Maison calme à vendre en Bretagne

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Rare sur le marché : Grand corps de ferme en pierre sur quasiment 1ha à proximité immédiate de Pont-l'Abbé Charme, Calme & Exceptionnel potentiel Amoureux de la pierre, de la nature et des espaces préservés, découvrez ce magnifique corps de ferme niché dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre et des commodités de Pont-l'Abbé. S'étendant sur une superbe parcelle de 8 200 m², cet ensemble offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une grande propriété de famille, un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) ou une activité artisanale / artistique. Descriptif du bien L'ensemble s'articule autour de deux bâtisses en pierre de caractère et de leurs dépendances : La Longère (Exposition Sud) — L'espace de vie principal : Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, elle comprend au rez-de-chaussée : Un vaste espace séjour / salle à manger idéal pour recevoir Une cuisine séparée et un cellier fonctionnel, une salle d'eau 2 chambres ainsi qu'une pièce complémentaire (bureau, dressing, chambre d'appoint ou atelier) La Maison en pierre (Exposition Nord) — Authenticité & Volumétrie : Seconde bâtisse de caractère offrant un cachet préservé : Rez-de-chaussée comprenant une entrée, deux grandes pièces réchauffées par une chaleureuse cheminée d'époque, et un appentis. Grand grenier aménageable offrant la possibilité d'agrandir considérablement la surface habitable. Extérieurs & Dépendances : Terrain de 8 200 m² dans un cadre bucolique, calme et préservé, parfait pour les animaux ou du maraîchage. Puits authentique situé à l'Ouest. Garage attenant. Ruines de caractère, parfaites pour aménager des terrasses d'agrément, une cuisine d'extérieur ou un projet d'extension. Permis de construire accordé pour la rénovation de la longère sud pour 200 m² habitable (plans fournis). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - bains sur oust - maison - 3 chambres - garage -jardin découvrez cette charmante maison de 70 m², édifiée en 1920 au calme de son impasse sur la commune de bains sur oust. Rénovée avec goût, elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 33 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée (neuve socoo'c), d'une arrière cuisine de 5 m² et d'un wc séparé. À l'étage, une mezzanine de 4 m² dessert deux chambres d'enfants de 6 m² (8 m² au sol), une salle de bains de 2 m² (5 m² au sol), un wc séparé et une chambre de 10 m² (18 m² au sol). Un garage de 32 m², une terrasse de 20 m² et un abris viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 355 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à COAT MEAL Maison de caractère en pierres datant des années 1900 entièrement rénovée. Elle comprend au rdc : un salon avec cuisine américaine toute équipée, entrée, dégagement, buanderie et wc. À l'étage : 3 chambres, dressing, dégagement, salle d'eau avec wc. Terrasse sud. Grande dépendance de plain pied de 100 m² environ faisant office de garage et d'atelier de bricolage. Maison coup de coeur.

Sur la commune de Loctudy en pays Bigouden, proximité immédiate de la mer, au calme. Cette maison spacieuse de 107 m² habitables offre un potentiel incroyable grâce à ses caractéristiques attrayantes et sa vue exceptionnelle. Située sur un terrain de 386 m², elle se compose de six pièces, dont cinq chambres, idéales pour accueillir une famille. L'agencement fonctionnel de la maison permet de profiter d'un espace de vie agréable et lumineux en rez de jardin, quatre chambres et une salle de douche récente au premier étage. Un bel escalier dessert les étages et une suite parentale au deuxième étage offre une belle vue mer. La maison nécessite de terminer sa rénovation déjà bien avancée, ce qui en fait une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Un garage attenant ajoute un confort supplémentaire, permettant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement. De plus, la vue exceptionnelle, la plage à 50m depuis cette propriété est un véritable atout, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison représente une belle opportunité pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien avec du potentiel et la possibilité de créer un espace de vie sur mesure. N'attendez plus pour découvrir cette propriété qui n'attend que vos idées pour la transformer en un véritable havre de paix. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.36% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 248, soit D, GES : 8, soit B. Patrick MADEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 49161359200022 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85456.

