Maison bien de caractère à vendre Deux-Sèvres (79)

Iad france - xavier treyve vous propose : exceptionnelle maison de charme en pierre– 4 chambres – terrain arboré de 1700 m² – preau – acces riviere – bessines – dpe : c située dans un environnement calme et verdoyant à bessines, aux portes de niort, cette belle maison de pierre, d’une surface habitable diagnostiquée de 203 m², construite fin 19ème vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son vaste terrain arboré de 1700 m². Une demeure de caractère idéale pour votre famille. Descriptif de la propriété : rez-de-chaussée : •entrée menant à la salle de billard : salle de jeux / détente, bureau •séjour chaleureux avec cheminée ambiance lounge •grande cuisine et salle à manger conviviale, vue directe sur le jardin, parfaite pour discuter •buanderie / salle d’eau avec cellier et wc étage : •4 chambres dont une parentale, avec dressings. •vaste salle de bain avec grande douche à l’italienne, baignoire et double vasque. •wc indépendant extérieurs : •terrain de plus de 1700 m², arboré et sans vis-à-vis •accès exceptionnel à la conche : idéal pour les balades, la pêche et les loisirs aquatiques. •plusieurs places de stationnement disponibles à l’intérieur de la propriété, pour accueillir vos invités •grand préau abritant un four à pain, possibilité de spa et cuisine d’été. •atelier, préau à motos et vélos, potager. Confort et équipements : •dpe c : chauffage individuel économe par pompe à chaleur avec radiateurs •cheminée pour des ambiances chaleureuses •fibre optique pour le télétravail ou les loisirs numériques environnement et localisation : •secteur résidentiel calme, à proximité immédiate de niort •accès rapide aux écoles, commerces, axes routiers et transports •cadre de vie paisible et privilégié, en harmonie avec la nature du marais poitevin un bien rare sur le marché, mêlant charme de l’ancien et prestations modernes. Taxe foncière : 1400 € environ tout à l’égout, puits, toiture refaite et isolée récemment dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Moncoutant-sur-Sèvre, venez découvrir cette longère à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de plus de 2,3 hectares. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie ainsi que d'un grenier aménageable d'environ 62 m². À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances : • Une étable attenante d'environ 43 m² • Un garage de 51 m² • Une cave de 20 m² • Deux hangars agricoles de 114 m² et 122 m² • Divers bâtiments annexes complètent cet ensemble La maison est alimentée en eau du réseau et par un puits, et les ouvertures sont déjà en double vitrage, un vrai plus pour débuter vos travaux. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec activité agricole, artisanale ou de gîtes, dans un cadre nature, au cœur du bocage des Deux-Sèvres. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et de caractère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : À vendre – Élégante maison d'architecte avec parc arboré à Celles-sur-Belle Charme, nature et élégance sur près d’un hectare. Nichée au cOEur de la paisible commune de Celles-sur-Belle, cette maison de caractère de 1974 déploie ses 133 m² avec naturel et distinction. Dès l’arrivée, le ton est donné : une propriété rare, posée sur un somptueux terrain arboré avec étang, comme une parenthèse enchantée à l’écart du monde. À l’intérieur, les volumes respirent la lumière et l’harmonie : un séjour généreux avec cheminée, trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau, une cuisine équipée et un espace buanderie composent un cadre de vie aussi fonctionnel que raffiné. Chaque pièce raconte une histoire, portée par des matériaux authentiques et une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, la terrasse invite à des déjeuners sous le soleil, face à un jardin aux allures de parc privé. Une toile verte où l’on imagine aussi bien des réceptions estivales que des matins calmes avec un café à la main, bercé par le chant des oiseaux. Côté confort, rien n’est laissé au hasard : -Chauffage bois & fioul -Fibre optique installée -Portail électrique -Double vitrage -Toiture 2011 -Sous-sol spacieux pour stockage, ateliers etc. -Préau La maison est en bon état général et ne demande qu’à être sublimée : quelques touches personnelles suffiront à en faire une résidence pleine de charme, ou un refuge chic à la campagne.

