Maison calme à vendre à Serrières-en-Chautagne (73310)

Située dans un hameau paisible sur les hauteurs de serrières-en-chautagne, cette charmante maison en pierre pleine de caractère séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Mitoyenne à une grange en pierre, elle offre une atmosphère chaleureuse et atypique, répartie sur deux niveaux. En rez-de-jardin, la maison comprend une chambre avec dressing, une grande salle d'eau voutée avec wc ainsi qu'une buanderie. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon / séjour avec accès direct au balcon et à la mezzanine, une salle de bain avec wc et un coin bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable et d'une piscine, le tout dans un environnement calme et champêtre. Je vous invite à venir la découvrir, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 739 173 - greffe de chambery) audrey metral entrepreneur individuel 06 80 52 49 93 - réf. 972161.

À serrières-en-chautagne, laissez-vous séduire par cette charmante maison d'environ 80 m² habitable en pierre, nichée dans un environnement préservé, au calme et en retrait. Implantée sur environ 16 974 m² de terrain, elle offre une vue imprenable et un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison comprend au rez-de-chaussée d' une véranda, une cuisine, un cellier. À l'étage trois chambres, une salle de bains, un wc et un grenier. Un atelier ainsi que plusieurs cabanons de stockage complètent l'ensemble. Un bien rare, authentique et plein de charme, offrant espace, nature et sérénité. Une véritable parenthèse hors du temps, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 739 173 - greffe de chambery) audrey metral entrepreneur individuel 06 80 52 49 93 - réf. 966295.

À vendre, maison individuelle d'environ 117 m² sur un terrain de 932 m². Vous avez également la possibilité de compléter la propriété avec deux parcelles de bois, représentant 4 555 m² supplémentaires. Située à environ 30 minutes d'Aix‑les‑Bains et à environ 50 minutes d'Annecy et de Genève, cette maison se trouve dans les hauteurs de Serrières‑en‑Chautagne, dans un environnement calme et sans vis‑à‑vis. Le lac du Bourget se trouve à environ 10 minutes, ce qui en fait un atout appréciable. On découvre cette maison par une belle entrée qui dessert d'un côté un grand garage d'environ 34 m² avec buanderie, et de l'autre l'escalier menant à la pièce de vie. Vous découvrirez un bel espace regroupant salon et cuisine ouverte, un WC ainsi que des placards encastrés. Cette pièce offre un accès direct à une terrasse couverte exposée Ouest, ainsi qu'à une seconde terrasse idéale pour installer un salon de jardin ou un brasero. Au premier étage, deux chambres sont à disposition, ainsi qu'une salle de bain et un bureau faisant office de pièce de passage vers le deuxième étage. Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC et l'accès au comble d'environ 38 m², isolé et aménageable selon vos besoins. La maison est équipée du chauffage au sol électrique au rez‑de‑chaussée, d'un poêle à bois apportant une chaleur douce et économique, de la fibre optique, et elle est raccordée à l'assainissement collectif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 288 537 - Greffe de CHAMBERY) Mélanie BARBOSA MACHADO Entrepreneur Individuel 06 86 20 43 21 - Réf. 970037.

Située à Serrières-en-Chautagne (73310), dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre privilégié et d'une belle vue panoramique. À proximité des commodités et des nombreuses activités de plein air qu'offre le secteur, elle séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Édifiée sur un terrain de 697 m², la propriété profite d'un agréable extérieur paysager, soigneusement entretenu, invitant à la détente. Une grange attenante ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel pour du stockage, un atelier ou de futurs projets d'aménagement. D'une superficie habitable d'environ 160 m², la maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage accueille une spacieuse pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées et d'une salle de bains avec WC. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, des dépendances et un réel potentiel, dans un environnement privilégié entre nature, tranquillité et vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Située en Savoie, sur la commune de Serrières-en-Chautagne, cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié, entre Aix-les-Bains, Annecy et Genève, accessibles en moins d'une heure. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 500 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, au cœur de la verdure, avec une agréable vue dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d'un double garage, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, l'espace de vie propose une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un vaste double salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon et une terrasse, deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Grâce à ses beaux volumes et à son fort potentiel, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et verdoyant qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. Une maison chaleureuse et pleine de possibilités, idéale pour profiter d'un environnement naturel tout en restant proche des grands axes et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892460494.

