Maison calme à vendre en Creuse (23)

Située dans la charmante commune de Clairavaux, cette maison en pierre d'environ 78 m² séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Nichée sur un terrain arboré totalisant environ 1292 m² répartis entre une parcelle d'environ 782 m² séparée de la maison par un chemin communal et une parcelle séparée par une petite route, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, du calme et les bricoleurs en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. La maison se compose de quatre pièces, une cuisine / salle à manger conviviale avec son cantou en pierre, un salon. À l'étage vous trouverez deux chambres, salle d'eau et l'accès aux combles; un potentiel d'aménagement confortable. Son architecture traditionnelle, associée à un intérieur chaleureux, en fait un lieu de vie agréable et plein de charme. À environ 15 kilomètres des commerces, écoles et services de santé, cette propriété combine tranquillité et praticité au quotidien. Elle se distingue par son fort potentiel de rénovation pour créer un véritable havre de paix à la campagne, aux abords de l'axe principal reliant la Courtine à Aubusson. Idéale pour une famille, un couple ou en résidence secondaire, cette maison représente une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie bucolique dans un village accueillant. En complément, une ancienne écurie et un appentis pour garer sa voiture par exemple. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Scierie centenaire en activité avec demeure de caractère sur 2,5 hectares – Vue imprenable & cadre naturel unique > Un bien rare pour les passionnés d'histoire, d'artisanat et de nature, à la croisée entre tradition, confort moderne et potentiel de développement touristique ou résidentiel. La maison en pierre – 106 m² entièrement rénovée en 2019 Posée sur un promontoire naturel, cette maison en granite, lumineuse et chaleureuse, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les plaines environnantes et la rivière. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien (parquet en châtaignier, poutres apparentes, cheminée) à des prestations actuelles : Chauffage central par chaudière au fioul. Fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques à batterie solaire. Porte d'entrée en aluminium. Électricité refaite à neuf. Toitures maison en tuile en bon état. Vide sanitaire. Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine américaine équipée (28,9 m²), séjour chaleureux (11 m²), WC séparé avec lave-mains, couloir (5 m²), accès direct à la chaufferie (24 m²) et à deux caves voûtées (16 et 19 m²). À l'étage : 3 chambres (12,4 m² / 10 m² / 15,8 m² avec placard), salle d'eau avec douche (3,15 m²), WC séparé, couloir spacieux. Extension possible vers la grange attenante. Combles : Grenier aménageable avec possibilité d'ouverture directe sur la grange. La scierie – un patrimoine vivant : Cette scierie fonctionnelle, toujours en activité, est alimentée par la rivière traversant le domaine. Elle offre un potentiel rare pour poursuivre une activité artisanale, créer un espace muséal ou touristique, ou développer un projet de gîte thématique autour du bois, de la nature ou du patrimoine. Dépendances en pierre : ensemble rural complet, grange traditionnelle attenante (extension possible depuis la maison), avec porte récente en châtaigner, deux hangars ouverts, remise de stockage avec anciennes étables, lavoir, volière avec four à pain fonctionnel, abri de jardin. Chaque bâtiment conserve l'authenticité architecturale régionale, dans un état sain, avec des éléments patrimoniaux rares. Le terrain – 25 000 m² de nature préservée : Parc arboré, rivière traversante, espace calme, sans vis-à-vis, en lisière de hameau. Accès rapide à l'A20, à une gare, aux commerces, au bourg, à Bénévent-l'Abbaye et à la vallée de l'Adour. Les atouts majeurs > Scierie centenaire fonctionnelle Maison rénovée sans travaux à prévoir Nombreuses dépendances en pierre Terrain naturel avec eau courante Vue imprenable, environnement calme Potentiel touristique ou artisanal Aucun vis-à-vis, proche commodités Un bien unique, pour une résidence principale de charme, un gîte patrimonial, ou une reconversion professionnelle autour de l'artisanat et de la nature. Une invitation à vivre autrement, dans le respect du patrimoine et de l'environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 594178 ).

