Maison calme à vendre à Carcassonne (11000)

Carcassonne - idéalement située au calme en impasse, maison 4 / 5 chambres de 135 m² habitables avec garage sur terrain piscinable de 590 m² - au rdc : entrée, cuisine séparée, salon avec cheminée insert, salle à manger, 2 chambres, sdb, wc, buanderie et garage - au 1er : 2 chambres, et sde. Chauffage par cheminée insert. Le tout est à rafraîchir : profitez-en pour la remettre entièrement à votre goût ! Maison en bon état général - 2 puits agrémentent le jardin prix : 165.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : d (234) ges : b (6) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 rsac carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421567 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de plain-pied située dans un secteur recherché de carcassonne, plus exactement à montlegun, hameau offrant toutes les commodités. D'une superficie de 90 m², elle allie tranquillité, confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, avec un espace salon, une partie séjour et une cuisine équipée. Côté nuit, un couloir dessert trois agréables chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Un garage vient compléter l'ensemble. Le tout est installé sur un terrain clos et arboré de 775 m² piscinable avec terrasse pour profiter pleinement du soleil et de l'extérieur. Ses atouts : maison fonctionnelle sans aucun travaux à prévoir, environnement calme, secteur recherché. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Dpe c 110 ges c 21 estimation des coûts annuels d'énergie entre 1048 euros et 1418 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 265.600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419234 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur d'un charmant village, à moins de 10 km de carcassonne, cette ancienne cave à vin offre un cadre unique et authentique, idéal pour un projet de rénovation. Avec son caractère et ses volumes généreux, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagements : habitation principale, projet locatif ou encore pied-à-terre atypique. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rare ou acquéreur d'un premier achat souhaitant personnaliser votre futur logement, cette bâtisse au charme indéniable saura séduire par son potentiel et son emplacement privilégié, alliant calme villageois et proximité de la ville. Non soumis au dpe prix : 87000 euros fai (80 000 euros net vendeur + 7 000 euros à la charge d'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic morvan, au 06 88 65 86 09 ou, par courriel à fr.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 511062408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418686 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : 511062408 -.

Laure minervois - à 20' de carcassonne et 10' de trebes - maison sur 627 m² de terrain, composée d'une cuisine séparée équipée, salon / séjour lumineux, wc, salle d'eau et 4 chambres - un grand sous-sol de 60 m² complète cette maison bien entretenue - travaux récemment effectués (ou en cours) : fenêtres double vitrage, porte d'entrée, salle d'eau et climatisation réversible - toute la partie habitable est de plain pied. Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, dans un cadre calme et agréable. Prix : 220.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur dpe : d (126) ges : d (30) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 rsac carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418084aegu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -.

Dans un quartier calme et recherché de carcassonne, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied d'environ 130 m², nichée sur un terrain arboré de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse : un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et wc indépendant. L'ancien garage a été aménagé : vous pourrez y créer une 5 ? Chambre avec accès direct à une buanderie. Au-dessus de cette pièce, un espace supplémentaire peut accueillir selon vos envies une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires d'une puissance de 9 kw. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine au chlore (7 m x 4 m, profondeur 1,50 m) et d'un abri au fond du terrain pouvant être transformé en garage en créant une ouverture. La fibre optique est disponible. Taxe foncière : 2 700 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 840 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416385 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement 5 kilomètres de carcassonne dans un village prisé et paisible bénéficiant de tous commerces de proximité, christophe vitoux vous propose cette magnifique maison de caractère de 1870 de 231 m² habitables sur 2 niveaux avec piscine au sel sur une parcelle close et arborée d'oliviers et divers arbres fruitiers de 880 m². La maison se compose : au rdc : un dégagement de 15 m², une cuisine aménagée et équipée de 25 m², un salon de 17 m², une salle tv / ciné de 18 m², un bureau de 12 m², un wc de 1.50 m², une buanderie de 15 m², un dressing de 6 m², une salle d'eau de 6 m², une chambre de 17 m², une suite parentale de 26 m² incluant une salle de bain / douche / wc de 9 m² a l'étage : une chambre de 32 m², une chambre avec salle de bain de 37 m², une salle de sport sur une mezzanine de 38 m² a l'extérieur : une terrasse ombragée de 55 m², un atelier de 15 m², un garage de 42 m² pouvant accueillir 3 véhicules, une piscine de 8x4, un système d'arrosage automatisé avec réserve d'eau de pluie de 2500l. Les beaux espaces de vie baignés de lumière, et de nombreux éléments d'époque soigneusement conservés (murs en pierre, poutres apparentes), chaque pièce respire l'authenticité et raconte une histoire. La propriété offre un cadre intimiste et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux de l'ancien à la recherche de calme, d'espace et de caractère, aux portes de la cité médiévale de carcassonne. Dpe : c-56 ges : c-11 réalisé le 22 / 02 / 2023 erp réalisé le 22 / 02 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 466 000 euros honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417009 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Centre ville carcassonne dans quartier calme et recherché des capucins, maison rénovée sur 2 rues divisée en 2 appartements (possibilité 4 avec travaux) mais pouvant communiquer. 