Maison calme à vendre en Île-de-France

Iad France - Jean-Marc Thomas vous propose : * Maison familiale sur grand terrain arboré. * Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante de 7 pièces principales, de 185 m² habitables sur sous-sol total séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations soignées. * Rez-de-jardin * •Entrée indépendante avec dégagement et dressing d’accueil. •Spacieux salon / séjour traversant avec cheminée ouverte, donnant sur une grande terrasse et un très grand jardin. •Cuisine aménagée et équipée, avec meubles en chêne massif, également ouverte sur l’extérieur. •Deux chambres de plain-pied dont une avec lit escamotable intégré. •Belle salle d’eau avec cabine de douche, jacuzzi, revêtement en marbre. •WC indépendants. * À l’étage * (accessible par un superbe escalier en chêne réalisé par un artisan ébéniste) •Palier / mezzanine distribuant trois belles chambres : oUne première chambre avec balcon sous rampant (actuellement utilisée comme bureau). oUne seconde avec dressing / penderie sur mesure. oUne troisième actuellement aménagée en salle de billard avec nombreux rangements. •Salle d’eau entièrement équipée avec WC. •Petite pièce de rangement. * Sous-sol total * entièrement carrelé (hors atelier) avec belle hauteur sous plafond : •Garage double en enfilade avec porte motorisée. •Grand atelier, cave à vins, cellier. •Buanderie / chaufferie, remise avec sauna (2 / 3 places) et WC. •Cuisine d’été aménagée et équipée, nombreux placards. * Extérieurs * •Accès en enrobé drainant 'Hydrostar' avec escaliers intégrés. •Terrasse exposée Sud-Est avec 2 stores bannes, barbecue en brique réfractaire. •Grand abri de jardin, terrain de pétanque (env. 140 m²). •Plusieurs emplacements de stationnement en plus du garage. * Prestations & équipements * •Toiture nettoyée et hydrofugée. •Huisseries double et triple vitrage avec volets roulants électriques. •Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation WIESSMANN) avec radiateurs bitubes à robinets thermostatiques. •Adoucisseur d’eau pour l’ensemble de la maison. •Maison contemporaine à la construction de qualité, aux matériaux nobles et finitions soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Laforest vous propose : Belle maison familiale de 96 m² habitables (110 m² de surface utile) édifiée dans le secteur très prisé de la Forêt de Notre Dame et à proximité de toutes commodités. Elle se compose au RDJ, d'un garage de 26 m², d'une spacieuse pièce de 24 m² (anciennement deux chambres), d'une buanderie / chaufferie avec un lavabo et cabine douche. Au RDC surélevé, une entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée et équipée, un beau séjour spacieux et lumineux doté d'une cheminée et un accès direct à une loggia avec une vue sur la forêt, 2 chambres dont une avec placard intégré, une SDE et un WC. Combles aménageables. Le tout sur une magnifique parcelle de 840 m² au calme absolu et à l'abri des regards. Elle a de nombreux atouts, située dans un cadre exceptionnel, elle s'adapte à tous les besoins, aussi bien à une famille en quête de nature et de tranquillité, qu'à une profession libérale le RDJ permettant la création de bureaux et / ou de stockage, chaque niveau a sa propre entrée. Opportunité rare, à saisir au plus vite. Vous souhaitez la visiter !? . Contactez-moi, je serai votre guide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Laforest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 911566099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Demerin vous propose : Maison en parfait état à deux pas du RER Croix de Berny et du TVM Située à proximité des commerces et des transports, au calme, cette maison récemment rénovée de 77 m² environ saura vous séduire par sa luminosité et son charme. Édifiée sur une parcelle de 213 m², elle offre une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec séjour et cuisine ouverte donnant accès de plain pied à la terrasse et au jardin, exposés au sud. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave mains. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre 17 m² environ, un bureau offrant un accès direct à un toit terrasse. La maison bénéficie de prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques et chauffage électrique. Une cave ainsi qu'un stationnement sur la parcelle complètent ce bien. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le confort, le calme et la proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Demerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 999676851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony boussard vous propose : - nouveaute - maison de 2017 à neufmoutiers en brie - idéalement située dans un lotissement calme et recherché à seulement 15mn de val d'europe. Venez découvrir cette maison de 135 m² parfaitement entretenue offrant de très beaux volumes. Cette dernière se compose ainsi, au rdc : une entrée, un salon / séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, des wc indépendants, une buanderie avec rangements et un accès au double garage directement depuis la maison. À l'étage : un vaste palier déssert 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire et wc. Le terrain de plus de 380 m² sans vis-à-vis est entièrement clôturé et vous permettra de bénéficier d'une grande terrasse. Les + : huisserie alu, possible 5ème chambre ou bureau au rdc, vivable de plein pied, emplacement, garantie decenale, entretien parfait, accès au garage directement par la maison, école à 2min à pied, centre ville moins de 5min à pied avec commerce de proximité et dépôt de pain. Venez poser vos valises - bien rare proche a4 à 10min, 5min n4, village nature, villeneuve le comte, 15 min val d'europe et rer a, 5min tournan-en-brie, paris en moins d'une heure, ligne p, rer e. Plus d'informations et visites sur rdv par téléphone. Je reste à votre disposition pour votre projet immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Reveillaud vous propose : Certaines maisons séduisent par leurs volumes. D’autres par ce qu’elles dégagent. Ici, c’est le cadre qui donne immédiatement le ton. À Champcueil, à quelques pas de la forêt des Grands Avaux, découvrez cette maison de plain-pied de 68 m², nichée au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 1 554 m². Un lieu où le calme, la nature et la sérénité rythment le quotidien. Dès l’arrivée, une sensation s’impose : ici, le temps semble ralentir. Le vaste jardin devient un véritable espace de vie, propice aux moments en famille, aux repas sous la pergola, aux après-midis de détente ou tout simplement au plaisir de profiter d’un environnement préservé. À l’intérieur, la pièce de vie d’environ 41 m², agrémentée d’une cheminée, constitue le cOEur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle invite naturellement au partage. La véranda prolonge cet espace et permet de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La maison comprend également deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Côté confort, elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le sous-sol total offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou encore aménagement selon vos besoins. Un chalet de jardin complète les prestations. Cette maison n’a pas vocation à séduire ceux qui recherchent uniquement des mètres carrés. Son véritable atout réside dans ce qu’elle offre au quotidien : un cadre de vie rare, où la nature fait partie intégrante de la propriété et où chaque extérieur devient une invitation à ralentir. On ne choisit pas cette maison uniquement pour ses caractéristiques. On la choisit pour la qualité de vie qu’elle offre. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend si particulière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Reveillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938027653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia da costa vous propose : à vendre : maison individuelle construite en 2016 non mitoyenne surface habitable : 171 m² env.-surface utile : 189 m² env. Aubergenville : quartier recherché d’elisabethville 3 chambres - triple séjour, terrasse, salon couvert, jacuzzi entrée avec placard wc individuel cuisine aménagée / équipée arrière cuisine triple séjour traversant avec un accès direct sur la terrasse / jardin buanderie donnant l’accès à la salle cinéma salle cinéma (rétroprojecteur et écran de projection) 1 wc séparé salle de bains avec douche italienne et sauna 3 chambres secteur calme école maternelle et élémentaire collège et lycée à aubergenville stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété accès à l’a13 / a14 gare d’aubergenville ligne saint lazare en 10 mn à pied prestations : fenêtres double vitrage pvc, store banne électrique et volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, fibre optique, ballon thermodynamique, sauna, jacuzzi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia da costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 883068629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entrez dans cette propriété magnifique hors du commun ! À quelques pas, des bords de marne, du centre-ville et des transports dans le quartier La Prairie des Presles. Avec ses 265 m², cette demeure propose de vastes espaces sur un terrain de 724 m². Au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse exposée Sud de 22 m², une pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour de 44 m² avec une mezzanine de 33 m² exposée Sud et Ouest, le tout donnant sur une terrasse, une suite parentale qui donne également sur la terrasse avec dressing et salle de bain attenante avec des matériaux de qualité ainsi qu'une autre chambre. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 18 m² avec sa pièce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau. Un duplex avec salon, cuisine, deux chambres, deux salles d'eau. Au 1er étage, deux belles chambres où vous pourrez profiter de vues exceptionnelles dont une avec toit terrasse et une salle de bain. Des combles de 35 m² complètement aménagés en une chambre. À l'abris des regards, un jardin arboré et au calme afin de profiter des beaux jours. La maison dispose de deux places de parkings. Spécial investisseur : Possibilité de diviser la parcelle en 3 ou de faire une division de lots dans la maison. Revenus locatifs 4000 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800239733.