Située à Boussac (23600), cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie agréable et familial. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie des commodités de la ville tout en étant dans une rue calme et peu passante. Son exposition est-ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée, tandis que sa terrasse et son vaste jardin offre des espaces extérieurs propices à la détente. Une grande dépendance sur le terrain et un garage offrent des facilités de stationnement et de rangement appréciables. Cette maison de 104 m² sur un terrain de 1455 m² se distingue par son cachet et son agencement pratique. Sa façade enduite et sa toiture en tuiles mécaniques lui confèrent un style traditionnel. À l'intérieur, un sous-sol abrite une chambre avec salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et un garage. Au rez-de-chaussée, un espace de vie confortable regroupe entrée, cuisine, séjour double, salle de bain et WC. À l'étage, un bureau, deux chambres et un dressing complètent l'ensemble. L'intérieur de cette maison familiale harmonieuse offre un total de cinq pièces dont trois chambres et deux toilettes. Les matériaux nobles tels que la pierre et les tuiles participent à son charme authentique. Chaque niveau est parfaitement décoré et aménagé de manière fonctionnelle, offrant des espaces de vie distincts et confortables pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Située au cœur du village de Magnat-l'Étrange, cette maison mitoyenne d'environ 95 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et très peu passant. Elle permet de profiter pleinement du cadre paisible de la Creuse tout en restant à distance raisonnable des principaux pôles urbains de la région : environ 35 minutes d'Ussel, 1h15 de Guéret, 1h30 de Clermont-Ferrand, 1h45 de Limoges et environ 2h de Brive-la-Gaillarde. Caractéristiques principales : - Terrain clos : 253 m² - Surface habitable : environ 95 m² - 4 chambres - Garage : 31 m² - Sous-sol - Grenier aménageable : environ 50 m² Rez-de-chaussée : - Entrée avec couloir desservant l'étage et le sous-sol, salon d'environ 17 m² avec cuisine ouverte de 8 m². La cuisine, récente, dispose de meubles et d'une plaque de cuisson électrique et bénéficie d'un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. 1er étage : - Quatre chambres indépendantes de 13 m², 17 m², 14 m² et 15 m². L'une des chambres dispose de la salle d'eau, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Les chambres bénéficient d'un parquet bois. 2ème étage : - Grenier aménageable composé de deux espaces de 28 m² et 20 m², soit près de 50 m² supplémentaires. Quelques fenêtres de toit sont déjà présentes. Sous-sol : - Accessible directement depuis l'intérieur de la maison, avec une hauteur d'environ 1,90 m, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou l'aménagement. Atouts : - Maison très lumineuse avec exposition Est - Jardin clos de 253 m² - Accès au jardin depuis la cuisine et le garage - Garage de 31 m² à utilisation de stockage, avec électricité - Cuisine récente - Parquet bois - Grenier offrant près de 50 m² de potentiel supplémentaire - Assainissement collectif tout-à-l'égout - Raccordement à la fibre possible - Environnement calme, au cœur d'un village rural Travaux à prévoir : - Isolation de la maison - Travaux électriques à prévoir sur certains éléments de l'installation, notamment des boîtiers de protection et certaines douilles électriques. - Isolation du grenier à prévoir La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La maison est proposée vide, à l'exception des éléments de cuisine. Toutes les menuiseries sont en vitrage simple, et armature bois. Chauffage actuellement assuré par une installation au fioul. Cette maison de village représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un logement à son image. Avec ses quatre chambres, son jardin clos, son garage, son sous-sol et son grenier aménageable, elle offre de nombreuses possibilités d'évolution. Elle pourra convenir aussi bien pour une résidence principale au calme que pour une résidence secondaire permettant de profiter de l'environnement naturel et du patrimoine de la Creuse. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan GIANNONE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 887 959 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 52 10 78 69 (réf. 614249 ).

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Amoureux de la nature et des biens authentiques, cette ancienne ferme devenue une charmante maison de campagne est faite pour vous ! Nichée dans un environnement calme et préservé, au sein d’un petit hameau, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation à la campagne. D’une surface habitable d’environ 70 m², la maison séduit dès l’entrée par son cachet et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec poutres apparentes, comprenant un espace salon chaleureux autour d’une grande cheminée équipée d’un poêle à bois, un coin salle à manger ainsi qu’une petite cuisine indépendante. À l’étage, un bel escalier dessert un couloir donnant accès à deux chambres d’environ 14 m² et 12 m², chacune bénéficiant du charme d’un parquet, ainsi qu’une salle de bains avec sanibroyeur. Un second escalier mène au grenier, offrant une belle opportunité d’aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances : une grande grange attenante d’environ 70 m² sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier, un espace de loisirs ou un futur agrandissement de l’habitation (selon les autorisations nécessaires). Une vaste cave occupant toute l’emprise de la maison vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 2 000 m², offrant calme, espace et intimité. Celui-ci comprend également : un garage indépendant pour une voiture avec four à pain traditionnel, un cabanon / espace de stockage supplémentaire au fond du jardin. Les + de cette propriété : Ballon d’eau chaude récent Toiture partiellement révisée Informations techniques : * Huisseries bois simple vitrage * Chauffage par poêle à bois * Eau et électricité raccordées * Assainissement individuel non conforme (diagnostic à venir) * Taxe foncière : 380€ Une maison pleine de caractère offrant une belle base pour un projet personnalisé, dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité. Une opportunité rare pour les amateurs de pierre, de nature et de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA BOUSSAC, JACQUIN Jean-Pierre (EI) 06 52 06 70 10 Située dans un petit hameau calme de la Creuse, à seulement 12 minutes de Boussac et de toutes ses commodités, cette maison de campagne dégage une vraie sérénité et offre un cadre de vie privilégié, entouré de verdure et de tranquillité. Le terrain arboré, comprend également arbres fruitiers et offre un espace extérieur rare, intime et propice à la détente. Un vrai havre de paix. Elle se compose aujourd’hui de : Deux belles chambres spacieuses à l’étage, un bureau. Une pièce principale chaleureuse avec insert cheminée, idéale pour les soirées d’hiver Un salon en rez-de-chaussée, dont la destination peut être repensée pour créer une chambre de plain-pied selon vos besoins Une cuisine / salle à manger ouvrant par baie double porte sur un joli coin terrasse, parfait pour profiter du calme environnantChauffage au fuel + insert bois dans la pièce principale. Grange attenante et dépendance : Une grande grange attenante, offrant un potentiel remarquable : stockage, atelier, extension, projet familial ou professionnel. Une seconde dépendance, pouvant servir d’atelier ou être entièrement réimaginée selon vos envies. Un bien rare offrant beaux volumes, potentiel d’évolution et environnement privilégié. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