Rare sur le marche de combourg situee dans un environnement calme et recherche hors lotissement cette belle maison familiale de 2020 developpe 190m habitables sur une genereuse parcelle de 2000 m² offrant espace et tranquilite ideal projet piscine et projet paysage de construction bio brique avec isolation et vmc de qualite cette propriete offre aussi un chauffage performant de tres faible consommation energetique superbe piece de vie lumineuse avec cuisine equipee largement ouverte sur l exterieur avec baies vitrees en aluminium suite parentale avec salle de douche, toilette et buanderie fonctionnelle accedant au garage al etage 4 belles chambres avec salle de bain moderne et toilette distribution optimisee pour une vie familiale confortable dpe a ges a effectue le 30 janvier 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez melissa hennebutte, au 06 15 47 26 96 ou, par courriel à m.hennebutte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de melissa hennebutte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891501454 rennes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445210. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du mandat 476836euros dont 3,66% honoraires charge acquéreur soit 460 000 euros net vendeur. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie langlois (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 390921203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur assuré magnifique maison atypique rafraichie avec goût située à 2min saint laurent de la mer 22190 avec sa vue mer- tout proche saint brieuc- très bien placée et facile d'accès, train et bus. Parking gratuit à proximité. Prix : 530 000 euros net vendeur + 19 990 euros d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 549 990 euros hai. Je vous présente cette très belle nouveauté, une maison atypique et parfaitement entretenue, offrant une vue mer imprenable depuis chaque pièce. Rénovée avec goût, elle se déploie sur 3 niveaux et séduira les amateurs de charme et de praticité. Au rez-de-chaussée vous retrouverez une entrée avec placards, une chambre avec salle d'eau privative et wc (porte et fenêtre, peut donc être dissocié si besoin de location ou d'étape car beaucoup de randonneurs) le premier étage dispose d'un palier avec rangements, une grande chambre avec baignoire balnéo, une troisième chambre, salle d'eau avec sèche-serviettes + wc au second avec sa vu imprenable pour retrouverez un vaste salon / séjour baigné de lumière, vue mer splendide (les bateaux défilent sous vos yeux ! ), cuisine aménagée et équipée avec four traditionnel, four vapeur, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, plaque induction, placard avec colonnes de rangements coulissantes, hotte, arrière-cuisine, wc avec lave-mains et rangements. Accès extérieur surplombant la propriété coté extérieur une belle terrasse arborée neuve en composite, un beau jardin bucolique en hauteur, parfait pour profiter du calme et de la vue. Pratique et confort : garage avec porte motorisée monte-personne desservant les 2 niveaux depuis le garage : idéal pour les courses, pour limiter l'entretien, ou pour une personne à mobilité réduite. Double vitrage partout + poêle à bois : un bien bien classé énergétiquement une maison rare, alliant charme, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel avec vue mer permanente. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1740 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bougeres / bouvet amandine, au 06 14 53 27 33 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bougeres / bouvet amandine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462079 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