Iad France - Monica Sivakumar vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Nanteuil-lès-Meaux, cette maison de 150 m² habitables offre une configuration rare et particulièrement recherchée. Le bien est divisé en deux logements indépendants de 75 m² chacun, chacun disposant de son propre accès et de son propre jardin. Idéal pour un investisseur souhaitant deux revenus locatifs ou une famille souhaitant habiter une partie et louer l'autre. Chaque logement présente un potentiel locatif estimé à 1 500 € par mois, soit 3 000 € de revenus mensuels pour l'ensemble du bien. Chaque logement comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, une buanderie avec raccordement machine à laver. Chaque logement dispose également d'un accès extérieur à un sous-sol brut d'une hauteur de 1m80, à aménager, potentiel supplémentaire pour créer un espace de rangement ou une pièce supplémentaire après travaux. Le bien bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d'un interphone avec caméra et d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Classé DPE C, émissions GES classe A. Le tout posé sur un terrain de 630 m², bien desservi par les transports : bus et gare de Meaux à 10 minutes en voiture, accès Paris en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Sivakumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 982400202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cassandra jockschies vous propose : maison de 192 m² – fort potentiel – à rénover découvrez cette grande maison d'environ 192 m² au sol, développée sur trois niveaux principaux et issue de la réunion de plusieurs appartements autrefois indépendants. Idéalement située dans une rue calme de la butte-aux-cailles, elle profite d'un cadre de vie recherché, entre esprit village, commerces de proximité, transports (métros glacière et place d'italie) et toutes les commodités accessibles à pied. Cette configuration unique lui confère aujourd'hui de beaux volumes et un fort potentiel de transformation. Elle conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant créer un lieu de vie à son image qu'à un investisseur en quête d'un projet de valorisation. La maison la maison comprend aujourd'hui 6 pièces principales, dont 5 chambres (l'une disposant d'une mezzanine) ainsi que 3 salles d'eau et 3 wc. Un agréable patio d'environ 16 m², équipé d'un store, constitue un véritable espace extérieur à l'abri des regards. Une cave située en sous-sol complète également le bien. Des devis de rénovation et de transformation en plusieurs lots ont déjà été réalisés et pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés. Confort & équipements - maison individuelle hors copropriété - construction de 1945 - chauffage central individuel au gaz - eau chaude par cumulus - double et simple vitrage - dpe : f – ges : f - travaux de rénovation à prévoir (devis disponibles) - taxe foncière 2025 : 2 551 € cette maison constitue une opportunité idéale pour une grande famille souhaitant créer un lieu de vie unique ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation offrant de multiples perspectives. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cassandra jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec emplacement idéal et potentiel d'aménagement sur deux niveaux rez-de-chaussée : deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres, bureaux ou autres espaces selon vos besoins. Buanderie équipée d'une douche, pratique pour votre quotidien. Grand garage de 25 m² offrant de nombreux rangements ou un espace pour véhicules. Toilette séparée pour plus de confort. Premier étage : espace à aménager selon vos envies : cuisine à installer, séjour lumineux avec double exposition. Accès à un beau balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Trois grandes chambres spacieuses. Salle de bain à aménager. Toilette indépendant travaux à prévoir pour finaliser l'aménagement intérieur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sorriaux 06 37 31 79 31 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 364 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sorriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 880 712 336 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40017) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 364 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e surface carrez : 115.19 m² prix de vente 364 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Idéalement située à L'Étang-la-Ville, dans un quartier résidentiel calme et recherché en lisière de forêt, à seulement 3 minutes à pied de la gare (ligne L) permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare, Arthurimmo Marly-Le-Roi vous propose cette maison familiale lumineuse vous séduira par ses volumes généreux, son emplacement stratégique et son charme unique. Édifiée sur un terrain de 513 m² exposé plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 58 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. L'espace est sublimé par une architecture intérieure inspirée du style méditerranéen, avec de belles arches et des murs voûtés, apportant un cachet rare et très recherché. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une très grande pièce modulable, facilement transformable en deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing. Le rez-de-jardin complète idéalement le bien avec un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, chambre ou salle de cinéma, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand sous-sol, parfait pour le rangement. Cette maison offre des prestations recherchées : exposition plein sud, proximité immédiate des transports, grands volumes, forte luminosité, et surtout aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le marché de L'Étang-la-Ville, idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, espace et accessibilité vers Paris.