Venez découvrir à Surin, village à environ 5 minutes de Champdeniers et à 25 minutes de Niort, cette maison en pierre d'environ 118 m² nichée sur un terrain de plus de 870 m² avec dépendances dont une attenante à la maison et un porche deux véhicules. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois. Dans le prolongement vous trouverez deux chambres avec accès sur le jardin et la salle de bain. Une arrière-cuisine et les wc compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve une mezzanine pouvant servir de bureau, deux autres chambres et la possibilité de faire une salle d'eau ! Atouts complémentaires : chaudière à pellets 3 ans, petits toits et au calme ! L'authenticité est au rendez-vous, le coup de coeur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

AIRVAULT (79600) ; située à proximité du village d'AIRVAULT, venez découvrir cette belle maison de caractère entièrement rénovée : rien n'a été laissé au hasard; isolation, double vitrage, chauffage central avec chaudière à pellets, poêle, aménagement, décoration. À visiter : cette maison orientée sud, sur terrain paysagé clos (portail automatisé), bénéficiant d'une petite mare où vous apprécierez vous relaxer, et de deux terrasses l'une exposée sud, la seconde sur l'arrière pour profiter de vos longues soirées d'été. Côté façade, vous penetrerez dans la maison par un grand hall distribuant le rez-de-chaussée et l'étage : cuisine aménagée et équipée, grand salon séjour très lumineux de 51 m², équipé d'un poêle, ayant un accès sur un deuxième salon s'ouvrant sur une terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres dont une parentale avec salle d'eau, wc, un bureau et des pièces de rangements. À L'étage, un corridor distribue 3 grandes chambres dont une avec dressing, grande salle de bains avec douche, wc. En rez-de-chaussée, la maison est équipée d'un pièce de rangement avec wc, cellier, d'une chaufferie / buanderie et un local pour stockage les granulés. Attenant à la maison, vous disposez d'un atelier de 32 m² avec un coin / couloir cave, mais également dun atelier jardinage et un local pour entreposer les salons de jardin. Un abri voiture et un abri rangement avec petite serre viennent compléter l'ensemble. Le terrain est joliment arboré et fleuri, superbement entretenu; un endroit de rêve où l'on se sent bien, et où l'on peut tranquillement poser ses valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 910201.

Iad France - Valina Leonard vous propose : À vendre à Cersay – Maison ancienne dans un cadre bucolique avec terrain clos et arboré (portail électrique). Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère datant de 1888 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se situe à Cersay, charmante commune des Deux-Sèvres, à proximité des commodités essentielles (pharmacie, médecin, superette, dépôt de pains…). La maison propose une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une cuisine de 16 m², un salon de 24 m², un dégagement desservant un WC, une salle de bains avec douche, une chambre bénéficiant d’un accès extérieur indépendant de 16 m², une chaufferie ainsi qu’un grand garage attenant. Ce garage peut être réhabilité en pièce de vie, bureau ou atelier selon vos projets. À l’étage, deux chambres lumineuses offrent des espaces nuit agréables. Le deuxième étage abrite un grenier, idéal pour du stockage ou autre. Le terrain, entièrement clos et arboré, est aménagé en deux espaces distincts : un coin d’agrément pour vos moments de détente, et un coin jardinage pour cultiver vos envies. Un puits est également présent sur la propriété, un atout précieux pour l’arrosage ou d’autres usages extérieurs. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul récente. L’assainissement conforme est raccordé au tout-à-l’égout. Cette maison pleine de charme, au fort potentiel, séduira les amateurs de calme et d’authenticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare mérite d’être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Miot vous propose : À la chapelle Bertrand, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, dans un hameau calme et reposant, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec ses 139 m² habitables et son beau terrain arboré de 1534 m², elle saura combler toutes vos attentes. À environ 10 minutes de Parthenay. L'espace habitable offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de plus de 60 m², incluant un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un dressing permettent de vivre de plain-pied dans un confort absolu. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un second dressing et un grenier, parfait pour répondre aux besoins d’espace et de rangements. La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR / EAU récente (installée en 2022), dispose d'un assainissement aux normes avec fosse toutes eaux, un puit, double vitrage, terrasse abritée, propice aux moments de détente en plein air. Cette propriété est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à Saint Maxire, village à environ 7 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 145 m² nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 390 m² avec garage et cave. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée, dans le prolongement vous trouverez le salon / séjour avec cheminée. La véranda avec accès sur le magnifique jardin et le wc compète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouve une belle chambre, un bureau et deux salles d'eau ! Au second étage, une chambre et une grande mezzanine pouvant servir de chambre et de bureau. L'authenticité est au rendez-vous, le coup de coeur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Sébastien Boileau vous propose : Si vous rêvez de tranquillité, cette splendide maison de caractère à Largeasse vous comblera. Nichée sur un terrain d'environ 260 m², cette demeure en pierre saura vous charmer par son authenticité et cachet. D'une surface habitable de 116 m² répartie sur deux étages, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et familial. Le rez-de-chaussée se prête idéalement à la création d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine et arrière cuisine ainsi qu'une chambre avec WC. À l'étage, 2 chambres confortables sur parquet et d'une salle de bain centrale. Elle bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs alimenté par une chaudière à gaz à condensation avec une citerne de gaz propane assurant une chaleur agréable en toute saison. Côté extérieur, vous pourrez profiter du terrain avec cour. L'aménagement d'une terrasse pourrait également être envisagé pour compléter ce cadre bucolique. Possibilité d' acquérir la totalité de la parcelle de 783 m²comprenant en plus : une petite maison de 44 m² et des dépendances attenantes ! Bornage a la demande selon les souhaits des acquéreurs. Idéalement situé proche des commodités (mairie, poste, épicerie, école. ). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boileau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 928264266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Douard vous propose : Maison de bourg proche de toutes les commodités dans une petite impasse très calme. Cette grande maison de famille de 205 m² habitable dispose de grand volumes qui s'adapteront à vos besoins. Afin de rendre ce bien de caractère plus confort, des travaux énergétiques et de rafraîchissements seront à prévoir. Au rez-de-chaussée vous découvrirez, une buanderie, un chai, une cuisine avec cheminée ouverte, un salon / séjour de 50 m² donnant accès à une petite terrasse extérieur et disposant également d'une cheminée ouverte. Un escalier dessert d'un côté, un appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain, une chambre et un toilette. De l'autre côté, trois chambres, une seconde salle de bain et un toilette indépendant. Le second étage est équipé d'une salle d'eau, d'une grande chambre et de combles aménageables. Côté extérieur, Une jolie grange en pierre avec son portail manuel dispose de deux pièces : un garage et un atelier. Egalement, une servitude vous mènera à un charmant terrain arboré et clôturé, à seulement 50m de la maison, qui vous permettra de profiter des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère est édifiée sur une parcelle arborée d'environ 3 200 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Elle dispose de plusieurs dépendances, dont une dépendance non attenante, une chaufferie attenante à la maison, un atelier et un appentis, ainsi que d'aménagements extérieurs variés comprenant une cour et une terrasse, idéales pour profiter du cadre naturel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour spacieux, ainsi que d'un salon doté d'une cheminée ouverte et d'une mezzanine, créant un espace chaleureux et convivial. Une