3 entrées indépendantes existantes sur 2 façades. Le lot principal comprend une cuisine / séjour, un salon de 25 m² environ, 4 chambres dont une suite en mezzanine avec wc et salle d'eau, salle d'eau indépendante avec wc. Wc indépendant. Le deuxième lot est de type t2 de plain pied avec cuisine américaine ouverte sur pièce à vivre, chambre, salle d'eau avec wc. Bonnes prestations : double vitrage, parquet, électricité récente, 4 wc, 3 salles d'eau, puits. Emplacement idéal avec accès hypercentre, pôle aqualudique et cité médiévale à pied. Possibilité gîte de rapport 2 lots ou premier achat avec revenu annexe. Pas de copropriété. Dpe 186 lettre d, ges 5 lettre a, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 510 et 2 100 euros. Prix 135 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380580nme - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " ". (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

Dans un village recherché toutes commodités à 10 mn de carcassonne, superbe ensemble immobilier rénové au calme avec de très belles prestations. La maison principale offre une grande pièce à vivre traversante avec cuisine haut de gamme, baie vitrée 4 mètres avec  vue sur la piscine. Bureau aménagé avec verrière, cellier. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et vasques design, pièce grand dressing, wc suspendu indépendant. Très beaux matériaux, dallage travertin intégral, parquet, chauffage central, climatisation, menuiseries double vitrage couleur, fibre internet, conduit poêle. Grande dépendance de 45 m² au sol  à usage de garage / atelier / buanderie et wc;  2 ème niveau prêt à être aménagé avec toit isolé et ouvertures. Espace piscine sécurisé avec plages travertin et pompe à chaleur. Grand  pool house construction traditionnelle neuve avec poutres apparentes, cuisine complète équipée, volet roulant électrique, local technique. Parkings. Puits. Grande terrasse au sud avec barbecue. Ecoles et commerces à proximité immédiate à pied., autoroute pour toulouse et littoral 10 mn. Dpe 136 lettre c, ges 19 c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 288 500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 415726 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " ". (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

11000 - hauts de grazailles, superbe villa d'architecte de 130 m², proche toutes commodités du centre-ville ou zones commerciales, parcelle de 1600 m² de plateaux paysagés en terrasse avec accès au canal du midi et panorama époustouflant. * distribution des pièces à vivre sur 2 niveaux : double séjour orienté sud avec grande terrasse sous appentis, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, 4 belles chambres dont une suite parentale et une autre suite avec accès indépendant (possibilité de location saisonnière), 1 bureau, 3 salles d'eau et 3 wc en tout (1 sur chaque niveau), buanderie. * côté pratique et annexes vous découvrirez un garage communicant avec la villa de 31 m² avec son portail sectionnel automatique et 2 places de parking. Cave avec réserve d'eau en dur. Atelier indépendant de + de 26 m², sous-sol aménagé en rangement. * chauffage et climatisation assurés par une p. A.C air / air en gainable et ses programmateurs pièce par pièce, agrément et confort supplémentaires grâce au poêle à granules très récent, esthétique et haut de gamme dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Installation de panneaux photovoltaïques (12 modules) produisant une électricité pour l'autoconsommation ainsi que pour la revente amortissant durablement les frais liés à la consommation du foyer. * vue unique et exceptionnelle sur la cité médiévale de carcassonne, la ville et les pyrénées à 180°. Quartier calme, prisé et résidentiel. Villa de caractère, prestations modernes, la plus belle vue de la ville. Dpe c ges a prix d'achat 475 000 euros, honoraires réduits inclus de 25 000 euros / 5.56% à la charge de l'acquéreur, 450 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415450. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Carcassonne - maison a fort potentiel - a renover - toîture neuve - cour - dépendance située dans un secteur calme et recherché de carcassonne, cette maison de 79 m² environ offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Entièrement à rénover, elle se compose actuellement au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre, cuisine, buanderie et wc. À l'étage, vous bénéficier de deux chambres, d'une salle de bain et d'un dressing. Le gros plus de cette maisoon, c'est une jolie cour intérieure agréable à l'abri des regards, ainsi que d'une dépendance de 40 m² environ offrant de nombreuses possibilités : atelier, studio, espace de rangement. La toiture a été refaite récemment, un atout important pour démarrer les travaux en toute sérénité. À découvrir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif contactez-moi pour organiser une visite prix : 77.000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : non soumi car absence de mode de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie benchekroun, au 06 37 73 22 97 ou par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie benchekroun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887779452 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 411934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie benchekroun (ei) agent commercial - numéro rsac : 887779452 -.

