Maison calme à vendre en Bretagne

Entre patrimoine, littoral et douceur de vivre, Saint-Malo offre un cadre particulièrement recherché sur la Côte d’Émeraude. Cette cité fortifiée emblématique séduit aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif. La résidence s’installe au calme d’un quartier résidentiel, à seulement 19 minutes à pied des premières plages. Au quotidien, commerces, restaurants, établissements scolaires et services sont facilement accessibles. Pour vos déplacements, un arrêt de bus se situe à 6 minutes de marche. Les étudiants peuvent notamment rejoindre l’IUT de Saint-Malo en 35 minutes de trajet grâce aux transports en commun. La réalisation adopte une architecture contemporaine et élégante associant façades aux teintes claires et bardage en bois. À taille humaine, elle rassemble 18 appartements du studio au 4 pièces ainsi que deux maisons de 5 pièces. Une diversité de typologies permettant de répondre à différents projets de vie. À l’intérieur, les logements bénéficient de beaux volumes et de plans fonctionnels, pensés pour simplifier l’aménagement et créer des espaces confortables. Le soin apporté aux prestations se retrouve notamment dans les menuiseries extérieures en aluminium, les volets roulants motorisés, les WC suspendus et les placards aménagés. Selon les configurations, une terrasse ou un vaste jardin prolonge votre logement. De quoi profiter des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux avec vos proches. Enfin, des places de stationnement ou des garages complètent les prestations selon les logements. Découvrez également nos 173 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité Unique au Bord de l' Etang du Pellinec - CANIHUEL Découvrez cette maison contemporaine de 340 m² habitables nichée sur un terrain de 1.018 m², dans un cadre naturel calme et préservé. Ce bien d'exception, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel, se prête à de multiples usages : restauration, chambres d'hôtes, salles de réception, bar, espace événementiel ou autre activité commerciale. Le propriétaire est prêt à accompagner la transition si vous souhaitez reprendre l'activité de restauration qui a perduré pendant 24 ans. Description : Surface au rez-de-chaussée (215 m²) : entrée spacieuse, trois grandes salles lumineuses, cuisine professionnelle conforme, sanitaires et wc, chambre froide, cellier. Premier étage : 5 chambres, un bureau, lingerie, salle de bains, salle d'eau, deux wc. Accès extérieur et intérieur. Aménagements complémentaires : combles aménageables, cellier, cave, chalet de jardin, deux car-ports, plusieurs places de stationnement et jardin. Confort et équipements : fenêtres en aluminium double vitrage, chauffage au fuel, assainissement individuel conforme. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale dans un environnement paisible ou développer une activité commerciale, cette propriété rare sur le marché est une occasion à ne pas manquer car si on n'est pas proche de tout, on est loin de rien ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Taxe foncière : 851€ / an - Classe énergétique : C Prix : 256.000€ HAI Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Iad France - Damien Loré vous propose : Charmante maison en pierres – 150 m² habitables avec Hangar de 250 m² + Dépendance – Terrain de 2 333 m² – Calme et campagne À découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie paisible et authentique, au cOEur de la campagne. Implantée sur un beau terrain de 2 333 m², elle séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de caractère. La maison développe environ 150 m² habitables et dispose de 6 chambres, ainsi que de nombreuses dépendances offrant un beau potentiel pour du stockage, un atelier, une activité ou différents projets. Une maison chaleureuse et lumineuse Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant : une cuisine aménagée, ouverte sur un agréable salon / salle à manger, une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêles à bois, deux chambres, une salle de bains, un WC. À l'étage, une mezzanine avec rangements dessert : quatre chambres, une salle d'eau, un WC. De beaux volumes annexes La propriété bénéficie également de nombreux espaces complémentaires : Garage, grange de plus de 200 m², offrant de nombreuses possibilités, dépendance, idéale pour le stockage du bois, du matériel ou autres besoins, terrain de 2 333 m², dans un environnement calme et verdoyant. Équipements Double vitrage PVC, Volets manuels, VMC, Chauffage au fuel, Poêles à bois, Fosse septique avec filtre à sable, 6 chambres, Nombreuses dépendances. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, ou pour un projet mêlant habitation et dépendances. Un cadre campagne au calme, de beaux volumes et un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. À visiter pour découvrir tout le potentiel de cette maison en pierres ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charley Baron vous propose : Magnifique maison familiale 4 chambres, au cOEur du bourg de Plaudren, entourée de nature, à 15 min de Vannes, classe énergétique B Nichée dans un secteur calme du bourg de Plaudren, cette spacieuse maison de 132,6 m² vous séduira par son confort et ses prestations. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée accueille vos visiteurs. Le salon-séjour, doté d’une cheminée, s’ouvre sur une véranda et une cuisine pour profiter de la lumière et la vue jardin. Ce niveau dispose également d’une chambre de plain-pied, idéale pour les invités ou les personnes à mobilité réduite, ainsi que d’une grande salle de bains et d’un WC indépendant. Un grand garage et les pièces techniques complètent cet espace. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de douche, un WC indépendant et une lingerie. Classée DPE B, cette maison profite d’une pompe à chaleur (PAC) récemment changée en 2025, alimentant un chauffage au sol au rez-de-chaussée ET à l’étage. Le ravalement, effectué en 2025, garantit une excellente conservation du bâti. Le jardin de 2 200 m², véritable écrin de nature, offre un cadre de vie reposant. Une partie du terrain reste constructible. Les points forts : - Chambre de plain-pied et grande salle de bains - DPE B avec PAC neuve (2025) et chauffage au sol - Jardin arboré de 2 200 m² avec potentiel constructible - Secteur calme, proche de toutes commodités et écoles - À seulement 15 minutes de Vannes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle LE GALL vous propose : Charmante maison avec jardin et garage, en impasse à Quimper - Idéal pour rénovation. Découvrez cette maison pleine de potentiel située en impasse à Quimper, offrant un espace de vie généreux et de belles possibilités d'aménagement. Construite en 1960, ce bien saura séduire les amateurs de travaux et de rénovation pour créer leur cocon familial sur mesure. La maison s'étend sur une surface totale de 83.21 m², implantée sur un terrain de 363 m² offrant un jardin spacieux pour profiter de moments en extérieur. L'espace intérieur se compose actuellement au rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine aménagée et équipée de 11,25 m², un salon de 17,38 m², un ancien garage de 20,14 m² non comptabilisé dans la surface habitable pouvant être transformé en pièce de vie ou en chambre selon vos besoins, un WC. À l’étage, un pallier dessert 4 chambres et une salle d’eau. Grenier. Garage de 22,85 m². Située dans un quartier calme de Quimper, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LE GALL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514767953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andres Plumail vous propose : LA CHAPELLE-FLEURIGNÉ - MAISON - T4 83 m² - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de La Chapelle-Fleurigné, construite en 1948, offre une belle double exposition est-ouest qui est lumineux l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 83 (sans le grenier), elle propose un cadre de vie fonctionnel et plein de potentiel, à saisir avec un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon conviviaux et d'une salle à manger distincte, deux espaces de vie bien séparés qui favorisent une circulation fluide et agréable. La cuisine, indépendante, complète cet agencement pratique du quotidien. Une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau, apportant une vraie praticité à l'ensemble. À l'étage, 3 chambres offrent chacune un espace de repos calme et bien orienté, profitant pleinement de la double exposition du bien. La distribution est claire et optimisée, sans espace perdu. Le bien dispose également d'une cave, adaptée pour le rangement, ainsi que d'une place de parking. Le jardin, sur un terrain de 206 m², constitue un atout extérieur pour profiter des bons jours ou envisager des aménagements paysagers selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Plumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841 547 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katell Rolland vous propose : À la sortie du centre-ville de Plouescat, en direction des plages, découvrez cette charmante maison de ville rénovée, située dans une rue calme et bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son orientation Est-Ouest. Sur environ 115 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à sa double orientation, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre / bureau accompagne le RDC. Une salle d’eau avec WC apporte un confort supplémentaire, notamment après une journée passée sur les plages toutes proches. Un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC sur le même pallier. Toutes les chambres disposent de placards. Le véritable atout : des combles d’environ 30 m² habitables restent à aménager, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux… La maison a bénéficié d’une rénovation soignée, avec notamment les fenêtres, l’isolation, les peintures extérieures et intérieures ainsi que la décoration. La toiture est en bon état et l’ensemble offre aujourd’hui une maison agréable, entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel au fioul est distribué par plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Fibre, alarme et tout-à-l’égout. À l’extérieur, une belle terrasse bois d’environ 50 m² invite à profiter pleinement des beaux jours s'ouvrant sur le jardin. Garage et deux places de stationnement complètent l’ensemble. Une maison lumineuse, confortable et pleine de potentiel, idéalement située entre centre-ville et plages. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 253000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katell Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 818442352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matéo Le Mouël vous propose : Maison 6 pièces à Saint-Gérand, 110 m² et terrain de 2 000 m² En excellent état, cette maison située à Saint-Gérand offre un cadre de vie à la fois lumineux, calme et agréable. Construite en 2013 sur un terrain d’environ 2 000 m², elle bénéficie d’une belle allée garantissant intimité et tranquillité, ainsi que d’un espace extérieur sécurisé pour les enfants grâce à son portail électrique. D’une surface habitable de 110 m² répartie sur deux niveaux, la maison séduit par ses expositions EST et SUD, qui permettent de profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace séjour / salle à manger lumineux de 30 m², prolongé par une cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. À ce niveau se trouve une suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi qu’une autre chambre, utilisée aujourd’hui comme salle de sport, et deux WC indépendants. Une buanderie pratique complète ce niveau, offrant un espace dédié à l’organisation du quotidien. À l’étage, une mezzanine dessert 3 chambres dont une première chambre de 22 m² au sol, offrant un espace nuit confortable et personnalisé. Les autres chambres, bien dimensionnées, offrent chacune un cadre reposant et lumineux. La salle de bains, avec double vasque et WC, complète cet étage. Le bien bénéficie au total de 5 chambres et deux salles de bains / d'eau, le tout avec des équipements de qualité : chauffage individuel assuré par des radiateurs et une cheminée, alimentés à l’électricité et au bois, ainsi que de VMC. À l’extérieur, sur une parcelle d’environ 2 000 m², se trouvent un abri de jardin, un atelier et une belle terrasse exposée EST-SUD. La piscine hors-sol, entourée de sa terrasse en bois, prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que les 2 places de parking sous un carport apportent un confort pratique au quotidien, tout comme l’assainissement au tout-à-l’égout. Vidéo disponible pour découvrir la maison sous tous ses angles ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matéo Le Mouël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 109512988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Boissard vous propose : Longère en pierres à rénover entièrement – 1 200 m² de bâtiments sur 12 000 m² de terrain au Verger (35160) À 20 minutes de Rennes, au cOEur d'une commune rurale paisible et verdoyante du bassin rennais, ancienne ferme en pierres et terre offrant 1 200 m² de bâti sur deux niveaux, à restaurer entièrement. Le bien : Ancien corps de ferme en pierres et terre comprenant une ancienne maison d'habitation, une étable, une écurie, plusieurs dépendances, un cellier en arrière et un grenier au-dessus. L'ensemble se prête à de nombreux projets : maison d'habitation grande, gîtes, ateliers d'artisans ou espaces professionnels (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le terrain : Parcelle close et arborée de 12 000 m² (1,2 hectare) offrant de belles perspectives d'aménagement : jardin, potager, paddock… L'environnement Commune de 1 400 habitants à l'ouest de Rennes, au cadre de vie calme, aux paysages vallonnés et aux chemins pédestres. Accès rapide à Rennes par la RN 24 (environ 20 min) et desserte par le réseau de bus STAR de Rennes Métropole. Les services : Deux écoles sur place (publique et privée Sainte-Bernadette) de la maternelle au primaire, collèges et lycées à Montfort-sur-Meu, Mordelles ou Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423098953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant environ 166 m² habitables. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec une chambre communiquant avec un bureau pouvant également servir de 5 ? chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Le séjour lumineux, avec cheminée pouvant être remise en fonctionnement, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse, avec une belle vue sur le vaste jardin arboré. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC offrent un espace nuit confortable. Le véritable atout : un grenier aménagé, idéal pour créer une salle de cinéma, une bibliothèque, une salle de jeux ou un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré et paysagé, dont une partie constructible, d'un garage indépendant et de plusieurs possibilités de stationnement. Maison en double vitrage et sur assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

