Maison bien de caractère à vendre en Centre-Val de Loire

Un lieu de vie unique où espace, nature et potentiel se rencontrent… À quelques minutes de Montrésor, l'un des plus beaux villages de France, et du ZooParc de Beauval, découvrez une propriété pleine de charme qui séduira les amoureux des grands espaces et des demeures de caractère. Implantée au cœur d'un village disposant de commerces et d'une école, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Son magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m², traversé par un agréable ruisseau, offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Construite au début du XX ? siècle avec des matériaux de qualité, cette demeure allie authenticité, volumes généreux et confort moderne grâce à son chauffage par géothermie. Elle dispose également d'un garage, d'une cave et d'une superbe terrasse en bois dominant le jardin. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La lumière naturelle, les hauteurs sous plafond et l'atmosphère chaleureuse créent immédiatement une sensation de bien-être. La maison développe plus de 400 m² habitables, auxquels s'ajoutent 110 m² à personnaliser selon vos envies ainsi que près de 180 m² de combles aménageables, offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à tous vos projets. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine équipée, une buanderie, un lumineux salon-séjour, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une grande pièce pouvant accueillir une salle de réception, un espace de loisirs, un atelier ou une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire avec bureau ou dressing, ainsi que deux vastes espaces à aménager selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, bibliothèque, bureau, chambres supplémentaires… Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale pour une grande famille, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, profession libérale ou encore projet touristique grâce à sa situation privilégiée à proximité de Beauval. Une propriété de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel rare sur le secteur. Une visite suffira pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves TREGUIER, Tél. : 06 73 63 04 04, E-mail : yves.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 794730192.

Maison de charme atypique 98 m² – 3 ch – centre-ville châteauroux ? Coup de coeur – quartier recherché en centre-ville ? Découvrez cette charmante maison ancienne et atypique de 98 m² habitables, pleine de caractère et offrant un très beau potentiel d'évolution. Idéale pour une famille ou pour les amateurs de l'ancien à personnaliser ! ? Les espaces intérieurs (5 pièces) : pièce de vie : superbe séjour lumineux de 29 m², belle hauteur sous plafond, convivial et chaleureux. Cuisine : aménagée et indépendante, prête à être modernisée. Chambres : 3 chambres au total, dont 1 chambre en rez-de-chaussée. Salle de bains, wc séparé. ? Les extérieurs et annexes : terrain : espace extérieur agréable en retrait de la rue, parfait pour un jardin fleuri ou une terrasse. Cour à l'arrière. Stationnement : cour privative permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Stockage : une grande cave en sous-sol. ? Le cachet de l'ancien : toiture en ardoises authentique. Grandes ouvertures apportant un charme unique. Maison idéale pour allier le confort moderne au cachet d'antan après quelques travaux de rafraîchissement. ? Situation géographique : en plein coeur de châteauroux, dans un quartier calme et très prisé. Écoles, commerces, transports et commodités accessibles à pied. ? Informations techniques et financières : taxe foncière : 900 € / an. Dpe : classe e - ges : classe e. Audit énergétique déjà réalisé (disponible pour la visite). Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de l'authentique. ? Contactez-moi dès aujourd'hui par message ou téléphone pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Photos 1,2,3 et 4 améliorées contactez : annabelle arnault (ei) au 07 60 90 09 08 ou par mail : annabelle.arnault@lifehome.fr pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur notre site lifehome. Fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2453.00 € et 3321.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : annabelle arnault-belsoeur agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800252900. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Ancien domaine viticole proche de Chaumont sur Loire, idéal investisseurs : quatre appartements, salle de réception, bureaux, cave, entrepôts. L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 5100 m². Demeure de caractère à découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

