Maison bien de caractère à vendre Gers (32)

EXCLUSIVITE; Maison de village de caractère avec dépendances et terrain arboré, au calme absolu, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 250 m² habitables, répartis sur deux niveaux, située dans un environnement préservé, sur un terrain arboré de 5 000 m² avec arbres fruitiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon / salle à manger lumineux de près de 55 m², agrémenté d'une cheminée offrant un bel espace de vie. La cuisine spacieuse, ouverte sur une terrasse ombragée et un jardin verdoyant, idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend également : Un petit salon avec cheminée campagnarde, 1 chambre, salle d'eau, salle de bains, buanderie, chaufferie, WC indépendant. À l'étage; un palier dessert 3 chambres, 1 salle d'eau, WC. L'ensemble est mis en valeur par des éléments anciens de caractère comme des parquets en bois, cheminées, placards d'époque, hauteurs sous plafond généreuses et beaux volumes. Dépendances : Une grange en pierre attenante de plus de 60 m² offrant un bel espace pour garages ou projet d'aménagement supplémentaire, un hangar métallique de 260 m², idéal pour stockage, atelier ou activité annexe. Un bien rare, parfait pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte / chambres d'hôtes. Fort potentiel d'aménagement. Proche de Barbotan les thermes station thermale réputée du Gers. Océan à 1h30. Mont de Marsan préfecture des Landes à 30 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 590702 ).

Authentique Gasconne, propriété de charme et de caractère sur son parc de 2500 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable avec ses 320 m² habitables pour de beaux moments en famille ou entre amis, notamment grâce à sa cuisine avec cheminée campagnarde et ses espaces de vie chaleureux, elle offre en Rdc; salon, salle à manger, bureau, 1 chambre, salle d'eau, wc. À l'étage; ses quatre chambres et leur propre cheminée, large palier, salle de bains, dressing, wc. Le grenier aménageable offre également un potentiel intéressant pour personnaliser davantage l'espace selon vos besoins. La dépendance aménagée en maison d'amis pour environ 120 m² est un atout précieux, surtout pour accueillir des visiteurs, et que dire de la terrasse, du pool house avec coin bar et barbecue, et de la magnifique piscine avec jacuzzi, parfait pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue panoramique. Sa proximité avec Mont de Marsan, Bordeaux et l'Océan Atlantique, ainsi que la station thermale de Barbotan les thermes, en fait un lieu idéal tant pour une résidence familiale que pour une activité de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 589601 ).

Cet ensemble immobilier au cœur du village de Gimont, rénové avec des matériaux de qualité dispose d'un jardin intimiste avec terrasse, piscine et puits, mais aussi deux vastes garages et un appartement meublé indépendant. Une maison de caractère datant du XVIIième chaleureuse et baignée de lumière pour un cadre de vie unique. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

AUCH 20 minutes, maison de village offrant une surface de 152 m². Avec ses deux chambres et trois pièces, elle propose un espace confortable pour s'installer. L'intérieur, avec ses murs en pierre et poutres apparentes, dégage un charme rustique et authentique. La salle de bain moderne est équipée tout en gardant une esthétique chaleureuse grâce au bois utilisé dans ses finitions. La cuisine, bien agencée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie agréable et convivial. La maison bénéficie de grandes ouvertures qui laissent entrer une belle luminosité. À l'extérieur, la façade traditionnelle en pierre ajoute au caractère de cette propriété. Située dans le village paisible de Barran, elle est idéale pour ceux cherchant à profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités locales. Une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un cadre agréable.

