Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre dans les Pays de la Loire

Maison avec vue mer sur la côte sauvage de Piriac-sur-Mer, offrant un cadre de vie unique à proximité immédiate de l'océan. D'une surface de 145 m² habitables, elle a été rénovée en 2019 et propose une organisation fonctionnelle avec vie de plain-pied. La pièce de vie traversante, lumineuse, s'ouvre largement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement de la vue sur l'océan. À l'étage, trois chambres dont une bénéficiant d'une très belle vue mer, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain, facile d'entretien, conviendra aussi bien à un usage de résidence principale que secondaire. Un garage attenant complète l'ensemble. Un bien idéal pour les amateurs de bord de mer recherchant une maison fonctionnelle avec vue Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Située dans la charmante commune de Guenrouet (44530), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Dotée d'un vaste terrain de 24836 m², cette maison mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante et d'un jardin boisé. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage attenant et une dépendance, idéale pour du rangement supplémentaire. Un puits ainsi qu'un terrain agricole attenant complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités pour les propriétaires cherchant à exploiter l'espace pour des activités telles que l'élevage d'animaux, la culture, ou pour un artisan. À l'intérieur, la maison de 132 m² chauffée avec une PAC réversible (fort appréciable), propose une entrée donnant sur un salon lumineux, une chambre, une véranda chauffée avec vue sur la campagne, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et un WC. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire. Avec ses murs en pierre et son ambiance chaleureuse, cette propriété saura séduire un propriétaire en quête d'un cadre de vie authentique et propice à la tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411106594.

À seulement 5mn de la plage à pied ! Dans un quartier calme et recherché, une charmante maison de 98 m² habitables, en très bon état, avec jardin comprenant : une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée sud-est, un WC. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres confortables et chaleureuses, une salle d'eau récente, un WC séparé. Un garage carrelé attenant de 24 m² avec grenier-mezzanine complète le bien. Le terrain de 650 m² entièrement clos bénéficie d'une belle vue dégagée. Un environnement privilégié entre océan et marais salants. Quiétude assurée ! Les plus : maison raccordée à la fibre, très bon rendement locatif. Le port et le centre sont accessibles à pied en 15 à 20mn. Amoureux de la nature, vous pourrez contempler depuis le jardin : aigrettes, hérons, ibis sacrés et autres oiseaux des marais salants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 493 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 06 89 18 49 27, E-mail : christine.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822734802.

Partenaire Immobilier, vous propose au Golf des Fontenelles, une belle maison dans laquelle vous pourrez profitez d'une grande pièce de vie de plus de 37 m² ouverte sur la terrasse et le magnifique parc du golf des fontenelles. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, le séjour salon donnant sur la terrasse avec vue dégagée, sans vis à vis, une entrée avec dégagement, un cellier et un wc séparé. À l'étage le coin nuit avec une salle de bains, deux chambres avec placard dont une avec balcon avec une très belle vue, 1 wc indépendant, et un pallier avec un grand placard. une place de parking. Vous bénéficierez également d'une place de parking, de l'accès à la piscine et aux terrains de tennis de la copropriété. Cette annonce vous est proposée par ORTION Dominique - EI - NoRSAC : 2025AC00076, Enregistré à de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Investisseur – location saisonnière déjà exploitée – bord de sarthe opportunité rare – maison avec accès direct à l'eau et ponton privatif vous recherchez un investissement atypique avec un potentiel locatif saisonnier déjà démontré ? Découvrez cette charmante maison de 29 m², située dans un environnement calme et verdoyant, avec accès direct à la sarthe et ponton privatif. La maison * 29 m² habitables * 1 chambre * séjour * cuisine * salle de bain avec wc * cave de moins de 10 m² un extérieur particulièrement recherché * terrain clos et arboré de 682 m² * accès direct à la sarthe * ponton privatif * terrasse couverte * barbecue fixe * stationnement privatif * belle vue dégagée * aucun vis-à-vis un potentiel locatif concret le bien a déjà été exploité en location saisonnière, avec des revenus constatés sur plusieurs mois. Revenus enregistrés : * 2024 : 2 872,77 € sur 6 mois * 2025 : 3 303,68 € sur 7 mois * soit une moyenne d'environ 472 € par mois sur les mois exploités en 2025. Certains mois affichent notamment : 1 335,16 € en août 2025 892,68 € en août 2024 634,32 € en mai 2025 ces chiffres constituent un historique de revenus locatifs, offrant à un acquéreur la possibilité de poursuivre et éventuellement d'optimiser l'exploitation selon sa stratégie. Bien non soumis au dpe. Les revenus présentés correspondent à l'historique communiqué et ne constituent pas une garantie de revenus futurs. Un investissement à découvrir rapidement pour les amateurs de location saisonnière et de biens atypiques au bord de l'eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 463 040 - greffe de le mans) sandy esnault entrepreneur individuel 06 31 46 71 25 - réf. 959626.

