Maison calme à vendre en Gironde (33)

Maison à construire de 70 m² idéalement située à vayres, proche de bordeaux. Faîtes construire votre maison à bâtir de 70 m² sur un terrain de 600 m² situé à vayres. Profitez d'un emplacement idéal pour concevoir un logement adapté à vos besoins. Cette maison à édifier compte trois chambres ainsi que deux salles de bains. Elle comprend également une cuisine séparée qui vient compléter les espaces utiles de la maison. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et offre un cadre de vie adapté. Elle bénéficie d'un terrain de 600 m², offrant un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Environnementvayres est une commune offrant un cadre de vie calme, à moins de 25 km de bordeaux. La gare de vayres se trouve à seulement quelques minutes à pied. Deux écoles sont accessibles à courte distance : une école élémentaire et une école maternelle. Des commerces et plusieurs restaurants sont également présents dans les environs. Les axes routiers principaux, notamment la nationale 89 et l'autoroute a89, permettent de rejoindre facilement les grandes villes de la région. Nous contacterce bien est proposé à la vente pour un prix de 238674 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne est votre interlocutrice privilégiée pour ce projet. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle opportunité. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche de bordeauxfaites bâtir une maison de 85 m² sur un terrain de 1600 m², située à portets. Ce projet est idéalement situé pour profiter d'un cadre calme tout en restant à proximité de la ville. Cette maison à construire comprend 3 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle offre un total de 4 pièces, permettant un aménagement adapté à vos besoins. Elle se développe sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et optimise le confort de vie au quotidien. Elle bénéficie d'un terrain de 1600 m², offrant un espace extérieur généreux pour vos projets d'aménagement. Environnementsituée à portets, cette maison se trouve à 26 km de bordeaux, grande ville la plus proche. La gare de portets est également accessible dans un rayon proche, facilitant vos déplacements. L'autoroute a62 se situe à 6 km, assurant une bonne connexion routière. À proximité, vous trouverez des infrastructures sportives avec des terrains de tennis et un restaurant à une courte distance à pied. Des établissements scolaires de niveau maternelle et élémentaire sont implantés dans la commune. Nous contacterce bien est en vente au prix de 258 733 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² dans la ville de portets, proche de bordeaux, 4 piècesimaginez-vous dans votre future maison à portets, idéalement située sur un terrain de 1600 m². Cette maison à construire vous offre un cadre propice à un projet personnalisé. Elle comprend 3 chambres et une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une cuisine. Vous apprécierez les volumes proposés pour aménager votre espace de vie selon vos envies. Cette maison sur un seul niveau facilite les déplacements et optimise l'aménagement intérieur. Le terrain de 1600 m² permet de profiter d'un bel espace extérieur pour vos projets d'aménagement. Environnementla commune de portets offre un cadre de vie calme à quelques kilomètres de bordeaux et de l'océan atlantique. La gare de portets se trouve à 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements. L'autoroute a62 est accessible à 6 kilomètres. Vous trouverez un terrain de tennis à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un restaurant à environ 20 minutes de marche. Les établissements scolaires dans la commune comprennent une école maternelle et une école élémentaire. Des commerces sont également disponibles aux alentours. Nous contactercette maison est en vente au prix de 251 555 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à izon avec 5 piècesfaites bâtir une maison de 90 m² située à izon, dans un secteur idéalement situé. Ce projet vous offre un terrain de 450 m² pour concevoir un espace extérieur selon vos envies. Cette maison à réaliser comporte 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. Elle propose une répartition des espaces adaptée à une vie familiale. Elle s'élève sur un seul niveau, une configuration qui facilite les déplacements au quotidien. Le terrain de 450 m² constitue une surface importante pour profiter d'un extérieur à aménager à votre goût. Environnementcette maison se trouve à izon, une commune proche de bordeaux, située à 22 km de la grande ville. Elle bénéficie d'un environnement calme. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Plusieurs gares se situent à moins de 10 km, facilitant les déplacements. Les axes routiers proches permettent un bon accès aux régions alentours. Vous trouverez également des commerces à proximité immédiate ainsi que des activités sportives et culturelles comme des terrains de tennis, des restaurants et une bibliothèque. Nous contactercette maison est en vente au prix de 253 997 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter aurore morlanne, de maisons de la côte atlantique créon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² avec 3 pièces, idéalement située à izon, à proximité de bordeaux. Imaginez-vous dans votre future maison à izon, idéalement située. Cette maison à réaliser s'implantera sur un terrain de 450 m², offrant un espace extérieur appréciable proche de la mer. Elle comprend trois chambres et une salle de bains, pour un espace de vie total de 85 m². Une cuisine est également prévue pour accompagner votre projet. La construction est de plain-pied, favorisant une circulation aisée dans toutes les pièces. Le terrain de 450 m² représente une belle surface pour profiter d'espaces extérieurs. Environnementla commune d'izon propose un cadre calme à proximité de bordeaux, située à 22 km. Les deux écoles de la commune, une maternelle et une élémentaire, sont accessibles à 3 minutes à pied. Les transports sont proches avec plusieurs gares situées entre 2,5 et 10 km. Les axes routiers principaux, comme l'autoroute a10 et la nationale n89, sont à 9 et 5 km respectivement. Il y a des commerces autour du bien ainsi que des installations de loisirs comme un terrain de tennis à 100 mètres. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 232861 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur cette construction, prenez contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : LE PIAN-MÉDOC – CHARME, CALME ET VERDURE Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de type longère de 104 m², implantée sur une belle parcelle clôturée et arborée de 1 326 m². Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte d’environ 12 m² s’inscrit naturellement dans le prolongement du salon-séjour de près de 40 m², offrant un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cheminée avec insert bois vient renforcer l’atmosphère chaleureuse de cet espace. La maison bénéficie d’un agrandissement réalisé en 2001, qui accueille une salle de bains, un espace bureau pouvant également convenir à une petite chambre d’enfant, ainsi qu’une chambre supplémentaire d’environ 10 m². À l’étage, une belle chambre de près de 18 m² avec dressing offre un véritable cocon et bénéficie d’une agréable vue dégagée sur le jardin. Rénovée et bénéficiant d’une isolation par l’extérieur, la maison offre un confort appréciable tout au long de l’année. À l’extérieur, le terrain de 1 326 m² constitue un véritable atout. Arboré et entièrement clôturé, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et laisse notamment envisager la création d’une piscine ou d’un bel espace de détente. Un garage indépendant complète la propriété. Une maison très agréable à vivre, dans un environnement préservé, où l’on profite pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités et à environ 25 minutes de Bordeaux. Et si cette maison était votre prochain coup de cOEur ? Contactez-moi pour le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Maison individuelle dans un quartier recherché, au calme, à proximité des commodités et des transports dont la ligne G Elle comprend une entrée spacieuse avec rangement, un WC indépendant, un salon séjour LUMINEUX, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée et aménagée ouverte, créant un espace convivial et fluide pour profiter de cet espace de vie. La suite parentale située au rez-de-chaussée offre un véritable espace privé avec son dressing et sa salle de bain privative équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’étage, deux chambres avec placards accueillent confortablement les enfants. Une salle d’eau et un second WC complètent cet espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, ainsi que d’une agréable terrasse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un abri de jardin et deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel électrique avec climatisation réversible et radiateurs, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de ce bien. On apprécie : - l’emplacement à proximité des commodités, du complexe sportif, des transports dont la ligne G - le Calme - La disposition des pièces - La pièce ce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond - l'absence de vis à vis - La climatisation Une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des activités du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une vie paisible, au calme absolu, encerclée de verdure, vous rêvez d'une grande demeure de charme à moins de 3 heures de Paris, vous rêvez d'espace, d'univers en harmonie avec la nature, venez découvrir, à seulement 10 minutes de Bazas, 45 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme alliant l'authenticité du patrimoine et des prestations énergétiques de premier ordre. Ancrée au cœur d'un domaine de 11 hectares classés zone Natura 2000 regroupant plusieurs univers (prairies naturelles, vergers, chênaie, potager, jardin d'agrément), les grandes baies vitrées à galandage de cette bâtisse ouvrent totalement l'espace de vie de plus de 100 m² vers l'extérieur et vous font profiter d'une vue dégagée sur la jolie piscine et les vallons boisés. Le rez-de-chaussée vous offre encore une très grande chambre avec dressing, un espace buanderie et un accès direct au garage de 55 m². À l'étage, une superbe mezzanine vous donne accès à 4 grandes suites dont une de 50 m² avec dressing et salle de bains. Vous avez également accès à un grenier de 55 m² entièrement aménageable. La demeure bénéficie d'équipements de pointe garantissant une excellente efficacité énergétique : un chauffage par géothermie ultra-performant alimentant un plancher chauffant sur l'ensemble des deux niveaux, complété par des panneaux photovoltaïques rentables et un puits. Les prestations haut de gamme, l'environnement préservé, la possibilité de créer une activité touristique font de cette demeure un bien très rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 858 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

Située dans la charmante commune de Saint-Loubès, cette magnifique propriété d'environ 164 m² habitables s'implante sur une belle parcelle de 2 372 m², entièrement clôturée et tournée vers la nature. Vous recherchez une maison familiale sans travaux, dans un environnement calme et préservé ? Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Lumineuse, climatisée et parfaitement fonctionnelle, la maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée attenante, ainsi que 5 chambres, dont une belle suite parentale à l'étage. Un cellier et une salle de bains complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse avec piscine chauffée, le tout dans un cadre paisible et agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis et pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Autre atout majeur : un garage de 37 m² avec fosse et rochelle, offrant de nombreuses possibilités. Il pourra conserver sa fonction de garage / atelier ou, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagé en espace habitable supplémentaire. Cette propriété réunit des prestations et un environnement aujourd'hui particulièrement recherchés : surface, terrain, piscine, garage, calme et absence de travaux. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, paisible et convivial à Saint-Loubès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin RAUCH, Tél. : 06 89 51 67 40, E-mail : antonin.rauch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880333109.

Maison familiale avec jardin de 1 095 m² – Sainte-Eulalie Située à Sainte-Eulalie (33560), cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et familial, à l'abri des regards. Les transports en commun sont facilement accessibles à proximité. D'une surface habitable d'environ 130 m², la maison propose une distribution fonctionnelle avec cinq pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une spacieuse suite parentale. Deux WC complètent l'espace intérieur. Soignée et chaleureuse, la maison offre un cadre agréable pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 095 m², agrémenté d'une terrasse couverte avec espace barbecue, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'un garage ainsi que d'un portail automatisé. Pour davantage de confort, la maison est équipée de la climatisation. Un bien fonctionnel et agréable, offrant de beaux volumes et un vaste jardin, dans un secteur recherché de Sainte-Eulalie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DAGEN, Tél. : 06 38 99 42 05, E-mail : delphine.dagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941389504.

Située à L'Herbe, au-dessus du village ostréicole, cette maison familiale des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes à pied des plages du Bassin. D'une surface de 100 m², elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres à l'étage. Construite en L, la maison s'organise autour d'une grande terrasse centrale exposée plein sud. La cuisine et le salon s'ouvrent directement sur la terrasse, qui prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours. La maison est située au calme, au fond d'une impasse, sur une parcelle de 151 m². Sa cheminée permet également d'en profiter confortablement en hiver, pour une utilisation agréable toute l'année. Un permis de construire a déjà été déposé et validé, permettant d'agrandir l'étage grâce à une extension et d'augmenter ainsi la surface habitable. À proximité immédiate des plages, du Bassin et du village ostréicole, cette maison peut convenir aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet locatif à l'année ou saisonnier, grâce à son emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148.

À découvrir sans tarder : charmante maison de ville de 62 m² idéalement située dans le recherché quartier Nansouty à Bordeaux. Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec salle d'eau ainsi qu'une pièce annexe pouvant parfaitement faire office de bureau, d'atelier ou d'espace invité, avec sa propre salle d'eau. Côté praticité, vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave d'environ 30 m², des atouts rares sur le secteur. Nichée dans une rue calme, cette maison profite pleinement de la qualité de vie du quartier Nansouty : ambiance conviviale, commerces de proximité, marché, cafés, transports et accès rapide au centre de Bordeaux. Un secteur dynamique et vivant, particulièrement apprécié pour son esprit “village” au cœur de la ville. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre bordelais ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789080629.

À découvrir à Reignac, dans un environnement calme et privilégié, cette agréable maison d'environ 120 m² habitables est implantée sur une parcelle de 748 m², avec une jolie vue sur les bois. L'extérieur offre un véritable cadre de détente : grande terrasse à l'arrière, espace intime à l'avant, joli bassin à poissons et possibilité d'aménager une piscine. Un garage, directement accessibles depuis le terrain, complètent l'ensemble. À l'intérieur, la maison propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie traversante et lumineuse en L, offrant de beaux volumes et une circulation agréable. Un poêle à granules centré dans la maison permet un coût réduit des factures énergétiques. En suivant, une grande cuisine fonctionnelle et équipée. Une chambre de belle superficie et une jolie salle d'eau rénovée permettent de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Une partie de la maison a été créée en 2013, apportant des prestations plus modernes et un confort appréciable. Côté localisation, Reignac bénéficie d'un environnement rural et paisible tout en restant bien desservie grâce à la proximité de l'A10. Montendre et ses commerces et services sont rapidement accessibles, tout comme Saint-André-de-Cubzac, qui offre de nombreux équipements, établissements scolaires et une gare TER permettant de rejoindre Bordeaux. La métropole bordelaise reste ainsi accessible par l'axe autoroutier. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace, nature et accessibilité, sans renoncer aux commodités du quotidien. Les + : 120 m²; terrain 748 m²; vue bois; grande terrasse; 3 chambres; chambre en rez-de-chaussée; garage; bassin; piscine possible; accès A10 rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459.

Située dans un environnement calme, à proximité de Langon et de toutes les commodités, cette superbe maison en pierre de 222 m² a été entièrement rénovée avec goût. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à en profiter ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 92 m², idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un accès direct à un double garage de 40 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi que d'une élégante suite parentale avec salle de bain attenante. La cuisine, réalisée avec des matériaux de qualité, offre à la fois esthétisme et fonctionnalité. Les salles de bains bénéficient elles aussi de belles finitions. Les ouvertures extérieures donnent directement sur une grande terrasse carrelée et un jardin soigneusement entretenu. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m², entièrement clos et piscinable, offre un cadre agréable, calme et sécurisé idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Maison neuve de plain-pied, 3 chambres et suite parentale : l'opportunité idéale pour poser vos valises sans attendre ! À l'abri de l'agitation tout en restant proche des commerces de Gujan-Mestras, cette maison récente sous garantie décennale séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes parfaitement pensés. Le vaste séjour traversant avec cuisine ouverte crée un espace de vie convivial, prolongé par un jardin facile à aménager selon vos envies. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau, deux WC et un cellier apportent tout le confort recherché pour une vie de famille de plain-pied. Quelques finitions extérieures (clôtures, terrasses, gazon) restent à personnaliser pour faire de cette maison un lieu qui vous ressemble, dans un environnement calme où il ne manque plus que votre histoire à écrire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199.

Dans un environnement résidentiel recherché de Pessac Magonty, découvrez cette agréable maison construite en 2002, située en deuxième ligne et offrant un cadre de vie particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, elle propose une organisation fonctionnelle et agréable. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée équipée d'un insert, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, et se complète d'un cellier et d'une buanderie. L'espace nuit se compose, d'un côté, de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'opposé, une véritable suite parentale offre davantage d'intimité avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau. À l'extérieur, la parcelle de 639 m² est particulièrement agréable et parfaitement pensée pour profiter des beaux jours : terrasse ensoleillée, espace couvert avec cuisine d'été et abri de stockage. Le terrain est également piscinable. Un garage double attenant vient compléter l'ensemble. La maison a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations importantes en 2022 : installation de panneaux solaires, chauffage gainable avec climatisation, cumulus thermodynamique et isolation des combles. Des équipements qui apportent aujourd'hui confort et efficacité au quotidien. Un bien familial, fonctionnel et soigneusement entretenu, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports du quartier Magonty Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Située au calme, cette maison de plain-pied de 134 m² offre un cadre paisible à proximité du port et des commodités. Construite en 1990, elle comprend 6 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains, et 2 toilettes. Avec un salon de 33 m², une cuisine de 11 m², un bureau, un cellier, et une véranda de 26 m², chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Le terrain clôturé de 584 m², agrémenté de plusieurs abris et un carport, complètent cette demeure, offrant un cadre de vie convivial et pratique pour ses résidents. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 397 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827640293.

UNE MAISON ENTRE NATURE ET CONFORT, À MANO À seulement 7 minutes d'Hostens, sur la commune de Mano (40410), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un cadre naturel paisible et préservé. Ici, le calme et la nature s'invitent au quotidien, tout en restant à une distance raisonnable des principaux pôles d'attraction. Bordeaux se rejoint en environ 45 minutes, tandis que l'océan se situe à environ 45 minutes à 1 heure, selon la destination. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie au calme, proximité de la nature et accessibilité. Dès l'arrivée, la propriété dévoile un grand terrain entièrement clôturé de plus de 1 000 m², offrant un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme environnant. La propriété dispose également d'une piscine à rénover, offrant un véritable potentiel pour créer un agréable espace extérieur autour de la maison. Un devis de rénovation a d'ores et déjà été réalisé, pour un montant d'environ 5 000 €, permettant de se projeter concrètement dans sa remise en état. Un garage d'environ 15 m² complète les prestations extérieures et offre un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker. À l'intérieur, la maison propose une organisation pensée dans l'esprit des habitations modernes et fonctionnelles. Elle se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un espace bureau selon les besoins. La pièce de vie constitue le cœur de la maison avec un salon-séjour convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie agréable et propice aux moments partagés. Une salle d'eau complète l'espace nuit. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien avec une pompe à chaleur ainsi qu'un ballon thermodynamique, offrant une solution moderne pour le confort et la gestion énergétique du logement. Une maison à découvrir. Entre cadre naturel, terrain généreux, potentiel extérieur et confort moderne, cette propriété offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme tout en conservant une bonne accessibilité vers Bordeaux et le littoral. Une maison où le potentiel extérieur vient compléter un intérieur fonctionnel et confortable, dans un cadre privilégié au cœur des Landes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Au cœur d'une impasse calme, découvrez cette charmante grange en pierre offrant un véritable potentiel de transformation. Avec son cachet authentique et ses beaux volumes, elle laisse libre cours à de nombreux projets : création d'une habitation de caractère, bureaux, espace professionnel ou encore projet mixte. Une possibilité d'agrandissement permet également d'imaginer un ensemble plus généreux. Un petit jardin complète le bien et offre un agréable espace extérieur à aménager selon ses envies. Entièrement à réinventer, cette grange séduira les amateurs de pierre et de rénovation à la recherche d'un bien atypique, avec la liberté d'en faire un lieu unique, dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Je vous présente cette charmante maison située au Parc Féau, entre ville et forêt, dans un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités. À l'écart du bruit et de l'agitation urbaine, vous découvrirez une maison agréable et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine moderne et indépendante. Le palier du premier étage dessert deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau ainsi que des toilettes. En rez-de-jardin, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et de toilettes, offrant ainsi un espace indépendant particulièrement appréciable pour recevoir famille ou amis. Depuis la pièce de vie, vous pourrez voir une belle piscine aux formes arrondies, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. À la fois esthétique et agréable, elle apporte une atmosphère de bien-être et constitue un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Le jardin autour de la maison, offre plusieurs espaces propices à la détente et aux moments de convivialité. Vous pourrez également y créer un potager, aménager un espace de jeux pour les enfants ou simplement profiter pleinement de cet écrin de verdure à l'abri des regards. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la nature, sans renoncer à la proximité de la ville et de ses commodités. Dans l'intérêt de tous, je travaille en inter cabinet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 692 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

À talence, rue carnot, au calme dans le quartier saint-genès, côté boulevards, découvrez cette maison de ville en pierre rénovée entre 2022 et 2023. Sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour ouvrant sur un petit jardin exposé est. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Au deuxième, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains et des wc séparés. Une très grande cave ventilée permet d'installer une buanderie et offre un vaste espace de stockage. Un cadre pratique pour les familles : crèches et écoles à environ 100 m, arrêts de bus boulevard george v à environ 100 m, tram barrière saint-genès et treuils à environ 300 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 675 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien macary, tél. : 06 66 42 27 79, e-mail : sebastien.macary@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 494792120.

Située au Porge, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et proximité des commodités. D'une superficie d'environ 120 m², elle propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie familiale et aux moments de convivialité. La maison comprend également 3 chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que 2 toilettes pour davantage de confort au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 500 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours et offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, terrasse, espace détente ou jeux pour les enfants. Un garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort supplémentaire pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un espace de rangement. Construite récemment, cette maison bénéficie des avantages d'une construction moderne et constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un bien récent, sans les contraintes d'une rénovation importante. À proximité des commerces, des écoles et des espaces naturels, vous profiterez pleinement du cadre de vie recherché du Porge, entre tranquillité, nature et accès au littoral. Une maison récente, fonctionnelle et familiale à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

Coup de coeur assuré pour cette maison lumineuse de plain pied, non mitoyenne, située dans un havre de paix entouré de verdure dans ce beau parc boisé. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie ouverte sur un magnifique parc arboré, sa cuisine ouverte toute équipée, ses 3 grandes chambres (de 10,6 à 15,9 m² ), sa salle de bain et son WC indépendant. De plus, vous pourrez bénéficier d'un carport / garage de 56 m². Les +: au calme, sans vis à vis, maison de plain pied, non mitoyenne, lumineuse, idéale pour des chevaux ou pour un bel espace de jeux pour vos enfants. Présence d'un puits foré. Extension possible de 30 m² au sol et R + 1 possible sous réserve de la validation par la mairie. À découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Aux portes du Bouscat, limite immédiate Bordeaux, à deux pas des boulevards, des commerces et des transports, découvrez cette maison de 2005 située au calme dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Elle développe 78 m² au sol (76 m² Loi Carrez) et propose une distribution fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin privatif, WC séparé. À l'étage : deux chambres avec grands placards, salle de bains avec baignoire et douche, WC et buanderie. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Un emplacement recherché, résidentiel et stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Visuels optimisés pour restituer au mieux les volumes. Une projection en home staging illustre le potentiel du séjour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522892629.

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Maison neuve de 2024 (83 m²) sous garantie décennale, offrant de superbes prestations. Un bien récent, moderne et sans aucun travaux à prévoir, idéalement situé au calme à deux pas des commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec WC indépendant. Salon / séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. Cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte). Cellier fonctionnel. Garage isolé et carrelé communicant. À l'étage : 3 chambres lumineuses. Grande salle de bain avec douche ET baignoire. Second WC indépendant. Côté extérieur & équipements : Deux jardins faciles d'entretien : un espace exposé plein Sud sur l'avant et un jardin côté Nord à l'arrière, idéaux pour déjeuner dehors en toute tranquillité. Chauffage économique et confort ultime : pompe à chaleur gainable. Assainissement : tout-à-l'égout. Fibre optique disponible dans la rue (maison raccordable). Emplacement idéal : Environnement calme, à proximité immédiate du lycée Philippe Cousteau et des écoles privées. Hypermarché et zone commerciale accessibles en 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.