Maison bien de caractère à vendre en Centre-Val de Loire

Iad France - Gregory Drouin vous propose : C'est une propriété de prestige pour le secteur de Pithiviers. Avec 258 m² et une construction de l'époque Art Déco (1937-1942), l'annonce doit monter en gamme. Il faut vendre de l'exclusivité, du volume et de l'histoire. Voici une version sublimée, structurée pour séduire une clientèle exigeante : L'Art de Vivre au COEur de Pithiviers : Demeure d'Exception de 258 m² L'élégance des années 40 rencontre le confort contemporain. Découvrez cette propriété majestueuse construite entre 1937 et 1942, véritable joyau architectural entièrement rénové. Située en plein centre-ville, elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et intimité absolue sur un parc arboré de 1 284 m². Des Volumes Magistraux & un Cachet Préservé Sur trois niveaux, cette demeure déploie des espaces de réception spectaculaires : Réception de caractère : Un salon cathédrale baigné de lumière, sublimé par une mezzanine d'architecte et une hauteur sous plafond remarquable. Convivialité : Une salle à manger spacieuse prête à accueillir vos grandes tablées familiales. Cuisine : Un bel espace indépendant de 17 m², laissé libre d'aménagement pour que vous puissiez y créer la cuisine de vos rêves. L'Espace Nuit : 6 Chambres de Prestige Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, la maison propose : - 6 chambres spacieuses (de 10 à 26 m²) réparties sur les étages, offrant calme et vue sur le jardin. - 3 salles d’eau modernes et 2 WC, pensés pour l'intimité de chacun. Un Écrin de Verdure en Plein Centre Le jardin clos et arboré est un véritable luxe en ville : un espace de respiration sans vis-à-vis, complété par : Sous-sol total (60 m²) : Parfait pour une cave à vin, une salle de sport ou un atelier d'artiste. Dépendances : Un garage de plus de 30 m² et un grenier aménageable de 17 m² pour vos projets futurs. Une Situation Géographique Stratégique - Tout est accessible à pied : commerces, écoles et services. - Étampes : 30 min - Orléans : 40 min - Paris : Accès rapide pour une vie au vert sans quitter la métropole du regard. Le point fort : Une rénovation lourde et soignée a déjà été réalisée. Vous profitez du charme de l'ancien (matériaux nobles, volumes) avec la sérénité technique d'une maison moderne. Une opportunité rare à Pithiviers Une demeure de cette signature est un bien qui se transmet de génération en génération. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous transporter par l'âme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de 170 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 600 m² avec de nombreuses dépendances. La maison se compose, au rez de chaussée, une cuisine indépendante et équipée, un salon séjour avec cheminée, une salle d'eau, un cellier / buanderie et un coin nuit avec chambre, salle d'eau et dressing. À l'étage, un palier desservant 4 chambres, un dégagement et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable, dépendances, verrière, porche, cave voutée et puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Léa loyau- propriétés privées - amoureux de belles pierres et d'authenticité, cette maison est faite pour vous. Située sur la commune de vineuil, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette maison ancienne datant d'environ 1850 a été entièrement restaurée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. D'une superficie de 124 m² habitables (152 m² au sol), elle se compose : au rez-de-chaussée (rénové en 2014) : une agréable pièce de vie pleine de caractère comme les carreaux de ciment, parquet massif qui jonchent le sol. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage (rénové en 2020) : un espace nuit parfaitement optimisé avec : une suite parentale avec salle de bain, douche. Une chambre supplémentaire un bureau, idéal télétravail. Le tout sur une parcelle de 636 m², offrant un cadre extérieur paisible, ainsi qu'un appentis pratique pour le rangement (outils, vélos, etc.). On aime particulièrement : le cachet de la maison la configuration idéale le calme de l'environnement une maison chaleureuse, pleine d'âme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans grands travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. Dpe : c pour 145kwh / m² / an ges : a pour 19 kgco² / m² / an - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre 1620euros et 2260 euros. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446478- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - luc denoual vous propose : les villages vovéens - maison - t5 82 m² - garage - parking - lumineux - plain-pied cette maison de caractère datant de 1963, située à les villages vovéens, offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Implantée sur un terrain de 905 m², cette maison plain-pied bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 82 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi une configuration adaptée pour accueillir une famille. L'entrée dessert un salon lumineux, une cuisine indépendante ainsi que les 4 chambres, toutes orientées de manière à profiter de la lumière naturelle. Une salle d'eau et un wc complètent la distribution intérieure. La maison est de plain-pied, ce qui facilite la circulation entre les pièces et offre un confort de vie au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des rangements sont intégrés au sein du logement. Le bien est également équipé du câble tv. En annexe, un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Le terrain offre un vrai potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une belle occasion de créer une maison à votre image dans un secteur calme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 421398140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucas Thomas vous propose : CREVANT - MAISON - T5 258 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Crevant datant de 1850 vous accueille dans un cadre authentique et soigné, avec ses 258 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 6 130 m². Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont remarquables et la distribution des pièces fluide. Le salon, pièce maîtresse de la maison, s'étend sur 62 m² et offre un espace de vie conviviaux, agrémenté d'une cheminée qui confère au lieu un caractère indéniable. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre à cet ensemble et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. L'agencement facilite la circulation entre les différentes pièces de vie. Le côté nuit se compose de 4 chambres aux surfaces confortables, dont certaines spacieuses, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle de bain complète cet espace, accompagnée de 2 WC indépendants pour plus de praticité. Un sous-sol complète utilement la maison. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis qu'un garage vient compléter les atouts pratiques de ce bien. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et cheminée, assure un confort thermique adapté à toutes les saisons. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 103185526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : CONFLANS-SUR-LOING – À 5 MIN D'AMILLY - MAISON DE CARACTÈRE 201 m² – 5 CHAMBRES – BUREAU – DÉPENDANCES – JARDIN SANS VIS-À-VIS Et si votre prochaine maison avait déjà plus de deux siècles d’histoire ? À Conflans-sur-Loing, à seulement 5 minutes d'Amilly, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1805, offrant 201,22 m² habitables et implantée sur un joli jardin arboré et fleuri de plus de 900 m², sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui, tout en conservant son authenticité avec ses tomettes, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une première entrée dessert une agréable pièce de vie de près de 40 m² comprenant salon et salle à manger avec cheminée et insert. La cuisine aménagée et entièrement rénovée communique harmonieusement avec le séjour grâce à une élégante verrière. Ce niveau accueille également une grande chambre d’environ 22 m², une salle d’eau ainsi qu’une chaufferie / buanderie de plus de 16 m² avec évier. Une seconde entrée indépendante ouvre sur un bureau d’environ 20 m², une configuration particulièrement intéressante pour le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale tout en préservant les espaces de vie privés de la maison. À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en bureau pouvant aisément constituer une cinquième chambre, et une salle de bains avec WC. L’une des chambres se distingue par son très beau plafond en demi-cercle mettant en valeur les poutres de la charpente. La propriété offre également de belles possibilités grâce à une partie de grange restant à aménager. La maison présente une mitoyenneté uniquement par cette grange, sans mitoyenneté directe au niveau des espaces de vie. À l’extérieur, vous découvrirez également une dépendance à usage d’atelier ainsi qu’un charmant patio abritant un ancien four à pain. Le jardin de plus de 900 m², joliment paysagé et fleuri, offre un agréable écrin de verdure sans vis-à-vis et participe pleinement au charme et à l’intimité de la propriété. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison peut également convenir à un projet de gîte, de résidence secondaire ou de maison de vacances. La proximité du canal de Briare et du Loing offre un cadre agréable pour les promenades à pied ou à vélo et les activités de plein air. Côté confort : DPE D, chaudière fioul à condensation WOLF installée en 2024 avec ballon de 160 litres, double vitrage, moustiquaires, installation électrique sans anomalie relevée, absence d’amiante, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. Taxe foncière : 1 170 € par an. Une maison singulière, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche de beaux volumes, d’authenticité et d’un bien prêt à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : Ensemble immobilier de caractère 313 m² – Idéal Grande Famille, Artisan ou Projet Touristique (Gîte) Rare sur le secteur ! En exclusivité à Autruy-sur-Juine (45480), découvrez cet ensemble immobilier d'exception de 313 m² offrant un potentiel unique. Parfaitement adapté pour une grande famille (jusqu'à 8 chambres), un projet de gîte / chambres d’hôtes, ou pour un artisan / profession libérale souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle. Note de performance : Diagnostic énergétique de classe F. Un audit énergétique réglementaire complet a été réalisé : les scénarios de travaux sont chiffrés, planifiés et à votre disposition pour optimiser facilement la performance globale et le confort de la maison. Maison familiale et ancien fournil – Un bien atypique, chargé d’histoire et offrant de beaux volumes. Cet ensemble immobilier est vendu dans sa totalité. La maison et l’ancien fournil sont reliés directement par l’intérieur, au rez-de-chaussée comme à l’étage. Cette configuration permettait autrefois à la propriétaire de vivre sur place et de rejoindre directement son activité professionnelle. Aujourd’hui, l’ancien fournil n’est plus en activité et peut être repensé selon les envies et les besoins du futur propriétaire. Le bien a conservé de nombreux éléments d’origine : four à pain fonctionnel, ancienne boutique, monte-charge manuel, refroidisseur d’eau, parquets anciens, charpente apparente et grande cave voûtée avec puits intérieur. Rez-de-chaussée – Maison Entrée / cuisine : 21 m² – tommettes | Salon : 22 m² | Séjour : 21 m² – porte-fenêtre avec accès à une terrasse | WC indépendant Depuis la cuisine, une porte donne directement accès à l’ancienne boutique et au fournil. 