Maison calme à vendre en Haute-Vienne (87)

À 10 miutes de LIMOGES, cette maison vous fait bénéficier du calme et du charme de SOLIGNAC. Sur une belle parcelle, ce bien vous offre de beaux espaces. 3 chambres, pièce de vie ouverte sur terrasse, sous sol complet font partis des atouts de cette maison familliale. Le bassin aquatique participe à l'embillissement des extérieurs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au calme dans un hameau, ensemble en pierres composé d'une habitation offrant de beaux volumes d'environ 216 m². La maison se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 75 m², cuisine, chambre avec salle d'eau + wc, à l'étage quatre chambres dont une suite parentale. Plusieurs dépendances complètent ce bien. Puits. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Située aux Grands-Chézeaux (87160), cette maison est nichée dans un hameau paisible au cœur de la campagne verdoyante, offrant à ses habitants un environnement calme et serein. L'emplacement stratégique à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute facilite les déplacements, tout en préservant une atmosphère tranquille et naturelle. Les Grands-Chézeaux bénéficient ainsi d'un cadre idéal pour vivre en harmonie avec la nature, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Cette maison récemment rénovée de 204 m² offre un espace de vie confortable avec ses 8 pièces, dont 5 chambres. Dotée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau neuf, elle allie modernité et confort. La présence d'une cheminée centrale ajoute une ambiance chaleureuse à l'intérieur. Le terrain généreux de 4600 m² inclut un puits de 3500 litres, ainsi qu'une magnifique grange de 135 m² au sol en parfait état, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette propriété représente une opportunité unique pour profiter du calme de la campagne, sans renoncer au confort moderne et à la proximité des axes routiers principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascaline FRAIGNE, Tél. : 06 07 26 49 46, E-mail : pascaline.fraigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 512061987.

EN EXCLUSIVITÉ – RAPHAËL POURSAIN IMMOBILIER Située en Haute-Vienne (87190), en région Nouvelle-Aquitaine, au cœur du village de Villefavard, cette propriété en pierre se distingue par ses volumes généreux, son potentiel et son cadre de vie paisible. À seulement 7 km de Châteauponsac, 15 km du Dorat, 25 km de La Souterraine et à 40 minutes de Limoges via l'autoroute A20, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique alliant campagne et accessibilité. Composée de deux maisons mitoyennes en pierre, communicantes entre elles, cette propriété offre de nombreuses possibilités : projet familial, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, ou encore résidence principale avec logement indépendant. La maison principale développe environ 176 m² habitables et permet une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine équipée avec espace repas, d'un salon-séjour lumineux de 40 m² avec pierres apparentes, d'une grande chambre de 22 m², d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie et d'un garage attenant de 38 m². À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont deux disposent d'un point d'eau. Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. La seconde maison, indépendante par son entrée, propose environ 90 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec insert bois, une cuisine ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, un bureau, une chambre et une vaste pièce de 38 m² permettent la création de deux chambres supplémentaires. Une cave et des combles complètent l'ensemble. À l'arrière de la propriété, un jardin à l'abri des regards offre une vue dégagée sur l'environnement rural. Une dépendance en pierre d'environ 130 m², anciennement exploitée pour une activité commerciale (boite de nuit / établissement de spectacle ), viennent renforcer le fort potentiel de ce bien. Caractéristiques principales : -2 maisons qui communiquent (avec deux compteurs) -260 m² habitable - DPE : D - 6 chambres avec possibilité 8 - Chauffage central avec Chaudière individuelle granulès en cascade avec Chaudière fioul à condensation (2016) pour la maison principale, -Chauffage électrique et insert bois pour la seconde maison. - Huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée. - Raccordement au tout-à-l'égout pour les deux habitations. - Un ancien établissement de spectacle de 130 m² à réhabiliter en atelier ou autre exploitation. Cette propriété de deux maisons avec sa grande dépendance est une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace pour une vie familiale, une activité de location meublée, un besoin d'espace utile pour un grand atelier ou autre exploitation. Cadre de vie calme et verdoyant. Commodités à quelques minutes. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, merci de nous contacter exclusivement par téléphone. Raphaël Poursain Immobilier & Caroline Chanudet Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 613718 ).