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse, cette agréable maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée équipée de rangements, une lumineuse pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine dinatoire moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie, pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille, complétées par une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant un espace indépendant et parfaitement fonctionnel. Les prestations se poursuivent avec une buanderie indépendante, un garage disposant d'un espace de stockage, ainsi qu'une place de stationnement privative à l'extérieur. À l'abri des regards, le jardin soigneusement entretenu et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. Réunissant confort, fonctionnalité et qualité d'entretien, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Prix : 400 500 euros frais d'agence inclus (385 000 euros net vendeur, 15 500 euros d'honoraires à charge acquéreur) dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lebran thimoté, au 06 40 15 40 47 ou par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lebran thimoté, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 804677482 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458495 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thimoté lebran (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 804677482 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez un projet à fort potentiel alliant caractère et rentabilité ? Découvrez cet ensemble immobilier unique en pierre, situé au calme, entre paris et orléans, dans un village du loiret à 25km au sud d'etampes ce bien rare se distingue par son authenticité et sa configuration parfaitement pensée pour une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière. Le bien en un coup d'oeil, - capacité totale : 6 unités d'habitation indépendantes. - extérieur : une grande terrasse carrelée, une vaste cour privée offrant de multiples places de stationnement (un atout majeur pour la clientèle). Une configuration optimisée pour la rentabilité l'ensemble se compose de deux niveaux offrant une flexibilité d'exploitation totale : rez-de-chaussée : deux appartements t2 confortables et indépendants d'un peu plus de 60 m² chacun. Les logements disposent de leur propre espace de vie : cuisine aménagée / équipée, séjour, chambre spacieuse et cosy, salle de bains et wc. Parfait pour de la location longue durée ou des séjours indépendants. Étage : un espace dédié à l'accueil et au confort avec quatre chambres d'hôtes soigneusement aménagées (deux de plus de 30 m² et deux de plus de 40 m²). Chacune bénéficie d'une mezzanine pour optimiser l'espace, d'une salle de bains privée et de wc séparés. Un couloir dessert également une cuisine dînatoire commune, lieu de convivialité idéal pour les échanges entre vos futurs hôtes. Pourquoi investir dans cette offre ? Ce bien ne propose pas seulement des murs, mais un véritable concept prêt à l'emploi. Que vous souhaitiez développer une activité de maison d'hôtes, créer un complexe de gîtes ou diversifier votre portefeuille locatif, cet ensemble répond à beaucoup, d'exigences : emplacement stratégique, charme de la pierre, et une capacité d'accueil modulable qui garantit une forte attractivité sur le marché. Prix de vente : 370 000 euros honoraire charge vendeur (note : ce tarif attractif représente une opportunité rare pour ce type de surface et de prestations.) ne laissez pas passer cette chance de concrétiser un projet immobilier ambitieux dans un cadre calme et paisible. Dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 euros et 7248 euros indexées aux années 2022,2023, 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleaux emilie, au 06 60 31 57 44 ou par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleaux emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458607emir - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LES MOLIERES - Rare au Molières ! Maison familiale de 118 m² avec 4 chambres, piscine chauffée et jardin exposé sud sur une parcelle de 399 m². Maison construite en 2006, en excellent état, DPE C. La maison d'une surface habitable de 118 m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, un wc séparé, d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur une belle terrasse et son jardin, d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie pratique pour le quotidien. Au premier étage, vous découvrirez quatre belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing, une seconde salle de bains et un toilette séparé. Un grand garage et une place de stationnement privative. Le jardin est clos et agrémenté d'une piscine hors sol chauffée, parfaite pour les beaux jours. À pied des commerces et des écoles, facilitant les déplacements au quotidien et à seulement cinq minutes de la gare RER B Saint-Rémy-Lès-Chevreuse, vous permettant un accès rapide aux grandes villes. Cette maison allie confort, commodité et charme. Envie de faire un plongeon dans la piscine pour vous rafraîchir, elle vous attend ! Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison de qualité au cœur des Molières. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel 06 82 96 68 82 - Réf. 963257.