Située au cœur de la commune de Serrières-en-Chautagne, cette maison de village mitoyenne allie l'authenticité de l'ancien à des prestations résolument modernes. D'une surface habitable de 95 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de quatre pièces principales, dont une petite chambre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour cosy de 27 m² avec cuisine attenante aménagée, ainsi qu'une chambre de 9 m². À l'étage, deux chambres principales, avec un espace en mezzanine donnant accès à une belle terrasse de 20 m² offrant une vue apaisante sur les champs environnants, salle de douche avec fenêtre et WC indépendants. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe C), grâce notamment à son poêle à granulés. Les combles de 40 m² sont potentiellement aménageables avec une belle hauteur sous toiture et trémie existante, offrent un réel potentiel supplémentaire. Enfin, profitez de trois à quatre places de stationnement privatives ainsi que d'un atelier extérieur. Un véritable havre de paix, au cœur de la nature tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Julien Bosio Capifrance, spécialiste du bassin aixois – Lac du Bourget. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 953608.

Au cœur de la chautagne, dans un environnement préservé où règnent calme et verdure, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel sur un terrain cadastré d'environ 740 m². La maison individuelle d'environ 70 m² habitable offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle d'eau avec wc et un salon / séjour. À l'étage, deux chambres ouvrent sur un balcon avec vue dégagée. Une pièce indépendante d'environ 15 m² ainsi qu'une cave voutée, complètent l'ensemble. Un passage intérieur relie directement l'habitation à la grange de plus de 200 m², vaste et lumineuse, dont le potentiel n'attend que votre imagination. Des travaux sont à prévoir. Seulement 1h de genève, 45 minutes d'annecy et 30 minutes d'aix-les-bains, dans un environnement paisible entre lacs, montagnes et vignobles. C'est en poussant la porte qu'on comprend tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 739 173 - greffe de chambery) audrey metral entrepreneur individuel 06 80 52 49 93 - réf. 948233.

Iad France - Kevin Vincent vous propose : Charmante Maison Familiale à Culoz avec Jardin Cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête de calme et de nature. Construite en 1945, elle offre un charme authentique et chaleureux combiné à des touches modernes pour un confort optimal. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant : - un salon spacieux de plus de 15 m² - une cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 25 m² - une salle à manger accueillante - Une buanderie spacieuse de plus de 15 m² - Trois chambres offrent des espaces intimes dont une avec un dressing de plus de 3 m² ! - Un terrasse couverte de plus de 30 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille. - Un jardin privatif attenant à la maison de plus de 700 m² et un deuxième jardin non attenant de plus de 650 m² offrant un espace extérieur grandiose. - Des combles pouvant être aménagées. - Un garage avec atelier. - Une dépendance pouvant être aménagée selon vos envies. Les aménagements tels que la fibre optique, le chauffage individuel garantissent un confort moderne au quotidien. De plus, le poêle à granules (récent) et les radiateurs à pierre de lave assurent une chaleur douce et agréable en hiver tout en étant économique. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des arrêts de bus, de la base de loisirs et des activités sportives, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Culoz. Contactez moi dès aujourd'hui, pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant chalet au calme, avec vue dégagée et piscine. Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, ce charmant chalet offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dominante et un beau terrain arboré de 1200 m². D'une surface de 111 m² dont 100 m² habitables, la maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un espace à vivre confortable d'environ 40 m², 3 chambres à l'étage, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC à chaque niveau d'habitation. La maison profite d'un sous-sol total avec cave et garage, offrant des possibilités de rangement, d'atelier, de stationnement, en complément d'un abris voiture de 2 places à l'entrée de la propriété. La terrasse se dessine depuis la façade Est pour se préserver des fortes chaleurs estivales, rejoignant l'exposition Sud avec accès à la piscine en bois semi-enterrée, et se prolonge jusqu'au balcon à l'Ouest pour admirer la vue verdoyante et les couchés de soleil. Côté confort et équipement, le chalet bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, couplé au poêle à bois pour l'ambiance chaleureuse en hiver et une clim réversible pour tempérer la saison chaude. De plus, les panneaux solaires génèrent une rentabilité annuelle d'environ 900 €, assurant donc confort et économie toute l'année. Un bien authentique, alliant nature, calme et confort, dans un environnement propice à la détente et au partage en famille et entre amis. Référence agence : 4389.