Iad France - Jessica Boutin vous propose : Agréable maison de campagne, située à JOUAC, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, elle est composée au rez de chaussée d'un séjour de 12,58 m², une cuisine de 5,20 m² complétée par une arrière cuisine de 5,08 m², un séjour de 9,69 m², une chambre de 9,63 m², une salle d'eau de 6,11 m² et un débarrât de 5,11 m². À l'étage se trouve deux chambres de 17,10 m² et 18,19 m², dont une équipée d’un bidet et d’un lavabo pour plus de confort. Elle est bâtie sur un terrain de 530 m² avec une belle grange de 56 m² offrant un potentiel d’aménagement ou de stockage, à seulement 10 minutes de LUSSAC-LES-EGLISES et ses commodités et un accès rapide à l’autoroute A20 (17 minutes), pour des déplacements faciles Cette maison est parfaite pour des vacances au calme ou une vie à la campagne, tout en restant proche des commodités. Une visite vous permettra d’apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Killian Vayne vous propose : * Maisonnais-sur-Tardoire * 172 m² habitables * 3 199 m² de terrain * Piscine * Situé au calme à Maisonnais-sur-Tardoire, ce chalet en bois construit en 2003 offre 172 m² habitables sur une parcelle plane et arborée de 3 199 m². - Rez-de-chaussée : Pièce de vie de + 50 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, 1 chambre, 1 bureau, salle d’eau, WC, buanderie, cellier et atelier de 17 m². - Étage : 4 chambres de 11 à 15 m² et 1 WC. Extérieurs & Dépendances : Piscine avec abri fixe (à motoriser ou ouvrir manuellement), balcon avec vue dégagée, dépendance extérieure (stockage ou espace cuisine d'été) et cour goudronnée. Confort & Prestations : Climatisation réversible (pompe à chaleur), fibre optique, zinguerie refaite. Taxe foncière : 828 € / an. Maison saine et fonctionnelle. Travaux de rafraîchissement intérieur et d'entretien du bois extérieur (lasure du bardage, balcon) à prévoir pour personnaliser le bien. Un projet d'achat ou besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi directement via la fiche pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Killian Vayne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993744937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : Exclusivité Vous cherchez un projet avec du potentiel dans un environnement calme, naturel et préservé ? une opportunité rare sur le secteur. Le saint Graal ! Surface idéale pour une résidence secondaire ou un investissement avec 4 chambres 3 salles d'eau, 1 grande piece de vie lumineuse et et et et un terrain de 900 m² non attenant avec accès direct au lac, non constructible Charme de l’ancien, pierres, authenticité Cadre verdoyant, sans vis-à-vis direct possibilité de développer un gîte dans un secteur très recherché pour son calme et sa proximité avec Vassivière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré ! Laissez vous séduire par cette magnifique Maison de Charme et de Caractère avec terrasse, jardin clos arboré et aire de stationnement, située dans le centre historique de la commune de Bellac labellisée "Village étape" toute proche de l'église Notre Dame de Bellac surplombant les rives du Vincou. Cette belle demeure du 19ème siècle vous offre un cadre de vie unique, alliant l'authenticité d'une maison ancienne à un environnement calme, sans vis à vis et préservé tout en étant à seulement quelques pas des commerces de proximité. Cette grande et belle maison chaleureuse et accueillante sur 3 niveaux vous propose différents espaces de vie spacieux et lumineux, certainement le vôtre. L'intérieur respire l'authenticité et constitue la parfaite maison de famille avec - au rez de chaussée : un long couloir desservant successivement la bibliothèque, la salle à manger spacieuse et lumineuse, l'accès aux étages, la cuisine équipée avec vue sur terrasse et jardin, le petit salon véritable espace de convivialité et de partage, et un large espace desservant une salle d'eau, une buanderie, un wc, et un local technique - les premiers niveaux sont desservis par deux accès indépendants : Depuis l'espace du petit salon, un large escalier vous fera découvrir un immense séjour Cathédral de 70 m² où l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette pièce principale sera idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Depuis le couloir un escalier avec palier intermédiaire, vous permettra d'accéder aux trois autres niveaux répartis comme suit : - 1er : 2 Chambres avec salles d'eau / WC et salle de bains / WC privatifs - 2ème : 2 chambres avec salles d'eau / WC privatifs - 3ème : 2 Chambres en enfilade (actuellement Chambre et Salon) et Salle de bains / Douche / WC - Les 6 chambres harmonieusement agencées offrent ainsi autonomie et confort. À l'extérieur, une grande et large terrasse avec pergola où la glycine vient ombrager naturellement le salon juste en dessous. Le jardin décoratif quant à lui propose plusieurs espaces dont un poulailler. Un puit et un espace de stationnement situé au fond du jardin avec accès portail viennent compléter l'ensemble les atouts de la maison : - DPE D / Chauffage GAZ et BOIS (poêles à granulés) / Toiture Neuve / Fenêtres simple et double vitrage / Tout à l'égout Idéal pour recevoir des invités ou pour en faire un logement locatif. les familles recherchant un cadre de vie paisible, ou encore pour ceux en quête d'un projet de vie familial, artistique dans un bien au fort potentiel Coup de cœur assuré pour cette propriété Bellachonne ! Alors n'attendez plus ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 613384 ).