François corre conseiller immobilier vous propose cette charmante maison contemporaine de 2017, à ossature bois sous ardoise. Elle est située au coeur de la commune de plouezoc'h, reconnue pour sa qualité de vie et son environnement privilégié entre campagne et littoral. Le centre-bourg, ses commerces et services de proximité sont accessibles à pied, tout comme le littoral, son port, ses plages et ses chemins de randonnée. Morlaix se trouve également à proximité. La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. La pièce de vie constitue le coeur de la maison avec son espace salon, sa salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond et la mezzanine de l' originalité. L' espace salon, agrémenté d'un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier-buanderie, d'une pièce de rangement et de wc indépendants. À l'étage, la mezzanine accueille un espace bureau et dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains idéal pour une vie familiale ou à l'accueil de proches. À l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse plein sud et d'un abri, dans un environnement calme et agréable. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corre françois, au 06 25 09 66 76 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corre françois, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 105frac (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de : 160 m² a 1,5 km de la très belle plage de bréhec. Je vous propose à la vente cette très belle maison en pierre de 160 m² et son jardin de 1600 m². Elle se compose comme suit : au rdc * entrée sur le séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée. * 1 pièce de 20 m² servant de salon ou éventuellement pour faire une chambre en rdc. * 1 salle d'eau * 1 toilette séparé * 1 arrière cuisine les ouvrants sont en pvc blanc ainsi que les volets. À l'étage * 2 chambres * dont 1 suite parentale. * 1 espace fermé pouvant servir de bureau parquet bois, escalier bois. Les ouvrants sont en pvc blanc. Les extérieurs grand portail. Une terrasse carrelée de 10 à 12 m² pouvant servir de base pour une véranda. Un magnifique jardin plat de 1600 m² arboré, fleuri avec un puits en fonction. Un espace potager. Un espace gravillonné pouvant servir de parking ou de terrain de jeu 2e partie - louée jusqu'à septembre 2028. Cette habitation n'a pas d'ouvrants sur la maison principale. Entrée séparée. Elle se compose au rdc * 1 grand séjour salon * 1 cuisine aménagée et équipée * 1 salle d'eau a l'étage : * 1 grande chambre * 1 espace pouvant servir de dressing * 1 toilette avec lave-mains la maison est en excellent état. Pas de travaux à prévoir. La plage la plus proche se trouve à 1km et la plage de bréhec à 1,5km avec les restaurants vue mer. Un arrêt de bus à 2mn le bourg se trouve à 3,5km ce quartier est très prisé car très calme, et tout proche des plages. Pour une résidence principale ou secondaire ou pour du locatif. Passage du gr34 tout proche. 351750 euros (dont 16750 euros d'honoraires charge acquéreur, 5%) soit net vendeur 335000 euros dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gouëbault judith, au 06 80 78 77 89 ou par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gouëbault judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804903284 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468193- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) judith gouëbault (ei) agent commercial - numéro rsac : 804903284 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - cette maison d'architecte de 5 chambres, avec piscine extérieure couverte, sans travaux, bénéficie d'un emplacement recherché à fouesnant, à proximité du centre ville et du cap coz. Partez à la découverte de cette maison contemporaine construite en 1991, rénovée et agrandie en 2019, située au calme, avec vue dégagée sur un environnement naturel et sans vis à vis. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre le centre ville de fouesnant en 5mn à pied, tandis que la plage et le centre nautique du cap coz se trouvent à seulement 3mn en voiture. La propriété développe 205 m² de surfaces utiles environs, offre 5 chambres avec placard aménagé sur mesure, dont une suite parentale au rdc. Son architecture, ses volumes généreux et sa décoration soignée en font une maison singulière, unique pensée pour conjuguer confort, élégance et convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné par un élégant escalier aux lignes et formes douces mis en valeur par un lustre majestueux. Le vaste salon séjour, salle à manger d'une surface de 55 m² environ, bénéficie d'un mobilier intégré réalisé sur mesure autour