Maison calme à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Très belle maison dans un secteur calme de saint-pierre d'oléron, non loin des commerces sur un terrain clos 576 m². Cette demeure comprend : - une belle pièce de vie de 39 m² avec son poêle à bois et vue traversante. - une cuisine aménagée équipée de 18 m² - 3 chambres (10,10, 11 m²) avec rangements - un bureau - une salle d'eau avec douche à l'italienne - wc séparés côté confort, les huisseries sont en pvc double-vitrage, et convecteurs électriques. Et vous serez gâtés côté extérieur, d'abord une belle pergola (avec point d'eau extérieur) sur une belle terrasse de 35 m² à l'abri des regards. Un beau salon salon d'été pour vos soirées loundge, entouré de 2 dépendances pouvant servir d'atelier et de rangements pour vous outils de jardinage et vélos etc. Ce jardin est entièrement clos et arboré. Un régal. Cette maison est habitable de suite, aucuns travaux à prévoir. Elle vous attend ! À très bientôt donc. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 963936.

Maison à vendre à Saint Pierre d'oléron, dans une petite copropriété de 15 lots à 1km du centre. Edifiée sur une parcelle de 420 m² close et arborée, cette construction de 2004 entièrement rénovée se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon / séjour, 3 chambres, une salle d'eau, wc séparés, garage. Une terrasse couverte et une non couverte complètent cette prestation. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied construite en 1991 offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation à votre image. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant équipé d'un placard de rangement. La maison dispose également d'un WC indépendant. La cuisine, indépendante et d'une superficie de 12 m², offre un espace fonctionnel pouvant être modernisé selon vos envies. Le séjour, lumineux et agréable avec ses 27 m², constitue une véritable pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13 m² chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau complète cet espace. Un garage attenant de 15 m² permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa construction saine, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée à proximité des commerces, écoles et services en font un bien particulièrement intéressant. Son potentiel permettra aux futurs propriétaires de créer un intérieur à leur goût tout en valorisant leur investissement. Les atouts : Maison de plain-pied construite en 1991. Proche du centre-ville et des commodités. Séjour lumineux de 27 m². Cuisine indépendante de 12 m². Deux chambres de 13 m². Garage attenant de 15 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur cadre de vie. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Magnifique maison de 145 m² avec piscine à 2 pas de l'océan. Dans un petit hameau au calme, cette belle demeure érigée sur une parcelle de plus de 1000 m² ne nécessite aucun travaux. Une grande pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de belle facture, 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 toilettes, une deuxième cuisine et un deuxième séjour. Elle est composée sur 2 lots très facilement raccordables (le second de 40 m² environ peut être mis à la location indépendamment ou servir d'accueil pour la famille, amis. ). Bien évidemment, il y a possibilité de réorganiser les espaces différemment. Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc et le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur toute récente (2024). Une superbe piscine (5x10m) couverte avec un magnifique dôme en parfaite condition. 2 garages dont un de 32 m² avec galetas complètent le tout et un abri de jardin. À voir absolument ! À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 961468.

Maison de 108 m² au calme sur saint pierre d'oléron, à proximité des services et des commerces; le tout sur une parcelle de 320 m². La pièce de vie (cuisine américaine) fait 45 m² avec lumière traversante avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse. Cette maison est lotie de 4 belles chambres (11,10, 10,10 m²) avec placards. Vous aurez aussi 2 toilettes séparés et une salle d'eau (6 m²) avec double vasque et grande douche à l'italienne. Une buanderie. Côté confort toutes les huisseries sont en double vitrage soit pvc ou aluminium. Un conduit de cheminée est existant, vous pourrez aussi ajouter un poêle. À l'extérieur vous trouverez une dépendance de 12 m² pouvant servir de garage à vélo ou autre. Pour l'approche farniente ou vos petits déjeuners une belle terrasse sans vis à vis exposée sud-est. Et pour couronner le tout un joli petit coin de verdure. Ce bien est habitable de suite aucune hésitation. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 959421.