🧱 Rez-de-chaussée – Ancien fournil Ancienne boutique : 37 m² – grandes ouvertures vitrées | Fournil : 26 m² – four fonctionnel | Laboratoire : 11 m² – point d’eau | Cuisine : 18,20 m² | Chaufferie avec ancienne cuve à fioul inutilisée | Salle de douche avec WC Le four à bois fonctionne actuellement et peut être conservé. Son retrait permettrait également de créer une grande pièce ouverte. À l’étage – Maison 5 chambres : 16 m² – cheminée condamnée | 12,20 m² | 11 m² | 10,60 m² | 10,40 m² Un palier et une salle de douche complètent l’étage. Plusieurs chambres disposent de parquets, dont certains anciens. À l’étage – Ancien fournil Salon : 11 m² | Chambre attenante : 11 m² | Pièce dans l’espace grenier : 13,25 m² | Chambre : 13,90 m² – Velux et belle hauteur | Chambre : 17,60 m² – en enfilade avec accès au grenier Le salon et la chambre attenante pourraient être réunis pour créer un espace de vie plus grand. La pièce de 13,25 m², actuellement intégrée à l’espace grenier, pourrait être aménagée en salle d’eau après isolation et aménagement. Le grenier sous charpente apparente conserve un ancien monte-charge manuel destiné au grain et un refroidisseur d’eau. 🪨 Cave, extérieurs & dépendance Une grande cave voûtée avec puits intérieur complète la maison. La propriété est entièrement clôturée et permet de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur. Garage : 34 m² – 2 véhicules | Terrasse couverte : 30 m² | Terrasse avec tonnelle : 30 m² | Jardin Dépendance en pierre Une dépendance en pierre, actuellement brute, complète l’ensemble. Rez-de-chaussée : 21 m² | Étage mansardé : environ 15 m² Elle dispose d’ouvertures déjà existantes pour les fenêtres, actuellement sans vitrage, ainsi que de murs en pierre. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et pourra être aménagée selon les besoins : atelier, bureau, stockage, pièce de loisirs ou projet de studio. La propriété dispose également de 2 compteurs électriques et 2 compteurs d’eau. La charpente de la maison est en très bon état et la toiture de l’autre partie a été entièrement refaite à neuf. Un bien atypique à découvrir Avec ses volumes généreux, ses nombreux éléments anciens et sa configuration particulière, cette propriété offre différentes possibilités : grande maison familiale, espaces de vie supplémentaires, activité professionnelle, projet locatif ou touristique, selon le projet du futur propriétaire. Maison et ancien fournil sont vendus ensemble. Visites possibles 7 jours sur 7. Je suis disponible pour vous faire découvrir le bien et répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une architecture singulière pour la région, un cadre bucolique et une situation privilégiée : cette propriété réunit des atouts rarement proposés à quelques minutes de nogent-le-rotrou. Dans un quartier calme et prisé, cette maison d'architecte édifiée en 1974 prend place au coeur d'un parc clos et arboré de plus de 4 200 m². Au milieu des arbres, elle offre un environnement plein de charme, propice à la détente, tout en conservant un accès rapide aux commerces, services et commodités de nogent-le-rotrou, capitale du perche. Sur 158 m² habitables, la maison propose tout d'abord un séjour avec mezzanine et accès à une agréable véranda, ainsi qu'une cuisine dinatoire pour partager les repas au quotidien. Ses quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée et une vaste à l'étage, sont complétées par une salle de bains et une salle de douches. Une distribution qui permet d'accueillir famille et invités et de disposer d'espaces adaptés à différents projets de vie. À l'extérieur, la terrasse avec barbecue invite à profiter des beaux jours dans un écrin de verdure. Le vaste parc offre un cadre privilégié pour se retrouver, lire à l'ombre des arbres ou simplement savourer le calme, à l'écart du tumulte de la ville. Un grand garage et un vaste espace atelier complètent la propriété. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air-eau récente (2023) qui a permis de réaliser d'importantes économies d'énergie. L'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé récent. Par son architecture, son implantation au milieu des arbres et la superficie de son parc, cette maison constitue un bien rare sur le secteur de nogent-le-rotrou. Une propriété de caractère à découvrir pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, au calme et proche des commodités. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cornet olivier, au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cornet olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466853rlv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

