Maison calme à vendre à Peyriac-Minervois (11160)

Iad France - Muriel Algrain vous propose : Maison de caractère rénovée de 260 m² – 6 chambres – jardin – Peyriac-Minervois Et si vous pouviez offrir à votre famille l'espace d'une grande maison, tout en profitant du charme d'une bâtisse de caractère au cOEur du Minervois ? iad France – Muriel Algrain vous propose cette belle bâtisse entièrement rénovée d'environ 260 m² habitables, située au calme, au cOEur du village de Peyriac-Minervois. Son principal atout : des volumes rares et une configuration particulièrement modulable, avec 6 chambres, plusieurs salles d'eau, différents espaces de vie et de nombreux espaces pouvant être adaptés aux besoins de chacun. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un petit salon, une cuisine d'été ainsi qu'un grand atelier ouvrant sur une courette. Au premier étage, la maison propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres, dont une belle suite parentale. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC, une cuisine équipée, un dressing et un atelier de peinture. La rénovation a porté notamment sur la plomberie, l'électricité et l'isolation, permettant de profiter d'une maison confortable sans avoir à entreprendre les travaux lourds d'une rénovation complète. Un extérieur rare pour une maison de cette surface La propriété bénéficie d'un terrain clos d'environ 245 m², aménagé avec espace repas, terrasse et emplacement pour un véhicule. Autre atout : la possibilité d'implanter une piscine, permettant d'imaginer un véritable espace extérieur dédié aux beaux jours. Une maison pour vivre… et pourquoi pas pour créer un projet Avec ses volumes, ses différents accès et sa configuration, cette propriété peut parfaitement convenir à une grande famille recherchant de l'espace et des chambres supplémentaires. Elle offre également des possibilités intéressantes pour un acquéreur souhaitant réfléchir à un projet d'accueil ou d'activité touristique, dans un secteur recherché du Minervois. À proximité des vignobles, du Canal du Midi et de Carcassonne, avec un accès pratique aux principaux axes routiers, Peyriac-Minervois permet de profiter pleinement du territoire de l'Aude tout au long de l'année. Une maison atypique, rénovée et pleine de possibilités, qui mérite d'être découverte sur place. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et comprendre tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5' de peyriac minervois si vous aimez la campagne et recherchez le calme sans être trop loin des commerces alors cette maison est faite pour vous. La vie de plain pied, climatisée, disposant de 3 chambres, 2 w. C séparés, une salle de douche, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et un garage font de cette maison une ravissante contemporaine. Son jardin piscinable avec ses terrasses carrelées vous promet de bons moments en famille ou entre amis. Les plus : gouttieres aluminium - menuiseries pvc- double vitrage - volets roulants aluminium alors qu'attendez vous pour la visiter ! Appelez moi au 06 31 33 12 82 et prenons rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834536385.

Iad France - Amandine Labrousse vous propose : Sur la commune de PEYRIAC MINERVOIS, dans une impasse résidentiel au calme et proche des commodités. Villa de 125 m² environ ainsi qu'un extérieur de 360 m² environ, la maison de famille idéale ! Pour la maison vous trouverez une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse donnant sur l'extérieur ainsi qu'une belle cuisine ouverte équipée et son accès à une grande buanderie. Un couloir desservant un espace nuit composé de 3 chambres, une SDB avec douche et baignoire, un WC, ainsi qu'un grand dressing. L'extérieur dispose d'une belle entrée arborée avec possibilité de rentrer un véhicule, d'un coin terrasse sous une pergola bioclimatique avec barbecue et four à pizza. Un espace potager pour l'arrière de la maison pour ceux qui le souhaitent et une autre terrasse sans vis à vis parfaite pour y mettre un jacuzzi. La maison dispose de la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois. Idéal pour famille souhaitant profiter du calme, de la nature environnante et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Labrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 4 faces de type 6, comrenant, un hall d'entrée, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, et 2 greniers en partie aménageables. Ce bien est agrémenté d'un hangar non attenant à usage de garage et d'un logement indépendant de type 2 à rénover et bati dans une partie du hangar. L'ensemble est construit sur une parcelle de presque 3000 m² clôturée, arborée et piscinable, dont une partie constructible pourrait être détachée de l'ensemble. Belle batisse, pièces spacieuses et lumineuses, bel environnement au calme avec peu de vis à vis proche toutes commodités et commerces. À moderniser. Idéal Famille ou belle maison de vacances. Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur du minervois, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère d'environ 179 m² habitables séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente et son terrain exceptionnel en plein village, une opportunité devenue rare sur le secteur. À seulement 30 minutes de carcassonne, de son aéroport international et de narbonne, cette propriété conjugue emplacement stratégique, charme de l'ancien et potentiel patrimonial. ? Un intérieur baigné de lumière dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes traversants et de nombreuses ouvertures sur le jardin, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Superficie habitable : 179 m² 7 pièces 4 chambres pièce de vie de 36 m² très lumineuse cuisine indépendante avec accès direct extérieur bureau, salle d'eau et grande chambre en rez-de-chaussée à l'étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau chaque pièce bénéficie d'une belle clarté et d'une vue dégagée sur le jardin, renforçant la sensation d'espace et de confort. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe d 183 kwh / m2 / an] classe climat : [ges e 50kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [3990eur] et [5450eur] par an (prix moyens des énergies indexés au [2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Iad France - Karine Lamarque vous propose : Maison de plain-pied avec jardin, garage et vue dégagée sur la Montagne Noire à Peyriac-Minervois. Découvrez cette agréable maison de village située à Peyriac-Minervois, dans un environnement calme et authentique, offrant un cadre de vie serein et recherché. D’une surface habitable de 91,36 m², cette maison de plain-pied, construite en 2005, a été soigneusement entretenue et se présente en excellent état, prête à accueillir ses futurs occupants. L’intérieur se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, pensées pour allier confort et fonctionnalité. Le salon, ouvert sur l’espace salle à manger et cuisine, crée un lieu de vie convivial et chaleureux. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent harmonieusement l’agencement. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 17 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin de 800 m², spacieux et agréable, offre de nombreuses possibilités : potager, espace de jeux pour les enfants, piscine ou coin détente, le tout avec une vue dégagée sur la Montagne Noire. Possibilité de garer un camping-car et véhicules. Un garage vient compléter ce bien, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage individuel par convecteurs électriques. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Une visite s’impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien à Peyriac-Minervois. Vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourgeoise en pierre 2 faces de type 6 composée de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une grande salle d'eau, d'un vaste salon / séjour accédant à la terrasse et le jardin arboré, plein sud et piscinable. Ce bien possède un grand garage de 92 m² et des combles totalement aménageables dont 2 chambres déjà créées. Cette maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation réversible par split dans la cuisine et dans une des chambres. L'ensemble est construit sur une parcelle de 405 m² sans vis-à-vis dans le jardin. Beaucoup de cachet et prestations authentiques. Idéal pour une famille. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 92 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'entrée s'effectue par un sous-sol comprenant un garage / atelier entièrement carrelé ainsi qu'une cave, parfaits pour le stationnement, le rangement ou le bricolage, d'environs 55 m². Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments chaleureux en toute saison. Une première salle d'eau complète ce niveau. Au deuxième étage, la maison dispose d'une chambre d'environ 17 m², d'un bureau, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un espace grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une suite parentale, un atelier ou tout autre espace selon vos besoins. Cette maison bénéficie de prestations rassurantes avec une électricité entièrement refaite et conforme aux normes, une toiture révisée ainsi qu'un chauffage électrique. Son véritable atout : un jardin arboré de 307 m² non attenant, situé à environ 300 mètres de la maison, agrémenté d'un cabanon. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. Les atouts du bien : impasse calme, proche des commodités environ 92 m² habitables garage / atelier carrelé et cave climatisation réversible dans le séjour cheminée à foyer ouvert chambre de 17 m² bureau grenier aménageable 14 m² électricité refaite et aux normes toiture révisée jardin arboré de 307 m² avec cabanon non attenant à environ 300 m taxe foncière : 665 euros une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arcier nathalie, au 06 89 04 89 65 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arcier nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - david huard vous propose : au calme - plain-pied - trois chambres -deux salles d'eau - garage avec mezzanine - carport charmante maison de plain-pied avec jardin et garage à rieux-minervois située dans la paisible commune de rieux-minervois, cette charmante maison de plain-pied avec accès pmr offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite en 1995 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon de 50 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine équipée, de type séparée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Trois belles chambres de 14 m² avec sa salle d'eau, 11 m² et 10 m² respectivement offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une deuxième salle de bains complète vient compléter le bien pour votre plus grand confort. Vous pourrez profiter de la tranquillité et du soleil sur la terrasse de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Le terrain de 450 m² offre la possibilité d'aménager un joli jardin selon vos envies. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : connexion fibre optique, accès pmr, et système de chauffage individuel avec convecteurs et poêle à bois. Un garage et une place de parking couverte viennent compléter les atouts de ce bien. La situation géographique de cette maison est idéale, avec une exposition ouest offrant une luminosité optimale. Les commerces locaux, les écoles et les services de proximité sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied en excellent état dans un cadre verdoyant et paisible à rieux-minervois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rieux-minervois maison de village t5 avec remise aménageable et fort potentiel au coeur d'un village dynamique du minervois disposant de l'ensemble des commerces et services de proximité, cette authentique maison de village de type 5 développe environ 140 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale de retraités ou un projet familial au calme. Une maison de caractère, fonctionnelle et évolutive élevée sur trois niveaux, la maison propose une distribution traditionnelle et confortable : rez-de-chaussée : entrée séjour lumineux cuisine indépendante avec cheminée wc cellier / buanderie coin ascenseur (réel atout pour un projet de maintien à domicile) 1er étage : deux chambres bureau salle d'eau palier wc indépendant 2ème étage : une chambre bureau pièce supplémentaire (salle de jeux, atelier ou chambre d'appoint) salle d'eau la configuration intérieure permet une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins : résidence principale, maison familiale ou projet locatif. Dépendance rare : remise de 75 m² aménageable attenante à la maison, une vaste remise d'environ 75 m² avec fosse, eau et électricité constitue un véritable atout. Elle offre la possibilité de créer une seconde habitation indépendante, un atelier, un garage pour collectionneur ou un espace professionnel. Confort et équipements chauffage central gaz de ville climatisation double vitrage volets électriques fibre optique tout-à-l'égout accessibilité facilitée un emplacement recherché dans le minervois située à rieux-minervois, charmante commune du sud de la france, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services médicaux et axes de circulation. Un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son authenticité et son climat. L'avis du professionnel bien sain et entretenu, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution rare grâce à sa remise aménageable. Produit particulièrement adapté à une clientèle de retraités recherchant confort, fonctionnalité et tranquillité, ou à un projet patrimonial avec création d'un second logement. À découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe d 153 kwh / m2 / an] classe climat : [ges d 33 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [2030 