? Et si vous vous offriez un projet à la campagne ? Calme, nature et potentiel… cette maison de Saint-Hilaire-le-Château n'attend plus que vous pour retrouver une nouvelle vie ! Avec environ 100 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour imaginer une maison chaleureuse, que ce soit pour y vivre, créer une résidence secondaire ou réaliser un investissement. Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine avec arrière-cuisine et WC. À l'étage : trois chambres, salle d'eau et grenier, offrant également des possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté extérieur, vous profiterez de 631 m² de terrain au total, répartis entre une parcelle attenante de 260 m² et une seconde parcelle à proximité de 325 m² avec garage. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant le chauffage, l'électricité, l'assainissement ainsi que la cuisine, la salle d'eau et les WC. Mais c'est justement là que réside son potentiel : vous pourrez entièrement repenser les lieux et créer une maison qui vous ressemble, dans un environnement paisible et verdoyant. ? Un projet accessible pour les amoureux de la campagne et de la rénovation, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Longère en pierres pleine de charme à rénover d'une superficie de 105 m², comprenant une cuisine, séjour salle à manger, salle de bain avec douche, une chambre en rez de chaussée. Au 1er étage deux chambres et un vaste palier à amménager. La grange vous offrant de belles possibilités d'agrandissement, deux garages, une cave, un terrain d'environ 5300 m² arboré et un verger. Vous aimez la campagne, le calme, ce bien est fait pour vous; il se situe à la limite de l'indre et la creuse commerces à proximité, bus, autoroute a20 à 30 minutes prix de vente 108000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie chaput 06 72 41 33 25 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 108000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie chaput agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 990 537 888 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40410) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 108000€ honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie chaput 06 72 41 33 25 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 108 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie chaput agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 990 537 888 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40410) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 108 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 108 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 108 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 108 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : À VENDRE – Maison 5 pièces d’environ 100 m² à Saint-Pardoux-les-Cards (Creuse 23) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal au cOEur de la Creuse, avec un vaste terrain arboré d'environ 1 900 m² ainsi qu'un terrain attenant d'environ 4 500 m². La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de quatres chambres, une salle de bain, deux WC. Dépendances : - 1 garage d’environ 27 m² - 1 grange d'environ 56 m², idéale pour stockage ou projet d’aménagement DPE : G Taxe foncière : 714 € / an Localisation & commodités : - École primaire et services de proximité à 4 km - Collège et commerces à 7 km - À 30 minutes de Guéret - À 40 minutes de Montluçon Parfaite pour une famille ou un projet de vie au calme, cette propriété offre un beau potentiel dans un cadre naturel privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE ! Vous rêvez de rénover une authentique maison en pierre dans un environnement calme et préservé ? Cette charmante bâtisse tout en pierre de 60 m² située au village de Lavaud, sur la commune de Noth, n'attend plus que votre projet. À seulement 5 minutes de l'étang de la Cazine et 10 minutes de La Souterraine, avec ses commerces, écoles, services et sa gare SNCF reliant Paris en seulement 2 h 30, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. La maison a une superficie de 30 m² au sol Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce principale de 20 m² conservant un four à pain d'origine, véritable témoin du charme de l'ancien, une pièce sur l'arrière de 10 m². L'étage offre de belles possibilités d'aménagement. Les réseaux d'eau et d'électricité arrivent dans la maison, facilitant la rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 900 m², sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, offrant une vue dégagée sur la campagne creusoise. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un cadre bucolique. À découvrir rapidement 18 500 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 614532 ).

