Maison calme à vendre dans les Pays de la Loire

L'Evidence Immobilière vous présente, en Exclusivité, à quelques minutes à pied du bourg de Saint-Malo-de-Guersac, de ses commerces et de ses écoles, cette agréable maison familiale d'environ 110 m², située au calme, en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel et sans vis-à-vis. La maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine communique directement avec la véranda, tout comme le salon, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La véranda constitue un véritable espace supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'un bureau, une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille ou au télétravail. Un espace buanderie, un atelier et 2 garages viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et préservé des regards, d'une terrasse et d'un environnement particulièrement paisible. Les atouts : Bourg, commerces et écoles accessibles à pied Maison d'environ 110 m² 3 chambres + 1 bureau Cheminée avec insert Véranda donnant sur le jardin Terrasse et jardin sans vis-à-vis 2 garages Atelier + buanderie Maison située en fond d'impasse Quartier calme et résidentiel Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. À découvrir sans tarder ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1162.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : À moins 10 minutes de Candé, 25 minutes de Chateaubriant et 30 minutes d'Ancenis-Saint-Géréon (gare) venez découvrir cette maison de plain-pied à vendre sur la commune de Le Pin. Située dans le bourg, cette maison d'environ 103 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. La grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donne accès à deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière de la maison, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Elle dispose de trois chambres, dont deux avec placards aménagés, offrant des rangements fonctionnels. La maison comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC indépendants, une buanderie, un garage à vélo et un grenier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie d’énergie. À l’extérieur, une cabane de jardin complète l’ensemble sur un terrain de plus de 800 m². Située en second rideau, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du bourg. L'assainisssement autonome sera refait à neuf pour la vente. À découvrir rapidement ! Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n’attend que vous, contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo de la maison disponible apès premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Audureau vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied au calme en lieu-dit. Cette maison se compose d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour lumineux. On y retrouve une cuisine récente équipée & aménagée. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À cela s'ajoute un garage et une buanderie. À l'extérieur un grand terrain avec dépendances et un puit. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Massé vous propose : Maison familiale rénovée avec piscine chauffée – Pouzauges Située à Pouzauges (85700), dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de plain-pied, construite en 1995 et entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie confortable, moderne et chaleureux. D’une surface habitable d’environ 107 m², elle est implantée sur un terrain clos et aménagé de 582 m², orienté sud-ouest et bénéficiant d’un environnement paisible, sans vis-à-vis. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, maison médicale, équipements sportifs… Une maison lumineuse et fonctionnelle. La maison se compose de : une entrée de 4 m², une cuisine aménagée de 11 m² avec îlot central, ouverte sur un agréable salon-séjour de 28 m², un salon-séjour lumineux avec cheminée insert en pierre et répartiteur de chaleur, trois chambres d’environ 11 m² chacune, avec possibilité d’aménager une quatrième chambre, une salle d’eau de 5 m², 2 WC indépendants. Une pièce annexe de 17 m², actuellement aménagée en 2ème salon, complète l’ensemble. Vous trouverez également une buanderie de 9 m² avec douche, ainsi qu’un atelier de bricolage de 14 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse soigneusement aménagée et décorée, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Le véritable atout de cette propriété : une piscine chauffée et couverte par un abri haut, permettant d’en profiter une grande partie de l’année, dans un espace à la fois convivial et intimiste. Un préau permet par ailleurs d’accueillir deux véhicules. Le terrain est entièrement clos et dispose d’un portail électrique. Une maison rénovée et économe en énergie La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2022 avec des matériaux de qualité, notamment : rénovation de la cuisine, peinture de la façade, radiateurs électriques à inertie permanents et programmables à distance, rénovation de la salle d’eau, peinture des pièces de vie, création d’une verrière dans le couloir d’entrée, réaménagement de l’espace extérieur et de la terrasse, isolation des combles. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques et bénéficie d’une très bonne performance énergétique (DPE : C / GES : A). L’assainissement individuel est conforme. Les atouts Maison en excellent état, soignée, moderne et fonctionnelle Plain-pied et espaces parfaitement optimisés Belle ouverture sur l’extérieur grâce aux portes-fenêtres Piscine chauffée et couverte, utilisable une grande partie de l’année Panneaux photovoltaïques installés en 2023, auto consommation et revente Cheminée insert avec répartiteur de chaleur Rénovation récente de qualité Environnement calme et sans vis-à-vis Terrain clos avec portail électrique Préau pour deux voitures + atelier Proximité des commerces, écoles et services Une belle opportunité pour profiter d’une maison familiale confortable, récente dans ses prestations, économique et prête à vivre, dans un environnement calme et privilégié à Pouzauges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Maison avec deux logements indépendants -idéal investisseur ou famille Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre deux logements distincts au sein du même ensemble immobilier idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale. Premier logement : Belle pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, cuisine à réaménager, 3 chambres, wc, une salle d'eau Deuxième logement : Entrée indépendante, séjour salon cuisine à prévoir, 3 chambres, une salle d'eau, wc, une chaufferie Type de chauffage au fioul - assainissement tout à l'égout Travaux de rafraichissement à prévoir sur l'ensemble immobilier Terrain agréable -fort potentiel Les deux logements peuvent être totalement indépendants ou réunis selon votre projet Opportunité rare sur le secteur - à Visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Mouclier vous propose : REZÉ – LA BALINIÈRE – Maison à rénover – 4 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Fort potentiel Rare sur le secteur ! Idéalement située dans le quartier recherché de La Balinière, à proximité du quartier Saint-Paul, découvrez cette charmante et très agréable maison des années 60 offrant 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close de 752 m² avec jardin sans vis-à-vis. La maison dispose actuellement de 4 chambres et offre un important potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent personnaliser et faire évoluer leur future maison. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante avec de grands placards intégrés, un séjour spacieux prolongé par un espace salon ouvert sur le jardin. Deux chambres avec parquet et placards, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en espace de télétravail. La maison dispose également de trois greniers, représentant une véritable opportunité pour développer et repenser les espaces. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une salle d'eau à l'étage, de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau ou encore d'une salle de jeux, selon vos besoins et votre projet. Le terrain clos de 752 m², rare dans le secteur, est un véritable havre de paix. Il offre également la possibilité d'envisager une extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Vous pourrez ainsi faire évoluer cette maison au fil du temps et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Un grand garage individuel avec espace buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un système d'alarme complètent le bien. Travaux principaux à prévoir : rénovation de l'installation électrique, isolation des murs et remise au goût du jour. Travaux déjà réalisés : chaudière gaz basse température de 2014 et remplacement de l'ensemble des menuiseries en 2017 Audit énergétique à disposition Les + du bien Terrain clos de 752 m² Jardin sans vis-à-vis 4 chambres Trois greniers offrant un potentiel d'aménagement complémentaire Possibilité d'aménagement des combles Possibilité d'extension Grand garage avec espace buanderie avec accès direct au jardin Maison évolutive Quartier très recherché pour son calme et sa proximité des écoles, commerces et transports Une maison bien entretenue offrant une combinaison rare à Rezé : une belle surface habitable, un grand terrain, de l'intimité et surtout un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bazouges / Cré-sur-Loir (72200), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de calme et de nature. La commune, réputée pour son charme authentique, propose un environnement propice à la détente, tout en bénéficiant de la proximité de divers services tels que des commerces locaux et des établissements scolaires. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes. Ce pavillon avec une chambre de plain-pied, construit dans les années 80, s'étend sur une surface habitable d'environ 110 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Doté de deux grands garages, le bien s'érige sur un terrain d'environ 1030 m² agrémenté d'un charmant plan d'eau, offrant ainsi un cadre extérieur enchanteur. Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son emplacement au cœur d'un environnement préservé, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort (pompe à chaleur, volets électriques). IDEAL PRIMO ACCEDANT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Située à Moisdon-la-Rivière (44520), ce bien est à proximité du bourg, des commerces, du pôle santé, des écoles. Elle dispose d'un coin salon lumineux avec une cheminée, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une grande chambre avec dressing et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec coin lecture ou de jeux pour les enfants dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une buanderie, un cellier ainsi qu'un grand garage avec un atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Le tout est édifié sur une parcelle totale de 699 m² où vous profiterez d'un agréable jardin entourant la maison avec un abri de jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

SAUTRON - Située dans le secteur prisé de la Vallée du Cens, à seulement 1 km du centre bourg, dans un cadre verdoyant et calme : maison d'une superficie d' environ 223 m². Un vaste hall distribue : un espace de vie de 41 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres, une salle de bains, WC, dégagement. À l'étage un palier dessert cinq grandes chambres, une salle d'eau, WC, une salle de bains. Au 3ème niveau une surface aménagée d' environ 60 m² au sol.(bureau, salle de jeux. ) Au sous-sol : deux garages, un atelier, une cave, une buanderie. Une véranda spacieuse, une pièce avec point d'eau offrant la possibilité de créer un bel univers de vie en rez-de-jardin ouvrant sur la terrasse. Joli jardin sans vis à vis exposé SUD. Maison agréable avec un beau potentiel d' aménagement. Idéale pour une famille Vous serez séduits par les volumes, la lumière et le charme de ce bien images non contractuelles Référence 1317N. honoraires agence 3.91% à la charge de l'acquéreur. (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maisonnette pleine de charme sans extérieur. Idéale résidence secondaire ou location saisonnière. Stationnement à proximité sur parking public. Dans un environnement calme et paisible, au coeur d'un petit hameau de village situé à proximité des marais salants, découvrez cette agréable maisonnette d'environ 23 m², rénovée en 2023 et 2024, parfaitement adaptée pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec : un coin cuisine aménagé et équipé; un coin nuit; une salle d'eau avec WC; une mezzanine, pouvant accueillir un espace couchage supplémentaire. Son cadre paisible et sa proximité avec les marais salants en font un bien particulièrement séduisant pour profiter de vacances au calme, tout en restant à proximité des sites touristiques et des activités du littoral. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une location de vacances. À découvrir sans tarder ! (8.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : exclusivement chez i@d france - au calme de sa campagne de rouge - 5 chambres - vie de plain pied possible - bureau - garage - cheminee - terrasse - dependances - sous-sol - cave - assainissement conforme - découvrez cette maisons de 166 m² sur un terrain de 3150 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon / séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un bureau pouvant être aménagé en chambre. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, une salle de jeu pouvant servir de bureau et une salle d'eau avec wc. En extérieur, un vaste jardin arboré, un garage avec atelier, une terrasse et une grande dépendance complètent ce bien. Ses atouts : vie de plain-pied possible, situé secteur calme sans route passante, cuisine ouverte sur salon pour la convivialité, beaux volumes de pièces, aménageable de suite. À decouvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT183186 : Domaine du Lac à seulement 10 min des Sables d'Olonne dans un écrin de verdure. Le domaine sécurisé offre des prestations de qualité (piscine intérieure & extérieure, sauna, salle de fitness, espace de lecture et détente) le tout à proximité des commodités du bourg de Sainte Foy. Ce lodge vous acceuille avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 2 suites parentales (chambre - salle d'eau - dressing), 2 WC (dont un indépendant), un cellier. 