eur] et [2800 eur] par an (prix moyens des énergies indexés au [2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Dans le village de Rieux Minervois, venez découvrir cette authentique maison de village ! Composé en rdc d'un petit salon, d'un séjour, d'une salle à manger, et d'une grande cuisine de 17 m² avec sa cheminée. À l'étage trois grande chambres dont une avec le plafond en bois et une petite alcôve. Une petite salle d'eau, et une pièce permettant l'accès à la terrasse d'environ 15 m² avec une magnifique vue sur le château et la montagne, deux petite pièces pouvant éventuellement servir de cuisine d'été avec une superficie totale de 35 m² complètent cette terrasse. Maison saine et fonctionnelle qui a su garder son charme d'antan ! Des travaux sont à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Maison de village en pierre 2 faces de type 5, comprenant 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, 2 WC et une terrasse tropézienne avec vue panoramique sur le village et la montagne Noire. Cette maison possède 2 entrées qui permettrait de créer 2 logements indépendants. L'ensemble est situé en plein centre du vieux village historique, proche du château et de toutes commodités, commerces et parking. Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Superbe villa de plain-pied avec piscine chauffée et gîte indépendant – proche mer Située dans le charmant village de Rieux-Minervois, au cœur du Minervois et des Corbières, cette magnifique villa vous séduira par son état impeccable, son environnement calme et son potentiel. D'une surface habitable totale d'environ 178 m², cette propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. La maison principale, très lumineuse et parfaitement entretenue, comprend : Un grand salon / salle à manger avec accès piscine et véranda Une belle cuisine aménagée et équipée avec faïence en pierre italienne Deux belles grandes chambres spacieuses Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre Une véranda idéale pour profiter du soleil toute l'année Une salle d'eau et des espaces fonctionnels Confort et équipements : Pompe à chaleur air / eau avec radiateurs Panneaux solaires Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir Le gîte indépendant (50 m²) entièrement autonome, comprend : Une cuisine ouverte Un salon / salle à manger lumineux Une très belle chambre Une salle d'eau De grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine, le tout fait avec beaucoup de goût et très fonctionnel. Idéal pour : activité de location saisonnière recevoir famille et amis projet d'accueil touristique Extérieurs : Sur un terrain clos et paysagé de 725 m², parfaitement entretenu : Piscine chauffée au chlore avec balnéo, nage à contre-courant Superbe jardin méditerranéen avec palmiers, oliviers, cactus, nombreuses fleurs et végétation Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un quartier très calme. Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte dans un cadre privilégié. À seulement 50 minutes des plages de Narbonne-Plage (environ 57 km), elle offre un cadre de vie idéal entre mer, vignes et nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 945554.

Amoureux des vieilles pierres, découvrez cette charmante maison Vigneronne, située au cœur du Minervois, à seulement 35 minutes de la Méditerranée. Au cœur d'un authentique village, découvrez cette spacieuse demeure d'environ 210 m² habitables, répartis sur trois niveaux, où charme d'antan et volumes généreux se rencontrent harmonieusement. Vous serez séduit dès l'entrée par la disposition des pièces de chaque coté du hall, une salle à manger avec son petit coin cuisine et un salon agrémenté d'une cheminée, qui invite à la détente dans une atmosphère cosy et authentique, idéale pour partager des moments chaleureux. Au 1er étage, la maison offre cinq grandes chambres parfaites pour accueillir famille et amis, et une alcove pouvant servir de salle de jeux, tv ou bureau. Attenante à la maison, une grange aux multiples possibilités complètent ce bien : une première surface de 87 m² pour accueillir plusieurs véhicules et ouvrant sur un vaste atelier de 77 m², avec au dessus, un grenier de 130 m² environ. Au fond de la grange, une cave vinicole de 109 m², avec au dessus, 58 m² de grenier, ouvre sur le jardin, magnifique espace clos de murets de pierres, fleuri et arboré, et doté d'un puit (600 m² environ). Un lieu de vie unique, chargé d'histoire, offrant espace, authenticité et potentiel, dans un environnement préservé et typique du sud. Un bien rare pour les amoureux de biens de caractère et de tranquillité.