Située dans la ville de Pléneuf-Val-André (22370) dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible proche de la côte bretonne, du GR34 et des activités nautiques. Réputée pour ses belles plages, sa nature sauvage et son atmosphère conviviale, la région offre une qualité de vie exceptionnelle. Cette maison, située à environ 800m de la plage, propose : Au rez-de-chaussée : entrée, 1 chambre avec salle d'eau / wc privative, 2 autres chambres, salle d'eau avec wc, salon / cuisine ouverte, wc séparé avec lave-mains, grand garage avec porte sectionnelle électrique. Au 1er étage : Salon / salle à manger avec cheminée insert, balcon, cuisine fermée, chambre, salle d'eau avec wc, wc séparés. Au 2ème étage : palier avec espace détente, 3 chambres. Nombreux rangements en sous-pentes. Joli jardin bien entretenu avec piscine couverte, chauffée par pompe à chaleur. Un endroit à découvrir pour une vie des plus agréables dans une des stations balnéaires les plus réputées des Côtes d'Armor. Plage côté Piégu à env. 800 mètres, commerces du Val André à env. 900 mètres, place de l'église de Pléneuf à env. 1,2km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893476606.

Située à La Chapelle-Neuve (22160), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et lumineux, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne bretonne. La commune offre un environnement calme et authentique, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur grâce à la présence de verdure et d'espaces extérieurs propices à la détente, tout en étant à courte distance des lieux d'intérêt de la région. Cette charmante maison de 115 m² sur un terrain de 3 269 m² comprend 6 pièces dont 3 chambres et 2 toilettes, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une verrière d'entrée, un séjour, une cuisine salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un w. c et une chaufferie / buanderie. À l'étage, un palier bureau, une chambre et une chambre parentale avec salle de bain avec w. c. Avec hangars et un atelier complètent cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le jardin vient parfaire cette propriété offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Travaux à prevoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Iad France - Thibault Guiho vous propose : I@D France – Thibault Guiho vous présente cette charmante maison en pierre, idéalement située au cOEur d’un hameau, dans un environnement calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, donnant directement accès à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau à rénover et un WC indépendant. À l’étage, le bien dispose d’une chambre avec dressing et d’une mezzanine d’environ 23 m², offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. La maison bénéficie également d’un garage attenant de 40 m² avec portail motorisé, d’un carport ainsi que d’un second garage indépendant de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Les points forts : - Maison en pierre - Véritable coup de cOEur - Nombreuses dépendances - Environnement calme et verdoyant - Beaux volumes Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Denis vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du bourg de Theix, des commerces et des écoles, cette maison rénovée d'environ 155 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet alliant résidence principale et investissement locatif. Construite en 1969 et entièrement rénovée avec soin, cette maison sur trois niveaux conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant générer un revenu complémentaire. Lors de sa rénovation, la maison a en effet été conçue pour pouvoir être divisée en trois logements indépendants. Description de la maison : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage d'environ 20 m², une buanderie ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 35 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Cet appartement est actuellement loué 700 € par mois. Le locataire pourra libérer les lieux à partir du mois d'octobre si besoin. Au premier niveau, vous profiterez d'un vaste salon-séjour d'environ 40 m² exposé plein sud, agrémenté d'un sol en béton ciré et d'un poêle à pellets. La cuisine ouverte, d'environ 15 m², exposée ouest, est entièrement aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Au dernier étage, un grand palier dessert trois chambres d'environ 14 m² au sol chacune (10 m² habitables) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement ouvert des espaces de vie crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Le