Située dans un environnement calme de Saint-Julien-de-Concelles, cette maison familiale de 191 m² offre de beaux volumes, à proximité du bourg, des commerces et des accès vers Nantes. La maison s’organise sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec accès extérieur, des toilettes, un grand espace actuellement utilisé en bureau / télétravail pouvant également faire office de chambre, ainsi qu’un garage, un local technique, un atelier et des espaces de rangement. Au niveau principal, la maison dispose d’une belle pièce de vie avec salle à manger, cuisine aménagée et équipée, avec terrasse surélevée, dégagement, buanderie, salle d’eau, toilettes et 4 chambres. Au dernier niveau, l’espace nuit se poursuit avec une suite parentale avec cabine de douche, un dressing et une mezzannie pouvant être utilisé en coin bureau. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1 540 m² permet de profiter de plusieurs espaces : terrasse, jardin, piscine autoportée et trampoline pouvant rester sur place. Les atouts : maison individuelle de 191 m², 5 chambres possibles, espace télétravail, garage, atelier, beau terrain clos, DPE C, environnement calme, proximité du centre-bourg, du Carrefour Market et des liaisons vers Nantes. Une maison idéale pour une grande famille recherchant de l’espace, du calme et une vraie qualité de vie aux portes de Nantes.

Nous vous proposons cette maison familiale avec jardin, garage et stationnement, proche de la gare Sud du Mans, du tram (2 min) et du parc du Gué de Maulny. Ce bien, situé dans un excellent secteur, est idéal pour une famille recherchant toutes les commodités à proximité immédiate. La maison est entourée d'un jardin et d'une terrasse avec une belle exposition. Beau salon-séjour avec dalles sol 60x60, cuisine ouverte, WC avec lave-mains, placard. À l'étage : trois chambres lumineuses sur parquet, salle d'eau, WC, placard. Garage, buanderie, parking, cave. Bien rare à 50 min de Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Entre ciel, marais et modernité une maison comme on n'en croise qu'une fois. Neuve, contemporaine, face aux marais. Bienvenue dans un bien d'exception qui redéfinit l'art de vivre sablais. Le bien et son emplacement Au cœur du quartier très prisé de La Roulière, cette maison contemporaine de 161 m² livrée en 2025 s'impose comme une évidence. Depuis ses fenêtres, votre regard se perd sur l'immensité apaisante des marais une vue panoramique, vivante, qui change au fil des saisons et des lumières. À quelques minutes : les écoles, les transports, les commerces, le port Olonna, et le centre commercial Ylium. Tout ce dont une famille a besoin, sans jamais sacrifier la sérénité. Pièce par pièce Hall d'entrée Le ton est donné dès le seuil. Un hall d'entrée digne de ce nom généreux, élégant qui marque la transition entre le monde extérieur et votre intérieur d'exception. Vaste séjour terrasse Imaginez-vous un soir d'été : le séjour baigné d'une lumière dorée, les baies vitrées grandes ouvertes, votre regard glissant naturellement vers les marais. Le salon s'efface pour ne faire qu'un avec la terrasse. Dedans, dehors la frontière disparaît. C'est ça, vivre ici. Cuisine équipée & cellier Une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour ceux qui aiment cuisiner autant que recevoir. Prolongée d'un cellier discret mais précieux parce que le rangement fait partie du confort. 4 chambres dont une suite parentale Vous vous réveillez dans votre suite parentale votre espace privé, conçu pour vous ressourcer. Trois autres chambres accueillent enfants ou invités dans un confort pensé dans les moindres détails. Chacun a sa place. Chacun a son refuge. Bureau Un bureau dédié rare, recherché, indispensable. Télétravailler avec vue sur les marais, c'est une toute autre histoire. 2 salles d'eau 3 WC Deux salles d'eau et trois WC indépendants parce qu'une maison familiale haut de gamme se juge aussi à ces détails qui rendent la vie douce au quotidien. Extérieurs Dehors, c'est un véritable écrin de verdure qui vous attend. Le jardin clos et paysagé offre intimité et sécurité idéal pour les enfants, parfait pour les longues soirées entre amis. Deux terrasses vous permettent de suivre le soleil du matin au soir. Le préau cet espace couvert si précieux sous les ciels atlantiques vous invite à profiter de l'extérieur même quand la météo hésite. Et le garage vient compléter un tableau déjà parfait. Équipements & performance Le confort ne s'arrête pas à l'esthétique. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par plénum à basse pression, réversible une technologie haut de gamme qui garantit une température idéale été comme hiver, en silence, sans effort. Fraîcheur en août, chaleur enveloppante en janvier : votre maison s'adapte à vous, pas l'inverse. Construite en 2025, elle affiche une performance énergétique remarquable votre facture vous remerciera. Référence agence : 3538.

