Maison calme à vendre en Bretagne

À seulement 8 min de Rostrenen et 10 min de Glomel, découvrez cette propriété située en pleine campagne de Glomel, dans une impasse, à proximité d'un hameau. Implantée dans un environnement particulièrement préservé, elle bénéficie d'une absence totale de voisinage immédiat et de vis-à-vis, au cœur d'un terrain d'environ 2,5 hectares comprenant notamment un bois. La propriété se compose d'une longère rénovée d'environ 128 m² habitables et d'une dépendance en pierre d'environ 75 m² habitables. La rénovation de la maison principale a été réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour de 35 m² avec cuisine ouverte et un insert à bois, ainsi qu'un salon indépendant et lumineux de 24 m². Une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie équipée d'une chaudière fioul à condensation complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont une en enfilade avec un accès privé depuis la buanderie, ainsi qu'un bureau et un cabinet de toilette. Cette configuration offre de beaux espaces pour une famille, du télétravail ou l'accueil de proches. La dépendance en pierre constitue un véritable atout pour cette propriété. D'une surface d'environ 75 m² habitables, elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de 22 m² équipée d'un poêle à granulés, d'une salle d'eau avec WC et d'un local technique. À l'étage, une grande pièce mansardée d'environ 50 m² au sol offre un potentiel supplémentaire selon les projets. Elle pourra notamment être envisagée comme logement indépendant, gîte, maison d'amis, espace professionnel ou atelier. À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par une allée privée donnant sur une cour et un parking goudronnés. La maison possède une belle terrasse neuve. Le terrain d'environ 2,5 hectares permet de profiter pleinement du calme et de la nature. La présence d'un bois renforce encore le caractère intimiste du lieu. Un double carport de 28 m² et un abri de jardin complètent les équipements extérieurs. Côté technique, la fibre est installée, les tableaux électriques sont conformes. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage de la maison principale est assuré par une chaudière fioul à condensation complétée par un insert à bois. La dépendance dispose quant à elle d'un poêle à granulés. La fosse septique est conforme Une propriété rare par son environnement, son terrain et son potentiel, à quelques minutes seulement de Rostrenen. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 615003 ).

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison à rénover ou à reconstruire, campagne de Quistinic Toiture amiante et murs parpaing sur la maison comme la dépendance, À deux pas du Blavet, dans un cadre calme et verdoyant. Maison de plain pied d'environ 90 m², à réhabiliter ou reconstruire selon votre projet. Terrain de plus de 1 300 m². Un bel emplacement pour un projet sur mesure, entre nature et tranquillité. Contactez moi pour une visite. House to renovate or rebuild, in the Quistinic countryside A stone’s throw from the Blavet, in a peaceful, leafy setting. À single-storey house of approximately 90 m², to be renovated or rebuilt according to your plans. Plot of over 1,300 m². À lovely location for a bespoke project, surrounded by nature and tranquillity. Please contact me to arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Venez découvrir cette superbe maison située au calme d'un charmant petit hameau breton, dans la paisible commune de Locoal-Mendon, implantée sur un terrain de 1600 m² environ, et à 10 minutes à pied de tous les commerces et services du village. Idéale pour une résidence principale, secondaire, et de l’investissement locatif annuel et saisonnier. Bénéficiant d'une exposition est et ouest, cette maison jouit d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 2007, elle séduit par sa vie complète en plain-pied, son excellent état, ses volumes généreux, ses matériaux de construction et sa sobriété énergétique. Cette belle contemporaine s'articule autour d'une immense pièce de vie d'environ 70 m², composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée entièrement équipée, d'un salon avec son poêle à bois et d'un séjour donnant sur la terrasse extérieure. Une chambre avec un dressing, une salle d'eau avec des toilettes et un espace bureau complètent ce niveau. Un cellier fonctionnel offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. À l'étage, une mezzanine dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparés. Côté extérieur, vous serez séduits par la magnifique terrasse exposée plein ouest, avec sa pergola pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'une belle table et d'un jacuzzi encastré. Le jardin se compose également d'une serre, de bacs de permaculture pour cultiver vos petits légumes et vos aromates, d'une cuisine d'été, d'un puits, d'un poulailler et de plusieurs abris de jardin. Un double garage avec son poêle à granulés bois complète cette maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte (électricité à infra-rouge, bois, granulés), de panneaux photovoltaïques pour votre production d'électricité et de plusieurs récupérateurs d'eau de pluie. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. À proximité, vous trouverez le centre bourg de Locoal-Mendon avec toutes les commodités, à 6 minutes en vélo, la Rivière d'Étel à 12 minutes en vélo, la plage de Kerhillio, une des plus belles plages du Morbihan, à 20 minutes en voiture, et Auray avec sa gare TGV à 14 minutes, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Cette superbe pépite est un véritable havre de sérénité, un havre de paix parfait pour une famille qui veut se retrouver dans un endroit chaleureux et accueillant. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et explorer le potentiel de cette belle propriété bretonne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : PROPRIETE ÉQUESTRE VERNACULAIRE sur 2 hectares de prairies avec boxes À chevaux et étang privé à cinq minutes des commerces de Betton. Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Betton et de la forêt de Rennes, découvrez cette superbe longère vernaculaire de caractère offrant 277 m² habitables. Cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne d’une spacieuse villa familiale avec une excellente performance énergétique. - Au rez-de-chaussée vous trouverez en « partie jour » une entrée avec placard, une buanderie, un cellier avec murs en terre apparente, parfaite pour une cave à vin d’exception, une vaste cuisine dînatoire de 35 m², un salon séjour de 54 m². « En partie nuit » un dégagement, un WC, une salle d'eau et deux chambres spacieuses. - L'étage se compose d'une lumineuse et spacieuse mezzanine avec sa vue sur la campagne bettonnaise, de trois chambres dont une de 32 m², d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand espace de 37 m² pouvant être aménagé selon vos envies (par exemple deux chambres supplémentaires avec salle d’eau ou une salle de sport ou encore un studio pour adolescent étudiant. Tout est possible). - A l'extérieur, vous trouverez sur cette propriété entourée de chênes centenaires, deux garages, un abri voitures, deux boxes à chevaux, des prairies, un puits et un plan d’eau. LES ATOUTS DE CE BIEN RARE -la proximité des commerces, cinq minutes en voiture de Betton -pour amoureux de chevaux, vous pourrez les accueillir au plus près de vous, le terrain est vaste et entouré d'écuries, deux boxes les attendent déjà. -un accès direct aux sentiers de balades équestres. -une vie totale de plein pied possible grâce à son espace nuit composé de deux chambres -une mezzanine pour y installer votre atelier d’artiste ou votre salle de musique -un potentiel d’agrandissement avec sa pièce supplémentaire de 37 m² -confort thermique ÉTÉ COMME HIVER avec sa construction vernaculaire et son système de chauffage par pompe à chaleur récente -possibilité de créer un potager et un verger pour nourrir toute la famille => réduction de l'empreinte écologique globale en alliant la sobriété matérielle et le respect du vivant. UN ART DE VIVRE VERTUEUX ! -arrêt de bus de la Star situé à cinq minutes à pied -puits Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité de la métropole rennaise, parfait pour une famille nombreuse ou des passionnés de chevaux. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien unique et laissez-vous séduire par le charme et la quiétude du lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Regis Simon vous propose : LANTIC - MAISON - T6 110 m² - GARAGE - PARKING - ABRI DE JARDIN Régis Simon vous propose de découvrir cette charmante maison en briques et pierres, idéalement située à la campagne et proche de la mer (7 mn). Elle allie le charme de l'ancien (pierres, poutres, parquet bois) au confort d'équipements récents (Poêle à granulés, PAC….) D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et lumineuse grâce à son parquet et son exposition sud. Le séjour est équipé d'un poêle à granulés, complété par une pompe à chaleur mise en service en 2024, offrant un excellent confort thermique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée vous permettra d’accéder aisément à la terrasse extérieure pour les soirées d’été. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain. Le bel escalier en bois dessert un demi étage où se trouvent deux chambres dont une avec balcon ainsi qu'un deuxième WC. Les combles sont accessibles, permettant un potentiel supplémentaire. Le dernier niveau est réservé à la suite parentale qui comprend une douche à l’italienne, une baignoire d’angle et d’une double vasque. La maison bénéficie d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à finir de personnaliser selon votre goût, d'un abri de jardin neuf équipé d’une porte de garage électrique ainsi que d'une parcelle entièrement close, offrant sécurité et intimité. Une maison authentique qui saura vous charmer. Une belle opportunité à découvrir ! Les atouts du bien : Maison authentique en brique et pierres, pleine de charme dans un environnement calme et recherché. Environ 110 m² habitables. Pièce de vie de belle dimension. Cuisine aménagée et équipée. Deux chambres et une suite parentale. Garage, Cour, Abris de jardin récent et places de stationnement. Assainissement conforme (2025). Poêle à bois. Chauffage par aérothermie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 913497475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Agréable maison familiale construite en 1985, idéalement située sur la commune de Le Crouais, au calme d'un environnement verdoyant tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et de la gare de La Brohinière (axe Rennes / St-Brieuc à 3 km). Cette maison fonctionnelle et lumineuse propose une vie de plain-pied très recherchée. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée se complète d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage attenant très pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec WC et de 2 greniers. L'un de ces greniers bénéficie d'un fort potentiel puisqu'il est entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement parfaitement pensé pour la vie de famille. Une grande terrasse donne sur un agréable jardin entièrement clos par des haies et un portail, garantissant sécurité et intimité sans vis-à-vis. Une dépendance idéale pour le stockage ou un atelier vient compléter ce bien. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! Je me tiens à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erika denis vous propose : chasné-sur-illet – lotissement - maison – 4 chambres – jardin sans vis-à-vis construite en 2023, en lotissement dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 107 m², située à chasné-sur-illet, à seulement 6 minutes de liffré et à proximité de rennes. une maison fonctionnelle et conviviale au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour / salon, un wc et une chambre avec sa salle d'eau ce qui permet notamment d'envisager une vie de plain-pied ou d'accueillir confortablement famille et amis. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, une salle de bain et un wc. En annexe, un garage avec un espace buanderie et une terrasse orientée sud et est. Le jardin constitue l'un des véritables atouts de ce bien, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, offrant une sensation d'espace et de tranquillité particulièrement appréciable. Venez sans tarder, visiter cette maison, où il vous reste qu'a poser vos valises ! Une conseillère à votre écoute pour vos projets d'achat, de vente ou de location. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de bourg de 131 m² – 6 pièces – 4 chambres – Terrain de 795 m² À découvrir, cette maison de bourg idéalement située à proximité des commodités et des plages, dans un environnement calme et agréable. D'une superficie d'environ 131 m² habitables, elle offre de beaux volumes, notamment avec ses 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une petite vue mer partielle. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m², d'une chambre de 9,60 m² ainsi que d'un WC. Ce niveau bénéficie également d'un sous-sol d'environ 41 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, le rangement ou différents projets d'aménagement. À l'étage, le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC, offrant ainsi un espace confortable et bien distinct de la partie vie. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 795 m² et dispose également d'un garage d'environ 14 m², complétant les prestations de la maison. Classée DPE F, des travaux d'amélioration énergétique, notamment d'isolation, seront à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances du logement. Ces travaux pourront également être l'occasion de moderniser la maison et de la personnaliser selon vos envies. Avec ses beaux volumes, ses chambres spacieuses, son sous-sol, son garage, son terrain, son environnement calme, sa proximité des plages et sa petite vue mer partielle, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet familial ou une résidence secondaire. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son emplacement et ses possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 381 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan KERLIRZIN, Tél. : 06 51 62 56 08, E-mail : jordan.kerlirzin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 942809195.

Je vous presente la maison familiale "les pieds dans l'eau" d'env. 110 m² sur une parcelle de 548 m² au pied de la plage et des commerces dans un environnement calme et residentiel. Au rez de chausse, vous pourrez profiter d'une vie de plain pieds avec entree, cuisine independante, salon / sejour plein sud donnant sur le jardin intimiste et arbore, un wc independant, une salle de douche et une chambre + 1 bureau. Vous emprunterez un bel escalier de bois pour parvenir a l'etage avec 4 chambres dont 2 avec une petite vue mer. Tres bon etat et maison tres agreable avec une cuisine d'ete et une douche a l'exterieur et un acces prive pour la plage. Possibilite de construire un carport ou un garage locatif possible immediatement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, découvrez cette propriété d'environ 100 m² pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de rénovation en quête d'un projet de vie authentique. À l'abri des regards, cette maison offre un cadre exceptionnel, propice à une vie paisible, loin de toute agitation, avec pour seul voisinage le chant des oiseaux et le murmure de la rivière qui borde la propriété. L'habitation est à rénover dans son intégralité, ce qui laisse le choix de différents projets. Les combles, eux aussi aménageables, offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Une cave vient compléter l'ensemble. Le véritable atout de cette maison de pierre de taille réside dans son environnement et ses nombreuses annexes. Implantée sur un terrain arboré d'environ 11 000 m², traversé par une rivière, elle comprend une dépendance en pierre, un authentique four à pain, une grande serre d'environ 130 m², idéale pour un projet de maraîchage ou de culture, ainsi qu'un vaste poulailler pour celles et ceux qui souhaitent tendre vers davantage d'autonomie. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation totale dans un cadre naturel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de vie tourné vers l'autonomie et le retour à l'essentiel. Un lieu rare où le calme, l'espace et le potentiel se conjuguent pour donner vie à tous vos projets. Le bien rentre dans le cadre des exclusions de réalisation d'un DPE. Une visite concernant l'amiante, le plomb, l' ERP et l'état parasitaire a été réalisé fin Août 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LECHUER, Tél. : 07 59 54 53 09, E-mail : emmanuel.lechuer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Brieuc sous le numéro 985154707.