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Bernard Lubese présente : Un lieu de vie, un lieu d’accueil, un lieu d’âme Il est des biens que l’on visite. Et d’autres que l’on ressent immédiatement. Cet ensemble immobilier de caractère, destiné à l’habitation et à l’activité de gîtes, offre bien plus qu’une simple propriété : il propose un art de vivre, une atmosphère, une promesse. Ici, le charme de l’ancien dialogue avec la douceur des lieux. Les volumes, les espaces de vie et les hébergements indépendants laissent entrevoir de multiples projets : -résidence principale de caractère, -maison familiale, -activité touristique, -accueil de voyageurs -ou reconversion de vie dans un cadre inspirant. Le bien séduit par son authenticité, son potentiel d’exploitation, et cette impression rare d’être dans un lieu où l’on peut à la fois habiter pleinement et recevoir avec élégance. Pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien singulier, porteur de sens et d’émotion, cet ensemble s’adresse aussi bien à un projet personnel qu’à une ambition professionnelle tournée vers l’accueil, le calme et la qualité de vie. Un lieu rare, sincère et inspirant, où l’on imagine déjà des séjours heureux, des retrouvailles familiales, des matinées paisibles et de nouveaux départs. Une propriété à découvrir avec le cOEur autant qu’avec raison. Bernard Lubese Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un domaine avec des dépendances, habitable de suite ? Je vous propose aujourd'hui cette propriété située sur la commune de Bétête, où vous trouverez, grâce à une association locale, un bar, une épicerie, un bureau de poste ainsi qu'une école. La propriété se situe à seulement 12 km de Boussac, où vous trouverez tous les commerces et services complémentaires, ainsi qu'un marché réputé parmi les plus beaux de la Creuse. La maison offre 120 m² habitables et comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau. Elle dispose également d'une cuisine avec accès direct au jardin. Le terrain de 1 500 m², entièrement clos par un magnifique mur en pierres plates de pays de plus de deux mètres de hauteur, accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un puits et un ancien préau d'école. L'ancienne école, véritable témoin du passé du lieu, offre un fort potentiel de rénovation avec plusieurs niveaux : - un premier niveau de 120 m² ; - un deuxième niveau de 70 m² ; - un grenier de 63 m². Ce bel ensemble ne demande qu'à être restauré et valorisé. Son architecture témoigne de son histoire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez également séduits par l'environnement : à deux pas des rivières, des ruisseaux et de nombreux chemins de promenade, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À proximité, vous trouverez également une école Montessori. Côté accessibilité, la propriété se situe à environ 34 km de Guéret, 46 km de Montluçon et 80 km de Châteauroux. Venez profiter de la verdure creusoise et découvrir ce bel ensemble au fort potentiel, qui ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 967844.

Maison familiale avec jardin clos au cœur de Chéniers – Secteur des Trois lacs. Découvrez cette agréable maison de bourg habitable de suite, idéalement située au cœur de Chéniers, dans le secteur des Trois Lacs et à proximité de La Celle-Dunoise et Fresselines. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée et d'un agréable salon faisant également office de salle à manger, agrémenté d'un insert et ouvrant directement sur une belle terrasse et au jardin, d'une cuisine dînatoire et équipée ainsi que d'un WC avec espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Vous apprécierez le parquet en chêne ainsi que les bouches de chaleur, assurant une diffusion agréable de la chaleur de l'insert. Le deuxième étage propose une quatrième chambre et un bureau, offrant une belle capacité d'accueil pour une famille. Un garage accessible depuis la maison, un atelier et une cave complètent cette propriété. Vous pouvez remplacer « jardin d'agrément » par « agréable parc », ce qui valorise davantage les extérieurs : À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable parc botanique de 759 m² entièrement clos, aménagé avec soin et agrémenté de deux terrasses, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours. À environ 250 mètres de la maison, un second terrain indépendant de 267 m², à usage de potager, dispose d'un chalet en bois et d'un point d'eau. Facilement accessible, il constitue un espace idéal pour les amateurs de jardinage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Chéniers est un village vivant et convivial de la vallée de la Petite Creuse, avec école, supérette, restaurants, garage avec station-service, coiffeur, bureau de poste, bibliothèque et différents commerces et services. Ses nombreuses associations et animations contribuent à une véritable vie de village tout au long de l'année. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du secteur des Trois Lacs, apprécié pour ses paysages, ses chemins de randonnée, ses possibilités de pêche et de baignade. À proximité, La Celle-Dunoise et Fresselines, au cœur de la Vallée des Peintres, offrent de nombreuses activités et un cadre naturel remarquable autour de la Creuse. Entre patrimoine, randonnées, pêche, baignade et découvertes culturelles, le secteur se prête pleinement à une vie au calme tout en profitant d'un environnement riche et préservé. Une maison familiale fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en conservant les commodités du quotidien à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 967769.

