Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

Sauviat 63120 - julien badet vous propose cette maison avec garages et terrain de 7300 m² environs au prix de : 149 900 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne avec une vue panoramique sur les monts du forez, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet. La maison propose la cuisine, un salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant et petit débarras. Pour l'extérieur vous trouverez le grand terrain de plus de 7000 m² dont 3400 m² sont en zone constructibles permettant ainsi l'extension des bâtiments ou autres. L'accès à la propriété est sécurisée par un portail et par un mur d'enceinte en partie. Assainissement individuel par fosse septique. Chauffage central avec chaudière au fioul et cheminée dans le séjour. Note dpe : " en cour de réalisation". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 434701 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Spacieuse maison de village avec garage, jardin et 4 chambres est à vendre à Saint-Maurice-près-Pionsat (Auvergne) Située au cœur du paisible village de Saint-Maurice-près-Pionsat, cette maison de village offre des volumes surprenants, un jardin intime à l'arrière, un garage et de nombreuses dépendances. Grâce à sa généreuse superficie et à son environnement calme, elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. L'entrée s'ouvre sur un hall desservant la cuisine, qui donne accès au séjour. Grâce à ses beaux volumes et à son agencement agréable, cette pièce de vie est lumineuse et confortable. La maison comprend également quatre grandes chambres ainsi que de vastes combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. À l'arrière de la maison se trouve un jardin clos, véritable havre de paix où vous pourrez profiter du calme en toute intimité. La propriété dispose également d'un garage, de deux caves d'environ 30 m² chacune avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'un abri de jardin, offrant un important espace de rangement. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation ces dernières années. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en PVC avec double vitrage renforcé. La façade avant est équipée de volets roulants électriques, tandis que les volets traditionnels français ont été conservés à l'arrière. L'installation électrique, les canalisations d'eau et les fenêtres de toit ont également été rénovées et la maison est raccordée à la fibre optique. Enfin, un poêle à granulés neuf a été installé dans le séjour, garantissant un excellent confort de vie. Saint-Maurice-près-Pionsat est un village calme et accueillant qui dispose de plusieurs services de proximité, notamment une crèche, une école primaire, une épicerie, une auberge et un bureau de poste. Les environs offrent de magnifiques paysages, de nombreux sentiers de randonnée et de belles possibilités de balades à vélo. Les villes les plus proches sont Pionsat, Auzances et Montluçon. Vous recherchez une maison spacieuse, prête à emménager, avec un agréable jardin et de nombreuses dépendances, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ? Cette maison mérite assurément une visite.

Maison individuelle des années 1850 d'une surface de 160 m², pleine de charme et soigneusement entretenue, implantée sur un terrain clos d’environ 730 m². Construite en pierre et rénovée avec une façade crépie, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille.
 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine, un WC séparé, ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle automatique permettant le stationnement d’un véhicule. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une belle chambre avec dressing encastré, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente installée en 2024 avec chauffage central. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois sur l’ensemble de la maison.
 Un grenier non aménagé complète le bien, idéal pour le stockage. Celui-ci bénéficie déjà d’une isolation et laisse apparaître une charpente en bon état. Une cave également vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, arboré et fleuri, agrémenté d’un puits. Une maison familiale offrant charme, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.

Laissez-vous séduire par le charme de cette agréable maison en pierre d’environ 85 m², idéale pour une famille. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un placard de rangement dans le couloir, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un vaste double garage apporte un véritable confort de stationnement et de stockage. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et du raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 329 m², parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Proche des commerces et des transports Les atouts : Maison en pierre pleine de charme Environ 85 m² habitables Pièce de vie ouverte sur la cuisine 3 chambres Placard de rangement dans le couloir Salle d’eau et WC indépendant Double garage Chauffage au gaz Menuiseries PVC double vitrage Tout-à-l’égout Jardin clos de 329 m² Une maison fonctionnelle et chaleureuse qui n’attend plus que ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village d’Ardes-sur-Couze, cette belle maison pleine de caractère saura séduire les amateurs d’authenticité, d’espace et de projets de vie familiaux. Développant 196 m² habitables sur un terrain de 234 m², elle offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant une cuisine, une salle à manger conviviale avec cheminée et un WC indépendant. Le premier étage se compose d’une buanderie, d’un salon chaleureux, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Au dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau en attente d’aménagement. Les atouts ne s’arrêtent pas là : des combles d’environ 60 m², déjà exploitables, offrent un formidable potentiel pour créer une suite parentale, un espace de loisirs, un bureau ou tout autre projet. Côté dépendances, la maison dispose d’une cave d’environ 30 m² et d’un double garage de 34 m², particulièrement appréciables pour le stockage et le stationnement. Prestations : Chauffage au bois Huisseries PVC double vitrage Cave de 30 m² Double garage de 34 m² Terrain de 234 m² Combles aménageables d’environ 60 m² Cette maison de charme, avec ses volumes généreux, son cachet et son potentiel d’évolution, représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien authentique dans un environnement agréable. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison !

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO. COM vous proposent, sur la commune de Jumeaux, cette charmante maison d’environ 54 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, elle offre une configuration simple et fonctionnelle. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un grand placard apporte un espace de rangement appréciable au quotidien et une petite terrasse permet de profiter agréablement des beaux jours. ? Le vrai plus ? Juste en face de la maison, vous disposerez d’une parcelle de terrain indépendante de 435 m². Jardin, potager, espace détente… à vous d’imaginer son utilisation ! ? Au quotidien, tout est à proximité : stationnement, commerces, parc et écoles, un véritable atout pour faciliter la vie de ses futurs occupants. Les + : • Environ 54 m² habitables • 2 chambres • Petite terrasse • Terrain indépendant de 435 m² • Environnement calme • Commerces et écoles à proximité • Idéale premier achat ou investissement ? Une maison accessible, fonctionnelle et pleine de possibilités, à découvrir rapidement ! ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L’état des risques sera remis lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « [URL masquée pour votre sécurité] « l’état des risques doit être remis à le première visite. Parking, commerce, parc et écoles à proximité.

Les agences Arobase Immo by Arthurimmo. com de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent de découvrir cette maison de plain-pied, située sur les hauteurs de La Combelle, dans un environnement agréable. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison offre une configuration fonctionnelle et de belles possibilités. Elle se compose d’une entrée, de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine dinatoire, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. ️ Une cuisine d’été vient compléter l’espace de vie et permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la maison dispose également d’une grande cave / atelier, idéale pour bricoler ou stocker, ainsi que de combles offrant un espace de rangement supplémentaire. ? Un garage non attenant, implanté sur une parcelle indépendante de 82 m², se trouve à seulement une minute à pied de la maison. La propriété principale est édifiée sur une parcelle de 380 m², permettant de profiter d’un extérieur agréable sans avoir un terrain trop contraignant à entretenir. Les huisseries sont en PVC double vitrage, à l’exception d’une fenêtre. ? Des devis ont déjà été établis, permettant aux futurs acquéreurs de mieux anticiper les travaux et d’imaginer le potentiel du bien. Les + : • Maison de plain-pied • 2 chambres • Cuisine dinatoire • Cuisine d’été • Grande cave / atelier • Espaces de stockage • Garage indépendant • Terrain de 380 m² • Parcelle supplémentaire de 82 m² avec garage • Beau potentiel ? Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec extérieur, dépendances et potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L’état des risques sera remis lors de la première visite.

Référence à rappeler : 3035 - BRO En exclusivité, découvrez cette agréable maison familiale de 1997, idéalement située sur le recherché plateau des Cézeaux à Aubière, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Implantée sur un terrain arboré de 978 m², cette maison d'environ 170 m² habitables bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle vue dégagée. De plain-pied, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 40 m² ouvrant sur terrasse et jardin, d'une cuisine indépendante de 17 m² ainsi que de 4 chambres, salle de bains et WC. En rez-de-jardin, un espace indépendant d'environ 35 m² avec cuisine, salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : logement locatif, profession libérale, espace pour recevoir… La maison dispose également d'un chauffage au sol, poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Un garage de 40 m² avec porte motorisée grande hauteur complète le bien. Un emplacement recherché, de beaux volumes et un fort potentiel : une maison à découvrir rapidement ! DPE : C Référence agence : 3035.