2 climatisations réversibles assurent un confort toute l'année. Les baies vitrées sont équipées de volets motorisés. Une pergolas bioclimatique (volets motorisés) vous permet de profiter aisément de l'extérieur. À l'extérieur une douche solaire, un abris de jardin équipé en électricité, 2 places de stationnement privatives. Autant intéressant pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier, l'environnement paisible du domaine est un atout majeur de part ses prestations et son calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1980 Euros / an (soit 165 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Située dans la ville de Chantonnay à 20 minutes de la Roche-sur-Yon, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses espaces bien agencés et les améliorations apportées depuis quelques années. Le bien bénéficie d'un séjour agréable, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine de 17 m². L'espace jour possède en tout une surface de 53 m². Dans la partie nuit, vous profiterez de 2 vastes chambres, ainsi qu'une salle d'eau magnifique refaite à neuf. À l'extérieur, vous tirerez profit d'un garage de 23 m², d'un appentis et d'une terrasse orientée au sud-ouest Vous pourrez également profiter du vaste terrain de plus de 900 m² pour savourer des moments de détente en plein air, ou pourquoi pas envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Vous pourrez également profiter du vaste terrain de plus de 900 m² pour savourer des moments de détente en plein air, ou pourquoi pas envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Les travaux réalisés dans cette maison sont, la chaudière avec production d'eau chaude (2018), l'isolation dans les combles (2018), la toiture (2023), la salle d'eau (2023). En résumé, cette maison de plain-pied à Chantonnay est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une ambiance chaleureuse, un environnement calme et des espaces de vie fonctionnels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon familial ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159900 euros. Prix hors honoraires : 151900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adrien philippeau vous propose : saint-sébastien-sur-loire – plain-pied récent – 3 chambres – double garage vous recherchez le confort d’une maison récente, sans travaux, aux portes de nantes ? Cette maison de plain-pied construite en 2019 pourrait bien être la vôtre ! Située au calme en second rideau, elle développe environ 99 m² habitables et propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, tournée vers la terrasse et le jardin exposés ouest. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une avec espace dressing, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’un wc indépendant. Une buanderie vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos sans vis-à-vis direct, d’une terrasse en bois et surtout d’un double garage de 36 m², complété par des possibilités de stationnement. Construite en 2019 selon la réglementation rt 2012, elle bénéficie également d’un chauffage au sol. Une maison récente, confortable et facile à vivre, sur une commune particulièrement recherchée de la métropole nantaise. Un bien à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémy couty vous propose : savenay – maison familiale 146 m² – 5 chambres + bureau – 7 652 m² – double garage & carport – dpe c le calme de la campagne à seulement 4 km du centre de savenay : dans un hameau paisible de savenay, découvrez cette maison familiale d’environ 146 m² habitables, bénéficiant d’un environnement naturel privilégié tout en restant à quelques minutes seulement de la vie quotidienne. Une situation particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent du calme, de l’espace et de la verdure sans être isolés : le centre-ville et la gare de savenay se situent à environ 4 km, le lac à 3,5 km et le ramassage scolaire à environ 200 mètres. Vous profitez ainsi rapidement des écoles, commerces, services, équipements sportifs et de loisirs, mais également du golf de savenay et de la zone commerciale de la colleraye. La gare ter constitue également un véritable atout pour les déplacements professionnels et familiaux, avec des connexions rapides vers nantes et saint-nazaire. Une maison familiale aux volumes généreux : construite en 1994, la maison propose une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposé sud ouest réunissant salon-séjour et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison profite de deux terrasses distinctes, accessibles entre la cuisine et la pièce de vie, permettant de multiplier les espaces extérieurs et de profiter agréablement du jardin selon les différents moments de la journée. Ce niveau accueille également 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une grande arrière-cuisine / buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. 