EN EXCLUSIVITE A MOYE (74150) Villa individuelle de 109 m² avec un terrain de 5 170 m². Elle offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains avec des toilettes. En mezzanine se trouve une pièce d'appoint de 13 m² au sol pouvant être une chambre d'ami ou un bureau. Pour la partie nuit vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec des toilettes et un espace pouvant être aménagé en bureau. En annexe vous bénéficiez d'un garage et d'une cave. Profitez de la terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur nos montagnes telles que la chaîne des Aravis ou le Mont-Blanc. Il est également possible de garer plusieurs voitures sur le parking ou envisager une extension de la maison selon vos besoins. La maison est en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Avec un terrain de 5 000 m², vous pourrez aménager différents espaces tels qu'un potager, un abri jardin, un terrain de pétanque. Le terrain est aussi idéal si vous possédez des animaux. Située à 5 minutes de Rumilly, vous êtes au calme dans un environnement champêtre. Pour vos enfants vous trouverez une école maternelle et primaire. De nombreuses balades à pied ou à vélo vous attendent. Venez vite la découvrir !

Premières Hauteurs de Rumilly dans le paisible village de Moye propriété champêtre composée de plusieurs bâtiments implantés sur 2000 m² de terrain constructible et divisible. Enorme potentiel pour un projet avec création de plusieurs logements (pour location ou revente) dans le bâtiment principal, transformation des dépendances en habitation et division de terrains à bâtir. pour y construire votre prochaine maison Cet ensemble bâti est en bon état. Le chauffage de la maison a été remplacé en 2021 par une pompe à chaleur. Les huisseries ont été remplacées avec du double vitrage. Les bâtiments offrent une surface totale de 272 m² répartie comme suit : - Maison de village 4 pièces de 82 m² sur 2 niveaux avec cour - Fenil de 70 m² env. - Grange de 34 m² env. - Etable de 36 m² env. - Et autres annexes telles que écurire, grenier, chalet de jardin aménagé, cave et buanderie Autant de volumes que vous pourrez imbriquer les uns aux autres ou au contraire détacher les uns des autres en fonction de vos projets. Le terrain est réparti entre une première parcelle constructible de 259 m² située à deux pas de la maison et une autre parcelle de terrain constructible à partir de laquelle vous pourrez détacher 1400 m² env. pour y implanter une maison neuve. Assainissement collectif (tout à l'égout) facilitant vos projets. Possibilité d'acquérir une vaste parcelle de terre agricole complémentaire en sus du prix si vous avez plutôt un projet de culture ou d'élevage. Un joli cadre de vie à la campagne et à proxilmité de la vie urbaine de Rumilly et de ses services. Un énorme potentiel à développer en fonction de vos envies et de vos projets. Ne manquez pas l'occasion d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.