buanderie, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage comprend une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi que trois autres chambres accessibles depuis un palier. Un accès mène également aux combles sur une partie de la maison, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Cette maison allie charme de l'ancien, beaux volumes et espaces extérieurs variés, tout en étant située à seulement 10 minutes de Saint-Maixent-l'École et de ses commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Venez découvrir à Thorigné, village à environ 20 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 139 m² nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1900 m² avec dépendances, atelier, cave et garage deux véhicules. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour avec cheminée fonctionnelle. Le cellier, la chaufferie, la buanderie, l'arrière cuisine et les wc compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 3 belles chambres dont 2 avec placards, une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc et une seconde salle d'eau ! L'authenticité est au rendez-vous, le coup de coeur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Située dans un petit village de campagne entre Saint-Varent et Thouars, cette magnifique demeure ancienne, ancienne maison seigneuriale, vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre préservé. Dès l'arrivée, le ton est donné : un beau carport en pierre avec borne électrique pour véhicules récents, puis un ensemble de dépendances comprenant un grand garage, un atelier, plusieurs préaux et garages discrets pour le rangement ou les véhicules. La maison principale s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie qui mêle charme de l'ancien et fonctionnalité : un espace séjour, une cuisine bien équipée et surtout un vaste salon chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée en pierre d'origine. Un escalier mène à une grande pièce à l'étage, pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou deuxième salon, avec une mezzanine offrant un coin jeux cosy. Côté nuit, la suite parentale est située en rez-de-chaussée : grande chambre, salle de bain avec douche à l'italienne. S'ajoutent également une buanderie, une chaufferie et une salle de sport. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables et une salle d'eau. À l'extérieur, au cœur de cette belle propriété, se trouve une piscine qui apporte un cachet indéniable à l'ensemble. L'ancien pressoir, désormais local technique, et la cave viennent enrichir le charme du lieu. Un bien rare et plein de caractère, à découvrir absolument pour en saisir toute la beauté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 902426.

Située à Parthenay, cette bâtisse du 19 ème siècles de 142 m² s'inscrit dans un environnement privilégié. Édifiée sur un vaste terrain clos et arboré de 1123 m² elle offre un cadre de vie harmonieux entre nature et confort. L'architecture de cette bâtisse au charme authentique est sublimé par une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour de son séjour avec sa cuisine aménagée et équipée (29 m²) puis, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse (22 m²), agrémentée d'un insert à foyer fermé, une buanderie et un toilette indépendant. Au 1er étage, le palier distribue deux chambres spacieuses (13 et 22 m²) bénéficient d'une belle luminosité, sublimé par les parquets et cheminée d'époque. Une salle de bain avec douche et baignoire puis, un toilette indépendant. Au 2ème étage, le palier distribue deux chambres sous toit (11 et 14 m²) puis, la salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, le vaste jardin paysager avec une végétation et des massifs soignée, offre un cadre paisible et verdoyant sans vis-à-vis. Cette propriété offre deux garages ainsi qu'une cave isolée. L'environnement immédiat aux infrastructures pratiques, assure un cadre de vie privilégié : commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Cette propriété se distingue par son emplacement rare, son potentiel et son atmosphère. Une opportunité d'acquérir un bien de caractère, alliant cachet et cadre de vie recherché. Côté technique : Couverture en ardoises / Pompe à chaleur air / air / Ouvertures en double vitrage / Ballon solaire 300L / Fosse septique / Puit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 07 69 63 30 30, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609.

Iad France - Aurélia MORIN vous propose : Vous rêvez d'une maison pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de Thouars ? Cette maison de caractère est faite pour vous. Dès que vous franchirez le portail, vous serez séduit par cette maison d'architecte datant de 1927, pleine d'histoire et de cachet. La maison offre 127 m² de surface habitable répartis sur deux étages, avec un vaste terrain de 1435 m² arboré et entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée avec sa terrasse qui donne sur le jardin, une chambre et un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains, wc. Cette demeure respire l'authenticité, avec ses parquets d'origine, ses moulures, et ses cheminées d'époque, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également un bâtiment au fond du jardin qui pourrait être transformé en habitation avec une entrée indépendante. Côté technique : Pompe à chaleur neuve de 2025, menuiseries double vitrage, assainissement au tout à l'égout. N'attendez plus pour visiter ce bijou chargé d'histoire et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Cette maison de caractère, située dans un village de La Crèche, n'attend que vous pour retrouver tout son éclat ! Avec environ 200 m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins. Au rez-de-chaussée, découvrez 1 séjour chaleureux, 1 cuisine, 1 arrière-cuisine, 1 salle de bain, 1 WC et 1 chambre. À l'étage, 2 chambres en enfilade et 1 grenier aménageable vous permettront d'optimiser les espaces selon vos besoins. Un garage de 68 m² vient compléter ce bien, idéal pour le stockage ou pour un atelier. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 560 m², parfait pour aménager un bel espace extérieur. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et d'authenticité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Maison de caractère en hyper-centre Niort, 204 m² env., avec vue imprenable sur la Sèvre. Un bien rare offrant volumes, cachet et emplacement premium, à deux pas des Halles, écoles et commerces. * Idéale pour une famille recherchant un lieu de vie chaleureux et authentique : 5 chambres, terrasse ensoleillée avec vue sur le Donjon, espaces traversants. Le charme de l'ancien est préservé et quelques aménagements ciblés permettent, sans budget important, de retrouver un confort moderne et de révéler tout le potentiel de cette maison centrale pleine d'âme. * Pour un projet patrimonial, la maison reste modulable (division possible en plusieurs lots : division des 2 maison, projets de 4 / 5 appartement possible selon vos budgets et objectifs de rentabilité). Un bien rare, lumineux et évolutif, parfait pour une résidence principale unique en cœur de ville. - > Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 595 € Honoraires charge acquéreur : 9 405 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.

Grande Maison Familiale en Centre-Ville – Opportunité Unique ! Idéalement située en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, cette maison familiale de caractère sur trois étages saura séduire les plus exigeants. Avec ses 14 pièces spacieuses, ses 377 m² habitables, cette demeure allie l'authenticité de ses lieux à des volumes généreux, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un espace de 120 m² avec entrée indépendante constitue un véritable atout. Il pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, permettant de séparer la vie professionnelle de la vie privée en toute sérénité. Cette partie de la maison peut également être remise en location pour générer un revenu mensuel d'environ 1900 €, offrant ainsi une source de rentabilité intéressante. Ne laissez pas passer cette rare opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 888226.

Exclusivite capifrance grange à aménager avec vue exceptionnelle ! Dans un quartier calme d'airvault, petite ville de caractère, et très proche de ses commerces, venez aménager cette grange avec vue sur les toits de la ville. Exposée plein sud, elle vous offre deux niveaux de 50 m² environ ! La toiture en ardoises, entièrement refaite et isolée, est équipée de vélux et d'un conduit de cheminée pour installer un poêle. Vous apprécierez également son extérieur sans vis à vis ! Deux terrasses avec vue sur la ville ! Ainsi que sa cave voutée et enterrée. Les + exposition sud, proximités commerces et ecoles, parking. À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 888902.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Magnifique propriété située à GENNETON (267 m²) comprenant une maison principale de caractère, avec des dépendances et une maison secondaire. Découvrez cette exceptionnelle propriété située dans un quartier calme et sans vis à vis ! Idéale pour une grande famille ou pour un projet de gite (locatif). La maison principale dispose : D'une entrée, d'un salon-séjour lumineux et agréable ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, une salle d'eau avec WC. À suivre, un salon et une grande salle de réception. À l'étage : 5 chambres, une salle d'eau avec WC, un palier et un second WC. Extérieur : Une piscine creusée avec dôme, de nombreuses dépendances, un préau convivial parfait pour organiser vos fêtes et réception donnant sur un jardin d'hiver. Seconde maison : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, une chambre, un salon avec une magnifique hauteur sous plafond, une chambre et une mezzanine + Jardin privé. Coté technique : les maisons sont raccordées au tout à l'égout, chauffage électrique au sol de 2020 et complément avec poêle à bois et pellets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.