Maison calme à vendre dans les Pays de la Loire

Située dans le quartier recherché de saint léonard à angers, rue georges crouzil, cette belle maison familiale des années 60 offre 192 m² habitables, de beaux volumes et une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité toute la journée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres de plain-pied donnant sur la terrasse exposée sud, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux wc. Possibilité également d'aménager deux bureaux indépendants. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 400 m² sans vis-à-vis et d'une terrasse plein sud ainsi que d'un garage, d'un grand carport, d'un abri vélo fermé de 20 m², d'une cave à vin, d'un atelier de 35 m² et d'un abri de jardin. Les atouts de cette maison : - une construction de qualité, - une maison baignée de lumière, avec 12m de façade plein sud et 3 portes-fenêtres coulissantes ouvrant sur la terrasse - un agencement intérieur facilement modulable - un environnement résidentiel recherché et au calme, proche des écoles, transports et commerces - de grandes dépendances pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Référence mandat : 4499 (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Neuville-sur-Sarthe à 10 minutes du centre ville du Mans, à proximité des commodités, découvrez cette maison sur sous-sol implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 500 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste hall desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine récente, aménagée et équipée, s'ouvre également sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes indépendantes avec lave main. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, deux pièces supplémentaires et une cave. À l'extérieur, le superbe terrain arboré permet de profiter pleinement du calme et des espaces verts en toute intimité. Un abri de jardin complète l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 954608.

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : Pavillon rénové avec prestations de qualité. Situé sur la commune dynamique d’Angles, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces et ses commodités accessibles toute l’année, ce bien bénéficie également d’un emplacement privilégié à moins de 10 minutes des plages vendéennes. Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe pavillon entièrement rénové il y a moins de deux ans, pensé avec goût et réalisé avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes lumineux. La pièce de vie, sublimée par un magnifique sol travertin, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cave à vin intégrée. L’ensemble est vendu quasiment entièrement meublé et équipé (hors décoration), offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir. L’espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bain élégante avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine au sel de mer encore sous garantie décennale ainsi qu’un spa 5 places viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Fonctionnel et évolutif, ce pavillon offre également la possibilité d’un agrandissement avec un projet de véranda afin de créer un espace de vie supplémentaire. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Janela vous propose : Magnifique Maison de Plain-Pied offrant de beaux espaces avec 3 Chambres, Garage et vaste Terrain à La Garnache Cette superbe maison individuelle de plain-pied, située à La Garnache, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de confort. Construite en 2001 et rénovée avec goût, cette propriété propose des prestations haut de gamme dans un environnement paisible. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 57 m², baigné de lumière naturelle et agrémentée d'un poêle a bois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 2024, de 3 belles chambres avec placards, d'une salle de bain, avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une buanderie. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage de 24 m² est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'intérieur de la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une distribution par le sol et un insert pour une ambiance chaleureuse en hiver. De plus, l'ensemble est équipé d'une fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un interphone et d'un système d'alarme pour un confort et une sécurité supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré de 2561 m² pour les amoureux de la nature offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse exeptionnelle de 150 m² parfaite pour le beaux jours. Idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités et des axes routiers, cette maison est parfaite pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous laisser séduire par son charme unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Janela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 