Située dans un quartier très calme (st georges) à deux pas de toutes les commodités, christophe vitoux vous propose à carcassonne, cette maison de 91 m² habitables sur 2 niveaux sur une parcelle arborée de 300 m² avec garage. Elle se compose : au rez de chaussée : hall d'entrée de 4 m² - une cuisine de 12 m² avec accès sur terrasse extérieure - un salon séjour lumineux de 29 m² - un wc de 1.20 m². À l'étage : 3 chambres avec placards (13 m² - 12 m² - 11 m²) - salle de bain de 5 m² - wc de 1.20 m² - dégagement de 3 m² divers : garage de 26 m² - terrasse de 6 m²- porche de 5 m² les 3 chambres ont été refaites entièrement ainsi que le séjour, cette maison est idéale pour un couple avec enfant, l'environnement est très agréable, avec tous commerces à proximité. Dpe : d-182 / a-5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') erp réalise le 21.05. 2025 prix : 159 575 euros honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406569 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : carcassonne - quartier très prisé - maison / villa d'exception alliant charme et modernité - plain-pied - 160 m² habitables - terrain clos constructible et arboré de 3000 m² environ - vue pyrénées - jardin d'essences - puits - portail motorisé - visiophone - piscine sécurisée de 11 m * 4 m - double séjour lumineux - cuisine indépendante - buanderie - 3 chambres dont une suite parentale - 3 salles d'eau - 4 wc dont un indépendant - dressing et dressing à chaussures - chauffage central au gaz de ville - climatisation réversible - 1 studio avec cuisine séjour 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc - grand parking - double garage - abris de jardin - quartier prisé - à proximité de toutes commodités. À 1 heure de toulouse, et à 5 minutes de l'aéroport de carcassonne, de la gare et de son accès autoroutier. À 50 minutes des plages du littoral et 1h30 des stations de ski. Située dans un quartier très recherché de carcassonne, au bord du canal (en zone non inondable) offrant de belles promenades et un cadre calme, cette villa d’exception allie charme et modernité. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et propose des prestations haut de gamme. Cet ensemble immobilier comprend : - une maison d’habitation de 120 m² composée d'un hall d’entrée qui s’ouvre sur un vaste double séjour lumineux combinant salon et salle à manger, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle). Elle dispose de deux espaces nuit distincts : un espace proposant une suite parentale avec vue sur la piscine, dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, wc et sèche-serviette, ainsi qu’un second espace comprenant un wc indépendant, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie et un dressing à chaussures, alliant confort, fonctionnalité et élégance pour toute la famille. - un studio de 45 m² comprenant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte avec barbecue, idéale pour recevoir ou savourer des repas conviviaux. Une salle de douche moderne, avec wc et sèche-serviette, complète cet espace fonctionnel et confortable. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un espace indépendant pour les invités. L’extérieur est un véritable havre de paix avec un terrain constructible clos et arboré de 3 000 m², bénéficiant d’une agréable vue sur les pyrénées et comprenant un jardin d’essences variées avec chênes truffiers, oliviers, eucalyptus, romarin, myrte, lauriers, arbousiers, lavande, cerisiers, yuccas… la propriété dispose d’une piscine au sel de 11 m x 4 m avec fond plat, sécurisée par un volet intégré automatique et sublimée par une cascade installée dans un mur en pierre, créant un véritable point d’attraction pour l’espace extérieur. Un pool house avec coin bar, salon en dur, nombreux rangements, wc et pièce technique viennent compléter cet espace détente. Face à la piscine, une terrasse avec pergola et barbecue permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. L’ensemble du jardin et de la piscine bénéficie d’un éclairage extérieur soigné, offrant une ambiance chaleureuse et élégante dès la tombée de la nuit. Le bien offre également un double garage de 40 m² avec portail motorisé, un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et camping-cars, deux abris de jardin, permettant des espaces de stockage supplémentaires. Cette villa offre un confort optimal grâce à une excellente isolation : le