5 chambres, un bureau et une organisation atypique : à l’étage, la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, d’un vaste bureau et d’une seconde salle d’eau. Une particularité intéressante vient renforcer le potentiel de la maison : deux escaliers distincts permettent d'accéder à l'étage : le premier prend naissance depuis la pièce de vie et dessert notamment l’espace nuit, tandis qu’un second accès se situe au niveau de l’arrière-cuisine / buanderie. Cette configuration offre différentes possibilités d’organisation et permet notamment de mieux dissocier les espaces. Elle peut être particulièrement intéressante pour une famille ayant besoin d’un bureau, d'un espace de télétravail, d'une chambre bureau d'appoint, ou d'une partie dédiée à une activité professionnelle, tout en préservant davantage la partie personnelle de la maison. 7 652 m² de terrain… mais sans la contrainte que l'on pourrait imaginer : la superficie du terrain constitue ici un véritable atout et mérite d'être comprise dans sa configuration. La maison, son entrée, ses terrasses et ses principaux espaces extérieurs prennent place sur environ 1 500 m², offrant déjà un très bel espace autour de l’habitation avec de nombreuses possibilités de stationnement. Le reste de la propriété représente environ 6 000 m² de prairie naturelle. Cette partie permet de profiter d’un environnement particulièrement ouvert et verdoyant sans nécessairement constituer une contrainte d’entretien au quotidien. Elle pourra être conservée et utilisée selon les envies des futurs propriétaires ou éventuellement mise à disposition, le voisinage ayant déjà manifesté un intérêt pour son utilisation. La parcelle étant située en zone agricole, cet espace participe pleinement au caractère naturel et préservé de la propriété. Des extérieurs et des annexes à la hauteur : les espaces extérieurs offrent également de nombreuses possibilités de stationnement, particulièrement appréciables pour une famille, recevoir des proches ou dans le cadre d'une activité professionnelle. La propriété dispose également d’un double garage ainsi que d’un carport de grande hauteur, adapté notamment au stationnement d’un van, d’un utilitaire ou d’un véhicule haut. Le volume du garage peut également offrir d'autres perspectives d'utilisation : stockage, atelier, bureau ou dépendance, selon le projet et sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires. Côté confort : la maison bénéficie notamment d’un dpe c, de la fibre optique, de la domotique, d’une cheminée avec insert, d’un chauffage individuel électrique, d’un système d’alarme / vidéosurveillance et d’un assainissement individuel conforme. Une propriété qui se distingue avant tout par son équilibre : une véritable maison familiale, 5 chambres et un bureau, de beaux volumes, des annexes, beaucoup d’espace extérieur et la tranquillité d’un hameau, tout en restant à seulement quelques minutes du coeur de savenay. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hervé avec Jefimmo vous propose cette maison de plain pied en hameau, actuellement louée 530 € / mois. Elle se compose d'une entrée et espace cuisine, d'un salon de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un atelier ou garage à vélo. Vous pourrez profitez d'un petit jardin et d'un espace de stationnement. Maison convenant à plusieurs types de projets : investissement locatif, résidence secondaire ou pour retraite sur les bords de la Loire à vélo. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur une parcelle de 991 m² dans un environnement calme, cette maison de plain-pied d’environ 116 m² habitables est composée d’une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² prolongée par une grande terrasse exposée sud-est. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant donnant directement dans le garage. À l’entrée, on trouve un WC pour vos invités. La partie nuit est composée de 3 chambres avec placards (dont une suite parentale avec sa salle d’eau), 1 grand bureau, 1 salle de bain avec baignoire et 1 WC séparé. Un grand garage isolé et une cave à vin complètent ce bien dans un état irréprochable. Coté technique, le chauffage au sol est assuré par une PAC, tous les volets ainsi que la porte de garage sont électriques pour cette maison construction briques. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin, d’une belle terrasse de 50 m² et d’un cabanon de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Venez visiter ce bien exclusif avec votre agence Arthurimmo.