Une parenthèse lumineuse au cœur de l'île d'Oléron. À Saint-Pierre d'Oléron, à l'abri d'une impasse paisible et à quelques pas du bourg animé, se dévoile une propriété rare, pensée pour conjuguer art de vivre, espace, et sérénité. Édifiée sur un terrain de 1 300 m² soigneusement aménagé, cette maison de charme développe plus de 200 m² habitables, où chaque volume a été conçu pour accueillir, respirer, partager. Dès l'entrée, le ton est donné : placards discrets, belles hauteurs sous plafond, et un vaste séjour cathédrale de 56 m², baigné de lumière. La cheminée à insert, la charpente traditionnelle et la cuisine ouverte créent un lieu de vie chaleureux, tourné vers une grande terrasse plein sud, équipée de stores bannes et d'un barbecue intégré. La maison principale propose six chambres au total, dont trois en rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 30 m² distribue les espaces nuit, avec deux salles d'eau supplémentaires et des sanitaires indépendants. Pensée pour accueillir famille et invités en toute autonomie, la propriété intègre également deux studios indépendants, parfaitement équipés (cuisine, salle d'eau, WC), chacun avec jardin privatif et stationnement. À cela s'ajoutent deux garages attenants (60 m²), avec portes motorisées, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Prestations haut de gamme & confort moderne Chauffage central par pompe à chaleur Ballon thermodynamique Panneaux solaires Huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes Volets roulants électriques Isolation performante Terrain piscinable, préau, jardin potager avec abri Dans un cadre naturel préservé, cette maison offre un équilibre parfait entre vie de village et évasion insulaire. Les commerces sont accessibles à pied, les plages à vélo par les pistes cyclables toutes proches, et la vue sur la campagne environnante parachève ce sentiment de calme absolu. Une adresse confidentielle, une maison à vivre, à partager, ou à transmettre. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 609572 ).

Dans un petit village à quelques minutes du centre ville, cette maison récente comprend une entrée donnant sur un wc séparé, un séjour cuisine et une chambre parentale. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Garage à vélo attenant. Jardin cloturé au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.55%.

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché en seconde ligne, découvrez ce bâtiment à rénover et à viabiliser, à usage d'habitation, d'environ 55 m² implanté sur une parcelle de 550 m² située en zone UBc (emprise au sol 35% du terrain). Le bien bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Mitoyen d'un côté, il laisse la possibilité d'aménager un espace de vie à votre image dans un secteur agréable et résidentiel. Terrain offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel 06 67 12 95 80 - Réf. 954875.

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché en seconde ligne, découvrez ce bâtiment à rénover et à viabiliser, à usage d'habitation, d'environ 90 m² implanté sur une parcelle de 600 m² environ située en zone UBc (emprise au sol 35% du terrain). Le bien bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Mitoyen d'un côté, il laisse la possibilité d'aménager un espace de vie à votre image dans un secteur agréable et résidentiel. Terrain offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel 06 67 12 95 80 - Réf. 955071.

Au coeur d'un charmant petit village à l'ambiance authentique, à seulement quelques minutes de l'océan, découvrez cette agréable maison de 41,01 m² Loi Carrez, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale pleine de charme. Située au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 25 lots, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux avec son coin cuisine aménagée, pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres cosy, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée. À l'extérieur, une agréable courette privative vous permettra de profiter des beaux jours, de partager des repas en plein air ou simplement de savourer le calme environnant après une journée à l'océan. Les prestations complètent parfaitement ce bien : garage à vélos, idéal pour profiter des pistes cyclables et des balades en bord de mer, ainsi qu'une place de parking privative, véritable atout au quotidien. Faibles charges de copropriété : environ 110 € par an. Un bien rare dans un environnement recherché, alliant tranquillité, proximité de l'océan et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 110.00 euros.

Maison à vendre, à Saint Pierre d'Oléron, à proximité de la plage et des pistes cyclables. Edifiée sur une parcelle de 1088 m² close et arborée, elle se compose comme suit : Une entrée, un salon / séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc, véranda. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 400m de la plage, superbe maison au calme dans un lieu recherché de l'île d'Oléron. Quand vous entrez dans celle-ci, la pièce de vie de près de 50 m² vous accueille dans une pièce ensoleillée (vue traversante et exposition Sud-Ouest), la partie cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle et côté salon un bel insert réchauffera vos soirées d'hiver. Le couloir dessert toutes les autres pièces, les 2 chambres 11 et 12 m² avec chacune leur rangement. Une salle de bain contemporaine de 7 m², des toilettes séparés. Pour ce qui est du confort, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage se fait par des convecteurs électriques. Le plus un beau garage de 21 m² accessible directement par la maison, de qui pouvoir stocker les affaires de plage etc. L'extérieur (parcelle 221 m²) est entièrement clos, sur la terrasse à l'abri se trouve un beau barbecue extérieur que demander de plus pour vos soirées estivales. Cette maison est en parfait état, aucuns travaux à prévoir. Et cerise sur le gâteau vous êtes en zone blanche (non submersible). À très bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf. 954298.