TOURS – PRÉBENDES SUD | Élégant particulier tourangeau avec jardin Au cœur du quartier des Prébendes, découvrez cette belle maison particulière d'environ 137 m², pleine de charme et représentative de l'architecture bourgeoise tourangelle qui a marqué le centre ville de Tours Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et ses éléments anciens : parquet, cheminée et belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour, ainsi qu'une grande cuisine indépendante aménagée, particulièrement fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et son accès au jardin. Les étages offrent une distribution familiale avec quatre chambres, dont une très belle chambre aux volumes généreux, un espace actuellement aménagé en bureau, ainsi que deux pièces d'eau, avec salle de bains et salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 43 m², offrant un espace de stockage appréciable et de nombreuses possibilités de rangement. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos orienté ouest, véritable atout. Bénéficiant d'un bel ensoleillement, il constitue un agréable prolongement de la maison et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 7 m², créée par les propriétaires, complète l'ensemble. Elle pourra facilement trouver différentes fonctions selon les besoins : bureau indépendant, espace de télétravail, ou cuisine d'été. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite que des travaux de rafraîchissement, principalement au niveau des peintures et de la décoration, permettant à chacun de lui apporter sa propre personnalité tout en conservant le charme de l'ancien. La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne situation au sein des Prébendes, à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Le futur développement du réseau de tramway pour 2028 renforcera également l'accessibilité du secteur. Une maison de caractère, familiale et lumineuse, qui offre surtout ce que l'on recherche dans un particulier tourangeau : du charme, de beaux volumes, un jardin et une véritable identité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 972567.

Dans le secteur des Prébendes, cette maison de caractère de 279 m², dont 242,32 m² habitables, associe le charme de l'ancien à des aménagements contemporains. Parquets, grande cheminée fonctionnelle, poutres apparentes et ouvertures sur le jardin composent un cadre chaleureux, adapté à la vie de famille. La pièce de vie de 64,36 m², réunissant séjour et cuisine ouverte avec îlot central, offre un bel espace pour recevoir et partager les moments du quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse en pavés prolongent naturellement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de près de 15 m², un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, permettant une vie de plain-pied. Dans les étages, quatre autres chambres permettent à chacun de disposer de son espace, tandis qu'un vaste palier peut accueillir un grand coin lecture ou un bureau. Une partie de cet ensemble pourrait être aménagée en studio indépendant avec salle de bains intégrée, idéal pour offrir davantage d'autonomie à un adolescent, accueillir des proches ou envisager un complément de revenus locatifs. La maison comprend au total trois salles de bains et une salle d'eau. Une buanderie de plus de 12 m² et un garage de 45,05 m² complètent l'ensemble, offrant une surface appréciable pour le stationnement et le rangement. Le volume du garage ouvre également une belle perspective d'évolution : l'aménagement d'une partie de cet espace en pièce supplémentaire, par exemple une seconde chambre de plain-pied, pourrait être étudié selon vos besoins. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie tourangelle à pied. Les commerces et services de proximité du quartier Rabelais — boulangerie, supermarché, pharmacie, poste et marché — sont accessibles en environ 6 minutes en moyenne. Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que le collège Rabelais se rejoignent également en environ 6 minutes, et le lycée Balzac en une quinzaine de minutes. Une micro-crèche et les arrêts de bus Rabelais se trouvent à environ 5 minutes. Le jardin des Prébendes d'Oé est accessible en environ 5 minutes à pied, les Halles de Tours en une quinzaine de minutes et la place Jean-Jaurès, avec le tramway, en une vingtaine de minutes. Autre atout majeur : la gare de Tours se rejoint en environ 25 minutes à pied, un avantage appréciable pour les déplacements professionnels comme pour les escapades du week-end. Une maison familiale qui réunit de beaux volumes, un extérieur et un grand garage, tout en conservant les commodités de la ville à portée de pas. (Aménagement des pièces fait avec l'IA) Topaze Immobilier, spécialiste depuis plus de 20 ans des quartiers Rabelais, Prébendes, Strasbourg, Giraudeau, Febvotte, Saint-Éloi, Bretonneau et Botanique. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 105 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 198.00 € et 42.