Vendee 85 640 mouchamps - a vendre maison de 116 m² sur une parcelle de 1575 m² présentée par franck voisine à 245 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un premier salon avec insert, un second salon très lumineux de 30 m², trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Vous disposerez également d'un garage / atelier, d'un grand préau pour stationner 3 voitures, d'un second préau, d'une cave et vous pourrez profiter de la cuisine d'été située à proximité de la piscine (8 x 4 à fond plat, au chlore et bâche sécurisée). Vous pourrez profiter également d'un grand jardin avec puits, sans vis à vis et avec une belle vue sur le bocage vendéen. Vous serez en campagne, dans un village au carrefour de mouchamps, saint paul en pareds et les herbiers, et proches du puy du fou. Double vitrage avec stores électriques ou persiennes, assainissement autonome, chauffage pompe à chaleur et cheminée insert (non tubée), puits alimentant la maison et eau de ville, vmc double flux dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 091 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Dubé vous propose : Maison en pierre et son grand jardin avec vue – Marsais Sainte-Radegonde (85570) Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de vie paisible, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 64 m² habitables. Nichée sur une parcelle de 1 709 m², elle offre un cadre de vie bucolique avec une vue dégagée et relaxante sur la campagne environnante. La maison propose : • Une pièce de vie (30 m²) : Un espace convivial et chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant pour vos soirées d'hiver, et d'une cuisine ouverte. • L'espace nuit : Deux chambres confortables de 16 m² et 9 m², bénéficiant toutes deux du confort de la climatisation réversible pour des nuits agréables été comme hiver. • La maison dispose d'une salle d'eau (avec douche, vasque et WC) ainsi qu’une salle de bain indépendante avec WC. • Une petite mezzanine, idéale pour un coin lecture, un couchage d'appoint ou du stockage. Le terrain de 1 709 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours : • La terrasse : Parfaitement exposée, elle offre une superbe vue panoramique sur la campagne, idéale pour vos repas en extérieur. • La dépendance : Un espace de rangement ou d'atelier fort utile, qui abrite un authentique four à pain traditionnel. La propriétaire actuelle a déjà entrepris d'importants travaux de rénovation technique pour améliorer le confort global du logement : • Isolation thermique refaite en partie au niveau des murs et des plafonds. • Installation d'un système moderne et économique par pompe à chaleur Air / Air servant de climatisation réversible, couplée à une VMC neuve pour une parfaite circulation de l'air. • Assainissement : Le système actuel est non conforme. Située sur la commune de Marsais Sainte-Radegonde (85570), la maison profite du calme de la campagne tout en restant proche des axes et des commodités : • Fontenay-le-Comte : À seulement 15 minutes (commerces, services, hôpital, écoles). • Autoroute A83 : À environ 15 minutes (accès rapide vers Niort ou Nantes). • Les plages vendéennes : À moins de 55 minutes (La Tranche-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île), idéal pour vos journées en bord de mer. Une petite maison pleine de charme, avec de gros travaux techniques déjà réalisés et un terrain exceptionnel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 4 minutes du bourg de Plessé, de ses commerces et écoles, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierres pleine de charme qui allie modernité et authenticité. Dès l'entrée, le caractère de la maison s'exprime : pierres apparentes, poutres, poêle à bois, arche arrondie entre la cuisine et le séjour. chaque détail a été pensé avec soin lors d'une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine aménagée et équipée, le chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, d'un wc suspendus et de placards pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'un terrain attenant parfait pour les repas d'été ainsi que d'une belle parcelle de plus de 1000 m² avec une belle vue dégagée sur les champs. Un atelier ainsi qu'un garage avec électricité viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 06 32 55 95 94, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835106048.