41320 - mennetou / cher - maison 8 pièces 220 m² - 6 chambres - longère 340 m² - dépendances - studio - terrain 940 m². Grande maison de caractère offrant 1 cuisine ouverte sur une vaste salle à manger agrémentée d' un poêle, 1 dégagement dessert 1 salon lumineux, 1 bureau, 1 chambre ainsi qu' 1 salle de douches et un wc. À l' étage, 1 grand palier, 5 belles chambres, 1 salle de douches et 1 wc. À l' extérieur, un terrain clos d' environ 940 m², 1 grange de plus de 80 m², des dépendances pour 50 m², 1 puits et 1 cave de plus de 110 m². Cette maison profite d' une excellente isolation, voire dpe, de doubles vitrages et de beaucoup de cachet par ses sols composés de carreaux ciment et de parquets massifs. À cette demeure se rajoute une magnifique longère d' environ 340 m² à aménager en gîte, grand loft ou encore pour activités artisanales ou commerciales, un studio a déjà été rénové. Budget : 315 000 euros frais d'agence de 15000 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit 300 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony goemaere, au 07 67 23 24 85 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439085- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat : 439085 goa (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sandrine chagnaud vous propose : maison de caractère mitoyenne sur terrain de 1 700 m² située au calme d’un hameau entre marmagne et mehun-sur-yèvre, à 7 min de la gare / commodités et 20 min de bourges (bus gratuit). Cette maison de 82 m², habitable de suite et à moderniser à votre rythme, comprend : au rdc : pièce de vie, cuisine dînatoire aménagée, buanderie avec accès extérieur, salle d’eau avec wc et cave. À l’étage : un palier desservant 3 belles chambres d'environ 11,5 m² au sol. Côté confort : climatisation réversible récente (gaz de ville dans la rue, possibilité poêle à granulés). À l'extérieur : un magnifique terrain arboré de 1 700 m² sans vis-à-vis avec terrasse, barbecue, bassin et dépendances de jardin. Le plus : une superbe grange indépendante de 55 m² au sol (structure et toiture ok) est également disponible à la vente sur la parcelle voisine. Une opportunité idéale pour un projet de garage ou de stockage, à acquérir en complément si vous le souhaitez. Une visite virtuelle est disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXLUSIVITÉ - À proximité de Courville-sur-Eure – Charmante longère familiale aux beaux volumes Laissez-vous séduire par cette agréable longère pleine de caractère, offrant de beaux espaces et cinq chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité. Le charme de la campagne, à seulement quelques minutes des commodités et commerces. Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée Salon indépendant Débarras Deux chambres Salle d’eau avec WC Chaufferie Dégagement À l’étage : Palier desservant les pièces Salle de bains avec WC Trois grandes chambres À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 904 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts : Volets roulants électriques (sur une chambre) Pompe à chaleur air / eau Une maison chaleureuse offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Appelez-nous au 02 34 52 15 74 ! Diagnostics en cours.

Maison de caractère à vendre au cœur de Sancergues, offrant 360 m² habitables et un excellent potentiel pour une grande famille. Construite en 1800 et en bon état, cette propriété spacieuse dispose de 5 chambres, 2 salons lumineux,( 3 appartements dont 2 en cours d'aménagement) combles aménageables, sous-sol, annexe indépendante idéale pour faire un 4 ème logement, ainsi que jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. Un balcon et un garage complète les espaces extérieurs. Raccordée au tout-à-l'égout. Située en centre-ville, à deux pas d'une école, elle combine confort de vie et proximité des commerces et services. Prix demandé : 245 000 EUR. Contactez-nous Référence agence : 14892.

Maison de caractère datant de 1850. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Une buanderie, une chaufferie et un double garage attenants ajoutent confort et praticité. Une maison agréable à vivre, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, idéale pour une famille. Référence agence : 0000.

Sur les hauteurs recherchées des Grouets, à Blois, découvrez cette propriété de caractère de 253 m², nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 2 700 m². Le rez-de-chaussée dévoile une entrée suivie d'un agréable dégagement menant à un salon lumineux, habillé de marbre et agrémenté d'une cheminée. Un bureau doté d'un parquet ancien, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, prolongent ces espaces de réception. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda, offre un accès privilégié au jardin. Ce niveau comprend également des wc, une salle de bains avec douche et baignoire, un couloir, ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une tour attenante, véritable atout de charme, se compose d'une salle d'eau, un wc, un bureau et dessert l'étage d'une part ainsi qu'une pièce bureau ou chambre au niveau inférieur et bénéficiant d'un accès extérieur indépendant. À l'étage, la propriété dispose d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative, offrant un espace indépendant et intimiste. À l'extérieur, vous apprécierez un double garage, une laverie, un atelier ainsi qu'une cave, complétant l'ensemble avec fonctionnalité. Cette demeure se distingue par son architecture singulière, ses matériaux de qualité et son environnement privilégié.