Située en pleine campagne gersoise, à seulement 2 km du village de Fourcès 32250, classé parmi les plus beaux villages de France, cette authentique propriété rurale offre un cadre de vie rare et préservé, au cœur d'un domaine privé de plus de 6 hectares. Véritable havre de paix, elle séduit par son environnement naturel unique : bois privé, petit étang, source naturelle et puits forment un tableau bucolique d'une grande sérénité. Deux habitations et dépendances– Fort potentiel pour résidence familiale ou activité touristique : Composée d'une maison en pierre ancienne agrandie dans les années 1975, la propriété se divise aujourd'hui en deux logements indépendants, parfaits pour un projet de vie multi-générationnel, une résidence secondaire avec logement d'amis ou un projet de chambres d'hôtes (5 chambres d'hôtes avec capacité 15 personnes sont autorisées en zone N sous réserve d'accord administratif. Les logements insolites ne sont pas autorisés dans le PLUi). Des travaux sont à prévoir, mais la partie "gîte" comprenant deux chambres cuisine salle d'eau et wc permet de rendre une partie habitable rapidement. Les toitures de la maison et du chais ont été refaites en 2017 et 2020, l'étanchéité de la terrasse refaite en 2021 Possibilité de réunifier les deux logements, d'agrandir par l'ancienne étable de 120 m², ou de conserver les accès séparés suivant vos projets. À proximité de l'habitation principale se trouvent un bâtiment de caractère, autrefois utilisé en chai. Élevé d'un étage de 60 m², Le rez-de -chaussée a conservé les anciennes cuves et propose un potentiel total supplémentaire de 100 m² environ. Existe aussi des anciennes dépendances agricoles de 130 m² plus auvent idéales pour atelier, stockage ou garage. Le cadre est tout simplement remarquable : Parc boisé de 5 hectares avec arbres matures, sentiers, clairières, petit étang, source et puits, et en lisière de propriété, une peupleraie de 1,8 ha ajoute au charme forestier. Aucune route passante, aucun voisin immédiat, aucune nuisance. Un environnement préservé, un emplacement recherché au cœur de la Gascogne. Sa situation géographique est idéale, à quelques minutes des villages touristiques de Fourcès, Montréal-du-Gers, Larressingle et Condom, dans cette région prisée qu'on surnomme la Toscane française pour ses paysages vallonnés, son patrimoine et sa douceur de vivre. Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances pleine de charme, ou un lieu pour un projet d'accueil touristique en pleine nature, cette propriété est une perle rare dans un cadre préservé. Une Exclusivité OptimHOme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 588546 ).

IMMO PROJECT Située dans un village attractif en pleine croissance, avec école, commerces, cette maison représente une belle opportunité à la fois pour un projet de vie et un investissement rentable. Une maison de caractère offrant un énorme potentiel d’aménagement, idéalement située au cœur d’un village dynamique en plein développement, avec tous les commerces de proximité accessibles à pied. Ce bien rare combine à la fois la possibilité d'exploiter un local commercial au rez-de-chaussée et deux logements indépendants à l'étage, le tout agrémenté d’une terrasse et d’une cour privative. Des travaux sont à prévoir afin d'aménager au mieux les logements. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d’un lieu modulable alliant vie professionnelle et personnelle, cette maison s’adapte à tous les projets. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda ZOE au 07 88 95 23 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

IRENE Gabriel Art Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de village au fort potentiel, idéalement située en plein cœur de Fleurance, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un agréable jardin, véritable atout en centre-ville. Au 1er étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres, une salle de bain et un WC. Le 2ème étage offre trois pièces à finir de rénover, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Enfin, un grenier au 3ème étage vient compléter ce bien. Atouts supplémentaires : Menuiseries en aluminium de marque Technal Volets roulants au rez-de-chaussée Électricité entièrement refaite Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale de caractère ou un investissement locatif avec quelques finitions à prévoir. N’attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Idéalement située dans le centre historique de la basse ville, à seulement quelques pas de la Patte d'Oie, cette maison de ville atypique séduit immédiatement par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Derrière sa façade discrète, elle dévoile de magnifiques pierres apparentes, des espaces extérieurs privatifs et une distribution intérieure originale pensée pour le confort et l'intimité. Dès votre arrivée, vous accédez à la propriété par un garage permettant le stationnement d'un véhicule, complété par un espace buanderie pratique ainsi qu'un cellier de rangement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un coin rangement et d'un WC indépendant. La perspective sur un patio central de 11 m² capte immédiatement l'attention, créant une agréable connexion entre les différents espaces de vie et offrant une luminosité traversante. Dans le prolongement, la maison dévoile une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger. Cet ensemble convivial bénéficie d'un accès direct à un second patio de 15 m², parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente à l'abri des regards. L'étage, accessible par un élégant escalier métallique d'inspiration industrielle, propose un palier distribuant harmonieusement les espaces nuit : Une salle de bains avec baignoire et douche Un espace dressing indépendant Une première chambre côté rue, lumineuse Trois autres chambres supplémentaires, toutes ouvertes sur les patios, assurant calme et intimité. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort tout en mettant en valeur les matériaux nobles et l'esprit authentique de la maison. Ce bien est idéal pour : Bénéficier d'un emplacement privilégié en plein coeur de ville, tout en profitant du calme Profiter d'une belle surface habitable et de plusieurs espaces extérieurs privatifs Investir dans un bien rare, habitable immédiatement sans travaux majeurs Vivre dans un lieu unique, alliant charme de l'ancien et touches modernes Vous rêvez d'un bien de caractère, dans un environnement vivant mais paisible, avec une véritable âme ? Cette maison est une invitation à poser vos valises et à savourer pleinement la vie de centre-ville.

En pleine campagne, charmant ensemble immobilier ! Il se compose d’une maison d’habitation, d’un pigeonnier plein de caractère et d’une dépendance offrant de multiples possibilités. Le tout est implanté sur un beau terrain dégagé, idéal pour profiter du calme et de la nature. Un cadre authentique et paisible, à découvrir sans atten Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité ? Située en pleine campagne Gersoise, à seulement quelques minutes de Fleurance, cette maison de caractère de 187 m² habitables s'inscrit dans un ancien corps de ferme offrant charme, authenticité et fort potentiel d'aménagement. Une habitation principale pleine de charme : L'entrée dessert une grande cuisine conviviale avec coin repas, un salon / salle à manger lumineux et un bureau idéal pour le télétravail. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement. Un second espace à rénover : Attenant à la maison principale, un ancien logement indépendant comprend une cuisine d'époque, une chaufferie, une salle d'eau et trois chambres. Cet espace offre un important potentiel d'aménagement : extension de la maison, création d'un gîte, ou projet de location saisonnière. Un cadre naturel exceptionnel : Le terrain de plus de 3 hectares se compose de : Un étang, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, Un potager pour cultiver vos propres produits, Deux grands hangars, parfaits pour le stockage ou une activité agricole, Une parcelle boisée apportant fraîcheur et intimité. Un investissement rentable : Les panneaux solaires installés sur l'un des hangars génèrent un revenu annuel attractif compris entre 18 000 € et 21 000 €, faisant de cette propriété un bien à la fois plaisir et rendement. Ce bien est idéal pour : Une famille en quête d'espace et d'authenticité, Un projet touristique (gîtes ou chambres d'hôtes), Un investisseur souhaitant allier cadre de vie et rentabilité.

Belle maison de maître de 175 m² avec jardin arboré en plein coeur de la bsse ville ayant conservée les éléments de caractère des maisons anciennes. Très belle hauteur sous plafond, moulures et cheminée au charme d'antan. Ce bien dispose d'un charmant jardin entièrement clôturé. Tous les commerces et services à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison bourgeoise avec dépendances et gîte indépendant ! Cet ensemble de caractère offre un très fort potentiel, idéal pour un projet familial, touristique ou locatif. Charme, volumes et multiples possibilités d’aménagement en font une opportunité rare. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