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Jérôme André vous propose : EXCLUSIVITÉ - 5 CHAMBRES - Avenue du Maréchal Maunoury à Blois - MAISON DE MAÏTRE 1900 - 197 m² - Studio - Jardin 500 m². L’alliance parfaite du charme de l’ancien, du confort moderne et de la rareté à Blois proche Lycées, collèges, écoles, commerces et services, 3 km A10,1,6 km de la gare. Découvrez cette demeure de caractère du début du XXe siècle offrant près de 200 m² habitables. Sublimée par ses poutres et ses belles hauteurs, elle propose un cadre de vie d'exception avec son jardin arboré aux allures de coin de campagne en ville. Premier étage : vaste séjour chaleureux et lumineux (poutres, enduits traditionnels et poêle à granulés performant) donnant sur une cuisine dînatoire équipée. Second salon vitré donnant sur une terrasse suspendue sans vis-à-vis, très rare sur le secteur. Palier avec WC. Espace parental : suite baignée de lumière accessible par une coursive-bibliothèque, dressing et salle d'eau avec douche-sauna double et WC. Dernier étage : 3 chambres dont 2 avec mezzanine, et une chambre de caractère sous charpente d’époque. Salle d’eau, WC. Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste buanderie, studio indépendant (chambre, dressing, salle d’eau / WC) idéal pour des invités ou un rendement locatif (tourisme, étudiant,. ). Extérieurs et dépendances : jardin clos et arboré de 500 m², un garage accessible depuis une rue annexe et une dépendance idéale pour stockage ou rangements. Grande cave à double accès. Le + patrimonial : possibilité d’acquérir en sus un local commercial en RDC (idéal profession libérale / bureaux / soin à la personne). Un bien rare et coup de coeur, idéal pour une famille en recherche d'espace et d'authenticité à 1h10 seulement du péage de Saint Arnould en Yvelines. Contactez-moi pour m'exposer votre projet et organiser une visite privative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 420952756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Située à Saint-Cyr-sur-Loire à quelques minutes de la gare de Tours, cette remarquable maison dotée d'une rénovation hautement esthétique propose 180 m² habitables érigée sur une parcelle de 455 m². Dès l'entrée, l'architecture classique magnifiquement préservée donne le ton et crée une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un double salon, une cuisine contemporaine équipée suivie d'une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Un WC indépendant. Le premier étage dessert une suite parentale, deux spacieuses chambres avec une salle de bain attenante et un WC indépendant. Au dernier étage, une chambre supplémentaire domine cette bâtisse avec une vue imprenable. À l'extérieur, le jardin constitue un havre de paix, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Un lieu rare où le calme absolu contraste avec la proximité immédiate des commodités. Sous sol, cave et garage pour parfaire le tout. Rare sur le secteur, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'un lieu de vie élégant, clé en main et singulier dans un environnement urbain privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 819 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 06 01 15 42 78, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.

Iad France - Axel Bailly vous propose : Maison 3 pièces – 64 m² – 2 chambres – Culan (18) Située à Culan, commune de caractère du sud du Cher connue notamment pour son château médiéval dominant la vallée de l’Arnon, cette maison de 64 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, services et commodités du quotidien. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une cour pouvant être aménagée en terrasse permet de profiter d’un espace agréable et facile d’entretien. Deux abris de jardin, dont un fermé, complètent le bien. La maison est équipée d’un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques et bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout. DPE : C – GES : B Taxe foncière : 413 € / an À quelques kilomètres, la base de loisirs de Sidiailles offre un environnement privilégié pour les activités de plein air, avec son lac, sa plage et ses nombreuses activités nautiques et de loisirs. Un bien fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement locatif, au cOEur d’un secteur alliant patrimoine, nature et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ali kucuk vous propose : maison d’exception de plain-pied avec salon cathédrale une maison unique, rare sur le secteur, où volumes, modernité et caractère se rencontrent. Certains acquéreurs recherchent avant tout une localisation, d’autres privilégient les prestations et les volumes intérieurs. Cette maison réunit précisément l’ensemble de ces critères : une adresse recherchée à olivet, la proximité des écoles et des transports, de beaux volumes, un salon cathédrale spectaculaire, des prestations modernes, un terrain paysagé et piscinable, ainsi qu’un véritable cachet architectural. Un bien pensé pour répondre aux attentes d’un foyer à la recherche de confort, d’espace, de praticité et de caractère. ️ dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’atmosphère singulière de cette propriété. La maison s’ouvre sur une vaste entrée de 30,54 m², pensée comme un véritable espace salon d’accueil avec rangements, qui mène à une pièce de vie spectaculaire. (possibilité d’aménager une cloison afin de créer une 4ᵉ chambre de plain-pied) ️ un salon cathédrale unique le coeur de la maison est sans aucun doute son magnifique salon-séjour cathédrale d’environ 57 m². Une pièce aux volumes impressionnants, baignée de lumière, qui conjugue hauteur sous plafond, caractère et originalité. Son architecture et ses détails en font un espace véritablement unique, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un intérieur chaleureux et élégant. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée moderne, parfaitement intégrée à l’ensemble, apporte une touche contemporaine et conviviale. Sa conception originale renforce encore le caractère de cette maison. ️ un espace nuit fonctionnel et confortable un couloir dessert trois chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale bénéficie d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et wc. ️ vous trouverez également : - une salle de bains indépendante avec baignoire et douche à l’italienne, - un wc indépendant avec lave-mains, - un cellier / buanderie, - une arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien, - un garage d’environ 33,50 m² avec accès à la maison, - combles aménagés (au dessus du garage) comprenant une chambre ainsi qu’une pièce avec douche et wc déjà installés. ️ la propriété dispose d’un terrain clos de 1169 m² paysagé avec soin, offrant un environnement agréable et parfaitement entretenu. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, tandis que le terrain, piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. ️ cette maison offre des prestations recherchées : - chauffage au sol par pompe à chaleur, - poêle à bois, - double vitrage aluminium, - volets roulants électriques, - fibre optique, - tout-à-l’égout, - adoucisseur d’eau, - vide sanitaire, - portail motorisé, - porte de garage motorisée, - maison basse consommation, - digicode + interphone. Une maison qui ne laisse pas indifférent vous recherchez une maison différente, avec de beaux volumes, du caractère et des prestations de qualité ? Cette propriété séduira les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d’un bien rare et original. Une maison où l’on pose ses valises, sans travaux à prévoir, et qui offre un véritable cachet. Un bien d’exception, unique en son genre sur le secteur d’olivet, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tours, maison d'habitation - tours prébendes ! Maison de caractère entièrement rénovée à seulement 2 minutes à pied du parc, dans le quartier prisé des prébendes, venez découvrir cette charmante maison tourangelle entièrement rénovée, qui a su préserver tout le cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée : une entrée, un lumineux séjour d'environ 30 m² avec cuisine équipée et aménagée, wc indépendant. Au 1er étage : un dégagement, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle d'eau avec wc. Au dernier étage : une suite parentale climatisée avec salle de bains, dressing et wc. Extérieurs et annexes : cave, terrasse avec appentis. Maison en parfait état, offrant une rénovation de qualité — aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative, située en face de la maison. Pour toute demande de visite, contactez votre office notarial. - classe énergie : c - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 à 1800 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 579 288 € dont 3,82% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 558 000 € - réf : 006 / 1483.

Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et à l'architecture singulière, située à seulement 10 km d'Illiers-Combray et 25 km de Chartres. Dès l'entrée, cette maison séduit par sa luminosité et ses beaux volumes, avec comme pièce maîtresse un superbe espace de vie d'environ 60 m² exposé plein sud. Son impressionnant volume cathédrale, surplombé par une mezzanine, apporte une véritable sensation d'espace et donne tout son caractère à la pièce. Une baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement confortable : la grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Parmi ces chambres, une suite parentale bénéficiant de son propre sauna. Le confort est également au rendez-vous avec une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol du rez-de-chaussée, ainsi que des volets roulants électriques. À l'étage, l'escalier mène tout d'abord à une mezzanine aménagée en espace bureau, ouverte et surplombant le séjour. Elle dessert ensuite un espace complémentaire comprenant deux chambres climatisées ainsi qu'un point d'eau avec WC. La maison dispose également d'un grenier, offrant un espace de rangement appréciable et pouvant également être aménagé. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle d'environ 800 m², permettant de profiter pleinement du jardin et de la terrasse exposée plein sud. Un atelier indépendant situé dans le jardin complète l'ensemble. L'accès à la propriété est facilité par un portail électrique. Parfaitement entretenue et en excellent état, cette maison se distingue également par ses performances énergétiques particulièrement remarquables pour un bien ancien, avec un DPE classé B. Un véritable atout qui lui permet d'allier le charme et le caractère de l'ancien au confort thermique d'une habitation moderne : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation dans les chambres de l'étage et volets roulants électriques au rez-de-chaussée. L'installation électrique ne présente par ailleurs aucune anomalie relevée au diagnostic. Au total : 4 chambres, une pièce de vie d'environ 60 m², un bureau en mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, un sauna, une arrière-cuisine, un grenier aménageable et un atelier indépendant. Une maison qui se démarque par son volume cathédrale, sa luminosité, son excellent état et ses performances énergétiques rares dans l'ancien. Un bien de caractère offrant le charme de l'ancien sans renoncer au confort moderne, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 616319 ).

