VENTE - MAISON DE VILLAGE - JARDIN

Au cœur de Bessières, découvrez cette maison de village pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, tous accessibles à pied.

En partie rénovée, la maison a su conserver de nombreux éléments anciens qui lui donnent un véritable cachet : carreaux de ciment, parquet, escalier en bois, cheminée… Un joli mélange entre authenticité et confort actuel.

Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux pièces de vie.

Il propose un salon, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur ces deux espaces, offrant au total une pièce de vie de plus de 50 m².

L'ensemble bénéficie d'une ouverture vers l'extérieur, avec une terrasse couverte et un jardin arboré à l'arrière de la maison, véritable atout en plein centre du village.

Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres de belle taille (12,18 et 17 m²) dont une avec un espace pour un dressing, et une salle de bains.

Au dernier étage, les combles ont été aménagés pour créer une pièce supplémentaire (60 m² au sol, non compter dans la surface habitable annoncée) particulièrement chaleureuse et pleine de cachet.

Bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente ou coin lecture : cet espace pourra facilement s'adapter aux besoins de chacun.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz et l'ensemble des menuiseries a été remplacé.

Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux tout en profitant d'une base déjà en grande partie rénovée.

La maison ne dispose pas de garage, mais des possibilités de stationnement se trouvent directement à proximité.

Une maison de village familiale et atypique, avec de beaux volumes, un jardin et beaucoup de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien authentique à faire évoluer à leur goût.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf.

616095 ).