Centre-Ville maison de charme - jardin

Maison de charme atypique 98 m² – 3 ch – centre-ville châteauroux ?

Coup de coeur – quartier recherché en centre-ville ?

Découvrez cette charmante maison ancienne et atypique de 98 m² habitables, pleine de caractère et offrant un très beau potentiel d'évolution.

Idéale pour une famille ou pour les amateurs de l'ancien à personnaliser ! ?

Les espaces intérieurs (5 pièces) : pièce de vie : superbe séjour lumineux de 29 m², belle hauteur sous plafond, convivial et chaleureux.

Cuisine : aménagée et indépendante, prête à être modernisée.

Chambres : 3 chambres au total, dont 1 chambre en rez-de-chaussée.

Salle de bains, wc séparé. ?

Les extérieurs et annexes : terrain : espace extérieur agréable en retrait de la rue, parfait pour un jardin fleuri ou une terrasse.

Cour à l'arrière.

Stationnement : cour privative permettant de garer votre véhicule en toute sécurité.

Stockage : une grande cave en sous-sol. ?

Le cachet de l'ancien : toiture en ardoises authentique.

Grandes ouvertures apportant un charme unique.

Maison idéale pour allier le confort moderne au cachet d'antan après quelques travaux de rafraîchissement. ?

Situation géographique : en plein coeur de châteauroux, dans un quartier calme et très prisé.

Écoles, commerces, transports et commodités accessibles à pied. ?

Informations techniques et financières : taxe foncière : 900 € / an.

Dpe : classe e - ges : classe e.

Audit énergétique déjà réalisé (disponible pour la visite).

Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de l'authentique. ?

Contactez-moi dès aujourd'hui par message ou téléphone pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Photos 1,2,3 et 4 améliorées contactez : annabelle arnault (ei) au 07 60 90 09 08 ou par mail : annabelle.arnault@lifehome.fr pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

Plus d'informations sur notre site lifehome.

Fr.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2453.00 € et 3321.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

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Votre conseiller lifehome immo : annabelle arnault-belsoeur agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800252900.

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