Maison bien de caractère à vendre dans les Pyrénées-Orientales (66)

Maison de village atypique 88 m² - Toit-terrasse vue imprenable - Climatisée Argelès-sur-Mer (66700) Une maison qui ne ressemble à aucune autre ! Au cœur d'Argelès-sur-Mer, cette maison de village de 88 m² sur trois étages, orientée plein sud, vous offre un cadre de vie authentique, lumineux et chaleureux. Son atout signature ? Un toit-terrasse avec vue imprenable, habillé d'une rambarde découpée au laser à l'effigie d'Argelès-sur-Mer. Un espace unique pour les apéros au soleil, les soirées d'été ou le café du matin, complété par un balcon pour encore plus de moments de détente. À l'intérieur, 3 pièces dont 2 chambres, 2 WC et la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Et côté pratique, tout est à portée de main : crèche, écoles, collège, lycée, commerces, bus et gare ? ciné, Marché. Idéal pour une famille comme pour un premier achat ou une résidence secondaire. ? Plein cœur d'Argelès-sur-Mer, tout à proximité ? Toit-terrasse vue imprenable + balcon ? Rambarde laser à l'effigie d'Argelès, un bien unique ? 88 m² sur 3 niveaux, 2 chambres, 2 WC ? Climatisation ? Crèche, écoles, collège, lycée, bus et gare à proximité ? Julien Hérault, conseiller SAFTI : 07 66 52 18 42 Biens atypiques et rares : les maisons de caractère comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HERAULT, Tél. : 07 66 52 18 42, E-mail : julien.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 945062123.

Située au cœur du village d'Estagel, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, services et équipements sportifs), cette charmante maison de village des années 1930, entièrement rénovée avec goût, développe environ 101 m² habitables. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, elle séduira par ses prestations de qualité et surtout sa superbe terrasse sur le toit de plus de 40 m², offrant une jolie vue sur les toits du village. Caractéristiques du bien : * Maison de village d'angle des années 1930, une seule mitoyenneté * Environ 101 m² habitables – T4 * Rénovation récente et complète avec matériaux de qualité * Pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte et équipée au RDC * 3 grandes chambres, dont une avec douche et lavabo privatifs * Grande salle de bains avec baignoire et double vasque * WC indépendant avec lave-mains * Buanderie / dressing * Terrasse rooftop de 40 m² en bois exotique * Cave en sous-sol sur toute l'emprise de la maison, hauteur d'environ 1,80 m * Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants * Chauffage par poêle à granulés * Cumulus de 200 litres récemment remplacé * Toiture sous garantie décennale * Stationnement facile à proximité Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 33 m² comprenant un espace salon, une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. Parquet, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes apportent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. Au premier étage, un palier dessert une spacieuse chambre avec son armoire d'origine, une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un espace buanderie / dressing particulièrement fonctionnel. Au deuxième étage, vous retrouverez deux belles chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de son propre espace douche avec lavabo, offrant un confort appréciable au quotidien. Au dernier étage, véritable coup de cœur de cette maison, une magnifique terrasse de plus de 40 m² habillée de bois exotique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'une jolie vue dégagée sur les toits du village. Équipée d'arrivées d'eau et d'électricité, elle offre également la possibilité d'aménager une cuisine d'été pour créer un véritable espace de vie extérieur. En complément, une vaste cave occupant toute l'emprise de la maison offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Entièrement rénovée avec soin, cette maison a su préserver tout le charme de l'ancien tout en intégrant des équipements modernes et confortables. Une maison pleine de caractère, sans travaux à prévoir, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910091776.

À Banyuls-dels-Aspres, cette maison individuelle d'environ 292 m² répartis sur deux niveaux se distingue par son volume généreux et son organisation déjà pensée pour un projet locatif. Actuellement divisée en trois appartements, elle comprend notamment un T3 déjà rénové, offrant un premier logement prêt à être exploité. Les deux autres appartements, à aménager selon vos besoins, laissent entrevoir un beau potentiel de réorganisation des espaces. Un grand garage ainsi qu'un jardin d'environ 100 m² complètent cet ensemble, apportant un réel confort d'usage au quotidien. L'architecture met en valeur le charme de l'ancien, avec des murs en pierres apparentes, des poutres et une belle hauteur sous plafond dans plusieurs pièces. Cette configuration permet d'envisager différentes ambiances intérieures tout en préservant le cachet d'origine. L'un des volumes se prête particulièrement bien à une réflexion plus poussée sur l'agencement, avec la possibilité d'imaginer plusieurs typologies de logements, sous réserve bien entendu des démarches administratives nécessaires. Les surfaces permettent de travailler des espaces de vie conviviaux, des chambres confortables et des pièces d'eau fonctionnelles, dans un cadre de village recherché. La maison bénéficie également d'un atout technique important : la toiture a été entièrement refaite, offrant une base saine pour poursuivre un projet de rénovation globale. Une partie du terrain est constructible et ouvre la voie à différentes options d'aménagement, comme l'étude de la création d'une terrasse pour l'un des appartements ou l'agrandissement éventuel d'un logement, toujours sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'ensemble forme un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs souhaitant conjuguer cachet, volume et potentiel locatif dans une même adresse. À proximité immédiate, le cadre de vie est agrémenté par plusieurs espaces verts. ce qui permet de profiter aisément d'un environnement extérieur agréable. Un projet de vie ou d'investissement dans un quartier doté de services de proximité. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Émissions de gaz à effet de serre : B - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - medjide belkheir vous propose : llupia – villa contemporaine d'exception – 163 m² – plain-pied – 4 chambres – 3 suites parentales – piscine – garage – prestations haut de gamme une signature architecturale contemporaine, des matériaux raffinés et un art de vivre privilégié. Située sur la commune recherchée de llupia, découvrez cette somptueuse villa 4 contemporaine de 2026, entièrement neuve et jamais habitée, développant 163 m² habitables de plain-pied, sur une parcelle de 723 m² en quatre faces, sans vis-à-vis. Pensée dans les moindres détails, cette propriété conjugue élégance architecturale, prestations de qualité et confort moderne, dans un environnement préservant votre intimité. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les lignes épurées et les matériaux soigneusement sélectionnés composent une atmosphère résolument contemporaine. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, aux façades élégantes, sublimée par un îlot central associant des finitions bois chaleureuses à un design épuré. Les revêtements de sol grand format, aux veinages raffinés, apportent une touche supplémentaire de caractère et de sophistication. Un cellier attenant, une buanderie indépendante et de superbes portes intérieures en chêne massif viennent compléter cet ensemble où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Un espace nuit conçu comme un véritable cocon de bien-être. La villa dispose de quatre chambres, dont trois véritables suites parentales, chacune bénéficiant de son espace dressing, de sa salle d'eau privative et de ses toilettes. Les salles d'eau dévoilent une décoration contemporaine particulièrement soignée, avec des revêtements effet marbre, des contrastes élégants et des équipements sélectionnés avec goût. Cette configuration rare offre à chaque occupant confort, indépendance et intimité, tout en répondant parfaitement aux attentes d'une vie familiale moderne. Un extérieur d'exception, une invitation à la détente. À l'abri des regards, les extérieurs ont été aménagés comme un véritable prolongement des espaces de vie. Une superbe piscine avec volet immergé occupe une place centrale au sein d'une vaste terrasse habillée de pierre naturelle calcaire grise, en dalles grand format antidérapantes, créant une harmonie parfaite entre élégance et confort. Le pool house aménagé, avec sa cuisine extérieure et ses finitions en pierre, constitue un espace privilégié pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des belles journées méditerranéennes. Une douche extérieure, des plantations d'inspiration méditerranéenne, des palmiers, des espaces paysagers minéraux et un système d'arrosage goutte-à-goutte viennent parfaire cet environnement aux allures de résidence de vacances. Des prestations à la hauteur de cette propriété : - construction neuve de 2026, jamais habitée sous garantie 10 ans - 163 m² habitables entièrement de plain-pied - parcelle de 723 m² en quatre faces, sans vis-à-vis - quatre chambres, dont trois suites parentales avec dressings et salles d'eau privatives - cuisine contemporaine équipée avec îlot central - portes intérieures en chêne massif - revêtements grand format aux finitions raffinées - climatisation réversible et vmc - accessibilité pmr - piscine avec volet immergé - terrasse en pierre naturelle antidérapante - pool house avec cuisine extérieure et douche extérieure - jardin paysager avec arrosage goutte-à-goutte - grand garage carrelé et plusieurs stationnements privatifs - fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout un bien rare, prêt à vous accueillir. Cette villa séduira les acquéreurs en quête d'une propriété contemporaine, où le raffinement des matériaux, la qualité des aménagements et la sérénité d'un véritable plain-pied se rencontrent. Une maison neuve, sans travaux, pensée pour profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié. Frais d'acquisition réduits potentiellement applicables, sous réserve de confirmation des conditions par le notaire. Une propriété qui mérite d'être découverte pour en apprécier pleinement les volumes, les finitions et l'atmosphère. Contactez-moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette réalisation contemporaine d'exception honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m medjide belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vingrau – maison de village en excellent etat et atypique avec local commercial loué, deux espaces de vie et terrasse tropézienne avec vue sur les pyrénées ! Une opportunité rare au cœur des corbières catalanes, à moins de 20 minutes de perpignan ! Située dans le charmant village de vingrau, cette maison de village pleine de caractère présente une configuration particulièrement intéressante, associant habitation et investissement locatif. Maison vendue entièrement meublée et équipée. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 94 m², actuellement loué pour un montant de 652 € par mois, soit 7 824 € de revenus locatifs annuels. L'accès à la partie habitation s'effectue par une entrée totalement indépendante, permettant de préserver l'intimité des occupants. Des espaces de vie généreux et bien répartis au premier étage, un dégagement distribue deux salles d'eau, chacune équipée d'un wc et d'un emplacement pour lave-linge, ainsi qu'un espace nuit. Vous découvrirez également un vaste salon-séjour de plus de 36 m², prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un agréable espace de convivialité. Au deuxième étage, un couloir agrémenté de placards aménagés en buanderie dessert la partie nuit composée de : - une belle suite parentale avec placards et salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéothérapique. - une seconde chambre disposant également de placards aménagés. Ce niveau bénéficie par ailleurs d'un second salon-séjour cliamtisé avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant de multiples possibilités d'organisation selon vos besoins et votre projet de vie. Le véritable plus : une terrasse tropézienne avec vue sur les pyrénées ! D'une superficie de près de 20 m², cette agréable terrasse constitue un véritable espace de détente à ciel ouvert. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la vue dégagée sur les toits du village de vingrau et les pyrénées, dans un environnement typiquement catalan. Les atouts de cette propriété - local commercial de 94 m² actuellement loué (bail commercial de type "3-6-9" - revenu locatif du local commerciale immédiat et récurrent de 652 € par mois soit 7 824€ à l'année. - revenu locatif de la partie habitation en location saisonnière de 12 000€ à l'année sur la période estivale de mai à octobre. - entrée indépendante pour la partie habitation. - partie habitation entièrement modulable est divisible par étage. - deux espaces salon-séjour. - deux cuisines aménagées et équipées. - suite parentale avec baignoire balnéothérapique. - deux salles d'eau avec wc au premier étage. - terrasse tropézienne d'environ 20 m². - vue dégagée sur les pyrénées. - situation privilégiée à moins de 20 minutes de perpignan. Un bien atypique aux multiples possibilités ! Résidence principale avec revenu locatif complémentaire, projet familial ou investissement patrimonial, cette propriété offre une combinaison intéressante entre espace de vie et rentabilité locative. Une opportunité à découvrir au cœur d'un village de caractère des corbières catalanes ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 180 657 - greffe de perpignan) philippe brizion entrepreneur individuel 06 44 36 73 85 - réf. 977188.

