctionnelle avec agencement optimisé - Exposition favorable offrant une belle luminosité Espace de vie : La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 45 m², comprenant un salon et une salle à manger. Cet espace ouvert, lumineux et convivial constitue un véritable cœur de vie, idéal pour un usage familial comme pour recevoir. Espace nuit : - 3 chambres d'environ 11 m² chacune - Placards intégrés dans chaque chambre - Salle de bain - WC indépendant Prestations et équipements : - Maison entièrement climatisée (confort été / hiver) - Fibre optique installée (idéal télétravail) - Système de domotique pour une gestion optimisée du logement - Garage avec espace cellier (22 m²) permettant stationnement, stockage ou aménagement complémentaire (buanderie, atelier, etc.) Extérieurs : - Terrasse en bois agréable et exploitable - Jardin entièrement clôturé - Cadre de vie sécurisé, adapté aux familles Aspects financiers et potentiel : - Frais de notaire réduits à environ 3 % - Bien adapté à une résidence principale, primo-accédants ou investissement locatif - Secteur dynamique avec demande soutenue La combinaison d'une grande pièce de vie, de trois chambres avec rangements, d'un espace annexe conséquent (garage + cellier) et d'un équipement complet (climatisation, fibre, domotique) confère à ce bien un positionnement qualitatif sur le marché local. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399.

À Bessières, vivez le charme dune maison baignée de lumière à deux pas du centre-ville ! Dans un petit lotissement calme, cette belle maison R + 1 de 2006 séduit dès lentrée par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Traversante, elle profite dun jardin à lavant et à larrière, offrant une double exposition Sud-Nord idéale pour savourer chaque moment de la journée. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux et une grande cuisine qui ne demande quà souvrir pour créer une pièce de vie de plus de 40 m², parfaite pour vos instants de convivialité. À létage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées dune salle de bains complète et de WC séparés. Le vrai plus ? Une situation géographique stratégique : à seulement 30 minutes de Toulouse en voiture et à 10 minutes des gares de Saint-Sulpice-la-Pointe et Roquesérière. Le compromis rêvé entre tranquillité et accessibilité. Son terrain denviron 110 m² terrasse comprise est un véritable atout ! Un bien rare à découvrir sans tarder !

À vendre Spacieuse villa familiale de plain pied avec sous-sol exceptionnel, dépendance attenante neuve, terrain constructible et équipements économiques à Bessières (31660) 158 m² habitables 5 pièces 3 chambres (évolutives 4) Terrain de 2 000 m² Un lieu de vie unique, pensé pour le confort de toute la famille. Volumes généreux, modularité et environnement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. D'une superficie habitable de 158 m², cette villa construite en 2011 est implantée sur un terrain de 2 000 m², divisible et constructible. Elle se situe à proximité immédiate des commodités et du collège, dans un cadre idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les 70 m² de séjour en triple exposition regroupant salon, salle à manger et cuisine conviviale, qui offrent un espace de vie lumineux et chaleureux. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une suite parentale de 33 m² disposant d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC privatif et d'un petit salon. Cette suite peut être aisément divisée en deux chambres distinctes, offrant une configuration évolutive selon les besoins. La cuisine bénéficie d'une grande buanderie attenante qui donne accès à un bureau actuellement aménagé en activité indépendante. Cet espace peut être transformé en studio indépendant ou rattaché à la buanderie pour créer une chambre avec salle d'eau et dressing, voire une petite cuisine avec salle d'eau. De nombreuses possibilités s'offrent donc à moindre frais. Un vaste sous-sol complète l'ensemble. Il représente un véritable atout, idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou un espace de stockage important. Côté extérieur, vous profiterez d'un patio avec terrasse ombragée et spa, ainsi que d'une terrasse bois qui recouvre déjà l'emplacement d'une future piscine dont la structure reste à finaliser. Le terrain arboré de 2 000 m², divisible et partiellement constructible, offre de belles perspectives d'évolution. Cette maison est également équipée de panneaux solaires, d'un poêle à granulés récent et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe C, particulièrement rare et recherché. Le potentiel, la modularité et les volumes exceptionnels de cette villa en font une opportunité unique sur le marché. (2.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison T3 de 72 m² Centre Bessières avec Jardin et Parking Combles aménageables Située en plein coeur de Bessières, dans un environnement pratique où tout se fait à pied (commerces, écoles, commodités), cette maison récente de type 3 développe environ 73 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 34 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis et d'un stationnement privatif. Atout majeur : des combles d'environ 70 m² facilement aménageables, avec possibilité de création d'une trémie depuis le cellier, permettant d'augmenter significativement la surface habitable. Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate pour un investissement serein. Maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, parfaite pour un investissement ou un projet à moyen terme. (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).