de la cheminée (insert godin). À la fois esthétique et fonctionnel, cet aménagement offre de nombreux espaces de rangement et d'exposition. Spacieuse et parfaitement équipée, la cuisine d'une surface de 20 m² environ, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie tout en restant discrète. Son grand ilot central crée un espace convivial, idéal pour cuisiner, et recevoir. L'ensemble de la maison a été aménagé avec goût par sa propriétaire, architecte d'intérieur, qui en a pensé chaque détail avec cohérence. La lumière comme fil conducteur : orientée est / sud-est, grâce à ses larges ouvertures, la maison profite d'une superbe luminosité tout au long de la journée. La cuisine, le salon-séjour et la chambre du rdc s'ouvrent directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. La chambre parentale constitue une véritable suite de plain pied avec accès direct aux extérieurs et à la salle d'eau attenante. Ce niveau comprend également un wc indépendant avec son lave-mains, ainsi qu'un bureau. Une maison pour vivre et recevoir : a l'étage, une agréable mezzanine dessert quatre chambres aux volumes confortables, bénéficiant chacune d'un placard aménagé sur mesure, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol offre près de 30 m² d'espace de vie supplémentaire, aménagé, confortable, chauffé, en continuité avec le reste de la maison. Actuellement utilisé comme chambre d'amis et espace tv détente, il offre de multiples possibilités : salle de loisirs, espace cinéma, salle de sport ou salle de jeux, selon vos envies. S'ajoutent un cellier, une cave à vins, une buanderie bien aménagée et fonctionnelle, un double garage avec un espace atelier avec établi aménagé. Implantée sur un terrain d'environ 850 m², la maison profite d'un jardin paysager, préservé et sans vis à vis avec une vue dégagée sur un environnement naturel. La piscine couverte de 8mx4m est implantée à proximité de la grande terrasse et des pièces de vie. Elle permet de profiter pleinement des extérieurs et constitue un véritable espace de détente et de convivialité en journée comme en soirée. Un cadre agréable aux beaux jours pour recevoir famille, amis ou simplement savourer le calme des lieux. Un abri de jardin accueille le local technique de la piscine. Cette propriété conviendra particulièrement à une famille recherchant une maison spacieuse et contemporaine à fouesnant, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes du littoral, sans renoncer au calme et à la qualité des extérieurs. Photos supplémentaires et vidéos sur demande. À vendre au prix de 778 000 euros hai dont honoraires charge acquéreur 4.43 % soit 745 000 euros net vendeur. Dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dreau brigitte, au 06 37 94 78 55 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dreau brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 423 023 282 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par (4.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte dreau (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 423 023 282 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plein pied sur un terrain arboré de 3900 m² à proximité du centre du village de molac, environnement calme et verdoyant, une haie borde tout le terrain, un cadre de vie très agréable pour une famille avec enfants, retraités, profession libérale toutes activités. Grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures, au rdc, vous apprécierez une grande pièce de 58 m² avec baies vitrées et cuisine équipée très fonctionnelle, une chambre parentale avec salle d'eau et grande pièce attenante avec possibilité d'aménager une chambre avec salle de bain. À l'étage vous découvrirez deux chambres avec vélux. Chauffage convecteurs électriques un garage de près de 60 m² pouvant accueillir deux véhicules, deux écoles, une privée et l'autre public pour l'enseignement primaire, a 7 minutes questembert enseignement secondaire, toutes commodités, avec grande surface, vannes à 30 minutes, ploërmel à 20 minutes et les premières plages à une demie heure. Date de réalisation du diagnostic : 26 / 08 / 2025 consommation énergétique : 203 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 8/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140 euros et 4290 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 305 000 euros fai. Honoraires charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maggia gerard, au 06 75 79 15 64 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maggia gerard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467935gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