Iad France - Olivier Debord vous propose : Très heureux de vous présenter cette nouvelle exclusivité à la vente ! Je vous invite à découvrir cette maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéalement située à Rilhac-Rancon, dans un lotissement calme et agréable, tout en restant à moins de 5 minutes en voiture des principales commodités. Une maison pensée pour une vie de famille, avec de beaux volumes et de nombreux travaux déjà réalisés ! Édifiée au début des années 90 en parpaings, cette maison d’environ 90 m² habitables est implantée sur une parcelle d’environ 700 m² entièrement clôturée. Elle bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou les projets de chacun. ️ Un espace de vie convivial Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 35 m², composée d’un espace salon et d’un espace salle à manger, offrant une belle pièce centrale pour partager les moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une cuisine séparée aménagée et équipée d’environ 12 m² bénéficie d’un accès direct à une terrasse carrelée située à l’arrière de la maison. Et si vous rêvez d’une pièce de vie encore plus ouverte, la configuration permet tout à fait d’envisager l’ouverture de la cuisine sur le séjour, notamment par la suppression de la cloison. ️ Un espace nuit fonctionnel Le côté nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un agencement simple et efficace, parfaitement adapté à une vie familiale. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison dispose d’un sous-sol complet d’environ 99 m² ! Un véritable atout qui permet de bénéficier d’un vaste espace de stationnement, mais également de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stockage selon vos besoins. Un extérieur agréable À l’extérieur, la parcelle d’environ 700 m² entièrement clôturée séduira les amoureux du jardin. Vous pourrez profiter d’un bel espace extérieur, aménager différents espaces selon vos envies et profiter pleinement des beaux jours, notamment depuis la terrasse située à l’arrière de la maison. Des travaux déjà réalisés Autre point fort : la maison a bénéficié de plusieurs améliorations et travaux de rénovation, vous permettant de vous installer sereinement : ️ Menuiseries PVC double vitrage ️ Volets roulants solaires ️ Isolation des combles ️ Isolation de la sous-face ️ Porte de garage motorisée ️ Portail motorisé La taxe foncière est d’environ 1500 €. Une maison entretenue, fonctionnelle, avec de beaux volumes et un potentiel d’évolution intéressant, le tout dans un environnement calme et résidentiel à proximité des commodités. Vous recherchez une maison familiale à Rilhac-Rancon avec trois chambres, un grand sous-sol et un terrain agréable ? Ce bien mérite votre attention ! Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à panazol, proche des commodités et dans un quartier calme et recherché, cette maison sur sous-sol total offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution si besoin. Elle se compose de : * au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre pouvant également faire office de bureau, un atelier, une buanderie, une salle d'eau avec wc et un garage. * au 1er étage : une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. * au dernier niveau : une chambre ainsi que des combles. Ses atouts : * secteur recherché de panazol. * maison bien entretenue. * peu de travaux à prévoir. * possibilité d'agrandir le séjour * sous-sol offrant un réel potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un appartement de type t3 + visite virtuelle disponible sur notre site orpi. Com + référence agence : 9222.

