Maison à vendre à Layrac-sur-Tarn (31340)

Découvrez cette belle maison d'environ 90 m² environ, idéalement située dans une résidence paisible à Mirepoix-sur-Tarn. Sur une parcelle d'environ 400 m² environ, cette habitation offre confort et praticité. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un séjour convivial avec cuisine séparée, parfait pour cuisiner et recevoir. La maison dispose également d'un garage, d'un WC supplémentaire, et de volets solaires pour plus de confort et d'efficacité énergétique. Chauffée par un poêle à granulés, cette maison allie confort thermique et économie d'énergie. Le tout dans un environnement calme, idéal pour une vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

Mirepoix sur Tarn, 40 minutes de Toulouse Ancienne maison de maître avec dépendances et ferme à restaurer. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de caractère offre un potentiel intéressant grâce à ses volumes et ses dépendances. Maison de maître de 559 m² environ au sol habitable sur une parcelle de 5850 m² environ. Elle comprend 3 niveaux. Au RDC : un grand hall d'entrée, une grande cuisine avec sa véranda, un salon, deux chambres dont une avec salle de bain et un wc séparé. Au 1er étage : un grand dégagement desservant 4 chambres spacieuses, avec accès aux combles aménageables. un pigeonnier et un hangar complètent cet ensemble immobilier. Travaux à prévoir Sur une autre parcelle de 700 m² environ, ferme de 480 m² environ répartie sur deux niveau disposant également d'un grand hangar attenant. L'ensemble est à restaurer entièrement. Grâce a ses surfaces et son style ancien plein de charme, cette propriété peut répondre à un projet de création d'appartements, de gîtes, de logements de standing ou à un projet familial ou touristique. - LSI_1768039903.

Superbe villa T5 avec sous-sol exploitable et terrain arboré de plus de 4000 m² ? vue panoramique à 360° Située dans un cadre exceptionnel, cette superbe villa de construction 2008 offre un environnement rare, calme et verdoyant, tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Nichée sur un terrain arboré de plus de 4000 m², entièrement piscinable, elle bénéficie d'une vue dégagée à 360°, dont une magnifique vue sur les Pyrénées. La maison, exposée plein sud, se distingue par sa luminosité naturelle et son excellent classement énergétique (C). L'espace de vie, de plus de 52 m² convivial et chaleureux, comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour avec poêle à granulés, donnant accès à une vaste terrasse de 30 m² exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La partie nuit offre trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, permettant à chacun de préserver son confort et son intimité. À l'étage, une grande mezzanine complète l'ensemble : elle peut aisément être aménagée en salle de jeux, en bureau ou même en quatrième chambre selon les besoins. L'un des véritables atouts de cette maison est son sous-sol isolé de 70 m², entièrement sain, doté de fenêtres et exempt d'humidité. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : stockage, atelier, salle de sport, logement indépendant, ou encore local pour une activité professionnelle ou artisanale. La villa est équipée de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques et volets bois, chauffage performant par poêle à granulés, microstation conforme, diagnostics à jour. Le tout est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Idéale pour une famille, une profession libérale ou semi-libérale, cette maison offre un équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité des commodités. Sans être en lotissement, elle profite d'un environnement préservé, d'un grand terrain arboré et d'un cadre de vie véritablement idyllique. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre - maison familiale avec vue dégagée à montvalen (81630) nous vous invitons à découvrir cette maison familiale spacieuse et lumineuse située à montvalen (81630), dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur la campagne vallonnée. Localisation idéale : a seulement 15 minutes de rabastens (81800), 10 minutes de villemur-sur-tarn et 13 minutes de bessières (31660), la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des commodités. Ramassage scolaire sur la commune, regroupement scolaire avec beauvais, montgaillard, montvalen et tauriac. Collège à rabastens, lycée à gaillac selon la carte scolaire. Description du bien : construite en 1985 selon une architecture traditionnelle, cette maison développe 175 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux : -rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m² (salon / salle à manger) exposée sud-ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. -étage : une suite parentale avec salle de bains privative et wc. -un grenier -sous-sol de 57 m² (2 pièces) avec garage de 36 m², espace de rangement et vide sanitaire. Prestations et équipements : - nombreux rangements, placards dans toutes chambres -menuiseries mixtes bois / pvc double vitrage -volets battants bois et volets électriques -chauffage par chaudière au fioul (installation 2003) pour les pièces de vie + convecteurs électriques dans les chambres - production d'eau chaude par cumulus -assainissement individuel à remettre en conformité (devis réalisé) -piscine à rénover (liner à remplacer - devis établi) -toiture : tuiles en bon état -maison édifiée sur un terrain clos et paysager de 3 500 m² offrant une vue dominante et sans vis-à-vis. Environnement et cadre de vie : la propriété se situe dans un secteur recherché pour son calme, sa qualité de vie et ses paysages vallonnés aux portes du tarn et de la haute-garonne. Montvalen se trouve à 26 km de montauban, 26 km de gaillac et 33 km de toulouse, à la croisée des bassins d'emploi et des zones viticoles du tarn. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine broens, au 06 30 46 03 45 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine broens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 827471061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427649 prix de vente : 300000 euros honoraires agence compris (à charge vendeur) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine broens (ei) agent commercial - numéro rsac : 827471061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laurent astruc vous propose : bessières maison rénovée de 170 m² environ - terrain arboré de 1800 m² environ - proche de toutes commodités- située sur la commune de bessières proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée et isolée de 170 m² environ. Elle se compose d'une très belle entrée desservant une spacieuse cuisine, salle à manger de plus de 30 m² environ, 1 séjour lumineux avec sa cheminée, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc séparé. Dans la continuité un accès au garage de 30 m² environ et à un atelier de 16 m² environ. À l'étage 3 chambres dont une qui donne sur une terrasse solarium de 13 m² environ, 1 buanderie et 30 m² environ de combles accessibles pour du rangement. Pour compléter le tout vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré et clôturé d'une superficie de 1800 m² environ avec possibilité de le diviser. Les + la maison vient d'être entièrement rénovée, électricité, plomberie, isolation, double vitrage, sols au rez-de-chaussée, salle de bain, cuisine, chauffe-eau thermodynamique. “ reservez votre visite sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison soigneusement entretenue en excellent état général, de plain-pied de 108 m², accompagnée de pièces annexes comprenant une grande buanderie, un cellier, un double garage et une véranda qui prolongent agréablement les espaces de vie. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie paisible. Vous serez séduit par la fonctionnalité de cette maison, pensée pour un confort optimal : Séjour spacieux et lumineux, cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit se compose de 4 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain paysager, entièrement clos et joliment aménagé avec une piscine qui promet de beaux moments de détente. En exclusivité chez Imogroup. Contactez nous au 05 63 40 09 50 et demandez Sabine Krause pour tout renseignement.

À vendre Spacieuse villa familiale de plain pied avec sous-sol exceptionnel, dépendance attenante neuve, terrain constructible et équipements économiques à Bessières (31660) 158 m² habitables 5 pièces 3 chambres (évolutives 4) Terrain de 2 000 m² Un lieu de vie unique, pensé pour le confort de toute la famille. Volumes généreux, modularité et environnement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. D'une superficie habitable de 158 m², cette villa construite en 2011 est implantée sur un terrain de 2 000 m², divisible et constructible. Elle se situe à proximité immédiate des commodités et du collège, dans un cadre idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les 70 m² de séjour en triple exposition regroupant salon, salle à manger et cuisine conviviale, qui offrent un espace de vie lumineux et chaleureux. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une suite parentale de 33 m² disposant d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC privatif et d'un petit salon. Cette suite peut être aisément divisée en deux chambres distinctes, offrant une configuration évolutive selon les besoins. La cuisine bénéficie d'une grande buanderie attenante qui donne accès à un bureau actuellement aménagé en activité indépendante. Cet espace peut être transformé en studio indépendant ou rattaché à la buanderie pour créer une chambre avec salle d'eau et dressing, voire une petite cuisine avec salle d'eau. De nombreuses possibilités s'offrent donc à moindre frais. Un vaste sous-sol complète l'ensemble. Il représente un véritable atout, idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou un espace de stockage important. Côté extérieur, vous profiterez d'un patio avec terrasse ombragée et spa, ainsi que d'une terrasse bois qui recouvre déjà l'emplacement d'une future piscine dont la structure reste à finaliser. Le terrain arboré de 2 000 m², divisible et partiellement constructible, offre de belles perspectives d'évolution. Cette maison est également équipée de panneaux solaires, d'un poêle à granulés récent et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe C, particulièrement rare et recherché. Le potentiel, la modularité et les volumes exceptionnels de cette villa en font une opportunité unique sur le marché. (2.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de Bessières, à proximité de toutes les commodités nous vous proposons ce bien de caractère, rare sur le secteur. Cette maison bourgeoise est idéale pour une famille et un investissement serein en colocation. Vous serez séduits par son potentiel, ses espaces de vie, son nombre de chambres, son jardin et sa dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située sur la commune de Bessières, à quelques pas des commerces, écoles et transports. Venez découvrir cette agréable maison T3 composée de 2 chambres, salon séjour, cuisine. De nombreux atouts sauront vous séduire : un garage, une véranda. Le tout dans un cadre de vie convivial sur une parcelle de 350 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison de village pleine de charme à Bessières Entre authenticité et confort moderne, cette maison séduit par ses matériaux nobles : briques toulousaines, poutres apparentes et carreaux de ciment. Elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, nichée dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée : Entrée de 6 m² Bureau de 8 m² WC Salon de 15 m² ouvert sur salle à manger et cuisine de 23 m² Extérieur : Jardin luxuriant de 150 m² avec cuisine d'été, puits sécurisé, abri de jardin et local à vélos. Au 1er étage : Deux chambres de 14 m² avec parquet ancien Au 2ème étage : Chambre parentale de 14 m² avec dressing de 4 m² Salle de bain de 10 m² avec WC Un bien rare, alliant charme, lumière et confort, idéal pour profiter d'une vie paisible tout en restant proche des commodités. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399.

Située à Bessières (31660), cette maison à rafraichir offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du collège. Nichée sur un terrain spacieux de 1694 m² arboré, elle permet l'aménagement d'une piscine et dispose d'un puits. Bénéficiant d'un assainissement collectif, la propriété est adaptée aux besoins des familles avec un accès handicapé, la fibre optique et la proximité d'écoles, de bus et de crèches. À l'extérieur, cette maison présente une exposition idéale au Sud-Ouest, agrémentée d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin bien entretenu. Les 4 places de parking extérieures et le garage offrent des commodités appréciables. La toiture en tuiles canal parachève l'esthétique soignée de cette demeure. D'une surface habitable d'environ 112 m², (possibilité d'aménager 45 m² supplémentaire en lieu de vie) cette maison de plain pied construite dans les années1980 offre un espace confortable avec 4 pièces, dont 3 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain constituent des atouts pratiques au quotidien. Ses aménagements intérieurs comprennent un salon, une cuisine équipée et fonctionnelle, mettant en valeur le charme de cette résidence campagnarde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846.

