Maison calme à vendre en Bretagne

Maison 130 m² 7p 4 / 5ch, vie plain pied, idéalement située à 2 km de la mer, commodités à pied, emplacement au calme, sur jardin en partie organisé en verger / potager et clos avec portail motorisée. 1000 m² constructible, dépendance séparée atelier / garage 18 m², véranda 9 m² à l'ouest, terrasse 20 m² avec store banne à l'est. Rdc : cuisine aménagée équipée ouverte sur salon / salle à manger (conduit de cheminée), 1ch, 1 salle d'eau douche à l'italienne, 1 wc séparé, une buanderie, 1 pièce polyvalente séparée par une porte coulissante à galandage. Etage : grand palier de distribution pour 3 ch et 1 salle d'eau avec douche et wc, fermé par une porte coulissante à galandage. Chauffage et eau chaude en énergie électrique. Tout à l'égout. Dpe d - ges b prix de vente 353 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 euros et 3650 euros indexées sur l'année 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine vallois, au 06 03 43 12 22 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine vallois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454132vlc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un véritable havre de paix au cœur de la nature – Propriété de caractère avec près de 5 hectares à Langon Laissez-vous séduire par un lieu chargé d'histoire, où authenticité, nature et sérénité se rencontrent. À seulement 30 minutes de Rennes Métropole et 20 minutes de Redon, cette superbe propriété de caractère vous ouvre les portes d'un environnement exceptionnel, à l'abri des regards, au cœur d'une campagne préservée. Édifié autour d'une vaste cour centrale, cet ancien corps de ferme développe 174 m² habitables et offre un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille, les amoureux des chevaux ou encore les porteurs de projets touristiques ou professionnels. Une maison chaleureuse où il fait bon vivre Dès l'entrée, le charme opère. Les pierres, les volumes généreux et l'ambiance authentique créent une atmosphère accueillante et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un patrimoine rare aux multiples possibilités La propriété comprend également une autre dépendance pouvant accueillir plusieurs boxes pour chevaux et offre un formidable potentiel d'aménagement : gîtes, maison d'amis, atelier d'artisan, espace professionnel ou activité touristique… Ici, vos projets prennent vie. Un ancien four à pain à rénover vient parfaire le charme de cet ensemble authentique. Un cadre privilégié pour les amoureux de la nature Implantée sur près de 5 hectares de terrain attenant, principalement en prairie, cette propriété est un véritable paradis pour les passionnés d'équitation et de grands espaces. Une carrière aménagée permet le travail des chevaux à pied comme montés, tout en offrant un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature. Les atouts qui feront la différence : - Propriété de caractère rare sur le marché - Maison principale rénovée avec goût - Dépendances au fort potentiel d'aménagement - Ancienne bâtisse avec boxes pour chevaux - Près de 5 hectares de terrain attenants - Boxes à chevaux et carrière aménagée - Four à pain traditionnel - Panneaux solaires sur toiture - Environnement calme, sans vis-à-vis - À proximité de Rennes, Redon et des principaux axes routiers Que vous rêviez d'une demeure familiale, d'une propriété équestre, d'un projet de gîtes ou simplement d'un lieu de vie où le temps semble suspendu, cette propriété est une invitation à concrétiser vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 964081.

Maison en pierres avec fort potentiel à 17 km du mont-saint-michel – exclusivité laissez libre cours à vos projets dans un cadre naturel privilégié ! En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne en pierres, couverte en ardoises, située en campagne sur la commune de vieux-viel, au cœur de la baie du mont-saint-michel. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 17 km du mont-saint-michel, à proximité de pleine-fougères (6,5 km), antrain (7,5 km) et bazouges-la-pérouse (8 km), vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les amoureux de nature apprécieront également la forêt domaniale de villecartier, accessible à seulement quelques mètres, idéale pour les balades à pied ou à vélo. Un beau potentiel d'amenagement la maison offre actuellement plusieurs pièces au rez-de-chaussée. La majorité des cloisons étant non porteuses, il est tout à fait envisageable de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale. Le grenier entièrement aménageable représente un potentiel supplémentaire et permet d'envisager un doublement de la surface, selon vos envies et vos besoins. Des dependances appreciables la propriété dispose également de nombreux espaces annexes : - une buanderie de 22 m² dans le prolongement de la partie habitable - un préau aménagé dans le pignon de la maison, idéal pour abriter un véhicule supplémentaire. - un appentis d'environ 55 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier. - une grange indépendante en pierres de 52 m² + grrenier, parfaite pour un garage, un atelier, du stockage ou tout autre projet. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant un agréable espace extérieur. Un projet de renovation a fort potentiel des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, plomberie, assainissement individuel…), mais cette propriété constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités dans un secteur particulièrement recherché. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 963957.