Chalet de 38 m² sur terrain en pleine nature en bordure de la creuse avec plage surveillée l'été. Ce chalet nécessite remplacement de 2 poutres "devis 2800€" vendu 30000€ au lieu de 3300€. Deux autres chalets sans travaux sont vendus au prix de 33000€ Le bien est composé en rez-de-chaussée : cuisine équipée "réfrigérateur, lave vaisselle, micro ondes, table, 5 chaises, canapé, téléviseur, plaque 2 feux électrique" salle d'eau avec wc, chambre lit double avec placard. À l'étage espace de couchage 3 lits 90 avec vue sur séjour. En extérieur terrasse de 16 m² "accès par extérieur et à partir de la cuisine par baie vitrée, place de parking, le tout sur parcelle de 300 m². Chauffage électrique, volets roulants, velux à l'étage. L'alimentation en eau et électricité et la fosse septique aux normes partagés avec 6 autres habitations faisant partie d'une association ASL. L'abonnement compteur d'eau et d'électricité sera divisé par 7, chaque chalet possède sous compteur eau et électricité. La voie d'accès est commune et éclairée et fait partie de l'ASL. Le droit d'entrée dans l4asl est de 3900€ en complément le prix de vente "paiement une seule fois à l'achat du bien".Loisirs sur le site, baignade, pèche, randonnée pédestre et VTT, canoë. Si vous aimez calme et nature sauvage ce bien correspond. Secteur demandé pour location en été. Guéret 15mn, Limoges 1h05"aéroport ligne pour Angleterre",Châteauroux 1h05, la Souterraine 35mn "gare sncf train pour Paris 3h" Le bien ne peut être une résidence principale. Me contacter pour avoir accès à la vidéo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806.

Située à Mortroux, à seulement 20 minutes de Guéret et 35 minutes de Montluçon, cette maison de 103 m² offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses deux granges attenantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une salle d'eau, un cellier, une entrée et deux chambres. À l'étage, une grande pièce lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond peut servir de second salon, accompagnée de deux chambres spacieuses. Le sous-sol se compose d'une cave accessible depuis le jardin. À l'extérieur, le terrain de plus de 700 m² offre un espace calme et agréable. La maison est chauffée actuellement par une cuisinière à bois à remplacer. Des travaux sont à prévoir, notamment l'électricité, la plomberie, la fosse septique, l'isolation et le rafraîchissement intérieur. Le gros œuvre est en état normal. Deux granges complètent ce bien : l'une de 100 m² attenante à la maison et une seconde de 30 m² ayant servi de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

À saint médard la rochette, à environ 10 km d'aubusson, découvrez cette maison de caractère d'environ 159 m² habitables, implantée sur un terrain attenant de 8 035 m², en partie boisé. Un bien rare pour ceux qui recherchent espace, nature et intimité, avec un seul voisin et aucun vis à vis direct. La maison, construite avant 1948, est répartie sur trois niveaux. Au rez de chaussée : hall d'entrée, pièce de vie, salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse, cuisine, chaufferie, wc et chambre technique. Au premier étage : salle d'eau avec wc, grande pièce pouvant servir de bureau ou chambre et une chambre. Au deuxième étage : trois chambres. La maison conserve le charme de l'ancien avec parquet, poutres apparentes et beaux volumes. Elle bénéficie également du double vitrage et d'une isolation réalisée avec des matériaux respectueux de l'environnement. Le terrain de plus de 8 000 m², en partie boisé non clôturé, offre un véritable espace de liberté : jardin, promenades, loisirs, projets extérieurs ou simplement profiter d'un environnement calme et naturel. Une dépendance attenante, une grande grange servi de garage et un espace de stockage dans la grange complètent la propriété. Avec ses 5 chambres, ses grands espaces et son terrain, cette maison peut convenir à une résidence principale, secondaire, familiale, à un projet de télétravail, d'activité indépendante ou d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Située à proximité d'aubusson et de felletin, vous profitez d'un environnement campagne tout en restant proche des commerces, services, restaurants, marchés et activités locales. Le secteur permet également de rejoindre facilement les paysages et activités autour du lac de vassivière. Le prix 177750 euros frais d'agence inclus, charges côté vendeur. Dpe e ges ? À fait en 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3710 et. 5070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucia escoto, au 06 48 13 43 57 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucia escoto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983659418 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461432- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucia escoto (ei) agent commercial - numéro rsac : 983659418 -.