studio à toit plat est équipé d’une étanchéité renforcée et d’une isolation en laine de verre, la toiture de la maison principale est également isolée en laine de verre et les murs sont protégés par du placo isolant. Tous les ouvrants sont équipés de double vitrage et volets roulants électriques. Côté chauffage, la villa dispose d’un chauffage central au gaz de ville, avec chaudière remplacée il y a cinq ans, complété par une climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, ainsi qu’un conduit de cheminée existant pouvant accueillir un poêle à bois, un poêle à pellets ou une cheminée. L’ensemble de la propriété est sécurisé et connecté, avec interphone, visiophone, caméras, système d’alarme et ouverture automatique du portail, et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Foncier : 2903 euros les + : - quartier très prisé - à proximité du canal - une maison de 120 m² + 1 studio de 45 m² - plain-pied - 4 faces - pas de vis-à-vis - terrain clos, constructible et arboré de 3000 m² environ - jardin d'essences (chênes truffiers, oliviers, eucalyptus, romarin, myrte, lauriers, arbousiers, lavande, cerisiers yuccas…) - vue pyrénées - exposition sud - multiples terrasses - barbecue - piscine de 11 m 4 m avec cascade, sécurisée par un volet intégré automatique - éclairage complet du jardin - multiples systèmes de chauffage (chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible et conduit existant pour poêle ou cheminée.) - très bonne isolation - vmc - double vitrage et volets roulants électriques partout - 4 chambres - double séjour / cuisine ouverte - 1 dressing et 1 dressing à chaussures - une buanderie - grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars - double garage - 2 abris de jardin - tout-à-l'égout - interphone / visiophone / système de vidéo-surveillance / alarme - portail d'entrée automatique - fibre - absolument aucun travaux à prévoir - matériaux de qualité - proche de toutes commodités ! Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le paisible village de Maquens, à quelques minutes de Carcassonne et de ses commodités, cette maison de village rénovée avec soin offre un cadre de vie calme et agréable. Elle développe environ 145 ? m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie traversant avec séjour, salon et cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Le dernier niveau propose une grande chambre avec de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau ou espace loisirs. Aucun travaux à prévoir. Idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien avec fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Le charme d’un plain-pied adapté PMR où il fait bon vivre. Au bout d’une impasse, à l’abri de l’agitation, se dévoile cette maison de plain-pied lumineuse et accueillante, pensée pour le confort et la sérénité du quotidien, tout en restant proche de toutes les commodités. La pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, devient naturellement le cOEur de la maison : un espace convivial où l’on imagine déjà les rires, les repas partagés et les moments précieux. Côté nuit, trois chambres offrent douceur et intimité, accompagnées d’une salle d’eau moderne, élégante et fonctionnelle et wc. Un vrai ️ rare : la maison est entièrement adaptée PMR, pour un confort accessible à tous. À l’arrière, le jardinet sans vis-à-vis, exposé ouest, invite aux fins de journée ensoleillées, entre détente et convivialité. Facile à entretenir, il se prolonge par une terrasse couverte et un cellier, parfaits pour savourer chaque saison. À l’avant, un coin potager apporte une touche de nature supplémentaire, tandis que l’espace de stationnement simplifie le quotidien. Même s'il est très aisé de garer plusieurs véhicules près de la maison. * Maison soignée et entretenue * Bon bilan énergétique Un lieu de vie harmonieux, où confort, calme et douceur se rencontrent… Un véritable coup de cOEur, prêt à accueillir votre nouvelle histoire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe balestra vous propose : maison familiale dans un lotissement calme à carcassonne : 3 chambres (4 possible), jardin agréable, garage, excellent état. Maison actuellement louée, cuisine séparée, salon et salle à manger de plus de 30 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un total de 5 pièces avec 3 chambres et la possibilité de séparer le salon pour en créer une quatrième en