terrain de 372 m², actuellement en cours d'aménagement, bénéficie d'une agréable exposition plein sud. Côté technique : Rénovation complète de la maison Électricité refaite à neuf (garantie décennale) Plomberie refaite à neuf (garantie décennale) Menuiseries remplacées (garantie décennale) Isolation intérieure complète (garantie décennale) Chauffage pilotable à distance via domotique Poêle à pellets Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Située dans un environnement champêtre privilégié à Bonnemain, cette longère de caractère séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée au cOEur d’un cadre verdoyant, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités : à seulement 3 minutes du centre-bourg, 8 minutes de Combourg et 10 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne. Implantée sur un terrain généreux d’environ 3 600 m², la propriété dispose de vastes espaces extérieurs parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception. Vous profiterez notamment d’une belle terrasse d’environ 60 m², de nombreuses places de stationnement ainsi que d’un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le jardin, arboré et agrémenté de fruitiers, offre un cadre idéal pour se détendre ou imaginer différents aménagements. Un puits équipé d’une pompe électrique vient compléter les équipements extérieurs, un véritable atout pour l’entretien du jardin. D’une surface habitable d’environ 160 m², cette longère rénovée avec goût allie le charme de l’ancien (pierres, volumes, cheminée) au confort des aménagements actuels. Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied s’organise autour d’un spacieux espace de vie comprenant un double salon, dont un avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose de beaux volumes avec un premier palier desservant deux chambres, un bureau ou espace nuit, une salle d’eau avec WC et un dressing. Un second espace distribue deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie équipée d’un poêle à granulés thermo, raccordé au système de chauffage de la maison. Atout rare : une partie de la maison peut être facilement privatisée grâce à une entrée indépendante, offrant la possibilité d’accueillir famille et amis en toute autonomie, ou d’envisager un projet de location ou d’activité complémentaire. En complément, une grange offre un fort potentiel : atelier, espace de stockage ou projet d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et d’authenticité, avec un vrai potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Châteauneuf-du-Faou (29520), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un lotissement calme, à proximité de toutes commodités. Idéal pour une vie tranquille et pratique, la maison se trouve dans un quartier prisé offrant une qualité de vie appréciable. À l'extérieur, cette maison familiale de 128 m² s'étend sur un vaste terrain de 3 194 m². Elle dispose de 2 places de parking et d'un sous-sol complet avec garage. L'exposition de la terrasse au sud-ouest permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées. À l'intérieur, la propriété offre 4 chambres, 2 toilettes, un total de 6 pièces dont un bureau / chambre. Construite en 1983 avec des matériaux durables, la maison présente une construction saine et soignée. L'espace habitable bien agencé et la présence du sous-sol complet offrent un confort optimal pour une vie de famille épanouie. Contactez moi dès que possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 250 € Honoraires charge acquéreur : 8 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Yves MOCAËR, Tél. : 07 88 02 97 42, E-mail : jeanyves.mocaer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899448252.

Située à Nostang (56690), cette charmante maison de campagne, construite en 1990, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'une exposition favorable et se trouve à proximité de la nature environnante. Ses 1196 m² de terrain offrent un véritable havre de paix. À l'extérieur, la propriété dispose d'une véranda pour profiter pleinement des journées ensoleillées, d'un garage et de deux places de parking extérieures. La toiture en ardoise et la façade en béton garantissent solidité et durabilité. Les combles aménageables offrent un potentiel d'espace supplémentaire à exploiter selon les besoins des occupants. À l'intérieur, cette maison de 72 m² propose un agencement de 3 pièces, dont 2 chambres et un bureau. L'intimité est préservée avec 2 toilettes à disposition. Le gros œuvre en parpaing assure une isolation optimale. Avec ses caractéristiques intérieures et extérieures soignées, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête de calme et de confort au cœur de la campagne bretonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu MASLARD, Tél. : 06 32 66 70 44, E-mail : mathieu.maslard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 811716521.