MARGUERITE Gabriel Art Immobilier vous présente en exclusivité cette ancienne étable entièrement rénovée, alliant à la perfection authenticité et confort moderne. Idéalement située entre Mauvezin et Fleurance, elle offre un cadre paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une superbe charpente apparente et un poêle à bois, qui apportent charme et convivialité. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et accueillante, est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit Rez-de-chaussée : Trois chambres confortables Une salle d’eau avec douche à l’italienne WC indépendants Une buanderie Étage : Trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune Une mezzanine avec coin bureau, offrant une vue imprenable sur le séjour La rénovation met en valeur les éléments d’origine tout en apportant une touche contemporaine, pour un ensemble harmonieux et très agréable à vivre. Un extérieur idéal pour profiter de la nature Vous bénéficierez d’une grande terrasse couverte exposée plein sud, parfaite pour les repas estivaux, ainsi que d’un jardin arboré d’environ 2 000 m², idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Vous recherchez une maison familiale pleine de caractère et offrant de beaux volumes ? Cette propriété rare saura vous séduire. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Gabriel Art Immobilier Votre conseillère : Marina AGUSTI – 07 82 09 52 86 (Agent commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Une incroyable opportunité à saisir et la promesse d'une excellente rentabilité à seulement 5 km de Marciac et son festival de Jazz qui réunit des amoureux de la musique du monde entier. À découvrir au bout d'une impasse au calme absolu, cet ensemble immobilier empreint de charme, d'authenticité et d'une élégance discrète. Si votre projet est de créer un espace de glamping et des hébergements de chambre d'hôtes haut de gamme tout en résidant sur la propriété, la maison de maître, sera votre refuge. Erigée en 1807 elle a été entièrement rénovée avec soin avec des matériaux nobles et de qualité, Pierre naturelle du Lot, parquets massifs qui habillent aujourd'hui les sols des étages, le magnifique escalier central, d'époque à également été restauré et les éléments de caractère telle que la grande cheminée du salon ont été conservés. Toutes les portes intérieures ont été changées, réalisées sur mesure en bois massif et les huisseries toutes en double vitrage sont en excellent état. Pour le confort, la maison bénéficie du chauffage au sol par géothermie au RDC ainsi qu'au premier étage couplé à une isolation extrêmement performante. Elle s'étend sur environ 271 m² et propose un espace généreux comprenant quatre chambres, salle d'eau, salle de bain, 3 toilettes, une grande bibliothèque et un salon chaleureux. La cuisine principale équipée et sa suite de deux arrière-cuisines, une froide / une chaude également équipée, un garde manger spécialement isolé pour le frais, une salle télévision et une cave à vin semi enterrée. Le plus, un beau grenier parqueté à neuf permettant un bel espace de rangement ou un aménagement supplémentaire. Un grand atelier de 63 m² avec un étage de rangement mansardé et communiquant à la maison complète cet espace. La seconde maison érigée en 1794 et totalement restaurée est idéale pour l'hébergement de vos hôtes, recevoir famille et amis ou proposer des chambres en suite. Dans le détail, elle abrite une magnifique orangerie avec sa verrière sur mesure, un salon de réception, une buanderie équipée, un WC séparé et cinq chambres spacieuses et lumineuses, chacune dotée d'une salle de bain privative avec WC. Ce second espace de vie offre entre le RDC et le premier étage, une surface habitable de 273 m² environ, en état proche du neuf car n'ayant pas encore été utilisé ni exploitée en activité de chambre d'hôte. Tout est achevé et prêt à recevoir à l'exception des peintures murales des 3 chambres de l'étage, juste de quoi ajouter sa touche personnelle et de la finalisation des salles de bain qui reste à terminer. Dans cet espace de vie, le chauffage est assuré par une chaudière à granulé ÖKOFEN à condensation, alimenté par un silo de chargement et couplée à une isolation haut de gamme, c'est un combo gagnant en terme d'économie d'énergie et de confort l'hiver. L'ensemble est harmonieusement relié par la pièce maîtresse de la propriété : un vaste préau couvert de 168 m², doté d'une belle hauteur sous toiture, offrant de nombreuses possibilités. Un dernier bâtiment a un étage également en bon état et d'une superficie de 35 m², permettant d'aménager, un sauna ou un hamman ainsi qu'une une salle de sport vient compléter ce bien remarquable. L'ensemble des batiments d'habitation bénéficie d'un classement DPE exceptionnel au regard des années de construction qui témoigne de la qualité de la rénovation énergétique effectuée sur l'ensemble de la propriété. Le terrain plat d'un hectare est agrémenté d'un petit plan d'eau, d'un verger et d'un potager, il est piscinable et permet de profiter d'une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. L'ensemble immobilier que nous venons de vous présenter est prêt à vivre, et son charme ne vous laissera pas indifférent. Le prix de vente inclut les parts de la SAS créé afin d'exploiter les hébergements installés dans l'aile sud, ce qui facilite la reprise et permet de lancer l'activité dans les meilleurs délais. Centres commerciaux, Ecoles et Collège à Marciac, à 5 minutes Lycée à Monlezun, à 3 minutes Gare de Rabattens de Bigorre à 17 KM Aéroport international Tarbes-Lourdes-Pyrénées à 40 KM Demande de plans et visite virtuelle 3D intégrale sur demande par mail à chrystel@agence-hamilton.com.

Cette magnifique maison spacieuse avec 7 chambres est à vendre proche de Bassoues sur le secteur de Marciac dans le Gers. Les espaces sont très beaux, particulièrement la bibliothèque et le séjour de l'aile nord. Cette propriété pourrait être utilisée soit comme une splendide grande maison ou comme deux maisons indépendantes mais reliées par le vestibule vitré et la coursive. Se trouvant à la campagne, dans un cadre bucolique très paisible, sans nuisance et sans voisinage proche, la propriété jouit de belles vues de la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées par temps clair. Dans l'aile nord, il y a des fenêtres tout le long des murs du rdc et de l'étage qui non seulement laissent rentrer beaucoup de lumière mais aussi encadrent la belle nature autour. Le terrain est d'un hectare. D'une surface habitable totale de 421 m², il y a 6 chambres principales, 3 salles de bains, cuisine, bureau, bibliothèque, salon et séjour ainsi qu'une chambre sous les combles. Il y a des beaux éléments, en particulier le sol en pierre du séjour de 70 m². Il y a de nombreux éléments avec beaucoup de caractère, y compris des poutres et de la pierre apparentes, même s'il s'agit de la reconstruction contemporaine d'une maison de maître. Il y a aussi des éléments qu'on ne retrouve pas dans une maison ancienne comme le balcon, la coursive, la cour avec son olivier sublime, terrasse couverte et le vestibule vitré. Comme dépendances il y a du rangement et une buanderie à côté de la maison. Il y aurait plusieurs possibilités pour installer une piscine, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette belle propriété construite en 2007 est très efficace énergétiquement et offre de nombreuses possibilités avec son aménagement intérieur adaptable. Avec des vues étendues sur la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées, cette propriété est très intime grâce aux arbres et arbustes. Il est possible de profiter de cette propriété de tous les côtés avec des terrasses carrelées sur trois façades. La propriété est entièrement clôturée, idéal pour ceux qui ont des animaux et des enfants. On accède à la propriété par un petit chemin de campagne et un portail automatique. La propriété est répartie sur 3 niveaux et est très accessible grâce à de larges portes. Le hall d'entrée avec des escaliers vers les deux niveaux est lumineux et spacieux. Le hall donne sur un grand bureau avec un accès indépendant (ou une chambre supplémentaire), un lieu de stockage et un garage chauffé à gauche, et à droite la cuisine ouverte / salon / salle à manger de 82 m² avec un poêle à bois de caractère et du rangement fait sur mesure. De là on arrive sur la suite parentale avec une chambre, salle de bains, WC et dressing d'un total de 45 m². Depuis l'entrée, on accède à l'étage où il y a 3 autres chambres, salle de douche, WC et rangements. Au rez-de-chaussée on retrouve un appartement indépendant avec chambre, salon / salle à manger et salle de douche, également avec un accès indépendant. Il y a également une cave et un autre garage / stockage carrelé de 216 m² et d'une hauteur de 2,6m - parfait pour ceux qui ont une collection de voitures ou qui ont besoin d'un espace de travail, de bricolage ou de fitness. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère à Lectoure avec de nombreuses possibilités Cette maison de campagne, située à Lectoure, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. 'Cette maison lumineuse offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée, un pièce polyvalente peut être aménagée en chambre ou en salon supplémentaire. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et bureau complètent l'ensemble. Les deux grands garages offrent de multiples possibilités d'aménagement, tels que des espaces de stockage ou des logements indépendants. Les jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison et son puits, sont un véritable atout. Le plus : la proximité des commerces et des commodités, idéale pour un quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir à deux pas du centre historique d'auch, cette rare demeure de caractère offrant un mélange harmonieux des maisons en pierre et d'espaces contemporains baignés de lumière. Elle est entourée d'un vaste parc arboré. Vous disposerez de 5 chambres, un salon salle à manger art déco ainsi que son splendide espace piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Amoureux de la pierre, de l'authenticité et du charme d'antan, cette maison de maître du 18ème siècle vous séduira à coup sûr. Située aux portes du Tarn-et-Garonne, à seulement 20 minutes de la magnifique ville de Lectoure dans le Gers (32), cette demeure de caractère est un véritable havre de paix. Nichée dans un parc de 5000 m², la propriété offre une vue imprenable sur les vallons gersois, le tout dans un hameau d'un calme absolu. Une piscine de 15m x 4m vous attend pour les chaudes après-midi, entourée d'arbres centenaires et offrant une vue sur la campagne environnante. Idéale pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes, la maison principale de 430 m² et sa dépendance de plus de 200 m² offrent de nombreuses possibilités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique propriété. Contactez l'Agence Hamilton à Lectoure dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison de caractère à Lectoure Découvrez cette propriété, vestige d'un ancien couvent, offrant 240 m² habitables, plus un studio et sa cave indépendant en location. Son charme réside dans son architecture médiévale, et son patio aux arcades. L'intérieur, à finir de rénover, vous permettra de créer un espace de vie unique. Équipée d'un monte-charge desservant le jardin et le deuxième étage, cette maison offre un confort optimal. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et une pièce de vie de plus de 50 m² dotée d'un poêle à bois et de climatisation. Située dans le cœur historique de Lectoure, elle bénéficie d'un petit espace vert et d'un environnement calme. N'attendez plus pour une visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison de caractère dans un village paisible. Cette maison est vendue avec un appartement indépendant, moderne et spacieux. La maison principale, orientée sud comprend, 4 chambres au rez-de-chaussée et 2 salles d'eau. Les points clés comprennent juste un court trajet en voiture vers Masseube où vous trouverez des écoles, un supermarché, des cafés / bars, la piscine du village ainsi que des restaurants. Appartement indépendant, spacieux et moderne de 2 chambres à coucher d'environ 120 m² avec balcon, d'où vous pouvez profiter de vues panoramiques avec vues des Pyrénées, L'appartement spacieux pourrait facilement générer un revenu mensuel ou être utilisé pour les invités et la famille. La maison principale est d'environ 142 m² et se compose d'un plan ouvert, salon, cuisine / salle à manger avec un poêle à bois et une climatisation réversible. Il y a des beaux plafonds voûtés. Salon cuisine / salle à manger d'environ 60 m² avec un poêle à bois, et une climatisation réversible avec pompe à chaleur La salle de bain est composée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, d'une baignoire indépendante et de portes donnant sur le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison atypique, située au coeur du centre de la basse ville, respire le charme de l'ancien avec ses éléments préservés tels que le parquet d'origine, les moulures, et les carreaux de ciment, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. À deux pas des berges et du parc Ortolan, cette habitation est un véritable joyau urbain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand couloir, la pièce de vie spacieuse et l'accès à la grande cuisine. L'escalier vous mène au coin nuit où vous attendent deux premières chambres, un espace buanderie et une grande salle de bain. Un coin bureau peut être aménagé sur le palier de l'escalier. Au dernier niveau, l'espace mezzanine propose une troisième chambre avec sa magnifique vue sur la cathédrale ! Au sous-sol, une cave et un grand garage offrent un potentiel supplémentaire de rangement en ville. Quelques travaux seront nécessaires pour donner une deuxième jeunesse à cette maison ! Cette maison est idéale pour : Profiter d'un environnement citadin animé, avec tous les services, commerces et activités culturelles à proximité. Bénéficier d'un bien atypique ! Investir dans un bien au charme authentique de l'ancien, avec des caractéristiques architecturales uniques et une atmosphère accueillante. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de caractère au coeur historique de la ville d'Auch. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville exceptionnelle.