Madelyne Chaudron vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de 120 m², située dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés de Bouray-sur-Juine. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et sérénité sont au rendez-vous. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes et la qualité des prestations. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine contemporaine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace est idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant un confort de vie très recherché, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert une grande chambre, une chambre enfant, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Une distribution fonctionnelle qui permet à chacun de bénéficier de son propre espace. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, un garage ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le coup de cœur est assuré. Le jardin de 900 m², parfaitement entretenu, invite à la détente avec sa piscine, son jacuzzi et ses différents espaces de convivialité. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans un environnement verdoyant et paisible. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts de cette maison : • 120 m² habitables • Terrain clos de 900 m² • Secteur calme et recherché • Pièce de vie de 50 m² • Cuisine neuve aménagée et équipée • Suite parentale avec dressing • Sous-sol total • Garage • Salle de sport, bureau ou chambre supplémentaire • Piscine • Jacuzzi • Portail motorisé • Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un environnement privilégié, de beaux volumes et des prestations de qualité. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 960743.

Vivre au cœur de la nature, avec la forêt pour seul horizon À la lisière de la forêt domaniale de Rambouillet, cette propriété de caractère se dévoile au cœur d'un parc arboré de 4 718 m², véritable écrin de nature où règnent calme et sérénité. Dès l'arrivée, un majestueux Cèdre du Liban donne le ton et confère au domaine une présence rare et élégante. Entre forêt, jardin nourricier, puits et terrain piscinable, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'espace et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine familiale, véritable pièce de vie où tomettes anciennes, poutres blanchies et four à pain d'époque créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Entièrement aménagée et équipée, elle invite aux moments de partage et aux longues tablées conviviales. Une arrière-cuisine, une cave ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace pensé pour le quotidien. Le séjour, baigné de lumière, s'organise autour d'une superbe cheminée en pierre avec insert. Ouvert sur une terrasse en bois orientée à l'est, il offre un cadre privilégié pour profiter des premiers rayons du soleil. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie d'un accès direct au jardin. Son dressing privatif, sa salle d'eau et ses toilettes indépendantes en font un espace intime et confortable, parfaitement intégré à l'environnement naturel de la propriété. À l'étage, un remarquable salon cathédrale séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère apaisante. Véritable lieu de détente, il distribue trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau familiale conçue pour le confort de tous. Le dernier niveau révèle un espace supplémentaire plein de possibilités. Bureau inspirant pour le télétravail, atelier d'artiste baigné de tranquillité, salle de jeux ou espace dédié aux passions de chacun : il s'adaptera à tous vos projets grâce à ses nombreux rangements intégrés. La maison dispose également d'un triple garage accessible directement depuis l'habitation par un espace de liaison particulièrement pratique, doté de rangements intégrés. Le toit du garage offre par ailleurs un beau potentiel d'aménagement pour la création d'une vaste terrasse surplombant le parc et contempler le parc au fil des saisons. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère et son art de vivre. Le parc paysager accueille un potager, une serre, un poulailler, plusieurs abris de jardin ainsi qu'un boulodrome propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un puits complète cet ensemble et participe à l'autonomie du domaine. Chênes centenaires, cerisiers, cognassier, noyer, pins et sapins composent un décor naturel exceptionnel qui évolue au gré des saisons. Les amoureux de nature apprécieront tout particulièrement l'accès privatif aux sentiers forestiers, offrant de magnifiques promenades au départ de la propriété et la possibilité d'accueillir des chevaux dans un environnement privilégié. Le terrain, généreux et préservé, est également piscinable, laissant libre cours à tous les projets d'aménagement et de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en bois à double vitrage, de volets bois, d'un chauffage électrique, de la fibre optique ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété rare où le charme de l'ancien, la beauté d'un parc préservé et l'accès direct à la forêt offrent un art de vivre exceptionnel, dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf. 963269.

