Vente maison 4 pièces 109 m² Moye (74150)

C&V Habitat vous propose de construire cette villa moderne neuve de 100 m² sur une parcelle de 490 m², située à Moye, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché.  Votre logement, certifié RE2020, offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Composition du bien : - Jardin arboré et engazonné avec terrasse - Garage - Pompe à chaleur et chauffage au sol hydraulique - 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing - Séjour lumineux de plus de 35 m² - Salle de bains avec WC à l’étage + WC séparé au RDC - Baies vitrées coulissantes  Le prix comprend : Terrain + VRD + taxes + construction CCMI. À noter : les frais de notaire sont à ajouter au prix indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de rumilly (74150), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège, piscine, tennis et de tous les commerces de proximité. À l'extérieur, la maison sur un terrain de 877 m² dispose de 2 places de parking, d'un grand garage de 27 m², d'une véranda et d'un jardin complété par un abri de jardin de 14 m² en maçonnerie. À l'intérieur, la maison est distribuée en 2 appartements indépendants (99 m² pour l'un et pour l'autre 62 m²) pour une surface habitable total de 162 m². Des combles aménageables offrant un potentiel d'extension de 82 m² hsp supérieur à 1.80 m et de 45 m² hsp inférieur à 1.80 m. Son exposition est / ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à allier résidence principale et revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine muttoni, tél. : 06 30 11 73 68, e-mail : christine.muttoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920443728.

Maison familiale à Rumilly, en fond d'impasse proche de tout ! Vous rêvez d'un cadre agréable sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette maison mitoyenne par le garage, située dans un quartier recherché de Rumilly à deux pas du plan d'eau, offre le parfait équilibre entre nature, confort et praticité. Sur une parcelle de 405 m², cette maison fonctionnelle et bien entretenue développe 100 m² au sol (81,60 m² loi Carrez), avec une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : Une pièce de vie conviviale de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, La cuisine aménagée est ouverte sur le salon-séjour, Une chambre, une spacieuse salle de bains, un WC séparé, Un bureau ou dressing selon vos besoins. À l'étage : trois chambres supplémentaires et un second WC indépendant, parfait pour la vie à plusieurs. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, bonne luminosité dans l'ensemble de la maison. Côté extérieur, les beaux jours seront synonymes de détente grâce à : Une terrasse dallée sur plots avec store banne électrique, Une cour permettant le stationnement de 4 véhicules, Un garage attenant de 16 m² avec mezzanine pour le stockage. Proche des écoles, commerces, services et accès autoroutiers, ce bien est une belle opportunité pour les petites familles en quête d'un lieu de vie agréable et pratique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le cadre et le potentiel de cette maison ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 588301 ).

À DECOUVRIR - Maison individuelle d'environ 110 m² dans un quartier pavillonnaire recherché de Rumilly, située au calme, proche du centre-ville et des commerces. L'habitation se compose, sur 2 niveaux, d'un hall d'entrée avec WC donnant sur les annexes suivantes : 2 ateliers, une chaufferie, un double garage et une grande cave en sous-sol. À l'étage, un dégagement spacieux dessert une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. Une terrasse d'environ 35 m² est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine avec une vue sur la jardin et la nature environnante. La maison offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'agrandissement par l'aménagement des combles et / ou des annexes du rez-de-chaussée. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir mais la construction est de très bonne qualité et la maison a toujours été bien entretenue. Vous apprécierez également les extérieurs avec une aire de stationnement pour l'accueil de plusieurs véhicules à l'avant et sur le côté de la maison, un beau jardin clos et arboré, fermé d'un portail motorisée. Le terrain est piscinable. Contactez-vite notre équipe pour saisir cette opportunité RARE SUR LE SECTEUR. Référence agence : 4124.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : située au centre-ville de Rumilly, cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Spacieuse et lumineuse, elle se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'un double séjour de 50 m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments en famille. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'un sous-sol d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 400 m² exposé plein Sud vous garantit ensoleillement et tranquillité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 4033 * .

Rumilly (74150) - haute-savoie a deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, bus), venez découvrir cette maison individuelle de 157 m² habitables avec sous-sol complet, édifiée sur une parcelle de 520 m² dans un secteur résidentiel. Possibilité de créer une copropriété. Ce bien rare offre deux logements totalement indépendants avec des compteurs séparés (eau et électricité), une opportunité idéale pour investisseurs, grande famille ou famille recomposée : - un appartement t4 de 87 m² au rez-de-chaussée - un appartement t3 de 70 m² à l'étage appartement n°1 : t4 (87 m²) entrée indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés et une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte. Accès direct à une terrasse plein sud et au jardin plat et clos. Rafraîchissement à prévoir. Appartement n°2 : t3 (70 m²) entrée indépendante, 2 chambres, cuisine séparée aménagée, salon lumineux ouvrant sur balcon exposé sud, salle d'eau et wc séparés. Sous-sol complet : 3 caves, chaufferie / buanderie, garage de 33 m² avec porte motorisée pouvant accueillir 2 véhicules, complété par des stationnements devant la maison. Aspects techniques : deux chaudières électriques récentes, chauffages hydrauliques, fenêtres pvc double vitrage, combles et sous-sol isolés, secteur tout à l'égout. Prix de vente : 409 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien avant toute visite sur place. Dpe : f ges : c (a partir du 1er janvier 2026, le dpe passera en e avec la réforme sur les logements chauffés à l'électricité). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4550 et 6190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour les deux logements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, au 06 18 29 92 51 ou, par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin guéneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.