À 15mns de Bellac, cette longére en pierres avec grandes dépendances vous accueille dans un environnement calme et agréable. Dble salon séjour, 4 chambres, 2 studios indépendants, cuisine dinatoire équipée, véranda chauffée ouvrant sur le jardin. Idéal pour projet familial ou gîtes. Huisseries dble vitrage et pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : Idéal pour les actifs qui souhaitent le calme de la campagne avec un accès rapide à la ville - Limoges. Maison principale lumineuse, combles aménagés, 4 chambres cosy Cuisine moderne, salle de bain fonctionnelle Dépendances parfaites pour atelier, stockage ou projets d’aménagement Grand terrain arboré, coin détente sous les arbres, espace repas extérieur Jardin familial : zones de jeux, nature préservée Environnement calme, sans vis-à-vis, cadre verdoyant Localisation stratégique : route de Limoges Un emplacement recherché pour ceux qui veulent le confort de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville. Visites sur rendez-vous Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir ! Maison accueillante, chaleureuse et fonctionnelle ! Cette charmante maison est nichée dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes en voiture de toutes les commodités de Saint-Sulpice-les-Feuilles, et de Saint-Benoît-du-Sault, classé parmi les 100 plus beaux villages de France. Vous profitez ainsi du calme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien : supermarchés, écoles, cafés et services sont à portée de main. Pour vos déplacements, La Souterraine est à 20 minutes, avec des liaisons directes vers Paris, et l'aéroport de Limoges se trouve à seulement 50 minutes. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes, des espaces bien agencés et un environnement agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle cuisine équipée, idéale pour préparer de bons repas et partager des moments conviviaux. Le salon, lumineux et accueillant, s'étend sur 32 m² et est agrémenté d'une cheminée à bois, parfaite pour des soirées douillettes au coin du feu. Trois chambres vous permettront de créer les espaces qui vous ressemblent : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis, à vous de choisir. Une salle de bain avec baignoire invite à la détente, tandis qu'un WC séparé apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé vient enrichir les volumes de la maison. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis, voire pour aménager un espace indépendant. Une salle d'eau y a également été aménagée, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Une seconde cuisine, fonctionnelle, ouvre quant à elle de nombreuses possibilités : en faire une cuisine d'été, une buanderie ou une pièce de vie supplémentaire selon vos envies. Côté extérieur, un garage vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri ou d'y stocker vos affaires, tandis qu'un cabanon vous offrira un espace de rangement supplémentaire pour le bois ou les outils de jardin. Et le terrain, d'une superficie de 4 325 m², est joliment arboré et offre un cadre verdoyant propice à la détente. Une maison où il fait bon vivre, dans un cadre agréable, entre nature et praticité. À visiter sans tarder ! Caractéristiques : - Toiture en bon état - Huisseries double vitrage - Chauffage électrique, insert bois, poêle à granulés - Assainissement individuel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 613198 ).

Laissez-vous séduire par une propriété rare, où élégance, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent à la perfection.   Nichée dans le quartier Ouest de Limoges, dans un environnement calme et préservé, indépendante, sans vis-à-vis, cette superbe villa de 8 pièces d'environ 225 m² habitables, implantée sur une parcelle de 872 m², offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.     Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d'un vaste salon et d'une salle à manger ouverts sur un agréable balcon prolongeant naturellement les pièces de vie. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, a été pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.   L'espace nuit répond aux attentes les plus exigeantes avec quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une magnifique suite parentale complète l'ensemble avec sa salle de bains équipée d'une douche, ainsi que deux dressings, véritables espaces dédiés au bien-être.   À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée au sel (8 x 4 m), parfaitement intégrée dans un jardin intimiste. Un véritable luxe en coeur de ville, permettant de savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.   Les prestations se poursuivent avec une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'un grand garage.   Cette propriété bénéficie également d'équipements techniques de grande qualité garantissant un excellent confort de vie : Pompe à chaleur performante, Deux chauffe-eaux thermodynamiques, Excellent classement énergétique (DPE C Émissions A), Double vitrage, Volets roulants électriques, Fibre optique.    Son emplacement constitue un autre atout majeur : vous profitez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du centre-ville de Limoges.     Une propriété rare sur le marché limougeaud, offrant un niveau de prestations exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie. Une visite suffira à vous convaincre.