Située au cœur du bourg d'Yzeures-sur-Creuse, à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère a rénover d'environ 128 m² habitables est implantée sur une parcelle de 168 m². Ancien bar du village, elle conserve encore son comptoir, apportant un cachet unique et une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un salon offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres mansardées en enfilade, Vous y trouverez également une seconde salle de bains. Le chauffage est électrique, avec la possibilité de réinstaller un poêle à bois ou à granulés pour plus de confort. Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement locatif, grâce à son emplacement central et son potentiel. Petite courette sans vis- à- vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Iad France - Cécile Gomes vous propose : Sublime presbytère de caractère du 16e siècle, aux portes du Perche, à côté d'Illiers-Combray, Charme et Prestige. Nichée dans un écrin de verdure de 1 395 m², cette magnifique demeure propose un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, élégance et modernité. Rénovée avec soin, elle offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour des moments de quiétude à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli et séduit par son escalier en bois sculpté. Le double salon de 44 m² vous offre un espace convivial avec son poêle à bois. La cuisine spacieuse (24 m²), est équipée et aménagée, et dispose d'une cheminée et d'une arrière cuisine-buanderie très pratique. Les matériaux de qualité datant du 16ème siècle et les magnifiques espaces de vie apporteront une sensation de bien-être immédiat. La salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (24,16 et 19 m²), dont une avec son propre espace salle d'eau, et des WC indépendants. Les multiples placards et rangements facilitent l'organisation quotidienne. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix où il fait bon se relaxer. Profitez du potager pour vos cultures et des espaces verts pour vos moments en famille. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et le système de chauffage individuel vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, la propriété est entièrement close pour davantage de sécurité et d'intimité. Une dépendance de 29 m² avec cheminée complète la propriété. L'emplacement idéal vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités, accès autoroute A11 à 7 minutes, Chartres à 35 minutes, 1h30 de Paris. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. Laissez-vous séduire par ce bijou rare alliant modernité et cachet historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez BELISIMMO Maison de caractère rénovée avec charme et élégance Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. Construite en 1850 et entièrement rénovée en 2021, cette demeure de caractère développe 142 m² habitables sur un terrain de 752 m², offrant un parfait équilibre entre l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour de 44 m², baigné de lumière, séduit par ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, lumineuse grâce à ses menuiseries bois / aluminium, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre spacieuse ainsi qu'une suite parentale, idéales pour une vie de famille ou un couple en quête de confort. Une troisième chambre peut facilement être créée, offrant une belle évolutivité à ce bien. La toiture en tuiles plates, rénovée en 2026, assure sérénité et durabilité. À l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel : terrasse, jardin, dépendance, ainsi qu'un accès à une cave de plus de 150 m², un espace rare aux multiples possibilités (stockage, atelier, cave à vin…). Atypique, lumineuse et pleine de caractère, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités, et est libre immédiatement. ? Une opportunité rare de vivre dans une maison qui raconte une histoire… et prête à accueillir la vôtre. ? COUP DE COEUR pour cette maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. ? Informations complémentaires DPE : en coursTaxe foncière 2025 : 1 796 € ? Prix : 299 250 € Honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 250€ TTC. ? Contactez Yann GROEN - Réf. VM3804 pour plus d'informations et organiser une visite. BELISIMMO9 rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire ? Informations sur les risques disponibles sur : . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1726.00 € et 2337.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À proximité des commerces et dans un environnement calme, décrouvrez ce pavillon de caractère avec vie de plain pied et dépendances. Composé de quatres chambres, double salon-séjour avec cheminée, deux salles d'eau, cuisine et sous-sol complet et garages indépendants. Le tout sur une parcelle d'environ 3 000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Demeure bourgeoise de charme – Élégance, nature et potentiel Au coeur d'un village confidentiel et verdoyant, cette demeure bourgeoise de caractère datant de 1900 offre 194,40 m² habitables et un art de vivre rare à la campagne. Implantée sur un parc arboré et fruitier d'environ 7 700 m², elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Organisée sur trois niveaux, la maison propose de beaux espaces lumineux comprenant cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC, permettant d'envisager aussi bien une maison de famille, une résidence secondaire de charme qu'un projet d'accueil ou professionnel. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont sublimées par deux cheminées en marbre fonctionnelles, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'étage, deux chambres disposent chacune d'une cheminée en marbre décorative, témoins du cachet et de l'histoire des lieux. Un atout majeur complète l'ensemble : une entrée indépendante desservant un bureau, idéale pour une activité libérale, artistique ou le télétravail, en toute autonomie. Les éléments de caractère ont été préservés : Toiture en ardoise Cave voûtée en pierre Cheminées en marbre Belles hauteurs sous plafond Une grande dépendance (garage, ateliers, espaces de stockage) offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le parc invite à la détente et à un projet de vie en harmonie avec la nature. Situation idéale : à 6 min de Saint-Flovier, 8 min de Preuilly-sur-Claise, 15 min de Châtillon-sur-Indre et 18 min d'Yzeures-sur-Creuse. Maison offrant un confort immédiat, avec travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique à prévoir (DPE F). Un bien rare, destiné aux amateurs de demeures anciennes et de projets de caractère. Contact / coopération inter-agences Cynthia THEBAULT – Lifehome Immo 07 44 44 54 56 – cynthia.thebault@lifehome.fr (EI) RSAC 990 533 010 Blois Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3924.00 et 5310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Cynthia THEBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990533010. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Clémence Hardwick vous propose : SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE – 256 m² – 5 CHAMBRES – LOGEMENT INDÉPENDANT Et si cette maison permettait de réunir plusieurs projets sous un même toit ? En plein cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine, cette demeure de caractère d'environ 256 m² offre bien plus que de beaux volumes : elle permet d'imaginer une véritable maison familiale avec un espace totalement indépendant. Derrière sa façade se dévoilent des espaces chaleureux et généreux : une pièce de vie de près de 50 m² aux pierres apparentes, une cuisine récente de 23 m², une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage. Mais son véritable atout se trouve au dernier niveau : un logement indépendant, disposant également de son propre accès, avec pièce de vie et cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. Idéal pour accueillir un proche, un adolescent, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, la terrasse, le terrain arboré, l'atelier et l'authentique cave creusée dans le rocher prolongent le charme de cette propriété. DPE C, chaudière gaz récente, VMC neuve et climatisation réversible dans l'espace indépendant complètent l'ensemble. Et tout cela en centre-ville, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Une maison atypique qui mérite d'être découverte autrement qu'en photos. Vous recherchez de l'espace, du caractère et surtout plusieurs possibilités dans un même bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Hardwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989013750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne de caractère, située à proximité de Blois. Vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et généreux, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond. Ce bien dispose également d'un studio indépendant et de dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet de gîtes ou un investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Cécile Gomes vous propose : Sur la commune de Francourville, je vous propose ce corps de chapelle rénové en maison de caractère de 113 m² au fort potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat. L’entrée distribue une pièce de vie spacieuse de 28 m² avec cheminée ouverte, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14,5 m². Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres (12 et 9 m²), une salle d’eau avec WC et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, une pièce palière (idéale pour un bureau, ou une bibliothèque) distribue deux autres chambres confortables (9 et 12.5 m²), ainsi qu’un grenier (11 m²) offrant un potentiel d’agrandissement selon vos projets. Atouts complémentaires : Jardin verdoyant, clos et arboré sans vis-à-vis Terrasse accessible du salon, de la cuisine et de la buanderie Dépendance de 55,5 m² Cave voutée, portail électrique, interphone, alarme et fibre optique installée. Chauffage électrique. Fosse septique (non conforme). Environnement calme. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (double vitrage, isolation), ce qui représente une opportunité intéressante pour valoriser ce bien selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de caractère avec grand terrain et grange; Située dans un environnement calme et verdoyant, à 10 Minutes de Chateaudun, cette authentique maison datant de 1850 séduira les amateurs de charme et d'espace. Édifiée sur une superbe parcelle de 3 345 m², elle offre un véritable sentiment de liberté et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 112 m², la maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, parfaitement adaptées à une famille avec enfants. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante de 17 m², une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau et des WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Le confort est assuré grâce au double vitrage, à un chauffage électrique individuel complété par un poêle à granulés, garantissant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout : jardin, espace détente, potager ou projets futurs. les possibilités sont nombreuses. Proposée au prix de 165 000 EUR, cette maison pleine de caractère représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proches des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, l'agence JT Immobilier se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du village de Saint Sévère sur Indre, Petite cité de caractère, nous vous proposons en exclusivité cette maison de ville à rénover avec jardin à deux pas du centre ville ! Maison de maître avec cachet de l'ancien à rénover et moderniser. Elle se compose d'une pièce de vie de 26 m² avec cheminée et fenêtres en double vitrage, une chambre de 10 m² et une cuisine de 17 m². Au 1er niveau, un palier desservant trois chambres avec parquet et un W. C indépendant. Au second, palier desservant une chambre, une grande salle de bains avec W. C et un petit grenier. Cave voutée. Grange non attenante de 60 m². Jardin de 1 400 m² ! Cette maison est raccordée au tout à l'égout et est elligible à la fibre. Il faudra prévoir des travaux de rénovation : installation d'un système de chauffage et remplacement des fenêtres entre autre. Ce bien se situe à deux minutes des commodités et commerces. Ecoles de la maternelle au collège. Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Carole LELONGT au 06 03 79 61 03 - Agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Châteauroux sous le numéro 884 148 081.1.

La loupe 28240 (centre-ville) à deux pas des commerces, écoles et gare. Cette élégante maison bourgeoise de 1906 offre un espace généreux et une ambiance accueillante, idéale pour une famille ou tout amateur de demeures spacieuses. Avec ses 200 mètres carrés, elle dispose de 9 pièces lumineuses, dont 5 chambres confortables. (sous-sol total et possibilités de créer une cuisine d'été). Un atout majeur de cette propriété est la possibilité d'aménager une salle dédiée au divertissement, que ce soit pour un cinéma privé, une salle de sport ou tout autre espace de loisirs selon vos envies et un beau jardin au calme en plein centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère offrant un confort moderne et des possibilités d'aménagement personnalisées. Double vitrage pvc, électricité récente, chauffage central, tout-à-l'égout et fibre. Prix : 198 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5.88%. Dpe : classe e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 / 01 / 2021 : entre 3 100 et 4300 euros - ges d logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david chevalier, au 07 68 74 22 24 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 523679447 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436 622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 523679447 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-Amand-Montrond – Hôtel particulier avec possibilité de Licence IV, en cœur de centre-ville historique. Situé en plein centre-ville historique de Saint-Amand-Montrond, cet hôtel particulier de caractère séduit par son authenticité, ses pierres apparentes et son cachet rare. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, ce bien offre de nombreuses possibilités d’évolution, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel. L’établissement dispose de six chambres, toutes équipées de leur propre salle d’eau avec douche, lavabo et WC. L’exploitation actuelle comprend trois chambres louées à la demande et trois chambres louées au mois, assurant une rentrée financière immédiate et régulière. Les baux étant mensuels, l’activité peut facilement être adaptée ou réorientée avant l’acquisition si nécessaire. Détails financiers sur demande. Au rez-de-chaussée, une salle de restauration d’environ 40 m² avec bar équipé. La Licence IV actuellement exploitée n’est pas incluse dans le prix de vente; elle pourra toutefois être rachetée séparément et sera proposée en priorité aux futurs acquéreurs, afin de leur laisser le choix d’intégrer ou non une activité de bar à leur projet, notamment pour l’organisation de soirées ou d’événements sportifs. Ce niveau comprend également un salon cosy d’environ 20 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 11 m², adaptée à la petite restauration et aux petits-déjeuners. Une entrée secondaire offre un accès indépendant à la partie hôtelière, desservie par un bel escalier en pierre menant aux étages. Une buanderie avec WC complète le rez-de-chaussée. Le premier étage propose un balcon