La résidence principale T6 de 164 m² et + de 400 m² de dépendances. Un projet de transformation clé en main, de la structure en une pièce de vie monumentale de près de 60 m² baignée de lumière, Budget estimatif global (gros oeuvre, verrière d'art et finitions intérieures) : env. 160 K€ HT. La Dépendance Fermée (Le Gîte / Studio indépendant) : Aménagement de l'ancienne grange fermée en espace d'accueil autonome (isolation, électricité, plomberie, création de baies vitrées dans les ouvertures d'origine, salle d'eau et kitchenette). Budget estimatif global : env. 90 K€ HT. Les Aménagements Paysagers (Terrasses & Murets) : Restauration esthétique des murets en pierre, dallage, escaliers d'époque et garde-corps pour parfaire l'extérieur. Budget estimatif global : env. 30 K€ HT. Note pour les investisseurs : Selon vos ambitions et le choix des matériaux, l'enveloppe globale pour réaliser ces superbes prestations de standing est estimée à environ 280 k€ HT (hors toiture lourde). Un excellent levier de valorisation patrimoniale et de rendement locatif immédiat (Airbnb, gîte de charme, événementiel) Descriptif de la propriété; Au Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante de 18 m² avec un bel escalier d'époque. Un vaste salon lumineux de 35 m², coeur chaleureux de la maison. Une cuisine dînatoire indépendante de 12 m² ouvrant sur un porche. Une première chambre de 13 m² offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Une salle de bains de 7 m² avec un WC séparé. Au 1er Étage : Un grand palier de 8 m². Une suite parentale magistrale de 34 m² aux volumes exceptionnels. Deux chambres lumineuses supplémentaires de 13 m² et 11 m². Une salle d'eau avec WC de 6 m². Sous-sol : Une grande cave voûtée traditionnelle sous une partie de la maison, idéale pour les amateurs de vin, accompagnée d'un local chaudière et d'un local chauffe-eau indépendant. Les Dépendances exceptionnelles en Pierre (180 m² + 240 m²) Le potentiel extérieur de cette propriété est rare et offre de multiples configurations grâce à ses annexes parfaitement préservées : Une superbe grange ouverte (préau) idéale comme carport, espace de réception d'été ou atelier. Une ancienne étable, une grange fermée et une écurie offrant des surfaces de stockage ou de réaménagement massives. Un authentique poulailler indépendant en pierre avec sa toiture en petites tuiles. Deux petites remises et un grenier à soues. Les Extérieurs : Le terrain comprend une magnifique terrasse surélevée en pierre de taille, La façade de la maison, avec ses menuiseries teintées lie-de-vin et ses cheminées en pierre, confère à l'ensemble une élégance rare. Les Plus : Charme de l'ancien préservé : poutres apparentes, pierres de taille, toitures traditionnelles. Gros oeuvre en excellent état visuel. Espaces modulables selon vos envies (gîtes, artisanat, télétravail). À 20 min du Circuit des 24h et du stade Marie Marvingt À 25 min de la gare du Mans (1h de Paris en TGV) Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € sur les années 2021,2022 et 20.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et accès à la Rivière. Découvrez cette ravissante maison de village nichée au bord de la rivière, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour les amoureux de la nature, de la pêche et de la tranquillité, cette propriété rénovée avec soin s’étend sur 78,4 m² habitables et repose sur un terrain arboré de 2 110 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux composé d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine équipée et fonctionnelle, qui donne directement accès à une terrasse de 12 m². Ce coin repas extérieur offre une vue dominante sur le jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. À l’étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune dotée de rangements astucieux. Une salle d’eau complémentaire avec WC assure un confort optimal. Un potentiel