Belle maison de ville récente, idéale pour une famille Idéalement située dans un secteur calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports en commun, équipements sportifs, CHU, commerces. ), cette belle maison construite en 2019 saura vous séduire par ses prestations modernes et son confort de vie. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée. Vous y découvrirez également une chambre, une salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres équipées de placards, dont une avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche et de WC indépendants. Pour un confort optimal au quotidien, le garage attenant communique directement avec l'habitation. Les atouts : Maison récente (2019) Domotique : volets roulants, chauffage / clim, store, Vélux. Accessibilité PMR 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse Terrasse avec belle vue Garage communicant Secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3256.

Charmante maison de 151 m² entièrement rénovée située à Oradour-sur-Glane. Ce bien vous offrira un cadre de vie agréable. Composée de 4 chambres lumineuses, d'un salon convivial, de deux salles d'eau, deux WC et d'une cuisine fonctionnelle équipée. Un garage complète la prestation. Une agréable terrasse et un jardin intime vous sont proposés pour profiter d'un environnement calme. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre apaisant. Sept panneaux solaires sont installés sur la toiture. Aucun travaux à prévoir ! Proche des commodités et du village historique, cette demeure allie confort et potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 7889.

Fiche id-sit182943 : à 5 minutes de toutes les commodités, au fond d'une impasse, plusieurs bâtiments aménagés en maison atypique et dépendances. Une configuration d'ensemble peu commune. Salon, salle à manger et cuisine sont eux dans une disposition courante. Ensuite, vous pouvez trouver des chambres et des w.-c. Sép arés (3) 'un peu partout'. Grande salle de bain, offrant également une douche. Beaucoup d'espaces pour répondre à divers envies et besoins. Garages, ateliers, mais également une ancienne petite salle de fête pouvant être réaménagée en logement 'séparé' de la maison. Au calme, avec un jardin sans vis-à-vis. Pompe à chaleur air / eau de 2020 (en sus d'une chaudière à bois et d'un insert dans le salon pour ce qui est du chauffage). (6.75 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien basthier (ei) agent commercial - numéro rsac : 820410108 -. - mentions légales : proposé à la vente à 149450 euros (dont 6.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 euros) - dpe réalisé le : 24 / 12 / 2025 - classe-energie e : 257 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2961 et 4007 euros - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Jason Poupard vous propose : Maison en pierre à rénover entièrement avec grange et terrain – Val d'Issoire (Bonnefont) Vous recherchez un projet de rénovation où tout est à imaginer ? Cette bâtisse en pierre située dans le paisible hameau de Bonnefont, sur la commune de Val d'Issoire, offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. La maison développe environ 55 m² et est à reprendre intégralement. Aujourd'hui, elle se compose de deux pièces, entièrement à aménager selon vos envies. Aucun équipement n'est présent : ni cuisine, ni salle d'eau, ni sanitaires. Un niveau supplémentaire est présent au-dessus de la pièce principale et offre un espace exploitable après réaménagement. Actuellement, son accès s'effectue uniquement par l'extérieur. En face de la maison, une demi-grange d'environ 27 m² au sol, complétée d'un étage de même superficie, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un atout appréciable dans le cadre d'un projet de rénovation. À 400 mètres de la maison, vous profiterez également d'une parcelle de terrain non attenante de 1 088 m² (parcelle cadastrée E1208), idéale pour créer un potager, un verger ou simplement disposer d'un agréable espace de nature. Les + du bien : - Maison en pierre pleine de caractère - Environ 55 m² à réinventer - Demi-grange attenante de 27 m² au sol + étage - Tout-à-l'égout - Hameau calme - Terrain non attenant de 1 088 m² Travaux de rénovation complète à prévoir. Un bien rare destiné aux amoureux de la pierre souhaitant créer un projet entièrement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 853148856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