Au cœur d'un charmant village creusois, dans un environnement paisible et agréable, découvrez cette belle maison en pierre de pays, offrant de généreux volumes et un potentiel particulièrement intéressant. Anciennement exploitée comme restaurant, cette propriété a conservé ses grands espaces de réception, qui se prêtent aujourd'hui à de nombreux projets : activité professionnelle, maison familiale, résidence secondaire ou encore projet de gîte. Le rez-de-chaussée propose un bar, une vaste salle de réception / salle à manger ainsi qu'une cuisine professionnelle, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, un logement indépendant permet de bénéficier d'un espace de vie confortable. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une salle de bains et de deux chambres. Un grenier, dont une partie pourrait être aménagée, vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir encore de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète récente, permettant une installation immédiate sans travaux importants à prévoir. Une agréable terrasse a également été aménagée afin de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace extérieur convivial. Vous disposerez d'un terrain non attenant à quelques mètre de la maison. Un bien atypique et plein de caractère, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution, au calme tout en bénéficiant de la vie d'un village creusois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 614222 ).

Bien d'exception au cŒur d'aubusson — une pépite absolument rare ! Aubusson — capitale mondiale de la tapisserie il y a des maisons que l'on visite… et puis il y a celles que l'on n'oublie pas. Aujourd'hui, nous vous présentons une propriété hors du commun, idéalement située en plein cœur d'aubusson, réunissant des caractéristiques qu'il est devenu extrêmement rare de trouver sur un seul et même bien. Imaginez… le centre-ville à vos pieds. La verdure autour de vous. Des bois sur votre terrain. Une vue imprenable. Et tout cela… sans renoncer au confort et aux commodités de la ville. Bienvenue dans une propriété véritablement exceptionnelle. Une maison aux multiples possibilités cette magnifique maison offre notamment : 5 chambres de tailles différentes de beaux volumes et un potentiel remarquable un terrain absolument exceptionnel, agrémenté de bois un cadre verdoyant et intimiste, en plein centre-ville une vue imprenable des places de stationnement juste devant la maison un garage la possibilité de rénover un appartement indépendant, idéal pour accueillir, créer un logement locatif, un espace professionnel ou un projet familial et surtout… un emplacement ultra-central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités le véritable trésor : le terrain et s'il fallait retenir un seul élément qui rend cette propriété unique… ce serait son terrain. Un terrain généreux, arboré et agrémenté de bois, offrant une atmosphère presque bucolique et champêtre, alors même que vous êtes en plein centre d'aubusson. Un véritable privilège. Vous pouvez profiter d'un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en pouvant rejoindre le centre-ville à pied. Cette combinaison est extrêmement rare. Et pour les amateurs de potentiel… ce bien réserve encore une belle surprise. Il existe également la possibilité d'acquérir 5 garages supplémentaires. Stationnement, stockage, véhicules, atelier, investissement ou projet professionnel : les possibilités sont nombreuses. Un bien comme celui-ci ne reste pas inaperçu des propriétés réunissant : une maison familiale 5 chambres un terrain exceptionnel avec des bois un environnement verdoyant une vue imprenable le centre-ville du stationnement devant la maison un garage la possibilité d'un appartement indépendant et potentiellement 5 garages supplémentaires …il n'en passe pas tous les jours sur le marché. Ici, on n'achète pas simplement une maison. On achète un cadre de vie. Un lieu où l'on peut poser ses valises, recevoir famille et amis, profiter des beaux jours, entendre les oiseaux, se promener dans son propre environnement boisé… tout en étant au cœur d'aubusson. C'est exactement ce qui fait toute la singularité de cette propriété. Une visite s'impose ! Parce que certaines maisons sont difficiles à décrire avec de simples photos. Il faut les voir. Il faut découvrir les volumes. Il faut parcourir le terrain. Il faut ressentir l'atmosphère. Et surtout… il faut imaginer votre vie ici. Bien extrêmement rare sur le secteur — à découvrir sans tarder. Une opportunité comme celle-ci mérite clairement une visite. #aubusson #immobilier #creuse #maisondecaractère #biendexception #centreville #maisonfamiliale #immobiliercreuse #aubusson23 #capitalemondialedelatapisserie #coupdecoeur #maisonrare #investissementimmobilier #propriétéexceptionnelle #maisonàvendre #immobilierdecharme #bienrare #maisonavecterrain #immobilierfrance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal ponzo, tél. : 06 30 70 79 22, e-mail : pascal.ponzo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 529735292.