Située au cœur d'un village authentique, à seulement 4 km des plages et 2 km des commerces, cette villa contemporaine construite en 2018 aux normes RT2012, vous séduira par son calme et son environnement verdoyant. Aucun vis à vis. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur un bureau, pièce de vie de plus de 100 m² comprenant cuisine ouverte entièrement équipée, espace salle à manger et salon agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains et dressing attenants, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Trois WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un studio indépendant, composé d'une pièce principale avec salle d'eau et WC, constitue un atout supplémentaire, idéal pour recevoir ou envisager une activité locative. L'ensemble sur terrain clos de 1 449 m², avec piscine chauffée, un préau et un garage. Prestations et équipements : -Chauffage au sol par pompe à chaleur -Piscine chauffée -Terrasses aménagées -Préau et garage -Studio indépendant -Architecture de style Oléronais, alliant charme et modernité Bien rare sur le marché – maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire. Réf 5773. DECLIC IMMO 17 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RITO Augustin - 07 60 64 33 55 - augustin.rito@declic.immo - Agent commercial Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 860 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € par an.

Idéalement située, très proche du centre et des commerces de Saint-Pierre-d'Oléron, tout en profitant d'un environnement calme, cette maison récente de 2023 offre 86 m² habitables aux prestations actuelles et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur l'île ou un investissement locatif, grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services, tout en restant à l'écart de l'agitation. À visiter rapidement Référence agence : 563.

À 300m de l'océan, sur la Côte Ouest, au calme. Maison offrant une grande pièce de vie, cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et deux wc. Une dépendance de type T2 et un grand garage attenant complètent ce bien rare. Le tout sur une parcelle de plus de 1200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À vendre maison à proximité de la mer au calme proche des pistes cyclables édifiée sur une parcelle de 256 m², comprenant : en rdc : un salon / séjour / cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC - à l'étage, un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec WC - un garage complète la prestation. (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Idéalement située au calme, à seulement 100 mètres de la plage et à 1,5 km du port de La Cotinière et des commerces, cette maison balnéaire des années 1960 offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos de 532 m², elle développe une surface habitable de 56 m² et se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine de 10 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable, idéal pour profiter du littoral. Véritable atout : un garage indépendant avec salle à manger d'été, pour lequel un permis de construire a été obtenu en vue d'une transformation en habitation, offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement. Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de l'océan. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 400 mètres de l'océan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de 71,40 m² loi Carrez, située au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots., sans charges de copropriété Un bien idéal pour profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et convivial. Édifiée sur un terrain privatif de 253 m², cette maison offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse, parfaitement adaptée à une résidence principale ou une maison de vacances en bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie comprenant un séjour avec espace cuisine, offrant un cadre agréable pour partager les moments du quotidien. Lumineux et convivial, cet espace constitue le coeur de la maison et s'ouvre naturellement vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre, particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une mezzanine offrant un couchage supplémentaire ou un espace détente selon vos besoins. Deux chambres viennent compléter ce niveau, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Une seconde salle d'eau avec WC apporte un véritable confort pour les occupants et facilite l'organisation de la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain de 253 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses agrémentent la propriété, dont une exposée plein sud équipée d'un store, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les longues soirées estivales. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et invite à profiter du climat côtier. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une solution de rangement appréciable pour les vélos, équipements de plage ou matériel de loisirs. Sa situation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied de l'océan, associée à son agencement fonctionnel et à ses extérieurs agréables, fait de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un pied-à-terre pour les vacances proche de la mer, ce bien saura répondre à vos attentes. À découvrir sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison 117 m² & studio 21 m² – Centre-ville Saint-Pierre-d’Oléron Idéalement située à Saint-Pierre-d’Oléron, à proximité immédiate des commerces tout en étant au calme, cette propriété construite en 1998 comprend une maison principale de 117 m² et un studio de 21 m². La maison offre une pièce de vie spacieuse & lumineuse d’environ 40 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres dont une à l’étage de 16 m², une véranda, une salle d’eau et un WC indépendant. Dépendance attenante de 12 m² et buanderie de 6 m². Le studio de 21 m² se compose d’un coin cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre avec placard, idéal pour adolescent / jeune adulte. À l’extérieur : terrasse & jardinet tous deux exposés sud, 2 abris de jardin et nombreuses places de stationnement. Maison avec matériaux de qualités : isolation performante, ouvertures PVC double vitrage, chauffage au pellet, charpente et toiture en très bon état. Bien rare sur Saint-Pierre d'Oléron, alliant résidence principale de charme tout en étant au calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 363000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme proche de st pierre d'oléron dans un village, agréable maison de plain-pied de 120 m² environ,. La maison est composée d'une grande pièce de vie lumineuse, avec salle à manger, cuisine ouverte équipée, salon. Côté nuit 4 chambres, une salle de bain et wc séparé. Le tout sur une parcelle clôturé de 725 m² avec une grande terrasse, piscine chauffée (8x4m), local technique ainsi qu'un carport et dépendance de 18 m² (à finir d'aménagé). Menuiserie pvc double vitrage, poêle à granule, panneaux solaire, tout à l'égout devant la maison et prévoir petit budget rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899648562.