C&V Habitat vous propose de construire cette villa moderne neuve de 100 m² sur une parcelle de 490 m², située à Moye, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché. Votre logement, certifié RE2020, offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Composition du bien : Jardin arboré et engazonné avec terrasse Garage Pompe à chaleur et chauffage au sol hydraulique 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing Séjour lumineux de plus de 35 m² Salle de bains avec WC à l’étage + WC séparé au RDC Baies vitrées coulissantes Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Construction de maison individuelle (CCMI) — prix comprenant terrain + VRD + taxes + construction, hors options. Sous réserve d'erreur typographique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur les hauteurs, dans un environnement privilégié offrant calme, vue dégagée et cadre de vie exceptionnel, venez découvrir cette belle maison d'environ 129 m² habitables implantée sur un terrain de près de 8 000 m², dont environ 3 500 m² constructibles. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son emplacement rare et son fort potentiel. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : Un double garage d'environ 70 m² Une grande buanderie Une cave Un WC Au niveau principal : Une lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine équipée Une belle terrasse d'environ 30 m² permettant de profiter pleinement de la vue Une véranda d'environ 25 m², véritable espace de détente en toute saison trois chambres Une magnifique suite parentale avec son balcon privatif Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa partie constructible, tout en conservant un cadre naturel exceptionnel. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un fort potentiel. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Située sur les hauteurs de Culoz, au cœur d'un secteur historique typique du Bugey, cette maison de village mitoyenne en pierre de taille bénéficie d'un environnement particulièrement calme et recherché. Elle profite d'un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de l'ensemble des commodités, accessibles rapidement à pied ou en voiture. D'une surface d'environ 75 m² habitables, ce bien représente une réelle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec potentiel. Son cachet ancien, sa structure et ses volumes permettent d'envisager une revalorisation complète, adaptée aux standards actuels. La maison dispose de deux accès distincts : une entrée côté rue ainsi qu'une entrée principale côté cour, plus discrète. Le rez-de-chaussée s'organise aujourd'hui autour d'une cuisine indépendante au caractère rustique et d'un salon-séjour séparé. Cette configuration peut être entièrement repensée afin de créer une pièce de vie traversante de plus de 30 m², lumineuse et fonctionnelle. Sur ce même niveau, vous trouverez un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau bénéficiant de deux fenêtres, offrant un apport de lumière naturelle intéressant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de belles surfaces avec rangements intégrés. Les volumes sont confortables et permettent différentes possibilités d'aménagement. Un balcon couvert complète cet étage; aujourd'hui sous-exploité, il constitue un véritable atout qui pourra être valorisé dans le cadre d'un réaménagement global de l'étage. Les combles, accessibles, offrent un espace complémentaire, idéal pour du stockage ou dans une logique d'amélioration énergétique. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant une cave / atelier et une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. En complément, une dépendance non attenante située en face de la maison permettrait le stationnement d'un véhicule et dispose d'un étage offrant un volume supplémentaire exploitable. Un terrain non attenant de 78 m² vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur supplémentaire. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de rénovation énergétique (DPE G) et de remise au goût du jour. Néanmoins, le potentiel est réel : emplacement, cachet de la pierre, volumes exploitables et dépendances en font un bien à forte valeur ajoutée après travaux. Ce bien s'adresse aussi bien à un primo-accédant qu'à un acquéreur à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement authentique, à proximité immédiate de la Savoie et de ses activités de plein air. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 950497.

Chanaz, située dans la charmante commune de vions (73310), à proximité des commerces, les écoles, et proche de la gare. À 4 km du lac du bourget. Environnement calme et agréable, cette ancienne maison composée d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec 1 wc. À l'étage : 2 chambres, ainsi qu'un toilette avec une pièce à exploiter. Les combles aménageables offrent un beau potentiel. En annexe, un grand garage, ainsi qu'un terrain. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510455645.