Iad France - Olivier ROUDAUT vous propose : KERNILIS – MAISON CONTEMPORAINE DE 142 m² AVEC 4 CHAMBRES Posez vos valises et profitez pleinement de votre nouvelle maison ! Située dans une petite rue calme de Kernilis, cette belle maison de 142 m², construite de plain-pied en 2007 et implantée sur un terrain de 700 m², saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et le confort qu’elle offre au quotidien. Dès les premiers instants, vous apprécierez sa luminosité, ses espaces généreux et la qualité de sa rénovation récente. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’une maison accueillante, confortable et prête à vivre. Un intérieur spacieux et fonctionnel Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, offrant un cadre chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée dispose également de trois belles chambres avec placards, d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi que d’une buanderie et d’un débarras pour faciliter votre quotidien. Un étage aménagé vient compléter l’ensemble avec une quatrième chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour répondre aux besoins de toute la famille. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin de 700 m², agrémenté d’une terrasse exposée plein Sud. Un véritable espace de détente pour profiter des journées ensoleillées, partager des repas en extérieur ou simplement vous ressourcer. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Le confort d’une maison prête à vivre Grâce à ses beaux volumes, ses quatre chambres, ses espaces fonctionnels et son extérieur agréable, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre prochain projet de vie. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter ! Envie de découvrir votre future maison ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 298000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier ROUDAUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 883288110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2017, située à Saint-Maugan dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne. Dès l’entrée, une agréable véranda vous accueille. La pièce de vie lumineuse, tournée vers la nature, est équipée d’un poêle à bois apportant un réel confort thermique et une ambiance chaleureuse. Le bien comprend également deux chambres, une salle d’eau avec WC et un cellier pratique au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos sécurisé par un portail. La propriété propose de très belles dépendances : deux espaces fermés de 55 m² et 30 m² (parfaits pour un atelier, un garage ou du stockage) ainsi qu’un abri couvert de 15 m² idéal pour le bois. Côté technique, l'ensemble des gros travaux a été réalisé en 2017 : toiture en ardoise neuve, chaudière au gaz avec citerne entérrée, menuiseries PVC double vitrage, tableau électrique remis aux normes et assainissement individuel par microstation. Situation et accès : Implantée à Saint-Maugan, la maison bénéficie de la proximité immédiate de Saint-Méen-le-Grand (à 10 minutes), où vous trouverez l'ensemble des commerces, supermarchés, écoles, collèges et services de santé. À seulement 15 km de Montfort-sur-Meu (environ 15 minutes en voiture), idéal pour profiter de sa gare SNCF reliée à Rennes et de l'ensemble de ses infrastructures. L'accès rapide à la N12 permet de rejoindre Rennes en environ 35 minutes. Idéal pour un premier achat, un projet de retraite au vert ou pour un artisan / bricoleur ayant besoin de dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud monfort vous propose : vue mer – dpe c – assainissement conforme – fibre optique découvrez cette maison contemporaine à ossature bois, construite en 2006, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et mer. Elle propose un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une grande terrasse avec vue mer, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison dispose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un cellier ainsi que d’une dépendance attenante, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 274 m², elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Le jardin, très verdoyant et naturel, offre un cadre agréable et préservé. Il nécessitera toutefois une remise en entretien afin de révéler pleinement son potentiel. assainissement par tertre conforme aux normes fibre optique installée et opérationnelle vue mer dpe c maison ossature bois de 2006 terrain clos et arboré de 1 274 m² environnement calme et naturel honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329216 euros. Prix hors honoraires : 321016 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,55% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud monfort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 842775942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : UNE MAISON Type DUPLEX AU COEUR D'UN VILLAGE DYNAMIQUE Si vous aimez l'esprit des loft contemporains et cosy, des duplex avec petit extérieur et environnement calme, voici en plein cOEur du charmant village du Bono, cette belle maison aux allures contemporaines, véritable havre où il fait bon vivre, où les volumes et la lumière se font sentir dès qu'on y entre. Sur 197 m², cette maison atypique, et chaleureuse saura vous séduire avec ses 73 m² de pièce à vivre baignée de lumière par de larges baies vitrées. Les amoureux de la cuisine auront le loisir d'apprécier un large plan de travail en inox tourné vers l'espace extérieur, tandis que du côté séjour-salon, vous apprécierez la chaleur du poêle à granulés. Au rdc, un