87190 magnal- laval- haute -vienne - maison familiale au calme avec un jardin paysager de 1385 m², exposée plein sud vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une surface au sol de 191 m², dont 124 m² habitable. À l'étage : une entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvrant sur un balcon filant. Une cuisine indépendante aménager avec sa grande terrasse d'environ 20 m² contigu. Deux chambres, un bureau, salle de bains, wc et dégagements pour un total de 95 m². En rez de chaussée deux chambres, dégagement, un wc et dégagement, grande buanderie de 24 m², une cave, un garage de 30 m² d'une surface au sol de 97 m². Chambre d'hôtes possible en complément de revenus abri jardin. À voir sans tarder. ! Prix : 145000 euros le prix de vente inclus les honoraires à la charge du vendeur dpe : classe f -ges : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2023 : entre 2440 et 3350 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter christophe morel. Mandat n°460362mcp agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers n°430 355 982 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe morel (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 430 355 982 -.

Secteur les billanges, 35 km de Limoges, au calme avec une superbe vue, maison en pierre à rénover elle est composée de 4 pièces au premier niveau, au -dessus un grenier aménageable de 50 m² offrant de nombreuses possibilités, une cave totale, beau terrain de 3 000 m² attenant. Ce bien n'est pas soumis au DPE du à l'absence de chauffage. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Limoges Ouest, cette agréable maison mitoyenne réunit tous les critères les plus recherchés : un environnement calme, un jardin, un garage et une maison bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Grâce à sa double exposition, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse puis au joli jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en ville. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une spacieuse salle de bains et de WC indépendants, offrant un agencement pratique et confortable. Les principaux atouts : Secteur très recherché de Limoges Ouest. Maison en bon état, aucun gros travaux à prévoir. Jardin intime sans vis-à-vis avec terrasse. Garage privatif. Belle pièce de vie traversante et lumineuse. Double vitrage Chaudière neuve. Bon classement énergétique (DPE D). Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter des avantages d'une maison avec jardin tout en restant à proximité des commodités. Référence agence : 18540.

À vendre en Haute-Vienne, dans la région du Limousin, près de Nedde : une maison spacieuse avec étang au bord de la Vienne, une grange et un terrain de 9 943 m². La propriété offre un excellent potentiel touristique, avec la possibilité de développer des gîtes sur le terrain. Charmante maison en pierre avec étang, rivière Vienne et important potentiel touristique Cette charmante propriété en pierre offre une belle combinaison de caractère, de nature et de potentiel de développement, dans un environnement paisible et agréable avec une magnifique vue sur l'étang. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un salon spacieux et confortable avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'une très belle vue sur l'étang. Le charme authentique de la pierre et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au premier étage, la propriété comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace confortable pour une résidence principale, secondaire ou une activité touristique. Le grenier offre une belle surface supplémentaire avec un excellent potentiel d'aménagement et pourrait être transformé en différents espaces, sous réserve des autorisations nécessaires. L'étang, alimenté par un débit d'eau réglable provenant de la Vienne, présente un potentiel intéressant pour une utilisation en étang d'élevage piscicole. L'ancien propriétaire exploitait avec succès l'étang pour la pisciculture, offrant ainsi une possibilité intéressante pour poursuivre ou développer cette activité. La propriété dispose également de son propre système de régulation de l'eau et d'un dispositif de retenue, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les personnes passionnées par la gestion de l'eau, les milieux aquatiques ou les projets liés à l'utilisation et à la régulation de l'eau. Le terrain boisé situé le long de la Vienne offre plusieurs emplacements particulièrement beaux et potentiellement exceptionnels pour la création de gîtes ou d'hébergements touristiques, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La propriété se trouve également à proximité du magnifique Lac de Vassivière, l'un des principaux sites lacustres du Limousin, offrant de nombreuses possibilités de loisirs, d'activités nautiques et de plein air. Cette propriété réunit ainsi le charme authentique de la pierre, un cadre naturel privilégié, un plan d'eau, un système de régulation hydraulique et un important potentiel touristique, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence, une maison de vacances, un projet touristique ou pour toute personne passionnée par l'eau et sa gestion. La propriété se distingue par sa magnifique situation au bord de la rivière, au cœur d'un environnement naturel préservé, offrant calme, espace et tranquillité tout en restant facilement accessible. Cette belle combinaison entre nature et bonne accessibilité permet de profiter d'un cadre paisible sans pour autant se sentir isolé, ce qui constitue un atout particulièrement intéressant pour une résidence privée comme pour un projet touristique. Pour les personnes intéressées par la pisciculture, la propriété offre également la possibilité de développer une activité de pisciculture commerciale.