À vendre, maison mitoyenne de plain-pied d'environ 81 m² habitables située dans un petit lotissement calme. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un wc séparé. Chauffage au sol pour un confort optimal. Accès simple et rapide aux commodités, gare et écoles à moins de 2 km. Possibilité d'acquérir la maison avec ou sans le locataire actuel. Contactez-moi pour plus d'informations et / ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 739 173 - greffe de chambery) audrey metral entrepreneur individuel 06 80 52 49 93 - réf. 922176.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : ANGLEFORT - MAISON - T5 96 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement située à Anglefort, cette maison de village en très bon état offre 96 m² de surface habitable sur un terrain de 176 m², avec une bonne exposition est-ouest qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. Construite en 1940 et soigneusement entretenue, elle s'étend sur 2 niveaux et propose 5 pièces dont 3 chambres. L'entrée dessert un salon et une salle à manger, tous deux bien dimensionnés, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, bien pensée pour la convivialité. Une salle d'eau avec un WC complètent ce niveau. À l'étage, les 3 chambres offrent calme et confort : la chambre principale, spacieuse avec ses 17,1 m², constitue un espace de repos, tandis que les deux autres chambres, fonctionnelles et lumineuses, s'adaptent aisément aux besoins d'une famille. Des rangements intégrés optimisent l'espace à chaque niveau. Le bien dispose de 2 terrasses orientées pour profiter du soleil matin et soir, ainsi que d'un jardin privatif. En rez-de-jardin, 2 grandes caves offrent un potentiel de transformation ou d'aménagement au rez-de-chaussée. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel associe un insert bois ou poêle à granulés à des radiateurs alimentés au fioul, pour un confort thermique modulable selon les saisons. Très bien positionnée à 5 minutes de Seyssel et de sa gare — offrant un accès direct vers Genève — et à 8 minutes de Culoz, cette maison allie cadre de vie agréable et accessibilité remarquable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Chindrieux, à 25 mns d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse d'environ 137 m² offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière invite à la convivialité. La cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, s'articule autour d'un chaleureux poêle à bois et s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de la maison où chaque repas s'accompagne d'un panorama remarquable. Le niveau principal propose également deux chambres, une belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche balnéo, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant accès à une seconde terrasse exposée Est, idéale pour profiter de la fraîcheur matinale. En rez-de-jardin, un second espace de vie entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités. Il comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à une troisième terrasse. Cet espace peut être totalement indépendant et répond parfaitement à de nombreux projets (accueillir famille ou amis en toute autonomie, créer un logement pour un adolescent ou un parent, exercer une activité professionnelle, ou encore développer un projet de location saisonnière ou de revenu complémentaire). À l'extérieur, le terrain de 988 m² permet de profiter pleinement d'un cadre naturel privilégié tout en offrant plusieurs espaces de détente. Un garage, un atelier, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Situation idéale : À seulement 10 minutes du lac du Bourget, 25 minutes d'Aix-les-Bains, environ 1 heure d'Annecy et de Genève. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de répondre à toutes vos questions afin d'organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf. 949979.

Secteur Rumilly / Hauteville-sur-Fier – Maison individuelle avec jardinVotre future maison se situe impasse des Cimes à Rumilly, dans un cadre résidentiel calme et préservé de la circulation, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Le secteur est particulièrement bien équipé : commerces, supermarché, boulangerie, médecin et bassin scolaire complet (écoles, collège, lycée) accessibles à proximité immédiate. Caractéristiques principales : 2 maisons individuelles au choix : 90 m² (3 chambres) ou 100 m² (4 chambres), emplacement en impasse, calme et sécurisant, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Construction de maison individuelle (CCMI) — prix comprenant terrain + VRD + taxes + construction, hors options. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette agréable maison d'environ 149 m², construite en 2016-2017, offrant un cadre de vie confortable ainsi que de belles performances énergétiques. Implantée sur un vaste terrain plat d'environ 4 440 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur grâce à son accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Ce niveau comprend également une grande salle de bains, une chambre avec espace bureau / dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine avec filet suspendu offre un espace idéal pour la détente, la lecture ou les jeux. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Le garage, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, apporte un confort supplémentaire. Idéalement située à proximité de la gare, de l'école et de la ViaRhôna, cette maison réunit confort, fonctionnalité, espace et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 966567.