espace nuit, distinct de l'espace jour, vous offre une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec 2 douches et une baignoire, 2 wc et une 2ème chambre. Un vestiaire et une buanderie ont été pensés pour faciliter le rangement et libérer les espaces à vivre. On accède à l'étage de cette maison par un large escalier en métal où la hauteur de plafond laisse place à de vastes volumes et de la lumière. Une mezzanine pouvant accueillir un 2ème espace salon-bibliothèque, 2 autres chambres de 14 et 15 m², chacune avec leurs salles d'eau attenantes, un wc et un espace grenier complètent l'étage. En extérieur, une terrasse de 80 m² dont une partie couverte vous permettra de profiter de l'exposition plein sud et des soirées d'été à l'abri des regards. Un espace cabanon est également disponible pour du stockage. Cette maison est idéale pour se réunir en famille ou entre amis dans les espaces de vie aux volumes généreux, tout comme pour se reposer dans son espace à soi. À 2 pas des commerces, de la vie du bourg, des sentiers côtiers, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison aux belles prestations et entièrement pensée avec goût. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Lantillac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible sur un terrain de plus de 5800 m² en pleine campagne, offrant une atmosphère calme et propice à la détente et à la quiétude. Présence d'un puit. L'orientation sud de la propriété permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Le garage constitue un atout pratique pour le stationnement des véhicules. La maison d'une superficie d'environ 110 m² se compose au RDC de : - une cuisine équipée et aménagée de plus de 9 m² - un cellier pour assurer du rangement supplémentaire - une salle à manger, équipée d'un poêle à bois - un salon spacieux de 30 m² également équipée d'un poêle à bois - une salle de bain à prévoir de rafraichir - un toilette séparé Une véranda de 25 m² vous propose un espace de vie supplémentaire lumineux. À l'étage, vous pourrez profiter de 4 belles chambres et une salle d'eau avec toilette. À l'intérieur, chaque pièce est agencée de manière à optimiser l'espace disponible, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables. Assainissement individuel non conforme à prévoir de refaire Changement ouvertures étage à prévoir. Cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie tranquille à la campagne avec des aménagements extérieurs appréciables. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Maison de plain pied au calme, dpe en c pompe à chaleur réversible et poêle à granulés. 2 chambres, salon séjour avec cuisine ouverte sur 32 m². Salle d'eau et wc combles aménageables. Garage et grand portail. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1160 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez balac philippe, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de balac philippe, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466258 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 400 m de la plage, maison familiale de 170 m² avec jardin et fort potentiel locatif À seulement quelques minutes à pied de la plage, dans un environnement calme de Damgan, découvrez cette agréable maison de 170 m² entièrement rénovée en 2021. Son agencement sur deux niveaux permet de répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une grande chambre disposant de sa salle d'eau privative et d'un accès PMR, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, accessible depuis l'intérieur ou par une entrée indépendante, vous trouverez deux chambres, un salon lumineux avec espace repas, une cuisine indépendante, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC séparé. Cette configuration offre la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 880 m² agrémenté de deux terrasses, parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente. Un grand garage vient compléter les prestations. Située dans la station balnéaire recherchée de Damgan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Les atouts du bien : * Maison rénovée en 2021 * Surface habitable : 170 m² * Terrain clos de 880 m² * Deux terrasses et grand garage * Étage indépendant, idéal pour un projet locatif * Rez-de-chaussée accessible PMR * Chauffage au gaz complété par un poêle à pellets * Double vitrage et récupération d'eau de pluie (cuve de 1 000 L) * DPE : D * Taxe foncière : 1 967 € / an * Tout-à-l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : () ().

"exclusivité ! Vincent briand de capifrance vous présente cette magnifique longère en pierre de 216 m² habitables, entièrement rénovée en 1997, située dans la commune d'irodouër. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 40 m² équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois, un séjour de 30 m² avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 23 m², une buanderie, une cave, un wc avec lave-mains, ainsi que deux grandes pièces de 30 m² chacune à aménager selon vos besoins. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux grandes chambres de 30 m² et 20 m², un couloir menant à un wc et une salle d'eau. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, dont un appentis pour voiture, un four à pain, une ancienne soue, un atelier pouvant être transformé en habitation, une cave à vin sur terre battue, une grange avec porte de garage, ainsi qu'un petit plan d'eau, le tout sur un terrain arboré d'environ 5000 m² avec cour en enrobé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 972531.