d’environ 10 m², une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC ainsi que trois chambres. Au deuxième étage, un palier dessert trois autres chambres. L’ensemble des six chambres dispose de sa propre salle d’eau avec WC, offrant un confort adapté à une exploitation hôtelière ou de chambres d’hôtes. Sur le plan technique, le bâtiment a bénéficié d’une rénovation de qualité mettant en valeur la pierre et le charme de l’ancien. Il est raccordé à la fibre et au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul aujourd’hui vétuste, et les huisseries sont en bois simple vitrage. Des améliorations énergétiques sont donc à prévoir; ces éléments ont été intégrés dans le prix de vente, volontairement attractif et laissant une réelle marge de valorisation. Une cave d’environ 61 m² comprenant la chaudière fioul, permet le stockage notamment pour les fûts de bière et les réserves. Ce bien rare en centre-ville se prête à différents projets : poursuite de l’activité de chambres d’hôtes, développement d’un hôtel avec ou sans bar, ou transformation en habitation de caractère, sous réserve des démarches nécessaires.  La Licence IV sera proposée à la vente uniquement dans le cadre du projet des futurs acquéreurs, en l’absence de besoin elle pourra alors être cédée séparément. Un accompagnement financier personnalisé pour la reprise de l’activité commerciale peut être proposé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Transaxia au 02 14 00 06 46. Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75 Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R. S.A. C de Bourges. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Charmante maison de caractère située au cOEur du village, offrant de beaux volumes, un cachet authentique et de nombreuses possibilités d’aménagement se situe à mi-chemin entre la gare de Port-Boulet et la gare de Chinon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée spacieuse et traversante, d'un séjour avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine. D'une chambre avec salle d’eau ainsi qu'un WC, offrant une vie de plain-pied. Le premier étage dessert trois grandes chambres dont une avec dressing et / ou bureau, une salle d eau et un WC indépendant. Ainsi qu'une autre pièce avec un point d'eau et d'une quatrième chambre. Au deuxième étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets. Les atouts : ️ Système de chauffage par chaudière fuel à condensation de 2021 ultra performante ! ️ Relié au tout à l'égout (conforme ) Fibre optique Double vitrage Agréable jardin, système arrosage automatique et Puits Des dépendances complètent l’ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires. Des travaux sont à prévoir, pour ce bien rare par ses volumes et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Maillé (37800), à 5 min de Sainte Maure de Touraine, au fond d'une impasse dans un charmant lieu-dit avec seulement deux habitations, cette superbe propriété de caractère offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis et entièrement clos. Ce bien de charme se compose d'une maison d'habitation authentique, solidairement reliée à une vaste dépendance offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel, le tout sur un terrain de 2535 m², dont environ 1500 m² encore à exploiter (potager, jardin, verger, etc.). La maison principale (env. 240 m² habitables) comprend : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée entièrement rénovée Un salon convivial avec une magnifique cheminée d'époque (décorative) Une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 40 m² avec poêle à bois Une buanderie indépendante Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC indépendant avec lave-mains Une chambre de 15 m² Un grand bureau (ou chambre supplémentaire) Une petite pièce prête à accueillir une seconde salle de bain (attentes prévues) À l'étage : Un grand palier lumineux Une première chambre de 28 m² avec accès indépendant par un escalier extérieur en pierre Une salle de bain baignée de lumière Deux autres chambres, dont une très spacieuse et lumineuse Une mezzanine d'environ 8 m² Confort : Chauffage mixte : poêle à bois + pompe à chaleur récente au RDC + radiateurs électriques à l'étage Isolation, plomberie, électricité, menuiseries rénovation récente (-5ans) Sols en pierre naturelle en partie au RDC, rénovation récente Fibre optique installée Puits avec pompe Dépendances et potentiel d'aménagement : Une dépendance solidaire de la maison, d'environ 200 m² à l'étage et 150 m² au rez-de-chaussée (actuellement atelier, cave, rangement). Elle bénéficie d'un potentiel de rénovation exceptionnel, aussi bien en rez-de-chaussée qu'à l'étage, et peut permettre une augmentation significative de la surface habitable. Elle est déjà équipée en panneaux solaires. Une grange de 90 m² d'emprise au sol vient fermer le corps de ferme. (Toiture à revoir à l'avenir) Une superbe piscine installée en 2020 complète ce bien d'exception Localisation idéale : À 2 min de la gare (Maillé) et à 5 minutes de l'autoroute A10 Proximité immédiate de la route nationale, accès rapide Un bien d'exception, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007.