À seulement 5 minutes en voiture de la commune de bubry et de ses commodités, jolie maison néo bretonne 5 pièces de 100 m² environ en bon état général avec parcelles clôturées de 2315 m² et dépendances. Elle se compose : au rez de chaussée surélevé : une entrée avec couloir desservant une cuisine, une salle à manger ouverte sur un coin salon, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un wc séparé. Au premier étage : un couloir desservant deux chambres avec un accès à deux greniers, un grenier indépendant. Au sous sol : une buanderie, un atelier, un garage, une cuisine d'été. À l'extérieur un jardin clôturé de 2315 m², deux dépendances. Les gros plus : une vie de plain pied en rez de chaussée surélevé, des ouvertures en pvc double vitrage au rez de chaussée, un tableau électrique récent, une parcelle clôturée, une toiture en crochet inox. Un bien sain et bien entretenu. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 973063.

Maison année 1975 avec vie de plain-pied. Possibilité d'avoir deux chambres au rez-de-chaussée. Beau terrain plat et clôturé, entouré de pâtures et prés, aucun voisin en vue. Pas de nuisances sonores. Non loin de pont l'abbé. La maison s'organise ainsi : au rez-de-chaussée : entrée, ancienne cuisine pouvant servir de bureau ou chambre, grande cuisine dinatoire ouverte sur le séjour agrémenté d'un beau poêle à bois, chambre et salle d'eau avec wc. La pièce de vie est orientée principalement au sud grâce à une baie vitrée, mais également est et ouest. La pièce est lumineuse et spacieuse (actuellement de 36 m², elle pourrait encore être agrandie en incluant l'espace des couloirs, si vous aimez les espaces totalement ouverts. À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Terrain clôturé et plat. Garage de 24 m². Chauffage au fioul. Taxe foncière : 737 € en 2026. Assainissement individuel, remis aux normes en 2008. Cette maison n'est pas située dans une zone à risque. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 362 593 - greffe de quimper) karine corcuff entrepreneur individuel 06 03 65 19 98 - réf. 973815.

Rare sur le marché - dpe c ! Très belle propriété à 4 minutes de carhaix-plouguer dans un lieu dit calme et entourée de nature. La maison possède un terrain de plus d'un hectare (10 756 m²), une dépendance en pierre et deux hangars. Elle se compose de : au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte sur pièce de vie - un salon / salle à manger - un bureau - une chambre avec salle d'eau attenante - une salle de bain - un wc - une buanderie à l'étage : - trois belles chambres et un grenier aménageable déjà isolé a l'extérieur : - une grande dépendance en pierre de 100 m² - un hangar de plus de 300 m² - un deuxième hangar de 100 m² propriété idéale si vous souhaitez de l'espace, un atelier, des animaux etc. Les plus : propriété avec beaucoup de charme, vie de pain pied possible, double vitrage, exposition plein sud, toiture en bon état, poêle à bois, pompe à chaleur récente, environnement calme et paisible, joli jardin, possibilité de création de logement dans la dépendance en pierre, grande terrasse gravillonnée exposée sud les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - réf. 973604.

* video en ligne – irvillac * en couple ou en famille, actif ou retraité, vous recherchez une maison récente, au calme, offrant de beaux volumes et une agréable qualité de vie ? Cette maison de 2008 pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et offrant un espace convivial et chaleureux. Elle s'ouvre directement sur une grande cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, avec la possibilité d'y créer facilement une salle d'eau, offrant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains moderne et un wc indépendant côté nuit. La maison bénéficie également d'une exposition idéale garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement particulièrement paisible. Côté extérieur, le stationnement est aisé et permet notamment d'accueillir un camping-car, un bateau ou un zodiac. Maison non mitoyenne, environnement calme. Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Surfaces - 131 m². Le coup de coeur est assuré. Dpe : c (176) - ges : b (6) - coût annuel d'énergie entre 1390€ et 1920€ (chauffage entre 1180€ et 1610€ - eau chaude entre 80€ et 110€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 100€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 255000 € net vendeur (5.49%). Laissez vous convaincre par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 189308 - icomi france immobilier - languenou yann - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 799261441.

* saint-brieuc - saint pierre * 12 mn à pied de la gare * 8 mn à pied des commerces du centre ville * en couple ou en famille à la recherche d'une maison de caractère sans travaux avec 5 chambres à proximité des services ? Génial ! Cette pépite rayonne de bonheur. L'espace de vie comprend un salon très intime, une réception extensible et une cuisine très tendance. L'accès est immédiat à la terrasse exposée sud, sans vis à vis et au calme. Les 5 chambres sont généreuses et notamment la suite parentale de + 30 m² avec son dressing, boudoir et salle d'eau privative. Le jardin est clos de mur. En bonus : un garage sachant que le stationnement est gratuit et aisé dans la rue qui est à sens unique. Excellent état. Posez juste vos meubles. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre spa pour le jardin ou la terrasse. À noter que la maison est aisément divisible en deux appartements : 1 en rez de jardin et un triplex en rez-de terrasse. Surfaces - utile 250 m² - habitable 167 m² - disponible 192 m² - référence 200 m². Dpe : d (248) - ges : b (8) - coût annuel d'énergie entre 2910€ et 4000€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14995 € soit 285000 € net vendeur (5.26%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 189137-314622 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