Construite sur un coteau, orientée sud, profitez de cette maison d'architecte à la vue panoramique, construite sur un terrain d'environ 4500 m². Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale au 1er étage et d'une mezzanine aménagé en salle de billard, au rdc, une cuisine séparée entièrement aménagée et d'un vaste séjour avec insert de 55 m². Un grand sous-sol comprenant un garage double, un cave, un atelier et un local technique comprenant le chauffage (pompe à chaleur et fuel) une piscine de 4x8m avec son poolhouse, un terrain de boules et une cuisine d'été complète ce bien d'exception. Terrain clos et arboré, portail électrique. Surveillance vidéo n'hésiter pas à le visiter pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lemaire 06 71 51 70 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 420 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lemaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : claermont-ferrand sous le numéro rsac n° 539 156 760 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 420 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c prix de vente 420 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Située dans un secteur résidentiel au calme absolu, à deux pas de la nature, cette résidence contemporaine d’exception achevée fin 2021 développe 170 m² habitables (211 m² au sol). Édifiée sur une superbe parcelle entièrement close et paysagère de 1 082 m², la propriété a été conçue pour offrir des volumes hors normes, une luminosité spectaculaire et des prestations de standing. La villa a été pensée pour allier esthétique moderne, confort absolu et matériaux nobles de grande qualité. Une spectaculaire pièce de vie de 68 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace intègre une vaste cuisine neuve haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de premier choix, complétée par son cellier. Le rez-de-chaussée propose une superbe suite parentale de 22 m² au sol avec dressing et salle d’eau privative, complétée par deux autres grandes chambres de 16 m² disposant également de leurs propres dressings intégrés. Une grande salle de bain indépendante (douche à l'italienne et baignoire) et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un magnifique loft de 70 m² au sol aménagé en une suite magistrale et indépendante, comprenant son propre dressing, sa salle de bain et ses toilettes privatives. Un véritable cocon de sérénité suspendu, idéal pour un espace XXL ou un bureau de prestige. Confort technique et Ultra-Isolation : Véritable modèle d’efficacité énergétique, la maison bénéficie d’une isolation de premier ordre classée DPE A. Équipée d'une pompe à chaleur et de climatisations réversibles à chaque niveau, elle garantit une douceur absolue en hiver et une fraîcheur idéale tout l'été. Extérieurs haut de gamme et panorama privilégié : L'extérieur est entièrement achevé et clé en main. La propriété dispose d'une piscine neuve de 8x4 mètres, chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, parfaitement abritée des regards grâce à des brise-vues installés. Deux terrasses idéalement exposées entourent la maison, offrant une vue panoramique et imprenable sur la Chaîne des Puys. En plus de la cour entièrement aménagée permettant de stationner une dizaine de véhicules, un immense garage indépendant de 70 m² fait office de dépendance idéale pour le stockage de standing ou les passionnés de mécanique. Localisation et accessibilité : Toutes les commodités du quotidien (supermarché à 180m, boulangerie à 200m) et les écoles sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. L'accès est grandement facilité par la proximité immédiate des grands axes routiers et des nOEuds autoroutiers majeurs (A71, A75 et A89), permettant de rejoindre Clermont-Ferrand, Riom ou Thiers de manière fluide et rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs prisées de Chanteranne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe villa d'architecte de 265 m², édifiée en 2007 sur un terrain paysagé de 938 m². Une propriété rare où volumes généreux, prestations de qualité et luminosité omniprésente offrent un cadre de vie privilégié. La pièce de vie de plus de 70 m², exposée plein sud, accueille un vaste salon avec poêle à bois, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent harmonieusement les espaces vers les terrasses et le jardin. De plain-pied, vous trouverez deux belles chambres, une vaste salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les prestations reflètent le standing du bien : parquet massif, chauffage au sol, volets roulants électriques et menuiseries de qualité. Atout majeur de la propriété, une extension d'environ 80 m² a été pensée pour accueillir une exceptionnelle suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace privatif. Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Une mezzanine avec terrasse privative offre une vue panoramique remarquable sur les environs. À l'étage, un espace indépendant comprend une chambre supplémentaire, un bureau, des rangements ainsi qu'une seconde salle d'eau avec sanitaires et un espace buanderie. À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine, de vastes terrasses ensoleillées, un terrain de pétanque, des arbres fruitiers, ainsi qu'un garage double et plusieurs espaces de rangement. Cette propriété séduit par son architecture contemporaine, son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville, du stade Marcel-Michelin, du siège Michelin, des transports et des principaux axes routiers. Les points forts : • Villa d'architecte de 265 m² • Exposition plein sud et vue panoramique • Pièce de vie de plus de 70 m² • 4 chambres + bureau • Piscine et vastes terrasses • Suite parentale de 80 m² à finaliser selon vos envies • Terrain clos et paysagé de 938 m² • Garage double • Chauffage au sol gaz et poêle à bois • Quartier résidentiel recherché de Chanteranne Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Pour découvrir cette propriété d'exception et obtenir davantage d'informations, contactez Olivier Sanchez et Samia Feghali, Conseillers Immobiliers Optimhome, vos interlocuteurs privilégiés pour ce bien rare sur le marché clermontois. Une adresse confidentielle pour les amateurs d'espace, de confort et d'exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 609708 ).