À vendre sur la commune paisible de laure-minervois, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant 81 m² habitables sur une parcelle de 509 m² en 3 faces. Un bien qui conjugue parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement agréable à seulement 15 minutes de carcassonne. La maison se compose de : deux chambres de 11,86 m² et 8,8 m², dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une buanderie pratique au quotidien, un atelier offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un extérieur particulièrement agréable le charme de cette maison se poursuit à l'extérieur. Vous découvrirez un jardin arboré et soigneusement aménagé, pensé pour être à la fois esthétique, convivial et facile d'entretien. La terrasse avec sa pergola neuve constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre. Pour compléter cet agréable ensemble, une piscine hors-sol en bois neuve vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale. L'atelier pourra également répondre à différents projets : espace de bricolage ou de rangement, mais aussi cuisine d'été selon vos envies. Des prestations pensées pour votre confort : - fenêtres pvc double vitrage, - moustiquaires aux fenêtres, - volets roulants électriques, et volets bois - climatisation réversible, - poêle à bois, - portail électrique, maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Ici, tout a été pensé pour offrir une maison confortable, moderne et facile à vivre, avec des extérieurs particulièrement soignés et peu contraignants au quotidien. Prix de vente 178.000 euros fai charge vendeur taxe foncière 984 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 884 euros et 1196 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez omnes florence, au 06 30 78 28 51 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de omnes florence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un village tranquille, agréable maison de 78 m², offrant un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes les commodités (commerces, école, services). Gros potentiel, idéale comme pied-à-terre au soleil dans le sud, elle se situe au milieu des vignobles, parfaite pour profiter des balades à pied ou à vélo entre vignes et nature. C'est une belle opportunité pour créer un lieu à votre goût, pour les vacances ou pour y vivre à l'année. La mer est facilement (40mn) accessible pour des escapades à la journée, combinant ainsi charme de la campagne viticole et plaisirs du littoral. Le + : gare et aéroport de Carcassonne à 20mn ! Au RDC l'entrée donne sur un couloir desservant : - à gauche : une grande pièce séjour-cuisine, avec accès au 1er par porte vitrée et ESCALIER EXTERIEUR > 1er : grande pièce palière, wc, chambre 1, Chambre 2 double avec vitrage et volet roulant, Placard + grenier. - à droite : placard, wc, buanderie, salle d'eau et grenier + accès atelier par petite cour, cave,.

Maison F4 avec jardin et garage attenant Laure-Minervois (11) VENTE INTERACTIVE Située au coeur du charmant village de Laure-Minervois, à seulement quelques minutes de Trèbes, cette maison de type F4 séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de qualité de vie. Réputé pour son ambiance conviviale, son environnement viticole et sa proximité avec le Canal du Midi, le village offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La maison développe 58 m² habitables environ et se compose d'un espace cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un premier achat immobilier. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager. Atout majeur : un garage attenant, rare sur le secteur, offrant un véritable confort au quotidien pour le stationnement, le rangement ou un futur espace atelier. Implantée dans le département de l'Aude, la maison bénéficie d'un environnement riche en patrimoine et en loisirs, avec de nombreux sites culturels et touristiques à proximité. Prix de départ : 89 000 EUR Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement serein dans un village prisé du Minervois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez R Immobilier Pro au O7 88 14 34 O1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de village en pierre 2 faces de type 5 comprenant 4 chambres, 1 bureau, une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, 2 WC, une salle de bain, des combles aménageables, 2 dépendances et un garage. Le tout est agrémenté de deux cours attenantes sans vis à vis. L'ensemble en très bon état, a totalement été rénové, profite d'une climatisation réversible pour le rez-de-chaussée, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une bonne isolation et la toiture a été entièrement révisée en 2025. Ce bien est situé au calme, au centre du village et proche des commodités. Beaux volumes, multiples projets d'aménagement possible. Honoraires TTC charge vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Magnifique propriété de 8 hectares, un refuge pour la biodiversité, propriété de caractère avec gîte, bergerie et panorama exceptionnel, au cœur du Minervois proche de FELINES dpt 34, dans un environnement préservé ou règne calme et nature, un lieu habité, autonome, découvrez cette propriété de charme offrant un cadre de vie, sublimé par une magnifique vue dégagée sur les montagnes des Pyrénées à 360°. La propriété comprend : La maison principale et 87 m². Possibilité d'agrandissement (énergie uniquement panneaux voltaïques) cheminée doublé pour un chauffage efficace. Eau de la ville sur toutes les parcelles de la propriété. Séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces lumineux. elle comprend deux chambres et constitue un véritable havre de paix. la propriété dispose également d'un gîte indépendant, d'une yourte de 32 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement, ainsi que d'une bergerie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une agréable terrasse à l'ombre invite à profiter pleinement des beaux jours dans un décor naturel exceptionnel. Avec oliveraie, chênes, truffiers, amandiers etc. viennent parfaire le charme authentique de cette propriété typiquement méditerranéenne. Les points forts : maison de caractère, le gîte indépendant et équipé d'une kitchenette, douche, WC, pouvant recevoir deux personnes, Bergerie terrasse. DPE classé en D et D (chauffage bois pour la cheminée plus un poêle a fuel ). Environnement paisible et très recherché. Idéal en résidence principale ou maison de vacances ou projet touristique. coup de cœur à découvrir sans attendre. je vous invite de vous connectez sur YouTube, vous tapez LA FUMADE UN PARADIS et un magnifique reportage de découverte vous est convié par Pascal pour ce magnifique site. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et organiser une visite si vous le souhaitez. À VOIR ABSOLUMENT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 613158 ).

