Bastide de 209 m² aux multiples possibilités, hyper calme

Voici une proposition d'annonce immobilière rédigée sur mesure pour cette propriété à Bonrepos-sur-Aussonnelle, intégrant les informations fournies, l'ambiance chaleureuse des visuels (carrelage authentique, couloirs décorés avec des touches de briques, cuisine aménagée, chambre parentale) ainsi que les commodités locales : Bonrepos-sur-Aussonnelle : Propriété d'exception de 209 m² sur 4 480 m² avec potentiel : Rare Offrez à votre famille un cadre de vie idyllique, calme et verdoyant, à seulement 25 minutes à l'ouest de Toulouse, alliant charme authentique, confort moderne et fort potentiel foncier.

L'intérieur (6 pièces – 5 chambres) Dès l'entrée, vous découvrirez un chaleureux couloir desservant un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée traditionnelle, idéal pour les moments de partage en famille.

La maison dispose de 5 chambres confortables, dont une belle suite parentale.

Côté cuisine, profitez d'un espace entièrement équipé avec coin repas, complété par une buanderie fonctionnelle.

Les prestations de qualité se révèlent dans chaque détail (sols carrelés de caractère, finitions murales soignées, salle de bains avec baignoire balnéo).

L'extérieur (Parcelle exceptionnelle de 4 480 m²) Le bien s'ouvre sur un magnifique terrain paysagé et arboré, orienté Sud-Est.

Opportunité unique : Terrain divisible avec possibilité d'un accès indépendant.

Détente : Jardin piscinable, agréable terrasse ensoleillée avec barbecue, parfaite pour recevoir.

Dépendances : Un grand garage (idéal pour atelier ou espace de stockage, avec mezzanine possible), un abri bois et de nombreux stationnements.

Situation et commodités Idéalement située dans un environnement préservé et recherché de la Gascogne toulousaine, la propriété bénéficie de la proximité immédiate du village de Bonrepos-sur-Aussonnelle, qui dispose d'une école (maternelle et élémentaire) avec cantine et de ses commerces de proximité.

Pour les collégiens et lycéens, les établissements de Fontenilles et Fonsorbes sont rapidement accessibles via les services de transports scolaires de la commune.

Un accès rapide aux bassins d'emploi (Colomiers, Blagnac, Toulouse) et aux axes routiers complète ce cadre privilégié.

Un domaine chaleureux aux possibilités illimitées (projet familial, division parcellaire ou profession libérale).

Contactez-moi vite pour organiser une visite et laisser place au coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole HOUVENAEGHEL, Tél. : 06 81 88 13 03, E-mail : carole.houvenaeghel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932659188.