À vendre maison 4 / 5 pièces à champs sur marne rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison de 4 pièces en copropriété, alliant parfaitement calme, sécurité et modernité, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de champs-sur-marne. Le rez-de-chaussée : confort et convivialité dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de l'espace : • une belle entrée optimisée avec un espace bureau dédié (idéal pour le télétravail) et un grand placard intégré. • un wc indépendant avec lave-mains et fenêtre. • une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte moderne, un espace salle à manger et un salon chaleureux. • accès direct à une superbe terrasse prolongée par un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, exposé plein ouest pour profiter de couchers de soleil d'exception. L'étage : l'espace nuit un escalier mène à un espace nuit parfaitement agencé pour toute la famille : • 3 belles chambres lumineuses et spacieuses. • une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. • un wc séparé. • un dressing indépendant pour un rangement optimal. Un cadre de vie idéal et privilégié située dans un environnement calme et très familial, cette maison bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : • pratique au quotidien : à deux pas des écoles, des commerces et d'un abri de bus. • loisirs et nature : proche des bords de marne (parfait pour le sport et les balades dominicales) et du célèbre château de champs-sur-marne avec son parc historique. • attractivité : ville reconnue pour sa proximité immédiate avec la cité descartes, ses universités et les grandes écoles de marne-la-vallée. Le 'plus' indiscutable : un espace indépendant la maison dispose également d'un véritable atout supplémentaire très recherché : • un grand garage avec un coin buanderie fonctionnel. • une superbe mezzanine aménagée au-dessus du garage. Cet espace d'appoint très spacieux est idéal pour installer un grand bureau de télétravail au calme, une chambre d'amis accueillante ou un cocon indépendant pour un adolescent. Un bien clé en main qui offre une sécurité totale pour vos enfants et une qualité de vie incomparable. Une opportunité à saisir rapidement ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ce bien vous est présenté par cimm immobilier gournay-sur-marne - votre interlocuteur privilégié bouchra frih agent commercial rsac bobigny 789782604 - e. I. Sarl fci - caisse de garantie qbe 110000 eur - registre du commerce 49807100000026 - carte professionnelle 93012024000000021 plus d'informations sur gournay-sur-marne. Cimm. Com (réf. 87173558) et / ou contactez mme frih au 06 51 20 67 51 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 120 euros / an bouchra frihsarl france conseil immobilier - caisse de garantie qbe - siret bobigny 49807100000026 - cpi cpi93012024000000021 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule.

Iad france - david aittaleb vous propose : * rare sur le secteur ! Pavillon aux prestations haut-de-gamme * hors zone de bruit * parfaitement adaptée pour une grande famille, cette propriété combine confort, modernité et indépendance. Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette villa totalise 165 m² de surface utile. Au rez-de-chaussée surélevé : •séjour cathédrale sous verrière de 55 m², baigné de lumière naturelle, offrant un volume exceptionnel et une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. •deux chambres spacieuses + une suite parentale à l’étage et un espace bureau. •salle de bain moderne, équipée d’une baignoire balnéo multi-jets et d’une douche à l’italienne. •cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse (aucun vis-à vis ) •egalement une buanderie, atelier, un garage avec borne de recharge (véhicule électrique ), cour avec portail motorisé permettant plusieurs stationnements. En rez-de-jardin, ( aménagé avec soin, offrant un confort optimal ) •cuisine d'été, salle de jeux, salle d'eau, entrée indépendante avec une grande terrasse couverte. •aménagé avec soin, offrant un confort optimal. Prestations et rénovations : •climatisation réversible dans toute la maison via une pompe à chaleur / système de purification d'air intégré / isolation par l’extérieur assurant une performance énergétique optimale (dpe en b ) / toiture refaite à neuf. Localisation idéale – grand-paris : •à seulement 17 minutes de paris via le rer c de villeneuve-le-roi, direction bibliothèque françois mitterrand. •non loin du tram t9 (orly) et du métro ligne 14 (thiais) •à proximité immédiate des écoles et commerces et transports / 8 minutes à pied. Une opportunité rare, offrant un cadre de vie privilégié, des prestations de standing et un emplacement stratégique aux portes de paris. * le bien parfait pour une grande famille * à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur le site seloger & i@d france honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cassandra jockschies vous propose : coeuilly – maison à vendre – 147 m² – 7 pièces – jardin – parking dans le quartier pavillonnaire recherché de coeuilly à champigny-sur-marne, à la limite du plessis-trévise, découvrez cette belle maison mitoyenne de 147 m², construite en 2023 avec jardin, parking, équipements et prestations modernes. Le secteur •quartier résidentiel calme et familial et proche des commodités •gare rer e villiers-sur-marne / le plessis-trévise à environ 7 minutes en voiture, 5 minutes en bus •gare rer a champigny à environ 14 minutes en voiture, 20 minutes en bus •arrêt de bus à 2 minutes à pied •écoles maternelles et primaires à proximité la maison elle développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne. Au rez-de-chaussée : •entrée avec placards intégrés •pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée •de grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré •un wc indépendant au 1er étage : •deux grandes chambres de 18 et 19 m² environ •une salle de douche •une buanderie •un wc indépendant au 2ème étage : •le dernier niveau propose un palier d’environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture … •deux chambres supplémentaires •une salle de bain lumineuse •un wc indépendant confort & équipements •construction en 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033 •dpe b : basse consommation et faibles émissions •ballon thermodynamique individuel •chaudière gaz à condensation individuelle •compteurs électrique •fibre optique •double vitrage •isolation phonique •portail et porte de garage motorisés •place de parking privative dans garage commun •aucuns travaux à prévoir cette maison d'architecte convient parfaitement à une grande famille à la recherche d’espace et d’un cadre de vie privilégié. Idéalement située entre paris et marne-la-vallée, elle se prête également à de la mise en location saisonnière. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cassandra jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sebastien mangin vous propose : bien a gros potentiel a renover a petit prix ! Dans secteur rare et recherche, dans un cadre calme et verdoyant, de beaux volumes une maison de 103 m² habitable type 6 pieces avec 4 chambres. Le bien se complete d’un grand jardin avec dependance en fond de parcelle et d’un garage - proche de toutes les commodites a pied. De plus le prix est negociable ! À choisy-le-roi, dans un secteur rare et recherché, découvrez cette maison familiale de 103 m² habitables offrant de beaux volumes, quatre chambres, un grand jardin, une dépendance et un garage. Située dans un environnement calme et verdoyant, face à un parc, cette maison répartie sur trois niveaux constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, un patio d'accueil dessert le rez-de-chaussée composé d'un garage, d'une buanderie et d'une vaste pièce de 27 m² située sous la terrasse. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, salle de sport, atelier ou salle de cinéma. Le premier étage propose un double séjour lumineux de 28 m², une cuisine indépendante, une chambre et une agréable véranda d'environ 16 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un wc indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage est entièrement consacré à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un grand jardin et d'une dépendance en fond de parcelle, dans un cadre particulièrement agréable et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière et un rafraîchissement intérieur. Ils permettront aux futurs propriétaires de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser à leur goût. L'emplacement est particulièrement pratique avec toutes les commodités accessibles à pied. Les transports sont facilement accessibles avec le choisybus à environ 3 minutes à pied, le tvm, le bus 393 et le noctilien n71 à environ 3 minutes, le bus 103 à environ 10 minutes, ainsi que le rer c de choisy-le-roi à environ 10 à 15 minutes à pied. Le tramway t9 est également accessible en une dizaine de minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, avec notamment les écoles maternelle et élémentaire des navigateurs, le collège henri matisse et plusieurs lycées accessibles à pied. Boulangerie, pharmacie, commerces de proximité, marché des navigateurs et supermarchés sont également accessibles rapidement. Vous bénéficierez enfin de la proximité du parc des gondoles, des berges de seine et des équipements sportifs des navigateurs. Cette maison réunit des atouts particulièrement recherchés à choisy-le-roi : quatre chambres, beaux volumes, grande pièce polyvalente, véranda, terrasse, jardin, dépendance, garage et emplacement face à un parc. Le prix est négociable. Un bien à petit prix, avec un véritable potentiel de valorisation. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette pépite immobilière. Coup de cœur assuré ! Vous allez adorer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie De Araujo vous propose : Située dans un secteur calme et recherché de La Queue-en-Brie, cette maison indépendante de 118 m² habitables offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable sur une parcelle de 856 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, donnant accès sur une terrasse et un grand jardin, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Vous bénéficierez également d'un WC indépendant, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée est équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un dressing pouvant également faire office de bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un grand garage, une buanderie, une pièce polyvalente (atelier, salle de jeux ou espace de stockage) ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 856 m² et d'une terrasse équipée d'un store banne, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse avec un grand jardin, à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie De Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 842633018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté - A 6 minutes de Limours et A 4 km de la gare de Saint Rémy Lès Chevreuse, sur la commune des Molières. Bus pour collège et Lycée de Limours. Dans un charmant village avec écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle 6 pièces en excellent état. Construite en 2006 sur un jardin exposé plein sud, ce bien clé en mains vous séduira par sa localisation, son agencement, ses prestations et son état impeccable. Au calme, en fond d'impasse, sans mitoyenneté, et sur un jardin clos de 400 m² environ avec terrasse, piscine et atelier. Au rez de chaussée : vaste entrée avec placards et wc - double séjour traversant - cuisine semi-ouverte avec espace repas - Buanderie et garage attenant. À l'étage : Palier avec grand dressing, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - une salle de bains et un wc séparé. Volets roulants électriques - Chauffage au gaz. Garage pour une voiture + 2 places de stationnement extérieures. Rare sur le marché - Bon DPE - Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811355684.