Sous offre - Au cœur d'un environnement recherché, entre les ports du Bélon et de Rosbras, à seulement 900 mètres du port de plaisance et à quelques minutes à pied des sentiers côtiers et de l'Aven, découvrez un ensemble immobilier rare, où authenticité bretonne et potentiel de développement se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un terrain d'environ 2 330 m², cette propriété est composée de deux authentiques chaumières offrant une combinaison idéale entre cadre de vie et projet professionnel. Une habitation pleine de charme (Partie privative) La partie privative propose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, les volumes invitent à la détente avec une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et d'un espace cuisine. À l'étage, deux chambres confortables disposent chacune de leur salle de bains privative, offrant intimité et confort au quotidien. Un logement idéal pour une résidence principale ou un logement de fonction. Un établissement de caractère à relancer (Partie commerciale) La partie commerciale abrite un restaurant mythique de la région. Ses deux salles de restauration, pouvant recevoir jusqu'à une centaine de convives, séduisent par leur authenticité, notamment grâce à leurs magnifiques cheminées à foyer ouvert qui créent une ambiance chaleureuse en toute saison. L'ensemble est complété par une cuisine professionnelle équipée, une arrière-cuisine, des espaces de stockage ainsi qu'un comptoir d'accueil fonctionnel. Aux beaux jours, la terrasse et le jardin arboré deviennent de véritables atouts, offrant à la clientèle un cadre particulièrement agréable. Note : L'activité de restauration est actuellement à redémarrer. Ce lieu chargé d'histoire offre au futur exploitant la liberté de créer son propre concept dans un cadre unique et reconnu. Un potentiel exceptionnel à développer À l'étage de la partie commerciale, un vaste plateau brut d'environ 150 m² sur dalle béton ouvre de nombreuses perspectives : création de gîtes, chambres d'hôtes, hébergements touristiques, espace bien-être, salle de réception, bureaux ou salle de séminaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Emplacement stratégique et Travaux à Prévoir Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Finistère Sud, cette propriété bénéficie d'une forte visibilité dans un environnement privilégié. Le prix de vente tient compte des travaux de rénovation notamment : La réfection de la toiture en chaume. La remise aux normes de l'assainissement (fosses septiques). Des rafraîchissements généraux. DÉTAILS DE LA VENTE Prix des Murs (Habitation + Restaurant) : 527 000 € HAI (Soit 509 000 € net vendeur. Honoraires de 3,54% TTC à la charge de l'acquéreur). Prix du Fonds de Commerce : 80 000 € HAI en sus. Informations sur demande. Le prix affiché concerne uniquement les murs. L'acquisition est toutefois indissociable de celle du fonds de commerce, vendu séparément dans le cadre d'un mandat distinct. Un bien singulier au charme incontestable pour un véritable projet de vie en Bretagne Sud. L'IA a uniquement été utilisée pour améliorer la luminosité et la présentation des images, sans modifier la structure du bâtiment. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf. 964005.

Charmante maison en pierres rénovée en baie du mont-saint-michel – 4 chambres – jardin arboré de 1250 m² à saint-broladre, au cœur de la baie du mont-saint-michel, découvrez cette belle maison en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 km de la plage de cherrueix, 9 km de dol-de-bretagne, 13 km de pontorson, 31 km de saint-malo et à 15 km du célèbre mont-saint-michel. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien à fort potentiel pour un projet de gîtes ou de location saisonnière, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Visite virtuelle 3d disponible sur demande : découvrez la maison depuis chez vous avant votre visite. La maison mitoyenne en pierres au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée accueillante. - une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. - un conduit existant permettant l'installation d'un poêle pour créer une ambiance encore plus chaleureuse. - un accès direct à une spacieuse terrasse d'environ 40 m² depuis la pièce de vie et la chambre. - une grande chambre offrant la possibilité de vivre de plain-pied au rez de chaussée. - une salle de bains. - un wc indépendant. À l'étage : - un palier avec placard. - trois belles chambres spacieuses. - une salle d'eau. - un wc indépendant. Un exterieur agreable et verdoyant vous profiterez d'un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommier, poirier, pêcher), idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un abri de jardin complète les prestations, ainsi qu'un accès par l'arrière permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Les atouts qui font la difference - maison en pierres entièrement rénovée avec soin. - belle pièce de vie baignée de lumière. - grande terrasse exposée sur le jardin. - 4 chambres spacieuses. - vie de plain-pied possible. - classe énergétique c. - menuiseries pvc double vitrage. - raccordement au tout-à-l'égout. - fibre raccordable. - possibilité d'acquérir la maison avec son mobilier et sa literie, récents et de qualité. Visite virtuelle 3d disponible sur demande : découvrez la maison depuis chez vous avant votre visite. Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 964238.