Située sur les hauteurs de Rumilly, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 112 m² habitables, construite dans les années 2000 sur une belle parcelle plate d'environ 900 m². Pensée pour le confort de toute la famille, elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous apprécierez son vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, tout est réuni pour la détente et les moments de partage : un petit bassin d'agrément, un terrain de pétanque et un jardin plat facile à aménager selon vos envies. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue séduira particulièrement les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant du calme des hauteurs de Rumilly. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4306 * - 16.

À Chindrieux, à proximité des commerces et de l'école, à 5 minutes de la plage de Chatillon, Lac du Bourget, l'emplacement est très calme, idéal : 20 mn d'Aix les bains, 40 mn d'Annecy et moins d'une heure de Genève. Venez découvrir cette prestigieuse demeure de 1734, d'une superficie de 428 m² habitables, avec sa piscine de 12,5 x 4 sur une belle parcelle d'environ 2 864 m² clos et arboré. Découvrez cette belle maison de caractère avec ses 10 pièces : Au RDC : une entrée, une grande salle à manger, avec une cheminée, un salon avec un accès sur la belle terrasse avec magnifique vue sur le Lac. Une cuisine avec un cellier, une buanderie avec des sanitaires. À l'étage : une grande chambre avec sa salle de bains attenante. Demi-niveau : une chambre avec une salle de bains avec une cheminée. Niveau 1 : un salon, avec une chambre, une buanderie / Salle d'eau. 2 chambres en enfilade + 3 salles de bains avec une chambre. La suite parentale dispose d'un balcon orienté Sud avec splendide vue sur le lac. Accompagnée d'un garage + un local technique chaufferie, un atelier + 2 caves voûtées. Ainsi qu'un grenier aménageable. Ce bien d'exception constitue un produit rare, il existe des éléments remarquables anciens : carrelages, moulures, cheminées, escaliers en marbre. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 925 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale d'environ 140 m², implantée sur un beau terrain d'environ 1 240 m², offrant de beaux volumes, de la luminosité et une vue dégagée. Dès votre arrivée, vous profiterez d'un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant un grand garage, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement, parfaits pour répondre à tous vos besoins. Au premier niveau, vous découvrirez une superbe pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement neuve, récemment installée. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'environ 60 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain ainsi qu'un grand dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. Les atouts de cette maison : Environ 140 m² habitables Terrain d'environ 1 240 m² Sous-sol complet de 100 m² (garage, atelier, rangements) Cuisine neuve Belle pièce de vie lumineuse Terrasse d'environ 60 m² avec vue dégagée 4 chambres 2 salles de bain Grand espace polyvalent à l'étage Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme et privilégié. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Vous recherchez une maison pleine de charme, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Cette maison individuelle en ossature bois de style chalet pourrait bien vous séduire ! Située en périphérie du centre-ville de Rumilly, dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces essentiels et établissements scolaires sont accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison, parfaitement entretenue et en très bon état. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, spacieuse et lumineuse ouverte sur le balcon / terrasse et surplombant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau offre une cuisine récente. une chambre confortable, accompagnée de sa salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés accueillent une seconde chambre spacieuse, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable pour une chambre parentale, un espace adolescent ou un bureau selon vos besoins. Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol total, avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine hors sol, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Une maison chaleureuse et atypique, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement du centre de Rumilly. Contactez notre équipe pour plus de renseignement ainsi que pour l'organisation d'une visite. Référence agence : 4363.

À seulement quelques minutes de Rumilly, sur la commune de Massingy (74150), découvrez cette ancienne ferme, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 1 300 m², elle bénéficie d'une agréable exposition plein est et offre une belle vue dégagée sur les montagnes. La partie principale développe 129 m² habitables, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux volumes, parfaits pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien d'exception : environ 160 m² de granges, écuries et caves, ainsi qu'une annexe indépendante d'environ 62 m². Ces bâtiments constituent un formidable potentiel pour imaginer un atelier, un gîte, un logement indépendant, ou tout simplement agrandir la surface habitable selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la toiture et l'assainissement individuel, mais ils permettront de révéler tout le caractère et l'authenticité de cette propriété. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899771745.