rez-de-chaussée. Cette disposition est simple à mettre en place. La maison est actuellement louée et l’entretien proposé par les locataires est juste exemplaire. À jour de loyers, ils peuvent tout à fait être recommandés par les propriétaires actuels. Cet achat permet d’envisager un investissement locatif dans un premier temps et pourra se transformer par la suite en résidence principale ou en une belle résidence secondaire dans le sud de la france. En termes de commodités, vous êtes à carcassonne, à quelques minutes de la gare, de l’aéroport, de la célèbre cité médiévale, à seulement une heure des plages et une heure des stations de ski. Autre avantage, vous êtes à 3 min en voiture du péage. Toulouse est alors à environ 1 heure. Le salon de plus de 30 m² est lumineux et accueillant, donnant sur une belle terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le barbecue vous attend pour les soirées d’été ou les belles journées de mi-saison. La cuisine, intégrée à la maison, est équipée. Un wc est présent en rez-de-chaussée et, à l’étage, se trouve la salle de bain. Le chauffage est au gaz. La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux urgent, et présente un cadre de vie immédiatement agréable. Pour les amateurs de jardinage, vous serez ravis de trouver un jardin spacieux et aménageable, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage fonctionnel de plus de 17 m², aujourd’hui à usage de rangement supplémentaire, est disponible pour garer votre véhicule. La maison est entièrement clôturée. Au-dessus de ce garage, un espace supplémentaire est disponible comme lieu de stockage. Tout est optimisé. La maison bénéficie d’une exposition optimale, avec des espaces lumineux toute la journée. Autre point à relever, la maison n’est mitoyenne que par le garage. Si vous êtes en recherche d’une maison sur carcassonne, prévoyez une visite de ce bien, vous pourriez vous laisser charmer. On s’y sent bien, rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous tomberez peut-être sous le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Philippe (06 77 14 77 38) vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison moderne & chaleureuse côté sud de Carcassonne Bienvenue dans une maison où l’on se sent bien dès les premières secondes. Située dans un quartier calme, proche des commerces de Salvaza et des écoles, cette villa de 90 m² environ a tout d’un vrai cocon familial… avec une touche de modernité qui fait toute la différence. Dès l’entrée, la pièce de vie traversante vous enveloppe d’une belle lumière naturelle : + un salon cosy pour se détendre, + une cuisine équipée qui donne envie de cuisiner, + une salle à manger ouverte sur la terrasse, parfaite pour prolonger les journées en plein air. Au rez-de-chaussée, vous profitez aussi d’une salle d’eau, d’un WC, d’un garage et d’un atelier bois extérieur, idéal pour les créatifs ou les bricoleurs passionnés. À l’étage, c’est l’espace douceur : * 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau et balcon, * un dressing pour tout organiser, * un WC indépendant. Chaque espace a été rénové avec soin, dans un style moderne, chaleureux et très bien entretenu. ? Et puis… le jardin. Un véritable lieu de vie à lui seul : ? salon d’été pour les apéros qui s’éternisent, ? repas sous pergola, ? piscine hors-sol pour se rafraîchir, ? jardin arboré qui respire la tranquillité. À l’avant, un large espace permet de garer 3 à 4 voitures en toute facilité. Les PLUS qui changent tout : isolation performante, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Une maison pensée pour le confort, l’ensoleillement… et les beaux moments. Prête à accueillir sa nouvelle histoire. peut-être la vôtre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Philippe EI (ID 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Maison des années 30 avec vue imprenable sur la Cité Médiévale – Un petit bijou plein de potentiel ! Située dans l’un des quartiers les plus recherchés des hauts de Grazailles, cette charmante maison des années 30 profite d’un cadre privilégié : quartier paisible recherché par les Carcassonnais, commerces, écoles et transports à proximité immédiate, environnement verdoyant et parfaitement desservi. Un secteur idéal pour ceux qui recherchent le calme, la qualité de vie… et une vue qui fait battre le cOEur : depuis la maison, la Cité médiévale se dévoile comme un tableau vivant. Un plain-pied plein de charme édifié sur un terrain dominant arboré et entièrement clôturé de 850 m². Les 62 m² habitables de cette maison se portent fièrement sur le haut de la parcelle pour offrir une vue unique et imprenable sur le monument qui fait la notoriété de Carcassonne, sa Cité. Ses authentiques carreaux de ciment vous feront voyager dans le temps et apportent un charme authentique à cette maison des années 30. Les + : deux ateliers de 10 m² et un garage de 20 m². Le reste de la maison est entièrement à rénover ! Un fabuleux terrain de jeu pour votre imagination : ️ Une magnifique opportunité de sublimer chaque m², ️ Possibilité d’agrandir selon votre projet, ️ Un petit budget à l'achat qui vous permettra non seulement de rénover selon vos envies, mais aussi de vous faire vraiment plaisir en créant un intérieur à votre image. Une maison idéale pour les amoureux de l’ancien, du charme authentique et des projets qui prennent vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charly cahusac vous propose : * carcassonne - villa contemporaine de 2020 - 200 m² env. - 5 chambres - double garage - piscine - terrain 1000 m² env. - vue cite medievale * vivez l’alliance parfaite du luxe moderne, du confort et de la performance énergétique dans cette superbe villa neuve de 200 m², construite sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², offrant une vue imprenable sur la cité médiévale de carcassonne. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété unique a été pensée pour une qualité de vie optimale, entre élégance et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Cet espace réunit un salon moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. Un couloir avec grands placards distribue quatre chambres spacieuses, une salle de bains complète équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un wc indépendant. La suite parentale, soigneusement isolée du reste de l’espace nuit, offre un véritable havre de paix : elle bénéficie d’une baie vitrée ouvrant sur le jardin, d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative. L’ensemble allie fonctionnalité, élégance et confort au quotidien. Cette maison a été conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes : domotique complète (volets roulants motorisés, gestion à distance) double système de climatisation gainable, avec contrôle individuel dans chaque pièce alarme haut de gamme avec 5 caméras et détecteurs d’ouverture piscine chauffée au sel (3,60 x 6,60 m) avec régulateur de ph, idéale en toute saison panneaux solaires 9 kw et 3 batteries de 5 kw, assurant une quasi-autonomie énergétique double garage spacieux et pratique le terrain de 1 000 m², entièrement clos et paysagé, offre un cadre intime et harmonieux, sans nuisance, où chaque espace a été pensé pour la détente et la convivialité. La terrasse et la piscine chauffée invitent à profiter pleinement des beaux jours, face à un panorama exceptionnel sur la cité de carcassonne. Taxe foncière : 3 900 € / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir en exclusivité, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 100 m² rénovée, offrant une vue sur la Cité de Carcassonne. Un lieu rare où confort, sérénité et qualité de vie s’accordent à la perfection, Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait ressentir, Le hall d’accueil dessert un toilette indépendant, un dégagement fonctionnel, et donne accès à un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière, Son espace salon convivial, animé par une cheminée ouverte, invite à la détente, tandis que de larges ouvertures laissent entrer la clarté naturelle et prolongent la pièce vers l’extérieur. Attenante, la cuisine indépendante mêle praticité et élégance, parfaite pour partager les repas en famille, Un garage attenant de 15 m², accessible depuis l’intérieur, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. L’escalier central mène à l’étage, où un palier dessert trois chambres confortables, toutes baignées de lumière, Une salle de bains rénovée et un second toilette indépendant viennent parfaire ce niveau. Côté confort : Double vitrage bois Volets roulants électriques Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, Environnement résidentiel calme et recherché Et chaque jour, depuis les chambres de l’étage : les tours de la Cité s’offrent à vous, en toile de fond d’un cadre de vie paisible et lumineux.