Une maison singulière au charme authentique, à quelques pas de la méditerranée. À quelques pas du front de mer de cerbère, en deuxième ligne, découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1922, singulièrement édifiée à flanc de falaise, directement sur la roche naturelle. Une implantation atypique qui lui confère une véritable identité et témoigne de l'architecture authentique du littoral méditerranéen. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété d'environ 90 m² offre une configuration rare avec deux espaces de vie indépendants, alliant cachet de l'ancien, confort et multiples possibilités d'utilisation. La maison principale la partie principale propose une cuisine aménagée de 8 m², une chambre indépendante de 9 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un espace salle à manger de 10 m² sublimé par un parquet massif. Une seconde chambre de 9 m², agrémentée d'une mezzanine permettant d'optimiser les couchages, complète l'espace nuit. Une salle d'eau avec wc vient également desservir cet espace. Véritable prolongement de la pièce de vie, la belle loggia fermée de 13 m², dotée d'une toiture vitrée et de larges ouvertures, offre une luminosité particulièrement agréable. Aménagée en salon et espace bureau, elle constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, appréciable en toute saison. Dans son prolongement, une petite terrasse avec aperçu mer invite à profiter pleinement de l'environnement maritime. Un appartement indépendant aux multiples possibilités accessible par un escalier depuis la terrasse, le second espace de vie constitue un véritable atout. Entièrement rénové, il se compose d'un séjour avec espace cuisine de 24 m², d'une chambre indépendante de 9 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé ainsi que d'une terrasse privative. Cet appartement offre une réelle autonomie et permet d'envisager différents projets : accueillir famille et amis, disposer d'un espace indépendant ou encore développer un projet locatif. Les atouts du bien - maison de caractère datant de 1922. - implantation atypique à flanc de falaise, directement sur la roche naturelle. - environ 90 m² répartis en deux espaces de vie indépendants. - situation privilégiée en deuxième ligne du front de mer. - à proximité immédiate de la mer. - rénovation soignée et parquet massif. - loggia lumineuse de 13 m² avec toiture vitrée. - deux espaces extérieurs. - terrasse avec aperçu mer. - configuration idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Prix de vente : 357 000 € fai une propriété pleine de caractère qui séduira les amateurs de lieux atypiques et de maisons authentiques, à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité de la méditerranée. Un bien rare à découvrir à cerbère, où charme de l'ancien, implantation singulière et indépendance des espaces se conjuguent harmonieusement. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 273 952 - greffe de perpignan) vanessa rossi entrepreneur individuel 06 95 37 67 46 - réf. 977310.

Coup de cŒur à la bastide — maison atypique, deux terrasses et vue exceptionnelle le calme d'un village perché, un panorama sur les montagnes et une maison pleine de caractère… à la bastide, dans les pyrénées-orientales, découvrez ce lieu de vie singulier où le charme opère dès les premiers instants. D'environ 80 m², cette maison séduit par ses volumes atypiques, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Le salon avec cheminée invite aux soirées douillettes, tandis que les deux terrasses offrent de beaux espaces pour déjeuner, se détendre et profiter du paysage. Configuration du bien • un salon. • un espace cuisine et repas. • deux chambres. • une salle d'eau. • deux terrasses. • deux caves. • un parking commun. Un environnement entre nature et authenticité au pied du massif du canigou, la bastide offre un cadre paisible, avec son église saint-michel et son caractère de village de montagne. Les amateurs de randonnée apprécieront les nombreux itinéraires au départ du village et dans les environs : chemin rural vers saint-marsal, santa anna, col de palomère, tour de batère ou anciennes mines de la pinosa. Entre sous-bois, chemins de crête et panoramas, les possibilités d'évasion sont nombreuses. L'école primaire et le point multiservices de saint-marsal se trouvent à environ 9 km. À environ 35 minutes, céret vous accueille avec ses ruelles, son patrimoine et son réputé marché du samedi matin. Résidence principale, secondaire ou investissement saisonnier pour vivre au calme à l'année, s'offrir une maison de vacances ou développer un projet de location saisonnière, ce bien possède tous les atouts pour concrétiser votre projet. À titre de simulation, 16 semaines louées à un tarif moyen de 550 € représenteraient 8 800 € de recettes annuelles, soit un rendement brut indicatif de 7,3 % sur un prix d'achat de 120 000 €, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité. Cette projection ne constitue pas une garantie de revenus; vous recherchez une maison, dans un environnement où l'on prend plaisir à ralentir ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène lopez, tél. : 06 11 33 46 23, e-mail : helene.lopez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 532004322.