Iad france - mathieu parry vous propose : * ensemble immobilier – plusieurs logements – terrain 1 300 m² – terres de verger de plus de 16 000m – félines-minervois (34210) * situé sur la commune de félines-minervois (34210), cet ensemble immobilier plein de potentiel se compose de plusieurs habitations et dépendances, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif, activité touristique ou projet professionnel. Le bien comprend : un studio de 30 m² en rez-de-chaussée une habitation de 75 m² en rez-de-chaussée une habitation de 68 m² au premier étage deux remises offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires une grande remise avec deux plateaux de 87 m² chacun vient compléter l’ensemble, idéale pour un projet d’agrandissement, de logements supplémentaires, d’atelier ou d’espace professionnel. Au deuxième étage, vous découvrirez un plateau mansardé dont le sol et les murs ont été refaits, laissant libre cours à tous vos projets : espace de vie supplémentaire, loft, atelier artistique ou hébergement. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 300 m², partiellement constructible après travaux de terrassement, ainsi que 16 570 m² de terres de verger, de potager, et de bois de chauffage. Un bien rare offrant un fort potentiel d’aménagement et d’exploitation, au coeur du minervois, dans un environnement calme et naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En pays Cathare, dans le Minervois, aux portes des Corbières et de Carcassonne, c'est au cœur d'un joli village, au paysage de vignes et proche de nombreux sites touristiques que je vous invite à découvrir cette maison de caractère en pierre, de 315 m², actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec succès depuis plus de 20 ans. D'une belle façade, la porte de la demeure s'ouvre sur un large hall d'entrée traversant, distribuant une cuisine semi-professionnelle, une salle à manger, un salon, une pièce bureau actuellement utilisée en lingerie, un wc séparé. Les sols d'origine, cheminée, grandes portes doubles, belle hauteur sous plafond y sont présents. L'escalier en pierre nous emmène sur le palier du 1er étage, distribuant 4 chambres avec salle d'eau et wc séparé. Au 2ème étage, 3 chambres avec salle d'eau et wc séparé. Toutes les chambres sont lumineuses et une vue sur la nature environnante, les sols en parquet et l'esprit des maisons de maître donne tout le charme à ce lieux. La demeure possède 30 panneaux solaires réduisant considérablement les factures d'électricité (alimentant l'eau chaude et le chauffage). Côté extérieur, clos de murs, un petit jardin paysagé orne le devant de la maison pour vous accueillir et une terrasse fleurie avec un jacuzzi, un coin barbecue et une grande table pour les dîners durant la belle saison, avec une vue magnifique sur la nature faisant de cet endroit un véritable havre de détente et bien-être : du charme, des volumes dignes des maisons de maître. La situation de la maison est également un atout majeur, à 20 minutes de la Cité médiévale de Carcassonne, à 4 km du canal du midi, à proximité des chemins de randonnée, des caves vinicoles et des villages médiévaux, et proche de la mer. De plus, la région bénéficie d'un climat méditerranéen, garantissant des saisons ensoleillées et agréables. La maison est vendue en partie meublée, avec la possibilité de garder son site internet. La rentabilité est confortable pour en vivre en couple, Vous qui avez un projet de changement de vie dans le Sud de la France et d'accueil touristique, cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette propriété comprend une maison de village avec 4 chambres, deux ateliers, une dépendance, une terrasse et une cour. La propriété est solide et en bon état, mais nécessite une rénovation complète. Elle comporte de nombreux éléments d'origine, tels que des linteaux en marbre et des tuiles en terre cuite, qui lui confèrent son authenticité. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine avec une cheminée en marbre, des placards intégrés d'origine et un évier dissimulé, qui confèrent à la pièce beaucoup de caractère. Au rez-de-chaussée se trouve également un salon lumineux donnant sur la cour. La cour comprend un atelier et donne accès à une dépendance, actuellement utilisée comme cuisine d'été. Elle donne également accès à deux autres ateliers. À l'étage, il y a 4 chambres. Les chambres sont de bonne taille et ont un charme nostalgique. Il y a une salle de bains entièrement équipée. Les fenêtres des deux côtés de la maison offrent un espace lumineux à l'étage et il y a un accès à une jolie terrasse privée. Cette maison a beaucoup de potentiel pour offrir une belle maison spacieuse dans le quartier prisé de Caunes Minervois.