Sur les hauteurs de Carcassonne, cette maison rare offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Cité médiévale. Nichée dans un environnement calme, elle s'ouvre sur une vaste parcelle paysagée de style méditerranéen où oliviers, lavandes et lauriers créent une ambiance de vacances. Orientée sud-est, la maison baigne de lumière toute la journée. Le grand séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de la vue. La cuisine indépendante et fonctionnelle complète l'espace de vie. Côté nuit, cinq chambres confortables accueillent famille et invités. Un vaste atelier et un garage ajoutent à son potentiel. Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation gainable, la maison offre aussi la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins. Alliance parfaite entre confort moderne, charme du Sud et panorama unique, c'est une opportunité rare à Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2017, d'une superficie d'environ 127 m², implantée sur un terrain arboré de 379 m². Luminosité, confort et modernité sont les maîtres mots de cette habitation aux prestations soignées. Elle se compose d'un vaste séjour traversant, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, d'une cuisine ouverte équipée, d'une grande arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois jolies chambres. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort et vos économies : Production d'électricité par panneaux solaires couvrant QUASIla totalité des besoins, Garage isolé et attenant, Atelier indépendant dans le jardin. Le tout est situé dans un environnement calme et agréable, au cœur du village de Caux et Sauzens, où vous trouverez les commodités essentielles. Les transports scolaires vers Carcassonne sont accessibles au bout de la rue. Une maison moderne, économe et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. ? Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Sur les hauteurs de Carcassonne, dans le quartier calme de Montredon, cette maison de village des années 1950-60 offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la Cité Médiévale et les Pyrénées. Proche des écoles, commerces et bus, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une buanderie attenante et d'un WC indépendant. À l'étage, on retrouve une chambre parentale avec vue sur la cité et les Pyrénées, une seconde chambre modulable (possibilité d'une 3 ? ) et une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne. Les prestations comprennent : -Vue exceptionnelle sur la Cité depuis le R + 1 -Toiture en excellent état -6 panneaux solaires -Climatisation réversible dans chaque pièce -Volets roulants électriques -Isolation refaite -Cave extérieure et combles aménageables (création tropézienne possible) Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille recherchant le confort, la tranquillité et une vue d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel SIMONET DE LABORIE, Tél. : 06 12 64 96 22, E-mail : gabriel.simonetdelaborie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911988889.

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale à Pezens à 10 minutes de Carcassonne, rénovation totale cette année offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité, idéale pour accueillir une grande famille Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, elle allie confort et praticité au quotidien. Rez-de-chaussée : • Un vaste salon lumineux pour vos moments en famille • Une cuisine équipée moderne et conviviale • Une buanderie pratique • Un WC indépendant 1er étage : • 3 chambres dont une avec placard intégré • Salle d'eau avec WC 2e étage : • 2 chambres avec placards • Un bureau idéal pour le télétravail ou les études • Une salle d'eau avec WC • Un couloir avec rangements La maison dispose également d'une remise, parfaite pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement pour un investissement AIRBNB. Ses nombreux espaces de rangement, son agencement fonctionnel et sa luminosité en font un bien rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Imaginez-vous savourer vos matinées dans un salon baigné de lumière, face à la Cité de Carcassonne, au cOEur d’un quartier calme et résidentiel. Cette maison de plain-pied à Carcassonne de 122 m² offre un cadre de vie rare : une cuisine séparée, un vaste séjour ouvert sur un jardin plein sud avec piscine, trois chambres confortables, une salle de bain double vasque et un espace bien-être avec jacuzzi. Depuis le jardin arboré et clôturé, profitez d’une vue panoramique sur la Cité médiévale et du feu d’artifice du 14 juillet sans bouger de chez vous ! Garage, chauffage central au gaz, climatisation réversible et DPE classé C complètent le tableau. Prix : 350 000 € Renseignements complémentaires et visite virtuelle immersive Matterport disponibles sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anoir Bazai vous propose : * Nouveaute - maison 3 chambres - jardin - garage - Zéro travaux * À Carcassonne, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 82 m² habitables, entièrement rafraîchie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, complété par un toilette indépendant et un garage attenant. À l’étage, la partie nuit propose 3 chambres confortables et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Côté extérieur, profitez d’un jardin à l’avant avec stationnement privatif, ainsi que d’un second jardin à l’arrière, idéal pour vos moments de détente. Atouts supplémentaires : climatisation réversible dans chaque pièce, fibre installée, quartier calme (Castor- La reille). Aucun travaux à prévoir. Prix : 164 000 €.