Proche Lombez, au bout d'un chemin privatif, vous trouverez, nichée sur son promontoire, cette propriété de caractère. Elle bénéficie d'un panorama exceptionnel et séduira les amoureux de l'ancien. De par ses volumes et ses dépendances, elle permettra de réaliser votre projet familial ou professionnel Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison mitoyenne traversante de caractère sur 3 niveaux avec une petite terrasse de 15 m² au 3ième étage avec vue sympas, la maison se trouve dans une ruelle pavé bien soigné avec l'entrée et façade au sud. Toutes les commerces à pied incluent l'école, Simorre est un village actif avec plein d'activités et avec des jeunes familles et toutes les générations beaucoup d'espace vertes et 100km des chemins rando. La maison possède en RDC au sud un séjour avec partie cuisine coin salle à manger d'environ 19 m² et un salon de 16 m² avec poêle à bois avec entrée secondaire au nord et un parti couloir et l'escalier en bois 3 m² qui serve les 2 étages. 1. ETAGE : chambre 1 nord de 16 m², chambre 2 sud 10 m² avec son balconnet de 2.5 m² et salle d'eau moderne avec WC 3 m² justement rénovée avec carrelage en marbre 2. ETAGE 1 chambre sud 14.25 m² m2 avec balconnet de 2.5 m² sud, couloir, WC avec lavabo et un bureau de 8.5 m² m2 avec accès sur la terrasse de 8 m² au nord avec vue. EQUIPEMENT : Toiture neuve, chauffage électrique avec convecteurs avec inertie et poêle à bois, double vitrage en RDC, isolation des combles avec alu multi couche.

Proche de mirande dans le gers, je vous propose une ancienne ferme gasconne rénovée de 160 m² avec un potentiel d'agrandissement en situation élevée sans voisin proche et vue sur les pyrénées et la campagne gersoise. Vous entrerez dans le séjour cosy qui appelle à s'installer autour du poêle à bois. La cuisine séparée de 19 m² et équipée a été aménagée dans le respect du cachet de la maison. Sur ce même niveau se trouve une chambre, une salle d'eau avec wc et un bureau. Le garage de 54 m² abrite la chaudière fuel. À l'étage on arrive sur un palier de 25 m² qui permet de faire un beau salon et distribue deux belles chambres de 20 m² et deux autres pièces ne demandent qu'à être aménagées. Une superbe dépendance de 125 m² au sol sur deux niveaux surplombe la maison principale et se dégage une vue magnifique sur les pyrénées. Vous cherchez une situation calme et élevée, sans voisin à moins de 500 m et une maison de caractère, venez visiter cette propriété. Au prix de 337.000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830 et 6650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427794. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.