432405561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine monoy vous propose : en exclusivite ! Maison de plain-pied de 104 m² située à aigrefeuille-sur-maine, au calme, à proximité de la route bordeaux, 20min nantes, 15min de clisson, gorges, 40min de la roche-sur-yon et à 1h des plages de pornic. Lycée à gorges et à 5min des commodités du centre de aigrefeuille. Elle se compose : d'une entrée, une belle cuisine aménagée de 2023, une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour de 40 m². Un dégagement côté nuit qui dessert 4 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Grand jardin agréable, clos et sans vis-à-vis de 1060 m² avec une terrasse exposée plein est. Pour les amateurs de bricolage, besoin d'un atelier ou pour du stockage, vous trouverez des dépendances de 50 m² et un garage attenant à la maison de 10 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir et notamment pour la salle de bain et finitions. Les + : - cuisine refaite 'art stosa cucine bizeul' de 2023 - isolation intérieure de 2023 - ouvertures double vitrage pvc - fosse septique conforme - cheminée insert 2023 avec repartiteur de chaleur + chauffage élec - ballon d'eau élec connecté récent - vmc ok - toiture d'origine 1980 - peintures de la pièce de vie sera refaite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref : 04711-jp * maison récente 2023 à vendre à curzon, calme & proximité des plages * située au fond d'une impasse paisible, à seulement 20 minutes du littoral vendéen, cette maison récente de 2023 saura vous séduire par son confort moderne, sa luminosité et son environnement calme. * dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. * la maison offre également 3 chambres, une salle de bain avec douche, un wc indépendant ainsi qu'un garage attenant. * à l'extérieur, le terrain reste à aménager selon vos envies, avec quelques travaux de terrassement à prévoir : une belle opportunité de créer un espace extérieur entièrement personnalisé. * les atouts : - maison récente sous garantie décennale - environnement calme en impasse - belle pièce de vie lumineuse - 3 chambres - garage - à proximité des plages et du littoral vendéen * une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et océan. * - localisation : curzon - surface habitable : 88,25 m² - terrain : 847 m² - prix : 209 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - dpe non requis contactez notre agence dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

À découvrir au cœur d'Orvault Bourg, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Située dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 1 500 m², piscinable, borné et offrant un très beau potentiel d'aménagement extérieur. Un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, un potager ou imaginer un projet paysager à votre image. Le terrain reste à clôturer selon vos envies. Orvault Bourg séduit par sa qualité de vie très recherchée : écoles, équipements sportifs, commerces de proximité, vie associative dynamique et nombreux espaces verts contribuent à une atmosphère conviviale et familiale. La commune est particulièrement appréciée pour son équilibre entre nature et proximité de Nantes, avec notamment la vallée du Cens et ses promenades accessibles rapidement. La maison, saine et pleine de potentiel, nécessite cependant des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique. Elle représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur goût dans un secteur recherché. Un chiffrage complet des travaux a déjà été réalisé par un professionnel afin de permettre aux futurs propriétaires de se projeter sereinement. Devis et projet d'aménagement disponibles sur demande lors de la visite. Les volumes (dont une pièce de vie de près de 50 m²), l'implantation sur la parcelle et la tranquillité du secteur, permettent d'envisager un superbe projet de rénovation familiale ou patrimoniale ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Située à Derval, cette maison de 120 m² est idéalement nichée dans un cadre paisible, offrant à ses résidents un environnement calme et verdoyant. Avec ses 3142 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'une atmosphère à la fois tranquille et pratique, tout en étant proche des commodités essentielles de la commune. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain. Avec son arrière cuisine liée à un double garage et sa pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse couverte, elle offre tout le confort nécessaire à ses habitants. Construite en 1992, cette propriété saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant espace et praticité, au cœur d'une commune dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 740 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline CHASSERIO, Tél. : 07 71 83 63 71, E-mail : gwendoline.chasserio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933532350.

Fiche id-sit181561 : au calme d'un quartier résidentiel très prisé proximité du casino et lac de tanchet, à 1000 m env. De la plage de tanchet et 500 m env des commerces maison d'architecte de 1988 de 184 m² habitables environ comprenant auvent, hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 46 m² avec cheminée e extension de 2013 comprenant une chambre parentale de 36 m² avec salle d'eau et wc ), veranda, terrasse bois, garage de 35 m², abri de jardin, l'ensemble édifié sur une parcelle de terrain close de 722 m², ouvrants pvc double vitrage volets roulants electriques, chaudière gaz, portail motorisé. Travaux a prevoir (nous contacter). - mentions légales : proposé à la vente à 368000 euros (dont 5.14% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 05 / 2026 - classe-energie d : 202 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3010 et 4180 euros - affaire suivie par mme patricia deseny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jérôme Bernard vous propose : Maison lumineuse 3 chambres, 2 salles de bains avec vue dégagée sur la nature à SAINT AUBIN DU PAVOIL Découvrez cette maison chaleureuse et baignée de lumière, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la nature. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante et des espaces pensés pour le confort du quotidien. Le coeur de la maison s’articule autour d’un espace de vie lumineux composé d’un salon-séjour avec poêle à granulés pour les soirées d'hivers et d’une belle cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie et la cuisine révèlent tout le charme de la maison grâce à leurs murs en pierre apparente, apportant une atmosphère chaleureuse et un véritable cachet à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle de douche ainsi qu’un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain avec espace dressing ainsi que de nombreux rangements. L'espace extérieur exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et offre une parenthèse au calme avec une vue dégagée sur la nature : idéal pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter le tout. L’esprit des lieux : Une maison charmante, lumineuse et fonctionnelle. Un cadre idéal pour un premier projet de vie ou une jeune famille en quête de calme, de confort et d’une maison pleine de charme * Retrouvez mes autres biens et nouveautés sur Instagram : jerome. bernard_immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989473277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Massé vous propose : Dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, maison de 110 m² sur une parcelle de 1008 m², 4 pièces, 3 chambres (possibilité d’aménagement d’une 4ème chambre), grand garage, cave, buanderie / arrière-cuisine, cuisine d’été. Vous serez surpris par cette maison atypique au charme indéniable, ou le cachet de l’ancien se mêle subtilement à des touches contemporaines offrant un lieu de vie unique. Une entrée accueillante (8 m²) dessert à droite une cuisine rénovée et équipée (15 m²) et à gauche un chaleureux salon / séjour (30 m²) avec cheminée insert. Un escalier donne accès à une spacieuse chambre de 25 m². Un couloir distribue, à droite, la partie nuit composée de 2 chambres (12 m² chacune), une salle d’eau rénovée (5 m²) et un WC. À gauche, une buanderie / arrière-cuisine (8 m²) et un espace (14 m²) pouvant être aménagé en cuisine d’été donnant accès sur le préau et le jardin. Un sous-sol offre un grand garage (53 m²) pouvant accueillir 2 voitures et une cave (17 m²). Un grenier de 24 m² permet d’envisager du stockage. À l’extérieur, le terrain est en partie clos de grillage avec un chenil (30 m²) et un abri de jardin (12 m²). Travaux de rénovation récents : Cuisine, salle d’eau, peintures, carrelage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en pierres du XVIIIᵉ siècle – 4 chambres, jardin, garage et charme authentique - 234 m² env. - au cœur de Soulgé-sur-Ouette. Amoureux de l'ancien et des demeures de caractère, découvrez cette maison de village en pierres datant de 1782, située dans un environnement très calme, au cœur du bourg de Soulgé-sur-Ouette. Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe escalier en bois du XIXᵉ siècle, véritable pièce maîtresse de la maison. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une chaleureuse cuisine sur tommettes avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse. Le salon de 32 m², également sur tommettes, offre une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, une cheminée ouverte et une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Une salle à manger authentique de 28 m² complète ce niveau avec son ancienne cheminée pleine de charme. Le premier étage propose un palier desservant deux grandes chambres de 21 m² et 16 m² côté jardin, une salle de bain, un grand dressing ainsi qu'une vaste pièce de 38 m² au sol, idéale selon vos envies : dortoir, salle de jeux, espace bureau ou atelier. Le deuxième étage est également constitué de deux grandes chambres supplémentaires de 25 m² et 18 m² ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, la maison possède un WC à chaque étage, et une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 200 m², exposé sud et ouest. Un garage avec grenier et porte à ouverture automatique complète l'ensemble, ainsi qu'un parking extérieur situé à seulement 50 mètres de la maison. La maison a conservé toute son âme grâce à ses nombreux éléments anciens : tommettes, parquets d'époque, poutres apparentes et cheminées anciennes. Côté technique, d'importants travaux ont déjà été réalisés : Couverture en ardoises d'Anjou refaite en 2014, Isolation en laine de roche en 2014, Fenêtres et portes en double vitrage changées en 2021, Façades repeintes en 2022, Pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique installés en 2023. Située à seulement 15 à 20 minutes de Laval et de sa gare SNCF reliant Paris en environ 1h20, sur la route du Mans, cette maison familiale pleine de charme offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Un bien rare, associant authenticité et situation géographique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 608176 ).

Située sur la commune d'Aron, à seulement quelques minutes de Mayenne et bénéficiant d'un accès rapide en direction de Laval, je vous invite à découvrir cette belle propriété en pierre, offrant une parfaite alliance entre le charme de l'ancien, le confort moderne et la qualité de vie à la campagne Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 4 029 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité tout en restant à proximité des principales commodités Une maison familiale fonctionnelle et confortable D'une surface habitable d'environ 146 m², la maison a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien Au rez-de-chaussée Une entrée accueillante Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et équipée Une chambre bénéficiant d'une accessibilité PMR Une salle d'eau récente adaptée aux normes PMR Une véritable vie de plain-pied avec une accessibilité complète À l'étage Trois chambres confortables Une salle de bain moderne Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire et permettant également d'envisager un futur aménagement selon vos besoins Des dépendances aux multiples possibilités La propriété dispose également de plusieurs dépendances particulièrement intéressantes Un double garage d'environ 80 m², équipé d'une alimentation électrique triphasée, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace atelier ou répondre aux besoins d'un professionnel Un local technique équipé d'une pompe à chaleur air / eau Une maisonnette indépendante d'environ 29 m², raccordée à l'eau et à l'électricité et bénéficiant d'un permis de construire, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos projets Le terrain arboré d'environ 4 029 m², entièrement préservé des regards extérieurs, constitue un véritable atout pour profiter d'un environnement naturel et paisible Des rénovations récentes Cuisine rénovée en 2023 Salle de bain rénovée en 2024 Salle d'eau rénovée en 2024 Poêle à bois installé en 2024 Huisseries remplacées en 2025 Velux électriques installés en 2025 Une excellente performance énergétique DPE : B GES : À Une performance énergétique particulièrement intéressante permettant de bénéficier d'un confort thermique appréciable tout en maîtrisant les consommations d'énergie Les principaux atouts Maison en pierre authentique et pleine de caractère Environ 146 m² habitables Vie de plain-pied Accessibilité PMR Quatre chambres Aucun travaux à prévoir Double garage d'environ 80 m² Maisonnette indépendante de 29 m² Terrain arboré d'environ 4 029 m² Environnement calme et sans vis-à-vis Pompe à chaleur air / eau Excellente performance énergétique Proximité immédiate de Mayenne Accès rapide vers Laval Cette propriété offre un cadre de vie rare, associant authenticité, confort, espace et tranquillité, tout en restant facilement accessible depuis Mayenne et Laval Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, à des personnes souhaitant bénéficier d'une véritable vie de plain-pied ou encore à des acquéreurs recherchant une propriété avec dépendances et possibilités d'évolution Visite virtuelle immersive disponible sur demande Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.

Malika et Stéphane PULCINA vous présentent une villa sablaise rare et emblématique idéalement située sur le Remblai des Sables d'Olonne, face à l'océan, avec une vue mer spectaculaire et un cachet architectural remarquable. Derrière sa façade élégante et intemporelle, cette propriété de caractère développe environ 230 m² répartis aujourd'hui en plusieurs appartements indépendants, offrant une opportunité unique pour une résidence familiale de prestige, un investissement patrimonial ou un projet de location haut de gamme en bord de mer. La villa se compose actuellement de quatre appartements de type T3 baignés de lumière, dont certains bénéficient d'un balcon avec vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne. En fond de cour, une dépendance aménagée complète l'ensemble avec un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative complémentaire. La propriété dispose également d'une grande cour intérieure, un privilège rare sur le Remblai, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur au calme, à quelques mètres seulement de la plage. Plusieurs caves viennent compléter ce bien d'exception. Lumière traversante, charme de l'ancien et emplacement absolument exceptionnel font de cette villa un bien unique sur le marché sablais. À pied des commerces, restaurants, marché, port et gare, cette adresse prestigieuse séduira les amoureux de l'océan et des biens de caractère recherchant un lieu de vie rare et exclusif. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée. Malika et Stéphane PULCINA – 06 09 55 16 57 / 06 10 03 64 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison familiale de 138 m² – Quartier Choletière à Cholet Située dans un quartier calme et agréable de Cholet, cette maison familiale de 138 m² habitables offre de beaux espaces et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol aménagé comprend trois chambres supplémentaires, un WC, une buanderie et un garage. La maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires, offrant un meilleur confort énergétique au quotidien. L’ensemble est implanté sur un terrain de 448 m², agréable et facile d’entretien. Proche des commodités, écoles et accès rapides. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Maison familiale entretenue avec vie de plain-pied, véranda et sous-sol complet – Un cadre de vie recherché aux portes de Saumur Et si votre prochain chez-vous réunissait confort, luminosité et tranquillité, dans un environnement offrant le parfait équilibre entre campagne apaisante et proximité de Saumur ? Cette maison soigneusement entretenue séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour le quotidien. Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant une vie confortable et fonctionnelle. Le cOEur de la maison s’organise autour d’un séjour lumineux où la cheminée apporte charme et convivialité, idéal pour profiter des soirées d’hiver ou partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et agréable pour cuisiner au quotidien. Un véritable atout : une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, permettant une vie de plain-pied appréciable ou un espace indépendant pour recevoir famille et amis. À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillent confortablement enfants, invités ou espace bureau selon vos besoins, accompagnées d’une salle de bain pour préserver l’intimité de chacun avec toilettes. La véranda prolonge agréablement les espaces de vie et devient au fil des saisons un coin lecture, un espace détente ou une pièce supplémentaire tournée vers l’extérieur. Le sous-sol complet représente un avantage rare : stationnement, atelier, stockage ou espace bricolage, bureau / chambre… autant de possibilités pour répondre aux besoins du quotidien. Située dans un secteur recherché autour de Saumur, cette maison permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des services, commerces et axes facilitant la vie de tous les jours. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Pour découvrir tout son potentiel et ressentir l’ambiance qu’elle dégage, échangeons ensemble et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : À quelques minutes des plages des Sables-d’Olonne et des marais, au calme d’une impasse bordée de végétation, cette villa contemporaine de plain-pied développe plus de 200 m² dans un environnement discret et préservé. Édifiée sur une parcelle paysagée de 840 m², la maison entretient un dialogue permanent avec l’extérieur. Les larges baies à galandage prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, le patio et le jardin, dans une atmosphère lumineuse et apaisée. L’architecture intérieure s’articule autour d’un patio central pensé comme une pièce à ciel ouvert. Abrité sous une verrière rétractable, le jacuzzi prolonge l’usage des espaces en toute saison et compose un véritable lieu de respiration au cOEur de la maison. La pièce de vie traversante de plus de 70 m² réunit salon et salle à manger attenante à une cuisine semi-ouverte dans une écriture sobre et contemporaine. Une verrière structure subtilement les volumes tandis que les matières et les tonalités renforcent l’élégance discrète de l’ensemble. Une grande buanderie / cellier complète la cuisine. L’espace nuit accueille une suite parentale tournée vers le jardin avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un atelier indépendant complète les volumes et laisse place à différents usages : espace créatif, profession libérale, chambre d’amis ou studio indépendant. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu révèle plusieurs séquences de vie : terrasse exposée sud, pergola bioclimatique, potager et espaces plus confidentiels ouverts sur la végétation environnante. En hiver, quelques biches peuvent parfois être aperçues dans le terrain attenant, rappelant la proximité immédiate de la nature. Double garage carrelé, stationnements privatifs, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et excellente performance énergétique viennent compléter cette réalisation récente aux prestations abouties. Une adresse confidentielle entre océan, forêt et marais, pensée pour une vie fluide et lumineuse sur la côte vendéenne. Cette propriété est négociable. Privilégiez les appels téléphoniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique demeure des années 1900 est idéalement située entre Zola et Procé dans un quartier calme mais proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus,. ). Vous serez sous le charme dès les premiers pas avec ce hall d'entrée avec carreaux de ciment et son escalier cossu en bois massif. En rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie sur parquet massif également (cheminée d'époque) qui vous permet de profiter du balcon plein sud (14 m²) ainsi qu'une cuisine séparée avec accès au balcon également. Au premier étage, par un palier pouvant faire office de bureau, vous avez accès à trois belles chambres (19.50 m² pour deux et 10.20 m² pour la troisième) sur parquet massif et à une salle de bains avec toilettes et bidet. Au deuxième étage, se trouve un palier donnant accès à un bureau (7.85 m²) et à une quatrième chambre (10.45 m²). Sur ce niveau, l'autre partie du grenier peut être aménagée si on le souhaite (travaux à prévoir). Côté rue, ce bien bénéficie d'un garage privatif et attenant de 26 m² environ (accès également par l'intérieur de la maison). De plus en sous sol (niveau jardin), ce bien possède trois caves en terre battue, un hall, un atelier et une salle de jeux pouvant être transformée en habitable si on le souhaite. Sous le balcon se trouve une agréable terrasse ombragée et permet, par un escalier, de rejoindre facilement le balcon. Gros plus : le jardin est totalement clos de murs de pierres ! Pour avoir rendez-vous avec le charme et l'histoire, un seul numéro à composer : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1805C.

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette élégante maison en pierre entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Cadre paisible au coeur du marais poitevin située à saint-pierre-le-vieux, charmante commune du parc naturel du marais poitevin, cette superbe propriété en pierre de 195 m² séduira les amateurs d'authenticité, de confort et de tranquillité. Entièrement rénovée avec soin, la maison a bénéficié de nombreux travaux de qualité réalisés par des artisans, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort tout en préservant le charme et le caractère de l'ancien. Son environnement constitue l'un de ses plus grands atouts : vous profitez ici d'un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. La propriété est idéalement située : à 5 minutes de maillezais, 10 minutes de fontenay-le-comte, avec un accès à l'a83 à seulement 10 minutes. Édifiée sur un magnifique terrain clos et parfaitement entretenu de 2 600 m², la propriété offre un jardin arboré soigneusement aménagé avec arbres d'ornement, arbres fruitiers, partie boisée et puits, créant un véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. La maison se compose : au rez-de-chaussée : un vaste séjour-salon lumineux de 47 m² avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée de 20 m², une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, un cellier, un atelier, ainsi qu'un spacieux garage de 90 m² pouvant facilement accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'étage : un palier de 16 m², trois belles chambres allant de 18 à  26 m², un grenier idéal pour une salle jeux une salle d'eau, un wc indépendant. Les extérieurs permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux grâce à une agréable terrasse ouverte sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. Prestations et équipements récents : chauffage par pompe à chaleur air / eau, chauffe-eau thermodynamique, ouvertures double vitrage, performance énergétique : une propriété rare, alliant authenticité, prestations de qualité, volumes généreux et environnement privilégié, idéale pour une famille recherchant confort et sérénité sans isolement. Prix : 289 000 euros dont 11000 euros honoraires (honoraires charge acquéreur) date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 02 / 2023 dpe : classe c, 141 kw / ges : a 5 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 500 euros et 2 060 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450963 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Vous recherchez un bel espace naturel pour vos projets ? Ce terrain d'environ 3 hectares, situé dans un cadre paisible et verdoyant, offre de nombreuses possibilités : -bois de chauffage : le terrain est en grande partie boisé, avec une valeur estimée à environ 15 000 euros de bois. -pâturage pour chevaux : déjà utilisé en pré pour équidés, il permet aux chevaux de trouver largement de quoi se nourrir pendant la belle saison. -loisirs et détente : idéal pour profiter d'un espace au calme, en pleine nature, que ce soit pour vos activités extérieures, vos balades ou simplement un coin de tranquillité. Un bien rare sur le marché, qui séduira aussi bien les amoureux de la nature que les propriétaires d'animaux ou les personnes en quête d'un terrain de loisirs. - a découvrir sans tarder prix net vendeur 44000 euros fai dont 4000 euros de frais d'agence soit 10 % du prix soit 40 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier bouiniere, au 07 78 57 73 08 ou, par courriel à ol.bouiniere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier bouiniere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 944 732 569 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451215- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Non soumis au dpe (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

L'agence ORPI vous présente cette maison familiale alliant proximité des commodités et calme au fond d'une impasse sans vis à vis : Cette propriété bâtie en 2004, de plain-pied et parfaitement entretenue, dispose d'une entrée avec placards ouverte sur une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin, un cellier ainsi qu'au garage, un bureau de 9 m² et un WC séparés complètent cet espace. Du côté du coin nuit, un dégagement dessert 4 chambres dont 3 avec placards de 11 à 14 m², une salles de bains, et un dressing central. Une piscine (8,5x4m) vient compléter ce bien d'exception, parfaite des moments conviviaux. Les + de la maison : Environnement privilégié, maison clés en mains, DPE C. Référence agence : 3953.

À seulement quelques minutes des plages de Tanchet, du lac, de la thalasso, du zoo et des commerces, découvrez cette propriété familiale pleine de potentiel située dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne. Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 682 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et offre une configuration rare permettant différents projets de vie. Dès l'arrivée, la propriété séduit par ses volumes, son environnement résidentiel apprécié, son exposition sud-ouest et son agréable espace extérieur avec piscine, jardin intimiste et stationnements privatifs. La maison se compose actuellement de plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux : Au rez-de-jardin : * un vaste séjour ouvert sur le jardin et la terrasse couverte, * une cuisine aménagée et équipée, * une suite parentale avec salle d'eau, * une seconde chambre, * rangements et espaces annexes. À l'étage : * un second grand espace de vie baigné de lumière, * une cuisine ouverte aménagée et équipée, * deux chambres, * une salle d'eau, * une grande terrasse dominant les extérieurs. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra accueillir selon vos envies : bureau, bibliothèque, salle de jeux, cambre, ouchage d'appoint ou espace détente. La configuration actuelle permet aussi bien : * une grande maison familiale, * une résidence secondaire, * un projet multigénérationnel, * ou encore une organisation permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Les extérieurs constituent un véritable atout : piscine, terrasse, jardin sans véritable vis-à-vis, garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le secteur des Hauts des Lacs est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité des plages et son environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commerces, écoles, activités sportives et du centre-ville des Sables-d'Olonne. La maison nécessitera des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et ses possibilités d'évolution. Dossier complet et renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, permettant de limiter les frais de notaire sur le prix net vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER 06 31 44 03 42 - Réf. 954483.

Ancenis au nord de a 11 à 17 mn, 25 mn de chateaubriant, 50 mn de nantes ou angers, 1h15 de rennes. Très bel étang poissonneux avec pêcherie d'environ 1 400 m² sur une parcelle d'environ 2 ha bordée de chênes séculaires. Un compteur d'eau est sur le terrain. Idéal pour se ressourcer dans un environnement calme et profiter de parties de pêche entre amis ou en famille. Opportunité rare, ne tardez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 608321 ).