* visite virtuelle sur le site icomi france * porspoder - 37 hent ar roch vras * vous rêvez d'une vie au calme, proche de la nature et de la mer ? Cette maison en bois s'adresse aussi bien à une famille qu'à de jeunes retraités souhaitant privilégier l'espace, la lumière et un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. Implantée sur un terrain arboré, elle laisse une belle place à la nature : potager, espaces préservés, terrasse pour profiter des beaux jours et un surplomb offrant une superbe échappée vers la mer. Une cuve de récupération des eaux de pluie complète cette approche plus responsable du jardin. Chaleureuse, lumineuse et bénéficiant d'un excellent dpe, cette propriét offre une agréable sensation de bien-être. Au rez-de-jardin, la suite parentale permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine avec vue sur le jardin dessert une seconde suite et deux autres chambres. Avec son accès indépendant, cette suite peut également convenir à une profession libérale souhaitant travailler chez elle tout en préservant son intimité. Plage et port accessibles en quelques minutes à pied : baignade, promenades, bateau et sports nautiques peuvent ici faire partie du quotidien. Le garage est idéal pour accueillir véhicules, voiture de collection ou équipements nautiques. Une maison à l'esprit zen et décontracté, où bois, jardin, terrasse et proximité de l'océan composent un cadre de vie privilégié à porspoder. Le coup de coeur est assuré. Surface. Dpe : c (128) - ges : a (4) - coût annuel d'énergie entre 1540€ et 2140€ (chauffage entre 1010€ et 1390€ - eau chaude entre 440€ et 610€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 40€ et 60€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 28000 € soit 596000 € net vendeur (4.70%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189287-314620 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

PLOUAY – Maison de caractère sur environ 2500 m² de verdure, à 5 min du bourg Séverine Nestour vous ouvre les portes d'une propriété rare, en exclusivité. Nichée dans un cadre paisible et préservé, cette maison vous séduira dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine entièrement aménagée donnent le ton : ici, on aime recevoir et partager. Le niveau offre aussi une chambre, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier très pratique. À l'étage, trois grandes chambres offrent à chacun son espace de calme, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Confort toute l'année : pompe à chaleur pour l'efficacité au quotidien, poêle à bois pour la chaleur des soirées d'hiver au coin du feu. Dehors, tout est possible : un terrain de 2500 m², véritable écrin de verdure pour jardiner, jouer, aménager un potager, une piscine ou tous vos projets. Le double garage, pouvant accueillir un camping-car, complète parfaitement l'ensemble. Espace, nature, confort… une pépite à découvrir absolument ! Visite en vidéo possible. Contactez Séverine Nestour pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 616908 ).

EN EXCLUSIVITÉ chez Solène Goislard Optimhome ! Venez découvrir cette joli maison néo-bretonne située à moins de 5 min du bourg d'Allaire, 12 min de la gare de Redon, dans un quartier au calme et sans vis à vis. Cette maison d'une surface de 114 m² habitables se compose d'une entrée, un salon / salle à manger de plus de 32 m² très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 2 belles chambres, une salle de bain, un WC. À l'étage : un palier desservant 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec un WC, 2 greniers. Les parquets sont très bon état. Un sous-sol totale complète ce bien : un garage avec portail motorisé, une cave, un espace rangement, une buanderie / chaufferie. Vous trouverez également un grand garage indépendant de plus de 70 m². Un magnifique jardin entièrement clos et arboré de plus de 3900 m², en campagne, au calme avec de magnifiques arbres fruitiers sur le terrain : pommier, cerisiers, poiriers, figuier, noisetiers, cognassiers, kiwi (actinides). Les atouts de ce bien : - Chauffage pompe à chaleur de 2026 - Double vitrage sur les 3 niveaux - Toitures ardoises naturelles - Pignon isolé + ardoises naturelles L'assainissement individuel est Non-conforme, prévoir un rafraîchissement dans la maison. Vous souhaitez plus d'informations ou visiter ? N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 616885 ).