Située en centre ville de St Pierre d'Oléron, au calme. Maison en pierre offrant salon, cuisine, une arrière cuisine avec mezzanine, trois chambres, une salle de bain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans le paisible et authentique hameau d'Arceau, au coeur de la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison ancienne d'environ 62,65 m² séduira les amoureux de biens de caractère et les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale, typique des habitations oléronaises. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour d'environ 26,15 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le coin cuisine semi-ouverte d'environ 11,35 m² vient compléter harmonieusement cet espace et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une pièce de vie moderne et fonctionnelle. Une salle d'eau avec wc est également présente à ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux petites chambres pleines de charme ainsi qu'un wc séparé. Cet espace nuit conviendra parfaitement pour accueillir famille, enfants ou invités dans un cadre intimiste et chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clos, véritable cocon de tranquillité, idéal pour savourer les journées ensoleillées et prolonger les soirées d'été autour du barbecue dans une ambiance conviviale et détendue. Cette maison offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant remettre le bien au goût du jour et créer un lieu de vie à leur image. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron, cette propriété représente une belle opportunité dans un environnement recherché. Le charme de l'ancien, le calme du hameau et le potentiel d'aménagement font de ce bien une adresse pleine de promesses à découvrir rapidement. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur d'un hameau, au calme, bel hangar en pierres et parpaings avec grande hauteur sous charpente (5,20m) situé en zone uac du paln local d'urbanisme. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison à vendre à Saint Pierre d'oleron, dans un parc résidentiel de loisirs avec piscine couverte et chauffée, édifiée sur une parcelle de 213 m² arborée. À proximité des commerces, du marché et des pistes cyclables. Cette maison en ossature bois se compose : d'une terrasse couverte de 18 m², d'un salon / kichnette, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc. 2 cabanons pour le rangement. Résidence sécurisée portes automatiques, aire de jeux pour les enfants, boulodrome, Espace détente avec salle de sport, hammam et sauna, un étang, Bien vendu meublé. (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

À découvrir, dans un petit bourg situé à proximité de Saint-Pierre, cette maison ancienne pleine de potentiel bénéficie d'un environnement paisible au fond d'une impasse, en bordure de marais. Édifiée sur une parcelle de 115 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec séjour-cuisine équipée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et personnaliser les lieux selon vos envies. En complément, un terrain indépendant de 107 m² situé en face de la maison constitue un véritable atout. Il pourra être utilisé comme espace de stationnement privatif, jardin d'agrément, potager ou zone de loisirs. Les atouts : * Maison ancienne avec cachet * Deux chambres * Poêle à bois * Terrain complémentaire de 107 m² * Situation au calme au fond d'une impasse * Environnement naturel en bordure de marais * Proximité de Saint-Pierre Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif après rénovation. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).