d’aménagement de 24 m² est également envisageable, pouvant accueillir une grande chambre supplémentaire ou un studio indépendant selon vos besoins. Le jardin arboré invite à la sérénité et aux plaisirs en extérieur, tandis qu’un garage complète l’ensemble pour abriter vos véhicules ou stocker vos affaires. L’orientation Est, Sud et Ouest de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Située à seulement cinq minutes à pied du centre du village et des écoles, cette maison conjugue charme, authenticité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Père-en-Retz – Propriété de Charme et d'Espace à 10 / 13 min des Plages ! Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de sérénité. Découvrez cette magnifique demeure familiale qui allie à la perfection, du charme de l'ancien et le confort contemporain. Située au centre de Saint-Père-en-Retz, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et proche des plages en voiture, elle offre un cadre de vie idyllique et une superbe vue dégagée. Le Charme de l'Ancien & Une Luminosité Absolue Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'élégance des moulures qui confèrent au lieu un cachet unique. Traversée par la lumière du soleil plein sud, la pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur pour des moments de partage chaleureux. Des Espaces Nuits Pensés pour l'Intimité de Chacun. L'agencement de la maison a été pensé pour préserver l'indépendance des parents et des enfants : En rez-de-jardin (Idéal suite parentale ou invités) : - Un premier espace nuit comprenant 2 chambres. - Une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'étage (L'espace des enfants / ados) : - Un grand palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC. - Le bonus : Une pièce isolée déjà prête à être aménagée pour accueillir un dressing / bureau privatifs supplémentaires. Un Extérieur Préservé & Des Prestations Pratiques - Un grand jardin clos et arboré, et verdure; sécurisé pour les enfants et les animaux. - Sécurité et Confort : Accès sécurisé par un portail, garage fermé, et un système de chauffage performant et économique par pompe à chaleur. Un puits pour les fleurs. - Les Annexes : Un grand sous-sol total comprenant un espace atelier pour les bricoleurs, une cave pour les amateurs de vin, et une buanderie entièrement carrelée. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le secteur, où chaque membre de la famille trouvera son espace. Ses volumes, son grand jardin sans vis-à-vis et sa proximité avec l'océan en font un coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 957957.

À mont saint jean, petite commune située à 8 kms de sille le guillaume et à 16 kms des alpes mancelles, je vous propose une petite maison individuelle de 3 pièces sur un terrain de 230 m² non cloturé. Cette maison en pierres et ardoises présente une surface de 49 m² (69 m² au sol) répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie de 20 m² avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de douche avec wc. À l'étage, vous découvrirez le palier qui dessert deux chambres en enfilade sous vélux avec une belle vue sur la forêt. Une petite pièce attenante au séjour pourrait soit servir de dépendance soit permettre d'agrandir l 'espace habitable. Egalement très pratique, l'entrée de 20 m² sur le côté de la maison permettra l 'accès au terrain et le stationnement d'un véhicule. Cette habitation ne possède pas de système de chauffage et est raccordée à l 'assainissement collectif. Les diagnostics n'ont pas décelé d'amiante, ni de plomb. En recherche de votre première maison ou d'un pied à terre à la campagne, je serai ravie de discuter avec vous et selon vos critères nous pourrons programmer une visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine bossé, tél. : 06 04 08 48 69, e-mail : christine.bosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 534357777.