Au centre ville de Bessières, cette maison de ville est idéale pour un premier achat et un investissement locatif serein, rentabilité garantie. Ne vous privez pas d'une visite pour ce bien situé au bord du Tarn dans un quartier calme et recherché. Trois chambres, une toiture refaite, DPE D sont autant d'atouts qui vous séduiront. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison neuve réalisée par un Architecte de 2023 193 m² habitables Prestations Haut de Gamme Multiples Possibilités Maison à terminer (sols, cuisine, salle d'eau) ou terminée. Découvrez cette maison contemporaine de 2023, conçue par un architecte et réalisée avec des matériaux et prestations de grande qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, isolation performante, chauffage performant, finitions soignées. Un bien rare qui allie confort, modernité et modularité. La propriété se compose de deux parties indépendantes, totalisant 193 m² habitables : Partie principale Environ 100 m² oGrande pièce de vie lumineuse avec baies aluminium et accès extérieur oCuisine ouverte entièrement équipée oTrois chambres oUn bureau idéal télétravail ou activité libérale oSalle d'eau de qualité et rangements intégrés Seconde partie Environ 90 m² oBelle architecture avec toiture quatre pans oDeux chambres oSalle d'eau moderne oDouble garage oAccès indépendant, parfait pour recevoir, louer ou travailler sur place. Un bien modulable avec de nombreuses possibilités. Cette maison est idéale pour : Professions indépendantes / libérales (accueil clientèle possible) Artisan ou activité nécessitant un espace dédié Famille recomposée cherchant deux espaces de vie Investisseur souhaitant diviser ou créer deux logements Projet mixte habitation + activité Chaque espace peut être indépendant ou relié selon vos besoins. L'atout majeur : la qualité des prestations. Isolation, matériaux, équipements. tout a été pensé pour offrir confort, durabilité et faible consommation. Une maison qui se distingue clairement des constructions standards. Le tout sur un terrain de 2000 m² arborés, clôturés et sans vis à vis (possibilité d'acquérir 1000 m² supplémentaires) Proche des commodités et accès A68 rapide. Honoraires charge vendeur ? Cette annonce vous est proposée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC : 810345785, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ALBI COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

OPPORTUNITÉ ? TOULOUSAINE DE 228 m² SUR 1126 m² DE PARCELLE EN C ? UR DE VILLAGE Située au coeur de Bessières, village dynamique aux portes du Tarn et à seulement 30 min de Toulouse, découvrez cette authentique Toulousaine au charme préservé, entièrement rénovée avec goût et prestations modernes. Les atouts de la maison (228 m² habitables) : RDC : vaste couloir traversant, bureau ou petit salon boudoir ou chambre, une belle chambre donnant sur terrasse et jardin au grand calme WC indépendant, salle de bains, cuisine de 17 m², séjour lumineux de 24 m² avec cheminée, cellier / buanderie et un garage attenant de 78 m². Étage : 3 grandes chambres (21,27 et 58 m²), chacune avec mezzanine en chêne massif, ainsi que deux espaces dressing / rangements ou salle d'eau a créer très facilement Combles : 95 m² aménageables pour encore plus de surface habitable ou pour créer un autre appartement Extérieur : Parcelle arborée et clôturée de 1126 m² (constructible et divisible), piscine semi-enterrée, grande terrasse couverte de plus de 85 m² avec cuisine d'été et puits et barbecue Rénovation récente et performante : DPE classé B Pompe à chaleur dernière génération Cumulus thermodynamique Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes de qualité Rénovation totale conservant le charme authentique de la Toulousaine Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? ou mettre en place un investissement locatif immédiatement rentable : le montant du loyer potentiel permet de rembourser votre crédit. Un terrain divisible et constructible : Un projet a déjà été étudié, permettant soit la construction de 2 maisons individuelles, soit la réalisation d'un programme jusqu'à 9 appartements. Plan disponible sur demande. Points forts : Bâtisse historique avec rénovation complète et prestations modernes Parcelle constructible divisible offrant de multiples projets Emplacement privilégié : 12 min de l'A68,13 min de la gare, 37 min de l'aéroport de Blagnac ou axe montauban Village vivant avec toutes commodités Une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale de caractère ou pour un projet patrimonial avec forte valorisation. Contactez-nous vite pour réserver votre visite ! Estimez votre bien en ligne Retrouvez nos biens sur : ? 05 61 11 53 11 (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À la recherche d'espace, de confort et de nature ? Cette maison d'environ 195 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement paisible. Elle se compose de 4 chambres, d'un séjour spacieux et lumineux d'environ 80 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, 2 WC. Un garage complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À Bessières, vivez le charme dune maison baignée de lumière à deux pas du centre-ville ! Dans un petit lotissement calme, cette belle maison R + 1 de 2006 séduit dès lentrée par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Traversante, elle profite dun jardin à lavant et à larrière, offrant une double exposition Sud-Nord idéale pour savourer chaque moment de la journée. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux et une grande cuisine qui ne demande quà souvrir pour créer une pièce de vie de plus de 40 m², parfaite pour vos instants de convivialité. À létage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées dune salle de bains complète et de WC séparés. Le vrai plus ? Une situation géographique stratégique : à seulement 30 minutes de Toulouse en voiture et à 10 minutes des gares de Saint-Sulpice-la-Pointe et Roquesérière. Le compromis rêvé entre tranquillité et accessibilité. Son terrain denviron 110 m² terrasse comprise est un véritable atout ! Un bien rare à découvrir sans tarder !