Maison de caractère avec vaste terrain – guern au cœur d'un environnement calme et verdoyant sur la commune de guern, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 1987, offrant environ 166 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², idéal pour les amateurs de nature et d'espace. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, et se développe harmonieusement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : • une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour recevoir • une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur l'espace de vie • une suite parentale confortable avec salle d'eau privative • un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante à l'étage : • trois chambres spacieuses • une salle d'eau à l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré de plus de 5 000 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente ou projet familial. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, d'espaces généreux et d'un environnement naturel préservé, à quelques minutes des commodités. Réf. 24088 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24088 prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 590 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Maison familiale de 2012 au calme, en impasse, avec piscine chauffée Située au calme, en impasse, cette belle maison construite en 2012 vous séduira dès l’entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité. D’une surface de plus de 180 m², elle offre de beaux espaces parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses trois expositions, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La salle bénéficie d’un beau toit cathédrale, apportant volume et caractère à la pièce, dans un ensemble ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un espace bar vient compléter le salon et crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une belle arrière-cuisine, une chambre avec placard ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied. À l’étage, vous disposerez de deux belles suites parentales, chacune composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau, avec pour chacune un balcon privatif. Une troisième chambre ainsi qu’une grande mezzanine viennent compléter cet espace. Cette dernière peut facilement être aménagée et fermée afin de créer une cinquième chambre, selon vos besoins. La maison est implantée sur une belle parcelle d’environ 1 100 m², entièrement clôturée et fermée par un portail électrique. Vous profiterez d’une grande piscine chauffée avec filtration au sel, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage, complété par une partie grenier, offre de nombreux espaces de rangement et permet d’exploiter pleinement les volumes disponibles. L’espace extérieur devant la maison permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, mais aussi un bateau ou un camping-car, un véritable atout pour les amateurs de loisirs et de plein air. Une propriété particulièrement adaptée à une famille nombreuse, grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement, mais également à un couple recherchant le confort d’une vie de plain-pied, tout en bénéficiant d’espaces généreux à l’étage. Un bien complet et fonctionnel, offrant de beaux volumes, une piscine chauffée, un double garage et un environnement calme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 772500 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Petitta vous propose : Découvrez à Plumaudan (proche Brusvily) cette maison en pierre rénovée qui conjugue luminosité, volumes bien dimensionnés et cadre de vie agréable, sur un terrain de 674 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 136 m², elle propose une distribution intelligente en 6 pièces principales. Le cOEur du logement est occupé par une vaste pièce de vie de 62 m², orientée plein sud, lumineuse tout au long de la journée. La cuisine ouverte, directement intégrée à cet espace, favorise une atmosphère conviviale et fluide. Une buanderie fonctionnelle complète le rez-de-chaussée, offrant un espace dédié aux rangements et à l'entretien quotidien (pouvant être aménagée chambre avec salle d'eau et ainsi avoir une vie de plain pied). À l'étage, une salle d'eau, 3 chambres aux configurations variées répondent à différents besoins : une chambre spacieuse, une chambre cosy et une troisième chambre bien dimensionnée. Une mezzanine apporte une vraie souplesse d'usage — bureau, espace de lecture ou chambre supplémentaire selon les envies. Un bureau dédié, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble avec soin. De plus il y a une dépendance( à rénover) attenante à la maison pouvant être aménagée en gîte. Le chauffage individuel associe une installation électrique à un insert bois, pour un confort thermique modulable et économique selon les saisons. Le bien se situe à 3 km d'une boulangerie, à 3,5 km d'une supérette et d'une école primaire, à 11 km d'un centre commercial Leclerc, et à 14 km du centre de Dinan, offrant un accès aisé aux commodités essentielles tout en profitant d'un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-sophie tisseyre vous propose : saint-renan — vue sur le lac | 200 m² | 6 chambres | terrain arboré à saint-renan, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 200 m² habitables bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue sur le lac. Située sur un terrain arboré, la maison sur sous sol complet offre de beaux volumes, le séjour, bien exposé, profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le jardin et son environnement. La maison propose 6 chambres, permettant d’envisager de nombreux aménagements selon les besoins de ses futurs occupants. Un bien rare par sa surface, son nombre de chambres et surtout son emplacement, offrant calme, verdure et vue sur le lac de saint-renan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie tisseyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 750390379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Landéhen offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en vous permettant de rejoindre Lamballe, Saint-Brieuc ou Rennes facilement. Idéal pour les actifs comme pour les familles. Au rez-de-jardin, l'entrée donne sur une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², équipée d'un poêle à granulés et ouverte directement sur le jardin, où une terrasse pourra facilement prendre place. La cuisine ouverte aménagée, avec son îlot central, prolonge naturellement cet espace convivial. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau (possibilité un toilette ). Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire, idéal pour une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre usage selon vos besoins (travaux commencés, à terminer). De nombreux travaux ont été réalisés il y a moins de 5 ans : toiture refaite, isolation, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité entièrement refaite et borne de recharge pour véhicule électrique. Le confort et les économies d'énergie sont ainsi au rendez-vous. Habitable immédiatement, la maison pourra être personnalisée grâce à quelques petits travaux de rafraîchissement, selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de 571 m² avec un puits sécurisé. Une Alimentation électrique triphasée existante. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer au calme, à deux pas des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 500 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441567401.