Située à La Courtine, dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison en grande partie rénovée n'attend plus que vos touches finales pour devenir un véritable cocon familial. D'une surface généreuse avec combles déjà aménagés, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce à vivre ouverte sur l'emplacement de la future cuisine, une chambre avec sa salle d'eau privative et des toilettes séparés. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain avec toilette. L'accès aux combles déjà aménagés, un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour une salle de jeux, bureau, ou chambre d'appoint. Le tout sur un terrain de 270 m², avec sa terrasse et une dépendance, raccordé au tout-à-l'égout, avec double vitrage et volets roulants manuels au rez-de-chaussée. La maison est élevée sur une cave en totalité, pratique pour le stockage. Les plus : Travaux principaux réalisés (huisseries, aménagements, gros œuvre), des finitions sont à prévoir selon vos goûts (cuisine par exemple). Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet locatif, dans un charmant village. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Située à La Courtine, dans un secteur calme, à proximité immédiate des commodités et du lac pour vos balades, cette maison de 140 m² avec garage attenant est idéale pour un projet de rénovation sur-mesure. La maison est élevée sur un sous-sol total, elle se compose au rez de chausée d'un hall d'entrée desservant quatre pièces à aménager selon vos envies. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec son toilette. L'accès à des combles aménageables pour agrandir encore la surface habitable En complément, un garage attenant, le tout sur un terrain de 189 m², raccordé au tout-à-l'égout Maison entièrement à rénover : créez l'intérieur qui vous ressemble dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Emplacement pratique : à deux pas des écoles, commerces, services, et proche des sentiers de promenade. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Longère d'exception en pierre de 183 m² avec charpente traditionnel avec toiture en très bon état (gite possible sur 110 m² ou plus). L'ensemble repose sur son parc aménagé et clos de 7613 m² (sans vis-à-vis). Puits en eau, une mare qui agrémente le jardin, un ancien four à pain, des dépendances et cave. La vue est remarquable sur les plaines verdoyantes. Maison très lumineuse. Chauffage électrique et insert à bois en secondaire. Les fenêtres sont pvc ou bois à doubles vitrages avec les volets en pvc. Fibre optique. Local secondaire à remettre en état pour faire une gite secondaire de 54 m². Four à pain et de nombreuse dépendances. Dpe excellent classement : e et b. Rez de chaussée : cuisine équipée de 10.3 9 m² avec et salle à manger de 20 m² et un cellier de 2.4 m². Grand séjour de 30 m² avec un insert à bois. Salle d'eau de 5.2 m², wc de 1.6 m². Couloir de 4.9 m² avec un accès au garage de 26 m². Étage : chambre de 18.4 m² avec placards, la chambre 2 de 14 m² avec placards et la chambre 3 fait 14.6 m². Salle d'eau de 7.6 m² avec douche et baignoire. Wc de 1.8 m². Bureau de 11.7 m². Salle de jeu de 27 m². Couloir de 4 m². Comble : grenier de 34 m² (aménageable en chambre) gite possible : local de stockage de 38 m², local de 20 m². Étage : grenier de 58 m². Dépendances : deux remises de stockage en pierre de 15 m² avec four à pain. Maison secondaire. * les plus : exposition au est et ouest traversant. Piscine, terrasse. Proche des commerces : azerable, la souterraine, saint sebastien, autoroute a20, à 40 minutes de chateauroux * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 614007 ).

Maison d'exception de 101 m², qui offre un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreux atouts, aussi bien en termes de confort que de qualité des équipements. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 320 m², offrant un bel espace extérieur, de l'intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également de dépendances, d'une terrasse, ainsi que d'une allée goudronnée facilitant l'accès à la propriété avec portail en aluminium à ouverture électrique, interphone et puits en eau. Chauffage performant avec pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, permettant de profiter d'une chaleur agréable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique. La maison est également équipée de fenêtres en pvc double vitrage, de volets en bois et de la fibre optique, répondant ainsi aux attentes actuelles en matière de confort et de connectivité. Dpe classé c et a témoignant de la bonne performance énergétique du logement. Pac presque neuve de 2025 encore sous garantie (prix : 15500€). Rez-de-chaussée : cuisine équipée de 10.6 m². Grand séjour de 27 m² avec climatisation. Chambre 1 de 10.2 m², chambre 2 de 11.3 m² et la chambre 3 fait 10.7 m². Salle d'eau de 7 m². Wc de 1.3 m². Couloir de 6.2 m². Sous-sol : grand garage de 80 m² avec buanderie. Cave de 10 m². Chambre 4 ou bureau de 10.7 m². Dépendances : garage de 40 m² et abri de jardin de 10 m². * les plus : tae, exposition du séjour est / ouest. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À 300 m ou 4 km des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, médecin, pharmacie… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 614056 ).

Très belle bâtisse en pierre, 115 m², 3 chambres, avec garage et grange, sur 1175 m² de terrain, pleine de charme et d'authenticité, située dans une petite rue calme du village de Nouzerolles, à peine 10 minutes du village de Fresselines, en plein coeur de la Vallée des Peintres, et Aigurande avec tous ses commerces Au Rdc, une entrée, une cuisine ainsi qu'une belle pièce de vie traversante et très lumineuse d'environ 28 m². Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau, pour un ensemble d'environ 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres mansardées de 17 et 20 m², offrant de beaux volumes. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, un dressing et un WC. Mitoyenne à l'habitation, une superbe grange d'environ 68 m² au sol offre un important potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets. Un garage d'environ 20 m² est également attenant à la maison. La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 531 m² autour de la maison. Face à celle-ci, un très beau verger de 644 m² complète l'ensemble, portant la surface totale des terrains à 1 175 m². La maison séduit dès l'entrée par le caractère de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, belle cheminée et volumes chaleureux. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces et services. Les fenêtres et portes sont équipées de double vitrage. La maison est située dans un environnement rural calme, à seulement une dizaine de minutes de Fresselines, village d'artistes emblématique de la Vallée des Peintres, et à environ 10 minutes d'Aigurande, où vous trouverez l'ensemble des commerces et services du quotidien. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité, avec de belles dépendances et un environnement paisible. À découvrir sans tarder pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette belle maison de village. Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir 89 900€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 613711 ).

EN EXCLUSIVITE ! À seulement 2 minutes du bourg de Fresselines, en plein cœur de la Vallée des Peintres, venez découvrir cette charmante maison de 97 m² habitables, située dans le petit village du Château de Vervy. De plain-pied, la maison propose une belle pièce de vie de 37 m², chaleureuse et lumineuse, où les poutres apparentes apportent tout le caractère de l'ancien. L'espace salon s'organise autour d'un insert bois, tandis que la cuisine ouverte profite d'une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend trois chambres de 9,14 et 14 m², dont une disposant de sa propre salle d'eau avec douche. Une seconde salle de bains indépendante avec baignoire, un WC séparé ainsi qu'un dressing complètent l'ensemble. À l'étage, véritable atout de cette propriété, un superbe grenier aménageable d'environ 72 m² offre un volume remarquable. Sa belle charpente traditionnelle apparente et sa hauteur permettent d'envisager de nombreux projets d'aménagement et une augmentation importante de la surface habitable. Attenante à l'habitation, une dépendance avec ancien four à pain complète la propriété et participe pleinement au charme des lieux. Les ouvertures de la maison sont équipées de survitrage. À l'extérieur, la terrasse située à l'arrière de la maison s'ouvre directement sur un environnement verdoyant et arboré. Le vaste terrain de plus d'un hectare offre de belles possibilités pour profiter pleinement de la nature dans une atmosphère particulièrement paisible. Puits sur la propriété La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié. On y accède par un petit chemin bordé de végétation, qui dévoile une maison totalement préservée des regards, implantée sur plus d'1,2 hectare de terrain, mêlant espaces ouverts et parties arborées. Aucun voisin proche, aucune mitoyenneté et aucun vis-à-vis : ici, calme et tranquillité sont au rendez-vous. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et de grands espaces, à quelques minutes seulement de Fresselines et de ses commerces, au cœur de l'emblématique Vallée des Peintres. Un bien rare à découvrir rapidement 107 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 613913 ).

Charmante maison en pierre de 68 m² entièrement rénovée, située dans un environnement calme. L'ensemble sur 494 m² de terrain. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne avec des fenêtres en bois à double vitrage, de portes en pvc et des persiennes en métal. Chauffage électrique et une climatisation réversible au dernier étage pour un confort optimal en toute saison (dpe en d). Travaux récents réalisés : les toitures, l'installation électrique ainsi que l'assainissement qui est remis aux normes depuis juin 2025 (valeur de 15 000 €). À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances : un parking privatif, une grange d'environ 40 m² avec mezzanine de stockage, un abri de jardin de 20 m² complété par un terrain de 375 m². Cette maison offre un cadre de vie agréable qui conviendra parfaitement à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif. Rez-de-jardin : cuisine aménagée de 23 m² avec équipements et placards. Salle d'eau de 3 m² avec wc. Buanderie. Étage 1 : salon de 10.8 m². Chambre 1 de 9 m² avec placards intégrés. Pallier de 2.8 m². Étage 2 : chambre 2 de 8.1 m² et chambre 3 fait 8.4 m² (climatisation à l'étage). Salle d'eau de 3 m². Couloir de 2.8 m². Dépendances : grange à 20 mètres de 40 m² avec barge de stockage. Abri de jardin de 20 m² avec toiture récente et 375 m² de terrain * les plus : a 15 minutes de a20 et la souterraine et 35 minutes de limoges. À 2 km des commerces de fursac : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 613997 ).