Venez poser vos valises dans cette belle maison familiale 7 pièces à 150m des plages de Saint Brevin les Pins. Cette maison a été rénovée et comprend un hall d’entrée qui permet d’accéder à la pièce de vie lumineuse et à la cuisine séparée qui est entièrement aménagée et équipée (peut être ouverte sur la pièce de vie). L’entrée distribue aussi un premier coin nuit avec une chambre d'amis / bureau ayant sa propre salle d’eau et placard et un WC séparé. À l’étage, le second coin nuit est composé de 3 autres chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Enfin, les combles ont été aménagés en espace de jeux pour les enfants et offrant aussi des couchages supplémentaires. Coté confort et technique, les huisseries sont dotées de volets électriques, le plancher chauffant au RDC et les radiateurs à l’étage sont alimentés par une chaudière gaz. Le salon et la cuisine donnent sur une terrasse d'environ 30 m² parfaitement exposée pour profiter des belles journées et soirées. Un abri et un grand garage permettent beaucoup de rangement et de garer une voiture, le tout sur un terrain d'environ 400 m² entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez visiter ce bien avec votre agence locale Arthurimmo.

En exclusivité Jolie maison située en centre-ville, comprenant une entrée, un salon-séjour, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire. Le tout est édifié sur un jardin de 464 m² avec dépendance.

Située dans un environnement avec vue dominante sur la vallée de la Sèvre Nantaise, cette remarquable maison de maître conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. À seulement 2 minutes de la gare SNCF sur la ligne Nantes-Cholet et à proximité immédiate de Tiffauges et de son célèbre château. Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux anciens préservés, son magnifique escalier d'époque, ses vitraux, ses cheminées en marbre, ses parquets massifs et ses généreuses hauteurs sous plafond. Autant d'éléments authentiques qui témoignent du caractère exceptionnel de cette demeure. Les espaces de vie offrent de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Plusieurs suites ont été aménagées avec soin et disposent de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le vaste parc arboré, la terrasse, la cour intérieure en pierre ainsi que les dépendances complètent l'ensemble. Les importantes rénovations déjà réalisées, associées à un système de chauffage par pompe à chaleur, permettent de profiter pleinement de la propriété tout en préservant son authenticité. Cette demeure de caractère conviendra aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet touristique haut de gamme, de chambres d'hôtes ou de réception. Un bien rare où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Une maison pleine de charme, lumineuse et aux multiples possibilités ! À Divatte-sur-Loire, découvrez cette agréable maison familiale de 178 m² habitables, répartie sur trois niveaux et offrant 7 pièces dont 5 chambres. Lumineuse et généreuse en volumes, elle séduit par son caractère, ses espaces extérieurs et surtout par sa vue dégagée sur la Loire. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, la maison propose des espaces confortables et fonctionnels. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre directement sur une terrasse privative aménagée avec espace plancha, éclairage intégré et brise-soleil. La cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau ainsi qu'une pièce à usage de chambre ou bureau complètent cet espace de vie. Côté nuit Les 5 chambres permettent d'accueillir confortablement une famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau ou espace loisirs. La maison dispose également de nombreux rangements, d'une seconde salle de bains au premier étage, et de deux WC indépendants. Des extérieurs qui font la différence La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : - Terrasse privative accessible depuis le salon - Toit-terrasse offrant une belle vue sur la Loire, idéal pour les repas et moments de convivialité - Cour partagée - Garage et place de stationnement. Un véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Confort et annexes Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité au séjour. Les huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques participent au confort quotidien. En sous-sol, une cave d'environ 50 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Un bien qui se prête aussi à un projet touristique Par sa surface, ses 5 chambres, sa configuration et ses différents espaces, cette maison peut également intéresser un acquéreur souhaitant développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique. Sa situation à proximité de la Loire et des itinéraires de promenade renforce cette possibilité de projet et permet également d'envisager une maison familiale avec un espace dédié à l'accueil. Un environnement privilégié La piste cyclable de la Divatte est accessible à seulement 100 m, permettant de rejoindre facilement les itinéraires de promenade le long de la Loire. À proximité : - Parc à environ 600 m - Aire de jeux Space Loire Rives à environ 700 m - Balades et activités de plein air à proximité immédiate Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'une belle luminosité, d'espaces extérieurs variés et d'une vue sur la Loire, avec une configuration offrant également de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1338 € - DPE : E - Mode de chauffage : fioul + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. L'équipe Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer chaque étape de votre démarche d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE : Cette propriété d'env. 215 m² habitables, située dans un environnement agréable et bénéficiant d'une superbe vue dégagée. À rénover entièrement, cette maison dispose de beaux volumes et d'une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'investissement locatif. Au RDC : une entrée, une cuisine, un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, une salle d'eau, WC ainsi que 2 bureaux, dont un avec accès indépendant. À l'étage : 5 chambres avec balcon ou terrasse, un bureau, une salle de bains, WC indépendant, un débarras avec point d'eau et une véranda permettant de profiter de la vue sur les alentours. Les annexes comprennent un garage, un grenier et une dépendance offrant de nouvelles perspectives d'aménagement. Le terrain entièrement clos dispose de plusieurs espaces de détente, d'une serre et d'un abri de jardin. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1790871428.