* 499 050 euros * sur le commune de thenay, découvrez cette magnifique ferme restaurée composée de 2 bâtiments. Idéal pour gérer de la location saisonnière avec ses 3 gîtes ainsi que d'une piscine chauffée sur environ 3275 m² de terrain ou pour une famille nombreuse. À 5 min du bourg et de ses commerces (épicerie, boulangerie, charcuterie. ) et de son école. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée - une grande pièce de vie avec coin télé, coin détente et de sa salle à manger avec son poêle à granulés. - une grande cuisine indépendante - une arrière cuisine - un toilette - une chambre avec dressing - une salle de bain - une grande cave a l'étage - palier bureau - 2 chambres - une salle de d'eau avec douche italienne - et de 2 chambres en enfilade 1 er gîte (en continuité de la maison) - accès par une porte indépendante, son parking et sa terrasse. - cuisine / salon / salle à manger - toilette / salle de douche - 2 chambres - une laverie 2 ème gîte (studio) 2ème bâtiment, au rez de chaussée - une grande pièce de vie (cuisine / salon) ou salle réception. - une salle d'eau 3 ème gîte sur 2ème bâtiment ( à l'étage et en cours de travaux) - une terrasse - une cuisine / salon - une arrière cuisine - une chambre - une salle d'eau le tout se trouve sur un grand terrain clos de 3250 m², avec piscine chauffée (9 * 4), douche solaire, terrain de boules. En tout à l'égout, équipé de double vitrage et d'une écurie. L'avis du professionnel : " dans un endroit au calme et proche de la nature, cette maison de caractère a un vrai potentiel pour une gestion d'une activité saisonnière avec ses 3 gîtes, et d'une maison tout confort. La piscine est un atout pour profiter des belles journées ensoleillées. N'hésitez pas venez visiter ! " dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 et 6360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 le prix indiqué 499 050 euros comprend les honoraires à la chargeur de l'acquéreur soit 4,17% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 479 050 000 euros et 20 000 euros d'honoraires d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez aurélie moreira, au 06 82 31 59 98 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie moreira agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 978519734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435872aurm- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie moreira (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 978519734 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Maison de ville de caractère avec cour intimiste et jacuzzi rénovée avec soin – COEur de ville (pas de garage) Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée authentique. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une jolie cour privée avec terrasse couverte, véritable havre de paix avec son jacuzzi pour vos moments de détente. Au premier étage : L’espace nuit se compose d'une chambre avec un espace rangement, une deuxième chambre avec en enfilade un bureau et un salle d'eau avec WC. Au dernier étage : Un plateau exceptionnel ! Une immense pièce baignée de lumière vous attend. Studio indépendant, suite parentale XXL, salle de jeux ou atelier d'artiste : laissez libre cours à vos envies. Ce niveau dispose également de sa propre salle de bain avec WC et d’un vaste espace dressing. Emplacement tout à pied, extérieur, belle ballade en bord de Loire à deux pas, tous commerces, commodités et médical à pied, aucun travaux à prévoir. Contactez nous pour une visite du bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.