Iad France - Valerie Domarco vous propose : -En exclusivité - À vendre – Maison de plain-pied avec jardin et piscine – Bessières Au cOEur de la petite ville dynamique de Bessières, à seulement 25 minutes de Toulouse et proche de toutes les commodités à pied, découvrez cette maison de 2001 entièrement de plain-pied, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 63 m² composé d’un salon, d’une salle à manger et d’un coin bureau, le tout largement ouvert sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, séparée, peut facilement être ouverte selon vos envies. La partie nuit se compose de : 3 chambres avec rangements, dont une avec salle d’eau, une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne, vasque, WC et bidet, et en annexe, une suite parentale avec entrée indépendante, idéale pour accueillir ou même envisager une location saisonnière ou pour une profession libérale. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment arboré, d’une piscine, de plusieurs terrasses aux ambiances cosy, d’un potager avec puits, ainsi que d’un grand chalet. Deux emplacements de stationnement complètent le bien. Une maison rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation idéale, à seulement 10 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe et de sa gare en direction de Toulouse, cette maison moderne de 176 m² vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue panoramique exceptionnelle et son cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Des volumes bien pensés et une conception moderne Dès l'entrée, la lumière naturelle vous accompagne dans un espace de vie ouvert, chaleureux et fonctionnel, tourné vers l'extérieur. La maison se compose de ?: Une pièce de vie spacieuse de 70 m², avec baies vitrées plein sud, donnant sur la terrasse de 90 m² et un grand couloir de nage 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative 2 salles de bain modernes 2 WC Cuisine équipée, ouverte sur le séjour Buanderie, rangements, prestations soignées Un extérieur unique et relaxant Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2017 m², sans vis-à-vis, avec : Une vue dégagée sur la campagne et les coteaux Une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas et la détente Un superbe couloir de nage avec un volet de protection, parfaitement intégré à l'environnement Un coin détente aménagé avec boulodrome, parfait pour vos soirées estivales Un jardin paysager, avec arbres d'ornement, Un garage de 20 m² Les plus : Maison récente, très bien entretenue Environnement très calme, proche des commodités (écoles, commerces, transports) Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce lieu unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399.

À bessieres, maison ancienne à rénover sur une parcelle de 387 m². Elle est mitoyenne d'un seul côté et offre un fort potentiel d'agrandissement. Il n'y a pas de copropriété. La maison développe actuellement 99 m² habitables et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un salon (ou une chambre selon l'usage) une cuisine de 20 m² et une salle d'eau avec wc. À l'étage : deux chambres d'environ 20 m² chacune et un grenier de 41 m² accessible et aménageable permettant d'augmenter sensiblement la surface habitable. Tout dépendra du projet retenu, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Deux plans sont visibles dans l'annonce afin de faciliter la projection. Extérieurs et stationnement : terrain plat de 387 m² avec la possibilité d'aménager un stationnement pour au moins deux véhicules devant la maison. Il sera possible de rajouter un carport ou un petit abri jardin. Assainissement : tout à l'égout. L'environnement est agréable et à proximité des commodités (école et commerces). Ce bien s'adresse à un jeune couple, à un jeune investisseur, ou à une personne recherchant un premier achat évolutif, avec la possibilité d'y habiter et, à long terme, de créer un autre logement à louer selon le projet. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant la possibilité de personnaliser les espaces, adapter le bien à son mode de vie et créer de la valeur à moyen terme. Les plus du bien : maison évolutive, possibilité d'habiter et de louer, grenier aménageable de 41 m², terrain plat, stationnement et possibilité de placer un carport / abri jardin. Tout-à-l'égout. Pas de copropriété. À 10 minutes à pied de la poste et des pharmacies, à 2 minutes à pied de l'école élémentaire, à 5 minutes en voiture du collège adrienne bolland, à 19 minutes en voiture du péage de toulouse-est, a68,31240 l'union et à 9km de l'accès a68 à gémil (11minutes en voiture). Temps de trajet indicatifs, variables selon les conditions de circulation. Bien non soumis au dpe. Devis travaux en cours par notre partenaire professionnel. Prix de vente 129 500 euros. Le prix indiqué comprend des honoraires à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 433533- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de charme avec fort potentiel – Nord Haute-Garonne (Occitanie) À proximité de Villematier et Villemur-sur-Tarn, à seulement une trentaine de kilomètres de Toulouse et 20 km de Montauban, cette superbe propriété ( ancien établissement bien connu de la scène Toulousaine) s'inscrit au cœur du vignoble du Frontonnais, réputé pour son patrimoine viticole et naturel exceptionnel. Un cadre unique Un véritable havre de paix où se rencontrent nature, tourisme et gastronomie. À 5 minutes des commerces, le domaine séduira aussi bien les familles en quête d'espace et de sérénité que les investisseurs à la recherche d'un lieu de caractère au potentiel remarquable. Composition du domaine -Terrain paysager de 7 447 m². -Parking -Logement de fonction -Plusieurs salles de réception et de réunion -Bar & restaurant de plus de 100 places -Cuisine équipée professionnelle -Nombreux rangements et dépendances -5 chalets en bois entièrement équipés, dont un aux normes PMR -Pigeonnier aménagé en studio -Piscine à débordement sécurisée -Nombreux espaces extérieurs avec terrasses et pergolas Atouts et potentiel : Ce bien a fait l'objet de nombreux travaux de restauration réalisés avec soin et sobriété. Il offre un large éventail de projets possibles : activité touristique, hôtelière, événementielle ou familiale. Son aménagement modulable permettra à chacun d'envisager un futur à la hauteur de ses ambitions, des plus accessibles aux plus audacieuses. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 1238.

Située entre Villematier et Villemur sur Tarn, à 20 min de l'autoroute et 5 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, centre médicaux. ) cette maison de 118 m² sera parfaite pour une famille en quête de calme et de praticité. Sur une parcelle entièrement clôturé d'environ 900 m², vous pourrez profiter de 2 terrasses (orientation sud et ouest), d'une belle piscine pour se rafraîchir quand viennent les beaux jours mais aussi d'un espace pour y garer vos véhicules La maison se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour chaleureux avec insert, de 4 chambres, d'un wc, d'une salle d'eau et d'un garage de 18 m². Que ce soit pour profiter de l'été en extérieur, des jours d'hiver au coin du feu ou personnaliser les espaces à votre goût, cette maison saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MOULON, Tél. : 06 27 96 39 97, E-mail : mickael.moulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902 931 930.

Maison au cœur du village de Villematier, avec beaucoup de charme. Elle se compose d'une grande pièce à vivre env 58 m² avec cuisine équipée, d'une salle de cinéma, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et deux wc. Pour compléter ce bien une parcelle d’environ 100 m², aménagée autour de la piscine Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Grande maison à étage de 173 m² habitables, située en plein cœur du village, proche de toutes les infrastructures (écoles, commerces, transports). - au rdc, un t2 avec une entrée, un séjour, cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. - a l'étage un t5 avec une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un terrain arboré et clôturé de 756 m², un garage de 28 m² et une buanderie complètent ce bien. Un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer deux logements distincts. Parfait pour un projet de résidence principale avec revenu locatif complémentaire. Chaudière au gaz neuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 916274.

Maison t4 à bessières (route de paulhac), 90 m², 3 chambres, garage, jardin, terrasse visite virtuelle disponible. Loyer potentiel estimé a 950 euros hors charges nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison t4 située route de paulhac à bessières (31660). À bessières, à deux pas du collège et à seulement 5 minutes de l'autoroute a68 (axe toulouse / albi), découvrez cette maison de 90 m² habitables, offrant un cadre de vie calme, familial et verdoyant - hors copropriété. Conçue pour allier modernité, confort et performance énergétique, cette maison mitoyenne par le garage bénéficie d'un excellent classement énergétique (dpe a / ges a) et d'une construction aux normes re 2020. Rez-de-chaussée : - séjour lumineux d'environ 35 m² avec placard donnant sur le jardin - cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque induction et hotte) - wc aux normes pmr avec lave-mains et branchement machine à laver - garage de 19 m² avec porte motorisée étage : - trois chambres toutes équipées de placards intégrés - une chambre avec balcon privatif d'environ 5 m² - salle d'eau moderne avec douche et double vasque - wc séparé extérieurs : - jardin clos d'environ 180 m² - terrasse idéale pour les repas d'été - un garage et une place de stationnement privative prestations : - pompe à chaleur avec climatisation réversible - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - fibre optique - garantie décennale - maisons basse consommation (dpe a / ges a) les atouts : - exclusivité propriétés-privées - route de paulhac à bessières - visite virtuelle disponible - quartier résidentiel calme, proche collège et commodités. - accès rapide à l'autoroute a68 toulouse / albi (5 minutes) - maisons jamais occupées - livraison fin octobre 2025 - prestations modernes et excellentes performances énergétiques dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine broens, au 06 30 46 03 45 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine broens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 827471061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424202 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine broens (ei) agent commercial - numéro rsac : 827471061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison t4 à bessières (route de paulhac). 90 m², 3 chambres, garage, jardin, terrasse. Visite virtuelle disponible. Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ces 4 maisons t4 situées route de paulhac à bessières (31660). À bessières, à deux pas du collège et à seulement 5 minutes de l'autoroute a68 (axe toulouse / albi), découvrez ces 4 maisons de 90 m² habitables, offrant un cadre de vie calme, familial et verdoyant. Conçues pour allier modernité, confort et performance énergétique, ces maisons mitoyennes par le garage bénéficient d'un excellent classement énergétique (dpe a / ges a) et d'une construction aux normes re 2020. Loyer potentiel estimé a 950 euros hors charges rez-de-chaussée - séjour lumineux d'environ 35 m² avec placard donnant sur le jardin - cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque induction et hotte) - wc aux normes pmr avec lave-mains et branchement machine à laver - garage de 19 m² avec porte motorisée étage - trois chambres toutes équipées de placards intégrés - une chambre avec balcon privatif d'environ 5 m² - salle d'eau moderne avec douche et double vasque - wc séparé extérieurs - jardin clos d'environ 115 m² - terrasse idéale pour les repas d'été - un garage et une place de stationnement privative prestations - pompe à chaleur avec climatisation réversible - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - fibre optique - garantie décennale - maisons basse consommation (dpe a / ges a) les atouts - exclusivité propriétés-privées - route de paulhac à bessières - visite virtuelle disponible - quartier résidentiel calme, proche collège et commerces - accès rapide à l'autoroute a68 toulouse / albi (5 minutes) - maisons jamais occupées - disponibles immédiatement - prestations modernes et excellentes performances énergétiques dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine broens, au 06 30 46 03 45 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine broens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 827471061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424196 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine broens (ei) agent commercial - numéro rsac : 827471061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.