À seulement 20 km de Carcassonne, 5km de Caunes Minervois au cœur d'un charmant village découvrez ce superbe loft de village de plus de 170 m² habitables, alliant volumes exceptionnels, luminosité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de plus de 74 m², réunissant séjour, salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial, baigné de lumière naturelle. Cet espace s'ouvre directement sur un agréable jardin, véritable prolongement de la maison. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres aux volumes généreux, dont une magnifique suite parentale, ainsi que deux salles d'eaux, parfaitement adaptées à la vie de famille. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, offrant une température agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, sans vis à vis, entouré de magnifiques murs en pierre qui apportent charme, fraîcheur naturelle en été et une ambiance chaleureuse. Une piscine hors-sol de 6 x 2,50 m, équipée d'une pompe à chaleur et traitée au chlore, complète cet espace dédié à la détente. Les atouts : * Plus de 170 m² habitables. * Pièce de vie de plus de 74 m². * 4 chambres, dont une suite parentale. * 2 salles de bains. * Climatisation réversible et poêle à granulés. * Jardin clos de murs en pierre. * Piscine hors-sol chauffée (6 x 2,50 m). * Environnement calme, idéal pour une famille. * À seulement 20 minutes de Carcassonne et à proximité des commodités. Un bien rare, plein de caractère, qui séduira les amateurs de grands espaces et de vie de village, tout en restant proche de Carcassonne et de l'axe vers Rieux Minervois Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 964039.

Dans l'écrin préservé d'un authentique village du Minervois, à seulement 30 minutes de Carcassonne, cette propriété de charme offre un art de vivre rare, entre nature, tranquillité et élégance méridionale. Déployant environ 214 m² habitables, la maison révèle de superbes volumes baignés de lumière, sublimés par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie, généreux et conviviaux, ont été pensés pour créer une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 1 700 m², la propriété bénéficie d'un environnement intime et préservé, où règnent calme et sérénité au cœur des paysages emblématiques du Minervois. Le jardin, véritable havre de paix, accueille une élégante piscine de 10 × 5 mètres, idéale pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées du sud et partager des moments privilégiés dans un cadre d'exception. Cette demeure se prête parfaitement à une résidence principale de prestige, une résidence secondaire de caractère, ou encore à un projet d'accueil haut de gamme, dans une région renommée pour ses vignobles, ses villages de caractère et son patrimoine historique remarquable. Une propriété rare qui conjugue espace, élégance et douceur de vivre, à proximité de Carcassonne et des plus beaux paysages du Minervois.

Caunes minervois, proche toutes commoditées, maison de village en pierre 2 faces de type 4 comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée accèdant à une courette, un wc séparé, 2 chambres dont une mansardée avec débouchant sur une terrasse, un bureau et une salle d'eau. Ce bien bénéficie de menuiseries en pvc double vitrage et d'une climatisation réversible recemment installée. Sans travaux, idéal investissement locatif ou primo accédant. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .