Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - celine monoy vous propose : en exclusivite !

Maison de plain-pied de 104 m² située à aigrefeuille-sur-maine, au calme, à proximité de la route bordeaux, 20min nantes, 15min de clisson, gorges, 40min de la roche-sur-yon et à 1h des plages de pornic.

Lycée à gorges et à 5min des commodités du centre de aigrefeuille.

Elle se compose : d'une entrée, une belle cuisine aménagée de 2023, une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour de 40 m².

Un dégagement côté nuit qui dessert 4 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un wc séparé.

Grand jardin agréable, clos et sans vis-à-vis de 1060 m² avec une terrasse exposée plein est.

Pour les amateurs de bricolage, besoin d'un atelier ou pour du stockage, vous trouverez des dépendances de 50 m² et un garage attenant à la maison de 10 m².

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir et notamment pour la salle de bain et finitions.

Les + : - cuisine refaite 'art stosa cucine bizeul' de 2023 - isolation intérieure de 2023 - ouvertures double vitrage pvc - fosse septique conforme - cheminée insert 2023 avec repartiteur de chaleur + chauffage élec - ballon d'eau élec connecté récent - vmc ok - toiture d'origine 1980 - peintures de la pièce de vie sera refaite honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.