Iad France - Aurélien Gaborit vous propose : Idéalement située à moins de 1 km du centre de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et de ses commerces, écoles, services et transports. Maison contemporaine de 133 m² sur un terrain de 1 140 m². Vous profitez d’un accès rapide à l’axe Nantes–Machecoul permettant de rejoindre Nantes en environ 30 minutes. La commune bénéficie également des lignes Aléop reliant facilement la métropole nantaise. La maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse en triple exposition avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. WC indépendants. À l’étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche et des WC séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un beau jardin clos avec stationnements, portail électrique et grand garage attenant. Une maison de 2010 parfaitement entretenue, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Sublime maison contemporaine à Verrières-en-Anjou, commune de Saint Sylvain d'Anjou ! Découvrez cette magnifique maison de 143 m² alliant élégance, modernité et confort. Construite en 2024, cette demeure offre des prestations de haute qualité dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une superbe cuisine, un spacieux salon lumineux, un cellier, un WC et une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et trois belles chambres, toutes offrant de beaux volumes. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin, une terrasse, un garage ainsi que deux places de parking qui vous offriront un stationnement pratique et sécurisé. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison moderne et fonctionnelle saura vous séduire par sa qualité de construction. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Saint Sylvain d'Anjou. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

72250 brette les pins ideal pour des familles avec enfants et des primo - accedants idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités. Sur la commune de brette les pins, votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette maison 8 pièces de 135 m² habitables avec un bel espace extérieur et une grande terrasse extérieure. Au rdc, cette maison comprend un bel espace de vie avec un salon / séjour avec une cheminée ouverte, une cuisine indépendante, 4 chambres avec placards, une sdb avec une douche italienne. À l' étage, la mezzanine dessert une chambre avec placard, une sdb avec baignoire et un grenier. Le sous sol complet permet de stationner 3 / 4 voitures et comprend une cave, une buanderie, une chaufferie / atelier et une pièce à ménager (pièce de stockage, salle de jeux, salle de sport, salle de musique ou autres). Proximité des commerces, des écoles et des transports. Possibilité d' installer une pompe à chaleur pour remplacer la citerne gaz. Les plus de cette maison : - unique sur le secteur, - lotissement calme et recherché, - maison de plain - pied au rdc, - habitable de suite, - bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée, - 2 sdb (1 sdb avec sa douche italienne et 1 sdb avec sa baignoire), - possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - sous sol complet, - idéal pour le télétravail avec son accès à la fibre, - proximité des commerces, des écoles et des transports. Prix de 187 200 euros (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe e - ges : classe e montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 3 690 euros et 5 040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 462560 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Discrètement en retrait de la rue, votre future maison se dévoile sur un terrain de plus de 4 800 m² entièrement clos. À Saint-Cyr-en-Talmondais, à seulement 300 mètres du centre-bourg et à moins de 20 minutes des plages, à l'abri de toute agitation, ce cadre offre une parenthèse de calme rare pour une famille en quête d'espace. Cette maison de 126 m² s'organise autour d'une entrée généreuse de près de 10 m², qui accueille naturellement les visiteurs et préserve l'intimité de la pièce à vivre. Une pièce de vie semi-ouverte d'environ 40 m² accueille salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Le plafond cathédrale amplifie la sensation de volume, tandis que la mezzanine qui la surplombe offre un espace bonus, aujourd'hui aménagé en salle de jeux mais tout aussi propice à un coin lecture ou à un bureau. Côté nuit, quatre chambres offrent un vrai confort : la suite parentale de 19,45 m² avec sa salle d'eau et WC privatifs, et trois chambres de 13,12, 8 et 10,6 m² (la plus petite actuellement en bureau). Une seconde salle de bains indépendante et un WC séparé équipé d'un point d'eau complètent l'ensemble, portant à trois le nombre de WC. Le garage de 16 m² gagne en capacité grâce à un rangement en hauteur bien pensé. Autour de la maison, le terrain se révèle un écrin de verdure entièrement constructible : de quoi imaginer sereinement une extension, une piscine ou tout autre projet. La pompe à chaleur air / air réversible assure des consommations maîtrisées en hiver et une fraîcheur bienvenue lors des étés chauds. Le centre-bourg de Saint-Cyr-en-Talmondais reste accessible à pied, tandis que la rue peu passante préserve la tranquillité au quotidien. Une adresse à découvrir sans tarder avec Orpi Agence Immobilière Jardaise. Contactez-nous pour organiser votre visite. Orpi Agence Immobilière Jardaise — 02 51 09 68 87 Référence agence : 467.