En exclusivité – charmante maison en pierres avec grand jardin, à deux pas du mont-saint-michel laissez-vous séduire par cette authentique maison mitoyenne en pierres, nichée dans un environnement paisible à la campagne au bout d'une impasse, sur la commune de sains, en bretagne. Un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et proximité des commerces et services. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 14 km du mont-saint-michel, 4,5 km de pleine-fougères, 8 km de pontorson, 14 km de dol-de-bretagne et 39 km de saint-malo. Une maison familiale lumineuse et chaleureuse dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 73 m², véritable cœur de la maison. Elle accueille un salon, un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Grâce à sa double exposition, cette vaste pièce profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une agréable vue sur le jardin et la campagne environnante. L'insert à granulés crée une ambiance chaleureuse et conviviale pendant les saisons fraîches. Grâce à un système de distribution d'air chaud, il permet également de chauffer l'étage supérieur, assurant ainsi un confort thermique optimal dans toute la maison. Le rez-de-chaussée comprend également : une salle d'eau avec espace buanderie; un atelier de 25 m², actuellement dédié à une activité créative, avec chaudière gaz; un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement adapté à une famille avec : quatre belles chambres, chacune d'une superficie de 12 m². Les murs des chambres ne sont pas recouverts de tapisserie, mais décorés avec des motifs réalisés au pochoir.; une salle d'eau; une salle de bains; deux wc indépendants. Les combles offrent un vaste espace de stockage, un véritable atout pour répondre à tous vos besoins de rangement et d'archivage. Un exterieur propice a la detente implantée sur un terrain clos et arboré de près de 2 500 m², cette propriété invite à profiter pleinement de la nature. Le jardin dispose d'un puits et s'accompagne d'un cellier ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Les atouts qui font la difference atelier de 25 m², idéal pour un artiste, un artisan, le télétravail ou toute activité créative (poterie, peinture, couture, etc.) rénovation de qualité réalisée avec soin et matériaux durables (cuisine, carrelage, escalier, menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. ) excellente performance énergétique : classe c 2 systèmes de chauffage au choix : insert à granulés ou radiateurs avec la chaudière au gaz maison raccordable à la fibre optique environnement calme, tout en restant proche des commodités dans une région dynamique une maison pleine de charme, prête à accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, ou un projet de vie mêlant habitation et activité créative. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 964050.

TROP TARD ! OFFRE ACCEPTÉE ! Située dans un secteur calme, à proximité de la ville de Morlaix accessible en moins de 10 minutes en voiture et proche de la mer découvrez ce bien avec jardin de 1 295 m². Cette charmante maison de 70 m² habitables, sur Plouézoc'h, offrant un beau potentiel et un environnement paisible, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / véranda, une grande cuisine, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, la maison dispose de deux chambres de 10 m² et 11 m². À l'extérieur, vous profitez d'un terrain généreux de 1 295 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou les moments de détente en plein air. La maison bénéficie également d'un garage. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignement ou pour programmer une visite ! Référence agence : 7550.

Belle maison de caractère du début du siècle dans un petit hameau au calme, proche du village de Cléden-Cap-Sizun, à 2 kms de la première plage. Cette maison de bonne construction très bien entretenue est composée : au rez-de-chaussée : un grand salon-séjour très lumineux d'environ 40 m²avec cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin, une salle de bains, des wc, un premier escalier donnant à l'étage, au premier étage accessible du salon par un magnifique escalier en bois, 3 chambres spacieuses dont une ouvre sur une terrasse (environ 30 m²), une pièce traversante pour une chambre d'appoint ou bureau. une salle d'eau avec wc, au dernier étage, une pièce supplémentaire pour une chambre d'appoint ou bureau. et grenier. Attenant à la maison, un très grand atelier avec la chaudière fuel, un double garage, et un accès à une dépendance (24 m² au sol) avec étage, idéale pour un petit gîte ou chambres d'hôtes qui bénéficie d'un accès direct par le jardin. À l'extérieur sur une parcelle d'environ 900 m² : une grande terrasse protégée des vents, un jardin surélevé de quelques marches et entouré de murs en pierre, un abri de jardin. Venez découvrir ce bien pour un projet de vie en bord de mer sur le Grand Site de la Pointe du Raz ! Référence agence : 899.

