Maison à vendre 4 pièces

Découvrez cette charmante maison de 105 m² alliant confort, caché et prestations de qualité.

Dés l'entrée, vous serrez séduit par la belle hauteur sous plafond du salon, apportant une agréable sensation d'espace, tandis que la cuisine bénéficie elle aussi de cette belle ouverture et d'une atmosphère chaleureuse, complétée par une petite buanderie particulièrement pratique au quotidien.

L'étage accueille un bel espace de nuit comprenant trois chambres avec placard, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette.

Cette maison offre un confort acoustique excellent.

Située au bout d'une impasse et bénéficiant d'une agréable vue sur la nature, cette maison vous invite à profiter d'un véritable havre de paix avec sa terrasse agréable et fonctionnelle, prolongée par un jardin privatif d'environ 150 m² ainsi qu'un abri de jardin, idéal pour savourer pleinement des beaux jours.

Un store électrique de grande qualité apporte un confort supplémentaire au quotidien, tandis que la superbe façade en pierre apparente confère à l'ensemble un charme authentique et beaucoup de caractère.

Les combles aménageables offrent quant à eux un beau potentiel supplémentaire selon vos envies.

Vous apprécierez également la proximité des commodités, accessible en seulement 5 minutes en voiture et 10 minutes en vélo, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable au quotidien.

L'ensemble dégage une atmosphère calme, chaleureuse et intimiste, rare sur le marché grâce à cette petite copropriété propice à la sérénité.

Un bien réunissant charme, confort moderne et potentiel d'évolution.

À découvrir sans tarder.

Taxe foncière 724 euros Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) 06 74 89 84 58 (réf.

608279 ).