Située dans le cadre verdoyant et très recherché de la commune de Sayat, découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes, une excellente exposition et un potentiel évolutif exceptionnel. Que vous cherchiez un cocon familial confortable ou un investissement intelligent, ce bien répond à de nombreuses attentes ! Au niveau principal, laissez-vous séduire par des prestations de qualité au charme préservé : Un salon chaleureux baignée de lumière naturelle, sublimée par un magnifique parquet d'origine en parfait état. Une cuisine entièrement indépendante, un véritable point fort ouvrant directement sur un balcon donnant sur une vue panoramique et totalement dégagée. Côté nuit, trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol : un triple garage au potentiel unique avec accès facile grâce aux abords bitumés. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : Pour votre résidence principale : Profitez d'un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules, d'un espace atelier, de rangements ou d'une zone de bricolage / loisirs. Pour un projet d'investissement ou complément de revenus : Grâce à ses volumes et ses accès indépendants, ce niveau peut être facilement aménagé en logement indépendant (appartement avec extérieur et stationnement). Une opportunité idéale pour financer une partie de votre prêt tout en habitant au-dessus ! Cette maison est proposée à 199 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 460.

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Maison de caractère rénovée de 271 m² avec 6 chambres, piscine, vue dégagée et environnement exceptionnel. Au cOEur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison de caractère datant des années 1850, entièrement rénovée avec soin. Une véritable maison clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre exceptionnel qui l'entoure. Développant plus de 270 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 6 chambres, dont une suite parentale, de 3 salles d'eau et de 3 WC, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur des espaces de vie agréables, idéaux pour partager de beaux moments en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une avec véranda, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement, véritable invitation à la détente. Un potager avec serre et un poulailler viennent compléter cet agréable espace extérieur, idéal pour les amateurs de nature et d'autonomie. Grâce à son exposition Sud et Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un atelier complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : espace de travail, atelier d'artiste ou pièce de loisirs. Située dans un cadre paisible, sans nuisance, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs prisées de Châteaugay, cette élégante villa contemporaine de 240 m² déploie ses volumes généreux au cœur d'un terrain d'environ 1 000 m² bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'environnement naturel et les reliefs environnants. Dès l'entrée, la qualité des prestations et la sensation d'espace séduisent immédiatement. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'articule autour d'un vaste salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde pièce de vie avec mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une buanderie, de nombreux rangements, un garage double, un atelier et une cave. À l'étage, cinq chambres confortables, dont une avec accès à un balcon privatif de 10 m², un bureau, deux salles d'eau et des sanitaires indépendants composent un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse de 100 m² avec store banne électrique, cuisine d'été, vestiaire avec douche et toilettes, piscine au sel chauffée de 8 x 4 mètres, espace barbecue sous carport et stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules grâce à une seconde entrée indépendante. Une propriété rare alliant confort, élégance et qualité de vie dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