Iad France - Remi Mallet vous propose : Demeure d’exception du XIIIᵉ siècle – Charme, histoire et sérénité absolue. À seulement quelques minutes du village d’Yvré-le-Pôlin, découvrez cette magnifique propriété datant des années 1200, véritable témoin d’histoire niché au cOEur de la campagne sarthoise. Entourée de champs et bénéficiant d’un calme rare, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, son cachet ancien et son atmosphère unique. Développant 200 m² habitables sur une parcelle de 5100 m², la maison offre de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par des éléments anciens préservés : pierres apparentes, poutres, matériaux nobles et charme intemporel. Dès l’entrée principale de 11 m², vous serez immédiatement charmé par les volumes exceptionnels et la hauteur sous plafond de 3,55 mètres. Celle-ci dessert un espace buanderie ainsi qu’un élégant salon de 20 m², véritable cocon chaleureux, sublimé par ses poutres gravées et sa cheminée ancienne. Dans le prolongement, la vaste pièce de vie principale de près de 50 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, offre une atmosphère unique mêlant histoire et convivialité. Les poutres apparentes, les matériaux anciens et les volumes généreux confèrent à cet espace un cachet incomparable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d’une seconde entrée pouvant servir de réserve, avec un WC indépendant, desservant une arrière-cuisine ainsi qu’une spacieuse chambre de 23 m² bénéficiant de sa salle d’eau privative. Pour compléter ce niveau, vous découvrirez une salle de bains moderne avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’une seconde chambre de 15 m² avec son espace bureau, sublimée par de magnifiques vitraux apportant lumière et caractère. À l’étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, dont une superbe chambre de 22 m² avec sa salle d’eau privative et son WC. Véritable atout de cette propriété : un incroyable potentiel d’aménagement supplémentaire avec près de 100 m² de grenier réhabilitable. Vous serez immédiatement séduit par sa majestueuse charpente en bois apparente et sa très belle hauteur, offrant un espace exceptionnel à imaginer selon vos envies : suites supplémentaires, atelier d’artiste, salle de réception ou espace détente À l’extérieur, cette magnifique propriété bénéficie d’un environnement privilégié, entièrement clos et arboré, offrant intimité et sérénité. Parfaitement exposé et baigné de lumière, le terrain vous permettra de profiter pleinement du calme absolu et de la beauté naturelle des lieux. La propriété dispose également de nombreuses dépendances et équipements rares : - une impressionnante cave sous la maison d’environ 170 m², - une grange de 75 m², - 3 garages de 24 m², 54 m² et 20 m², - 2 ateliers de 27 m² chacun avec grenier, - 2boxes pour chevaux de 20 m² chacun, - plusieurs dépendances supplémentaires, dont une de 70 m². Vous trouverez également un poulailler ainsi que deux puits, renforçant encore le caractère authentique et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Autre avantage rare : possibilité d’obtenir environ 45 000 m² de terrain en fermage attenant à la propriété, idéal pour un projet équestre, agricole ou pour les amoureux de grands espaces. Un bien unique, chargé d’histoire et d’émotion, idéal pour une demeure familiale, une activité de gîtes, un projet équestre ou une propriété de prestige en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Maison en parfait état située au calme Quartier des Robretières à La Roche-sur-Yon - 4 Chambres - Grand Jardin Idéalement située au Nord de La Roche-sur-Yon, cette charmante maison de 1970 entièrement rénovée offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 4 chambres, cette maison saura satisfaire les besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante composée d'un salon / salle à manger propice aux rassemblements en famille ou entre amis avec accès sur l'extérieur. Egalement une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Sur ce même niveau, 3 chambres spacieuses, un wc et une salle de bain moderne et fonctionnelle. Egalement un garage avec porte motorisée et une porte de service permettant l'accès au jardin. En rez de jardin se trouvent une 4ème chambre avec salle d'eau et wc, une cave, ainsi qu'un vaste espace à aménager selon vos envies. Côté extérieur, profitez d'un jardin paisible et arboré de 550 m² exposé plein sud, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente. Enfin, la situation de cette maison est un atout majeur, située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.