Iad France - Rachel Masson vous propose : AMILLY – MAISON MEULIÈRE À RÉNOVER – 101 m² – SOUS-SOL TOTAL – 1 148 m² DE TERRAIN À Amilly, découvrez cette maison de caractère de type meulière développant 101,17 m² habitables, implantée sur un ensemble foncier de 1 148 m², composé de deux parcelles distinctes : une première parcelle de 533 m² accueillant la maison et une seconde parcelle de 615 m² située à l’arrière. Cette configuration offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de division ou de construction, sous réserve de la faisabilité du projet, des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’une chambre. Une entrée de service dessert une salle de bains récente ainsi que les WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une belle chambre avec espace dressing et cagibi, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, de deux abris de jardin, d’un puits et est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Deux cheminées sont également présentes et peuvent offrir une possibilité de chauffage complémentaire, sous réserve de leur conformité et de leur remise en état. DPE : G Un bien à fort potentiel pour un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète et créer un projet à son image, avec l’atout supplémentaire d’un terrain composé de deux parcelles distinctes, offrant une réflexion intéressante autour d’un éventuel projet foncier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : MONTARGIS 45200 - Maison de caractère 104 m² – 3 chambres – Terrain clos de 520 m² – Proche gare de Montargis À quelques minutes de la gare de Montargis, découvrez cette charmante maison de caractère d’environ 104 m² habitables, édifiée sur un terrain entièrement clos de 520 m². Construite avant 1948, cette maison a conservé tout le charme de l’ancien avec ses parquets en bois, ses carreaux de ciment, tout en bénéficiant d’équipements appréciables au quotidien : double vitrage, fibre optique et tout-à-l’égout. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon, d’un WC indépendant, puis d’un agréable séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. La cuisine donne directement accès à une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, le terrain de 520 m², entièrement clôturé, offre également un appentis pouvant accueillir trois véhicules citadins ainsi qu’un abri de jardin. Le sous-sol propose plusieurs espaces fonctionnels : une chambre d’appoint, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Une des chambres, plus petite que les deux autres peut parfaitement convenir à un enfant ou être aménagée en bureau selon vos besoins. Un emplacement particulièrement pratique La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité de la gare de Montargis, du centre-ville et de l’ensemble des commodités. La gare de Montargis permet de rejoindre Paris-Bercy en environ 1 heure, un véritable atout pour les personnes travaillant à Paris ou souhaitant conserver un accès facile à la capitale. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant une maison de caractère proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau en exclusivite ! À decouvrir sans tarder ! Maintenon - saint piat - commerces, ecoles, centre aere, ramassages scolaires et gare sncf à proximité ! Charmante longere de 105 m² environ, offrant plein d'atouts. Amoureux de vieilles pierres et de nature ? Cette jolie maison est faite pour vous ! Située à 2 minutes de maintenon et saint-piat, avec leurs commerces, écoles, activités et gares sncf (ligne chartres-paris montparnasse en 50 min) venez découvrir cette belle bâtisse des années 1900, érigée sur une parcelle de 250 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine meublée et équipée de 11 m², ouverte sur une salle à manger de 22 m² et d'une salle de bain avec wc de 5 m². Situé à 1 / 2 niveau, vous accèderez ensuite à un salon de 22 m². À l'étage, vous disposerez de 2 belles chambres de 14 et 29 m². Possibilité de crée une 3ème chambre ou salle d'eau dans celle de 29 m². Ce bien dispose également d'une cave semi-enterrée de 10 m². Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de verdure et d'une cour, permettant d'y stationner 1 voiture. Les + de ce bien : - idéalement situé - bien de caractère avec belles poutres apparentes. - fenêtres double vitrage et radiateurs électriques à inertie - ramassage scolaire à 1 min à pied - raccordé à la fibre et au tout-à-l'égout une visite s'impose rapidement ! Dpe : e - ges : b prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : 2.600 euros à 3.518 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" prix du bien : 159.000 euros euros (honoraires charge vendeur) prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter stéphane drouville, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 466649sted selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane drouville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 421199712 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 466649 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421199712 - sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.

Longère de caractère de 156 m² sur un Terrain clos et arboré de 677 m² Découvrez cette charmante longère offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Cette maison de caractère séduit dès l'entrée par son authenticité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une belle pièce de vie conviviale La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre une agréable convivialité au quotidien. La maison dispose de 5 chambres et un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez de la véranda et d'un très beau terrain clos, aménagé et arboré de 677 m² Une longère pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace tout en restant proche des principaux axes et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 493 694 - Greffe de CHARTRES) Tuncay TORUK Entrepreneur Individuel 06 86 50 08 50 - Réf. 972082.

Iad france - magaly muller vous propose : vendôme hypercentre – maison de caractère – 132 m² – 4 chambres – garage une adresse privilégiée et une propriété rare sur le secteur de vendôme. Située en plein hypercentre, cette élégante maison de caractère datant de 1947, entièrement rénovée, offre d'environ 132 m² habitables. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Sa double exposition est-ouest permet de profiter d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 30 m², ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, formant un ensemble chaleureux et particulièrement lumineux. La maison dispose également de 3 wc indépendants, judicieusement répartis sur les différents niveaux. Le premier étage propose deux chambres dont une belle chambre de 17.76 m² ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage de 16 m² et un sous-sol d'environ 40 m² viennent compléter cette propriété et offrent de précieux espaces de rangement. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, tout-à-l'égout. Une propriété de caractère particulièrement rare sur le secteur, réunissant élégance, confort et emplacement d'exception au coeur de vendôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magaly muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Joly vous propose : VENDÔME - Maison rénovée - T4 75 m² A deux pas du coeur de la ville de Vendôme et à 42 minutes de TGV de Paris, cette belle maison de caractère a été soigneusement rénovée et offre un intérieur alliant cachet de l'ancien et confort moderne sur 2 niveaux, dans un écrin de verdure. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée, un séjour fonctionnel donnant sur un salon cocooning avec cheminée, et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine donnant sur un bureau ou une chambre d'appoint avec rangements sur mesure, et une suite parentale avec son espace salle de bains et ses wc séparés. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin offrant plusieurs espaces modulables, avec des arbres fruitiers, un terrain de pétanque et une terrasse, le tout sur un terrain de 401 m² en propriété entièrement close, offrant intimité et tranquillité. Contactez-moi pour organiser rapidement une visite et découvrir le potentiel de cette maison de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 939088555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juliette menu vous propose : saint-hilaire-sur-yerre - maison familiale de 110 m² - garage dans un cadre de vie agréable à saint-hilaire-sur-yerre, proche des commerces et écoles, cette maison sur sous-sol de caractère développe 110 m² habitables, implantée sur un agréable terrain arboré. Le sous sol offre un bel espace avec son grand garage, son espace de rangement / atelier ainsi que sa cave. Au premier étage on retrouve un salon / séjour de 29 m² très lumineux donnant sur un balcon, une cuisine récente aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc et deux chambres. Au deuxième étage vous retrouverez deux belles chambres et un grenier aménageable de 28 m² au sol. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré, d'une grande terrasse et d'une dépendance. Contactez moi vite pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette menu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 109365155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric MARIAU vous propose : Charme et potentiel à 10 minutes de Vendôme (Paris-Montparnasse à 42 min via la gare TGV à 15 min) Vous cherchiez le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités et d’un accès rapide à Paris (TGV Montparnasse en 42 min) ? Cette propriété nichée dans un environnement recherché au calme saura vous séduire. Venez découvrir à St Firmin des Prés cette maison évolutive aux volumes généreux avec un intérieur modulable et lumineux. Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée fonctionnelle (avec possibilité de créer un vaste espace ouvert), deux belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage : un grenier aménageable accueillant déjà une troisième chambre. Le reste de la surface offre la possibilité de configurer une suite parentale, un espace télétravail ou une salle de jeux. Annexes et cadre extérieur : Une grande grange : remarquable hauteur sous plafond, parfaite pour les bricoleurs, un artisan, du stockage ou la création d'un atelier. Le terrain : une belle parcelle arborée, entièrement clôturée et sans le moindre vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. Un bien de caractère évolutif, contactez moi pour planifier une visite et découvrir ses atouts sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dalila hellou vous propose : pannes – maison de caractère – t3 – 89 m² – garage – terrain 497 m² venez découvrir cette charmante maison de caractère datant de 1900, offrant 89 m² habitables et un beau potentiel de rénovation. Située à châlette-sur-loing, la maison bénéficie d’un environnement pratique, avec écoles, collèges, lycée, commerces et gare de montargis. La maison est surélevée en partie sur cave, elle comprend une entrée, 2 chambres, un salon / salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et un wc indépendant. Confort et équipements pompe à chaleur air / eau, pour un chauffage plus moderne et économique, ballon d’eau chaude thermodynamique, permettant d’optimiser la production d’eau chaude, fenêtres en double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique de la maison. Isolation des murs extérieurs. Possibilité d'aménager le grenier un garage ainsi qu’un sous-sol et plusieurs dépendances. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 497 m² des travaux de rénovation pour remettre au goût du jour restent à prévoir. Une maison de caractère qui associe charme de l’ancien et équipements modernes, idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dalila hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.