Iad France - Léna Monte vous propose : Sur la commune de Trouillas, découvrez cette propriété de caractère datant de 1900, développant une surface totale d'environ m² répartie entre une maison principale et une seconde habitation indépendante. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 1 500 m², agrémentée d'une piscine et bénéficiant d'une exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis. En rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur un hall desservant un dégagement qui mène à l'espace nuit, se composant d'une première chambre de 20 m², pouvant être divisée afin de créer deux espaces nuit distincts. Vous découvrirez également une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau mixte avec baignoire et douche. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Toujours en rez-de-chaussée, une seconde entrée, accessible depuis le jardin, dessert quant à elle une buanderie aménagée et un espace bureau. Passons à présent à l’étage, où vous découvrirez une vaste pièce de vie réunissant harmonieusement un espace salle à manger, un séjour et une cuisine. Vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, qui apporte à l’ensemble une agréable sensation de volume et de luminosité. Cet espace s’ouvre sur une véranda chauffée, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue panoramique et un cadre idéal pour profiter du paysage en toute saison. Pour faciliter les déplacements entre les deux niveaux, la maison dispose d'un ascenseur desservant le rez-de-chaussée et l'étage, en complément de l'escalier. Véritable atout de cette propriété, une seconde habitation entièrement indépendante de 70 m² dispose de sa propre entrée. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux mezzanines pouvant accueillir des espaces nuit, un bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1 500 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis. Une piscine équipée d'un dôme à ouverture électrique ainsi qu'une terrasse carrelée viennent agrémenter cet espace. Un système d'arrosage automatique, un forage et un portail électrique complètent les aménagements extérieurs. Concernant le stationnement, vous pourrez facilement accueillir plusieurs véhicules sur la propriété. En complément, un abri vous permettra également de stationner un véhicule à couvert. Côté équipements, la propriété dispose d'un système de chauffage associant cheminée, radiateurs électriques et climatisation réversible DAIKIN présente dans l'ensemble des espaces. Elle bénéficie également de menuiseries PVC avec triple vitrage sur les fenêtres donnant sur le rue, d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'aspiration centralisée. Des panneaux solaires installés sur la maison indépendante viennent compléter les installations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, maison de caractère de 109 m², 3 chambres, sans vis-à-vis, avec terrasse et jardin, garages et caves. Au cœur du village de Rabouillet 66730, dans un environnement calme et d'une beauté exceptionnelle, entre mer et montagnes, venez découvrir cette grande maison traversante de 109 m², mais de plus de 330 m² utiles, avec son immense terrasse et son jardin arboré. Idéale pour un projet locatif ou une résidence principale ou secondaire, avec 3 chambres, vous pourrez accueillir vos proches et profiter de la nature environnante. Au rez-de chaussée se trouve un grand salon-salle à manger avec cheminée, attenant à la terrasse, une cuisine, un cellier, et une toilette indépendante. Au premier étage, trois belles chambres et un petite pièce vous attendent avec une salle de bain et une seconde toilette indépendante. Au sous-sol, auquel on accède par le garage, par le jardin ou bien encore par l'escalier intérieur, vous bénéficierez de beaux espaces de stockage ou atelier, de nombreuses caves et de parkings, pour une surface totale de 300 m² jardin compris. Cette grande et belle maison nécessitant une rénovation complète, mais pas de gros œuvre, offre un potentiel énorme et bénéficie d'une faible taxe foncière de 309€. Alors ! Amateurs de rénovation et de nature, ne laissez pas passer cette opportunité, très rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 364 059 - Greffe de PERPIGNAN) Charlotte BEDON Entrepreneur Individuel 06 14 59 06 63 - Réf. 976965.

Exceptionnelle maison de maître avec piscine, jardin et panneaux solaires – ria-sirach (66500) au cœur du village de ria-sirach, à quelques minutes de prades, 35 minutes de perpignan et aux portes du parc naturel régional des pyrénées catalanes, découvrez cette remarquable maison de maître de caractère datant de plusieurs siècles, parfaitement entretenue et ayant conservé son authenticité. Développant plus de 300 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses matériaux d'origine, et son excellent état de conservation. Un bien rare alliant le charme de l'ancien au confort moderne, avec une performance énergétique remarquable pour ce type de propriété (dpe : c). La propriété comprend, répartis sur 3 niveaux : * plus de 300 m² habitables * 7 grandes chambres * 1 cuisine aménagée et équipée et une cuisine d'été * un salon avec sa terrasse et sa vue panoramique * salles d'eau et sanitaires répartis sur plusieurs niveaux * panneaux solaires pour une meilleure maîtrise énergétique * piscine privative * jardin arboré et espaces extérieurs aménagés, avec un potager * terrasses et espaces de détente cette demeure offre de multiples possibilités : résidence principale familiale, maison de vacances, activité de chambres d'hôtes, gîte de charme, accueil touristique, résidence multigénérationnelle ou projet professionnel. Son emplacement privilégié permet de profiter du calme d'un authentique village catalan tout en restant proche des commerces, écoles, services, transports et axes principaux. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée, des activités de montagne, des stations de ski et des sites touristiques du conflent. Un bien d'exception pour les amateurs de belles demeures, recherchant espace, authenticité, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laëtitia marchand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°791 138 647 greffe de perpignan) 06 25 19 30 19 (réf. 610489 ).

Iad France - Ahmed Ben Taleb (06 10 42 73 06) vous propose : Maison de caractère au cOEur de Port-Vendres – Fort potentiel Idéalement situé en plein centre de Port-Vendres, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble d’environ 178 m² environ offre un potentiel rare sur le secteur. Ce bien se compose de trois appartements ainsi que d’un vaste garage de 65 m² environ, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Chaque appartement dispose de son propre compteur, un véritable avantage pour une gestion locative simplifiée et optimisée. Il est possible de créer trois appartements d’environ 60 m² environ chacun, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation. Le bien se prête parfaitement à une revente à la découpe après rénovation. Il conviendra également à une grande famille désireuse de réunir l’ensemble pour créer une spacieuse habitation principale. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement ce bien et exploiter tout son potentiel. Le grand garage constitue un véritable atout, permettant le stationnement de plusieurs véhicules tout en offrant un espace de stockage conséquent. Un bien rare par son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Ahmed Ben Taleb Conseiller et manager immobilier Sur Port-Vendres et ses alentours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - carole fossas vous propose : bouleternère - maison de village traversante de 170 m² - 3 chambres dont une suite parentale - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 2 séjours - 2 cuisines - 1 mezzanine de 17 m² - garage - cave situé dans les pyrénées-orientales, bouleternère séduira les amoureux de villages authentiques, de vieilles pierres et de douceur de vivre. Derrière ses murs de caractère, ce bien révèle un véritable atout : deux entrées possibles permettant d'envisager la création de deux logements distincts et indépendants, chacun disposant de son propre espace de vie. Une configuration particulièrement intéressante pour : - créer deux logements et développer un projet locatif. - habiter une partie et louer la seconde afin de générer un revenu complémentaire. - accueillir parents, enfants ou proches tout en préservant l'indépendance de chacun. - installer une activité professionnelle dans un espace séparé de l'habitation. - imaginer une résidence principale associée à un logement destiné à la location saisonnière. Une maison, deux espaces de vie possibles, de multiples possibilités. La maison s'organise autour de deux espaces de vie communicants, pouvant être une seule résidence mais également être exploités séparément grâce à leurs deux accès indépendants. Premier espace de vie - un séjour / cuisine convivial de 32 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Pour un confort thermique appréciable, un poêle à granulés complète le séjour. - deux chambres de 12 et 14 m². - une mezzanine de 17 m² pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace créatif. - une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble doubles vasques. - un wc indépendant. Second espace de vie - une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, wc et dressing. - un séjour / cuisine de 28 m², ouvert sur le patio de 36 m², idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Petit trésor de la cuisine : une cheminée intégrée qui permet de faire de belles grillades. - un salon de 24 m² comportant un poêle à bois apportant charme et authenticité. - un accès au garage attenant avec porte sectionnelle électrique et donnant accès à la cave. Des espaces annexes qui font la différence le charme de cette maison ne s'arrête pas à ses espaces de vie. Vous profiterez également de : - un agréable patio intérieur, véritable coeur de la maison, propice aux moments de détente et de convivialité. - une cave voûtée, qui témoigne du caractère et de l'authenticité des lieux. - un garage attenant avec atelier, un avantage particulièrement recherché dans un village ancien. Confort et équipements chauffage électrique. Climatisation dans une chambre. Poêle à granulés dans le premier espace de vie. Poêle à bois et cheminée dans le second. Cumulus thermosolaire pour la production d'eau chaude. Le village avec ses ruelles de caractère, son patrimoine et son atmosphère paisible, ce village offre un cadre de vie typique du sud de la france, loin de l'agitation des grandes villes. À proximité d'ille-sur-têt et de ses commodités, vous profitez d'une situation privilégiée pour découvrir les richesses du territoire. Et pour ceux qui aiment la mer, let la montagne, bouleternère se situe à mi chemin entre le littoral méditerranéen et la montagne avec ses stations de ski. Un emplacement idéal pour ceux qui rêvent d'une vie au soleil, dans un village français authentique, entre mer, montagne, nature et art de vivre catalan. Contactez-moi pour découvrir ce bien et envisager ensemble toutes les possibilités qu'il peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole fossas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 979785367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Gaxotte vous propose : Ille-sur-Têt – Une maison de village atypique, pleine de charme Découvrez une maison rénovée à la personnalité singulière, où chaque niveau dévoile une ambiance bien à elle. Développant 60 m² de surface au sol, dont 54 m² habitables, cette maison offre des espaces répartis sur plusieurs niveaux, pensés pour allier charme et fonctionnalité. Dès l’entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée accueille un espace salle à manger convivial, complété par un espace buanderie. Au premier étage, le salon offre un cadre chaleureux, souligné par un escalier métallique qui apporte une touche industrielle et donne tout son caractère à la maison. Le deuxième niveau dessert une première chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au dernier étage, sous les combles, une deuxième chambre spacieuse compose un véritable cocon. Un bien de caractère à découvrir pour les amateurs de lieux qui sortent de l’ordinaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Gaxotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878517291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine monné vous propose : villa de caractère de 280 m² – 7 chambres – terrain de plus de 1 300 m² – en impasse de beaux volumes, un environnement privilégié et un cadre de vie tourné vers l'extérieur… située en impasse, cette villa 4 faces de construction traditionnelle développe 280 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 300 m². Une propriété aux dimensions généreuses, pensée pour conjuguer espace, confort et convivialité, dans un cadre propice à une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, les volumes et la distribution harmonieuse des espaces donnent le ton. Le vaste salon-séjour constitue une véritable pièce maîtresse. Baigné de lumière grâce à ses cinq baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine, il offre une belle continuité entre intérieur et extérieur, invitant à profiter pleinement de chaque saison. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la cuisine d'été, avec une vue sur la piscine. Un cadre idéal pour prolonger les repas en extérieur, recevoir famille et amis et savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen. Un cellier et une buanderie viennent compléter les espaces fonctionnels dédiés au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale, permettant d'envisager une vie de plain-pied. Une salle d'eau indépendante et deux wc complètent ce niveau. Un spacieux garage vient parfaire l'ensemble. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. L'une d'elles communique avec une salle de jeux, idéale pour créer un espace de loisirs dédié aux enfants ou un lieu de détente pour toute la famille. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Des prestations qui allient confort et modernité cette villa bénéficie d'équipements pensés pour le confort au quotidien et la qualité de vie : climatisation réversible avec système gainable et unités split. Volets roulants à lames orientables, pour moduler la lumière naturelle. Panneaux photovoltaïques, pour valoriser la production d'énergie. Borne de recharge pour véhicule électrique. Système d'alarme pour davantage de sérénité. Adoucisseur d'eau. Piscine maçonnée au sel, véritable invitation à la détente. Salle d'eau et toilettes extérieures, particulièrement appréciables pour profiter pleinement des espaces de baignade sans avoir à rentrer dans la maison. Une propriété aux multiples possibilités avec ses 280 m² habitables, ses sept chambres, son terrain de plus de 1 300 m² et ses nombreux équipements, cette villa offre un potentiel remarquable pour accueillir une grande famille, aménager des espaces de télétravail ou recevoir ses proches en toute sérénité. Son emplacement en impasse, ses généreux volumes et ses espaces de vie tournés vers le jardin et la piscine en font une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et qualité de vie. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir lors d'une visite exclusive, prenez le temps de visionner la visite virtuelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : Torreilles – Maison de village T5 à 5 minutes de la mer et de la plage Au cOEur de Torreilles, découvrez cette maison de village de caractère, en pierres et poutres apparentes, qui offre un cadre de vie authentique à quelques minutes de la mer. D’une surface de 75 m² habitables, complétés par 12 m² sous pente qui agrandissent l’espace, elle propose 5 pièces dont 3 chambres et un bureau ou dressing, bien agencées pour le quotidien. Les gros travaux ont été réalisés ces dernières années : électricité, plomberie, toiture et double vitrage. La salle d’eau sera prochainement refaite. Il ne reste plus qu’à rénover les sols, rafraîchir l’ensemble et personnaliser la cuisine pour créer un intérieur à votre image. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie de près de 26 m² réunissant cuisine, salon et séjour en un seul volume convivial, baigné par la lumière de l’après-midi grâce à son exposition ouest. Au premier étage : deux chambres et une salle d’eau. Au second étage : une chambre et un bureau, pouvant aussi servir de dressing. Des rangements intégrés optimisent l’espace. Chauffage individuel par radiateurs électriques, complété par un insert d’appoint. La maison ne dispose pas d’extérieur, et donc d’aucun entretien. Pour le plein air, la plage et à seulement 5 minutes en voiture. À pied, vous profitez de toutes les commodités du village : commerces, école, restaurants et animations. Idéalement située au centre du village, cette maison se prête à tous les projets : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Martinez vous propose : À Bouleternère, dans les Pyrénées-Orientales, Cette maison de village en pierre a été entièrement rénovée en 2007. Elle vous offre 136 m² habitables répartis sur 3 niveaux, dans un environnement calme. Rez-de-chaussée : une première entrée, une première chambre avec sa salle d'eau et un WC. Idéal pour recevoir des amis ou accueillir un parent en toute indépendance. Premier étage : une seconde entrée, la pièce de vie, avec une cuisine, sol en parquet, où la pierre apparente apporte cachet et chaleur. Deuxième étage : l'espace nuit, avec deux chambres, une seconde salle d'eau et un second WC et une mezzanine éclairée par une fenêtre de toit. Elle se prête à un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou un couchage d'appoint. Confort et économies d'énergie : • Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) pilotable à distance en Wi-Fi : chauffage en hiver, fraîcheur en été • Poêle à granulés • Panneaux solaires photovoltaïques jusqu'à 3 kWc de production • Menuiseries en double vitrage • Ballon d'eau chaude de 200 litres récent (moins de 2 ans) Côté pratique, plusieurs parkings entourent la maison : vous vous garez facilement, à deux pas de chez vous. Une maison de caractère, prête à vivre, sans travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Points forts : • Maison en pierre au charme authentique, entièrement rénovée • Possibilité de diviser facilement en 2 lots grâce à ses 2 entrées séparées • 136 m² habitables, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC • Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée • Mezzanine modulable sous les toits • DPE C / GES A, panneaux solaires jusqu'à 3 kWc, environ 60 € d'électricité par mois • Climatisation réversible pilotable en Wi-Fi et poêle à granulés • Quartier calme, plusieurs parkings autour de la maison Infos pratiques : • Type : maison de village • Rénovation complète : 2006 • Surface habitable : 136,35 m² • Pièces : 4 pièces (séjour et 3 chambres), plus cuisine et mezzanine • Chauffage : pompe à chaleur air / air et poêle à granulés • Eau chaude : ballon électrique de 200 L • Stationnement : plusieurs parkings autour de la maison • Taxe foncière : 994 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Martinez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 494710775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 494710775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor André Bento vous propose : PERPIGNAN – LES BERGES DE LA TET - MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – JARDIN & TERRASSES – 400 m² DE TERRAIN Le charme de 1900, le confort d'aujourd'hui… et un petit supplément d'âme ! Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait derrière cette jolie façade méditerranéenne ? Située à 5 minutes à pied du centre ville de Perpignan, cette maison de caractère datant de 1900 et entièrement rénovée a su conserver son charme tout en offrant le confort que l'on recherche aujourd'hui. Ici, pas de vis à vis, juste la tranquillité, il suffit de pousser la porte ! Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement les différents espaces. Vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon spacieux, baignés de lumière grâce à leur double exposition Nord-Sud. La cuisine aménagée et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial vers une belle terrasse extérieure exposée sud. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. à vous de jouer ! Côté nuit, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. Fini les négociations matinales pour savoir qui passe le premier à la salle de bains ! Un WC supplémentaire vient compléter cet agencement. Et parce que dans le Sud, la vie se passe aussi dehors, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une double terrasse sur une parcelle de 400 m² avec vue sur la têt. Un espace idéal pour les repas ensoleillés, les soirées entre amis et les longues journées où l'on se dit simplement : « On est quand même bien ici ! » Côté confort et équipements : - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Fibre optique - Sous-sol offrant un énorme espace de rangement complémentaire En résumé : du charme, de la lumière, deux chambres avec salle d'eau privative, un jardin, deux terrasse… et surtout un cadre de vie qui donne envie de poser ses valises. Une maison qui a déjà traversé plus d'un siècle et qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire ! Attention : coup de cOEur possible dès la première visite ! Un projet de vente, d'achat ou une estimation dans les Pyrénées-Orientales ? Parlons en ! Je vous accompagne à chaque étape, avec sérieux, disponibilité et bonne humeur… même quand les cartons commencent à s'accumuler ! Envie de rejoindre l'immobilier ? Échangeons sur les opportunités de développement au sein du réseau iad France et international. Retrouvez moi sur mes réseaux sociaux ou contactez moi directement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor André Bento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921486080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maître construite à partir du 17 -ème siècle en pierre authentique avec piscine dans le vallespir (proche de arles sur tech et de ceret ). Cette propriété rare et authentique déploie une surface habitable de 366 m² au coeur d'un parc arboré de 2 503 m², au calme et sans vis à vis et est dotée de plusieurs caves en sous -sol. Dominant le village typique et offrant une vue panoramique sur les montagnes catalanes, cette propriété est composée de 11 pièces. Poutres apparentes, parquet en bois massif d'origine, carreaux ciment et tomettes au sol, ferronneries et cheminées caractérisent ce bien immobilier réhabilité et rénové dans le respect de son authenticité. Quiétude absolue sans notion d'isolement. Les aménagements extérieurs dont l'espace piscine sont en communion avec la nature grâce à de nombreuses terrasses, véranda en acier à la parisienne et espaces de " farniente ". L'ensemble de la propriété comprend 9 chambres et une loggia avec vue dominant le village et les montagnes. La configuration de ce bien se prête à une exploitation de chambres d'hôtes. Bien de caractère et authentique ! Dpe d / 245 ges d / 8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 730 euros et 7 790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel robert, au 06 78 11 52 31 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel robert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 408117182 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429756 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 645 000 euros honoraires charge vendeur muriel robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 408117182 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - medjide belkheir vous propose : baho – maison de village de charme – 153 m² – 4 chambres – bureau – patio – terrasse – piscine – garage coup de cœur – authenticité, charme de l'ancien et confort moderne au cœur de baho située au coeur du charmant village de baho, découvrez cette magnifique maison de village datant de 1850, entièrement rénovée avec goût, développant 153 m² habitables et offrant un subtil mélange entre le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès le premier regard, vous serez séduits par sa superbe façade en pierres apparentes, véritable signature de cette maison pleine de caractère. À l'intérieur, le charme opère immédiatement avec de beaux volumes, une impressionnante hauteur sous plafond de 3,40 m, des matériaux authentiques et une atmosphère chaleureuse. La maison propose une agréable pièce de vie 60 m², un espace salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques du quotidien. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres et d'un bureau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un espace de télétravail. À l'étage, laissez-vous séduire par une magnifique chambre parentale pleine de charme, sublimée par ses poutres apparentes, ses velux, sa climatisation et son dressing. Un véritable cocon alliant authenticité et confort. Des extérieurs rares pour une maison de village ! C'est également à l'extérieur que cette maison dévoile tous ses atouts : un agréable patio de 11 m², idéal pour profiter d'un espace intimiste. Une belle terrasse de 20 m², parfaite pour les repas en famille et les moments de détente. Une piscine de 5 × 2 m, traitée au chlore, pour savourer pleinement les belles journées ensoleillées. Un store motorisé, apportant confort et ombrage à votre espace extérieur. Un véritable petit coin de paradis, à l'abri de l'agitation, où il fait bon vivre. Côté prestations : la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, de la climatisation dans la chambre parentale, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Un garage de 16 m² avec porte motorisée complète ce bien. Il est particulièrement adapté au stationnement de vélos, motos, d'une petite voiture sans permis ou au rangement. Il ne permet pas le stationnement d'une voiture classique. Une maison unique, pleine d'âme et de caractère avec ses pierres apparentes, ses poutres, ses beaux volumes, ses quatre chambres et ses espaces extérieurs avec piscine, cette maison réunit de nombreux atouts pour les amoureux de l'authenticité qui ne souhaitent pas renoncer au confort moderne. Une véritable maison coup de coeur à découvrir sans tarder au coeur de baho contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m medjide belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Doglione vous propose : RIVESALTES– MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE – PLUS DE 440 m² Un bien rare au charme authentique, offrant un potentiel remarquable d’investissement à fort potentiel de développement locatif, hébergement touristique, gite, un projet de vie unique ! Située au cOEur du centre historique de Rivesaltes en pays Catalans découvrez cette magnifique maison de village de caractère avec une vue dégagée développant plus de 440 m², complété par 100 m² de dépendances et garage. Commerces, services et commodités accessibles facilement à pied, de nombreux stationnements gratuits à proximité direct. Édifiée sur trois niveaux (R + 2), cette bâtisse au cachet indéniable séduit par son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. La propriété accueille plusieurs logements aux univers singuliers chacun possédant sa propre identité avec des revenus locatifs existants : - Un premier T2 de 57 m² au charme authentique, empreinte d’âme et de caractère « Le plaisir des pierres » mettant à l'honneur des matériaux nobles et traditionnels Catalans. - Un second T2 de 38 m² baptisé « Tahiti », véritable invitation au voyage, proposant une ambiance paradisiaque inspirée des îles et des paysages d'outre-mer. - Un troisième T2 de 68 m² à l'esprit safari « Voyage à Brazzaville », déjà aménagé dans une atmosphère chaleureuse et dépaysante, inspirée des terres africaines. - La possibilité de créer un T2 supplémentaire de 68 m² après rénovation, permettant d'optimiser davantage le potentiel locatif de l'ensemble. Le dernier niveau accueille un spacieux T4 de 114 m², offrant de belles possibilités pour une résidence principale ou un investissement complémentaire. Vous découvrirez également des combles aménageables de plus de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond, laissant libre cours à votre imagination pour la création d'un appartement ou d'un magnifique loft au caractère unique. Un bien rare aux multiples possibilités investisseur cette propriété constitue une véritable opportunité de conjuguer patrimoine et rentabilité Rivesaltes cité de plus de mille ans d'histoire de patrimoine architectural au cOEur du Roussillon et du Pays catalan qui a vu naitre d’illustres personnalités qui ont marqué l’histoire, une terre de vigne de festivités et de traditions entre héritage et modernité témoin de la culture catalane. Sa situation géographique est idéale. À 800m de la gare TGV, 4 km de l’autoroute A9,7 km de l’aéroport Perpignan-Rivesaltes Mediterranee, 10 km du centre-ville de Perpignan, 12 km des plages et à 30 min de la frontière Espagnole. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Doglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 908120876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Moritz vous propose : PERPIGNAN – MAISON 95 m² DANS MAS CATALAN – TERRAIN 2 350 m² – FORT POTENTIEL Un lieu de caractère, un grand terrain et un projet à imaginer… Au sein d’un mas de caractère, au coeur d'un secteur non urbain, calme et recherché de Perpignan, cette maison mitoyenne d’environ 95 m² habitables offre un potentiel rare, avec un vaste terrain de 2 350 m² situé à l’arrière de la maison. La maison est saine et présente une bonne base pour un projet de rénovation. Elle nécessite un important budget travaux à prévoir pour la remettre au goût du jour et créer un intérieur qui vous ressemble. Volumes, authenticité, pierres et environnement extérieur constituent une belle toile de fond pour imaginer un projet sur mesure. Le véritable atout du bien réside également dans son grand terrain, qui offre de nombreuses possibilités pour créer un jardin, des espaces de détente ou encore envisager un projet avec piscine. Un bien pour les amoureux de l’ancien. Ici, il faudra retrousser ses manches ou prévoir un budget travaux conséquent. Mais pour celui ou celle qui saura révéler son potentiel, cette maison pourrait devenir un véritable petit bijou au charme catalan. Perpignan - secteur prisé Maison mitoyenne au sein d’un mas de caractère 95 m² habitables Terrain de 2 350 m² Rénovation à prévoir Maison saine, beau potentiel Vous avez un projet de rénovation et souhaitez découvrir ce que cette maison pourrait devenir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, un garage et un extérieur arboré en jouissance. Dès votre arrivée dans la maison, vous découvrirez une belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, qui s'intègre parfaitement à l'espace repas, idéal pour la vie quotidienne, avec accès à l'extérieur. Au 1er étage, une pièce de vie spacieuse et lumineuse vous accueillera, avec un grand salon au style chaleureux, une chambre et une salle d'eau. En continuant sur le 2e étage, une belle grande chambre spacieuse, offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon les besoins. Vous y trouverez également une grande salle de bain ainsi qu'un coin détente. À l'extérieur, vous profitez d'un espace intime et végétalisé, avec terrasse en bois, parfait pour les repas, les moments de détente ou recevoir. Un garage complète le bien et apporte un vrai confort de stationnement ou de stockage. Un bien avec du charme et de beaux volumes. Contactez moi pour la visite au 06 34 07 45 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 06 34 07 45 09, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.