Sa situation est centrale à environ 10 minutes de lannion, du port de perros-guirec, des plages de sable fin de trélevern et trévou-tréguignec, et de tréguier. Au calme et sans vis-à-vis, cet ancien corps de ferme se trouve sur une parcelle d'environ 750 m². Les toitures sont correctes. La charpente et toiture de la partie centrale ont été refaites il y a moins de 10ans ! Les menuiseries sont en pvc double vitrage. L'intérieur est à rénover intégralement. La bâtisse offre la possibilité d'obtenir environ 180 m² habitables avec la possibilité de faire plusieurs logements. Assainissement collectif. Puits. Dépendances. La parcelle se trouve dans une zone constructible (uc1). Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier laurent, tél. : 06 68 84 52 27, e-mail : olivier.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 483620720.

Vous recherchez une maison de plain-pied avec un extérieur généreux et de belles possibilités d'évolution ? Cette maison située à Néant-sur-Yvel, à seulement 15 minutes de Ploërmel et 10 minutes de Mauron, pourrait bien correspondre à votre projet ! D'une superficie d'environ 74 m², elle est implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 790 m², entièrement clôturé. Un espace extérieur qui offre de nombreuses possibilités et qui saura séduire ceux qui recherchent de la place autour de leur maison. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin, partager un repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant. La partie nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir une famille, de recevoir des proches ou encore de prévoir un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la partie habitable. Un garage vient également compléter l'ensemble et vous offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. Des travaux sont à prévoir, vous laissant ainsi la possibilité de remettre la maison au goût du jour et de l'adapter à vos envies. Une belle occasion pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi et créer un intérieur qui leur ressemble. Et le potentiel ne s'arrête pas là ! Les combles sont aménageables et permettent d'envisager, selon vos besoins et la faisabilité du projet, la création de nouveaux espaces : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau, salle de jeux ou encore espace de loisirs. Autre véritable atout de cette propriété : le terrain est constructible. Avec environ 2 790 m², vous pouvez profiter d'un grand espace autour de la maison, mais également envisager, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, de revendre une partie du terrain si vous ne souhaitez pas conserver une aussi grande superficie. Vous avez donc la possibilité de conserver cet environnement généreux, de faire évoluer votre maison ou encore de valoriser une partie du terrain selon votre projet. Une maison avec du potentiel, de l'espace et de nombreuses possibilités, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout ce qu'elle peut offrir. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 025 € Honoraires charge acquéreur : 9 975 € soit 6,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948080064.