Grande maison familiale à proximité du port d'Audierne et des bords du Goyen. Ce bien habitable immédiatement et qui bénéficie d'un chauffage avec une pompe à chaleur de 2024, et d'une isolation par l'extérieur sur une partie de la façade, est composé : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine-salle à manger, grand salon séjour de plus de 30 m² orienté Sud-Ouest, wc, au premier étage : palier, salle d'eau avec wc, trois chambres spacieuses et un bureau, au deuxième étage : un bureau ou atelier, une chambre supplémentaire. Au sous-sol : une cave-buanderie qui peut être facilement aménagée en cuisine d'été, un double garage. Un joli petit jardin arboré, sans vis-à-vis, pour profiter des soirées d'été. Venez découvrir ce bien dans un quartier très calme d'Audierne, avec les commerces et le bord de mer à pied ! Référence agence : 900.

Cadre bucolique pour cet authentique corps de ferme en pierre sur 10 hectares Idéal équestre & agricole Secteur Callac, cadre bucolique, dans un environnement de nature préservée et de verdure omniprésente, ce magnifique corps de ferme en pierre respire l'authenticité bretonne et offre un potentiel rare pour les passionnés d'équitation, d'agriculture ou de vie à la campagne. La maison d'habitation principale, pleine de charme d'époque, se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec une imposante cheminée en pierre monumentale, cœur battant de la maison, Une cuisine authentique aux poutres apparentes, parfaite pour les moments gourmands, wc. À l'étage : 3 chambres lumineuses et une salle de bain, wc. Accolée à la maison, une dépendance en pierre mitoyenne offre un fort potentiel d'habitation (gîte, logement indépendant, bureau ou suite parentale). Mais ce bien va bien au-delà : Une ancienne écurie en pierre avec sa superbe porte arrondie cintrée, témoignage du passé agricole et prête pour accueillir chevaux ou projets créatifs, Un hangar de 200 m² spacieux et polyvalent (stockage, machines, abri), Un silo imposant de 20 × 14 m, idéal pour stockage céréales ou fourrage, Une stabulation de 900 m², bâtiment fonctionnel et spacieux, parfaitement adapté à l'élevage (vaches, chevaux, etc.), Un charmant four à pain traditionnel en pierre, pour raviver les saveurs d'antan, Un puits. 35 hectares possible en sus Le tout niché dans un cadre bucolique typique de la campagne bretonne : prairies verdoyantes, haies bocagères, tranquillité absolue… un véritable havre de paix. Idéal équestre, agricole ou pour une vie familiale au vert avec projets multiples. Toit sain, murs en pierre massifs, volumes généreux, charme intact… une propriété habitable de suite, avec un énorme potentiel de valorisation. Bien rare pour les amoureux des vieilles pierres, les cavaliers, les agriculteurs ou ceux qui rêvent d'un lieu avec une vraie âme Contactez moi rapidement pour venir découvrir ce petit bijou de patrimoine vivant au cœur de la Bretagne authentique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 309 232 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 31 91 55 80 (réf. 612529 ).

En exclusivité, maison en pierre pleine de caractère et offrant un fort potentiel. Située dans un environnement calme avec son agréable jardin tout proche des plages et sentiers côtiers. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage entièrement à aménager offre de belles possibilités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Magnifique longère en pierres offrant de généreux volumes et un cadre de vie rare, aux portes de la forêt. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété s'étend sur près de 3 Ha, idéal pour les amoureux de la nature, d'espaces et de tranquillité. La maison comporte 9 pièces et un grand bâtiment annexe. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.06%.