Iad France - Axel Senouci vous propose : Découvrez cette authentique maison de caractère située sur la commune de Saint-Denis-des-Murs, à seulement 10 minutes des commodités. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette propriété saura séduire les amoureux de la campagne en quête de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée d'environ 5 m² desservant, d'un côté un agréable salon d'environ 20 m² avec cheminée, et de l'autre, une spacieuse cuisine d'environ 20 m², offrant un accès direct à la cave. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une première chambre d'environ 12 m², suivie d'un bureau en enfilade d'environ 8 m², et une seconde chambre de près de 20 m², ainsi qu'une salle de bain d'environ 5 m². Au deuxième étage, les combles d'environ 45 m² offrent un beau potentiel d'aménagement et permettront la création de pièces supplémentaires selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 1600 m², sublimé par de magnifiques arbres, dont quelques fruitiers, offrant un cadre verdoyant et paisible. Enfin, un appentis attenant d'environ 30 m² avec espace garage vient compléter la propriété. Autres informations : - La cheminée est, pour l'heure, l'unique système de chauffage de la maison. - La toiture est en bon état. - L'intérieur nécessite des travaux de rénovation. - Fosse septique individuel. - Cuve de récupération des eaux pluviales 1000l À très vite pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet vous proposent : À Bessines sur Gartempe (87250) en Haute-Vienne, dans un quartier résidentiel et très calme, une jolie maison individuelle de 86 m² habitable sur sous-sol avec un grand garage de 48 m² et un atelier, le tout sur un jardin complètement clos de 1900 m² environ. Les commodités sont à toute proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie, écoles, intermarché, poste). L'A 20 est à 3 minutes et Limoges à 25 minutes. Le lac de saint Pardoux, ses infrastructures nautiques, sont à quelques minutes. Nombreux chemins de randonnée aux alentours. La maison est fonctionnelle, très bien entretenue et peut bénéficier d'une transformation si on souhaite un complément de surface habitable. En rez de chaussée, elle déploie, une entrée, une chambre (ou un bureau), un garage de 48 m² avec accès direct dans l'entrée, une cave de 10 m² ainsi qu'un atelier qui pourrait être transformé en surface habitable. Au 1er étage, un salon séjour très lumineux de 28 m² avec un insert bois en état de fonctionnement, une cuisine équipée dans laquelle on peut y prendre ses repas, deux chambres et une salle de bain. Wc séparé. Le jardin entoure la maison, il est clos et en partie arboré. Caractéristiques techniques : Maison individuelle construction 1984 de 86 m² habitable avec 3 chambres. Jardin clos de 1950 m². 83 m² de surface utile (un garage, un atelier, une cave) Huisseries en bois double vitrage. Volets bois en bon état Chauffage par convecteurs électriques et insert. Isolation des combles. Raccordement tout à l'égout. Taxe foncière : 800 euros Maison fibrable. Le + La localisation Le jardin clos et arboré Vue dégagée Le calme L'état général de la propriété. Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez sans tarder Raphael ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, Merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 612203 ).

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante maison de caractère avec jardin, garage, et bureau à Saint-Laurent-sur-Gorre Découvrez cette magnifique maison individuelle de 97 m² située à Saint-Laurent-sur-Gorre, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux au cOEur de la nature. Construite en 1930, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et ses espaces de vies. La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une cuisine séparée avec un espace repas, un salon accueillant et un wc indépendant. Chaque pièce est soigneusement agencée pour offrir confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 13 m² et 12 m², idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre douillet. Le bureau offre un espace propice à la concentration et à la productivité, parfait pour travailler à domicile. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin de 1500 m², offrant un cadre verdoyant et calme pour des moments de détente en plein air. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Idéale pour les amateurs de nature et d'authenticité, elle représente une véritable opportunité pour un cadre de vie serein et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Saint-Laurent-sur-Gorre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu authentique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.