EXCLUSIVITE - ROYAT – Grande propriété familiale à rénover – Environnement résidentiel recherché Terrain de 1130 m² – Piscine – Double garage C'est dans l'un des secteurs les plus résidentiels et prisés de Royat, impasse de Beaumont, entre Chamalières et Ceyrat, à proximité immédiate de la rue des Montagnards, que se dévoile cette vaste maison bourgeoise des années 80 développant environ 225 m² habitables sur trois niveaux, édifiée sur une parcelle de 1130 m² entièrement clôturée avec portail. Issue d'une très grande propriété ayant fait l'objet d'un partage, cette maison bénéficie aujourd'hui d'un environnement privilégié, calme, verdoyant et particulièrement recherché. Une parcelle complémentaire attenante pourrait également être envisagée selon votre projet. Derrière son architecture typique des années 80 se cache un bien à très fort potentiel, destiné à des acquéreurs en quête de volumes généreux, de lumière et d'un projet de rénovation ambitieux dans un emplacement rare sur le marché de Royat. Dès l'entrée, plusieurs niveaux s'offrent à vous. Le sous-sol propose un vaste garage double de 43 m² avec deux portes motorisées, une ancienne chaufferie, une buanderie, un dégagement avec espaces de rangement, une cave sur terre battue ainsi qu'une grande pièce aveugle de plus de 18 m² pouvant devenir salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux ou espace loisirs. Une salle d'eau et un WC complètent également ce niveau. Au rez-de-chaussée, la maison révèle une spectaculaire pièce de vie d'environ 85 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses immenses baies vitrées. Le marbre au sol souligne le caractère élégant et intemporel de cet espace aux volumes rares. Sa configuration actuelle en U permet d'imaginer facilement la création d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau en transformant une partie de l'espace existant. La cuisine indépendante et équipée complète ce niveau ainsi qu'un dégagement avec penderie et un WC avec lave-mains. Depuis le séjour, l'accès se fait naturellement vers une grande terrasse qui fait le tour de la pièce de vie et offre une vue dégagée sur la piscine, le jardin et le centre Clermont. Cet espace extérieur plat et facile d'entretien est un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Il accueille également une grande piscine à rénover ainsi qu'un pool house à charpente traditionnelle, autrefois pensé comme un lieu de réception convivial autour des beaux jours et des barbecues d'été. À l'étage, l'espace nuit offre un grand dégagement avec deux dressings, une première chambre exposée sud-ouest bénéficiant d'un petit balcon avec vue sur la piscine, une salle de bains avec fenêtre profitant d'une très belle vue dégagée sur la cathédrale, le centre de Clermont-Ferrand et l'environnement verdoyant alentour, une salle d'eau récemment équipée d'une douche à l'italienne carrelée, un troisième WC ainsi qu'une très grande chambre de près de 18 m² pouvant aisément être divisée en deux chambres grâce à ses multiples ouvertures. La maison nécessitera une rénovation importante et un budget travaux conséquent, mais son emplacement, ses volumes, sa luminosité, son terrain et son potentiel architectural en font une opportunité rare sur le secteur de Royat. Un bien destiné à ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié et souhaitent créer une propriété familiale contemporaine à leur image dans l'un des environnements les plus recherchés de l'agglomération clermontoise. Plus d'informations et visite sur demande. Retrouvez le reportage photographique complet de ce bien sur le site d'Annabelle Demouron - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 954468.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison de plain pied (comme neuve) idéalement située à billom (3 impasse dian fossey / section cadastrale yp 52 pour 816 m² ). La superficie habitable est de 93 m². Le dpe est excellent (b / a ). La maison est entièrement climatisée. Les taxes foncières sont raisonnables. La situation géographique est parfaite avec un cadre de vie agréable et une vue panoramique. La propriété est en parfait état d'entretien et vous pouvez déposer vos valises. Bienvenue à billom. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 607824 ).

