Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Léna Monte vous propose : Sur la commune de Trouillas, découvrez cette propriété de caractère datant de 1900, développant une surface totale d'environ m² répartie entre une maison principale et une seconde habitation indépendante.

L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 1 500 m², agrémentée d'une piscine et bénéficiant d'une exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis.

En rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur un hall desservant un dégagement qui mène à l'espace nuit, se composant d'une première chambre de 20 m², pouvant être divisée afin de créer deux espaces nuit distincts.

Vous découvrirez également une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau mixte avec baignoire et douche.

Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Toujours en rez-de-chaussée, une seconde entrée, accessible depuis le jardin, dessert quant à elle une buanderie aménagée et un espace bureau.

Passons à présent à l’étage, où vous découvrirez une vaste pièce de vie réunissant harmonieusement un espace salle à manger, un séjour et une cuisine.

Vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, qui apporte à l’ensemble une agréable sensation de volume et de luminosité.

Cet espace s’ouvre sur une véranda chauffée, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue panoramique et un cadre idéal pour profiter du paysage en toute saison.

Pour faciliter les déplacements entre les deux niveaux, la maison dispose d'un ascenseur desservant le rez-de-chaussée et l'étage, en complément de l'escalier.

Véritable atout de cette propriété, une seconde habitation entièrement indépendante de 70 m² dispose de sa propre entrée.

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux mezzanines pouvant accueillir des espaces nuit, un bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins.

Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1 500 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis.

Une piscine équipée d'un dôme à ouverture électrique ainsi qu'une terrasse carrelée viennent agrémenter cet espace.

Un système d'arrosage automatique, un forage et un portail électrique complètent les aménagements extérieurs.

Concernant le stationnement, vous pourrez facilement accueillir plusieurs véhicules sur la propriété.

En complément, un abri vous permettra également de stationner un véhicule à couvert.

Côté équipements, la propriété dispose d'un système de chauffage associant cheminée, radiateurs électriques et climatisation réversible DAIKIN présente dans l'ensemble des espaces.

Elle bénéficie également de menuiseries PVC avec triple vitrage sur les fenêtres donnant sur le rue, d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'aspiration centralisée.

Des panneaux solaires installés sur la maison indépendante viennent compléter les installations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.