Iad france - leyna mahieux vous propose : 𝑨 𝑽𝑬𝑵𝑫𝑹𝑬 𝑬𝑵 𝑬𝑿𝑪𝑳𝑼𝑺𝑰𝑽𝑰𝑻𝑬 '𝑯𝒖𝒎𝒚' - 𝑺𝒑𝒍𝒆𝒏𝒅𝒊𝒅𝒆 𝒍𝒐𝒏𝒈è𝒓𝒆 à 𝒓é𝒏𝒐𝒗é𝒆 𝒅é𝒋à 𝒅𝒊𝒗𝒊𝒔é𝒆 𝒆𝒏 𝟑 𝒉𝒂𝒃𝒊𝒕𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒅𝒆 𝟕𝟎 𝒎𝟐 située dans un environnement exceptionnellement paisible, au coeur de la campagne, entourée de champs, cette authentique longere exposée plein sud offre un cadre de vie rare et recherché, à seulement 10 min de lorient. Cette propriété pleine de charme présente un très fort potentiel de valorisation, idéale pour un investisseur, un projet de gîtes / airbnb, ou encore pour une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. La longère d'environ 210 m² au total est déjà divisée en 3 parties independantes, anciennement exploitées en location, avec pour chacune : - compteurs d’eau individuels - compteurs électriques déjà raccordés - entrées distinctes permettant une exploitation indépendante immédiate une configuration idéale pour : - développer une activité de location saisonnière (airbnb / gîtes) - ou habiter une partie tout en louant les 2 autres. L’emplacement est un véritable atout : depuis la propriété, vous accédez directement à de nombreux chemin de randonnee, permettant de belles balades jusqu’à la ria d’étel, dans un environnement naturel préservé. La commune est en pleine évolution, avec une dynamique de développement importante et de nombreuses constructions récentes, renforçant l’attractivité et le potentiel patrimonial du secteur. Les points forts : environnement très calme, sans vis-à-vis, entouré de nature exposition plein sud (très rare et particulièrement recherchée) longère déjà divisée en 3 logements indépendants réseaux eau et électricité déjà individualisés fort potentiel de rentabilité locative à seulement 10 min de lorient accès immédiat aux chemins de randonnée et à la ria d’étel commune attractive et en plein essor la propriété est inhabitée depuis 2011, des travaux de rénovation sont donc à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre vision. Assainissement à remettre en conformité. Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229990 euros. Prix hors honoraires : 219990 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leyna mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 900278185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cesson-sévigné – à proximité immédiate de noyal-sur-vilaine – bâtisse en pierre à rénover avec permis de construire accordé dans un environnement paisible et verdoyant, en pleine campagne, venez découvrir cette ancienne bâtisse en pierres et terre, issue de la division d’un ancien corps de ferme situé sur la commune de cesson-sévigné, à proximité immédiate de noyal-sur-vilaine. Un bien offrant un beau potentiel de rénovation, vendu avec un permis de construire accepté, permettant d'envisager la création d'une maison d'environ 125 m² habitables. Le projet prévoit notamment une vaste pièce de vie d'environ 43 m², idéalement exposée plein sud, ainsi que 4 chambres, offrant ainsi une configuration familiale confortable. Le bien est situé en zone naturelle du plui de rennes métropole et bénéficie d'un classement 3 étoiles au pbil. À prévoir : le prix présenté concerne le bâtiment et ne comprend pas le coût des travaux de rénovation. Seule la viabilisation en eau, électricité et télécommunications est à prévoir en complément, ainsi que la mise en place d'un assainissement individuel. Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans un cadre privilégié, au calme et à proximité de noyal-sur-vilaine et de cesson-sévigné. Classe énergie : non requis classe climat : non requis.

Cesson-sévigné – à proximité immédiate de noyal-sur-vilaine – bâtisse en pierre à rénover avec permis de construire accordé dans un environnement paisible et verdoyant, en pleine campagne, venez découvrir cette ancienne bâtisse en pierres et terre, issue de la division d’un ancien corps de ferme situé sur la commune de cesson-sévigné, à proximité immédiate de noyal-sur-vilaine. Un bien offrant un beau potentiel de rénovation, vendu avec un permis de construire accepté, permettant d'envisager la création d'une maison d'environ 180 m² habitables. Le projet prévoit notamment une vaste pièce de vie d'environ 61 m², idéalement exposée plein sud, ainsi que 5 chambres, offrant ainsi une configuration familiale confortable. Le bien est situé en zone naturelle du plui de rennes métropole et bénéficie d'un classement 3 étoiles au pbil. À prévoir : le prix présenté concerne le bâtiment et ne comprend pas le coût des travaux de rénovation. Seule la viabilisation en eau, électricité et télécommunications est à prévoir en complément, ainsi que la mise en place d'un assainissement individuel. Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans un cadre privilégié, au calme et à proximité de noyal-sur-vilaine et de cesson-sévigné. Classe énergie : non requis classe climat : non requis.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Maison familiale, en impasse, avec beau terrain de plus de 1 170 m². Au calme, en impasse, à proximité immédiate du centre-ville de Carhaix-Plouguer, cette maison de 1968, bien entretenue, bénéficie d'un environnement agréable tout en étant proche des commerces, écoles et services. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda de 15 m² en entrée, d'une cuisine de 12,60 m², d'un séjour de 24 m², de deux chambres de 12,80 m², d'une salle d'eau de 4 m² et de WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 12 m², une pièce d'eau de 5 m² avec vasque et WC à raccorder, ainsi que deux greniers aménageables de 17 m² et 12 m², offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un garage de 61 m², ainsi qu'un espace de stockage et une chaufferie de 12 m². À l'extérieur, le terrain clos de 1 173 m² est joliment aménagé avec verger, potager, serre et cabane de jardin de 13 m². Deux carports attenants de 19 m² et 20 m² complètent l'ensemble, ainsi qu'un chalet en bois à usage d'atelier. Le carport exposé au sud est équipé de 16 panneaux photovoltaïques, permettant une revente annuelle d'électricité d'environ 1 700 €. Autre atout particulièrement intéressant : une parcelle de plus de 500 m² est constructible, offrant différentes possibilités selon votre projet. La couverture en ardoises avec crochets inox est en bon état. La maison bénéficie du double vitrage, ainsi que de volets roulants motorisés au rez-de-chaussée. LES PLUS : Emplacement calme en impasse À proximité du centre-ville de Carhaix-Plouguer Maison bien entretenue et en bon état général Deux chambres et salle d'eau au rez-de-chaussée - Quatre chambres au total Deux greniers aménageables Sous-sol complet avec garage de 61 m² - deux carports 16 panneaux photovoltaïques - Environ 1 700 € de revenus annuels liés à la revente d'électricité Terrain clos de 1 173 m² avec verger, potager, serre, chalet / atelier Parcelle constructible de plus de 500 m² Une propriété idéale pour une famille recherchant le calme d'une impasse sans renoncer à la proximité du centre-ville, avec de beaux espaces extérieurs, de nombreuses dépendances et un potentiel constructible particulièrement intéressant. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison lumineuse rénovée – 151 m² – Plescop bourg Située dans le bourg de Plescop, dans un quartier recherché, au sein d'un environnement calme et agréable, cette belle maison familiale de 151 m² vous séduira par sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Implantée sur un terrain clos de 881 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en permettant un accès à pied aux commerces, écoles et commodités. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec hall, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour traversant baigné de lumière, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une terrasse, d'un potager, ainsi que d'un garage attenant et un cabanon. Aucun travaux à prévoir, ce bien clé en main est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à proximité immédiate des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine GAIN, Tél. : 06 30 32 08 72, E-mail : laurine.gain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898455530.

Iad France - Sophie Allio vous propose : INZINZAC-LOCHRIST - MAISON 120 m² AVEC GARAGE Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Inzinzac-Lochrist, construite en 2012 et bien entretenue, offre un cadre de vie lumineux et soigné sur un terrain de 428 m². Développée sur une surface habitable de 120 m², elle propose une distribution bien pensée. L'entrée dessert un vaste salon / séjour lumineux, adapté pour les moments en famille. La cuisine ouverte, s'intègre à l'espace de vie et crée une atmosphère conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres avec placards offrent de bonnes capacités d'hébergement. La salle de bain et le WC indépendant apportent du confort à cet espace nuit. Un garage et une buanderie fonctionnelle viennent compléter l'ensemble avec praticité. Le terrain de 428 m², comprenant une piscine hors-sol et 1 cabanon et un abri, permet de profiter des extérieurs. Le chauffage individuel combine un poêle à bois et des radiateurs électriques, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. La maison se situe dans une impasse, au sein d'un lotissement, garantissant calme et sécurité. Le lotissement est géré par Foncia et les charges mensuelles sont de 44,12€. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.12€ par mois (soit 529.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : COUP DE COEUR pour cette maison bretonne au calme dans la campagne, proche Priziac. Cette maison dégage de suite une jolie sérénité, elle est rénovée, très bien équipée et bien pensée. ️ Elle vous offre au rez-de-chaussée : Une entrée, des wc avec lave-mains, une belle pièce de vie sur parquet tournée vers la terrasse et la vue imprenable et dominante sur la campagne, la cuisine est équipée, le séjour possède son poêle à bois, exposée au Sud elle offre une très belle luminosité et enfin une grande chambre avec porte fenêtre. ️ A l'étage : Un grand palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privé et ses wc, une autre salle de bain avec wc. Toutes les chambres sont tournées vers le Sud et la vue magnifique. ️ A l'extérieur : Le terrain est arboré, fleuri, vous pourrez bénéficier d'un grand garage, d'une remise, d'un cabanon de jardin, et d'un puit. Cette maison est joliment décorée et très bien entretenue, elle a été rénovée, la toiture est impeccable. N'hésitez pas à me contacter rapidement je vous donnerai toutes les informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : TRÉGUNC – AUTHENTIQUE CHAUMIÈRE AU CŒUR DE LA NATURE À quelques minutes de Concarneau, découvrez cette magnifique chaumière de caractère, nichée dans un environnement préservé et bucolique, où règnent calme, nature et authenticité. D'une surface d'environ 164 m², cette propriété a bénéficié d'une très belle rénovation, alliant le charme des matériaux traditionnels au confort d'une maison parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 67 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un élégant bar et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante, trois chambres, dont une qui fait 30 m² et qui pourrait servir d'atelier ou de grand bureau pour du télétravail, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une