Iad France - Jean-Luc Estupino vous propose : Située à Savennes, à 25 km de la Bourboule et du Mont-Dore, cette charmante maison familiale en pierre de 172 m² est un véritable bijou pour les amoureux de l'ancien et du charme authentique. Ancienne école du village construite en 1900 et entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou comme résidence de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux et traversant de 45 m², une cuisine équipée spacieuse et lumineuse, une salle d'eau avec wc, une mezzanine et un cellier. L'étage offre quatre chambres, une salle de bain avec wc et un grenier aménagé pouvant servir de salle de jeux ou de dortoir. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et 2 poêles à bois offrant une chaleur agréable en hiver. L'assainissement est individuel et nécessite d'être modifié. Vous apprécierez son terrain arboré de 1869 m² avec sa terrasse exposée plein sud, son puits et sa belle vue dégagée sur la campagne. Un grand garage attenant et une belle cave voûtée en pierre complètent cet ensemble. Les commerces et services locaux sont accessibles en à peine 5 minutes et les amoureux de la nature pourront profiter de la proximité du Plan d'eau du Béal des Roziers. Cette maison familiale de caractère, avec de beaux volumes, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, authenticité et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et de la nature ! Contactez moi pour découvrir cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent cette charmante maison de bourg en pisé, située au cœur du village d'Olmet, avec terrasse, jardin et vue dégagée sur la Chaîne des Puys. Édifiée sur cave, cette maison d'environ 87 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Les conditions de vie d'une maison en pisé sont très agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 32 m², chaleureux et convivial, avec une cheminée ainsi qu'une cuisine équipée de 11 m² ouvrant par une porte-fenêtre sur une terrasse offrant une belle vue sur la Chaîne des Puys. Le premier étage se compose d'un grand palier desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande chambre d'environ 30 m² au sol (11 m² loi Carrez) complète l'ensemble, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre d'amis. En complément, la maison dispose d'une cave d'environ 40 m² ainsi que d'un jardin d'environ 100 m². Côté technique : Maison en pisé avec enduit extérieur à la chaux Isolation des planchers et de la toiture Une partie des murs isolée Fenêtres bois simple vitrage Chauffage par radiateurs électriques à inertie connectés et foyer bois Toiture entièrement refaite en 2000 Assainissement collectif à venir sur la commune Carrelage au rez-de-chaussée et planchers bois dans les étages Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un investissement location, un pied-à-terre ou une résidence principale au calme, dans un environnement authentique. Points forts de l'investissement : DPE en E Un produit différenciant : La construction en pisé et l'enduit à la chaux garantissent une excellente inertie thermique et un caractère architectural rare, très recherché sur les plateformes de location courte durée. Espace optimisé : Avec 87 m² habitables et une grande suite au dernier niveau (30 m²), le bien permet une configuration flexible (accueil pouvant évoluer vers une unité indépendante ou un espace de réception). Emplacement stratégique & Vue : Une vue dégagée sur la Chaîne des Puys et une terrasse spacieuse maximisent l'attractivité visuelle pour les locataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 952863.

Maison avec vue - 155 m² située sur les hauteurs dans un environnement calme et résidentiel, cette maison séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la vallée de royat. Actuellement divisée en six appartements, ce bien offre de nombreuses possibilités selon votre projet : - immeuble de rapport pour un investissement locatif - résidence principale familiale - projet mixte alliant habitation et revenus locatifs ce bien dispose de nombreux atouts : sa situation, sa vue, ses pièces lumineuses et son absence de vis-à-vis. Son emplacement constitue un véritable point fort à proximité immédiate des commodités (écoles, crèche, commerces, lignes de bus, …). Des travaux sont à prévoir laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation. Grande terrasse - terrain clos. Un garage et une cave. Bien à fort potentiel. Contact : florence rejasse (ei) agent commercial cimm immobilier [coordonnées masquées] inscrite au rsac de clermont-ferrand 525102745 315 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.81%ttc à charge acquéreur - florence rejasse - agent commercial - ei - rsac clermont-ferrand 525102745 - cpi adc63022025000000219 - assurance gan florence rejasselfb - non-détention de fonds - siret clermont-ferrand 79083745400046 - cpi cpi63022023000000006.

Iad France - Julien Virlouvet vous propose : Située à Chastreix, cette demeure de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité. Avec une surface totale de 207 m² habitable, répartis sur 3 niveaux, cette propriété est actuellement répartie en quatre appartements. Au rez-de-chaussée se trouvent deux premiers appartements de type F2 de 28 m² et 30 m² chacun et entièrement rénovés en 2023. Le premier étage est occupé par un appartement de type F4 de 75 m² où des travaux de rénovations sont nécessaires afin d'améliorer son confort. Le deuxième étage est composé d'un appartement de type F5 de 75 m². Quant aux combles qui sont un plateau libre de 60 m² carrez, ils représentent une véritable opportunité d'ajouter des logement au bien. Profitant d'une exposition sud-ouest, vous pourrez profiter d'une luminosité naturelle et d'une belle vue dégagée sur les environs. À proximité, vous trouverez des points d'intérêt tels que la Station de ski Sancy-Chastreix à 6 km, le Village de La Tour d'Auvergne à 5 km, le Lac Chauvet à 15 km, la Station de ski Super-Besse à 22 km et le Lac Pavin à 23 km, offrant de nombreuses activités de loisirs en toutes saisons. La demeure est saine malgré la nécessité de quelques travaux de rénovation, couvert en lauzes de pays, relié au réseau d'assainissement collectif du village. Ce bien dispose d'un important potentiel locatif car très bien situé dans le massif du Sancy et peut être loué en toutes saisons car ce bien est idéalement situé pour les amateurs de nature, de montagne et de sports d'hiver. Opportunité rare à saisir pour les investisseurs et / ou pour les passionnés de rénovation et de nature, cette demeure de charme à Chastreix n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Virlouvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992138040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée avec le Puy-de-Dôme en toile de fond. Implantée sur une parcelle de 2 454 m², cette maison d'environ 106 m² habitables, élevée sur sous-sol complet, propose un cadre de vie rare, entre nature et tranquillité. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie lumineuse de 38 m², ainsi que par sa cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 119 m² offre de nombreux espaces : garage, cave, chaufferie et stockage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré avec une vue dominante, ainsi que d'une piscine 8x4 avec escaliers romains, idéale pour les beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage performant par aérothermique air / eau complété par une cheminée pour un confort optimal en toutes saisons, avec isolation des combles et du sous-sol refaite. Une maison à découvrir pour son cadre de vie unique et sa vue exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