Iad france - céline zito vous propose : mael-carhaix - superbe longere - 86 m² - 2 parkings - grand garage / atelier - très bon état cette belle longère offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux : l'intérieur à été rénovée avec gout et permet donc d'envisager une installation immédiate ! Avec ses 86 m² habitables et son terrain de 1 100 m² environ, elle conjugue confort intérieur et espace extérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour / salon lumineux de 34 m² env, semi ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 15 m² env, formant ensemble un espace de vie convivial et bien agencé. Une salle d'eau neuve de 6 m² et un wc indépendant assurent le confort quotidien. Nombreux rangements, bibliothèque ! Petite buanderie. À l'étage, 2 chambres offrent calme et intimité, avec une distribution bien pensée qui optimise chaque mètre carré disponible. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant un poêle à granulés neuf tout juste posés par des professionnels et radiateurs à inertie sèche pour une gestion souple et économique de la chaleur selon les saisons. Menuiseries extérieur double vitrage, équipements cuisine récents. La connexion en fibre optique est déjà présente, atout non négligeable pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. Le terrain offre un espace extérieur de belle superficie, il contient : une serre neuve avec potager, arbres fruitiers ainsi qu' un petit penty pour ranger vos outils, 3 places de parking à l'extérieur de la propriété, 2 ou 3 à l'intérieur ! Jardin clos ! Un grand garage / atelier de 45 m² avec toiture bac acier récente. Une cour goudronnée avec puit donnant sur les ouvertures de la cuisine et du salon pour la transformer en térrasse l'été ! Toiture en bon état ! Sans vis a vis, au calme proche du village ou se trouve médecins, épiceries, écoles, 10 mns de carhaix, 5 de rostrenen ! Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SOUS OFFRE, Gwendoline Guillome vous propose aux portes de Vannes, dans un environnement recherché de Ploeren, cette grande demeure familiale de 182 m² habitables conjugue avec élégance volumes généreux, fonctionnalité et qualité de construction. Édifiée en 1972 selon les codes de l'architecture bretonne traditionnelle, elle offre une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel pour accueillir une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie comprenant un vaste hall, un lumineux salon-séjour agrémenté d'un insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace de télétravail, salle de jeux, chambres d'amis…). Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison bénéficie d'une construction traditionnelle en parpaings, gage de solidité et de pérennité. Cet espace offre de multiples possibilités de rangement, d'atelier, de stationnement ou de stockage. l'ensemble sur un terrain de 4000 m² Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, tout en profitant du calme et de la qualité de vie recherchés aux portes du Golfe du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 605 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME, Tél. : 07 60 09 27 80, E-mail : gwendoline.guillome@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854.

L'ART DE VIVRE ENTRE TERRE ET MER » L'élégance face à la Baie de Keremma : une propriété d'exception à TREFLEZ (à 30 minutes de l'Aéroport International de Brest et de la Gare SNCF). Dans un environnement calme et privilégié, à quelques pas du littoral, cette propriété d'environ 245 m²conjugue à la fois des volumes généreux, des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un bel espace « véranda » avec vue sur la baie offre une atmosphère lumineuse, apaisante, et dévoile le cœur de la maison qui s'articule autour d'une vaste pièce de vie où séjour et salon se répondent harmonieusement autour d'une cheminée double face, créant une ambiance chaleureuse. Quant à la cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et son store banne électrique, elle a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Conçue pour préserver l'intimité de chacun, la maison s'organise autour de deux espaces nuit indépendants. La première aile est dédiée à une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, complétée par une seconde chambre. À l'opposé, une seconde aile accueille deux chambres, salle d'eau et wc indépendant permettant de recevoir famille et invités. À l'étage, une autre suite parentale avec son espace bien-être Jacuzzi vient compléter les prestations de cette propriété. À l'extérieur, un chemin privatif permet d'accéder à la propriété et au jardin clos et arboré d'environ 2 500 m² piscinable. Ce qui vous permet d'imaginer de beaux projets, et de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Deux grands carports, un garage et un espace de rangement apportent un confort supplémentaire au quotidien. LES ATOUTS : • Vue sur la Baie • Environ 245 m² habitable • Terrain environ 2500 m² piscinable + chemin privatif • 5 chambres dont 2 suites parentales • Séjour-salon avec cheminée double face • Cuisine aménagée et équipée • Espace détente avec Jacuzzi • Deux carports + garage Une propriété aux prestations de qualité, idéale pour les amateurs d'espaces, de confort et d'un cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DESPRES, Tél. : 06 87 02 18 35, E-mail : stephanie.despres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 505381459.

Exclusivité – À découvrir sans tarder ! Située à Lestonan, sur la commune d'Ergué-Gabéric, au fond d'une impasse dans un environnement particulièrement calme, cette belle maison d'environ 115 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1 km des commerces et commodités. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de nombreux espaces de rangement avec un coin buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave sous la terrasse. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie, exposée plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres sur parquet, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 300 m², agrémenté d'un jardin arboré laissant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une grande allée goudronnée permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 06 52 51 55 83, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163.

Située à Landeleau (29530), cette maison de bourg offre un emplacement idéal à seulement 2 km de la Nationale 164. Dotée de 2 terrasses, 1 balcon et 2 garages, elle propose une vie de plain-pied pratique. La tranquillité de la campagne alliée à la facilité d'accès aux grandes villes font de cet endroit un compromis parfait entre calme et proximité des commodités de Carhaix et Châteauneuf du Faou. Sur un terrain de 1 111 m², cette maison de 95 m² présente un sous-sol comprenant 2 garages offrant un potentiel logement indépendant avec 1 chambre. Les 2 places de parking et le jardin clos en font un lieu accueillant pour les familles ou amateurs d'espace extérieur. L'exposition sud permet de profiter pleinement du jardin. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine équipée et accès direct à la terrasse et balcon. Les 2 chambres de 12 m² offrent un espace confortable, accompagnées d'une grande salle de bain avec douche, baignoire balnéo et double vasques. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, une chambre potentielle indépendante, 2 garages. Les prestations telles que le chauffage électrique, les fenêtres double vitrage et le poêle bois valorisent le confort de cette maison. Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Yves MOCAËR, Tél. : 07 88 02 97 42, E-mail : jeanyves.mocaer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899448252.

Maison à vendre - maison familiale de 125 m² – emplacement idéal près de redon & la gacilly envie de calme sans vous éloigner des commodités ? Laissez-vous séduire par cette maison située dans une impasse tranquille, à seulement 5 min de la gacilly et 10 min de la gare tgv de redon (paris en direct ! ). Ce qu'elle vous offre : vie de plain-pied : grand séjour, cuisine séparée, chambre avec salle d'eau, wc séparé. À l'étage : 3 chambres, un bureau pour le télétravail + une 2nde salle d'eau à personnaliser. Annexes : garage avec un grand grenier au-dessus (superbe potentiel) + chalet sur le terrain. Terrain de 932 m² point fort : assainissement aux normes ! Un environnement préservé, du volume pour toute la famille et une situation géographique stratégique. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 152, soit c, ges : 4, soit a. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85339.

Je vous propose cette agréable maison située au calme à seulement 5 mn du centre-ville de vannes. Cette maison de 2015 parfaitement entretenue sans travaux à prévoir offre un cadre de vie privilégie alliant confort moderne, fonctionnalité et excellente performance énergétique dpe a. Construite sur une parcelle de 278 m² d'un jardin paysagé elle offre 143 m² habitables parfaitement agencés. Au rez de chaussée vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m² traversante lumineuse avec une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour. Une chambre avec salle d'eau permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement pouvant être aménagé en bureau dessert trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé facile d'entretien, de deux terrasses, d'un abri de jardin, d'un garage et de trois places de stationnement. Coté technique pompe à chaleur, volets électriques commande centralisée. Ravalement impeccable toiture impeccable une maison sans travaux idéale pour tous. Que ce soit une famille, une retraite paisible à vannes chacun trouvera un confort de vie grâce à la proximité à pied des commerces, écoles collèges, lycées. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 701 euros et 949 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gras soazig, au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gras soazig, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459422grs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 152 m² et 7 pièces se situe dans un hameau de Bains-sur-Oust, à deux pas de l'Île aux Pies. Elle profite d'un cadre particulièrement calme et verdoyant, sur une grande parcelle d'environ 1 400 m², entièrement clôturée et arborée, idéale pour une vie paisible en famille ou pour ceux qui recherchent un environnement serein à la campagne. Édifiée avant-guerre et bien entretenue, cette maison néo Bretonne séduit par son charme traditionnel, avec notamment une toiture en ardoise récemment refaite. Les espaces de vie sont généreux et confortables. Vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 38,5 m², conviviale et facile à aménager avec cheminée / insert bois selon vos besoins. Une véranda chauffée d'environ 38 m² prolonge la maison et offre un véritable lieu de détente supplémentaire, utilisable toute l'année pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans cet ensemble, permettant une organisation pratique du quotidien. À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres, dont deux en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon votre mode de vie : espace pour une famille, bureau, chambre d'amis ou coin jeux. Deux des chambres proposent une surface d'environ 15 m², offrant un confort appréciable pour des chambres principales. La configuration actuelle permet déjà de très bonnes conditions d'habitation, tout en laissant la possibilité d'adapter les volumes à vos envies. Attenant à la maison, un garage en prolongement complète l'ensemble. Il présente un beau potentiel puisqu'il peut être transformé en suite parentale, venant ainsi enrichir l'offre de pièces et ajouter un espace nuit de plain-pied particulièrement recherché. Le terrain de près de 1 400 m², avec jardin, offre de multiples possibilités : jeux pour les enfants, potager, détente en extérieur, réception de proches… L'environnement général, à proximité immédiate de l'Île aux Pies, renforce le sentiment de calme et de nature, tout en restant sur la commune de Bains-sur-Oust. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 796 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette authentique longère bretonne ! Situé au Pastoger, sur la commune de Plémet, à seulement 12 minutes de Loudéac, ce corps de longère en pierre à restaurer est implanté sur un terrain d'environ 6 000 m² et offre un cadre verdoyant propice à de nombreux projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie pleine de caractère avec cheminée, parquet ancien et poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une seconde grande pièce laisse libre cours à votre imagination : salon, cuisine familiale, suite parentale ou espace de réception selon vos envies. Un cabinet de toilette existant pourra facilement être transformé en salle d'eau. À l'étage, les volumes impressionnent. Un vaste plateau permet d'aménager plusieurs chambres, complété par une très grande mezzanine pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi remarquable. Plusieurs dépendances en pierre, dont une ancienne étable, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et pourront être intégrées à la longère pour créer une vaste habitation, des gîtes, des chambres d'hôtes, un atelier ou des espaces de loisirs. La propriété dispose également d'un grand parking enrobé, d'un puits et d'un magnifique terrain arboré d'environ 6 000 m², situé à l'arrière de la maison, garantissant calme, intimité et un environnement naturel privilégié. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate du centre-bourg de Plémet, de ses commerces, écoles et services, ainsi que d'un accès rapide à la N164 (axe Rennes – Quimper). Loudéac est accessible en seulement 12 minutes, offrant un large choix de commerces, d'établissements scolaires et de services. Le secteur profite également d'un bassin d'emploi dynamique grâce à ses nombreuses entreprises artisanales et industrielles. Cette propriété séduira les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien authentique, d'une résidence principale pleine de charme, d'une maison familiale, d'un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore d'un investissement immobilier à fort potentiel. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le cachet de la pierre et les nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Les atouts : -Authentique longère en pierre -Dépendances en pierre et ancienne étable -Terrain d'environ 6 000 m² -Grand parking enrobé -Puits -Cheminée, parquet ancien et poutres apparentes -Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement -Possibilité de créer plusieurs chambres -Idéal résidence principale, maison de caractère, gîtes ou chambres d'hôtes -À 12 minutes de Loudéac -Accès rapide à la N164 (Rennes – Quimper) -Environnement calme et verdoyant Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 963063.

Laissez libre cours à vos projets dans cette authentique longère bretonne pleine de caractère, où le charme de la pierre rencontre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Située au Pastoger, sur la commune de Plémet, à seulement 12 minutes de Loudéac, cette partie de corps de longère en pierre développe environ 120 m² sur un terrain d'environ 3 000 m². Une propriété idéale pour les amoureux de belles pierres, les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets touristiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles pièces aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce principale est sublimée par une magnifique cheminée ancienne, véritable pièce maîtresse de la maison, qui confère immédiatement une atmosphère chaleureuse et authentique. Les deux autres pièces pourront accueillir une cuisine familiale, un salon, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace selon vos envies. À l'étage, un vaste plateau, autrefois utilisé pour le stockage du foin, est entièrement à aménager. Il offre un potentiel remarquable pour créer plusieurs chambres, des salles de bains, un bureau ou des espaces dédiés à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le potentiel se poursuit avec un grand hangar implanté à l'arrière de la longère. Celui-ci constitue un véritable atout : il peut être conservé comme espace de stockage, atelier ou garage, mais offre également la possibilité d'être ouvert et intégré à la bâtisse afin de créer un vaste espace couvert, prolongeant les pièces de vie vers l'extérieur tout en préservant le caractère de la propriété. Une opportunité rare pour imaginer une rénovation alliant authenticité et volumes contemporains. La cour de la propriété accueille également une petite annexe fermable, un garage ouvert sous toiture en ardoises ainsi qu'un superbe four à pain du XVIᵉ siècle, témoin du patrimoine local et véritable élément de charme qui rend ce bien unique. Le terrain d'environ 3 000 m², arboré et verdoyant, offre un environnement calme et agréable, idéal pour profiter de la nature ou développer un projet d'accueil. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-bourg de Plémet, de ses commerces, écoles et services. L'accès rapide à la N164 (axe Rennes – Quimper) facilite les déplacements, tandis que Loudéac se situe à seulement 12 minutes. Le secteur profite également d'un bassin d'emploi dynamique grâce à ses nombreuses entreprises artisanales et industrielles. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison de caractère, d'une résidence principale pleine de charme, d'une maison familiale, ou encore les investisseurs souhaitant développer des gîtes, des chambres d'hôtes ou tout autre projet touristique. Une rénovation complète est à prévoir, mais les volumes, les éléments anciens, le grand hangar, le four à pain et le potentiel d'aménagement font de cette longère une opportunité rare sur le secteur. Les atouts : -Authentique corps de longère en pierre -Environ 120 m² habitables à réinventer -Terrain d'environ 3 000 m² -Trois grandes pièces au rez-de-chaussée -Grand plateau à aménager à l'étage -Magnifique cheminée ancienne -Grand hangar offrant un fort potentiel d'agrandissement des espaces de vie -Four à pain du XVIᵉ siècle -Petite annexe fermable -Garage ouvert sous toiture en ardoises -Environnement calme et verdoyant -À 12 minutes de Loudéac -Accès rapide à la N164 (Rennes – Quimper) -Idéal résidence de charme, maison familiale, gîtes ou chambres d'hôtes Fort potentiel de valorisation après rénovation Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 963059.