À Font-Romeu, au cœur des Pyrénées catalanes, découvrez cette grande propriété composée de quatre appartements répartis sur trois niveaux. Avec près de 240 m² de surface Carrez, un terrain de 877 m², une terrasse panoramique et un garage de plus de 54 m², elle offre de belles possibilités pour une résidence familiale ou un investissement locatif en station de ski. Quatre appartements, plusieurs façons d'en profiter : Au rez-de-jardin, un appartement comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Son accès direct au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs. Un grand garage de plus de 54 m² complète ce niveau. Au premier étage, l'appartement principal séduit par sa rénovation soignée, associant pierre, vieux bois et aménagements contemporains dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine avec grand îlot central s'ouvre sur une belle salle à manger. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une terrasse en bois d'environ 33 m², offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et de magnifiques couchers de soleil. L'appartement dispose également d'un salon, de trois chambres, d'un bureau, de plusieurs pièces d'eau et de sanitaires. Les habillages en vieux bois de certaines chambres apportent une touche montagnarde pleine de charme. Au deuxième et dernier étage, deux appartements de type T3 comprennent chacun deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. Ils disposent d'un couloir commun, d'un grand placard de rangement et d'un local technique partagé. Une entrée extérieure indépendante, située à l'arrière de la maison, permet d'accéder directement aux deux logements sans traverser les autres appartements. Une propriété idéale pour un projet familial ou locatif. Cette maison avec quatre appartements permet d'envisager différents projets : résidence principale, maison de vacances familiale, investissement immobilier à Font-Romeu ou location saisonnière en station de ski. Vous pouvez notamment occuper l'appartement principal et envisager de louer les trois autres pour bénéficier de revenus complémentaires, tout en conservant votre indépendance. Les possibilités locatives restent soumises à la réglementation applicable. Le garage, le carport, les stationnements et les espaces de rangement sont autant d'atouts pour les véhicules, skis, vélos et équipements de montagne. Font-Romeu – Pyrénées 2000, une destination attractive toute l'année. Située en Cerdagne, à proximité du Capcir, Font-Romeu est réputée pour son ensoleillement, son domaine skiable et ses nombreuses activités de plein air : ski alpin, ski nordique, randonnée, cyclisme et trail. La station accueille également le * Centre National d'Entraînement en Altitude (CNEA), fréquenté par des sportifs de haut niveau français et internationaux. Cette activité touristique et sportive tout au long de l'année contribue à l'intérêt d'un investissement locatif à Font-Romeu, mais aussi d'une résidence familiale au cœur des Pyrénées-Orientales. Une propriété à découvrir : Quatre appartements, une rénovation pleine de caractère, une magnifique terrasse panoramique, des accès indépendants et de généreux espaces annexes : autant d'atouts qui rendent cette propriété particulièrement intéressante. Je serai heureuse de vous la présenter et d'échanger avec vous sur votre projet immobilier. Gaëlle RUAT – Capifrance Excellence Plus 06 37 80 24 61 Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf. 973498.

Iad France - Léa Gonzales vous propose : PERPIGNAN – MAISON DE 132 m² – PISCINE – JARDIN – 2 TERRASSES – GARAGE Cette maison de 132 m² se distingue par son architecture pleine de caractère et son agencement qui privilégie la luminosité et les espaces de vie. Implantée sur une parcelle de 482 m², elle dispose d’un jardin avec piscine, de deux terrasses et d’un garage spacieux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un salon traversant, véritable pièce centrale de la maison. Ouvert sur la terrasse extérieure et le jardin, il bénéficie d’une belle luminosité et assure une circulation fluide entre l’entrée et les espaces de vie. Une grande cuisine ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing chacune bénéficiant d’un accès extérieur, balcon ou terrasse. La salle de bain dispose d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un second WC indépendant complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin et la piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le garage de 30 m² apporte un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Un bien qui associe architecture, luminosité et espaces extérieurs, avec une configuration qui permet de profiter pleinement de chaque niveau. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son cadre de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Léa Gonzales – Conseillère en immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 104347984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril diet vous propose : pézilla-de-conflent - maison de village - t6 - 110 m² - cave cette maison de caractère datant de 1780, située à pézilla-de-conflent, sur 3 niveaux avec une surface habitable de 110 m² offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un bien authentique. Au rez-de-chaussée se trouve un salon de 19 m² avec sa cheminée fermée, une salle à manger avec une cuisine ouverte de 24 m² à aménager à votre goût. Au premier étage, le palier central dessert 4 chambres, offrant de bonnes possibilités d'aménagement selon vos besoins, puis une salle d'eau et un wc indépendant. Au second étage, une 5ème chambre avec la possibilité de créer une suite parentale, ainsi qu'un grenier aménageable. Le bien dispose également d'un sous-sol de 50 m², atout non négligeable pour y aménager un espace de rangement, un atelier ou tout autre usage selon les projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la liberté de personnaliser entièrement ce bien à votre image et de valoriser son cachet d'origine. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel de cette maison de village. Cyril diet – conseiller immobilier iad dans le fenouillèdes et dans tout les pyrénées-orientales vous avez un projet de vente, d’achat ou d’estimation immobilière dans le fenouillèdes, perpignan ou dans les pyrénées-orientales ? Je vous accompagne avec un suivi personnalisé et ma connaissance du marché immobilier local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril diet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930650056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.