agréable mezzanine aménagée en bureau dessert une quatrième chambre sous combles, offrant un espace intime et plein de charme. Des prestations qui font la différence : • Toiture chaume récemment contrôlée • Couverture ardoise avec crochets inox réalisée en 2012 • Toiture zinc sur l'extension • Murs en chaume et beaux parquets bois • Menuiseries double vitrage • Poêle à bois Bruno • Radiateurs électriques • Belle cheminée en pierres, conservée comme élément décoratif • Assainissement individuel conforme • DPE classé C • Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 960 m², sans vis-à-vis, avec pour seul horizon les champs et les chevaux. Un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, au calme, entourée de verdure, tout en restant à proximité de Trégunc et de Concarneau. ️ Une propriété rare, pleine d'âme et de personnalité. Ici, pas de travaux à envisager : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à écrire votre propre histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine nivet vous propose : paimpol / toutes les commodités à pied / jardin constructible / très calme / proche de la mer / terrain clos / terrain à bâtir / parcelle constructible / centre ville dans un quartier calme de paimpol à quelques pas seulement du port de plaisance, cette maison vous offre un cadre de vie où tout se fait à pied où à vélo. Maison de 94 m² avec parcelle constructible indépendante. Vous y trouverez : - une pièce de vie agréable lumineuse pour recevoir - cuisine aménagée - quatre chambres dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied - salle d'eau, wc - grenier - sous sol total : garage, chaufferie buanderie, atelier, point d'eau avec douche, lavabo, wc. Terrain clos, de 1776 m² avec avec appentis, offrant la possibilité de détacher une parcelle constructible bénéficiant déjà d'un accès indépendant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Charmante maison en pierre à découvrir à Moréac ! Découvrez à Moréac cette maison pleine de charme, datant de 1880, aux volumes généreux et pleine de potentiel, offrant 121 m² de surface habitable sur un terrain de 1 000 m². Elle vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée qui dessert une grande cuisine aménagée, un salon, un wc et un vaste séjour de 31 m² équipé d'un poêle à bois qui en fait un espace convivial. À l'étage, vous disposerez de deux très grandes chambres (19 et 18 m²) et d'une salle de bain. Côté jardin, vous disposerez d'un abri attenant à la maison et vous profiterez d'un environnement calme sans vis-à-vis sur un terrain constructible et déjà arboré d'environ 1000 avec une cour bitumée. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel pour personnaliser entièrement ce bien à votre goût et lui redonner tout son cachet d'origine. Les plus de cette maison : - des ouvertures en aluminium et PVC - raccordée à la fibre optique, - raccordée au réseau d'assainissement collectif, - toiture de 2003, - puits en eau, Pour en savoir plus sur cette propriété et prévoir une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité, à vannes - à visiter sans tarder, belle propriété contemporaine aux finitions soignées. Emplacement calme et résidentiel. * véritable coup de coeur pour cette belle maison contemporaine, absence de nuisance sonore, emplacement proche de la gare, du centre ville et du port, à 5 minutes en vélo des commerces, des écoles, collèges, lycées et des lignes de bus. Cette belle maison construite en 2012 (normes rt 2012), en limite de propriété des deux côtés, mesure 168 m² environ auxquels s’ajoute 18 m² de garage est implantée sur un terrain plein sud d’environ 410 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée aménagée de placards, qui s’ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 58 m² ! Parfaitement exposée sud / sud-est / sud-ouest, la pièce de vie bénéficie de nombreuses ouvertures qui prolongent naturellement les volumes vers l’extérieur. Vous profiterez d’accès directs à la terrasse et au jardin ! Salon, salle à manger et cuisine dînatoire aux proportions particulièrement confortables s’articulent harmonieusement. Le salon est pré-équipé pour l’installation d’un home-cinéma 5.1. La salle à manger permet d’accueillir du mobilier de grandes dimensions, tandis que la cuisine offre un véritable espace convivial pour les déjeuners en famille. Les grandes baies coulissantes et la porte à galandage de la cuisine, toutes en alu double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques avec fermeture centralisée, participent au confort quotidien. Bien pensée, la maison pourra également être équipée d’un poële ou d’une cheminée afin de réchauffer l’atmosphère. Un conduis et un extracteur poujoulat sont en attente. La cuisine dinatoire de qualité, aménagée et équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle dispose d’un plan de travail et d’un ilôt en pierre ainsi que de nombreux rangements. Deux fenêtres et une porte fenêtre à galandage lui apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse. Attenant à la cuisine, un grand cellier faisant office d’arrière-cuisine offre un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. En synthèse, vous serez séduis par cette superbe pièce de vie, aux volumes peu communs, propice aux moments de convivialité et de détente en famille ! Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de près de 13 m² dispose de sa salle d’eau attenante avec douche, vasque sur meuble, sèche-serviettes et rangements. Elle bénéficie également d’une fenêtre en alu double vitrage oscillo-battante et d’une vmc. Des toilettes indépendants avec lave-mains, fenêtre et vmc complètent ce niveau. Un bel escalier en bois d’hévéa, aménagé de placards sur-mesure, réalisés par archea (facture 4600 €), permet d’accéder à l’étage. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures, la cage d’escalier apporte une touche résolument contemporaine à l’ensemble. Vous découvrirez la spacieuse mezzanine de plus de 18 m², pouvant accueillir un bureau, une salle de jeu ou encore un espace familial de détente. Les peintures de la cage d’escalier et de la mezzanine viennent d’être réalisées (facture 4100 €). L’étage dessert trois chambres (15 m², 12 m² et 12 m²) toutes lumineuses grâce à leurs ouvertures, principalement orientées au sud avec une vue sur le jardin. L’une des chambres bénéficie d’un dressing sur-mesure réalisé par archea (facture 4500 €). Une spacieuse salle de bain avec fenêtre, propose une baignoire ainsi qu’une douche avec hublot ouvrant, deux vasques sur meubles et sèche-serviettes. Sa finition esprit marin est sublimée par un parquet en teck massif. Une lingerie offre un rangement pratique pour votre linge de maison et le repassage. Des toilettes indépendants avec fenêtre alu double vitrage oscillo-battante, vmc et radiateur complètent l’étage. La maison dispose d’un garage de 18 m² environ, équipé d’une porte manuelle pouvant être électrifiée, ainsi que d’un point d’eau. Devant la maison une belle surface en enrobée vous permet de stationner facilement deux véhicules supplémentaires. Un muret surplombé d’un massif végétalisé apporte une touche chaleureuse et soignée dès l’entrée de la maison. Conçu par un paysagiste, le jardin est joliment végétalisé de massifs et de nombreuses essences. Il est entièrement clos sur quatre côtés par des murs et un grillage rigide, offrant ainsi intimité et tranquillité. Vous profiterez également d’une grande terrasse bois de 40 m² environ, posée sur dalle béton et vous vous prélasserez dans votre salon de jardin à l’ombre du store-ban électrique. Un cabanon de jardin posé sur dalle béton offre du stockage supplémentaire. Eau et électricité en extérieur. Environnement calme et résidentiel à vannes où il fait bon vivre ! - à pied de la gare, des commerces, boulangerie, tabac-presse, épicerie et des lignes de bus, - tout autres commerces, écoles, collège et lycée, à seulement 5 minutes en vélo, - le coeur de ville et le port de vannes 12 minutes en vélo. Caractéristiques techniques de la construction : - construction rt 2012 en parpaings, doublage cloisons briques, isolation laine de verre, étage sur dalle béton, - vide sanitaire (non accessible), - charpente traditionnelle, toiture en zinc avec reprise à neuf en 2023 (facture 12815 € sous garantie décennale), - ravalement neuf en 2025 (facture 15100 €, sous garantie décennale), - sol carrelé dans la pièce de vie et les toilettes, parquet stratifié dans les chambres, mezzanine / bureau, lingerie et parquet en teck massif dans les salles d’eau / bain. - emplacement en attente pour installation d’un poêle / insert dans le séjour, - huisseries alu double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée au rez-de-chaussée et volets roulants manuels à l’étage, - chauffage au sol au rez-de-chaussée et sur radiateur eau à l’étage, chaudière gaz entretenue annuellement. - vmc dans toutes les pièces humides, - tableau électrique ok, prises rj45 (catégorie 7) dans toutes les chambres, salon / séjour, cuisine, bureau, - assainissement collectif, tout à l’égout conforme, - création de placards et dressing sur-mesures (facture 9100 €), - réfection de la peinture de la cage d’escalier (facture 4100 €), - électricité et eau en extérieur, porte de garage manuelle avec possibilité de l’électrifier. - exposition principale plein sud / sud-est / sud-ouest, - fibre optique, - taxe foncière 2316 €, - asl : 200 € / an. Stationnements supplémentaires gratuits dans la rue. Vous serez séduits par cette maison parfaitement entretenue et bien placée ! Très belle construction que vous saurez apprécier. Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied récente (2024) à MARZAN Placé à proximité immédiate du centre-bourg, laissez-vous séduire par ce bien récent alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie. Couverte par la garantie décennale, cette maison vous offre la sérénité d'une construction neuve. Les prestations intérieures : Espace de vie : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec salon / séjour, idéale pour recevoir. Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec goût, complétée par un cellier pratique / arrière-cuisine. Espace nuit : 2 belles chambres confortables. Salle d'eau & Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Confort & Équipements : Chauffage au sol (confort thermique optimal et économies d'énergie). Stores électriques pour plus de praticité au quotidien. Extérieur & Environnement : Terrasse Implantée sur une parcelle de 385 m². Environnement calme et paisible. Vue dégagée offrant une vraie sensation d'espace et de sérénité. Les + du bien : Vie de plain-pied intégrale Construction récente de 2024 sous garantie décennale Proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg Prestations confort : chauffage au sol & volets électriques Extérieur : terrasse, parcelle de 385 m² au calme, bénéficiant d'une vue dégagée Ses atouts majeurs : Plain-pied individuel et fonctionnel. Construction 2024 avec garanties constructeur et garantie décennale en cours. Proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien prêt à vous accueillir. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 38 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 200 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 32, soit A, GES : 1, soit A. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85407.