Adeline morera et bertrand dubien vous présentent en exclusivité ce superbe plain-pied situé au 7 domaine de la lanterne, dans un quartier calme et recherché de billom, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Parfaitement entretenue, cette maison de 136 m² séduira les familles en quête de confort et de tranquillité. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière avec cuisine équipée, de 5 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un cellier / buanderie fonctionnel. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée. Une dépendance de 38 m² complète le bien, idéale pour un atelier, du stockage ou pour stationner vélos et motos. Informations diverses : - plancher chauffant électrique et radiateurs électriques - panneaux solaires (revenu d'environ 800 € / an) - volets roulants solaires en aluminium - portail motorisé et stationnement privatif - excellent dpe : c/a (construction en 2007, agrandissement en 2013, isolation par extérieure en 2018) - parcelle de 703 m², section cadastrale zk 383 - taxes foncières environ 1500 € une maison chaleureuse, fonctionnelle et économe, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite ! Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 606947 ).

Iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison parfaitement agencée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Elle bénéficie d’une bonne isolation, de fenêtres en double vitrage, ainsi que d’un insert bois qui chauffe chaleureusement l’ensemble de la maison, contribuant à un excellent confort au quotidien. La chaudière fioul pourra quant à elle être remplacée par une pompe à chaleur pour un meilleur DPE. Implantée sur un beau terrain sans vis-à-vis et d’une belle vue dégagée. Elle dispose également d’une grande grange attenante d’environ 130 m², en excellent état. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un spacieux salon / salle à manger avec insert bois, une cuisine séparée et aménagée, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une chambre. À l’étage : un espace bureau, une chambre, une seconde salle d’eau et des WC. Au sous-sol : un garage, une buanderie, une chaufferie et diverses annexes. Cette maison aux nombreux atouts saura séduire les amateurs de calme et d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Saint-Martin-des-Olmes, dans un environnement calme et privilégié, cette maison individuelle vous séduira par son cadre exceptionnel et son fort potentiel. Édifiée sur un vaste terrain clos de 2 960 m², elle offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité d'Ambert. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable véranda de 23 m², d'une cuisine ouverte sur le salon, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez un WC, deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. En complément, une grande dépendance de 236 m² ainsi qu'un garage de 54 m² viennent enrichir ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet professionnel ou aménagement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et aux normes actuelles, laissant libre cours à vos envies et à votre créativité. Son atout majeur ? Une superbe vue dégagée qui saura vous séduire au quotidien. Ce bien rare par ses volumes et son emplacement représente une opportunité unique pour un projet de vie ou d'investissement. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte HUON, Tél. : 07 82 23 36 40, E-mail : charlotte.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 992605717.

Exclusivite blanc dutreuil immobilier centre de cunlhat, à proximité de toute commodité locale. Maison de bourg à rafraichir intégralement avec atelier / cave indépendante. Cette habitation répartie sur 4 niveaux dispose de 104 m² hab et se compose de la façon suivante : au rdc : deux pièces totalisant 31 m² pouvant être aménagées en future pièce de vie, une cuisine d’environ 12 m² et un wc indépendant. Au 1er etage : une pièce traversante de 11 m², un salon de 20 m² et une suite avec une chambre de 14 m² disposant d'une belle vue sur le village et salle d’eau de 4 m². Au 2nd etage : une chambre d’environ 13 m² avec point d’eau et combles permettant du stockage supplémentaire. Pour finir en sous-sol, un atelier / cave de 30 m² avec accès indépendant donnant sur petite ruelle. Menuiserie double vitrage, chauffage central au fuel. Dpe : g / g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 39 500 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.