Maison familiale à Arradon – À 300 m de la plage, dans un environnement privilégié Située dans un joli domaine résidentiel, calme et verdoyant, à seulement quelques pas du bourg d'Arradon et à 300 mètres de la plage ainsi que des sentiers côtiers, cette maison de 106 m² bénéficie d'un emplacement recherché, où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, transports, promenades et baignades. Édifiée sur un terrain de 370 m², elle offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour avec parquet, lumineux grâce à ses baies vitrées en aluminium ouvrant sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès au jardin arrière. Ce niveau comprend deux chambres donnant sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec accès direct au jardin. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau ou coin lecture dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cette maison offre un environnement paisible, une proximité immédiate du littoral et du centre-bourg, ainsi qu'un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Les atouts : Emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arradon. Plage et sentiers côtiers à seulement 300 mètres. Bourg, commerces, écoles et bus accessibles à pied. Vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée. Jardin agréable et facile d'entretien. Garage avec accès direct au jardin. Quartier résidentiel calme et verdoyant. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 963698.

Idéal Primo-accédant et / ou Investissement Locatif clé en main ! Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Questembert (56230), découvrez cette charmante maison contemporaine de 60 m² de 2024, alliant confort, modernité et accessibilité (accès PMR). À seulement 5 min de la gare, 3 minutes du centre-bourg, de ses commerces et de son célèbre marché sous les Halles, vous profitez de la tranquillité d'un lotissement sans renoncer aux commodités. Les points forts de la maison : Espace de vie optimisé : Une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de partage. Côté nuit : 2 chambres confortables avec rangements. Confort thermique & Économies : Chauffage électrique performant couplé à un poêle à granulés. Côté extérieur : Un terrain agréable et facile d'entretien de 260 m², idéal pour vos barbecues et moments de détente aux beaux jours. 2 places de parking privatives juste devant la maison. Pourquoi choisir ce bien ? Pas de travaux, devenez propriétaires dans un secteur dynamique et très demandé, un logement avec accessibilité PMR et récent. Un placement serein et rentable avec une forte demande locative sur la commune. Un atout mobilité majeur : La Gare à 5 minutes ! La proximité immédiate de la gare est un vrai booster de valeur patrimoniale et un argument de poids pour la location ou votre quotidien. Très bien desservie par le réseau TER Bretagne, elle vous permet de relier : Vannes en seulement 15 minutes. Lorient et Redon en accès direct et rapide. Rennes et Nantes en moins d'une heure. Le plus : Des liaisons directes ou avec correspondances rapides pour Paris (via TGV à Vannes ou Redon). Le calcul est simple : Vous profitez du calme et des prix attractifs de Questembert, tout en restant connecté aux grands bassins d'emploi de la région, sans le stress de la voiture ! Ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Orpi. BARIL Camille Agent commerciale immobilier AE / ME immatriculé au RSAC 103 342 978 de Vannes Référence agence : 139.

Séné – presqu'île de port anna maison en pierre des années 1900 – 97 m² – 3 chambres emplacement & environnement : située au cœur du charmant hameau de port anna, sur la très recherchée presqu'île de séné, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un environnement privilégié à seulement 150 mètres du littoral. Les sentiers côtiers, les chemins de randonnée ainsi qu'une petite crique permettant la mise à l'eau de paddles, kayaks ou petites embarcations sont accessibles à pied. Un cadre de vie rare, entre terre et mer, idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Description du bien : cette agréable maison en pierre, datant des années 1900, allie le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 42 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 15 m² habitables chacune, offrant des espaces confortables et chaleureux. À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m², entièrement clos, arboré et parfaitement au calme, constitue un véritable cocon de verdure. Il offre un cadre idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de cette propriété. Prestations : chauffage au gaz menuiseries pvc double vitrage volets roulants garage piscine hors sol chauffée jardin clos et arboré d'environ 400 m² mon avis : nichée dans l'un des secteurs les plus authentiques de séné, cette maison séduira les amateurs de charme, de tranquillité et de bord de mer. Son emplacement exceptionnel, à quelques pas du golfe du morbihan, son jardin intimiste et son caractère en font une belle opportunité, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 612223 ).