À la recherche d'un projet à façonner entièrement, sur un cadre rural préservé ? Située sur la commune de moréac, au coeur d'un environnement calme, cette propriété offre un véritable projet de réhabilitation totale sur une parcelle généreuse de 1770 m². Son atout principal : l'ampleur du potentiel. Le terrain permet d'envisager de vastes aménagements extérieurs, et le bien est complété par une grange faisant office de dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage, ainsi que par une ancienne structure couverte à réhabiliter. À ce stade, la transparence prime sur la mise en scène : le bâtiment principal, d'une surface d'environ 125 m², nécessite une rénovation intégrale et l'habitation est actuellement inhabitable en l'état. Cette réalité n'est pas un frein pour qui cherche justement une page blanche à composer selon son propre projet, avec des volumes déjà en place et un cadre rural qui ne se retrouve pas partout. Pour faciliter votre projection et sécuriser l'analyse de ce dossier, des devis de travaux ont été réalisés par kréarénov et sont à votre disposition. Un cadre rural à proximité des commodités : cette propriété bénéficie d'une situation calme sur la commune de moréac, à seulement dix minutes de locminé et trente minutes de vannes. Côté technique : absence de système de chauffage, bien non soumis au dpe devis de travaux réalisés par kréarénov, disponibles sur demande cette opportunité s'adresse à des profils en quête d'un bien à façonner entièrement, alliant potentiel de volume et cadre rural préservé. Prix : 98 5000 euros hai. Les honoraires sont à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony colias, au 06 24 37 57 81 ou par courriel à a.colias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de colias anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 949759112 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464029 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony colias (ei) agent commercial - numéro rsac : 949759112 vannes -.

À deux pas de la cité de caractère de Locronan et du littoral de la baie de Douarnenez, cette propriété de charme entièrement restaurée déploie tout le prestige de la pierre au cœur d'un parc paysager de plus de 1,2 hectare. Surveillé par la silhouette du Ménez-Hom, ce domaine paisible associe l'élégance d'une grande demeure familiale au potentiel d'une activité d'accueil haut de gamme. La maison de maître d'environ 290 m² séduit par ses dalles d'origine et ses volumes généreux, proposant un vaste salon avec cheminée, une salle à manger dédiée aux moments partagés, une cuisine contemporaine ouverte sur terrasse, ainsi que 5 suites avec sanitaires privés aux étages. Deux gîtes indépendants de 85 m² et 115 m², dotés de leurs propres terrasses et totalisant 5 chambres supplémentaires, permettent de recevoir immédiatement dans des conditions optimales, tandis qu'un atelier d'artiste offre la possibilité d'un hébergement complémentaire. Le domaine intègre également un troisième bâtiment de 100 m² au sol, déjà clos et couvert avec permis accordé pour créer 5 chambres de plus, ainsi que de nombreuses dépendances en pierre ceignant une cour fermée. Entre bassin de relaxation, massifs fleuris et perspectives sur la campagne finistérienne, les extérieurs façonnent un cadre contemplatif et préservé. Un bien d'exception à découvrir pour concrétiser votre projet de vie; contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 969153.

À deux pas de la plage de la Guimorais, découvrez cette maison neuve de 2019, jamais habitée, située hors lotissement dans un environnement calme et recherché. Elle offre une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres à l'étage, un garage et un terrain de 219 m². Conçue selon les dernières normes de performance énergétique (poêle à granulés, ballon thermodynamique…), elle bénéficie également de frais de notaire réduits. Quelques finitions restent à réaliser pour la personnaliser selon vos envies : installation d'une cuisine aménagée et équipée, meubles de salle de bains, revêtements de sol à l'étage et quelques aménagements extérieurs. Une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, sans avoir à construire. Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 600 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Jeanne Grossin Immobilier : Dirigeante - Jeanne Grossin.