Une exclusivité capifrance,. Cave à rénover de 116 m², au landreau à seulement 2 km du bourg du landreau, dans un environnement calme, en village, découvrez cette ancienne cave en pierre offrant un beau potentiel de rénovation. Le bâtiment se compose de plusieurs espaces existants : - une première pièce d'environ 44 m² ; - une seconde pièce d'environ 41 m² ; - une troisième partie d'environ 31 m², bien destiné à un acquéreur recherchant un projet de réhabilitation et souhaitant valoriser le caractère ancien du bâti. Le bien est non viabilisé. Pour davantage de renseignements sur le projet et les possibilités offertes par le certificat d'urbanisme, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 967152.

En exclusivité SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU – Une maison familiale entièrement repensée avec vie de plain-pied possible ! Vous recherchez une maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Venez découvrir cette belle propriété de 1038 m² de terrain, entièrement transformée et agrandie en 2018, offrant aujourd'hui des prestations modernes et un confort de vie remarquable sans oublier la récente installation de climatisation Si l'origine de la maison remonte aux années 70, les importants travaux réalisés en 2018 lui ont donné une toute nouvelle identité : une élégante extension contemporaine au style cubique, des volumes optimisés et des équipements actuels, notamment une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal toute l'année. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité des espaces avec une lingerie, puis une agréable vie de plain-pied comprenant deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un chaleureux salon-séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres supplémentaires, un dégagement, une seconde salle d'eau et, là aussi, la climatisation pour un confort appréciable en toutes saisons. Deux vérandas, situées de part et d'autre de la maison, offrent un beau potentiel d'aménagement. Elles nécessitent toutefois une rénovation pour retrouver tout leur éclat. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand préau attenant pouvant facilement faire office de garage ou d'abri pour plusieurs véhicules. Deux dépendances, complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de projets (atelier, stockage, espace de loisirs…), même si elles demanderont des travaux de rénovation. Côté technique, l'assainissement autonome a été entièrement refait en 2015, un véritable atout pour votre tranquillité. Une maison familiale, spacieuse, moderne et fonctionnelle, qui allie le charme de l'ancien revisité au confort d'aujourd'hui. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. À très vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 967578.

Quartier la CHABOSSIERE au coeur d'un petit lotissement 'Les HAUTS DU LAC' calme et agréable, découvrez cette charmante maison construite en 2012, offrant 65 m² habitable Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard de rangement, débarras et d'une salle d'eau avec WC. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée et semi-équipée.  À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une petite famille.  Côté extérieur, vous apprécierez d'un jardin clos orienté ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également d'un garage privatif, offrant un véritable espace de stationnement et de rangement. Les + de cette maison Maison récente construite en 2012 65 m² habitables 2 chambres avec placards Séjour lumineux avec cuisine aménagée  Terrasse et jardin clos Garage privatif Environnement calme au sein d'un petit lotissement DPE : C Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet d'investissement.

Située sur la commune du Tronchet, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de 88 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle arborée de 820 m² offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes. La maison bénéficie d'une situation permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités : école primaire à environ 1,5 km à Assé-le-Riboul, commerces, supermarché, pharmacie et services à Beaumont-sur-Sarthe à environ 6 km, ainsi que la gare de Vivoin–Beaumont à environ 7,5 km. Le Mans est accessible en environ 25 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie entièrement ouverte, ainsi qu'un cellier, un WC indépendant et une chambre disposant de sa propre douche. À l'étage, une grande mezzanine dessert une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Véritable espace modulable, cette mezzanine pourra facilement s'adapter à vos besoins : troisième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison dispose par ailleurs de deux entrées indépendantes, situées de part et d'autre de l'habitation, offrant une circulation pratique et différentes possibilités d'organisation. À l'extérieur, la parcelle propose un espace permettant de stationner deux véhicules, une petite dépendance, une cave ainsi qu'un agréable jardin arboré. Implantée légèrement en surplomb, la propriété profite d'une belle ouverture sur la campagne et d'une vue dégagée sur les prairies. Enfin, la maison se distingue par ses très bonnes performances énergétiques. Son isolation et sa pompe à chaleur récente permettent de bénéficier d'un excellent confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques sur le long terme. Une maison chaleureuse, économe et évolutive, idéale pour profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822172144.