Iad France - Bilal Soudki vous propose : Arcueil – Maison de charme de 90 m² au sol (50 m² Carrez) avec jardin, studio indépendant et jacuzzi. À une dizaine de minutes à pied du RER B Arcueil-Laplace et 6 minutes en vélo du métro ligne 4 Bagneux -Lucie Aubrac, découvrez cette maison mitoyenne pleine de caractère, inspirée de l'architecture des maisons de Londres et d'Amsterdam. Située dans une rue calme, elle s'ouvre sur une petite cour privative menant à une agréable pièce de vie d'environ 25 m², prolongée par une superbe verrière triple vitrage de 15 m² qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À ce niveau se trouve également une salle d'eau avec douche à l'italienne en béton ciré, entièrement rénovée. La verrière s'ouvre sur un véritable havre de paix : un jardin de 31 m² exposé sud-ouest, aménagé avec une terrasse en zellige marocain, de nombreuses plantations, un magnifique figuier, un jacuzzi et un espace détente. Au fond du jardin, un studio indépendant d'environ 20 m², équipé d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cuisine, d'un salon et d'un espace nuit, constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement pour recevoir, télétravailler, exercer une activité indépendante ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, facilement reconfigurable en chambre indépendante. Les combles sont aménageables et permettent la création d'une troisième chambre. En souplex, un espace d'environ 25 m² avec fenêtre, accessible par une élégante porte verrière, est aujourd'hui utilisé comme buanderie et cave. Il pourra également être transformé en chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, incluant l'électricité. Aucun travaux n'est à prévoir. Elle bénéficie par ailleurs d'un DPE classé D, une très bonne performance énergétique pour une maison ancienne. L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. La taxe foncière s'élève à 1300 euros. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou en vue de visiter cette chaleureuse maison, atypique et prête à vivre. (Bien déjà sous offre acceptée) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Guilbert vous propose : À 3 minutes du centre de Houdan, à Thionville sur Opton, je vous propose cette charmante maison ancienne de 70 m² en grande partie rénovée. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une première chambre en demi-étage. À l'étage, un grand palier lumineux qui peut accueillir un bureau distribue une seconde chambre et des WC indépendants. Certains travaux restent à prévoir : la salle d'eau est à finaliser, et une grande pièce dans la continuité du séjour peut être aménagée en salon ou suite parentale (pièce d'eau possible) ou conservée en atelier et stockage. Le jardin clos vous permettra de profiter des beaux jours en terrasse dans un environnement très calme. Stationnement possible sur le terrain. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Guilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 843195876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Minerba vous propose : Sur les hauteurs de Crécy-la-Chapelle, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété de 225 m² habitables implantée sur un terrain arboré d'environ 2 500 m². Actuellement aménagée de manière à pouvoir accueillir une activité de gîte, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, investissement locatif ou reprise d'une activité d'hébergement touristique. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un agréable séjour traversant baigné de lumière avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un second espace de vie entièrement aménagé comprend un second salon / séjour avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cet étage peut fonctionner de manière totalement autonome. La propriété dispose également d'un troisième logement indépendant de type T3 comprenant une spacieuse cuisine, un salon, deux chambres dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager facilement un projet d'habitat multigénérationnel, de location ou de chambres d'hôtes, tout en conservant une parfaite indépendance entre les différents espaces. Un sous-sol total vient compléter les prestations de cette maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou de stationnement. À l'extérieur, le terrain de 2 500 m² a été aménagé en plusieurs espaces de détente où chacun pourra profiter d'un cadre paisible et intimiste. Une piscine, à remettre en service, permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un vaste hangar facilitera le stationnement de plusieurs véhicules ou le stockage de matériel. Rare sur le secteur, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura s'adapter aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif ou touristique. Son environnement privilégié, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution en font un bien unique à découvrir sans tarder. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Minerba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 905211009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.