Une maison pleine de charme, lumineuse et aux multiples possibilités ! À Divatte-sur-Loire, découvrez cette agréable maison familiale de 178 m² habitables, répartie sur trois niveaux et offrant 7 pièces dont 5 chambres. Lumineuse et généreuse en volumes, elle séduit par son caractère, ses espaces extérieurs et surtout par sa vue dégagée sur la Loire. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, la maison propose des espaces confortables et fonctionnels. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre directement sur une terrasse privative aménagée avec espace plancha, éclairage intégré et brise-soleil. La cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau ainsi qu'une pièce à usage de chambre ou bureau complètent cet espace de vie. Côté nuit Les 5 chambres permettent d'accueillir confortablement une famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau ou espace loisirs. La maison dispose également de nombreux rangements, d'une seconde salle de bains au premier étage, et de deux WC indépendants. Des extérieurs qui font la différence La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : - Terrasse privative accessible depuis le salon - Toit-terrasse offrant une belle vue sur la Loire, idéal pour les repas et moments de convivialité - Cour partagée - Garage et place de stationnement. Un véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Confort et annexes Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité au séjour. Les huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques participent au confort quotidien. En sous-sol, une cave d'environ 50 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Un bien qui se prête aussi à un projet touristique Par sa surface, ses 5 chambres, sa configuration et ses différents espaces, cette maison peut également intéresser un acquéreur souhaitant développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique. Sa situation à proximité de la Loire et des itinéraires de promenade renforce cette possibilité de projet et permet également d'envisager une maison familiale avec un espace dédié à l'accueil. Un environnement privilégié La piste cyclable de la Divatte est accessible à seulement 100 m, permettant de rejoindre facilement les itinéraires de promenade le long de la Loire. À proximité : - Parc à environ 600 m - Aire de jeux Space Loire Rives à environ 700 m - Balades et activités de plein air à proximité immédiate Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'une belle luminosité, d'espaces extérieurs variés et d'une vue sur la Loire, avec une configuration offrant également de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

Votre agence 123webimmo vous présente : À quelques kilomètres de Chalonnes sur Loire, dans le centre-ville de Montjean sur Loire. Vous cherchez un premier achat qui combine espace, charme et praticité ? Découvrez cette maison de 126 m² habitables, située à seulement quelques enjambées des bords de Loire et des commerces du centre. L'atout majeur : Un salon-séjour spacieux de près de 40 m² qui offre une vue panoramique extraordinaire sur Montjean. Un cadre de vie lumineux et apaisant au quotidien. L'essentiel à retenir : De la place pour tous : 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun. Des annexes indispensables : Un grand garage, une cave et un local de rangement (environ 60 m² de surfaces utiles supplémentaires). Confort de vie : Tout se fait à pied ! C'est une opportunité idéale pour s'installer dans une commune dynamique au bord du fleuve. À visiter d'urgence ! Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous pour programmer votre visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison 2 chambres possible 3 chambres * localisation : orvault petit-chantilly - 3 min à pied du bus gobinière (ligne 79) - 10 min à pied des bus 59 / 109 / c2 et c20 - 12 min à pied de l'arrêt du tram ligne 3 - 20 min du centre ville et de la gare de nantes située dans le secteur très recherché du petit-chantilly, cette maison atypique est une véritable invitation à la sérénité. Son atout majeur, une vue panoramique et saisissante sur la vallée du cens. Ici, la verdure s'invite dans la maison, offrant un spectacle naturel permanent, le tout dans une intimité totale et sans aucun vis-à-vis. * distribution : 86 m² habitable / 115 m² de construit - au rez-de-jardin : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier et une buanderie. - au rez-de-chaussée : une entrée avec espace