Maison calme à vendre à Dolus-d'Oléron (17550)

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Maison de caractère de 197.9 m² sur un terrain de 995 m² à Dolus d'Oléron. Cette belle propriété implantée dans un quartier résidentiel calme offre un cadre de vie paisible et agréable à ses occupants. Construite en 1988 et entièrement rénovée en 2018, elle se présente comme un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'espace intérieur de cette maison est à la fois spacieux et fonctionnel. Vous y trouverez une entrée desservant le salon, la cuisine, et le séjour donnant sur la véranda intérieure, 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 toilettes, une salle d'eau complémentaire, un espace buanderie, et un généreux salon de 56 m² ouvert sur une belle cuisine séparée. La maison bénéficie également d'une terrasse offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des convives sans aucun vis à vis. La résidence est équipée de plusieurs labels garantissant le confort des habitants, tels que la fibre optique, l'assainissement au tout à l'égout et la ventilation mécanique. Pour la saison hivernale, le chauffage est assuré par une cheminée ouverte et des radiateurs électriques, offrant une chaleur douce et agréable dans toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin verdoyant et bien entretenu ainsi qu'un garage de 56 m² avec un galeta de 28 m², offrent des commodités supplémentaires à cette propriété. La maison est orientée à l'est et à l'ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Les environs offrent de nombreux points d'intérêt tels qu'un supermarché à 1.3 km, des commerces de proximité à 450 mètres, et de magnifiques plages à seulement 3.2 km. La proximité des services et des loisirs en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Cette maison en excellent état est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à visiter cette charmante propriété à Dolus d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 576000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison au calme entièrement rénovée située proche de la belle plage et forêt. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable salle à manger et un salon lumineux. Quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bains, un cellier et un wc indépendant. À l'extérieur, une véranda ouverte sur une grande terrasse carrelée ainsi que d'une annexe de 20 m², le tout sur un jardin clos. Une visite s'impose ! Référence agence : 561.

Au calme, en bordure de zone champêtre et à seulement 800 mètres de la plage, cette maison en parfait état bénéficie d'un emplacement recherché, desservi par les pistes cyclables et offrant un cadre de vie privilégié entre nature et océan. Édifiée sur un terrain clos de 567 m², elle séduit dès l'entrée par sa luminosité et la qualité de ses aménagements. La pièce de vie, spacieuse et traversante, profite d'une double exposition qui lui confère une belle clarté tout au long de la journée. Elle s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, ainsi que sur une agréable véranda, idéale pour les petits-déjeuners et les moments de détente en toute saison. La distribution de la maison a été pensée pour offrir confort et indépendance. D'un côté, un dégagement mène à deux chambres, dont une belle suite avec grand dressing, complétée par une salle de bains. De l'autre côté, un second espace dessert un WC indépendant, une chambre atelier avec douche, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre indépendante disposant de sa propre salle de douche avec WC. Cet agencement permet d'envisager différents usages : espace familial, accueil d'invités, télétravail ou location saisonnière selon les besoins. À l'extérieur, la propriété propose un ensemble de terrasses soigneusement aménagées, agrémentées d'un barbecue, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et paisible. Deux garages à vélos viennent compléter les prestations, offrant des solutions de rangement pratiques pour les équipements de loisirs et les déplacements doux, essentiels dans ce secteur privilégié. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un système électrique, garantissant une gestion efficace et adaptée des températures en toute saison. Par son emplacement entre plage et campagne, son excellent état général et sa configuration évolutive, cette maison constitue une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Un bien où l'on profite pleinement de l'art de vivre entre océan, nature et tranquillité. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dolus d'oleron - a 1.5 km de la plage, au pied des pistes cyclables, terrain de loisir arboré et clos (en zone d'aménagement concerté), comprenant un mobil home, en bon état avec climatisation réversible, trois chambres, salle d'eau, wc. Terrasse bois. Bloc sanitaire avec cellier. Stationnement pour deux véhicules. Idéal pour passer d'agréables vacances au calme ! À visiter sans tarder référence agence : 565.

À seulement 4 km de l'océan, 1 km des commerces et à proximité immédiate d'une piste cyclable, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Une adresse idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain de 690 m², cette maison construite en 1981 développe environ 115 m² habitables et offre de belles perspectives d'aménagement pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux constitue le coeur de la maison et offre un bel espace de vie à repenser pour créer un intérieur chaleureux et convivial. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique, apporte un véritable confort d'organisation au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bains ainsi que d'un second wc indépendant, permettant une utilisation confortable pour toute la famille. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété et créer un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, le terrain de 690 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, terrasse ou potager selon vos projets. Véritable atout du bien, une annexe indépendante d'environ 27 m² complète l'ensemble. À rénover également, elle comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet espace représente une opportunité rare pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou créer un espace de télétravail. Grâce à sa situation recherchée entre océan, pistes cyclables et commerces, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois potentiel, indépendance et qualité de vie. Une belle opportunité pour imaginer et réaliser un projet de vie dans un environnement naturel privilégié. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À quelques pas de la plage de la Rémigeasse, dans un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez cette charmante maison de 47,64 m² habitables (loi Carrez), située au sein d'une copropriété bien entretenue de seulement 16 logements. Idéalement placée pour profiter pleinement du littoral, cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, ou un pied-à-terre à proximité immédiate de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux avec coin cuisine. Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux pour partager les repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente après une journée à la plage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables permettant d'héberger famille et amis dans les meilleures conditions. Leur configuration offre un agencement pratique et optimisé, parfaitement adapté à une utilisation saisonnière comme à une occupation plus régulière. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace extérieur invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité durant les beaux jours. Une petite dépendance complète l'ensemble et permet de stocker facilement vélos, mobilier de jardin ou équipements de plage. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la plage de la Rémigeasse, permettant de rejoindre l'océan en quelques minutes seulement. Vous profiterez ainsi pleinement des plaisirs du littoral dans un cadre paisible et préservé. La copropriété, composée de seulement 16 logements, bénéficie de faibles charges d'environ 204 € par an, un avantage appréciable pour maîtriser son budget. Rare sur le secteur, cette maison réunit les critères les plus recherchés : proximité de la plage, jardin privatif, deux chambres, faibles charges et environnement calme. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour profiter de la douceur de vivre sur la côte. À visiter sans tarder ! (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 204.00 euros.

À seulement 400 mètres de la plage, dans un environnement calme et agréable, située au sein d'une copropriété bien entretenue (255 lots), découvrez cette jolie maison de 23,44 m² (loi Carrez) offrant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine de 14 m², une salle d'eau avec wc, un espace couchage en mezzanine. Un jardinet clos avec terrasse et store. Proximité immédiate avec l'océan. Parfait pour une résidence secondaire ! Charges de copropriété : environ 200 € / an. (6.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 255 lots - dont 255 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Nichée au calme, dans un environnement verdoyant au coeur d'un charmant village en bord de marais, cette maison typique d'environ 80 m² saura vous séduire par son authenticité. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante prolongée par une réserve, ainsi que d'un dégagement desservant quatre chambres. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour dallée d'environ 50 m², entièrement close de murs, offrant intimité et tranquillité. Un local technique complète ce bien. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Propriété à Dolus-d'Oléron - Maison Traditionnelle avec 3 Chambres et Garage et Chais Située à Dolus-d'Oléron, cette magnifique maison traditionnelle de 196 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable sur l'île d'Oléron. Entièrement rénovée et agrandie à partir d'une bâtisse en pierre et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. En entrant dans la maison, une entrée avec placard de rangement, vous découvrirez ensuite un vaste séjour lumineux de 90 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec sa cheminée design. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial. Les trois chambres spacieuses respectivement 14 m², 22 m² et chambre parentale de 28 m² avec dressing et vue sur le jardin (deux baies vitrées) offrent un confort optimal, et la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Un chai attenant de 50 m² à finir d'aménager complète l'ensemble. Parcelle entièrement close de 1063 m². L'ensemble de la maison respire le bien-être et l'harmonie, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Vous pourrez également profiter de la terrasse exposée plein sud pour des instants de farniente ensoleillés. (terrain piscinable) Pour votre confort, la maison dispose d'un double garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence de commerces à seulement 300 mètres vous offre une grande facilité d'accès aux services et produits de proximité. Plages à 5 minutes en voiture, 10 minutes en vélo. Cette propriété offre un excellent potentiel et peut être le lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité sur l'île d'Oléron. Avec un bon état général et un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle saura vous séduire dès la première visite. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce joyau immobilier à Dolus-d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ile d'Oléron - Maison 5 pièces – 125 m² – Dolus-d'Oléron – Terrain clos 595 m² Située sur la commune prisée de Dolus-d'Oléron, cette maison de 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités, au cœur de l'île. Implantée sur un terrain clos de 595 m², la maison se trouve à seulement 1 km de la zone commerciale de La Jarrie / l'Ecuissière, 1,8 km de la mairie, et à 3,5 km de la plage Ouest, facilement accessible par les pistes cyclables. Elle se compose de : un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un salon convivial, 3 chambres, dont une en mezzanine, un cellier avec chaufferie, une terrasse donnant sur le jardin. À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours, complété par plusieurs petits toits / dépendances, offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires. Une maison idéale aussi bien en résidence principale, secondaire, ou pour un projet locatif, à proximité des plages et des services, dans un environnement typiquement oléronais. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 940777.

Centre-ville, dans une petite ruelle calme maison de village offrant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et une mezzanine à usage de couchage. Absence d'extérieur. Parfait pied-à-terre ou premier achat. Contactez nous dès maintenant pour une visite Référence agence : 504.

Idéalement située en plein coeur de bourg, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de caractère construite dans les années 1980 offre de beaux volumes, un environnement paisible et un potentiel remarquable pour de nombreux projets de vie. Édifiée sur un terrain de 578 m², à l'abri des regards, elle développe environ 154 m² habitables et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que ses espaces généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine d'environ 11 m², complétée par une vaste arrière-cuisine de 16 m² particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le coeur de la maison est sans conteste son superbe séjour d'environ 55 m². Baigné de lumière, cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance conviviale en toute saison. Un cabinet de toilette avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés de 11 m², 14 m² et 15 m². Une grande salle de bains d'environ 12 m², équipée d'une baignoire et d'une douche, offre un confort appréciable pour toute la famille. Un dressing ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des soirées estivales dans un cadre calme et intimiste. Un garage d'environ 18 m² vient compléter les prestations de la maison. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son impressionnant atelier d'environ 90 m². Cet espace rare ouvre de nombreuses perspectives : activité artisanale, atelier d'artiste, espace de stockage, garage pour véhicules de collection ou encore projet d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne à la recherche de volumes généreux et d'un fort potentiel d'évolution au coeur de l'île d'Oléron. (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre maison d'habitation sur un terrain arboré de 444 m², proche de tous commerces, comprenant : une entrée, une cuisine, un salon / séjour, un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, deux wc, une salle de bains, une terrasse couverte (véranda) et une non couverte, un garage - passez par laforet. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent micheneau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dolus d'oleron - au cœur d'un village typique, maison de pays avec petit jardin et beau garage en pierres indépendant, offrant un séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres et sanitaire. Quartier calme, proche du golf, à 3km des commerces et 4 km des plages. Référence agence : 9052.

Dolus d'oleron - a 1900 m du bord de mer et à 2 km du centre ville de dolus - idéalement située dans un petit village typique, au calme, vous tomberez sous le charme de cette charmante maison ancienne entièrement rénovée avec goût, comprenant un beau séjour avec cuisine aménagée et équipée et cheminée, trois chambres, un cellier, et une salle d'eau avec wc. L'ensemble bénéficie d'un agréable patio et d'un jardin clos. Les prestations sont de belle qualité. À visiter rapidement ! Référence agence : 8869.

DOLUS D'OLERON - Au cœur d'un village typique Oléronais, à 2 km des commerces, charmante maison de pays en pierre, rénovée, comprenant au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, et à l'étage trois chambres, un bureau, et un grenier. Jolie terrasse privative, d'environ 15 m², exposée Sud-Est. Idéal résidence principale ou secondaire. Au calme, charme de la pierre, à visiter sans tarder ! Référence agence : 8990.