bureau, un deuxième salon, deux chambres et une salle d'eau - a l'étage supérieur : un grenier aménageable de belle taille. * exterieur : parcelle de 639 m² - une terrasse avec jardin en palier menant aux sentiers de la vallée du cens - un garage - jardin clôturé et sans vis à vis * technique : dpe « ? » - maison construite en 1948 - chauffage et production d'eau chaude via une chaudière au gaz - ouvertures en pvc et aluminium double vitrage et volets roulants ou battant - travaux : électricité reprise en 2020 au 1er et en 1999 au rez-de-jardin, reprise du conduit de la chaudière en 2016 - couverture en tuiles - assainissement au tout à l'égout (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Déclic Immo vous présente : Cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, calme et préservé. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de la maison. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial, pensé pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir ses proches dans un cadre agréable. La maison dispose de 5 chambres, un véritable confort pour la vie de famille. Chacun peut ainsi profiter de son propre espace, que ce soit pour les enfants, les invités, le télétravail ou les loisirs. Une configuration qui permet à la maison de s'adapter facilement aux besoins de toute la famille, aujourd'hui comme demain. Une salle de bain, deux WC indépendants ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble et apportent une organisation pratique et un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un environnement particulièrement agréable, avec une belle terrasse donnant sur un terrain sans vis-à-vis. À l'abri des regards, cet espace extérieur offre une véritable sensation de tranquillité et d'intimité, idéale pour profiter des beaux jours en famille, partager un repas en terrasse ou simplement se détendre au calme. Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison et offre aux enfants un espace agréable pour jouer et profiter pleinement de l'extérieur. Un carport permet de stationner votre véhicule à l'abri, tandis qu'une cabane de jardin complète les espaces de rangement. Plain-pied, 5 chambres, espaces de vie conviviaux, extérieur sans vis-à-vis et environnement paisible : cette maison réunit les qualités recherchées pour une vie de famille confortable et sereine. Un véritable cocon familial, où l'espace, le confort et la tranquillité permettent à chacun de trouver sa place, tout en profitant d'un environnement préservé et discret. Une maison agréable à vivre, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, l'intimité et le confort d'une maison familiale. Réf. 2681 – DÉCLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIRE Angélique - 06 45 41 85 36 - angelique.pire@declic.immo - RSAC N° 994 565 844 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 3,67 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 245 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à STE-FLAIVE DES LOUPS, proche de la piste cyclable (La Roche S / Y - Brétignolles S / M) et de l'axe La Roche Sur Yon - Les Sables d'Olonne, venez découvrir cette propriété composée d'une maison principale d'environ 140 m² comprenant 3 chambres et de deux logements indépendants (un T2 de plain-pied) et un T1 à l'étage (baux meublés d'1 an en cours, rapports locatifs intéressants) ou idéal pour loger vos proches. La longère en pierres avec poutres apparentes dispose au rez-de-chaussée : d'une vaste cuisine sous plafond cathédrale, un grand salon / séjour avec poêle à bois, une véranda accédant au jardin et à l'étage : 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain. Le logement indépendant du rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse ainsi qu'un jardin. Le logement situé au 1er étage avec accès indépendant est composé d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et sa terrasse avec une belle vue sur la campagne. La propriété est située sur un grand terrain avec une grande dépendance d'environ 30 m², un vaste espace potager, un grand jardin en herbe arboré, et un puits. Toutes les ouvertures sont en double vitrage (sauf 1 dans l'arrière cuisine). Le système de chauffage de la maison principale est au gaz, au bois (poêle) et électrique ainsi que dans les logements indépendants. Si vous recherchez le calme de la campagne non moins proche des commodités et un vaste terrain pour y loger vos animaux par exemple, n'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .